Immobilien kaufen im Bezirk Steyr-Land

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienparadies in Neuzeug! Wichtiger Hinweis zur Nutzfläche: Die tatsächliche Nutz- und Wohnqualität dieser Immobilie liegt deutlich über der angegebenen Wohnfläche. Neben den ca. 170 m² Wohnfläche stehen ein beheizter, hochwertig nutzbarer Unterkeller, eine Werkstatt hinter der Garage, ein großzügiger, beheizter Wintergarten-/Wellnessraum sowie ein großer Carport zur Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen bieten erheblichen Mehrwert und sind funktional wie erweiterter Wohn- bzw. Nutzraum nutzbar. Dieses moderne Mehrfamilienhaus von 2016 bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen auf einem großzügigen ca. 695 m² Grundstück. Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine hochwertige Küche. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im schön angelegten Garten ein. Zusätzlich verfügt das Hauptschlafzimmer über einen großzügigen, ca. 25 m² großen Balkon mit hochwertigen Marmor-Außenfliesen ? ein exklusiver Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Das Anwesen bietet praktischen Komfort mit einem elektrischen Einfahrtstor, Fingerprintzugangssystem, Doppelgarage, Carport und sieben Freiparkplätzen. Ein vollständig ausgestatteter und hochwertig nutzbarer Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Unterkeller mit rund 70 m², der beheizt und vielseitig nutzbar ist, sowie ein separater Wellnessraum mit ca. 30 m², ebenfalls beheizt und in Wohnraumqualität ausgeführt. Diese Flächen bieten einen erheblichen Mehrwert und lassen sich funktional wie zusätzliche Wohnfläche nutzen (z. B. Wellness, Fitness, Hobby oder Rückzugsräume). Erleben Sie durchdachten Wohnkomfort mit elektrischen Rollläden und Zentralstaubsauger. Flexible Räume bieten Platz für Fitness oder Wellness. Begehbare Kleiderschränke und mehrere Gäste-WCs runden das Angebot ab. Perfekt für unterschiedliche Lebensstile, ist dieses Haus sowohl ein wunderschönes Zuhause als auch passend für Homeoffice oder Praxis. Durch die außergewöhnlich hohe Nutz- und Zusatzfläche hebt sich diese Immobilie klar von vergleichbaren Objekten ab und erklärt den angesetzten Kaufpreis nachvollziehbar. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort im charmanten Steyr-Land. Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Neuzeug, einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Ortschaft in Österreich, die sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Trotz der beschaulichen Umgebung bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung, die es mühelos ermöglicht auch Steyr in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsgelegenheiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Familien von der Nähe zu zahlreichen Schulen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität und der Nähe zur Stadt Steyr verleiht dieser Lage ihren hohen Reiz und macht sie zu einem erstklassigen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten. Highlights: * große Räume * Wellness/Sport Wintergarten beheizt. * Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus * Elektrisches Einfahrtstor und große Doppelgarage * Rasenmähroboter inklusive * Komfortabler Fingerprint-Zugang * Bis zu 7 gepflasterte Freiparkplätze am Grundstück * Fenster mit elektrischen Rollläden * Großzügige, überdachte Terrasse mit Außenrollos * Separater Fitness- oder Wellnessraum (wasserdicht ? auch als Wintergarten nutzbar) * Keller mit zusätzlicher Küche und Dunstabzug * Großes Carport mit ca. 18 m Länge ? ideal für * Fahrräder der gesamten Familie oder sogar Wohnwagen * Perfekt geeignet für Homeoffice, Ärzte oder Selbstständige * Werkstatt/Abstellraum hinter der Garage * Begehbare Kleiderschränke getrennt für Damen und Herren * Insgesamt drei separate WCs * Großes Badezimmer mit Badewanne und XL-begehbarer Dusche Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In attraktiver Lage von Bad Hall (Bezirk Steyr-Land) steht ein großzügiges Baugrundstück mit rund 1.260 m² zum Verkauf. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während die zentrumsnahe Lage eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der bestehende Bebauungsplan schafft klare Rahmenbedingungen und ermöglicht die Umsetzung von Projekten, die sich innerhalb dieser Vorgaben bewegen. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherrinnen und Bauherren als auch für Bauträger, die auf eine planungssichere Grundlage Wert legen. Mit einer Fläche von ca. 1.260 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Bauvorhaben und überzeugt durch seine vielseitige Einsetzbarkeit. Der fehlende Bauzwang erlaubt zudem eine flexible zeitliche Planung - ideal für alle, die ihre Entscheidung sorgfältig treffen möchten. Dank der Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und solider Planungssicherheit stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit auf dem Bad Haller Immobilienmarkt dar. Zögern Sie nicht lange - nutzen Sie diese Chance und treten Sie noch heute in Kontakt, um mehr über dieses attraktive Grundstück zu erfahren. Dieses bemerkenswerte Grundstück befindet sich in einer exklusiven und begehrten Lage von Bad Hall. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet es eine angenehme Nachbarschaft und eine friedvolle Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag komfortabel und praktisch gestaltet. Die erstklassige Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl in die umliegenden Ortschaften als auch in die weiteren Regionen. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe ? perfekt für Ihr zukünftiges Zuhause.* Seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Bad Hall * Ruhige Sackgassenlage mit angenehmer Nachbarschaft * Zentrumsnah ? Einkauf, Schule und Freizeit in wenigen Minuten erreichbar * Top Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung * Großzügiges Grundstück mit ca. 1.260 m² Fläche * Kein Bauzwang ? freie zeitliche Planung Ihres Projekts * Bebauungsplan und frühere Baugenehmigung vorhanden * Ideal für Bauträger oder private Bauherrn * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Doppelhaus, kleine Wohnanlage) * Attraktives Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Der Fluss im Blick, die Ruhe im Herzen Charmantes Haus mit Flussblick, ruhiger Lage und Potenzial Willkommen in Ternberg - wo die Natur dein Nachbar ist und ein neues Zuhause auf frische Ideen wartet. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zur Enns ein persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen - perfekt für Paare, kreative Köpfe oder naturverbundene Familien, die das Ursprüngliche lieben und Potenzial erkennen. Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erstreckt sich ein Gebäude mit gewachsener Substanz und ist bereit, für das nächste Kapitel. Insgesamt sechs Zimmer bieten dabei genug Platz für individuelle Wünsche, kreative Nutzungen oder Mehrgenerationenideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, flankiert von Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Untergeschoss eröffnet sich die Möglichkeit, einen stilvollen Weinkeller mit Gewölbecharakter zu gestalten - für alle, die Stauraum mit Atmosphäre verbinden möchten. Die Treppe führt Sie hinauf ins Obergeschoss, wo sich neben einem weiteren Bad auch ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden. Besonders charmant: Ein abgeschlossener Balkonraum, der sich mit etwas Fantasie in ein Lesezimmer oder ruhigen Rückzugsort verwandeln lässt. Das Grundstück mit rund 574 m² ist ein echtes Highlight: Ein weitläufiger Garten lädt zu Obstbäumen, Hängematten und lauen Sommerabenden ein - und das Beste: Sie haben direkten Zugang zum Wasser! Ob ein Picknick am Ufer oder einfach nur die Füße im kühlen Nass - dieser Ort schenkt Momente, die in der Stadt selten geworden sind. Das Haus verfügt über eine eigene Kläranlage, eine Ofenheizung und Kunststofffenster. Ein Stellplatz ist vorhanden, der Zugang erfolgt über eine ruhige Nebenstraße. Aufgrund des Sanierungsbedarfs eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich Begabte oder alle, die sich ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage in Ternberg verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung - nur ca. 10 Minuten trennen Sie vom Bahnhof, die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Flusslandschaften und eine gesunde Prise Lebensqualität. Ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen, Ruhe suchen und sich nach einem Zuhause mit Weitblick sehnen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Martin Felbermair Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Rechtshinweis Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Inserat nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Wir sind als Doppelmakler für Verkäufer und Käufer tätig. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen.© Copyright 2026 / Urheberrecht 2026 Die von der IMMOVENCE GmbH erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung von der IMMOVENCE GmbH. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ob für Unternehmen, Selbstständige oder kombinierte Nutzung: Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe und Wohnen - alles unter einem Dach. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.858 m². Straßenseitig befindet sich der Gewerbeteil des Hauses. Hier finden Sie mehrere Büroräumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können. Der private Wohnbereich teilt sich in eine große Hauptwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundriss sowie eine separate, gemütliche Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Personal oder zur Vermietung. Die kleine Wohnung im Dachgeschoss war bisher vermietet und wird bestandsfrei an Sie übergeben. Ein absolutes Highlight ist auch das ehemalige Hallenbad. Hier können große Feste und Veranstaltungen veranstaltet werden. Es gibt zwei Energieausweise für die Liegenschaft: Wohntrakt: HWB 71, fGEE 1,85Bürotrakt: HWB 174, fGEE 2,11Das Objekt ist an die Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen. Flächenwidmung: Mischbaugebiet im Nordwesten und landwirtschaftliche Grünfläche im Südosten. Einen Bebauungsplan gibt es für diese Liegenschaft nicht. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Satz- und Druckfehler vorbehalten... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein 15.664 m2 großes Grundstück im OÖ. Ennstal 30 Autominuten entfernt von Steyr. Das Grundstück ist als Grünland gewidmet und ist ein gut geschnittene zusammenhängende Fläche. Eine künftige Entwicklungsmöglichkeit in Bauland Wohngebiet ist denkbar. Bitte beachten Sie dass der Ankauf von Grünland ein von der Grundverkehrskommission genehmigungspflichtiger Kaufvorgang ist. Gerne informieren wir Sie weiter über diesen Punkt. Das Grundstück kommt ausschließlich als Grünland ohne jegliche Widmungsoptionen zum Verkauf. IHRE ANFRAGE: Wir bitten um Verständnis dass wir im ersten Schritt nur auf schriftliche Anfragen eingehen können. Nach Eingang Ihrer Anfrage versenden wir gerne unverzüglich Ihr Exposé mit allen weiteren interessanten Informationen. Um unnötige Rückfragen unserseits zu vermeiden geben Sie bitte gleich Ihre vollständigen Daten inklusive Adresse bekannt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wolfern. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 70 m², die sich optimal auf drei Zimmer verteilt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 10,7 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ausstattung im Überblick •Baujahr: 2016 •Wohnfläche: ca. 70 m² •3 Zimmer •Obergeschosswohnung •Balkon ca. 10,7 m² •Fußbodenheizung •Tiefgaragenstellplatz •Gepflegter, moderner Zustand Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins höflich und unverbindlich zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.immomaklerei.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte - Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 452.150 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.028 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 473.978 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 94.796 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 284.183 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.298 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.590 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 2 mit 108 m² Wohnfläche und 174 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

DAS QUANTL DIETACH Stadt. Land. Plus. Das moderne Wohnquartier mit 35 Eigentumswohnungen, 10 Reihenhäusern und 10 Doppelhäusern ist ein Sinnbild für flexibles Wohnen. Verschiedene Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 132 m² bieten dabei für jedes Lebens- und Familienmodell die optimale Wohnlösung. Das Quantl ist ein Statement für mehr Ästhetik, Individualität und Qualität. Das hochwertige Interieur macht leistbaren Luxus erlebbar. Für das stimmige Rundherum sorgt jeweils ein kleiner, feiner Eigengarten. Das Quantl hält viele Vorteile für Sie bereit: • Optimalenergie - Ziegelmassivbauweise • Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Gründach für Energie- und Langlebigkeitsplus • Wohnbauförderung möglich • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden • 1 Carportstellplatz und ein Freistellplatz je Haus • Elektrisch bedienbare Raffstore-Beschattung • Großzügige, überdachte Terrassen und eingezäunte Eigengärten • Ultraschnelles Glasfaser-Internet Schlüsselfertiger Fixpreis* 478.750 € + Vetragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 16.959 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 501.509 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 100.302 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 306.207 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.399 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.691 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 3 mit 115 m² Wohnfläche und 175 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Bitte klicken Sie www.procon-wohnbau.at/projekt/das-quantl-dietach für umfassende Detailinformation zu unserem neuen Leuchtturmprojekt. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots. Wir freuen uns, wenn wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügiger Bungalow mit offenem Wohnambiente in gepflegter Siedlungslage! Gegenständlicher Bungalow verfügt über einen optimalen Grundriss und wurde ca. im Jahr 1977 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet (Einreichplan 1995). Das Gebäude wurde im Jahr 2002 um einen beheizten Wintergarten mit bemerkenswerter Raumhöhe erweitert. Die Küche ist mit einer vollwertigen Breitschopf-Küche samt integriertem Kaffee-Automat ausgestattet und direkt mit dem großzügigen Essbereich verbunden. Von diesem führen 2 Stufen in den beeindruckenden Wohnbereich, welcher über eine Raumhöhe von fast 3 Metern verfügt. Der zwischen dem offen gestalteten Ess- und Wohnbereich platzierte Kachelofen ist ein echter Hingucker und sorgt für wohlige Wärme in kalten Monaten. Der fast ebene Garten ist perfekt für Familien und Hobbygärtner. Ausgestattet mit Terrasse, Grillplatz, Pool und zwei Gartenhäuschen ladet er zum Ausspannen und Verweilen ein. Praktische Details: Regenzisterne (ca. 10.000 Liter Füllmenge), Strom- und Wasseranschluss im Garten. Der große und mit brasilianischen Granitsteinen umrandete Pool ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und bietet Schwimm- und Wasserspaß an heißen Sommertagen. Die Doppelgarage mit 2 separat bedienbaren, elektrischen Toren sind ebenfalls Bestandteil dieses Gesamtpaketes. Auf einen Blick Wohnfläche ca. 130 m² + großer Wintergarten Wintergarten (3-fach-Verglasung) mit Elektro-Heizkörper lt. EAVollwärmeschutz 6 cm Vollkeller Doppelgarage Pool (ca. 9 x 4 m) mit Gegenstromanlage Gartenhütte Ausstattung Küche komplett Traumhafter Kachelofen Böden: Fliesen, Parkett, Kork Fußbodenheizung im Essbereich Fenster: Holzfenster Hauptheizung: Ölheizung zentral (Inhalt: ca. 1200 L) Glasfaseranschluss im Garten Fazit Dieses Objekt vereint die Vorzüge einer angenehmen, familienfreundlichen Lage mit einem großzügigen Garten und einer praktischen Raumaufteilung. Es ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Stark sanierungsbedürftiger Hausanteil (Wohnung 1) im Wohnungseigentum ? 4522 Sierning Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt WOHNUNG 1 eines Hauses im Wohnungseigentum, gelegen in 4522 Sierning, in unmittelbarer Nähe zum Fluss Steyr. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Hochwasserrisikozone. Eine Übersicht aus HORA (Hochwasserrisikozonierung Österreich) liegt vor und kann Kaufinteressenten im Exposé jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Die Grundsubstanz des Hauses ist älteren Baujahrs. Die bei der Baubehörde der Gemeinde Sierning eingesehenen Unterlagen weisen Baujahre bzw. Bauaktivitäten aus den Jahren 1961, 1964, 1965 sowie 2009 aus. Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges Objekt, das sich insbesondere an Handwerker: innen und eine sanierungsaffine Käufergruppe richtet. Flächenübersicht: Erdgeschoß 93,40 m2, Obergeschoß 99,03m2, alte Garage 13,39m2, Gartenanteil 186m2, Hoffläche 28 m2, Terrassen ca. 20m2. Nutzflächen ? laut Nutzwertgutachten Erdgeschoß (gesamt 93,40 m²) Diele: 5,47 m² Wohnzimmer: 24,10 m² Küche: 19,80 m² Schlafzimmer: 14,94 m² Vorraum: 2,29 m² Kinderzimmer: 12,85 m² Bad + WC: 4,86 m² Speis: 1,88 m² Gang: 7,21 m² Obergeschoß (gesamt 99,03 m²) Diele: 2,57 m² WC: 1,19 m² Wohnzimmer: 18,38 m² Dusche: 3,53 m² Küche: 4,77 m² Schlafzimmer: 10,10 m² Wohnzimmer: 15,52 m² Schlafzimmer: 15,80 m² Kinderzimmer: 7,23 m² Gesamtnutzfläche Wohnung 1: ca. 192,43 m² weiters werden folgende Keller und Außenflächen angeführt (in m2) Keller 11,50 Erdgeschoß Keller 5,66 und Keller 12,42 Terrasse 13,96 Terasse verglast 6,18 Garage 13,39 Gartenanteil 186,0 Hoffläche 28 Wichtige Hinweise für Kaufinteressenten (bitte aufmerksam lesen) Heizung: Die vorhandene Ölheizung war seit ca. 8 Jahren nicht in Betrieb. Über Zustand, Funktionsfähigkeit oder Wiederinbetriebnahme wird keinerlei Gewähr übernommen. Baulicher Bestand / Baupläne: Beim Hauseingang befindet sich ein Terrassen- und Eingangsvordach, das nicht in den Einre... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von Neuzeug und bietet eine ideale Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Das Haus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung, einen großzügigen Keller, einen sonnigen Garten sowie eine Garage mit direkter Zufahrt. Die Bausubstanz ist solide – Modernisierungsmaßnahmen eröffnen attraktives Wertsteigerungspotenzial. Highlights auf einen Blick. + Ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr + Reines Wohngebiet + Gartenfläche zur individuellen Gestaltung + Gute Infrastruktur (Steyr & Sierning in kurzer Distanz) + Klassische Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 75 m²: Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoss ca. 43 m²: 2 Zimmer, Bad vorbereitet, Balkon Kellergeschoss ca. 62 m²: Mehrere Kellerräume, Heizraum, zusätzlicher Gartenzugang Garage: ca. 35 m² Fazit: Ein Haus mit Charakter, Platz und Potenzial – perfekt für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die Wert auf eine ruhige Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

ST. ULRICH bei Steyr. In einer sehr ruhigen Sackgasse im Wohnpark Sonnenhang liegt diese besondere ca. 145qm Eigentumswohnung inklusive Loggia mit sensationellem Ausblick, 3 Schlafzimmer und zwei dazugehörigen KFZ-Stellplätzen. Sie betreten die ebenerdige Eckwohnung über einen lichtdurchflutenden, sehr geräumigen ca.19qm Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Mäntel und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung verschafft. Dazu gehören unter anderem drei geräumige, private Schlafzimmer, die auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein exklusive Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einem Fenster überzeugt. Eine durch eine Glaswand getrennte separate Toilette, die ebenfalls über ein Waschbecken verfügt. Außerdem gibt es einen 46 qm großen Wohn- Essbereich mit Küche und getrenntem Wirtschaftsraum. Die großzügige überdachte Loggia vervollständigt das exklusive Design der Wohnung. Hier können Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen und die lauen Sommerabende genießen. Die elektrischen Raffstores bieten nicht nur optimalen Lichtschutz, sondern ermöglichen eine individuelle Steuerung der Helligkeit. Die Wohnraumlüftung sort für ein angenehmes Wohnklima. Im Kaufpreis der Wohnung sind 2 KFZ- Stellplätze enthalten. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert und neu ausgemalt übergeben. Es gibt die Option, die Küche zu einer angemessenen Ablöse zu übernehmen. +Rücklagen: ca.65.380,-€ +Derzeitige Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen: 484,-€ monatlich Ein Zuhause zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle.... [Mehr]