Immobilien kaufen in 5204 Straßwalchen

#Altbau #Balkon #Keller #Terrasse

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunft - mitten in Straßwalchen In absoluter Zentrumslage von Straßwalchen eröffnet sich eine Immobilie, die Seltenheitswert besitzt: ein stilvolles Ensemble aus großzügigem Wohnen und verlässlicher Wertanlage. Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet repräsentatives Wohngefühl mit nachhaltiger Ertragsstärke - eine Symbiose, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistert. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 98 m² große Geschäftsfläche, die seit Jahrzehnten von der etablierten Apotheke des Ortes genutzt wird. Der langfristige Mietvertrag sorgt für Stabilität und Planungssicherheit. Drei zugeordnete Kundenparkplätze unterstreichen die Attraktivität dieser Einheit. Darüber entfaltet sich ein wahres Wohnjuwel: eine ca. 190 m² große Wohneinheit, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss, ergänzt durch vier private Stellplätze und einen praktischen Teilkeller. Wohnen mit Raum, Stil und Atmosphäre Bereits das Obergeschoss empfängt mit Großzügigkeit und Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für Begegnung, Genuss und Entspannung. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zur Terrasse und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Kabinett, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss setzt sich das besondere Wohngefühl fort: klassisches Altbauflair, sichtbarer Stuck und ein französischer Balkon verleihen den Räumen Charakter und Charme. Hier stehen drei bis vier großzügige Schlafzimmer, ein weiteres elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung - ideal für Familien, Kreative oder Individualisten mit Anspruch an Raum und Ästhetik. Ausstattung & Besonderheiten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 190 m² (Ober- und Dachgeschoss) Geschäftsfläche: ca. 98 m², langfristig vermietet Zimmer: insgesamt 6 Teilunterkellerung mit viel Stauraum Nahwärme-Heizung Parken: 4 private Stellplätze + 3 Kundenparkplätze Baujahr: 1958, Dachausbau: 1974 Laufend gepflegter Zustand Hochwertige Einbauten, stilvolle Altbaudetails Terrasse & französischer Balkon Energie & laufende Kosten Heizwärmebedarf (HWB): 185 Monatliche Betriebskosten inkl. Strom und Heizung (inkl. Apothekenanteil): ca. € 977,68 Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus. Sie ist Zuhause und Investment zugleich, ein Ort zum Leben, Ankommen und Bleiben - und gleichzeitig eine solide, nachhaltige Kapitalanlage mit einem verlässlichen Mieter. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Substanz, Stil und Weitblick zu schätzen wissen. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum mit Potenzial - großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Garten, PV-Anlagen & Ausbaumöglichkeiten in Straßwalchen In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Straßwalchen erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 2.275 m² und einer derzeitigen Gesamtwohnfläche von ca. 235 m². Die leichte Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten - getrennte Eingänge sind bereits vorhanden. Das Objekt wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zwei Photovoltaikanlagen (2014 und 2023), hochwertiger Echtholzparkett, sanierte Badezimmer (ca. 5 sowie ca. 4 m²), elektrische Rollläden, modernisierte Küche (ca. 10 m²) mit Miele-Geräten, neue Fenster (2013), ein neuwertiger Kachelofen sowie eine teilweise wohnlich ausgebaute Gartenebene (ca. 75 m²) machen diese Immobilie zu einer durchdachten und zukunftssicheren Investition. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 60,50 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, eine modernisierte Küche (ca. 10,00 m²), drei Schlafzimmer (ca. 20,00 m², ca. 16,00 m² sowie ca. 16,00 m²) sowie zwei hochwertige Badezimmer (ca. 5 m² sowie ca. 4 m²). Im Gartengeschoss gibt es weitere Wohnräume inkl. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse (ca. 45 m²). Dazu kommen drei bis vier weitere Räume zur flexiblen Nutzung (z. B. Hobby, Lager, Fitness) sowie Technik- und Waschraum. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet der 2015 isolierte Dachboden mit ca. 161 m². Eine Garage, Carport, elektrisches Einfahrtstor (2015) sowie die neu gepflasterte Einfahrt und Terrasse mit Granit (2021) runden das Angebot ab. Infrastruktur, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist rund 30 Minuten entfernt. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen Privatgärten, Terrassen und Balkone Je ein privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! EG H_Top02: 48,78 m² 298.000,00 € aktiv D_Top03: 51,1 m² 298.000,00 € aktiv 1. Etage D_Top06: 51,03 m² 288.000,00 € aktiv D_Top07: 51,1 m² 288.000,00 € aktiv 2. Etage F_Top05: 67,99 m² 418.000,00 € aktiv G_Top05: 67,94 m² 418.000,00 € aktiv F_Top06: 68,23 m² 428.000,00 € aktiv G_Top06: 68,18 m² 428.000,00 € aktiv E_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv D_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv E_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv D_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. D_Top03 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 51,10 m² Wohnfläche Ca. 12,00 m² Terrasse Ca. 28,00 m² Privatgarten Ca. 3,01 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. D_Top07 - 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss Ca. 51,10 m² Wohnfläche Ca. 12,00 m² Balkon Ca. 3,22 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #hell

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Nfl. auf 659 m² Grund in SO-Ausrichtung, idyll. Garten mit Biotop und Gartenhäuschen, 8 x 4 m Keramik-Pool mit Selbstreinigungsanlage, PKW-Stellplätze. Die hübsche Marktgemeinde Straßwalchen punktet mit top Infrastruktur - Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bank, Gastronomie, Schulen und Kindergarten - sowie sehr guter Verkehrsanbindung nach Salzburg. Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener EWE-Küche samt Granitarbeitsplatte, Teppanyaki und Speis sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Irrsberg. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse. Im OG stehen ein Gästezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit Balkonzugang zur Ver-fügung. Edel: Das Bad mit freistehender Hoesch-Wanne und Walk-In Dusche. Auf Gartenebene wartet ein heimeliges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Finnische Sauna, ein Duschbad und der Erdweinkeller. BJ 1992/Fertigstellung 1999, Holzdielenböden Eiche geölt, tischlergefertigte Einbauschränke, Kabel-TV, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Leerverrohrung für Photovoltaik, Bewässerungsanlage im Garten. Laufende Kosten: EUR 233 zzgl. ca. EUR 180 Heizung (Fernwärme). HWB 110.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten auf ca. 968 m² Grund: Whg. im EG + OG mit ca. 239 m² und abgeschlossenes DG mit ca. 137 m², Vollkeller, Garten, 2-3 Carport-Plätze und Stellplätze. Zentrale Lage in Straßwalchen mit bester Infrastruktur, Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie, Bus und S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, in 25 Minuten in der Stadt Salzburg. Alle unter einem Dach! Im EG begrüßt eine Essküche, daran anschließend befinden sich das großzügige Esszimmer und das behagliche Wohnzimmer samt Kaminofen. Von hier aus geht es hinaus auf die Terrasse. Ein Gästezimmer und ein Bad mit Walk-In-Dusche ergänzen das Raumangebot. Einen Stock höher wartet ein Schlafzimmer samt verglastem Wintergarten, im 2. OG zwei hübsche Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckwanne und Dusche. Das DG wurde 2022 komplett erneuert und beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das UG bietet eine zusätzliche Küche, viel Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. BJ 1970/2020 + 2022 saniert, teilw. elektrische Rollos, Fernwärme, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage. BK: Salzburg AG EUR 350 + lfd. Kosten wie Grundsteuer, Kanal, Müll EUR ca. 140. HWB 53.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Hier wurde bereits an vieles gedacht - Einziehen, wohlfühlen und profitieren Dieses moderne Mittelreihenhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch zahlreiche bereits umgesetzte Sonderwünsche, sowie durch den großen Garten. Zu den bereits geplanten Sonderwünschen zählt zum Beispiel der ausgebaute Dachboden, ein größeres Bad mit Badewanne und Dusche mit Regendusche und hochwertige Badmöbel, Abstellraum, ausgebauter Keller, Raffstore, Hebeschiebetüre Wohnbereich usw..... Ein großer, privater Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Zu der Immobilie mit Platzwunder gehören auch 2 Stellplätze. Die attraktive Lage rundet das Gesamtbild ab und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Immobilie punktet zudem mit energieeffizienter Bauweise, modernen Ausstattungsdetails sowie vielseitig nutzbaren Flächen für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. PREIS: Mittelreihenhaus ohne Extras € 573.000,- + Sonderwünsche bereits in Ausführung * € 52.000,- + Anzahlung Küche € 13.000,- KAUFPREIS GESAMT € 638.000,- • Sonderwünsche: (Dachboden ausgebaut, Bad mit Badewanne & Dusche mit Regendusche, Badmöbel Holter, Abstellraum im OG, Raffstore, Funkbedienung, Fliegenschutz, Dachfensterrolläden Solar gesteuert, Windwächter, Holztrittstufen & Handlauf aus Eiche, Ausgussbecken im Keller mit Warmwasser, Leerverrohrung für E-Ladestation Parkplatz, Stromanschluss Garten, Im Keller Internet/ TV Anschluss, Fußbodenheizung auch im Keller & DG, Malerarbeiten Dachschräge + Wände, Hebeschiebetüre Wohnbereich, usw. ) Eine Wohnbauförderung kann – abhängig von den individuellen Voraussetzungen – beantragt werden. Gerne übermitteln wir Ihnen alle weiteren Informationen auf Anfrage im Expose und stehen für eine persönliche Besprechung der Details jederzeit zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, gering ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 207 Quadratmeter Wohnfläche und 116 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über eine Garage (38,30 Quadratmeter Nutzfläche) und wurde im Jahr 1977 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorkeller, zwei Vorratskeller, zwei allgemeine Kellerräume, ein Tankraum und der Heizraum auf insgesamt 116,35 Quadratmetern. Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit Vorraum, Abstellraum, Garderobe, WC, Bad, zwei Kinderzimmern, Speis, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf 103,31 Quadratmetern untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Vorraum, Garderobe, WC, Bad, zwei Kinderzimmern, Speis, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon auf 103,33 Quadratmetern. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum. Schätzwert: 463.800 EUR Geringstes Gebot: 231.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Erdgeschosswohnung Nr. 8 mit einer Wohnfläche von 90,19 m². Sie verfügt über einen Flur, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse (18,80 m²). Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, einen Gartenanteil (111 m²) und einen Tiefgaragenstellplatz. Baujahr des Gebäudes ist 2006 und die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Schätzwert: 379.750 EUR Geringstes Gebot: 189.875 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde und sich in der idyllischen Lage von Straßwalchen am Irrsee befindet. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und die gepflegte Erscheinung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Es bietet insgesamt vier Wohnungen, von denen drei derzeit befristet vermietet sind, sowie einem Geschäftslokal. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 53 m² und 100 m², was sie ideal für Familien, Paare oder Investoren macht, die Wert auf eine vielseitige Nutzung legen. Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und hochwertig. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff gefertigt, was für gute Dämmwerte sorgt und den Energieverbrauch reduziert. Im Inneren sorgen Laminat- bzw. Parkettböden für eine angenehme Atmosphäre, während Feinsteinzeugfliesen den Küchen- und Badbereich stilvoll abrunden. Das Geschäftslokal mit einer Fläche von 63 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für einen Einzelhandel, ein Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Zwecke. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe zur Natur des Irrsees gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Dieses Haus vereint das Potenzial eines soliden Investitionsobjekts mit dem Charme eines gepflegten Zuhauses in einer begehrten Lage am Land. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: KIGA und VS ca. 50m, MS in Strasswalchen ca. 2500m Einkaufsmöglichkeiten: In Straßwalchen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Tankstelle. Öffentlicher Verkehr: Bus ca. 90 m; Bahnhof Strasswalchen ca. 1500m; Autobahn A1 - Mondsee 14km, Eugendorf 20km... [Mehr]