Immobilien kaufen im Bezirk Grieskirchen

2-Zimmer Wohnung in Grieskirchen Nähe Stadt.- und Bahnhof Aufzug

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Ihr 873 m² großes Traumgrundstück - Willkommen in der malerischen Gemeinde Tollet Das 873 m² große Grundstück, welches zum Verkauf steht, bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und beschaulichen Einfamilienhaussiedlung zu verwirklichen. Umgeben von viel Natur und Grün, besticht diese Lage durch ihre harmonische und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und entspannte Umgebung legen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Hanglage aus, die Ihnen eine tolle Aussicht und eine optimale Nutzung der Sonnenstunden bietet. Mit der süd-westlichen Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause so zu gestalten, dass Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und Wärme profitieren. Die großzügige Fläche von 873 m² bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus, einen schönen Garten und vielleicht sogar einen Pool oder einen Spielbereich für die Kinder. ALLES AUF EINEN BLICK: - Grundstücksgröße: ca. 873 m² - Flächenwidmung: Bauland - süd-westlich ausgerichtet - Hanglage - GFZ: 0,5 - Anzahl der Geschosse II + KG - Bebauung: den Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage - Grundstück an Wasser & Kanal angeschlossen - Mindestanschlussgebühr für Wasser, Kanal bereits entrichtet Jährliche Kosten unbebautes Grundstück: Erhaltungsbeitrag Wasser: € 193,46 inkl. 10% Ust. Erhaltungsbeitrag Kanal: € 387,20 inkl. 10% Ust. Grundsteuer: offen Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus. LAGE: Tollet ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel und zählt 948 Einwohner (Stand 1. Jänner 2025). Sie gehört zum Gerichtsbezirk Grieskirchen und liegt unmittelbar angrenzend an die Bezirksstadt Grieskirchen. Der Name Tollet ist eng mit dem weithin bekannten Schloss Tollet verbunden, das auf einer Anhöhe des Trattnachtales liegt. Die Trattnach prägt das Landschaftsbild der Gemeinde und bietet entlang der Geh- und Radwege ein besonderes Naturerlebnis. Flussaufwärts eröffnen sich eindrucksvolle Einblicke in die vielfältige Flora und Fauna der Region. Ein weiteres kulturelles Highlight ist die St.-Ulrichs-Kirche, die auf eine über 600-jährige, bewegte Geschichte zurückblickt. Für Familien mit Kindern bietet Tollet ein großzügiges Freizeitareal, das in einen Kleinkinderbereich, einen Erlebnisbereich sowie einen Fußballplatz für sportlich Begeisterte unterteilt ist. Hier finden Kinder aller Altersstufen ideale Möglichkeiten zum Spielen und Austoben. In der Gemeinde selbst gibt es keine eigene Schule und keine Nahversorger, lediglich einige Gewerbebetriebe sind vor Ort ansässig. In den letzten Jahren hat Tollet jedoch einen deutlichen Strukturwandel erlebt: von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde hin zu einer attraktiven Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität im unmittelbaren Umfeld der Bezirksstadt Grieskirchen. Wirtschaftlich wie auch kulturell ist Tollet eng mit Grieskirchen verbunden. Sie erreichen: - Grieskirchen nach ca. 2,5 km - Hofkirchen an der Trattnach nach ca. 7 km - Bad Schallerbach nach ca. 11 km - Wels nach ca. 23 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für die schnellen Leser: 120m² Nutzfläche/schlüsselfertig2 Stellplätze für PKW´sindividuell anpassbarer Grundriss Garten1 Schlafzimmer2 Kinderzimmeroffener Wohnbereich mit Zugang zum Gartenländliche aber dennoch Zentrale Lage In der schönen, ruhigen Gemeinde Pollham, könnte in Zukunft Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden. Mit Ihren Ideen können Sie Ihre zukünftige Immobilie auch noch umplanen. Zum Haus: Das Grundstück für das Haus befindet sich an einem Südhang. Der Planentwurf der Immobilie teilt sich wie folgt auf. Beim betreten der Immobilie stehen Sie in einem ca. 10m² großen Vorraum, von welchen aus sie in die 2 gemütlichen Kinderzimmer, in das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und in das moderne Badezimmer gelangen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo das Herzstück des Hauses liegt. Der ca. 42 m² große offene Wohn-Essbereich lädt Sie ein, gesellige Stunden mit Ihrer Familie oder Freunde zu verbringen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang vom Wohnbereich auf Ihre ca. 23m² große Terrasse. Ein separates WC und ein Technik bzw. Abstellraum runden das ganze Angebot ab. Die angezeigten Fotos sind Symbolbilder. Einrichtungsgegenstände werden nicht mit verkauft. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt einen Termin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für die schnellen Leser: 120m² Nutzfläche/schlüsselfertig2 Stellplätze für PKW´sindividuell anpassbarer Grundriss Garten1 Schlafzimmer2 Kinderzimmeroffener Wohnbereich mit Zugang zum Gartenländliche aber dennoch Zentrale Lage In der schönen, ruhigen Gemeinde Pollham, könnte in Zukunft Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden. Mit Ihren Ideen können Sie Ihre zukünftige Immobilie auch noch umplanen. Zum Haus: Das Grundstück für das Haus befindet sich an einem Südhang. Der Planentwurf der Immobilie teilt sich wie folgt auf. Beim betreten der Immobilie stehen Sie in einem ca. 10m² großen Vorraum, von welchen aus sie in die 2 gemütlichen Kinderzimmer, in das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und in das moderne Badezimmer gelangen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo das Herzstück des Hauses liegt. Der ca. 42 m² große offene Wohn-Essbereich lädt Sie ein, gesellige Stunden mit Ihrer Familie oder Freunde zu verbringen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang vom Wohnbereich auf Ihre ca. 23m² große Terrasse. Ein separates WC und ein Technik bzw. Abstellraum runden das ganze Angebot ab. Die angezeigten Fotos sind Symbolbilder. Einrichtungsgegenstände werden nicht mit verkauft. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt einen Termin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 4710 Grieskirchen, einer kleinen Stadt in Oberösterreich, die nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Lebensqualität besticht. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen ? und das zu einem Preis von nur Euro 369.000, . Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick, der für eine harmonische Verbindung zur Natur sorgt. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit, die Ihnen diese Lage bietet. Die gut durchdachte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und ideal für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt und mit einer Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon und die Terrasse, auf denen Sie die frische Luft und die ungestörte Aussicht genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse sitzen und den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln der Umgebung beobachten. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die zentrale Lage dieses Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder bequem ins Stadtzentrum zu gelangen. Die Öl-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten und lässt sich komfortabel steuern. Zudem ist die Immobilie mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause für sich und Ihre Familie zu erwerben. Ein Platz, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch Lebensqualität und ein Gefühl von Geborgenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen S... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe und handwerklich Begabte! Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 967 m² erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die ca. 140 m² Wohnfläche teilt sich auf Erd- und Obergeschoß auf. Die beiden Nebengebäude ? eine Garage sowie ein Wirtschaftsgebäude mit Stall und Keller ? bieten zusätzlichen Raum für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung. Hier haben Sie Platz für Ihre Ideen und Projekte. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Der Ortskern von Aistersheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Grieskirchen liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt, Ried im Innkreis ca. 20 Autominuten. Damit genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Umgebung und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Region. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumprojekt zu verwirklichen ? ob als Eigenheim, für Hobby und Handwerk oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Anwesen bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Nicht barrierefrei! Ab sofort. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einem neuen Zuhause, das Ihnen den Komfort und die Freiheit eines Einfamilienhauses bietet? Dann schauen Sie sich unsere beeindruckende Reihenhäuser mit großzügigen 120 m² Nutzfläche an! Dies ist eine super alternative zu den engen Wohnungen in einen dieser anonymen Wohnblocks, hier erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Und ein weiterer Vorteil ist, sie haben die Möglichkeit die Immobilie anzupassen und den Grundriss noch zu ändern. Hier die Fakten vorab für eilige Leser: 120m² Nutzfläche (im belagsfertigen Zustand / Schlüsselfertigstellung selbstverständlich möglich) 2 Stellplätz für PKWindividuell anpassbarer Grundriss Garten1 Schlafzimmer2 Kinderzimmeroffener Wohnbereich mit Zugang zum Gartenländliche aber dennoch Zentrale Lage Zur Beschreibung des Hauses: Die lichtdurchflutete Wohneinheit befindet sich in einem charmanten 3er Reihenhaus am Südhang, das nicht nur durch seine Lage begeistert, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Grundriss. Mit einem großzügigen offenen Wohnbereich ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses geschaffen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Reihenhaus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kinderfreundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Praktische Details wie ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich in diesem Zuhause wohlfühlen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Konzept überzeugen und genießen Sie die Vorzüge einer Etagenwohnung, die in ihrer Ausstattung und Gestaltung einem Einfamilienhaus in nichts nachsteht. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Leben, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

# 2 Generationen oder eine große Familie finden hier Platz # Renovierter Wohnraum - Wohn"Sacherl" - uriger Charme - Idylle am Land - Alleinlage & dennoch nicht weit zu Nachbarn, zu den Ortszentren Pram & Haag/Hausruck, zum Bahnhof & zur Autobahnanschlussstelle A8 Haag/Hrk. In den Anfangsjahren diente das idyllische Häuschen als Wochenend- bzw. Freizeitwohnsitz für die gesamte Familie (3 Generationen). Die unkomplizierte Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes in Linz war ein ausschlaggebendes Kaufkriterium. Im Laufe der Jahre wurde viel renoviert, erneuert, erweitert und es wurde zu einem festen Wohnsitz - zeitweise für 2 Familien. Nachdem sich die Familie verkleinert hat, ist einfach zu viel Platz ungenutzt.... Der weitläufige, nach Süden gerichtete Garten lädt zum Innehalten & Kraft tanken ein. Ob Kleintierhaltung, Gemüse- & Obstanbau oder Imkern,....ein Platz für vielerlei Aktivitäten ist garantiert. # zum Wohnraum # Das klassische, urige Holzhaus präsentiert sich als ein gemütliches, heimeliges Wohnhaus. Im ehemaligen Stall befindet sich heute ein geräumiger Garagenbereich samt zeitgemäßer, offen gestalteter Wohnräume. Kurz gesagt, viel Platz für eine große Familie oder eben für 2 Generationen. Glasfaser liegt im Haus...so ist auch das Thema "Home Office" ins Auge zu fassen. Gerne übermitteln wir ausführliche Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, Lageplan,....) bzw. können wir im Anschluss eine Begehung des idyllischen Anwesens vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einem neuen Zuhause, das Ihnen den Komfort und die Freiheit eines Einfamilienhauses bietet? Dann schauen Sie sich unsere beeindruckende Etagenwohnung mit großzügigen 120 m² Nutzfläche an! Dies ist keine dieser engen Wohnungen in einen dieser anonymen Wohnblocks, hier erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Und ein weiterer Vorteil ist, sie haben die Möglichkeit die Immobilie anzupassen und den Grundriss noch zu ändern. Hier die Fakten vorab für eilige Leser: 120m² Nutzfläche (im belagsfertigen Zustand / Schlüsselfertigstellung selbstverständlich möglich) 2 Stellplätz für PKWindividuell anpassbarer Grundriss Garten1 Schlafzimmer2 Kinderzimmeroffener Wohnbereich mit Zugang zum Gartenländliche aber dennoch Zentrale Lage Zur Beschreibung des Hauses: Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem charmanten 3er Reihenhaus am Südhang, das nicht nur durch seine Lage begeistert, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Grundriss. Mit einem großzügigen offenen Wohnbereich ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses geschaffen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kinderfreundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Praktische Details wie ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich in diesem Zuhause wohlfühlen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Konzept überzeugen und genießen Sie die Vorzüge einer Etagenwohnung, die in ihrer Ausstattung und Gestaltung einem Einfamilienhaus in nichts nachsteht. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Leben, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Voll vermietetes Ertragsobjekt - Rendite ab dem ersten Tag! Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Neumarkt im Hausruckkreis und kann ab sofort übernommen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt teilt sich in vier Wohnungen auf zwei Geschoßen und ein Geschäftslokal im Untergeschoß auf. Außerdem stehen 11 Garagen zur Verfügung, die den Wohnungen zugeordnet bzw. ebenfalls vermietet sind. Die Mietverträge wurden befristet mit einer Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen. Die Vermietungsangelegenheiten und die Betriebskostenabrechnung sind an eine Hausverwaltungsfirma übergeben. ++++++++++++++++++++ Grundfläche und Nutzflächen: Die angebotene Gesamtfläche umfasst das Haus, die Garagen und den umliegenden Garten. Insgesamt handelt es sich um ca. 1.050 m² Grundfläche. Die vollvermieteten Wohn- und Geschäftsflächen von ca. 360 m² teilen sich auf ein Geschäftslokal im Untergeschoß (UG), die Wohnungen WG1 und WG 2 im Erdgeschoß (EG) sowie die Wohnungen WG3 und WG4 im Obergeschoß (OG) auf. ++++++++++++++++++++ Mieteinnahmen: Das Ertragsobjekt ist aktuell voll vermietet und wirft damit sofort Ertrag für Sie ab. Berechnungsbasis sind die Mietenvorschreibungen für das Jahr 2025 (Indexanpassung bereits berücksichtigt). Im Geschäftslokal ist ein Friseursalon eingemietet. Die Wohnungen sind in stabilen Mietverhältnissen vergeben - drei seit 2013 und eine seit 2021. Mieteinnahmen netto (p.a.): ca. € 29.000, ++++++++++++++++++++ Lage: Der Marktplatz von Neumarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt und damit auch ausgezeichnet zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In der Marktgemeinde finden Sie unter anderem: - Supermärkte - Diverse Handels- und Gewerbebetriebe - Bahnhof Neumarkt-Kallham - Gasthäuser und Cafès - Kindergarten - Volksschule und Mittelschule - Landesmusikschule - Sportverein mit versch. Sektionen - Freibad - Fitnesscenter - Gesundheitszentrum mit Allgemeinmedizinerin, Fachärzten und Therapeuten - Apotheke - Gemeindeamt mit Bürgerservice - Katholische Pfarre - Bushaltestellen Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Neumarkt-Kallham (Bahnknotenpunkt). Von hier fahren in guter Taktung Züge z.B. nach Grieskirchen, Wels, Ried, Linz oder Passau, Schärding und Braunau. Neumarkt-Kallham ist auch ein Kopfbahnhof für die Linzer Lokalbahn LILO. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Bezirksstädten. Passau sowie Wels und der gesamte oberösterreichische Zentralraum sind ebenfalls gut erreichbar: - 300 m Neumarkt Marktplatz - 11 km Grieskirchen (Bezirksstadt) - 13 km A8 Auffahrt Haag a.H. - 14 km A8 Auffahrt Meggenhofen - 18 km Bad Schallerbach - 25 km Ried im Innkreis - 31 km Wels Zentrum - 33 km Schärding - 50 km Passau (DE) - 52 km Linz Zentrum - 97 km Salzburg - 180 km München (DE) - 227 km Wien ++++++++++++++++++++ Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses schönen Ertragsobjekts. ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: -Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich -Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur -Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei -Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste -Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf -ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept -Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend! -Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum In Ihrer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post - Restaurants, Bäckerei - Hotels & Unterkünfte - 4 Autominuten nach Bad Schallerbach Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Gepflegtes historisches Anwesen mit 3 Wohnungen, plus Gewerbe- und Nutzfläche, mehrere Garagen, auf 870 m² Grundstück! Dieses gepflegte und repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage von Waizenkirchen bietet viele Möglichkeiten für die Zukunft. Das bebaute Grundstück umfasst eine Fläche von 870 m². Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche von rd. 130 m², sowie eine weitere Nutzfläche von rd. 91 m² zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss gliedert sich in zwei Wohnungen mit rd. 67 m² bzw. rd. 102 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 105 m². Das Dachgeschoß umfasst eine Dachbodenfläche von rd. 131 m². Zusätzlich sind auf dem Grundstück 3 Garagen und ein rd. 40 m² großes Wirtschaftsgebäude (Holzbau) verfügbar. Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand – sofort bewohnbar und bietet aufgrund der Widmung „K-Kerngebiet“ viele Möglichkeiten und Nutzungsvarianten. Der Energieausweis ist Bearbeitung.++++++++++++++++++++Die Angaben zu den Flächen wurden den vorliegenden Grundrissplänen entnommen und verstehen sich als Abschätzungen. Erdgeschoß - Gewerbefläche - 129,74 m²:• Gang - 21,11 m² • Küche/Esszimmer - 3,63 m² • Zimmer [Tel],12 m² • Zimmer [Tel],02 m² • Zimmer [Tel],34 m² • Speis - 4,55 m² • Sauna - 8,97 m²Erdgeschoß - Nutzfläche - 90,62 m²:• Gang - 27,91 m² • WC - 1,13 m² • Wirtschafts-/Heizraum - 5,45 m² • Garage - 56,13 m²1.Obergeschoß - Wohnung 1 - 66,65 m²:• Wohnzimmer - 30,82 m² • Bad/WC - 5,45 m² • Küche - 12,96 m² • Zimmer - 17,42 m²1.Obergeschoß - Wohnung 2 - 101,66 m²:• Gang - 9,30 m² • Küche - 8,38 m² • Zimmer - 19,32 m² • Wohnzimmer - 33,02 m² • Schlafzimmer - 23,46 m² • Bad/WC - 8,18 m² 2.Obergeschoß - Wohnung 3 - 105,11 m²:• Gang - 8,20 m² • WC - 1,25 m² • Zimmer - 8,20 m² • Bad - 5,07 m² • Küche/Esszimmer - 20,21 m² • Wohnzimmer - 34,93 m² • Zimmer - 13,75 m² • Schlafzimmer - 13,50 m²Dachgeschoss (nicht ausgebaut) - Rohdachboden - 131,50 m²Garagen - 50,88 m²• Garage 1 - 16,96 m² • Garage 2 - 16,96 m² • Garage 3 - 16,96 m²Wirtschaftsgebäude - 39,45 m²++++++++++++++++++++Details Haus und 870 m² Grundstück:• Aktuell Bestandsfrei: 3 Wohnungen, 1 Gewerbefläche • Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung, Nachtspeicherofen, Warm-Wasser-Boiler • Fenster: teilweise 3-fach Isolierglasfenster, teilweise Verbundfenster • Dach: Tondachziegel • Mauerwerk: Naturstein und Ziegel • Ortswasser- und Kanalanschluss • Stromanschluss • SAT-Schüssel • Bebauungsplan: K / II / s (Kerngebiet / 2-geschossig / sonstige Bauweise) • A+ = setzungsempfindlicher Untergrund • Kein Denkmalschutz++++++++++++++++++++Die 3.900 Einwohner Marktgemeinde Waizenkirchen bietet eine vollständige Infrastruktur, unter Anderem mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in Zentrumslage - unmittelbar neben dem Marktplatz. Entfernungen:• 13 km Grieskirchen • 13 km Eferding • 26 km Wels • 38 km Linz • 40 km Ried im Innkreis • 55 km Passau++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]