Immobilien kaufen im Bezirk Zell am See

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Zum Verkauf steht eines der traditionelles und aktives, seit 32 Jahren bestehendes Geschäftslokal. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m² inklusive großzügiger Außenterrasse bietet der Betrieb ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Weiterführung von bisher rund 32 Jahren Erfolgsgeschichte. Großzügige Kapazitäten & Vollausstattung ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich rund 70 Sitzplätze auf der Terrasse/Außenbereich Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen. Ganzjährige Frequenzlage Attraktives und sicheres Investment Der Betrieb kann unkompliziert und effizient weitergeführt werden Jahresumsatz: ca. 1.000.000 € Eine seltene Gelegenheit Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, einen laufenden Betrieb in Toplage zu übernehmen und unmittelbar von seiner starken Marktposition zu profitieren. Aus Gründen der Diskretion Zum Verkauf steht eines der traditionelles und aktives, seit 32 Jahren bestehendes Geschäftslokal. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m² inklusive großzügiger Außenterrasse bietet der Betrieb ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Weiterführung von bisher rund 32 Jahren Erfolgsgeschichte. Großzügige Kapazitäten & Vollausstattung ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich rund 70 Sitzplätze auf der Terrasse/Außenbereich Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen. Ganzjährige Frequenzlage Attraktives und sicheres Investment Der Betrieb kann unkompliziert und effizient weitergeführt werden Jahresumsatz: ca. 1.000.000 € Eine seltene Gelegenheit Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, einen laufenden Betrieb in Toplage zu übernehmen und unmittelbar von seiner starken Marktposition zu profitieren. Aus Gründen der Diskretion und Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir genauere Informationen nur bei direkter Anfrage und konkretem Interesse weitergeben können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Baubeginn bereits erfolgt !!! Zum Verkauf (Provisionsfrei !! ) stehen 2 Doppelhaushälften mit je ca 100 m² Wohnfläche, ca. 50m² Keller, 6m² Geräteraum und Eigengarten. Im Ortsteil Taxenbach / Högmoos wir ein Doppelhaus errichtet. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Högmoos, ist bereits ein Doppelhaus errichtet - hochwertiges Holzriegel - Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Niedrigenergiehaus ! Die Doppelhaushälften sind bereits errichtet und sind ab Herbst 2023 bezugsfertig. Achtung: es besteht die Möglichkeit die Haushälfte schlüssel oder belagsfertig zu erwerben . Erdgeschoß: Vorraum: 6,17 m² WC: 2,59 m² Kochen-Wohnen-Ess Baubeginn bereits erfolgt !!! Zum Verkauf (Provisionsfrei !! ) stehen 2 Doppelhaushälften mit je ca 100 m² Wohnfläche, ca. 50m² Keller, 6m² Geräteraum und Eigengarten. Im Ortsteil Taxenbach / Högmoos wir ein Doppelhaus errichtet. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Högmoos, ist bereits ein Doppelhaus errichtet - hochwertiges Holzriegel - Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Niedrigenergiehaus ! Die Doppelhaushälften sind bereits errichtet und sind ab Herbst 2023 bezugsfertig. Achtung: es besteht die Möglichkeit die Haushälfte schlüssel oder belagsfertig zu erwerben . Erdgeschoß: Vorraum: 6,17 m² WC: 2,59 m² Kochen-Wohnen-Essen: 39,26 m² Terrasse: ca. 13,63 m² Obergeschoß: Vorraum: 2,85 m² Schlafzimmer I: 14,26 m² mit Ausgang auf den Balkon und Schrankraum Kinderzimmer 1: 11,83 m² Schlafzimmer II: 11,14 m² mit Ausgang auf den Balkon Bad I : 7,56 m² mit Badewanne, WC und Fenster Balkon: 6,92 m² Untergeschoß /Keller: Flur: 8,53 m² Technik: 8,62 m² Kellerabteil I : 21,93 m² Kellerabteil II: 12,99 m² Kaufpreise: Doppelhaushälfte OST Seite: Grundstücksfläche: 254,58m² Aktueller Baustatus Haus Ostseite: 499.000,00 € ( Haus inkl. Grundstück ) Belagsfertig: 499.000,00 € ( Haus inkl. Grundstück ) Schlüsselfertig: 597.000,00 ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen ) Doppelhaushälfte: WEST Seite: Grundstücksfläche: 285,93m² Aktueller Baustatus: 518.000,00 € ( Haus inkl. Grunsstück ) Belagsfertig: 565.000,00 € ( Haus inkl. Grundstück ) Schlüsselfertig: 613.680,00 € ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen ) Im Kaufpreis Belagsfertig: folgende Leistungen würden dann noch fehlen! Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer Außengeländer am Balkon ist noch im Kaufpreis inkludiret . Im Kaufpreis (schlüsselfertig ) sind enthalten: Grundstück: 250 m² Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse, Innenputz im Keller inkl. Anstrich Balkon, Balkonbrüstung aus Metall Parkettböden oder Vinyl Böden Anstrich: Wände und Decken Spachtelung Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung. Treppe: Holztreppe belegt Innentüren glatt Weiß Innenfensterbänke Fenster Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte Aussenfensterbänke Haustüre Aluminium Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht Heizung: Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter Gartengeräteraum Sonstiges: Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen: Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun) Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen. Sanitäre Einrichtungsgegenstände Lage: Adresse: Högmoos 23 (das Haus steht hinter Högmoos 23 errichtet) Rauris: 13 km Flughafen Salzburg: 84 km Zell am See: 14 km Kitzsteinhorn: 14 km Tauern Spa Kaprun: 16 km Areitbahn Zell am See: 11 km Besichtigung: Nach Absprache können diue Haushälften jederzeit besichtigt werden! Unterlagen (Pläne, Bau und Ausstattungsbeschreibung ) von der Haushälfte kann ich Ihnen jederzeit zukommen lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf !! Provision: sie kaufen Provisionsfrei ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine p Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräuters Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in 5721 Piesendorf bietet auf 90 m² und 4,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Sonne und einen traumhaften Ausblick lieben. Die solide Substanz mit viel Potenzial lässt sich mit einer kleinen optischen Auffrischung leicht aufwerten. Voll unterkellert, mit Garten und Terrasse sowie Carport-Stellplätzen. 14 k W PV-Anlage mit 22 k W Speicher und neue Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in sonniger und ruhiger Lage mit tollem Ausblick - eine leichte optische Auffrischung würde das Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen - super Substanz mit Potential - voll unterkellert - 14kw Photovoltaikanlage mit 22kw Speicher! - neue Wärmepumpe sorgt für sehr niedrige Betriebskosten - toller Garten mit Terrasse - Carport-Stellplätze vor dem Haus - praktische Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nic Diese Doppelhaushälfte in 5721 Piesendorf bietet auf 90 m² und 4,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Sonne und einen traumhaften Ausblick lieben. Die solide Substanz mit viel Potenzial lässt sich mit einer kleinen optischen Auffrischung leicht aufwerten. Voll unterkellert, mit Garten und Terrasse sowie Carport-Stellplätzen. 14 k W PV-Anlage mit 22 k W Speicher und neue Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in sonniger und ruhiger Lage mit tollem Ausblick - eine leichte optische Auffrischung würde das Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen - super Substanz mit Potential - voll unterkellert - 14kw Photovoltaikanlage mit 22kw Speicher! - neue Wärmepumpe sorgt für sehr niedrige Betriebskosten - toller Garten mit Terrasse - Carport-Stellplätze vor dem Haus - praktische Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Diese Eigentumswohnung gelangt in der Gemeinde Zell am See im Ortsteil Schüttdorf zum Verkauf. Das Objekt besteht aus einem großen Wohn-/Schlafbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Flur sowie einer verglasten Loggia. Die Küche ist möbliert und verfügt ebenso wie das Bad über ein Fenster. Es liegt uns ein Schreiben der Stadtgemeinde Zell am See vor, wonach eine touristische Nutzung der Wohnung möglich ist. Eine reine Zweitwohnsitznutzung ist jedoch ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Diese Eigentumswohnung gelangt in der Gemeinde Zell am See im Ortsteil Schüttdorf zum Verkauf. Das Objekt besteht aus einem großen Wohn-/Schlafbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Flur sowie einer verglasten Loggia. Die Küche ist möbliert und verfügt ebenso wie das Bad über ein Fenster. Es liegt uns ein Schreiben der Stadtgemeinde Zell am See vor, wonach eine touristische Nutzung der Wohnung möglich ist. Eine reine Zweitwohnsitznutzung ist jedoch ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum Verkauf steht dieses attraktive buy-to-let Apartment im renommierten Aparthotelkomplex "Elements Resort" in Zell am See. Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren. Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitne Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum Verkauf steht dieses attraktive buy-to-let Apartment im renommierten Aparthotelkomplex "Elements Resort" in Zell am See. Die Lage könnte nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren. Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Rendite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Doppelhaushälfte in Kaprun bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² genug Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die ruhige Lage für Erholung sorgt. Mit Garage, Stellplatz und Keller ist diese Immobilie perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnig ausgerichtet mit großzügigem Garten - Garage & Stellplatz vorhanden - unterkellert - ruhige Lage - helldurchflutete Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofor Diese charmante Doppelhaushälfte in Kaprun bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² genug Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die ruhige Lage für Erholung sorgt. Mit Garage, Stellplatz und Keller ist diese Immobilie perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnig ausgerichtet mit großzügigem Garten - Garage & Stellplatz vorhanden - unterkellert - ruhige Lage - helldurchflutete Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt. Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint. Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert – und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt. Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail. Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken. DAS LIMBERG ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen.3-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS | TOP 13Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von DAS LIMBERG vereinbart durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das von Licht, Ruhe und Offenheit geprägt ist. Mit ihrem harmonischen Grundriss und dem großzügigen Außenbereich bietet sie den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch seine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem rund 20 m² großen Balkon. Hier entstehen sonnige Lieblingsplätze mit eindrucksvollen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Komfort. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss ideal und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Materialien, klare Linien und die besondere Lage machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit Charakter - eingebettet in sonniger Umgebung und geprägt von Ruhe, Natur und beeindruckenden Ausblicken. ECKDATENWohnfläche: 76,65 m² Balkon: 20,61 m² Kellerabteil: 7,61 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 574.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 31.800,- Kaufpreissumme TOP 13: EUR 605.800,- EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTSDAS LIMBERG verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und interpretiert alpines Wohnen in zeitgemäßer, exklusiver Architektur neu. Ein durchdachtes Zusammenspiel aus erlesenen Materialien, präziser Handwerksqualität und architektonischer Klarheit schafft ein Wohnambiente von Eleganz, Ruhe und nachhaltiger Wertigkeit: Großzügige private Freiflächen mit Gärten, sonnigen Terrassen oder weitläufigen Balkonen mit beeindruckendem Bergpanorama Edler Echtholzparkettboden in hochwertiger Landhausdiele Stilvolle Fliesenauswahl im Format 30 x 60 cm Hochwertige Sanitärausstattung mit Marken-Sanitärkeramik, eleganten Armaturen und zeitloser Designlinie Gemeinschaftlich nutzbarer Fitnessraum für höchste Ansprüche an Komfort und Gesundheit Versperrbare Steckdosen bei jedem Tiefgaragenplatz für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Nachhaltiges Energiekonzept auf Basis moderner und effizienter Haustechnik KONTAKT & TERMINVEREINBARUNG Für weiterführende Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt steht Ihnen unsere Immobilienberaterin sehr gerne persönlich zur Verfügung: Christina Lemberger [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Residieren über den Dächern von Saalfelden! Ob Großfamilie oder Gästezimmervermietung - entwickeln Sie Ihre zukünftige Wohlfühloase nach eigenem Geschmack. Erbaut im Jahre 1952 und zuletzt saniert, sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert, im Jahre 1987 - glänzt diese Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, einen separaten Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätz Residieren über den Dächern von Saalfelden! Ob Großfamilie oder Gästezimmervermietung - entwickeln Sie Ihre zukünftige Wohlfühloase nach eigenem Geschmack. Erbaut im Jahre 1952 und zuletzt saniert, sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert, im Jahre 1987 - glänzt diese Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, einen separaten Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und bietet ein modernes Wohnambiente. Neue Fenster, stilvolle Holzböden sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und hochwertiger Ausführung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause zum Wohlfühlen. Die ca. 70 m ² Wohnfläche unterteilen sich auf 3 Zimmer, das geräumige Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und Ausgang auf die große Terrasse. Weiters gibt eine Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein angenehm helles Bad mit Tageslichtfenster, sowie ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab. Zugehörig zur Wohnung gibt es auch noch ein Kellerabteil, sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig #ruhig

BIETERVERFAHREN - HISTORISCHES BAUERNHAUS IN TAXENBACHAuf rund 1100 Metern Seehöhe, eingebettet in die Ruhe der Natur und mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt, liegt dieses außergewöhnliche Bauernhaus in idyllischer Lage nahe Taxenbach. Ein Ort, an dem Ursprünglichkeit spürbar wird und das Leben im Einklang mit der Natur seinen ganz eigenen Rhythmus findet. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1759 und vereint auf eindrucksvolle Weise Geschichte, Charakter und behutsam geschaffenen Wohnkomfort. Seit rund zwei Jahrzehnten im Besitz der aktuellen Eigentümer, wurde das Haus mit viel Respekt vor seiner historischen Substanz saniert und gepflegt. Dabei galt stets der Grundsatz: Erhalten, was erhaltenswert ist. So präsentieren sich bis heute zahlreiche originale Details – von den alten Dielenböden über authentische Innentüren bis hin zu weiteren charmanten Elementen – die dem Haus seine warme, unverwechselbare Ausstrahlung verleihen. Gleichzeitig wurde das Gebäude innen wohntauglich gestaltet und bietet einen angenehmen, bodenständigen Komfort. Die Fenster wurden Ende der 1990er-Jahre erneuert, das Dach nach einem Sturmschaden vor rund zwei Jahren umfassend renoviert. Die traditionelle Bauweise unterstreicht den Charakter des Hauses: ein massives Erdgeschoss aus Stein, darüber ein Obergeschoss in klassischer Holzbauweise. Teile des Erdgeschosses wurden gedämmt, im Obergeschoss ist teilweise eine Innendämmung vorhanden. Auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.475 m² Grünland entfaltet sich rund um das Haus ein naturnaher Garten mit viel Potenzial. Ein historischer Backofen – aktuell renovierungsbedürftig – wartet darauf, wieder zum Mittelpunkt geselliger Stunden zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², ergänzt durch einen ursprünglichen Erdkeller, einen Rohdachboden sowie weitere Lagerflächen im Erdgeschoss, bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber traditioneller Bausubstanz. Der Felsenkeller, als klassischer Erdkeller ausgeführt, stellt dabei eine besondere Rarität dar und unterstreicht den authentischen Charakter dieses Hauses. Die Liegenschaft verfügt über eine biologische Kläranlage, der Wasserbezug erfolgt über eine Quelle in Gemeinschaft mit dem benachbarten Bauernhof, der das direkte Umfeld prägt – mit Tieren und gelebter Landwirtschaft, die das ländliche Flair zusätzlich unterstreichen. Wichtig zu beachten: Das Objekt ist weder als Zweitwohnsitz noch für touristische Vermietung geeignet. Zudem sind in Teilbereichen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten einzuplanen – eine wunderbare Gelegenheit für all jene, die mit Feingefühl und Wertschätzung ein Stück Geschichte weiterführen möchten. Dieses Anwesen richtet sich bewusst an Liebhaber: an Menschen, die das Echte suchen, den Charme vergangener Zeiten schätzen und bereit sind, einem besonderen Ort ihre eigene Handschrift zu verleihen. BIETERVERFAHREN: Da es sich bei dieser Liegenschaft um ein besonderes Objekt handelt, haben wir uns für ein Bieterverfahren entschieden. Das Bieterverfahren läuft von 18. Mai bis 14. August 2026 In diesem Zeitraum kann ein Termin mit Margot Radacher, Radacher Immobilien, vereinbart werden, bei welchem das Objekt gemeinsam besichtigt wird. Für das Bieterverfahren wird ein Mindestgebotspreis von Euro 570.000, angegeben. Die Mehrwertsteuer kann bei diesem Objekt nicht verrechnet werden. Die letzte Abgabemöglichkeit eines Angebotes besteht am 14. August 2026.Der Verkäufer behält sich die Möglichkeit vor, eine zweite Bieterrunde durchzuführen oder von einem Verkauf gänzlich abzusehen. Ein Anspruch des Bieters auf Aufwandersatz wird ausgeschlossen. Die Teilnahme am Bieterverfahren erfolgt auf eigene Kosten. Der Bieter verzichtet ausdrücklich auf jeglichen Ersatzanspruch bei Nichtzustandekommen des Rechtsgeschäftes, aus welchem Grund auch immer. Das Bieterverfahren ist eine besondere Form der Vermarktung, bei der Interessenten eingeladen werden, für eine Immobilie mitzubieten (zu vorgegebenen Rahmenbedingungen und Fristen). Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung und keine Auktion. Es erfolgt keinerlei Information an die jeweiligen Interessenten über die Anzahl der weiteren bzw. bereits eingelangten Gebote oder über deren konkrete Höhe. Die Angebote sind schriftlich über ein vorbereitetes Formular von Radacher Immobilien ohne Vorbehalt abzugeben. Eine Finanzierungsbestätigung ist bei Abgabe eines Anbotes beizulegen. HINWEIS: Bei Zuschlag und rechtsgültigem, beidseitig unterfertigtem Kaufanbot ist das gesetzliche Vermittlungshonorar in Höhe von 3% zzgl. 20% MwSt. an Radacher Immobilien vom Käufer zu überweisen.... [Mehr]