Immobilien kaufen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses Einfamilienhaus in 5500 Bischofshofen begeistert mit traumhafter Lage: alles fußläufig erreichbar und dennoch ruhig in sonniger Einfamilienhausgegend. Auf 198 m² und 7 Zimmern finden Familien viel Platz zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Der Süd-West-Garten mit Obstbäumen ist ein echtes Highlight. Neues PREFA Dach und Heizung sorgen für Komfort. Viel Potenzial zum Gestalten, voll unterkellert und dank praktischem Grundriss sogar theoretisch in zwei Einheiten teilbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die traumhafte Lage! • alles fußläufig erreichbar • ruhige Einfamilienhausgegend mit genügend Sonne! • wundervoller Garten mit tollen Obstbäumen in Süd-West Ausrichtung • viel Potential um den eigenen Geschmack in der Gestaltung einzubringen • neues PREFA Dach & Heizung • praktischer Grundriss und theoretisch auch in zwei Einheiten teilbar • voll unterkellert! • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Direkt an den Skipisten von Wagrain gelegen, bietet diese ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kombination aus alpinem Urlaubsgefühl und interessanter Investitionsmöglichkeit. Die Lage in einer der gefragtesten Ferienregionen des Salzburger Landes ermöglicht im Winter komfortables Ski-in/Ski-out und überzeugt zugleich ganzjährig mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Sichtbare Holzelemente und die charakteristische Dachkonstruktion sorgen für eine gemütliche, typisch alpine Atmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, erlebnisreiche Tage in den Bergen entspannt ausklingen zu lassen. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders komfortabel sind die beiden Badezimm Direkt an den Skipisten von Wagrain gelegen, bietet diese ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kombination aus alpinem Urlaubsgefühl und interessanter Investitionsmöglichkeit. Die Lage in einer der gefragtesten Ferienregionen des Salzburger Landes ermöglicht im Winter komfortables Ski-in/Ski-out und überzeugt zugleich ganzjährig mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Sichtbare Holzelemente und die charakteristische Dachkonstruktion sorgen für eine gemütliche, typisch alpine Atmosphäre. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, erlebnisreiche Tage in den Bergen entspannt ausklingen zu lassen. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer, die jeweils mit Dusche und WC ausgestattet sind - ein großer Vorteil sowohl bei der Eigennutzung als auch bei der touristischen Vermietung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad - perfekt zur Erholung nach einem Tag auf der Skipiste, beim Wandern oder Mountainbiken. Der Nettokaufpreis beträgt € 299.000,- zzgl. gesetzlicher Steuern. Im Rahmen des vorgesehenen Vermietungs- und Betreiberkonzepts besteht die Möglichkeit einer Umsatzsteuerrückvergütung, wodurch die Immobilie effektiv zum Nettokaufpreis erworben werden kann. Auch für Anleger ist dieses Angebot besonders interessant: Die touristische Vermietung wird von einer professionellen Betreiberfirma übernommen, die sich um Vermarktung, Gästebetreuung und die organisatorische Abwicklung kümmert. Dadurch lassen sich persönliche Nutzung und attraktive Ertragsmöglichkeiten komfortabel miteinander verbinden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Ferienimmobilie in unmittelbarer Pistennähe, eine hochwertige Freizeitinfrastruktur und ein professionelles Vermietungskonzept in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs suchen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten her. Located directly on the ski slopes of Wagrain, this approximately 64 m² three-room apartment offers an appealing combination of alpine holiday living and attractive investment potential. Set in one of Salzburg's most popular tourist regions, the property provides convenient ski-in/ski-out access during winter while benefiting from excellent year-round leisure infrastructure and strong demand for holiday accommodation. The apartment features a well-planned and functional layout. From the entrance area with wardrobe, you enter the open-plan living, dining and kitchen area, which forms the heart of the property. Exposed timber elements and the distinctive roof construction create a warm and welcoming alpine atmosphere, while the adjoining balcony provides additional outdoor space to relax after an active day in the mountains. Two separate bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests. A particularly practical feature is the presence of two bathrooms, each equipped with a shower and WC - offering additional comfort for both private use and holiday rentals. The property also includes a private storage unit and an underground parking space. Another highlight is the building's wellness area with an indoor swimming pool, sauna and steam bath - the perfect place to unwind after skiing, hiking or mountain biking. The net purchase price is €299,000, excluding applicable taxes. Under the established rental and operating concept, VAT may be reclaimed, allowing the property to be acquired effectively at the net purchase price. For investors, the property offers an especially convenient solution. Tourist rentals are managed by a professional operating company responsible for marketing, guest services and day-to-day administration. This allows owners to combine personal use with attractive income potential while keeping the organisational effort to a minimum. An appealing opportunity for investors and holiday-home buyers looking for a slopeside property, excellent leisure facilities and a professional rental concept in one of Austria's most sought-after year-round destinations. We are also happy to assist with financing options and, upon request, can connect you with an independent financing specialist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Raum, kurze Wege und eine Raumaufteilung, die besonders im Familienalltag überzeugt: Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Werfen bietet auf rund 137 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und verbindet offene Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier entsteht ein großzügiger gemeinsamer Lebensmittelpunkt mit viel Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Die offene Gestaltung, zahlreiche Fenster und die für das Dachgeschoss charakteristische Architektur sorgen dabei für ein helles und wohnliches Ambiente. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer verfügt über ein eigenes kleines Bad mit Dusche und Waschbecken - praktisch im Alltag und zugleich ein schönes Stück Privatsphäre für den Nachwuchs. Ergänzt wird das Raumangebot durch das großzügige Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verf Viel Raum, kurze Wege und eine Raumaufteilung, die besonders im Familienalltag überzeugt: Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Werfen bietet auf rund 137 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und verbindet offene Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier entsteht ein großzügiger gemeinsamer Lebensmittelpunkt mit viel Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Die offene Gestaltung, zahlreiche Fenster und die für das Dachgeschoss charakteristische Architektur sorgen dabei für ein helles und wohnliches Ambiente. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Eines der Kinderzimmer verfügt über ein eigenes kleines Bad mit Dusche und Waschbecken - praktisch im Alltag und zugleich ein schönes Stück Privatsphäre für den Nachwuchs. Ergänzt wird das Raumangebot durch das großzügige Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Gerade für eine Familie mit mehreren Personen bietet diese Aufteilung einen Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Auch abseits der eigentlichen Wohnräume bietet die Wohnung erfreulich viel zusätzlichen Platz. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein eigener Holzlagerraum sowie ein Dachabstellraum direkt im Bereich der Terrasse. Hinzu kommt ein Wasch- bzw. Technikraum, der weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Damit steht ausreichend Raum für Vorräte, Sportausrüstung, Fahrradzubehör, Werkzeug und all jene Dinge zur Verfügung, die man im Wohnbereich nicht täglich benötigt. Auch im Außenbereich bietet die Wohnanlage einen echten Mehrwert: Ein allgemein nutzbarer Garten mit Kinderspielplatz schafft zusätzlichen Freiraum und macht das Zuhause besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Garage und zusätzlicher Stellplatz komplettieren das insgesamt sehr großzügige Platzangebot. Eine Wohnung, die vor allem eines bietet: Platz. Platz für gemeinsames Familienleben, Platz für Privatsphäre und Platz für all die Dinge, die im Alltag dazugehören. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/j5Jq Hauptwohnsitzmeldepflicht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St.Veit sieben moderne Eigentumswohnungen. Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung einen großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m² und der private Garten mit rund 135 m² schaffen zusätzliche Wohnqualität im Freien. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 136 m² Garten und eine 20 m² große überdachte Terrasse moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 2: € 589.113,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 621.013,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St.Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals - naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt - ideal für Berufspendler: innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: St.Veit... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen - inklusive der Skipisten der Ski amadé - sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Bad Gastein... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Sonnenplatz" in Altenmarkt. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise: Kaufpreis: € 28.900,- Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl. Mietpreis: € 60,- brutto mtl. Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- brutto inkl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Lage: Altenmarkt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive 582 m² große Grundstück befindet sich in einem sonnigen Ortsteil von St.Johann im Pongau. Das aufgeschlossene Baugrundstück verfügt über eine Privatstraße sowie einen eigenen Gehweg. Die erste Reihe bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Berglandschaft sowie auf eine grüne Wiese. Fläche ca. 582m² Gesamtgrundfläche ca. 465m² Privatstraße (Miteigentümer) ca. 82m² Gehweg (Miteigentümer) Widmung: Erweitertes Wohngebiet GFZ: 0,6 Quadratische Grundstücksform, sonnige und ruhige Lage Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Versorgungsanschlüsse Kanal, Wasser und Stromversorgung liegen an der Grundstücksgrenze. Abwasserbeseitigung ist durch Anschluss in den Ortskanal möglich. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Dieses attraktive 582 m² große Grundstück befindet sich in einem sonnigen Ortsteil von St.Johann im Pongau. Das aufgeschlossene Baugrundstück verfügt über eine Privatstraße sowie einen eigenen Gehweg. Die erste Reihe bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Berglandschaft sowie auf eine grüne Wiese. Fläche ca. 582m² Gesamtgrundfläche ca. 465m² Privatstraße (Miteigentümer) ca. 82m² Gehweg (Miteigentümer) Widmung: Erweitertes Wohngebiet GFZ: 0,6 Quadratische Grundstücksform, sonnige und ruhige Lage Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Versorgungsanschlüsse Kanal, Wasser und Stromversorgung liegen an der Grundstücksgrenze. Abwasserbeseitigung ist durch Anschluss in den Ortskanal möglich. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in St.Johann im Pongau. Die idyllische Gemeinde im Salzburger Land begeistert mit ihrer beeindruckenden Bergkulisse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erholung ein, während im Winter das beliebte Skigebiet Snow Space die besten Bedingungen bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen - inklusive der Skipisten der Ski amadé - sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Bad Gastein... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Im Überblick: Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen - inklusive der Skipisten der Ski amadé - sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Bad Gastein... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche - davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück wurde früher als Teichanlage genutzt. Hinweis zur Baulandnutzung: Ein Teil des Baulandes (ca. 95 m²) wird als Zufahrtsstraße für benachbarte Liegenschaften genutzt und ist daher von der Baulandfläche (658 m²) in Abzug zu bringen. Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen mehrgeschossigen Wohnbau mit ca. 295 m² Wohnnutzfläche. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial. Wichtige Hinweise: Die für den Anschluss an das öffentliche Abwassernetz erforderliche Infra Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche - davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück wurde früher als Teichanlage genutzt. Hinweis zur Baulandnutzung: Ein Teil des Baulandes (ca. 95 m²) wird als Zufahrtsstraße für benachbarte Liegenschaften genutzt und ist daher von der Baulandfläche (658 m²) in Abzug zu bringen. Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen mehrgeschossigen Wohnbau mit ca. 295 m² Wohnnutzfläche. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial. Wichtige Hinweise: Die für den Anschluss an das öffentliche Abwassernetz erforderliche Infrastruktur befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Der Zugang zu den notwendigen Anschlusspunkten ist durch Dienstbarkeitsrechte im Bereich der Aufschließungsstraße erreichbar Das Grundstück liegt in der gelben Zone Zweitwohnsitznutzung ist nicht erlaubt Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Eben im Pongau ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Ort ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit direkter Anbindung an die Tauernautobahn (A10) und einem eigenen Bahnhof, der eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht. Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten der Salzburger Sportwelt, während im Sommer Wander- und Radwege durch die idyllische Berglandschaft locken. Zudem bietet Eben im Pongau eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Spielplatz und gemütlicher Grillecke bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch das Kellergeschoss bietet viel Raum und Funktionalität. Hier befinden sich eine großzügige Doppelgarage, ein Technikraum sowie ein großer Kellerraum. Zwei weitere große Räumen runden das Platzangebot im Keller ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht auf die Berge schätzen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Spielplatz und gemütlicher Grillecke bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Auch das Kellergeschoss bietet viel Raum und Funktionalität. Hier befinden sich eine großzügige Doppelgarage, ein Technikraum sowie ein großer Kellerraum. Zwei weitere große Räumen runden das Platzangebot im Keller ab. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht auf die Berge schätzen. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfarrwerfen im Pongau, eingebettet in eine ruhige Grünlage mit Panoramaausblick auf das Tennengebirge, das Hagengebirge sowie die Burg Hohenwerfen. Die Nähe zum Skilift Werfenweng und der direkte Zugang zu zahlreichen Wanderwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) sowie der nur wenige Minuten entfernten Autobahn ist Salzburg in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem direkten Einstieg ins Skigebiet Snow Space Salzburg liegt bequem in Reichweite.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 17 m² großem Süd-Balkon, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann. Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage. Wohnvergnügen im Überblick barrierefreie 3-Zimmer Premium-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 79 m² Wohnfläche ca. 17 m² Süd-Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A3: € 595.200,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 632.100,- Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel]. Lage: St.Johann... [Mehr]