Immobilien kaufen in 6700 Bludenz

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

CHARMANTES ZUHAUSE MIT ZEITLOSEN AKZENTEN Mit dem Projekt Grete-Gulbranssonweg werden in schöner, grüner Lage in Bludenz zwei Baukörper mit variantenreichen 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen verwirklicht. Die formgebende Architektur in Kombination mit der Holzfassade, den bodentiefen Fenstern und den dunklen Staketengeländern an den großzügigen Terrassen, ergeben ein stilvolles Gesamtbild. Der Übergang vom Hang zu den beiden Wohnhäusern erfolgt fließend und sorgt so für die harmonische Eingliederung in die wunderschöne Umgebung. Im Inneren der Wohnungen sorgt die hochwertige ZIMA-Grundausstattung für zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Die extensive Begrünung der Flachdächer, die neben den Photovoltaikanlagen realisiert wird, stellt nicht nur eine ökologisch wertvolle Nutzung der Fläche dar, sondern birgt an heißen Sommertagen auch einen kühlenden Effekt. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze komplettieren das stimmige Wohnensemble. ZWISCHEN BERGGIPFELN UND ALPINEM STADTFLAIR Ihr neues Zuhause im Grete-Gulbranssonweg ist der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreichen Freizeitspaß und einen trotzdem bequemen Alltag. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre beginnt der Rungeliner Wald – der optimale Einstiegspunkt zu zahlreichen Wanderwegen und Biketouren, wie etwa dem Montikel Panoramaweg und der Wanderregion Obere Furkla. Für sportliche Abwechslung sorgen das Freizeitbad Val Blu, das Stadion Unterstein, der Tennisclub Bludenz sowie der Skatepark Bludenz in Ihrer direkten Nachbarschaft. Zuhause die Ruhe und vor der Tür Erholung und Freizeit genießen, ist hier angesagt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit den nahegelegenen Geschäften schnell erledigt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zum Bahnhof Bludenz brauchen Sie mit dem Rad auch nur 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 10 Radmin. liegen diverse Kindergärten und Schulen. Die charmante Bludenzer Innenstadt erreichen Sie vom Grete-Gulbranssonweg in nur 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwarten Sie Wochenmärkte auf dem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Montikels! Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Diese 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Raiffeisenstr 24 bietet 79 m² Wohnfläche.. Die 1974 erbaute und 2024 sanierte Wohnung verfügt über einen 8 m² großen Balkon und befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Der Kaufpreis beträgt 310.000 € Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und Parkettböden. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bludenz: Schönes Gastlokal mit Gastgarten und Parkplatz sowie einer 4-Zimmerwohnung und 2 Appartements Die Alpenstadt Bludenz – wo man gerne lebt und wohnt: Mit rund 14.000 Einwohnern ist Bludenz Bezirkshauptstadt und verbindet Mensch, Natur, Kultur, Sport, Wirtschaft zu einem Ort der Begegnung. Bludenz ist somit Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum eines Eingangsgebietes von mehr als 60.000 Einwohnern mit Hauptwohnsitz sowie rund 40.000 Gästebetten in den umliegenden Tälern. Die historische Altstadt mit seinen romantischen Laubengängen und verwinkelten Gassen ist eine der Schönsten des Landes. Eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und zahlreichen Gastronomiebetrieben laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Zudem findet man eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Aktivitäten in und rund um Bludenz. Das interessante Objekt: Das Gastlokal bzw. das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1992 erbaut und das Gastlokal lange Zeit als Pizzeria betrieben. Im Jahr 2020 wurde das Haus saniert. Das schöne Gastlokal liegt im Ortsteil Rungelin in zentraler Bludenzer Lage, und liegt unmittelbar (5 Gehminuten) von 3 großen Schulen sowie vielen Betrieben entfernt. Das große Einzugsgebiet wie Rungelin, Halde oder Unterfeld lockt daher viele Gäste und Schüler an. Auf Grund der Größe kann es wie bisher familiär und sehr persönlich betrieben werden. Die Gaststätte besticht mit einem gemütlichen Flair und Charm. Eine Bar und angemessene Räumlichkeiten, die zum gemütlichen Verweilen und guten Essen einladen. Das Restaurant bietet im inneren Platz für bis zu 40 Personen. Der gemütliche Gastgarten (30 Sitzplätze) lädt Alt und Jung zu geselliger Runde ein und ist bei schönem Sommerwetter ein besonderes Juwel des Gastlokals. Parkplätze für die Gäste sind ausreichend vorhanden. Im 1. OG befindet sich eine schöne ca. 75 m² große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse (teilweise Überdacht). Diese wurde ebenso im Jahr 2020 saniert. Es wurde eine neue Küche eingebaut sowie die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert. Die Wände/Decken wurden neu verputzt und die Terrasse komplett erneuert. Im DG befinden sich 2 Appartements (ca. 60m²) wobei ein Appartement derzeit als Büro betrieben wird. Es wurden neue Dachfenster eingebaut und ebenso die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert. Auch die Wände/Decken wurden neu verputzt, und der Warmwasserboiler ersetzt. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Küche. Eckdaten: Art: Gastlokal mit einer 4-Zimmerwohnung und 2 Appartements Ort: Bludenz/Rungelin Baujahr: 1992 Grundstücksfläche: ca. 936m² EG: Gastlokal: ca.130m² Gastgarten: ca. 50m² Garage: ca. 18m² Parkplätze: gesamt 13 Parklätze 1.OG: 4-Zimmerwohnung: ca. 75m² mit Terrasse (ca. 11m²) DG: 2 Appartements mit einem Badezimmer (kann auch als 2 Zimmerwohnung genützt werden) ca. 60m² Nutzfläche gesamt: 300m² Verfügbar: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: Energieausweis beiliegend Heizung: Gasheizung Monatliche Betriebskosten: ca. € 450,00 Verkaufspreis: 1.099.000,00 Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintrag Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Keine Vermittlungsprovision!! Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Objekt zu machen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle, persönliche Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abzuschießende Kaufvertrtag. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

RUHIGE, SONNIGE und INNOVATIVE WOHNLAGE in BLUDENZ Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Bludenz anzubieten, das viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Das Grundstück ist ruhig gelegen und bietet eine hervorragende Sonnenlage in einer Sackgasse. Mit diesem Grundstück finden Sie die ideale Grundlage für Ihr neues Eigenheim oder ein innovatives Bauprojekt. Die ausgezeichnete Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Umgebung stellen ein wahres Juwel für naturverbundene Menschen und Familien dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Grundstücksinformationen. Gesamtfläche: ca. 1.542 m² mit Bestand Kaufpreis: auf Anfrage Kaufnebenkosten. 1,1 Eintragungsgebühr Grundbuch 3,5 Grunderwerbsteuer Vertragsgebühr und Barauslagen 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MWSt. gemäß Maklerverordnung Facts. Quadratische Grundstücksform: Das Grundstück hat eine klare und gut nutzbare Form. Nutzungspotenzial: Laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Bludenz eignet sich die Fläche für verschiedene Bauvorhaben. Möglichkeiten: Mehrparteienhaus: Möglichkeit zur Schaffung von mehreren Wohneinheiten. Doppelhaus: Ideal für eine Doppelhausbebauung. Reihenhaus: Ideal für Reihenhäuser Einfamilienhaus: derzeitiger Bestand eines Einfamilienhauses Erschließung und Zufahrt Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser) bereits vorhanden sind. Zudem gibt es zwei Zufahrten. Privatstraße: Eine Zufahrt führt über eine Privatstraße, die mit einem eingeräumten Servitut und einem eigenen Straßenanteil an das Grundstück angrenzt. Die zweite Zufahrt ermöglicht eine zusätzliche komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks und ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung. Natürliche Gegebenheiten. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, die nicht nur eine interessante Architektur ermöglicht, sondern auch eine schöne Aussicht. Der Niveauunterschied kann kreativ genutzt werden, um beispielsweise Terrassen oder einen Garten zu gestalten. Besichtigung. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von dieser einzigartigen Parzelle zu machen. Für einen Lokalaugenschein/Besichtigung stehen wir Ihnen flexibel zur Verfügung. Wissenswertes für das bestehende Einfamilienhaus. Energievorlagegesetz - Bestandshaus •HWB 252,5 kWh/m²a •fGEE 2,97 Rechtliche Hinweise. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Baugrund

Am Ende der Straße vor dem Bach befindet sich das Grunstück in einer Zentrumsnahen Wohnstraße. Das Haus wird die Hausnummer Klarenbrunnstraße 104b erhalten.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Aussichtslage von Bludenz, nur wenige Minuten vom Alpen Erlebnisbad „Val Blu“ und anderen Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle in fuß-läufiger Entfernung gegeben. So genießen Sie sowohl die Ruhe der Umgebung als auch eine hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Natur. Beim Betreten dieser großzügigen Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischen Einbauschränken., die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tages-licht durchflutet. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Jedes Zimmer zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aus. Das Badezimmer zeichnet sich durch eine Badewanne und einer Dusche aus. Das WC ist ein eigener Raum. Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Luftwärmepumpe über ein Belüftungssystem. Damit kann im Sommer auch gekühlt wer-den und Sie haben immer ein angenehmes Raumklima. Ein Balkonkraftwerk sorgt für niedrige Energiekosten. DATEN • Mehrparteienhaus • GSTNr. 2266/11 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² im 2.Obergeschoß • Baujahr 1982 • Panorama Terrasse ca. 38 m² • Kellerabteil ca. 9 m² • Garage • Stand Reparaturfond per 31.12.2025 ca. € 140.000,- • HWB 107 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 450.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 431,50 (inkl. € 195,- Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1950 ist sofort bezugsbereit und vereint gemütliches Wohnen mit Investitionswert. Dank umfassender Sanierungen (1999 & 2025) handelt es sich um ein zukunftssicheres Objekt – ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die gerne urban und naturnah wohnen möchten. Aufteilung der Wohnung (ca. 90 m² Nutzfläche): Helles Wohnzimmer Küche mit Essbereich mit Zugang zum Balkon – gemütlich & funktional Elternschlafzimmer Zwei weitere Zimmer – als Kinderzimmer oder Büro nutzbar Badezimmer, separates WC, Flur/Gang Balkon mit Blick auf die Alpen Dachboden mit Ausbaupotenzial (ca. 57m²) Highlights der anstehenden Sanierung (2025, bereits beauftragt): Neue Fassadenfarben in Grau/Weiß-Ton – modernes Erscheinungsbild Balkone, Fenster, Dachunterseite: geschliffen & gestrichen in edlem Anthrazitton Erneuerung Fahrradraum + neues Tor Neue Haustüren, Briefkästen & Klingelanlage Keller & Stiegenhaus umfassend saniert (Boden, Trennwände, Malerei) Neue Überdachungen für Eingänge & Fahrradraum Müllplatz neugestaltet, Vorplatz asphaltiert, KFZ-Stellplätze markiert VK inkl. Sanierung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf einem herrlichen Baugrundstück in Bludenz, umgeben von majestätischen Bergen, einem nahegelegenem, pulsierenden Treiben der Stadt mit vielen Vorteilen und der warmen Sonne, die auf Sie herabscheint. Dieser Ort ist mehr als nur ein Stück Land; es ist die Grundlage für Ihre Träume und Pläne. Größe des Grundstückes Es erwartet Sie 1.542 m² BAUGRUND, derzeit noch mit einem Bestandshaus. EIN HIGHLIGHT IN BLUDENZ diese einmalige Gelegenheit werden Sie nicht so schnell wieder bekommen !! KAUFPREIS. € 1.280.000,00 Wir freuen uns auf Ihr Interesse, und stehen für Detailauskünfte sowie eine persönliche Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung. Die Lage ist definitiv ein Juwel in den Vorarlberger Alpen Bludenz, eingebettet zwischen den beeindruckenden Alpen, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Leben. Sonnige Lage: Das Grundstück liegt in einer sonnigen Lage, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Ideal für Gartenliebhaber oder diejenigen, die einfach die Sonne genießen möchten. Natürliche Schönheit: Umgeben von unberührter Natur bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Verkehrsanbindung: Bludenz ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A14 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Städten wie Dornbirn und Feldkirch. Die Nachbarschaft: Ein lebendiges Umfeld Die Umgebung des Baugrundstücks bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle mit schicken Villen und nahegelegenem, urbanen Flair. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag. Gemeinschaft: Bludenz ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft. Hier finden Sie Nachbarn, die zu Freunden werden, und zahlreiche Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Möglichkeiten der Bebauung: Ihr Traumhaus Mit einem Baugrundstück in dieser Lage haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Traumhaus oder 3 angrenzende Reihenhäuser zu errichten. Das Bestandshaus kann mit einem Zubau in ein 3-Parteienhaus umgebaut werden. Individuelle Gestaltung: Ob ein Einfamilienhaus in Form eines modernen Architektenhauses, traditionelle Alpenvilla oder nachhaltiges Passivhaus - oder ein Haus für die ganze Familie, die Errichtung eines Mehrparteienhauses für eventuell 3 Wohneinheiten – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und können ganz nach Ihren Wünschen umgesetzt werden. Garten und Außenbereiche: Nutzen Sie die sonnige Lage, um einen traumhaften Garten, eine Terrasse oder eine Veranda zu gestalten. Dies wird nicht nur Ihr Lebensgefühl steigern, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie erhöhen. Im Überblick zusammengefasst. Dieser Baugrund in Bludenz ist mehr als nur ein Ort zum Bauen; er ist ein Lebensraum voller Möglichkeiten und eine Investition in Ihre Zukunft. Die Kombination aus sonniger Lage, naturnaher Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft macht ihn zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Träumen Sie nicht nur von einem Zuhause, bauen Sie es in Bludenz – einem Ort, der all Ihre Erwartungen übertreffen wird. Wissenswertes. Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG... [Mehr]

#Halle

Diese Industriehalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ebenso interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 370 m² inkl. Obergeschoss Grundstücksfläche: 366 m² Grundstück Hallenhöhe: 6,70 Meter Widmung: Betriebsgebiet Kategorie II Zufahrt: Miteigentumsrecht an Zufahrt Heizung: Kalthalle unbeheizt Sanitär: Keine Sanitäreinrichtung, Kanal und Wasseranschluss befinden sich in der Nähe Die Halle ist bis 2030 vermietet. Der Mietzins beträgt € 19.000,00 netto pro Jahr. Gerne stehen wir Ihnen für mehr Informationen oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In begehrter Wohnlage im Bludenzer Obdorf präsentiert sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Naturgenuss macht diese Adresse besonders attraktiv: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß sowohl die charmante Bludenzer Altstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten als auch das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg – ein Paradies für Spaziergänger, Wanderer und Outdoorfans. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein freundlich gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine gut eingeteilte Küche. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Ausblicke. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Lagevorteile und Alltagstauglichkeit – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bludenz. DATEN • gepflegte Wohnanlage • Baujahr ca. 1970 • 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoß • schöner Balkon • Kabel TV • Gaszentralheizung • Kellerabteil • Kauf Tiefgaragenplatz möglich • HWB: 246 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache • Stand Reparaturfond per 31.12.2024: ca. € 44.600,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Die Wohnung wird ohne festgelegten Verkaufs-preis angeboten. Die Preisvorstellung von € 225.000,- für die Wohnung dient als Orientierung und ist nicht bindend, der Eigentümer möchte dem Markt bewusst Raum geben und ist offen für seriöse Angebote. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 323,- (zzgl. ca. € 69,- Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Büro- und Geschäftslokal in absoluter Top-Lage von Bludenz. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 180 m² großzügige und flexibel gestaltbare Nutzfläche. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der zentralen Lage eignet sich das Lokal ideal für eine Vielzahl von Branchen – sei es als Verkaufsfläche, Büro, oder Dienstleistungsbetrieb. Ein zusätzlicher PKW-Unterstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das attraktive Angebot ab. Die gute Erreichbarkeit, die zentrale Infrastruktur sowie die hohe Kundenfrequenz machen diese Immobilie zu einer idealen Investition in Ihre geschäftliche Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Geschäftslokal mit großem Potenzial in Bludenz. DATEN • Büro- und Geschäftsfläche • GSTNr. 218/1 + .261/3 – KG Bludenz • Erdgeschoss mit ca. 180 m² • ein PKW-Unterstellplatz • Zentralheizung Gas • Solaranlage - Warmwasseraufbereitung • HWB: 80 kWh/m²a • verfügbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Das Büro- und Geschäftslokal wird ohne festgelegten Verkaufspreis angeboten. Die Preisvorstellung von € 600.000,- + MWSt. dient als Orientierung und ist nicht bindend, der Eigentümer möchte dem Markt bewusst Raum geben und ist offen für seriöse Angebote. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 507,- + 20 % MWSt. zuzüglich € 240,- Reparaturfond Reparaturfond gesamt: ca. 30.000,- NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines ehemaligen Möbelhauses, dass ca. 1950/51 erbaut wurde und zwischen 2006 und 2008 vollständig kernsaniert und neben einer Bürofläche im Erdgeschoss in modernen Wohnraum verwandelt wurde. Die Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails. Ein besonderes Highlight bildet die rund 100 m² große, uneinsehbare Dachterrasse, die sich nach drei Seiten öffnet. Sie ist teilweise überdacht und mit ca. 84 m² hochwertigem Bangkirai-Holz sowie ca. 16 m² Steinbelag ausgestattet. Eine große Sonnenmarkise sorgt dafür, dass sowohl sonnige als auch schattige Bereiche zur Verfügung stehen. Für Ordnung sorgen ein praktischer Abstellraum sowie ein großer, beleuchteter Einbauschrank für Terrassen- und Haushaltsgeräte. Der gesamte Wohnbereich wird von großen, bodentiefen Fenstern geprägt, die für ausgezeichnete Lichtverhältnisse sorgen und dennoch volle Privatsphäre gewährleisten – die Wohnung ist von außen durchgängig uneinsehbar. Elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Komfort zusätzlich. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Sie bietet neun fixe Sitzplätze und fasziniert mit einem weiten Blick über die Stadt und hinaus auf die Terrasse. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie maßgefertigte Tischlereinbauten ergänzen das Raumangebot und schaffen optimalen Stauraum. Das elegante Masterbad präsentiert sich modern ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Edles Parkett und eine Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine angenehm warme Atmosphäre. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein seitlich geschlossener Carport für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab. Diese Penthouse-Maisonette vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche, uneinsehbare Dachterrasse – ein ideales Zuhause für Liebhaber moderner Architektur und vollkommener Privatsphäre. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Carport beträgt 587,77 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 31.12.2024 auf rund 27.057 €. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der nur wenige Schritte entfernten Zürcherstraße 33c für monatlich ca. 100 € anzumieten oder für 25.000 € dazu zu erwerben.... [Mehr]