Immobilien kaufen im Bezirk Schwaz

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und ein einzigartiges Panorama. Die ursprünglich aus zwei Tops zusammengelegte Einheit erstreckt sich über das zweite Obergeschoß sowie die darüberliegende, komplette Dachgeschoßebene und bietet damit Raum für individuelle Wohnideen. Im unteren Geschoß empfängt Sie ein Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zu zwei Kinderzimmern, die sich ein eigenes Bad teilen. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei großzügige Balkone erweitern diese Ebene ins Freie und eröffnen Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Über eine Holztreppe gelangt man in das darüberliegende Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Die moderne Küche mit integriertem Essplatz fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse. Die gesamte kleine Wohnanlage wurde 2020 errichtet und präsentiert sich modern, gepflegt und funktionell. Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe, wodurch die laufenden Betriebskosten laut Angaben moderat gehalten werden können. Zur Immobilie gehören außerdem ein großzügiger Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge sowie ein vorgelagerter Kellerraum. Die vorhandene Küche und die Sanitäranlagen verbleiben in der Wohnung. Die Highlights auf einen Blick • Penthouse über zwei Ebenen • Ursprünglich aus zwei Tops zusammengelegt • Großzügige Rundum-Dachterrasse • Zwei zusätzliche Balkone • Herrlicher Panoramablick ins Inntal und auf die Bergwelt • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder, davon 1 Bad en suite • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Moderne Küche mit Essplatz • Baujahr der Anlage: 2020 • Wärmepumpe • Großer Carport für mindestens 2 Fahrzeuge • Kellerraum - Moderne und gepflegte kleine Wohnanlage... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

LAGE Im Tiroler Unterinntal, rund 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt die Bezirkshauptstadt Schwaz. Das Objekt in der Dr.-Walter-Waizer-Straße 68 befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe der Gemeindegrenze zu Vomp und überzeugt durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Besonders hervorzuheben ist die aktuell unverbaubare Aussicht in Richtung Vomp. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie das Bezirkskrankenhaus Schwaz sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist rund 1,3 km bzw. etwa 4 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt Vomp rund 3,1 km bzw. etwa 5 Autominuten. Dadurch ist die Landeshauptstadt und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die nahegelegene Bergwelt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport. BESCHREIBUNG Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,14 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Wohnhauses und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung erschlossen werden. Besonders praktisch ist die separate Abstell- bzw. Wäschekammer, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien bietet. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt derzeit über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche. Die stilvoll eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine besonders elegante und einladende Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie einen komfortablen Wohnbereich. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich der Raum besonders hell und sonnig. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 7,48 m² großen Südwestbalkon. Dieser bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen. Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2022 die barrierefreie Erreichbarkeit, die durchdachte Raumaufteilung, die stilvolle Einrichtung sowie die sonnige Südwestausrichtung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine Immobilie. Drei Möglichkeiten. – ca. 174 m² mit 5 Balkonen in Schwaz Wie viel Wohnraum brauchen Sie? Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie in der Wopfnerstraße in Schwaz bietet Ihnen eine seltene Möglichkeit: Zwei ursprünglich eigenständige Wohnungen wurden zu einer großzügigen Einheit mit rund 174 m² zusammengelegt. Heute können Sie die gesamte Fläche als großzügige Wohnung nutzen – oder die beiden Bereiche wieder getrennt nutzen. Damit stehen Ihnen grundsätzlich drei Möglichkeiten offen: ca. 80,40 m² | 3,5 Zimmerca. 93,51 m² | 4,5 Zimmerca. 173,91 m² | gesamte Einheit Sie entscheiden selbst, wie viel Wohnraum zu Ihnen passt. Großzügig wohnen – mit außergewöhnlich viel Freiraum Die derzeitige Gesamtwohnung bietet viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit zwei Zugängen zu den Balkonen. Mehrere weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt fünf Balkone. Dadurch verfügt nahezu jeder Bereich der Wohnung über einen direkten Zugang zu einer privaten Freifläche. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Im zweiten Wohnungsbereich besteht darüber hinaus die Möglichkeit, eine weitere Küche einzurichten. Zwei Wohnungen in einer Die heutige Gesamtwohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich eigenständiger Einheiten. Die Grundrissstruktur ermöglicht weiterhin eine Nutzung als zwei getrennte Wohnbereiche. Vorgesehen sind dabei: Wohnung 1: ca. 80,40 m² | 3,5 Zimmer Wohnung 2: ca. 93,51 m² | 4,5 Zimmer Damit bietet die Immobilie eine ungewöhnliche Flexibilität – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu zwei getrennten Wohneinheiten. Ausstattung & Gebäudeca. 173,91 m² Wohnflächegroßzügige 7,5-Zimmer-Gesamtlösung*5 Balkone2 Badezimmerseparates WCbestehende Küche Möglichkeit für eine zweite Küche2. Obergeschoss Lift Sonnenschutz an den Westfenstern Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppichgepflegter, bezugsfertiger Zustandeigenes Kellerabteil Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und energetisch modernisiert. Unter anderem wurden Fassade, Fenster und Balkone erneuert. Weitere Informationen Der Wohnung ist kein eigener Stellplatz zugeordnet. In der näheren Umgebung bestehen jedoch Möglichkeiten, Stellplätze bzw. Garagen anzumieten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Immobilie – drei Möglichkeiten. Ob großzügiges Familienzuhause, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenlösung oder Nutzung als zwei getrennte Wohnbereiche – diese Immobilie bietet Ihnen außergewöhnlich viel Flexibilität. Wenn Sie herausfinden möchten, welche Variante am besten zu Ihnen passt, zeige ich Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

LAGE Im Tiroler Unterinntal, rund 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt die Bezirkshauptstadt Schwaz. Das Objekt in der Dr.-Walter-Waizer-Straße 68 befindet sich in ruhiger, sonniger Lage nahe der Gemeindegrenze zu Vomp und überzeugt durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Besonders hervorzuheben ist die aktuell unverbaubare Aussicht in Richtung Vomp. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie das Bezirkskrankenhaus Schwaz sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist rund 1,3 km bzw. etwa 4 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt Vomp rund 3,1 km bzw. etwa 5 Autominuten. Dadurch ist die Landeshauptstadt und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die nahegelegene Bergwelt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport. BESCHREIBUNG Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92,14 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Wohnhauses und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung erschlossen werden. Besonders praktisch ist die separate Abstell- bzw. Wäschekammer, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien bietet. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt derzeit über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, während das zweite Schlafzimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche. Die stilvoll eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine besonders elegante und einladende Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie einen komfortablen Wohnbereich. Durch die südwestliche Ausrichtung präsentiert sich der Raum besonders hell und sonnig. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 7,48 m² großen Südwestbalkon. Dieser bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden zu genießen. Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2022, die barrierefreie Erreichbarkeit, die durchdachte Raumaufteilung, die stilvolle Einrichtung sowie die sonnige Südwestausrichtung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zentrumsnahe, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Schwaz Top-Lage – seltene Gelegenheit mit hochwertiger Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,34 m² Wohnfläche verbindet eine zentrale Lage mit modernem Wohnkomfort. Wohnungen dieser Größe sind in Schwaz selten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Mehrparteienhauses, das aus drei Geschossen besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnstation, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Exklusiver Wohnkomfort nach umfassender Sanierung (2018): Erneuerte Elektrik Autarke Pellet-Fußbodenheizung (exklusiv für diese Wohnung) Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung Großformatige Fliesen in allen Räumen (Fußbodenheizung) Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten Ein stimmiges Wohnkonzept, das Eleganz, Qualität und modernes Design vereint. Durchdachte Raumaufteilung und helles Ambiente: Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten, sonnigen Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang Westlich ausgerichteter großzügiger Balkon Geräumiger Vorraum mit viel Stauraum Küche mit Essbereich, westseitig Zimmer 1: Westseitig, hell Zimmer 2: Ostseitig, großzügig Zimmer 3: Ostseitig mit eigenem Balkonzugang, vielseitig nutzbar Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und WM-Anschluss Praktischer Abstellraum Kellerraum: Großzügig, mit Fenster und Parkettboden, eingerichtet als Hobbyraum mit eigener Küche – ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ausstattung & Highlights: Sanierung 2018 Pellet-Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche Indirekte Beleuchtung Großformatige Fliesen Kunststofffenster (2-fach/teilweise 3-fach verglast) Sehr gepflegter Zustand Kellerabteil Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Traumhaus in Toplage von Fügen – stilvoll wohnen im Zillertal Dieses elegante Einfamilienhaus in sonniger Lage von Fügen (Haidach 21) vereint modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Mit einer Doppelgarage, Büro, Hobbyräumen, einer offenen Wohnküche mit Panoramaausblick, Bibliothek, großzügiger Terrasse sowie einem durchdachten Raumkonzept auf drei Ebenen bietet das Haus alles, was das Herz begehrt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Mitten im renommierten Naturschutzgebiet Karwendel (Hinterriß, 928 m Höhe) bietet das Bau- und Entwicklungsprojekt „HOHES GUT“ Investoren eine krisenfeste Sachwert-Anlage mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial: ein Ensemble aus 21 genehmigten Freizeitwohnsitzen im Chaletstil inklusive eines vollintegrierten Gastronomiebetriebs. Die rechtlich gesicherte Zweitwohnsitzwidmung stellt in dieser Mikrolage ein echtes Alleinstellungsmerkmal (USP) auf dem Tiroler Immobilienmarkt dar. Key Facts für Investoren • Attraktives Gesamtvolumen: 21 exklusive Chalet-Einheiten von 54 m2 bis 103 m2 Wohnfläche plus Gastronomie (Gesamtwohnnutzfläche ca. 1.739 m2, Gesamtfläche ca. 2.600 m2 • Nachhaltigkeit & Autarkie: Hohe Unabhängigkeit und niedrige Bewirtschaftungskosten durch Photovoltaik, Wärmepumpen, hauseigenes Bergquellwasser und eine vollbiologische Kläranlage. • Ganzjährige Auslastungschancen: Umfassendes Outdoor-, Sport- und Wellnessangebot vor Ort sorgt für ein starkes Ganzjahreskonzept (Wandern, Biken, Jagd, Wintersport) mit direkter Synergie zum benachbarten Hotel Spa. • Infrastruktur: 34 überdachte Stellplätze (13 mit E-Ladestation), 10 Freistellplätze und private Kellerabteile.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

?? Gewerbeobjekt mit hochwertiger, integrierter Betriebswohnung Grundstück ca. 1.160 m² | Gesamtnutzfläche ca. 865 m² Gewerbe ca. 430 m² (BJ 2011) | Wohnen/Büro ca. 288 m² (BJ 2017) 2 Terrassen mit gesamt ca. 263 m² Ca. 9 Außen- und 6 Innenstellplätze (teilweise privat) Pelletsheizung Widmung: Gewerbegebiet G1 Kaufpreis: auf Anfrage Die Liegenschaft kombiniert einen vollwertigen Gewerbebetrieb mit einer großzügigen, hochwertig ausgeführten Betriebswohnung und eignet sich ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten. Nutzbarkeit: Vielseitig nutzbar für Produktion, Werkstatt, Lager, Büro, Praxis oder Kanzlei. Klare Trennung von Arbeiten und Wohnen bei gleichzeitiger interner Verbindung. Asphaltiertes Betriebsgelände, gute Stellplatzsituation,... Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen und Details. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Ba... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unser Team von Immobilienexperten untersützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der beste Kredite von über 120 Banken in österreich und Deutschland. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und sind immer gerne persönlich für Sie erreichbar! Mobil [Tel] Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: In sonniger und ruhiger Lage von Weerberg steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von rund 998 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre attraktive Lage mit wunderschönem Blick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die Ausrichtung sorgt für optimale Besonnung über den ganzen Tag. Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Kanal und Strom befinden sich direkt neben dem Grundstück. Die Zufahrt ist über eine öffentliche Straße gesichert. Der Ort Weerberg bietet eine hervorragende Lebensqualität mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Bezirksstadt Schwaz sowie der Landeshauptstadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden. Details: 998 Quadratmeter großes Grundstück. Die Gp. 317 (ca. 998 Quadratmeter), KG Weerberg, liegt oberhalb der Grabenkante und ist randlich von den Auswirkungen eines möglichen Schadwasserabflusses berührt. Bei der Bebauung dieser Grundparzelle ist zu beachten, dass sämtliche tiefliegende Gebäudeöffnungen rund 0,50m über dem für den Schadwasserabfluss maßgeblichen Gelände liegen und für den bachzugewandten Bereich unter Umständen auf Grund möglicher Nachböschungsbereiche gesonderte Fundierungsmaßnahmen notwendig sein werden. Weiters ist auf eigener Fläche ein mindestens 4,0 m breiter Abflusskorridor für den freien Schadwasserabfluss freizuhalten. Die Gp. 318/3 (ca. 246 Quadratmeter), KG Weerberg, umfasst den unmittelbar orographisch rechten Grabeneinhang und ist derzeit nicht gewidmet. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Bes... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Rarität am Pillberg – großzügiger Freizeitwohnsitz mit traumhaftem Panoramablick! Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten und bietet mit rund 145 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz. Besonders hervorzuheben ist der bestehende Feststellungsbescheid als Freizeitwohnsitz, der eine Fläche von insgesamt 157 m² umfasst – eine Besonderheit, die Immobilien dieser Art in Tirol entsprechend selten macht. Großzügiges Wohnen mit beeindruckender Aussicht: Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ein Wohngefühl, das vor allem von der besonderen Lage geprägt wird. Ein weiteres echtes Highlight ist die rund 48 m² große, verglaste Loggia bzw. der Sommergarten. Hier lässt sich die beeindruckende Aussicht nahezu unabhängig von Jahreszeit und Wetter genießen. Die erhöhte Lage am Pillberg bietet ein außergewöhnliches Panorama. Der Blick reicht über das Inntal bis Richtung Innsbruck sowie auf das imposante Karwendel und die umliegende Bergwelt. Auch die sehr gute Sonnenlage trägt wesentlich zur besonderen Wohnqualität dieser Immobilie bei. Viel Platz – auch außerhalb der Wohnung: Zur Immobilie gehören zusätzlich rund 34 m² Keller- und Nebenräume, die wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres besonderes Merkmal ist der zur Wohnung gehörende Garten mit rund 879 m². Ein großer Teil der Gartenfläche befindet sich in Hanglage – gerade dadurch eröffnet sich jedoch die besondere Aussicht und das charakteristische Ambiente dieser Liegenschaft. Für Fahrzeuge stehen die Hälfte einer Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Freistellplatz zur Verfügung. Gepflegte Substanz mit Gestaltungspotenzial: Das Wohnhaus wurde Anfang der 1970er-Jahre errichtet. Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Gleichzeitig entsprechen einzelne Ausstattungsbereiche nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade die Kombination aus großzügigen Flächen, bestehender Substanz und der außergewöhnlichen Lage eröffnet hier interessantes Gestaltungspotenzial. Freizeitwohnsitz – eine seltene Gelegenheit in Tirol: Der wohl entscheidende Mehrwert dieser Immobilie liegt in der bestehenden Freizeitwohnsitzberechtigung. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, einen großzügigen Rückzugsort in den Tiroler Bergen zu erwerben und diesen entsprechend der bestehenden rechtlichen Voraussetzungen als Freizeitwohnsitz zu nutzen. Ob als Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren im Sommer, für Wintersport und Naturerlebnisse in der kalten Jahreszeit oder einfach als persönlicher Rückzugsort abseits des Alltags – diese Immobilie bietet die Voraussetzungen für besondere Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Großzügige Wohnflächen, ein weitläufiger Garten, Wintergarten, Garage und Stellplatz wären bereits für sich attraktive Eigenschaften. In Verbindung mit der sonnigen Aussichtslage am Pillberg und dem bestehenden Freizeitwohnsitz entsteht jedoch ein Immobilienangebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m² Fläche auf zwei Ebenen in zentraler Lage von Schwaz Ca. 12 m² Vorraum im 2. Obergeschoss mit anschließendem Aufgang in den offenen und hellen Wohnbereich im Dachgeschoss Rund 110 m² im Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Badezimmer und praktischen Ankleidebereichen Sonnige, nahezu uneinsichtige Terrasse mit ca. 13 m² in Südwest-Ausrichtung und freiem Blick auf die umliegende Bergwelt Wohnkomfort mit Kamin, Küche auf erhöhtem Podest, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie WC Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1956, Dachgeschossausbau 2004, in massiver Bauweise und gutem Gesamtzustand Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Zentralheizung mit Öl sowie doppelt beziehungsweise mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Wohnungseigentum mit Freistellplatz direkt vor dem Haus sowie Gemeinschaftsflächen wie Wasch und Trockenraum Urbanes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert durch sonnige Terrasse, Bergblick und zentrumsnahe Lage Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 645.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung... [Mehr]