Immobilien kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Baugrund #ruhig

Kematen am Innbach, eine aufblühende Gemeinde im oberösterreichischen Zentralraum, bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. 5 Baugrundstücke im Herzen von Kematen sind eine wahre Fundgrube für all jene, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren wollen. Die Grundstücke bieten den perfekten Platz für Ihr neues Familienheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, die es Ihnen erlaubt, die benachbarten Zentren und Städte in kürzester Zeit zu erreichen. Kematen am Innbach bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Standort sehr attraktiv macht. Erforschen Sie die Optionen, die diese Flächen bieten, und schließen Sie sich einem gedeihenden und vitalen Umfeld an, das Ihnen und Ihren Projekten den perfekten Raum bietet. Verfügbare Grundstücke: Grundstück Nr. 3 610 m² € 122.000 Grundstück Nr. 4 630 m² € 126.000 Grundstück Nr. 5 630 m² € 126,000 Infrastruktur / Entfernungen Kinder / Schulen Kindergarten ca. 150 m Volksschule ca. 150 m Neue Mittelschule ca. 4 km Arzt/ Apotheke ca. 400 m Nahversorgung Gaststätte ca. 100 m Nahversorger ca.150 m Bäcker ca.150 m Tankstelle ca.150 m Verkehr Grieskirchen ca. 11 km Wels ca. 18 km Ried im Innkreis ca. 32 km Verkauf durch: Ing. Gerald Kirchberger | [Email] | [Tel] Die Veröffentlichung erfolgt über die LEWOG, ausschließlich zur Unterstützung bei der Inserierung. Bitte beachten Sie: Vertragspartner beim Kauf ist ausschließlich Herr Ing. Gerald Kirchberger. Die Firma LEWOG tritt nicht als Verkäufer oder Vermittler auf. Lage: Kematen am Innbach bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Standort sehr attraktiv macht. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, die es Ihnen erlaubt, die benachbarten Zentren und Städte in kürzester Zeit zu erreichen. Erforschen Sie die Optionen, die diese Flächen bieten, und schließen Sie sich einem gedeihenden und vitalen Umfeld an, das Ihnen und Ihren Projekten den perfekten Raum bietet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sacherl in ruhiger Lage Dieses charmante Sacherl erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1,1 Hektar und liegt idyllisch in ruhiger Lage zwischen Natternbach und Kopfing. Die ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die durchdachte Anordnung der Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Wohnsitz mit landwirtschaftlicher Nutzung oder für handwerkliche Projekte - hier finden Sie viel Raum zur Entfaltung. Das Wohnhaus, das etwa 1963 erbaut und aufgestockt wurde, bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essplatz und Holzofen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Heizraum, welcher auch als Waschküche und Schmutzschleuse dient. Von hier aus gelangt man in die angrenzenden Wirtschaftsräume. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum. Der Keller mit ca. 30 m² ist trocken und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gemüse, Getränken etc. Die Beheizung erfolgt über eine neue Kombi-Zentralheizung (Stückgut + Pellets). Ebenfalls neu ist eine PV-Anlage 9kw + Speicher mit 14kw. Zusätzlich gibt es auch noch eine Solaranlage UND ein Notstromaggregat, sowie eine Wallbox. Eine große Doppelgarage mit elektr. Toren und Massivdecke und eine zusätzliche Hütte mit Werkstatt und Lagerraum gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Der intakte Stadel würde sich sowohl als zusätzlichen Lagerraum oder für eine Tierhaltung anbieten. Das Highlight ist aber zweifelsfrei der Garten und die angelegten Fischteiche mit einer kleinen Hütte für gemütliche Stunden. Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über einen eigenen Brunnen (2017 errichtet), während die Abwasserentsorgung an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP-WOHNHAUS IN TOP-LAGE Lage: Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in Richtung dem Parzer Höhenrücken mit wunderbarem Fernblick über Grieskirchen. Die Zufahrt erfolgt von Schloss Parz weg in eine verkehrsberuhigte Zone mit Sackgasse, sodass man hier tatsächlich von städtischer Ruhelage sprechen kann. Die Umgebung ist weitläufig, geprägt von großzügig angelegten Grünanlagen und sehr guter Nachbarschaft mit vielen Grünflächen und Freiräumen. Der Ortskern Grieskirchen mit starker Kaufmannschaft, tollen Geschäften und breitem Angebot an Kulinarik ist fußläufig erreichbar; in die anderen Richtungen geht es zu Einkaufszentren, Umfahrung/Fernstraße Grieskirchen oder Waizenkirchen. Die Stadt Grieskirchen mit Top-Arbeitgebern und Leitbetrieben ist bekannt für eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sowie Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Beschreibung: Dieses sehr gut geplante Wohnhaus umfasst ein- oder zwei Wohneinheiten auf einem überdurchschnittlich großen Baugrundstück (1010qm!!) in wunderbarer Lage. Das Erdgeschoß umfasst einen hellen Eingangsbereich mit Diele und Garderobe und Zugang zum Wohn/Esszimmer mit Südausrichtung und Ausgang über die Terrasse zum natürlich angelegten Garten. Die Küche ist getrennt mit direktem Eingang von der Diele aus und geschickter Verbindung zum Essbereich. Ein Badezimmer mit WC und ein Gästezimmer/Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoß ist offen angelegt mit Atelier/Wohnbereich, Badezimmer, Kinderzimmer und hellem Schlafzimmer. Im Untergeschoß befinden sich die Garage mit anschließendem Keller/Werkstattraum, ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein weiterer Vorratskeller und ein zusätzlicher Ausgang mit Aufgang in den hinteren Gartenbereich. Durch die Garage kann man bequem Einkäufe nach Hause bringen, gleich im Keller lagern oder in die Küche nach oben bringen. Bei der Ausstattung des Hauses wurde Wert gelegt auf die Verwendung von natürlichen Materialien: Granit/Keramikböden im Außen- und Innenbereich und Naturholzböden in den Wohnräumen (Birne und Erle). Das Haus ist fast fertig ausgebaut; Badezimmer, Terrasse und Obergeschoß können noch gestaltet werden; für den Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer wurden die Vorkehrungen mit einem zweiten Zug und Bodenverstärkung bereits getroffen - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind auf jeden Fall vorhanden. KFZ-Stellplatz: In der hauseigenen Garage können je nach Fahrzeuggröße zwei Fahrzeuge parken und zusätzlich zwei Fahrzeuge direkt vor der Garage; dieser Platz ist durch einen Boller gesichert. Stellplätze für Besucher sind ausreichend vorhanden. Bezug: Ein Bezug des Hauses ist nach Abwicklung unverzüglich möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Highlights: eine TOP-Lage, mit großem Balkon gute Anbindung an die Autobahn hoher Freizeitwert mit vielen Möglichkeiten für Sport und Geselligkeit Bewohnerparkplätze vorhanden Diese 2-Zimmer-Singlewohnung mit großartigem Potential befindet sich im 2. Stock ohne Lift, eines Mehrparteienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 46,65 m². Zusätzlich verfügt sie über einen großzügigen, sonnigen ca. 5,36 m² Balkon, der zum abendlichen Chillen einlädt. Ihre künftige Wohnung ist mit modernen Boden-Fliesenbelägen sowie Fenstern ausgestattet - nur noch Koffer packen und einziehen! Lage: Diese anspruchsvolle Singlewohnung liegt in ruhiger Siedungslage der Marktgemeinde Gallspach, in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen - Hausruckviertel. Die Marktgemeinde Gallspach liegt verkehrsgünstig zu Wels, Ried/Innkreis, Meggenhofen und Grieskirchen. Besondere Gallspacher Attraktionen -Waldesruhweg, Gehzeit: ca. 1. Stunde (~4 km), kinderwagengerecht -Teufelsgrabenweg, Gehzeit: ca. 1. Stunde (3,7 km) -Zeileisweg, Gehzeit: ca. 1. Stunde (3,9 km), kinderwagengerecht -Theaterweg, Gehzeit: ca. 2,5 Stunden (~9 km), kinderwagengerecht -Alpenblickweg, (Permanenter IVV-Wanderweg) Gehzeit: ca. 2 ¾ Stunden (~10 km) -Kurorteweg, Gehzeit: ca. 3 Stunden (~11 km) Das Naturerlebnisbad mit teils großen Bäumen beschattete Liegeflächen. Insgesamt verfügen wir auf dem 2 ha großen Areal über eine Gesamtwasserfläche von 4.400 m²; davon stehen 2.200 m² für die Badegäste zur Verfügung. Die restliche Wasserfläche bilden die Regenerationsbecken. -Ein großzügiges Schwimmerbecken mit 50 m Bahnen -Ein Becken mit bekiesten Flachufern für die Nichtschwimmer sowie einen seichtem Badebereich für die Kleinkinder -Ein Spielbach mit Schleusen und Stauwehren -Wasserspielplatz mit Ziehbrunnen u. Sand-/Matschplatz -Ein enormer Spielwert, mit dem Seiledschungel übers Wasser, mit Balancierseilen, Hängebrücken und Hängestrecken -1 Sprungturm (1,5 m + 3 m ) und ein Federbrett -2 Beachvolleyballplätze Ausstattung: Die monatliche Vorschreibung gestaltet sich wie folgt: Instandhaltung Rücklage € 94,87 - 0% Betriebskosten € 96,00 - 10% Heizung € 92,41 - 20% Verwaltung € 17,90 - 10% Netto € 247,18 + 10% USt. von € 86,90 - € 8,69 + 20% USt. von € 92,41 - € 18,48 Gesamt-Vorschreibung monatlich € 301,35 Erste Modernisierungsarbeiten am Gebäude wurden in der letzten Eigentümerversammlung angesprochen. IH-Rücklagenstand per Februar 2026 beläuft sich auf € 74.390,92. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten mittels nicht zugewiesener Bewohnerparkplätze vorhanden. Die Wohnungwurde in den letzten Jahren in verschiedenen Räumen und Teilbereichen laufend modernisiert. Es besteht die Möglichkeit über eine Ablöse, zusätzliche Einrichtungsgegenstände käuflich zu erwerben. Sparmarkt, Schulen Arzte, Apotheke, dgl. befinden sich allesamt in einem Radius von unter 900 m. Die Auffahrt zur Innkreis-Autobahn (A8) ist nur knapp 4,5 km entfernt. Die wertbeständige Lage und das Preis-/Leistungsverhältnis runden dieses Immobilienangebot ab. Der Energieausweis vom 31.07.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 87,5 kWh/m²a, fGEE 1,79.... [Mehr]

#Büro #Garten #hell #ruhig

Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Garten Diese bereits vermietete, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Anlegern eine solide und langfristig wertstabile Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Einheiten - ein ruhiges Umfeld, das die Werterhaltung unterstützt und die Vermietbarkeit stärkt. Die ca. 80 m² Wohnfläche überzeugen durch eine helle und gut geplante Raumaufteilung: -Wohnzimmer mit Blick ins Grüne -Große Küche mit Essecke -Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro) -Badezimmer mit Badewanne und satinierter Glasschiebetür -Separates WC -Inventar nicht im Kaufpreis enthalten - Ablöse auf Wunsch möglich Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil von ca. 230 m², der Mietern hohe Lebensqualität bietet und die Nachfrage nach der Wohnung langfristig sichert: -Ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen -Attraktiv für Familien und Naturliebhaber -Seltene Größe - deutlicher Vermietungsvorteil Die Lage punktet durch Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie: -Badesee und Golfplatz (ca. 10 min) -Autobahnauffahrt A8 Haag/H. (ca. 7 km) -Ortszentrum Geboltskirchen (ca. 4 km) mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergarten & Schule Hinweis: Für die Liegenschaft wurde bislang keine externe Hausverwaltung bestellt; die Verwaltung erfolgt derzeit eigenständig durch die Eigentümergemeinschaft. Eine Instandhaltungsrücklage besteht aktuell nicht. Die Einrichtung eines entsprechenden Kontos wird innerhalb der Eigentümergemeinschaft besprochen. Fazit: Eine pflegeleichte, wertbeständige Anlegerwohnung mit stabilen Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und hohem Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse bearbeiten können. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

# 2 Generationen oder eine große Familie finden hier Platz # Renovierter Wohnraum - Wohn"Sacherl" - uriger Charme - Idylle am Land - Alleinlage & dennoch nicht weit zu Nachbarn, zu den Ortszentren Pram & Haag/Hausruck, zum Bahnhof & zur Autobahnanschlussstelle A8 Haag/Hrk. In den Anfangsjahren diente das idyllische Häuschen als Wochenend- bzw. Freizeitwohnsitz für die gesamte Familie (3 Generationen). Die unkomplizierte Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes in Linz war ein ausschlaggebendes Kaufkriterium. Im Laufe der Jahre wurde viel renoviert, erneuert, erweitert und es wurde zu einem festen Wohnsitz - zeitweise für 2 Familien. Nachdem sich die Familie verkleinert hat, ist einfach zu viel Platz ungenutzt.... Der weitläufige, nach Süden gerichtete Garten lädt zum Innehalten & Kraft tanken ein. Ob Kleintierhaltung, Gemüse- & Obstanbau oder Imkern,....ein Platz für vielerlei Aktivitäten ist garantiert. # zum Wohnraum # Das klassische, urige Holzhaus präsentiert sich als ein gemütliches, heimeliges Wohnhaus. Im ehemaligen Stall befindet sich heute ein geräumiger Garagenbereich samt zeitgemäßer, offen gestalteter Wohnräume. Kurz gesagt, viel Platz für eine große Familie oder eben für 2 Generationen. Glasfaser liegt im Haus...so ist auch das Thema "Home Office" ins Auge zu fassen. Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine Begehung des idyllischen Anwesens vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Am Schwalbenweg in Bad Schallerbach entsteht die ideale Grundlage für Ihr Eigenheim. Das rund 674 m² große Grundstück ohne Bauzwang verbindet ein absolut ruhiges Wohngefühl abseits des Durchzugsverkehrs mit den Vorzunehmen einer exzellenten Infrastruktur. Das bietet die Lage für Familien, Paare und Bauinteressierte: Perfektes Umfeld: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Anbindung: Vom Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern pendeln Sie komfortabel nach Wels und Linz. Auch Autobahnanschlüsse und Bezirkszentren sind rasch erreicht. Höchster Freizeitwert: Als bekannter Kurort bietet Bad Schallerbach von idyllischen Spazierwegen über Sporteinrichtungen bis hin zur beliebten Therme Lebensqualität für alle Generationen. Nutzen Sie die Chance, in einem gewachsenen, sicheren Nachbarschaftsumfeld langfristig Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Alltagstauglichkeit und langfristige Am Schwalbenweg in Bad Schallerbach entsteht die ideale Grundlage für Ihr Eigenheim. Das rund 674 m² große Grundstück ohne Bauzwang verbindet ein absolut ruhiges Wohngefühl abseits des Durchzugsverkehrs mit den Vorzunehmen einer exzellenten Infrastruktur. Das bietet die Lage für Familien, Paare und Bauinteressierte: Perfektes Umfeld: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Anbindung: Vom Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern pendeln Sie komfortabel nach Wels und Linz. Auch Autobahnanschlüsse und Bezirkszentren sind rasch erreicht. Höchster Freizeitwert: Als bekannter Kurort bietet Bad Schallerbach von idyllischen Spazierwegen über Sporteinrichtungen bis hin zur beliebten Therme Lebensqualität für alle Generationen. Nutzen Sie die Chance, in einem gewachsenen, sicheren Nachbarschaftsumfeld langfristig Wurzeln zu schlagen. Hier vereinen sich Alltagstauglichkeit und langfristige Wohnqualität! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Zweifamilienhaus mit 1.145 m² Traumgrundstück in Bad Schallerbach In ruhiger Ortsrandlage von Bad Schallerbach befindet sich dieses solide in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut und eignet sich ideal als Zweifamilien-, Mehrgenerationen- oder großzügiges Einfamilienhaus. Aufgeteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 91 m² Wohnfläche bietet das Objekt insgesamt rund 182 m² Wohnfläche (ohne Stiegenhaus). Die Wohnungen verfügen jeweils über Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, Wohnzimmer, Wohn-/Essküche sowie Speis. Zusätzlich steht ein Vollkeller in gleicher Größe mit Kellerraum, Heizraum, Tankraum sowie einer großen und einer kleinen Garage zur Verfügung. Sämtliche Investitionen wurden bereits durchgeführt: Die Fenster wurden ca. 1980 ausgetauscht. Das Ziegeldach wurde 2004/2005 erneuert, die Öl-Zentralheizung mit 6.000-Liter-Tank stammt aus dem Jahr 2006 und die Garagentore und Garageneinfahrt wurden 2018 modernisiert. Ortswasser und Ortskanal sind angeschlossen Hinweis zu den laufenden Kosten: Die monatlichen Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. €40,00. Die Heizkosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch sowie dem jeweiligen Heizölpreis. Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: 1.145 m² (Bauland Wohngebiet) Ca. 182 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten Vollunterkellert mit zwei Garagen Solide massive Bauweise Neue Fenster (ca. 1980) Neues Ziegeldach (2004/2005) Öl-Zentralheizung (2006) mit 6.000-Liter-Tank Modernisierte Garagentore und Garageneinfahrt (2018) Ortswasser- und Kanalanschluss Ideal als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Die beliebte Thermengemeinde Bad Schallerbach bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Ortsbus "Kurti" verbindet die Umgebung regelmäßig mit dem Ortszentrum. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Garten. Ob Gemüsebeete, Obstbäume, Spielbereich für Kinder oder individuelle Gartengestaltung - hier finden Naturliebhaber, Hobbygärtner und Familien ausreichend Platz zur Verwirklichung ihrer Ideen. Ein bestehendes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bezirks suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie persönlich kennenzulernen und sich vor Ort von den zahlreichen Möglichkeiten zu überzeugen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS HAUS IM GRÜNEN - Ihr Naturrefugium mit Pool und hochwertiger Ausstattung In ruhiger, naturnaher Lage in Peuerbach/Bruck auf einem ca. 1.860 m² großen Grundstück mit rund 1.549 m² XXL-Garten erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 280 m² Nutzfläche, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein einzigartiges Lebensgefühl im Grünen vereint. Auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den uneinsehbaren Garten mit Pool, Feuerstelle und großzügigem Grundstück - ergänzt durch ein idyllisches Bächlein unterhalb der Liegenschaft. Die massive Bauweise (50er Ziegel) sowie nachhaltige Erdwärme mit Flächenkollektoren sorgen für Stabilität und Zukunftssicherheit. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Tischlerküche, durchdachtes Lichtkonzept und praktische Extras machen dieses Zuhause besonders komfortabel. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Nahversorger, Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Haus, das Raum, Natur und Lebensqualität perfekt verbindet. Highlights: Über 280 m² Nutzfläche Massive Bauweise (50er Ziegel) Ruhige, naturnahe Lage nahe Peuerbach Großzügiger Garten Pool(nicht genehmigt) mit Abdeckung & Feuerstelle Terrasse & Balkon Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Hochwertige Tischlerküche inklusive Erdwärme mit Flächenkollektoren & Pufferspeicher Photovoltaikanlage (5,5 k Wp) Doppelgarage & zusätzliche Werkstatt Großer Wirtschafts- und Waschraum Wäscheschacht Durchdachtes Lichtkonzept Hebeschiebetür & Fliegengitter Glasfaseranschluss Nahversorger, Schule & Kindergarten fußläufig erreichbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ZU FUß: NAHVERSORGER: 600m - 8 min KINDERGARTEN: 550m - 7min VOLKSSCHULE: 650 m - 9min FRISEUR: 350m - 5  min FITNESSSTUDIO: 350m - 5 min MIT DEM AUTO: BAHNHOF: 1,4 km - 3min ARZT: 2,1 km - 4 min APOTHEKE: 1,9km - 4 min FREIBAD: 2 km - 4min GASTRONOMIE: 2 km - 4 min... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders interessant für Käufer mit Weitblick. Potenzielles Ertragsobjekt mit sofortiger Einnahmensituation Rund 250 m² Wohnnutzfläche Vielseitige Gebäudestruktur - ideal für zukünftige Umbau- und Nutzungskonzepte Attraktive Möglichkeit zur Portfolioerweiterung und Vermögensentwicklung Sanierungen : 2005 - Fensteraustausch, 2008 - Sanitärerneuerung (EG) + WZ, Kachelofen, 2010 - Küchenerneuerungen (EG, OG) Verkaufspreis: Euro 200.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders interessant für Käufer mit Weitblick. Potenzielles Ertragsobjekt mit sofortiger Einnahmensituation Rund 250 m² Wohnnutzfläche Vielseitige Gebäudestruktur - ideal für zukünftige Umbau- und Nutzungskonzepte Attraktive Möglichkeit zur Portfolioerweiterung und Vermögensentwicklung Sanierungen : 2005 - Fensteraustausch, 2008 - Sanitärerneuerung (EG) + WZ, Kachelofen, 2010 - Küchenerneuerungen (EG, OG) Verkaufspreis: Euro 200.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in bester Zentrumslage direkt am Marktplatz von Neukirchen am Walde und stellt eine seltene Gelegenheit für vielseitig orientierte Käufer dar. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 250m² bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Eigennutzung sowie zur langfristigen Vermögensanlage. Die zentrale Position garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit, kurze Wege und eine optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Post und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle

*RENDITEOBJEKT* Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Lagerflächen, Büros und Arbeiterwohnungen am Stadtrand von Grieskirchen Zum Verkauf gelangt ein großteils vermietetes, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Lage am Stadtrand von Grieskirchen. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.969 m² und bietet eine Nutzfläche von rund 2.600 m², ergänzt durch ca. 20 Arbeiterzimmer. Die Lager- und Hallenflächen sind vollständig vermietet und werden von renommierten regionalen Unternehmen genutzt, wodurch ein stabiler Ertrag sichergestellt ist. Ergänzend dazu stehen noch Büroflächen zur Verfügung, die derzeit nicht vermietet sind und flexibel sowie individuell nach den Anforderungen eines Eigennutzers oder Mieters gestaltet werden können. Das Objekt gliedert sich in großzügige Lagerflächen, moderne Büroeinheiten sowie Arbeiterwohnungen und ermöglicht damit eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Die Büroflächen sind hell, funktional und vielseitig nutzbar - von klassischen Verwaltungs- und Planungsbüros bis hin zu Dienstleistungs- oder Projektflächen. Die vorhandenen Arbeiterwohnungen bieten eine praktische Lösung zur Unterbringung von Mitarbeitern direkt am Standort. Die Lage am Stadtrand von Grieskirchen überzeugt durch eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz, was eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmer oder Investoren, die Arbeiten, Wohnen und Investieren in einer funktionalen und zukunftssicheren Infrastruktur vereinen möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - Baugrundstück in 4710 Grieskirchen. Entdecken Sie dieses wunderschöne Baugrundstück, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Fakten:•Grundstücksgröße ca. 1.048 m²•kein Bauzwang•Ruhige und grüne Umgebung mit idealer Südlage•Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz•Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen, ein Bebauungsplan ist bereits vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr persönliches Stück Glück zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die zum Ankommen und Bleiben einlädt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]