Immobilien mieten mit Balkon in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese zentrale Stadtwohnung befindet sich in einem ca. 1960 errichteten und vor kurzer Zeit thermisch sanierten Stadthaus im 2. Stock. Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, möblierter Küche, Bad mit WC und einem kleinen Lagerraum, Keller und einem schönen Balkon. Ebenfalls gehört eine Garage direkt beim Haus zum Mietangebot..´ Die Wohnung steht ab sofort für Ihren Einzug bereit. Aufteilung: 1 Vorzimmer, 1 Lagerraum, 1 möblierte Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer,1 Schrankraum, WC, 1Bad mit WC und Fenster. Küche: Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Kühl- / Gefrierschrank Heizung: Fernwärme mit Verbrauchsableser Fenster: Kunststofffenster mit 2-Schicht-Verglasung Sanitär: Bad mit Wanne und WC mit Fenster und Marmorverfliesung Böden: Wohnräume: Parkettboden (Küchenbereich mit Fliesen) Sanitär: Marmor Kellerabteil: vorhanden Garage: für 1 PKW vorhanden Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post &l... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Maximilianstraße 8 gelangt diese wunderschöne, vor zwei Jahren generalsanierte Wohnung zur Vermietung. Das Badezimmer wurde erst kürzlich komplett neu saniert und präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick bis zum Pyramidenkogel. Dank der Westausrichtung wird die Wohnung am Nachmittag von warmem Sonnenlicht durchflutet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die Einbauküche ist neuwertig und wurde kaum benutzt. Sämtliche Jalousien wurden ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert und ermöglichen bei Bedarf eine vollständige Verdunkelung der Räume. Weitere Highlights: Lift im Haus (bis zum Halbstock – nur wenige Stufen zur Wohnung) Unzählige kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus Sehr ruhige Wohnatmosphäre Angenehme Nachbarschaft (zwei benachbarte Wohnungen werden von einem älteren, sehr sympathischen Ehepaar bewohnt) Auf Wunsch wird die Wohnung vor Übergabe frisch ausgemalt Der derzeitige Mieter zieht Ende Mai aus – die Wohnung ist jedoch bereits ab April verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ich vermiete eine gut gelegene 2-Zimmer Wohnung (ein Schlafraum und ein großer Wohnraum mit Küchenbereich) in Villach-Völkendorf mit Blick auf den wunderschönen Mittagskogel. Die Wohnung hat einen Balkon und einen Tiefgaragenplatz. Gleich neben dem Gebäude befindet sich ein BILLA und ein T&G. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt. Das Atrio sowie die Villacher Innenstadt sind in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Beziehbar ist die Wohnung ab 1. Dezember. Der Mietpreis ist inklusive Betriebs- und Heizkosten. Keine Makler!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Diese helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und beliebter Lage im Ortsteil Welzenegg. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia genießen Sie den schönen Ausblick und viel Sonne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 70-Liter Boiler in der Wohnung und für angenehme Wärme in den Zimmern sorgen die neuen Infrarotheizkörper. Zusätzlich ist am Dach der Wohnanlage eine Photovoltaikanlage installiert, deren Strom den Wohnungen ohne Netzkosten zur Verfügung steht. Im Jahr 2003 wurde das Haus wärmetechnisch renoviert und neue Fenster eingebaut (Energieausweis vorhanden). Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Süd-Loggia + Abstellraum - Schlafzimmer - Gästezimmer - Bad - WC separat Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Möblierung ist in Küche, Bad und Garderobe vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das mit dem Lift im Haus gut erreichbar ist. Weiters stehen im Keller ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die gesamte Anlage verfügt über großzügige Grünflächen, Parkplätze stehen kostenlos in der Rilkestraße zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Lage: Aufgrund ihrer Lage ist die Wohnung verkehrstechnisch sowohl öffentlich (nahegelegene Bushaltestelle) als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar (ca. 6 min zur Autobahn bzw. ins Stadtzentrum). Sämtliche Infrastruktur wie Schule, Geschäfte, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Unterlagen bzw. Besichtigungstermine bitte um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 Betriebskosten €155 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €15,5 Gesamtbetrag €920,5 Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #möbliert #ruhig

Wohnung komplett neu errichtet! Erstbezug! Eingangsbereich ausschließlich für zwei Wohnungen! Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich/Garderobe (Abstellecke, Bank) Möbliertes Badezimmer mit integriertem WC, inkl. sämtl. Anschlüsse (Waschmaschine, Trockner,..) Großes Wohn-/ Esszimmer mit Küchenblock, inkl. Geräten Schlafzimmer mit direktem Zugang in einen zusätzlichen Raum mit Fenster (Schrankraum, kleines Bett, Büro) Loggia 13,6 qm (geschlossen, unbeheizt) Fußbodenheizung, Hackschnitzel Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch (Zählerablesung) Strom und Haushaltsversicherung sind selbstständig anzumelden! Kleiner Garten zur allgemeinen Benutzung vorhanden! Lage: ruhig, Bahnhofnähe, Zentrum von Bleiburg schnell zu erreichen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Moderne Dachgeschosswohnung mit 92 m² Wohnfläche und einem 5 m² großen Balkon. Die Neubau-Wohnung befindet sich in der Mitteregg 20, 9572 Mitteregg im ersten Stock und ist unbefristet nach Absprache zu mieten. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 865 € mit zusätzlichen Betriebskosten von 50 €. Eine Kaution von 2595 € ist zu hinterlegen. Ein Parkplatz ist vorhanden. Die Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Die Heizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Zentralheizung. Die Dachgeschosswohnung bietet mit ihren 92 m² ausreichend Platz für die Bewohner: innen und der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Terrasse

Velden Premiere: Erste Rooftop-Bar / Restaurant zur Verpachtung - 360° Ausblick & Mitgestaltung möglich. Seien Sie der Erste, der den Sonnenuntergang über den Dächern von Velden serviert. Mitten in Velden am Wörthersee entsteht derzeit ein außergewöhnliches Tourismusprojekt: Im Zuge des umfassenden Umbaus des bestehenden Hauses - Hotels wird im Zeitraum Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 ein gastronomisches Highlight realisiert. Auf dem obersten Geschoss des bestehenden Betriebes entsteht bei der Generalsanierung die erste Rooftop-Bar bzw. ein Rooftop-Restaurant in Velden, das künftig zur Verpachtung angeboten wird - eine seltene Chance für Gastronomen, die etwas Besonderes schaffen möchten. Das Lokal wird architektonisch modern gestaltet und besteht auf allen Seiten überwiegend aus Glasflächen. Dadurch eröffnet sich den Gästen ein beeindruckender 360-Grad-Blick über Velden und die umliegende Landschaft bis zu den Karawanken. Besonders auf der südseitigen Sonnenterrasse genießen Gäste entspannte Stunden mit Weitblick über die Dächer der Stadt. Ob Steakhouse, stilvolle Weinbar, elegante Cocktailbar oder modernes Restaurantkonzept - dieser Standort bietet die ideale Bühne für ein gastronomisches Konzept mit Atmosphäre. Hier können Gäste den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, den Sonnenuntergang genießen oder den Abend in einer einzigartigen Rooftop-Location verbringen. Ein besonderer Vorteil dieses Projektes: Der zukünftige Pächter kann bereits in der Planungsphase aktiv mitgestalten. So können Details der Gastronomiefläche individuell an das geplante Konzept angepasst werden, beispielsweise: Gestaltung und Länge der Bar bzw. Theke Anpassung der Sitzplatzanzahl Erweiterung oder Anpassung der Küchenfläche Integration von versenkbaren Glas-Elementen bei der Balkonbrüstung, um die Terrasse wetterunabhängig länger nutzbar zu machen individuelle Innenraumgestaltung passend zum gastronomischen Konzept Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Der Pächter übernimmt nicht nur das Rooftop-Lokal, sondern gleichzeitig auch die Frühstücksbewirtung für das darunterliegende Hotel. Dadurch ist bereits eine regelmäßige Grundfrequenz durch Hotelgäste gegeben. Zusätzliche Frequenz entsteht durch eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die künftig für weitere Besucher im Gebäude sorgen wird. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale Lage in Velden am Wörthersee, Gute Sichtbarkeit an einer Durchzugstraße, Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude, Zentrumsnähe und kurze Wege zum See Blick über Velden bis zu den Karawanken, touristisch stark frequentierte Region Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues gastronomisches Highlight in Velden mitzugestalten und zu betreiben. Ihre Chance, eine einzigartige Rooftop-Location zu entwickeln - mit Aussicht, Atmosphäre und großem Potenzial. Seien Sie der Erste - und schreiben Sie mit uns ein neues Kapitel der Veldner Gastronomie Intersse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine sonnige und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten kleinen Wohnhauses mit lediglich drei Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m² und umfasst einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, eine Kochnische mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie zwei separat begehbaren Schlafzimmer. Das Raumkonzept bietet sowohl für Paare als auch für kleine Wohngemeinschaften ideale Voraussetzungen. Das hell verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab. Die in den aktuellen Inseratsfotos ersichtliche Möblierung stammt von den derzeitigen Mietern und dient lediglich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf um EUR 35,– pro Monat angemietet werden. Weitere Abstellplätze stehen je nach Verfügbarkeit ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer, exklusive Strom und Parkplatz. Raumaufteilung / Ausstattung • Flur • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung) • Küche mit Einbauküche samt Vollausstattung • Badezimmer mit Badewanne • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Separate Toilette • Abstellraum Extras: • Süd-Balkon • Kleines Wohnhaus mit nur drei Parteien • Zentrale Lage (hohe Infrastruktur) • Zugeteilter Autoabstellplatz um EUR 35,– pro Monat zu mieten • Weitere Autoabstellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Eigentumswohnung im 3. OG mit ca. 54 m² Innenraumfläche, zuzüglich ca. 6 m² Loggia / Balkon. Garage und Kellerabteil Küche eingerichtet Schlafzimmer möbliert Wohnzimmer teilmöbliert Betriebskosten incl. Fernwärme Kaution ...

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdalensberg, Kärnten – eine gepflegte Wohnung mit großzügigen 109 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Diese attraktive Mietimmobilie bietet Ihnen viel Raum für zwei Familien bzw. für Beruf und Freizeit. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon, der Ihnen einen Ausblick und einen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Die neue Küche ist bereits bestellt und wird vom Vermieter fertig errichtet. Praktisch und komfortabel präsentiert sich die Garage, die Ihr Fahrzeug optimal schützt. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Die Lage in Magdalensberg überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und die Stadt, sodass Sie auf ein eigenes Auto verzichten oder Ihre Mobilität flexibel gestalten können. Für eine Gesamtmiete von 1.300,00 € erhalten Sie eine gepflegte Wohnung mit viel Platz in einer attraktiven Kärntner Gemeinde. Weitere Informationen: Mietvertrag vorerst auf drei Jahre befristet. Bei Interesse wird um Übermittlung der Lohnzettel der letzten drei Monate sowie der Personalausweise der zukünftigen Mieter ersucht. Eine Kaution von drei Monatsmieten wird bei Abschluss des Mietvertrages und vor Übergabe des Objektes fällig. Die Miete versteht sich als Pauschalmietzins inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom, Internet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Villach und besticht durch den optimalen Grundriss sowie der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen Eingangsbereich, einen hellen Wohn-/ Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und Abstellraum/Speisekammer sowie einem separaten Schlafzimmer. Das hell verflieste Badezimmer bietet eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und ist ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Süd-Balkon, welcher vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und mit einem herrlichen Blick überzeugt. Ein eigenes großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und für Ihr Fahrzeug ist ein zugeteilter Carportplatz reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Auf Wunsch des derzeitigen Mieters wird das Inserat mit Fotos aus der Zeit vor dem Einzug beworben, da diese den tatsächlichen Zustand der leerstehenden Wohnung besser widerspiegeln. Der derzeitige Mieter hat im Schlafzimmer einen maßgefertigten Einbauschrank von einem Tischler montieren lassen. Dieser kann bei Interesse nach individueller Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter gegen eine geringfügige Ablösesumme übernommen werden. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs-/Heizkosten und Carport, exkl. Strom. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Abstellraum • Wohnzimmer inklusive neuwertiger Einbauküche samt Vollausstattung • Balkon (ca. 8 m²) mit Süd-Ausrichtung • Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss • Separate Toilette Extras: • Außenrolläden • Fußbodenheizung • Kellerabteil (ca. 7 m²) - Zugeteilter Carportplatz im Mietpreis inkludiert... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung gelangt diese Wohnung mit 3 Zimmer in mallnitz Zur Wohnung: Wohnung mit Balkon im 3. Stock ohne lift komfortable Zentralheizungneu saniert schöne echte Parkettböden Bad mit Badewanne Viel Natur rund um die Wohnung gute Verbindungen vom Bahnhof Mallnitz Bei den Bildern kann es sich um eine gleichwertige Wohnung im Haus handeln. Fragen & Besichtigung: Um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse und Ihrer Telefonnummer zu stellen. Im Anhang finden sie das "Informationsblatt für eine Wohnungsvergabe".: Auf diesem sind alle Dokumente aufgelistet welche für eine Wohnungsvergabe benötigt werden. Bitte beachten Sie, dass jene Bewerber welche die Unterlagen vollständig bei uns wie beschrieben einbringen bevorzugt werden. Senden Sie die Unterlagen unter Angabe der betreffenden Wohnung an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Bewerber mit bereits eingereichten Unterlagen werden bei Besichtigungen sowie Wohnungsvergaben bevorzugt! Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]