Immobilien kaufen in 9900 Lienz

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Wohnhaus in sonniger Aussichtslage mit traumhaftem Panoramablick. Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, viel Platz auf drei Ebenen sowie einen gepflegten Garten mit Pool. Eine sonnige Loggia, Doppelgarage und die ruhige Lage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Short-Cuts: ca. 228 m² Wohnnutzfläche Wohnbereich mit Kamin sonnige Loggia mit Panoramablick gepflegter Garten mit Pool voll unterkellert Doppelgarage 3 Ebenen ruhige Aussichtslage HWB in Arbeit... [Mehr]

#Balkon

… und sich wohlfühlen. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich vom ersten Moment an zuhause fühlt – genau das bietet diese Wohnung in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Lienz. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Gelegen im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail sowie einem klaren Anspruch an Qualität und Funktionalität modernisiert. Sämtliche Bereiche präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand und vermitteln ein stimmiges, modernes Wohngefühl. Der Vorraum bildet den zentralen Zugangspunkt und führt in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine angenehme Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die gut ausgestattete Küche, bei der an alles gedacht wurde. Durchdachte Stauraumlösungen und eine funktionale Anordnung verbinden Ästhetik mit Alltagstauglichkeit und machen sie zu einem echten Mehrwert dieser Wohnung. Das Badezimmer ist vom Vorraum aus begehbar, verfügt über ein WC und wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls modernisiert. Es bietet zeitgemäßen Komfort in einem ansprechenden Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Kombination aus kompakter Größe, durchdachter Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Lienz – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Neubauwohnung mit einzigartiger Grün-Oase am Iselkai Eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit privater Gartenidylle in dieser Qualität zu verbinden. Siehe auch unsere 360°Tour: https://360.remax.at/player/5n277/de und unser Video: auf https://youtu.be/Fil PXIHfhac Exklusive Highlights • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit fließendem Übergang in den Außenbereich • Großzügige Panoramafensterfronten mit freiem Blick in den Garten und ins Grüne • Offenes Wohnkonzept: Kochen, Essen und Wohnen in einem harmonischen Lebensraum • Zwei sonnige Terrassen als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs • Ca. 200 m² großer, liebevoll und ökologisch gestalteter Privatgarten - eine absolute Rarität • Hochwertige Ausführung der gesamten Immobilie mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit • Alu-Raffstores an allen Fenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz • Ruhige, sonnige und naturnahe Lage direkt am Iselkai mit gleichzeitig bester urbaner Infrastruktur Ihr Wohnglück Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes, offenes Raumkonzept, das ein großzügiges und zugleich wohnliches Lebensgefühl schafft. Großflächige Glasfronten sorgen für ein außergewöhnlich helles Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Das moderne, elegante Wohnkonzept mit stilvoller Designküche und hochwertiger Ausstattung steht für Qualität, Komfort und zeitloses Design. Besonders die sorgfältige Materialwahl und die durchdachte Ausführung unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein durchgängiges Beschattungssystem mit hochwertigen Alu-Raffstores von Hella, das ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Der Garten ist das absolute Highlight: liebevoll angelegt, ökologisch gestaltet und als private Grün-Oase konzipiert, bietet er einen außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt - Ruhe, Natur und Lebensqualität in perfekter Balance. Die Lage am Iselkai zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Lienz: ruhig, grün und dennoch nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese seltene Kombination aus Stadtlage und Gartenidylle nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund

Hier bietet sich eine seltene Chance in zentraler Lage von Lienz: Das 452 m² große, als Baugrund gewidmete Grundstück eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses. Genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt-Nähe – kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur – und verwirklichen Sie zugleich Ihren persönlichen Wohntraum auf eigenem Grund. Ein attraktives Angebot für alle, die urbanes Leben und individuelles Wohnen ideal verbinden möchten. Für das Grundstück liegt bereits ein ergänzender Bebauungsplan vor, an dessen Vorgaben sich die zukünftige Bebauung zu orientieren hat. Die Alleestraße befindet sich inmitten der Sonnenstadt Lienz in innenstadtnaher Lage und ist damit ein guter Ausgangspunkt für Wege ins Zentrum sowie zu den üblichen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist günstig: In der näheren Umgebung liegen mehrere Bushaltestellen und auch der der Bahnhof ist in etwa 10–15 Gehminuten erreichbar. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 84 m² und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum südseitigen Balkon, der viele Sonnenstunden verspricht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice Ein heimeliger Kachelofen sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Die moderne Küche präsentiert sich zeitlos elegant und ist hochwertig ausgestattet. Eine integrierte Essgelegenheit schafft einen gemütlichen Platz für den Alltag. Das Familienbad überzeugt mit einem großen Waschtisch und Tageslicht durch das Fenster. Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe sowie handgehobelten Holzdielen verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Note. Ein praktisches Kellerabteil rundet dieses sehr gute Angebot ab. Die Görzerstraße liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet Nähe Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, während die umliegende Natur zusätzlichen Freizeitwert schafft. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertig und exklusiv! Sichtbeton und klare Formen! Das beschreibt dieses Juwel, gelegen auf 1.200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental in Osttirol, perfekt. Die Anforderung der Bauherren an den Architekten war ein Rückzugsort mit der Möglichkeit, das unvergleichliche Bergpanorama zu genießen und kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. So entstand im Jahr 2006 eine Haus mit einem Atrium, welches Eigentümern, die das Haus nicht das ganze Jahr nutzen möchten, ein pflegeleichtes Anwesen bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 624 m², typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof/Atrium mit der Panoramaterrasse bietet alles, was man braucht. Die Umsetzung dieses Projektes bescherte eine Nominierung für den Architekturpreis und eine Erwähnung im Buch "Hundert Österreichische Häuser". Raumaufteilung: Das Untergeschoss bietet ca. 150 m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich und das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen. Ebenfalls im Untergeschoss mit ca. 92 m² untergebracht sind die Garage (ca. 50 m²), Lager und Heizraum. Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, aufgeteilt auf ca. 190 m². Von nahezu allen Räumen gelangt man auf die ca. 130 m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Bergpanorama. Die zwei Kinderzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Des weiteren befinden sich noch ein Büro, der sehr große Wohnraum, die Küche und ein Wirtschaftsraum auf dieser Ebene. Von der Küche aus gelangt man auf eine ca. 22 m² große (Frühstücks) terrasse. Kaufpreis/Kaufnebenkosten: Kaufpreis € 1.320.000, 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MWSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Auf 1.200 m Seehöhe am Sonnenplateau Virgen, dem "Meran" Osttirols gelegen! Nationalpark- und Klimaschutzgemeinde... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die perfekte Familienwohnung, mit kleinem, nach Süden ausgerichtetem Garten, befindet sich zentrumsnah am Egger Lienz Platz. Der moderne Grundriss bietet mit 4 vollwertigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, der teilweise offenen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne (WC extra) und einem Abstellraum ausreichend Platz. Die Sonnenterrasse mit Blick auf den Spitzkofel, lädt zum Grillen und geselligen beisammen sein mit Familie und Freunden ein. Die kurzen Wege ins Stadtzentrum oder zum Iselkai sind ein weiterer Pluspunkt der ruhigen Eck- Gartenwohnung.. Die Sonnenstadt Lienz hat einiges zu bieten - ob Bildung, Freizeitangebote, Shopping, Gastronomie oder ärztliche Versorgung - das Wohnen in der Kleinstadt in den Dolomiten ist hier noch als Lebensqualität zu sehen. Zur Wohneinheit und im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Allgemeinräume, wie z B ein Wäschetrockenraum, befinden sich im Keller. Im Innenhof gibt es noch einen kleinen Spielplatz. Die Wohnung ist ab ca. Herbst 2026 verfügbar und wird bis auf Küche und Badezimmer geräumt übergeben. Besichtigungen sind mit einer geringen Vorlaufzeit vereinbar. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber bitten wir Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer) bekannt zugeben Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]

#Balkon

Großzügige Wohnung mit ca. 144m² auf drei Etagen im Stadtzentrum von Lienz zu verkaufen! Diese großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten, zweiten sowie im dritten Stock eines Mehrparteienhauses. Raumaufteilung: 1. OG - untere Etage der Wohnung Vorraum, Küche, großzügiges Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette und Abstellraum 2. OG- obere Etage der Wohnung Gang, 3 Schlafzimmer, kleiner Balkon 3. OG Galerie, 1 Schlafzimmer Beide Etagen sind natürlich durch eine Innentreppe verbunden. Heizung: Fernwärme Bezug ab sofort möglich. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen und hoffen auf Ihr Verständnis. NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land- und Forstwirtschaft im Osttiroler Pustertal zu verkaufen! Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Auf knapp über 1000m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis, ein Erwerb ohne Befähigung ist nicht möglich! Der Befähigungsnachweis ist der Nachweis, dass der/die Kaufinteressent/in/en und somit der/die Gewerbeanmelder/in die fachlichen und kaufmännischen Kenntnisse und Erfahrungen besitzt, um das betreffende Gewerbe (Land- und Forstwirtschaft) selbständig ausüben zu können. Hauptwohnsitzanmeldung nach Kauf verpflichtend! Sie finden hier eine Liegenschaft, welche ihresgleichen sucht: Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus und wurde 1965 gebaut und im Jahr 1975 bezogen, jede Einheit hat eigene Eingänge. Gesamt stehen ca. 259,71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, zur Verfügung! Hier sind verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung ein großer Vorteil: zwei Familien haben Platz eine Einheit kann selbst bewohnt und eine Einheit als Ferienwohnung oder für Dauermieter Innen verwendet werden. Eine Wohneinheit wurde modernisiert, die andere technisch gut instandgehalten, aber im alten bäuerlichen Stil belassen. Raumaufteilung Wohnung 1: Erdgeschoss: Küche, Stube, Speis, ein Zimmer, Bad mit Toilette, Gang und Waschküche 1. Obergeschoss: Gang, Toilette, Abstellraum und zwei Zimmer Raumaufteilung Wohnung 2: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Speis, Bad mit Toilette und Gang 2. Obergeschoss: Gang, Bad mit Toilette und 4 Zimmer Die Doppelhaushälfte 2 wurde im Jahr 2000 weitgehend renoviert. Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 96,60 m² Fläche. Des weiteren gibt es noch Nebenflächen mit Holzhütte, Heizraum, Werkstatt usw. mit ca. 76,53 m² Fläche und zwei Garagen mit ca. 57,76 m² Nutzfläche. Das nahe dem Wohnhaus liegende Wirtschaftsgebäude hat eine Fläche von ca. 176,5 m² - die Zwischenböden vergrößern die Nutzfläche. Weitere Details : Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich, "Selche" , moderne und alte landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschinen verschiedenster Art sind vorhanden, teilweise im Kaufpreis inbegriffen und teilweise gegen Ablöse übernehmbar. Die Garage wurde 1977 errichtet und in jüngerer Vergangenheit saniert. Im Jahr 1990 wurde eine nachgeführte 16 m² Solaranlage errichtet um die bestmögliche Leistung zu erzielen und 2023 fand die Errichtung einer modernen Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,8 kWh und einem 15 kWh Speicher statt. 1992 wurde bei der Garage ein Zubau mit überdachtem Autoabstellplatz, zwei Heizräumen und Terrasse errichtet. 2010 wurde auf Ölheizung umgestellt und 2012 kombinierte man die Öl-Zentralheizung mit einem Stückholzvergaserkessel. 2015 wurden die Fenster auf 3fach Verglasung inkl. Fliegengitter getauscht. Die teilweise zusammenhängenden Grundstücke befinden sich zum Teil direkt um die Gebäude und teilweise nicht direkt angeschlossen, sie bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgrundstücken und sind wie folgt aufgeteilt: Bauflächen: 479 m² Gartenflächen: 43 m² Sonstige Flächen: 92 m² Waldflächen: 66.216 m² Landwirtschaftliche Flächen: 46.798 m² Kaufnebenkosten: Kaufpreis: € 900.000, 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Kosten der Vertragserrichtung (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MWSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift, Befähigungsnachweis der Interessenten Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absolut ruhig, ländlich, sonnig! Sonnige Aussichtslage!... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Ort, an dem Ihre Idee Raum bekommt? Dann lohnt es sich, genauer hinzusehen: Mitten in Lienz erwartet Sie eine Fläche, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt - sondern vor allem durch ihre Offenheit für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Therapiepraxis, Gesundheitszentrum, Kanzlei oder eine ganz eigene Vision - diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Vorstellungen an. Helle, gut geschnittene Räume in einem bekannten Gebäude schaffen ein Ambiente, das sowohl professionell als auch einladend wirkt. Die ruhige Innenhoflage sorgt dabei für die nötige Privatsphäre - ein wertvoller Pluspunkt, vor allem bei sensiblen Tätigkeiten oder Gesprächen. Ein Café im Erdgeschoss, Parkmöglichkeiten in der Nähe, gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und eine Adresse, die man in Lienz kennt - das alles macht diesen Standort zu einem perfekten Standort für Ihr Unternehmen. Und das Wichtigste: Hier ist noch viel möglich. Die Fläche bietet genügend Raum für Ihr Konzept - und auf Wunsch sogar noch mehr, denn sie lässt sich mit einer angrenzenden Einheit kombinieren. Für alle, die größer denken oder wachsen möchten, ist das eine seltene Chance. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns - wir beraten Sie sehr gerne.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in Lienz. Ideal für Menschen, welche zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen wollen. Eine gewerbliche Nutzung (Kanzlei, Ordination udgl.) wäre ebenso möglich. Die Lage spricht für sich, kurze Wege für Dinge des täglichen Bedarfs, nette Cafe´s und Restaurants und der Iselkai sind fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits getauschten Fenster und Balkontüren (2025). Ein sonniger Balkon in den Innenhof - Süd Ausrichtung und ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Alles in Allem eine schöne Wohnung zur Eigennutzung oder Anlage (Vermietung). Die Wohnung wird bis auf Küche, Badezimmer und eingebauter Garderobe - Vorraum - geräumt übergeben. Aufteilung: Eingangsbereich großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon Balkon - Südausrichtung Innenhof Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Abstellraum 1 Schlafzimmer Zubehör: 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Weitere Informationen gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Sie haben eine Idee, ein Konzept, eine Berufung - und suchen dafür den passenden Ort? Dann sind Sie hier genau richtig. Mitten im Zentrum von Lienz wartet eine vielseitig nutzbare Einheit auf Menschen, die etwas bewegen wollen. Ob als Therapieraum, Praxis, Kanzlei, Atelier, Coachingzentrum oder für ganz neue Ansätze - diese Räume bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Die Atmosphäre? Offen, hell, ruhig und angenehm. Die Lage? Zentral, bestens erreichbar und repräsentativ. Hier treffen Sichtbarkeit und Diskretion aufeinander - perfekt für alle, die Professionalität mit einem persönlichen Rahmen verbinden möchten. Die Einheit selbst befindet sich in einem gepflegten, bekannten Gebäude und ist barrierefrei zugänglich. Die großzügigen Räume lassen sich flexibel gestalten und schaffen ein Umfeld, das sowohl Struktur als auch Kreativität fördert. Ergänzt wird das Ganze durch praktische Details wie eine kleine Küche, getrennte Sanitäreinrichtungen und - bei Bedarf - die Möglichkeit, zusätzliche Fläche direkt angrenzend zu nutzen. Auch das Umfeld passt: Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Café - ideal für entspannte Pausen oder zwanglose Gespräche. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So wird der Alltag für Sie, Ihr Team und Ihre Besucher*innen unkompliziert und angenehm. Ob Sie neu starten, sich verändern oder wachsen wollen - dieser Standort könnte der nächste Schritt sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]