Immobilien kaufen in Wien 3.,Landstraße

#Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 52,35 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Gründerzeithauses; Baujahr 1895 - mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - die Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m - versiegelter Bambusparkett im Wohnbereich, Gastherme - guter Zustand Schätzwert: EUR 227000,- geringstes Gebot: EUR 113500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Wien zu wohnen. Mit insgesamt 34 Wohnungen, die teilweise saniert, jedoch größtenteils stark sanierungsbedürftig sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu profitieren. ÜBER DAS GEBÄUDE: * 34 Wohneinheiten - Eine interessante Mischung aus modernisierten und renovierungsbedürftigen Wohnungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, mit Eigeninitiative und kreativen Ideen den Charme dieses Altbaus zu entfalten. * Sanierungsarbeiten - Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden bereits umfassend saniert, sodass das Gebäude von außen einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fenster werden auf 3-fach-Verglasung getauscht, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für Ruhe und Komfort innerhalb der Wohnungen. * Sanierungsbedarf - Einige Wohnungen bedürfen noch umfangreicherer Renovierungsarbeiten, was sie besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer interessant macht, die die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. * LAGE - WOHNEN IM 3. BEZIRK VON WIEN Die Markhofgasse 2 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk - Landstraße, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen, grünen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. * Exzellente Anbindung - Die U-Bahnstation Schlachthausgasse befindet sich direkt gegenüber, was Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und verbindet Sie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Netz und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. * Einkaufsmöglichkeiten - Der Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Einkaufszentrum "Simm City" liegt in der Nähe und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. * Freizeitmöglichkeiten - Der nahegelegene Prater lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der Park ist ein wahres Naturparadies im Herzen der Stadt. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. * Bildungseinrichtungen - Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen, wie die Universität für angewandte Kunst, befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende. Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine ausgezeichnete Kombination aus zentralem Wohnen, bester Anbindung und einer ruhigen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, in einem der gefragtesten Wiener Bezirke zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Büro mit ca. 171 m² Nutzfläche im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus den 1960er-Jahren. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gefragten Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte von Wien Mitte / Landstraße sowie der Landstraßer Hauptstraße entfernt. Das Wichtigste auf einen Blick: Objektinformationen Nutzfläche: ca. 171,20 m²Stockwerk: 5. OG (mit Lift) Zustand: Gepflegt, jedoch mit leichtem Sanierungsbedarf Raumaufteilung: • 4 Büroräume • 1 Abstellraum • 2 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: Straßenseitig & hofseitig Freifläche: Keine vorhanden Heizung: Fernwärme Gebäude & Ausstattung Baujahr: ca. 1960er-Jahre Gepflegter Neubau mit guter Substanz Barrierefreier Zugang2 Personenlifte Hauseigene Tiefgarage (Stellplätze anmiet- oder käuflich erwerbbar) Toplage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Wiens – Wien Mitte / Landstraße – mit exzellenter öffentlicher Anbindung: U-Bahn: U3 & U4S-Bahn: Wien Mitte – Landstraße Buslinien: 74A, 4ANahversorgung: Direkt um die Ecke finden Sie die Shopping Mall “The Mall”, die Landstraßer Hauptstraße, den Rochusmarkt sowie zahlreiche Geschäfte, Lokale, Banken und Dienstleister. Potenzial Diese Büroeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder kreative Konzepte. Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und dem durchdachten Grundriss bietet sie hervorragende Bedingungen für Ihren neuen Firmensitz. Kaufnebenkosten3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai: • 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. • Zuzüglich Barauslagen & Beglaubigungskosten Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial an einem der besten Bürostandorte Wiens zu investieren. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch hochwertige Materialien, großzügige Raumhöhen und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf rund 77 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung. Der zentrale Vorraum führt direkt an der voll ausgestatteten Küche vorbei, in das helle Wohn- und Esszimmer. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, elegant gestaltetes Badezimmer und bieten dadurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die Nassräume sind mit geschmackvollen, hochwertigen Fliesen ausgestattet, während in den Wohnräumen edles Echtholzparkett ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Hohe Decken, Türen im traditionellen Altbaustil und die sorgfältige Auswahl aller Materialien verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz. Ein separates WC ergänzt den gut strukturierten Grundriss. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine hochwertig sanierte Altbauimmobilie in ausgezeichneter Lage und mit perfekter Raumaufteilung suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Büro in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf welches befristet vermietet ist. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Neubau aus ca. den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk – unweit der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden – Stellplätze können separat angemietet oder bei Interesse auch gekauft werden Objekt: Nutzfläche: ca. 92,48 m²Stockwerk: 1. Obergeschoss, Stiege 2Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 3 Büroräume1 Abstellraum1 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: straßen- & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte – Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis Kaufpreis 04 1 2.OG B/O Befristet € 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet € 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung € 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 11 1 4.OG B/O Unbefristet € 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 13+14 1 4.OG B/O Befristet € 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet € 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 17+18 1 5.OG B/O Befristet € 680 589,00 24 1 8.OG B/O Leerstehung € 713 748,86 25 1 8.OG B/O Unbefristet 01 2 EG B/O Befristet € 480 630,00 02 2 1.OG B/O Befristet € 305 184,00 03+04 2 2.OG B/O Befristet € 386 220,00 05 2 2.OG B/O Befristet € 370 710,00 06+07 2 3.OG B/O Befristet € 684 828,00 08 2 4.OG B/O Befristet € 387 150,00 09 2 4.OG B/O Befristet € 369 480,00 10 2 5.OG B/O Befristet € 349 710,00 11 2 5.OG B/O Befristet € 409 290,00 12+13 2 6.OG B/O Befristet € 686 043,00 19 2 7.OG W Befristet € 169 000,00 02 3 1.OG B/O Unbefristet € 106 245,00 04 3 1.OG L Unbefristet € 3 917,14 05 3 2.OG B/O Leerstehung € 728 556,00 06 3 2.OG B/O Befristet 13 3 5.OG B/O Unbefristet € 133 797,00 14 3 5.OG W Leerstehung € 210 000,00 33 3 EG GL Befristet € 1 373 350,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Büro in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf welches befristet vermietet ist. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Neubau aus ca. den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk – unweit der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden – Stellplätze können separat angemietet oder bei Interesse auch gekauft werden Objekt: Nutzfläche: ca. 251,85 m²Stockwerk: 2. Obergeschoss, Stiege 1Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 7 Büroräume1 Abstellraum2 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: straßen- & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte – Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis Kaufpreis 04 1 2.OG B/O Befristet € 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet € 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung € 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 11 1 4.OG B/O Unbefristet € 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 13+14 1 4.OG B/O Befristet € 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet € 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 17+18 1 5.OG B/O Befristet € 680 589,00 24 1 8.OG B/O Leerstehung € 713 748,86 25 1 8.OG B/O Unbefristet 01 2 EG B/O Befristet € 480 630,00 02 2 1.OG B/O Befristet € 305 184,00 03+04 2 2.OG B/O Befristet € 386 220,00 05 2 2.OG B/O Befristet € 370 710,00 06+07 2 3.OG B/O Befristet € 684 828,00 08 2 4.OG B/O Befristet € 387 150,00 09 2 4.OG B/O Befristet € 369 480,00 10 2 5.OG B/O Befristet € 349 710,00 11 2 5.OG B/O Befristet € 409 290,00 12+13 2 6.OG B/O Befristet € 686 043,00 19 2 7.OG W Befristet € 169 000,00 02 3 1.OG B/O Unbefristet € 106 245,00 04 3 1.OG L Unbefristet € 3 917,14 05 3 2.OG B/O Leerstehung € 728 556,00 06 3 2.OG B/O Befristet 13 3 5.OG B/O Unbefristet € 133 797,00 14 3 5.OG W Leerstehung € 210 000,00 33 3 EG GL Befristet € 1 373 350,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus in der Markhofgasse 2 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem zentralen und dennoch ruhigen Teil von Wien zu wohnen. Mit insgesamt 34 Wohnungen, die teilweise saniert, jedoch größtenteils stark sanierungsbedürftig sind, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder von den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zu profitieren. Über das Gebäude: 34 Wohneinheiten ? Eine interessante Mischung aus modernisierten und renovierungsbedürftigen Wohnungen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, mit Eigeninitiative und kreativen Ideen den Charme dieses Altbaus zu entfalten. Sanierungsarbeiten ? Das Stiegenhaus sowie die Fassade wurden bereits umfassend saniert, sodass das Gebäude von außen einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Fenster werden auf 3-fach-Verglasung getauscht, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für Ruhe und Komfort innerhalb der Wohnungen. Sanierungsbedarf ? Einige Wohnungen bedürfen noch umfangreicherer Renovierungsarbeiten, was sie besonders für Handwerker, Investoren oder Käufer interessant macht, die die Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Lage ? Wohnen im 3. Bezirk von Wien Die Markhofgasse 2 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk ? Landstraße, einem der zentralsten und lebendigsten Stadtteile Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und einer ruhigen, grünen Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Exzellente Anbindung ? Die U-Bahnstation Schlachthausgasse befindet sich direkt gegenüber, was Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die U3 bringt Sie schnell in die Innenstadt und verbindet Sie mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Netz und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten ? Der Landstraßer Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch das Einkaufszentrum... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

_1030! Unsanierte 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Anbindung! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine _sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift), verfügt über _ca. 56 m² Wohnnutzfläche _und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. _Hard Facts_ * 1.OG (ohne Lift) _* _Wohnnutzfläche ca. 56 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 131,98, (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 58,85 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 204,02 _Kaufpreis: € 270.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Büro in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf welches befristet vermietet ist. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Neubau aus ca. den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk – unweit der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden – Stellplätze können separat angemietet oder bei Interesse auch gekauft werden Objekt: Nutzfläche: ca. 254,09 m²Stockwerk: 6. Obergeschoss, Stiege 2Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 8 Büroräume1 Abstellraum2 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: straßen- & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte – Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Momentan sind folgende Einheiten verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis Kaufpreis 04 1 2.OG B/O Befristet € 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet € 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung € 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 11 1 4.OG B/O Unbefristet € 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 13+14 1 4.OG B/O Befristet € 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet € 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 17+18 1 5.OG B/O Befristet € 680 589,00 24 1 8.OG B/O Leerstehung € 713 748,86 25 1 8.OG B/O Unbefristet 01 2 EG B/O Befristet € 480 630,00 02 2 1.OG B/O Befristet € 305 184,00 03+04 2 2.OG B/O Befristet € 386 220,00 05 2 2.OG B/O Befristet € 370 710,00 06+07 2 3.OG B/O Befristet € 684 828,00 08 2 4.OG B/O Befristet € 387 150,00 09 2 4.OG B/O Befristet € 369 480,00 10 2 5.OG B/O Befristet € 349 710,00 11 2 5.OG B/O Befristet € 409 290,00 12+13 2 6.OG B/O Befristet € 686 043,00 19 2 7.OG W Befristet € 169 000,00 02 3 1.OG B/O Unbefristet € 106 245,00 04 3 1.OG L Unbefristet € 3 917,14 05 3 2.OG B/O Leerstehung € 728 556,00 06 3 2.OG B/O Befristet 13 3 5.OG B/O Unbefristet € 133 797,00 14 3 5.OG W Leerstehung € 210 000,00 33 3 EG GL Befristet € 1 373 350,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Büro in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf welches befristet vermietet ist. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Neubau aus ca. den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk – unweit der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden – Stellplätze können separat angemietet oder bei Interesse auch gekauft werden Objekt: Nutzfläche: ca. 129,05 m²Stockwerk: 4. Obergeschoss, Stiege 2Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 4 Büroräume1 Abstellraum2 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: straßen- & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte – Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis Kaufpreis 04 1 2.OG B/O Befristet € 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet € 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung € 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 11 1 4.OG B/O Unbefristet € 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 13+14 1 4.OG B/O Befristet € 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet € 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 17+18 1 5.OG B/O Befristet € 680 589,00 24 1 8.OG B/O Leerstehung € 713 748,86 25 1 8.OG B/O Unbefristet 01 2 EG B/O Befristet € 480 630,00 02 2 1.OG B/O Befristet € 305 184,00 03+04 2 2.OG B/O Befristet € 386 220,00 05 2 2.OG B/O Befristet € 370 710,00 06+07 2 3.OG B/O Befristet € 684 828,00 08 2 4.OG B/O Befristet € 387 150,00 09 2 4.OG B/O Befristet € 369 480,00 10 2 5.OG B/O Befristet € 349 710,00 11 2 5.OG B/O Befristet € 409 290,00 12+13 2 6.OG B/O Befristet € 686 043,00 19 2 7.OG W Befristet € 169 000,00 02 3 1.OG B/O Unbefristet € 106 245,00 04 3 1.OG L Unbefristet € 3 917,14 05 3 2.OG B/O Leerstehung € 728 556,00 06 3 2.OG B/O Befristet 13 3 5.OG B/O Unbefristet € 133 797,00 14 3 5.OG W Leerstehung € 210 000,00 33 3 EG GL Befristet € 1 373 350,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

_1030! 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! _ Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine gut aufgeteilte, schöne und _ca. 77 m² grosse 3-Zimmer DG-Wohnung_ zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im DG (ohne Lift/mit Hochparterre wie 4.OG). Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang * Ausgestattete Küche separat mit Fenster * 3 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum * Gegensprechanlage * Fliesen/Parkett * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 184,92 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 81,62 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 285,03 _Kaufpreis: € 449.000, _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Büro in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf welches befristet vermietet ist. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Neubau aus ca. den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk – unweit der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei – Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden – Stellplätze können separat angemietet oder bei Interesse auch gekauft werden Objekt: Nutzfläche: ca. 253,64 m²Stockwerk: 3. Obergeschoss, Stiege 2Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 8 Büroräume1 Abstellraum3 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: straßen- & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte – Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis Kaufpreis 04 1 2.OG B/O Befristet € 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet € 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung € 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 11 1 4.OG B/O Unbefristet € 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 13+14 1 4.OG B/O Befristet € 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet € 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 17+18 1 5.OG B/O Befristet € 680 589,00 24 1 8.OG B/O Leerstehung € 713 748,86 25 1 8.OG B/O Unbefristet 01 2 EG B/O Befristet € 480 630,00 02 2 1.OG B/O Befristet € 305 184,00 03+04 2 2.OG B/O Befristet € 386 220,00 05 2 2.OG B/O Befristet € 370 710,00 06+07 2 3.OG B/O Befristet € 684 828,00 08 2 4.OG B/O Befristet € 387 150,00 09 2 4.OG B/O Befristet € 369 480,00 10 2 5.OG B/O Befristet € 349 710,00 11 2 5.OG B/O Befristet € 409 290,00 12+13 2 6.OG B/O Befristet € 686 043,00 19 2 7.OG W Befristet € 169 000,00 02 3 1.OG B/O Unbefristet € 106 245,00 04 3 1.OG L Unbefristet € 3 917,14 05 3 2.OG B/O Leerstehung € 728 556,00 06 3 2.OG B/O Befristet 13 3 5.OG B/O Unbefristet € 133 797,00 14 3 5.OG W Leerstehung € 210 000,00 33 3 EG GL Befristet € 1 373 350,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]