Immobilien mieten mit Garten in Kärnten

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• Exklusives Villenjuwel mit Charme, Gartenidylle & Einliegerwohnung – Wohnen am Fuße des Kreuzbergls* Sie träumen von einem stilvollen Zuhause mit großzügigem Raumangebot, sonnigem Garten und einer Wohnlage mit außergewöhnlicher Lebensqualität? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Villa begeistern! Diese charmante, vollunterkellerte Liegenschaft aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung. Der traumhafte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen ein – ein echtes Highlight in dieser begehrten Wohnlage. Ein besonderes Plus: Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Einbauküche und Tageslichtbad eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich. Die großzügige Carportfläche für zwei Fahrzeuge mit angrenzendem Abstellraum sowie der geräumige Keller bieten praktischen Stauraum und runden das Angebot ideal ab. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer • Stilvolles Esszimmer • Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten • Tageslichtbad mit Badewanne und WC • Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten 1. Obergeschoss: • Zwei helle Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Tageslichtbad mit Dusche und WC • Balkon mit Blick ins Grüne Dachgeschoss (Einliegerwohnung): • Wohn-/Schlafraum • Eigene Küche mit Einbaugeräten • Tageslichtbad mit Dusche und WC Highlights im Überblick: • Bestlage am Fuße des Kreuzbergls • Unterkellert – ideal als Lager-, Hobby- oder Stauraum • Sanierung im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail • Öl-Zentralheizung (individuell befüllbar) • Zwei gemütliche Kachelöfen • Carport für zwei PKW mit zusätzlichem Abstellraum • Großzügiger Garten mit Terrasse • Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll, Kanal, Wasser – separat verrechnet Mietkonditionen: Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Umsatzsteuer, exkl. Kommunalabgaben, Heizung (Öl) und Strom.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit guter Zimmeraufteilung zu vermieten. Das Erdgeschoß besticht durch das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und einer modern eingerichteten Küche. Über das Esszimmer gelangen Sie in den großen Garten der für Kinder oder Haustiere ausreichend Platz zum Spielen bietet. Im Garten befindet sich ein Pavillon, sowie ein Gartenhäuschen. Zurück im Haus, gelangt man über eine urige Treppe in das Obergeschoß, welches drei Schlafzimmer, ein großes Vorzimmer, sowie ein eigenes Bad beinhaltet. Ein weiteres Bad, sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so ausreichend Stauraum. Beheizt wird mittels einer 2022 errichteten Pelletsheizung. Alternativ besteht die Möglichkeit mit einem Holzofen, der sich im Wohnzimmer befindet, zu heizen. Das Haus wurde liebevoll renoviert und verfügt über neue Fenster samt Rollos, neue Laminatböden, einem Carport und zwei zusätzlichen Stellplätzen für Gäste. Miete 1680 € exkl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier genießen Sie mit Ihren Liebsten die Ruhelage in unmittelbarer Nähe zur Stadt! Schöne, sonnige Dachgeschosswohnung ( 1.Stock), 116 m2 plus 7 m2 Balkon, Eingangsbereich, WC, Badezimmer, 2 Schlafräume, Abstellraum, Küche sowie ein großer Wohn- und Essbereich. Einbauküche mit Einbauherd und Geschirrspüler. Die Wohnung wird außer der Küche unmöbliert vermietet. Böden: Gang, Abstellraum und Sanitärräume Fliesen. Schlafräume: Laminat braun. Wohn-Esszimmer: Parkett. Heizung: Fernwärme, Heizkörper und Bodenheizung. Südbalkon und Gemeinschaftsgartenbenützung. Die Miete beträgt € 820,00 plus € 370,00 Betriebskosten. Die Wohnung befindet sich in einem privat vermieteten Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Lage Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Arzt, Nahversorgung, der Bahnhof, sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung nach Klagenfurt, sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar und runden das einmalige Wohnungsangebot ab. Sonstiges Küche möbliert, Balkonmöbel vorhanden. Makleranrufe unerwünscht! 1 Parkplatz vorhanden. Garage um 60 Euro zu mieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wunderschöne 64m² große Wohnung plus Loggia mit Parkblick Die Raumaufteilung ist optimal: Vorraum lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Loggia separate, möblierte Küche großes Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Badewanne und Waschmaschine separates WC 4,4m² Loggia Die Wohnung ist teilmöbliert mietbar (Kasten, Highboards siehe Fotos- gerne auch unmöbliert). Eigenes Kellerabteil Gemeinschafts-Abstellraum, Gemeinschafts-Wäsche-Trockenraum, Fahrradabstellplatz Die ruhige Wohnanlage liegt in einem parkähnlichen Garten. Das Stadtzentrum und alle Versorgungseinrichtungen sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Das LKH Villach sowie das Congress Center sind in unmittelbarer Nähe. Sofort verfügbar! Komplett neu saniert. Tiefgaragenplatz kann zusätzlich gemietet werden Heizkosten und Warmwasser Akonto derzeit brutto: 161,59 EUR GESAMTBELASTUNG pro Monat: 1050,00 EUR... [Mehr]

#Garten

86 m² unmöbliert im 1. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer-küche, WC, Bad mit Badewanne und Vorraum 2 Autoabstellplätze; wartungsfreie Stromheizung, neuer Pelletsofenanschluß, beste Infrastruktur: BUS, BAHN, direkt am Wörtherseefahrrad- und Skaterweg, (wenige Minuten ins Kropfitschbad oder Parkbad Krumpendorf), alle Nahversorger wie Arzt, Apotheke, Geschäfte, Uni-Nähe, uvm...; Keine Hunde und Reptilien erwünscht! € 950,- (inkl. MWSt und Betriebskosten), ergibt Bruttomiete von € 11,04/m² (unter dem Durchschnitt von € 12,-!) Daten vom Vormieter: Strom (~60,-) und Heizung (mit Pelletsofen ~ 50,-) extra.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Gartenwohnung 48 qm mit eigenen Garten und Parkplatz in der Villacher Straße. Kaution 1450,- Verfügbarab sofort, unbefristet 520 Euro Miete inkl bk inkl Heizung inkl Parkplatz

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zi-DG-Wohnung, stilvoll, hell, gemütlich und ruhig in einer Stadtvilla mit Garten im Süden von Villach. Raumaufteilung: VR, WC, Duschbad mit Fenster, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradraum, KFZ-Parkplatz, Gartenmitbenützung. TOP-Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Einbauküche, Fernwärme. öffentl. Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor dem Haus, 10 min. in die Innenstadt. Mietpreis inkl. BK, HK, Parkplatz = € 420, Weitere Fotos auf Anfrage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #unbefristet

schöne 3 Zimmer Wohnung in Völkermarkt, sonnige Lage, langfristig ab sofort und unbefristet zu vermieten Küche möbliert, Bad möbliert, 91 m² WF, neue Fenster, Vollwärmeschutz, Laminatböden, Balkon, große überdachte Terrasse, Öl - Zentralheizung, 2 Parkplätze, Gartenanteil, zentr. Lage, gute Infrastruktur, öffentlich. Verkehrsmittel, Miete inkl. Mwst 412 € inkl BK, Strom Gas separat. 3 MM Kaution... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #barrierefrei

Kreuzbergl Nähe, Nähe Privatklinik, etc. zentral in Klagenfurt gelegen wird dieses ebenerdige Büro oder Ordination vermietet. Somit in einer der Besten Lagen von Klagenfurt. Barrierefrei, somit Behindertengerecht (2 Stufen leicht zu bewältigen mit Rampe) Eingebettet in einem parkähnlichen Privatgarten mit 3 Zimmer, Bad, WC, Küche, AR, Serverraum etc. Zentraler Eingang mit Erholungs- und Gartenfläche rundherum. Miete 1.000,- EUR exkl. Ust, zzgl. BK 400,- EUR inkl. Heizung Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung. Zu dem Objekt zählen 2 1/2 schöne Zimmer., EBK, Dusche barrierefrei, WC extra, Parkett, Kellerräume, Stellplatz, etc. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist die Terasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Freundliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ferlach/Kärnten (9170) mit 38,5 m² Wohnfläche und großzügigem 500 m² Garten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen eigenen Parkplatz. Die monatlichen Kosten betragen 510,00 € inklusive 139,40 € Betriebskosten. Eine Kaution von 1.100,00 € ist erforderlich. Zusatzkosten fallen noch für Strom (eigener Smartmeter) und eine Haushaltsversicherung an. Die Wohnung ist ab Oktober 2025 für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren verfügbar. Kündigungsfrist 3 Monate. Die Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes und umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Heizwärmebedarf liegt bei 174 kWh/m²a mit einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,84. Eigener Fernwärmezähler. Der großzügige Garten bietet den Bewohner: innen zusätzlichen Freiraum im Freien.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Wohnung mit Garten und Terrasse in Top-Lage Nähe Atrio Villach - Wohnnutzfläche: ca. 122 m² - Terrasse: ca. 16,83 m² - Garten: ca. 177 m² zur privaten Nutzung - 1 Garagenplatz (ca. 33,46 m²) - 3 großzügige Schlafzimmer (ca. 10 m², 12 m² und 20 m²) - Küche, Essbereich und Wohnzimmer - 1 Abstellraum - 2 Kellerräume (ca. 5 m² und ca. 12 m²) – einer davon mit Trockensauna - Gemeinschaftlicher Wäscheraum - Badezimmer mit moderner Ausstattung - Beheizung über Wärmepumpe (sehr effizient, nur Stromkosten extra) Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das ursprünglich 1967 erbaut, aber umfassend saniert wurde. Moderne Wärmedämmung und neue dreifach PVC-Fenster (2024) sorgen für höchste Energieeffizienz. Besonderheiten: - helle, große Räume mit viel Platz - private Terrasse und Garten - Sauna im Keller - Garagenplatz inklusive - hervorragende Infrastruktur – Atrio Villach nur 2 Gehminuten entfernt Mietkonditionen: - Die Wohnung ist ab Dezember verfügbar. Angeboten um € 2.050,- Euro monatlich Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1681,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € 168,18 Gesamtbetrag € 2050 Heizwärmebedarf: 40.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]