Immobilien mieten mit Balkon in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im letzten Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung überzeugt durch helle, westseitig ausgerichtete Räume sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 18 m², der zum Entspannen einlädt. Ausstattung: • Moderne, voll ausgestattete Küche • Hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche • Tiefgaragenplatz inklusive • Optionaler Außenstellplatz um € 55,-/Monat • Kellerabteil • Lift im Haus • keine Haustiere In der angeführten Miete sind die Betriebs-, Heizkosten sowie der Tiefgaragenplatz bereits inkludiert. Für das Aufsetzen des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Besichtigungen finden am Donnerstag, den 16.04.2026 zwischen 16: 00 – 17: 00 statt. Termine werden ausschließlich nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme vergeben. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** UNSEREINS. Eins für Alle. NEUBAU | 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage. *** Willkommen bei Unsereins - einem Ort, der ein Lebensstil verkörpert, der zum Leben, Lieben und Lachen einlädt. Ein Ort, der die kleinen und großen Momente des Lebens zelebriert - vom Aufwachsen und Freundschaften knüpfen bis hin zum entspannten Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Unsereins bietet einen einzigartigen Raum, in dem sich jeder zuhause fühlen kann. Idealerweise gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt und doch umgeben von grünen Oasen entlang des malerischen Glanufers, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die Stadt, eine erholsame Pause an der Glanpromenade oder das Einatmen der frischen Waldluft - bei Unsereins ist all dies nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung über den großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Gegenstände eröffnet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort vereint. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten verglasten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das helle Wohnzimmer, verbunden mit einer stilvollen Einbauküche, und das angrenzende Schlafzimmer führen direkt zu dem großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 17,81 m² und einem herrlichen Blick auf den Park und die Glan. Für optimale Ruhe und Behaglichkeit sorgen die dreifachverglasten Schallschutzfenster, ergänzt durch außenliegende, elektrische Raffstores. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. **Top D07 / 1.OG - Raumaufteilung:** • Vorraum: 5,74 m² • Badezimmer: 5,18 m² • Toilette: 2,06 m² • Schlafzimmer : 14,32 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,93 m² • Balkon: 17,81 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Ausrichtung nach Ost, Süd und West – hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität: Der edle Eichenparkettboden verleiht allen Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle Geräte für komfortables Kochen und Genießen. Weitere Highlights: • Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen • Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung (Ost/Süd/West) • Barrierefreier Zugang • Personenlift im Haus • Großzügiges Kellerabteil • Zwei Carport-Stellplätze • Neubau in moderner Architektur Die Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter oder Eigentümer, die Wert auf Qualität und Lage legen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage von Klagenfurt - 135,65 m² mit Ostbalkon (zusätzlich ca. 6,15 m²) mit hochwertiger Ausstattung. Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Bürofläche mit ca. 135,65 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Bahnhofstraße, 9020 Klagenfurt. Die Immobilie bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit hochwertiger Ausstattung und ist durch ihre zentrale Lage - direkt vis-à-vis der Wirtschaftskammer und dem WIFI - ideal an Bus und Bahn angebunden. Der Hauptbahnhof liegt nur 230 m entfernt, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie und Servicebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: Empfangs- bzw. Vorraum Geräumige Teeküche / Essküche Abstellraum / Archiv Separates WC Badezimmer mit Dusche und WC (z. B. für Mitarbeitende) 4 großzügige Büroräume, flexibel nutzbar für Einzel- oder Teamarbeitsplätze Die Ost-West-Ausrichtung garantiert natürliche Belichtung zu jeder Tageszeit. Ein Ostbalkon bzw. teilweise Loggia steht zur Verfügung - ideal für kurze Pausen oder informelle Gespräche im Freien. Ausstattung: Lift im Haus Weiße Tischlertüren im Altbau-Stil Edle Parkett- und Fliesenböden Gas-Etagenheizung Carport-Stellplatz im Innenhof optional KFZ Anmietung eines Carport-Stellplatzes im Innenhof (ca. € 106,- brutto) möglich. Energiedaten: HWB: 79,79 kWh/m² Bei Interesse bitte um Anruf oder Whats App an: [Tel] MARIE-THERES EISNER... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche in Ferlach, Waldweg 13/9, ab sofort verfügbar. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit 5 m² sowie eine Loggia mit 4 m². Die monatlichen Kosten betragen 900 € mit 250 € Betriebskosten. Eine Kaution von 4.500 € ist erforderlich. Die Wohnung ist für einen Mietvertrag mit 3 Jahren Laufzeit vorgesehen und als Sozialwohnung ausgewiesen. Die vollständig eingerichtete Wohnung bietet Parkettböden und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören ein Badezimmer, ein Kellerabteil und die Nutzungsmöglichkeit eines Gartens. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit elektrischer Feuerung. Der Heizwärmebedarf liegt bei 69 kWh/m²a (Klasse C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 177 (Klasse D). In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie Billa, Penny, Spar und Hofer sind schnell erreichbar. Auch eine Tankstelle, ein Fitnessstudio, eine Schule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Charmantes Wohnen in der Altstadt von Klagenfurt! Diese Zweizimmerwohnung im Herzen von Klagenfurt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein beeindruckendes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß des Hauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Zentral gelegen, verbindet sie urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Besonders geeignet für: - Singles oder Paare, die das Besondere suchen - Alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnung legen Machen Sie diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Flächen: rd. 70 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia! Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn- Essbereich mit Küche Zugang zur Loggia, 1 Zimmer mit Abstellraum (Ankleideschrank) Ausstattung: - Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen - Parkett- und Fliesenböden - Bad mit Dusche, WM-Anschluss, WC Mietkonditionen: Miete: EUR 608,50 inkl. Ust. BK: EUR 357,59,00 inkl. BK, zzgl. Strom ges.: EUR 965,89 inkl. Ust. Kaution: EUR 2.880,- Parkmöglichkeiten: Parkkarten für Bewohner Parkgarage Benediktinermarkt Kurzparkzone Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (DG) am Bahnhofplatz in Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren freundlichen Dachgeschoss-Charakter, eine praktische Raumaufteilung und viel Tageslicht. Besonders angenehm ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem Küchenblock, Backofen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Wohnwand, Garderobe und Waschmaschine. Die Gesamtmiete beträgt derzeit EUR 740,00 brutto pro Monat, bestehend aus EUR 600,00 netto Hauptmietzins, EUR 75,00 brutto Betriebskosten sowie EUR 55,00 brutto für Heizung/Wasser. Strom ist vom Mieter direkt anzumelden. Die Wohnung kann ab dem 1. Mai 2026 bezogen werden. Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Parkmöglichkeiten stehen den Hausbewohnern allgemein zur Verfügung. Haustiere nur nach schriftlicher Zustimmung des Vermieters. Eckdaten: • 2 Zimmer • ca. 47 m² • 4. Obergeschoss - Dachgeschoss • Loggia • Kellerabteil • Teilmöbliert • Gesamtmiete brutto: EUR 740,00 • Befristung: 3 Jahre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

*** Neuwertiges, seenahes Wohnen in Krumpendorf *** Diese neuwertige Dreizimmerwohnung in Krumpendorf überzeugt durch ihre moderne Ausführung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein offenes Wohngefühl, das zum Wohlfühlen einlädt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden verspricht - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Krumpendorf verbinden möchten. Flächen: rd. 76 m² Wohnfläche + rd. 24 m² Balkon rd. 8 m² Kellerabteil TG-Stellplatz Ausatttung: - Parkettböden- und Fliesenböden - Fußbodenheizung - Fernwärme / Warmwasser über Zentralheizung - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) inkl. Rollläden - neuwertige Küche komplett möbliert - Bad mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Wanne Mietkonditionen: Miete: EUR 1.400,00 inklusive Tiefgaragenstellplatz BK: EUR 174,40 zuzügl. Heizung, zuzügl. Strom Ges.: EUR 1.574,40 Kaution: EUR 4.750,- Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufteilung: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon, 2 Zimmer, Bad, WC, AR... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese schöne Wohnung, die sich im zweiten Stock und in äußerst ruhiger Lage befindet, kann zum 01.05.2025 bezogen werden. Die Wohnung besteht aus WC, Badezimmer mit Waschmaschine, Wohnküche, Schlafzimmer mit Abstellnische und Loggia. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum mit 11,5 m² sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist vollmöbliert. Zur Innenausstattung gehört auch eine voll ausgestattete Einbauküche. Gartenfläche zur eigenen Benutzung ist vorhanden. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Apotheke, Ärzte etc. Bestens geeignet für Singles oder Pärchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnung mit 45m² mit 2 Zimmern in Pörtschach am Wörthersee als Haupt oder Nebenwohnsitz zu vermieten. Die Wohnung verfügt über einen PKW Stellplatz direkt vor dem Haus und einen Zugang zum Garten mit Pool. Der Wörthersee ist zu Fuß erreichbar (ca. 150m). Von der Loggia aus hat man eine Aussicht auf den See und Maria Wörth. Zusätzlich hat die Wohnung einen Balkon mit 6m². Für weitere Informationen bin ich gerne telefonisch erreichbar unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt ein Geschäft, Büro, Ordination im Zentrum von Millstatt am See. Besonderheiten: Lage, Seeblick, Parkplätze vor dem Objekt Sehr gute Ausstattung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1400 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 166 zzgl 20% USt. Heizkosten € 75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 328,2 Gesamtbetrag € 1969,2... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive und moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Neubau und bietet höchsten Wohnkomfort für Paare oder anspruchsvolle Singles. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und werden durch eine komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. Zusätzlich sorgt eine integrierte Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein optimales Raumklima. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und unterstreicht damit den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Zimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Das moderne Badezimmer mit Dusche samt Duschkabine ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert angeboten und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Innenstadtlage.... [Mehr]