Immobilien kaufen in Wien 20.,Brigittenau

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug ca. 75,95 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Wohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil gebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird! Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen Wiens geboten! Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 6 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen. Von welchen 4 Dachgeschoßwohnungen und 2 Regelgeschoßwohnungen noch verfügbar sind. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 15Vorraum Küche Wohnzimmerzwei Schlafzimmer Badezimmer separates WC Balkon ca. 8,5 m²Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang!. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbaus. Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet. Zustand: Erstbezug nach generalsanierung. Ausstattung und Extras: Parket Eiche Natur Fischgrät Raumthermostat mit Temperaturreglerhochwertig ausgestattete Sanitärräume Video-Gegensprechanlage Fußbodenheizung Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 553.190, Lage: Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite! Direkt ums Eck befindet sich der wunderschöne Augarten. Der Augarten ist ein 52,2 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens und grenzt an die Leopoldstadt, sowie an die Brigittenau und ist eine der schönsten Freizeitoasen Wiens. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: Straßenbahnstationen 5, 0, 33Buslinien 5A, 5B, N31U-Bahn U6 Friedensbrücke Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug überzeugt mit rund 89 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem modernen, eleganten Wohnambiente. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkett bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Alltag und Entspannung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum für Paare, Familien oder Homeoffice. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Für angenehmes Raumklima sorgt die integrierte Klimatisierung. Besonderes Highlight sind die ostseitig ausgerichtete Terrasse und die ruhige Loggia in den grünen Innenhof, die sonnige Morgenstunden ebenso wie entspannte Abende im Freien ermöglichen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in urbaner Lage suchen. Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Wallensteinviertel der Brigittenau, einer der lebendigsten Gegenden Wiens. Cafés, Märkte, Restaurants und Nahversorgung liegen in Gehweite, während Donaukanal, Donauinsel und Augarten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Natur bieten. Ein Zuhause für Menschen, die Mitten im Leben wohnen und das Grüne ganz nah genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug ca. 152 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Wohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil gebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird! Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen Wiens geboten! Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 6 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen. Von welchen 4 Dachgeschoßwohnungen und 2 Regelgeschoßwohnungen noch verfügbar sind. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 17Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schrankräumedrei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCBadezimmer mit Dusche Badezimmer mit Badewanne Absellraumseparates WC Balkon ca. 8,9 m²Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang!. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Altbaus. Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet. Zustand: Erstbezug nach generalsanierung. Ausstattung und Extras: Parket Eiche Natur Fischgrät Raumthermostat mit Temperaturreglerhochwertig ausgestattete Sanitärräume Video-Gegensprechanlage Fußbodenheizung Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 1.173.900,00Lage: Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite! Direkt ums Eck befindet sich der wunderschöne Augarten. Der Augarten ist ein 52,2 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens und grenzt an die Leopoldstadt, sowie an die Brigittenau und ist eine der schönsten Freizeitoasen Wiens. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: Straßenbahnstationen 5, 0, 33Buslinien 5A, 5B, N31U-Bahn U6 Friedensbrücke Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick & Top-Anbindung befristet vermietet – ideale Anlageimmobilie Donaueschingenstraße 32/6/35 | 1200 Wien Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Stiege 2) eines gepflegten Wohnhauses (BJ 1998) überzeugt durch Süd-West-Ausrichtung, Fern- und Stadtblick, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist befristet vermietet und eignet sich daher besonders gut als sichere Anlageimmobilie mit laufenden Einnahmen. Vermietungssituation Befristet vermietet bis: 11/2027 Netto-Hauptmietzins: € 591,41 / Monat Betriebskosten: € 130,02 netto / Monat Eckdaten Wohnnutzfläche: 59,10 m²Zimmer: 2Stockwerk: 7. OG (von 8) Ausrichtung: Süd-West Kellerabteil: ca. 3 m²Baujahr: 1998 Zustand: erneuert 2022 Heizung: Fernwärme PROVISIONSFREI3D-Rundganghttps://my.matterport.com/show/? m=a Vb Rbw Zrj Zb Highlights Fern- & Stadtblick Sehr helle Räume Außenliegender Sonnenschutz Offene Wohnküche Zwei WCs Garage im Haus (€ 70,– / Monat) Freier Mietzins (BJ 1998 – attraktiv für Anleger) Ausstattung2-fach isolierte Kunststofffenster Moderner Vinylboden Fliesen & Estrich in den Nassbereichen Badezimmer mit Dusche Fernwärmeheizung Nutzung & Investment Befristet vermietet – laufende Mieteinnahmen bis 11/2027 Mietzins aufgrund des Baujahres frei vereinbar Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss Kein weiterer Investitionsbedarf (Sanierung 2022) Nach Mietende sowohl für Eigennutzung als auch Neuvermietung bestens geeignet Lage & Infrastruktur Handelskai & Millennium City fußläufig erreichbar U-Bahn, S-Bahn, Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Schneller Anschluss an die A22 Donauuferautobahn Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten Universitäten und vielfältige Freizeitangebote im direkten Umfeld Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Kosten für Vertragserrichtung & treuhänderische Abwicklung Kontakt Tim Rauter, MBA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch eine umlaufende Terrasse, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die großzügigen Fensterfronten lassen den gesamten Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort mit hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen und einem stilvollen Badezimmer. Als Erstbezug bietet diese Wohnung Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit erstklassigem Ambiente zu gestalten. Raumaufteilung:✔ Eingangsbereich ✔ Zwei ruhige Schlafzimmer ✔ Offener Wohn- & Essbereich ✔ Elegantes Badezimmer mit Badewanne ✔ Separates WC für zusätzlichen Komfort ✔ Umlaufende Terrasse, von jedem Raum aus begehbar Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:✔ Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen ✔ Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmes Wohnklima ✔ Großflächige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume ✔ Vorbereitung für eine Klimaanlage ✔ Video-Gegensprechanlage & hochwertige Sicherheitseingangstüre Einzigartige Gelegenheit – Die letzte verfügbare Wohnung in diesem exklusiven Neubau! Dieses hochwertige Wohnprojekt überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Planung und erstklassiger Bauqualität. Alle Einheiten sind bereits verkauft – nur diese letzte Wohnung ist noch verfügbar. Nutzen Sie die Chance, sich ein elegantes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und bester Infrastruktur zu sichern. Das Gebäude – Stilvoll & durchdacht:✔ Neubau mit hochwertiger Architektur und zeitlosem Design ✔ Durchdachter Grundriss für optimalen Wohnkomfort ✔ Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik ✔ Eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum ✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum für maximalen Komfort Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Einlagerungsraum/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 60 m², sofort verfügbar! Zum Verkauf gelangt ein ca. 60 m² großer Einlagerungsraum oder Werkstatt in der zentralen Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks, Wallensteinstraße 56. Das Objekt steht ab sofort leer und ist daher flexibel nutzbar – ideal als Lagerfläche oder für gewerbliche Tätigkeiten. Es bietet eine günstige Investitionsmöglichkeit in einem gut angebundenen Stadtteil von Wien. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 29.000 € bietet dieses Objekt eine kostengünstige Möglichkeit zur Schaffung von zusätzlichem Raum für Ihr Geschäft oder Lager. Verkehrsanbindungen: Die Lage in der Wallensteinstraße 56 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße) U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich dieses Objekt hervorragend für Gewerbetreibende oder als flexible Lagerlösung in einem lebendigen und gut erreichbaren Stadtviertel. Kosten: Kaufpreis: 29.000 € für den Einlagerungsraum/Werkstatt Paketaktion - 5% Rabatt auf den Kaufpreis: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager zu einem vergünstigten Preis zu erwerben: Lager 1: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 29.000 €Lager 2: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 19.000 €Gesamtpreis für das Paket: 45.700 € brutto (5% Rabatt auf den Einzelkaufpreis) Nebenkosten: Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a – Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <850m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <525m Straßenbahn <75m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine zum Erstbezug ca. 95 m² große Maisonette-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse ca.34 m² in bester Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Wohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil gebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird! Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen Wiens geboten! Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 6 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen. Von welchen 4 Dachgeschoßwohnungen und 2 Regelgeschoßwohnungen noch verfügbar sind. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 384. Stock: Vorraum2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum1.DG: Wohnkücheseparates WCLoggia ca. 4,80 m²2.DG: Terrasse mit ca. 34,05 m²Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang!. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet. Zustand: Die Wohnungen werden derzeit neu geschaffen, hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig im Erstbezug verkauft. Ausstattung und Extras: 3-Schicht-Massivholzplatten Parkett Eiche Außenbeschattungssystem Sanitäreinrichtung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Rückkühler am Dach Klimaanlage Sicherheitseingangstüre Video- Sprechanlage Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt €1.003.660, Lage: Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite! Direkt ums Eck befindet sich der wunderschöne Augarten. Der Augarten ist ein 52,2 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens und grenzt an die Leopoldstadt, sowie an die Brigittenau und ist eine der schönsten Freizeitoasen Wiens. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: Straßenbahnstationen 5, 0, 33Buslinien 5A, 5B, N31U-Bahn U6 Friedensbrücke Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt im Überblick: Lage: Nähe Donaukanal / Wallensteinplatz, 1200 Wien Gebäudetyp: revitalisiertes Stilzinshaus (um 1899) Wohnungen: Altbauwohnungen: ca. 23-55 m², teilweise mit Loggien Dachgeschosswohnungen (2 Etagen): ca. 78-110 m² mit Terrassen und Dachterrassen ️ Ausstattung & Highlights: Originale Stuckfassade, liebevoll erhalten Moderne Haustechnik & Lift auf allen Ebenen Hochwertige Materialien & stilvolle Details Sonnige, ruhige Wohnräume Großzügige Freiflächen mit Blick ins Grüne Lichtdurchflutete Dachgeschosse mit offenem Wohngefühl Lagevorteile: Wenige Minuten zu Augarten, Donaukanal und Innenstadt Öffentliche Anbindung: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, S-Bahn Spittelau Vielfältige Gastronomie, Nahversorgung, Märkte, Schulen & Parks in Gehweite Ideal für Eigennutzer und Anleger Ein Projekt mit Charakter - urban, ruhig und voller Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im 20. Bezirk unweit des Donaukanals und nur wenige Minuten vom Augarten entfernt entsteht ein liebevoll saniertes Altbauprojekt mit Geschichte und Stil. Klassische Architektur mit modernen Wohnstandards - ideal für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit Qualität und Ruhe verbinden möchten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Stilvolles Altbau-Juwel gegenüber vom Augarten ? charmant, großzügig & urban Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitengasse des 20. Bezirks erwartet Sie diese stilvolle Altbauwohnung mit rund 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verbindet klassisches Wiener Flair mit moderner Wohnqualität. Hohe Räume, schöne Lichtverhältnisse und ein durchdachter Grundriss verleihen diesem Zuhause ein großzügiges Wohngefühl. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Paare, Familien oder Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in urbaner Lage suchen. Die gepflegte Liegenschaft, die ruhige Nachbarschaft sowie die hervorragende Anbindung machen dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt inmitten städtischer Urbanität. Ob gemütliches Wohnen, repräsentatives Auftreten oder wertbeständiges Investment ? diese Wohnung erfüllt vielseitige Ansprüche. Eckdaten Wohnfläche: ca. 84 m² Etage: 3. Obergeschoss Bauart: Altbau Nutzungsart: Wohnen Zustand: gepflegt Ausstattung Klassischer Wiener Altbau Großzügige Raumhöhen Helle Wohnräume Gute Grundrissgestaltung Badezimmer und Sanitärbereiche in solidem Zustand Gepflegtes Haus, ordentliche Eigentümerstruktur Lage Die Kunzgasse befindet sich im beliebten und hervorragend angebundenen Teil des 20. Bezirks. Die Wohngegend überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Durch die optimale Anbindung an Bus, Straßenbahn, U-Bahn und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten ist die Wohnung ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch kurze Wege schätzen. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Stadt und Erholung verbinden möchten. Gesundheit: Arzt: 200 m Apotheke: 300 m Klinik: 900 m Krankenha... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das exklusive Neubauprojekt in der Webergasse 13, 1200 Wien, vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des traditionsreichen Brigittenauer Bezirks. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet es eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Zur Wohnung Top 23: • optimaler Grundriss • Jedes Zimmer hat Zugang zum großen sonnigen Balkon • Klimaanlage ist vorbereitet • große Fensterfronten versorgen die Wohnung mit viel Licht Tiefgaragenstellplätze sind für 39.500,- € optional dazu zu erwerben Lage und Umgebung: • Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum Brigittenaus entfernt • Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Grüne Oase des Augartens in Reichweite Wohnkomfort auf höchstem Niveau: • Durchdachte Grundrisse für optimale Raumnutzung • Hochwertige Ausstattung mit modernen Elementen • Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen bei vielen Wohneinheiten8 • Barrierefreier Zugang durch moderne Aufzugsanlage • Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen Architektur und Design: Das Projekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Fassadengestaltung verbindet moderne Elemente mit klassischen Akzenten und schafft so eine ansprechende Ästhetik, die den Charakter des Viertels respektiert. Wohnen in Brigittenau: Brigittenau, der 20. Wiener Gemeindebezirk, ist bekannt für seine vielfältige Wohnqualität. Die Nähe zum Augarten, einer 52 Hektar großen grünen Lunge Wiens, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Bezirk zu einer aufstrebenden Wohngegend Wiens. Dieses Neubauprojekt in der Webergasse 13 bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil - urban, komfortabel und zukunftsweisend. Es vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort moderner Wohnkonzepte und schafft so einen Ort zum Wohlfühlen im Herzen von Brigittenau. Gerne unterstützen wir Sie, auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer weiteren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick & Top-Anbindung Donaueschingenstraße 32/6/34 | 1200 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Anlageimmobilie. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Stiege 2) eines gepflegten Wohnhauses (BJ 1998) überzeugt durch Süd-West-Ausrichtung, Fernblick, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur. Eckdaten Wohnnutzfläche: 59,10 m²Zimmer: 2Stockwerk: 7. OG (von 8) Ausrichtung: Süd-West Kellerabteil: ca. 3 m²Baujahr: 1998 Zustand: erneuert 2022 Fernwärme PROVISONSFREI3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=a Vb Rbw Zrj Zb Highlights Fern- & Stadtblick Außenliegender Sonnenschutz Sehr helle Räume Offene Wohnküche Zwei WCs Garage im Haus (€ 70,– / Monat) Freier Mietzins (attraktiv für Anleger) Ausstattung2-fach isolierte Kunststofffenster Moderner Vinylboden Fliesen & Estrich in den Nassbereichen Badezimmer mit Dusche Fernwärmeheizung Nutzung & Investment Ideal als Eigenheim oder Anlagewohnung Mietzins frei vereinbar (BJ 1998) Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss Kein weiterer Investitionsbedarf (Sanierung 2022) Lage & Infrastruktur Handelskai & Millennium City fußläufig erreichbar U-Bahn, S-Bahn, Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Schneller Anschluss an die A22 Donauuferautobahn Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten Universitäten und Freizeitangebote im direkten Umfeld Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtung & treuhänderische Abwicklung Kontakt Tim Rauter, MBA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 39 m², sofort verfügbar! Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 39 m² in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Diese leerstehende Lager- oder Werkstattfläche ist ab sofort verfügbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Stauraum, Lager oder für handwerkliche Tätigkeiten. Durch die flexible Nutzung und die gute Erreichbarkeit stellt das Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 19.000 € bietet sich hier die Chance, eine kostengünstige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu erwerben. Verkehrsanbindungen: Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße) U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Gewerbetreibende, die eine praktische Lagerfläche oder Werkstatt in einer gut erreichbaren und lebendigen Umgebung suchen. Kosten: Kaufpreis: 19.000 € für das Lager/Werkstatt Paketaktion - 5% Rabatt auf den Kaufpreis: Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager zu einem vergünstigten Preis zu erwerben. Lager 1: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 29.000 €Lager 2: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 19.000 €Gesamtpreis für das Paket: 45.700 € brutto (5% Rabatt auf den Einzelkaufpreis) Nebenkosten: Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a – Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <250m Klinik <850m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <125m Verkehr Bus <75m U-Bahn <525m Straßenbahn <75m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]