Immobilien kaufen im Bezirk Freistadt

#Büro #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Mitten im Jahr 2025 - Mitten im Leben - ist es nun endlich wieder so weit und Hentschläger Immobilien kann mit dem Bau eines neuen attraktiven Wohnungsprojektes im Eigentum beginnen! 13 "lebenswerte" Eigentumswohnungen mit Wohnbauförderungsmöglichkeit in Optimalenergie werden in der Bahnhofstraße 5 im Zentrum von Pregarten in ruhiger Sonnenlage nun errichtet. Die Wohnungen verfügen alle über sonnig ausgerichtete Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoß und Balkone und Terrassen in den Obergeschoßen sowie Eigengärten im Erdgeschoß. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden wie auch ein gedeckter Stellplatz im Einfahrtsbereich der Tiefgarage und 3 separate Einzelgaragen. Dementsprechend sind bei der Preisliste die Gesamtkaufpreise vorab nur von der schlüsselfertigen Wohnung inkl. 1 Kellerabteil für die Gesamtnutzfläche angeführt. Die Kaufpreise der Kfz-Stellplätze kommen jeweils nach Wunsch noch dazu, auch ist der Erwerb mehrerer Stellplätze möglich. Der Kauf wird sowohl frei finanziert als auch mit WBF-Darlehen angeboten. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Auf der großen Baustelle an der Tragweiner Straße, Ecke Bahnhofstraße 7, im Rohbau werden Mietwohnungen von der Baufirma Hentschläger im Auftrag der Neuen Heimat errichtet. Diverse kleinere Grundstücksbereinigungen und Abtrennungen inkl. Trafo Neu der Linz AG werden hier noch in das öffentliche Gut und an die Neue Heimat vorbereitet. Es stehen noch wenige Einheiten lt. Preisliste zur Verfügung. Die Wohnungen werden wie immer in Hentschläger-Qualität hochwertig ausgeführt, Sonderwünsche sind möglich. Die Beheizung erfolgt zukunftsorientiert mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Sämtliche Pläne und Verkaufsunterlagen können Sie auch auf unserer Website ersehen. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Langenstein in der Georgestraße 30 über die Verkaufsabwicklung, Bauzeitplan, Sicherheiten und das Bauträgervertragsgesetz sowie die Möglichkeit der Sonderwünsche. Rufen Sie mich gerne an! Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung Mit Top 2.6 kommt eine attraktive Eigentumswohnung im Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit ca. 82 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss, ca. 8 m² Loggia/Balkon sowie einem ca. 9 m² großen Kellerabteil. Highlights: •Ca. 82 m² Wohnfläche im Obergeschoss •Ca. 8 m² Loggia/Balkon mit angenehmem Außenbereich •3-Zimmer-Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro •Sofort bezugsfertig in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur •Hochwertige Ausstattung mit Lift, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und PV-Anlage Der Grundriss bietet eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Gang und Vorraum. Der Balkon bzw. die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Platz für Frühstück, Feierabend oder entspannte Stunden mit Ausblick. Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch: Ziegelmassivbauweise, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, schienengeführte Raffstores mit elektrischer Funkbedienung, Eiche-Echtholzböden, Feinsteinzeug auf Balkon/Terrasse, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe sowie eine PV-Anlage am Dach zur Unterstützung reduzierter Betriebskosten. Alle Stockwerke inklusive Keller und Tiefgarage sind barrierefrei per Lift erreichbar. Kaufpreis: •344.800 Euro Wohnung •25.000 Euro 1 Stellplatz im Außenbereich und 1x Tiefgarage Lage: Die Wohnung befindet sich in der Fischerlehner-Straße 41 in 4232 Hagenberg im Ortsteil Veichter. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zum Ortskern, zur Bushaltestelle, zu Sportanlagen, Nahversorgung, Arzt, Apotheke, Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung und Gastronomie. Besonders attraktiv ist Hagenberg durch den Softwarepark, die FH OÖ sowie zahlreiche Technologieunternehmen und Start-ups. Linz ist laut Projektunterlagen rund 23 km, Freistadt rund 20 km entfernt. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 38 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,7 Bauträgerprojekt & Nebenkosten: Käufer zahlen keine Provision. Wir vermitteln diese Wohnung im Auftrag des Bauträgers. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Fotos sind KI-optimiert. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses laufend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt Kamin, viel Platz für die ganze Familie, einer Doppelgarage, einem großen Keller sowie vielseitig nutzbaren Räumen. Die sonnige Terrasse mit Grill- und Feuerstelle und der gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, großzügig und mit hoher Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 252 qm WNFl. und 776 qm Grund in Pregarten; Baujahr 1978 - derzeit in Sanierung - Untergeschoss: Vorraum, Tankraum, Heizraum, Garagen, Dusche, 3 Zimmer - Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, 5 Zimmer - Luftwärmepumpe; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 87550,- geringstes Gebot: EUR 43775,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ruhiges Grundstück im Grünen mit eigenem Wald! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1075 m² großes Grundstück mit Baulandwidmung ohne Bauzwang und einem direkt darüber liegendem ca. 1313 m² großem Waldgrundstück. Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Stiftung, zwischen den Gemeinden Gutau und St.Leonhard bei Freistadt. Das Bauland liegt ungestört und in absoluter Ruhelage am Ende einer unbefahrenen Straße und bietet einen weitläufigen Ausblick in die umliegende Natur. Am Waldrand wurde eine kleine Holzhütte mit ca. 12 m² errichtet, welche bisher zu Erholungszwecken genutzt wurde. Das Gelände ist von der Straße her leicht steigend und wird auf dem Waldgrundstück steiler, der Hang ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück bietet ausrechend Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten und sucht nach Personen mit dem Wunsch nach mehr Ruhe und Natur. Die Anschlüsse für den öffentlichen Kanal, Strom und Glasfaser liegen an der Straße bereit und wurden bereits aufgeschlossen. Die Wasserversorgung ist ebenfalls aufgeschlossen und erfolgt über die Wassergemeinschaft der Ortschaft Stiftung, zusätzlich befindet sich ein eigener Brunnen am Grundstück. Es besteht für das Bauland kein Bauzwang oder eine Regelung für Zweitwohnsitze. Die Nutzung steht frei für Hauptwohnsitz oder als Ferienobjekt, die Bebauung ist gemäß der OÖ Raumordnung möglich. Das naturbelassene Waldgrundstück mit hochgewachsenen Fichten, Kiefern und Buchen liegt oberhalb und ist im Kaufpreis enthalten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf IHREN Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Raum für Ihre Vision - Geschäftshaus mit enormem Potenzial im Herzen des Mühlviertels Inmitten der sanften Hügel des Mühlviertels, in der charmanten Gemeinde Unterweißenbach, wartet ein vielseitig nutzbares Objekt auf neue Ideen und Konzepte. Ob als Geschäftszentrum, Therapie- oder Gesundheitszentrum, Sport- und Wellnessoase, moderne Bürogemeinschaft oder als Wohnprojekt mit bis zu fünf Einheiten - dieses Gebäude bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre unternehmerischen oder privaten Pläne. Lage mit Zukunft: Die Region Mühlviertel boomt im Tourismus und entwickelt sich zunehmend zu einem Hotspot für Erholung, Gesundheit und Naturerlebnis. Das Einzugsgebiet reicht bis Freistadt, Pregarten und Perg - eine hervorragende Basis für ein Fachzentrum, das regionale Bedürfnisse abdeckt und neue Zielgruppen anspricht. Überblick: - Gesamtfläche: ca. 1.291 m² Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche - Tiefgeschoss: 80 m², Untergeschoss 420 m2 - Erdgeschoss: 435 m² mit großzügigen Auslagenflächen - Obergeschoss: 356,90 m² - Dachgeschoss: 219,30 m² und zusätzlich: charmanter Holzdachboden mit Ausbaupotenzial - Wohnung: 122 m² mit beeindruckender 87 m² Terrasse (derzeit bewohnt) - Infrastruktur: Garagen und einfahrbare Lagerräume - Komfort: Personen- und Lastenlift vorhanden - Baujahr: Ursprünglich 1978, umfassender Um- und Neubau 2003, Heizung: Ölzentralheizung mit teilw. Fussbodenheizung Ihre Chance: Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Möglichkeitsraum. Ob Sie Unternehmer, Investor, Therapeut oder Visionär sind: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und gleichzeitig von der wachsenden Attraktivität der Region profitieren. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Kontakt: Renate Liedl, Mobil [Tel], Mail: [Email] Schulen: KIGa, VS, NMS im Ort, Gymnasium in Freistadt - 30 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Spar gegenüber, Trafik, Schuh-, Blumen und Modegeschäft in 100 m Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort in Richtung Freistadt und Linz, Perg mehrmals täglich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine Lage, die heute kaum noch zu bekommen ist. Ein Haus mit Platz für Generationen. Und enormes Potenzial für die Zukunft. Bereits beim ersten Blick wird klar, was diese Liegenschaft so besonders macht: Der fantastische, unverbaubare Fernblick, die sonnige Südwestausrichtung und das außergewöhnlich großzügige Grundstück schaffen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Das Wohnhaus wurde für damalige Verhältnisse äußerst hochwertig errichtet und bietet eine beeindruckende Wohnfläche. Allein im Erdgeschoss und Untergeschoss stehen knapp 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hinzu kommen großzügige Kellerflächen sowie ein bereits begonnener Dachgeschossausbau, der bei Bedarf zusätzliches Wohnraumpotenzial eröffnet. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach der Wunsch nach viel Platz – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Öl-Zentralheizung, größtenteils über Fußbodenheizung in den Wohnräumen des Erd- und Untergeschosses – ein Ausstattungsmerkmal, das in den 1980er-Jahren keineswegs selbstverständlich war. Die restlichen Räume sind mit Heizkörper beheizbar. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung. Beim Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits begonnen, jedoch nie fertiggestellt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Auch der großzügige Wohnkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben viel Stauraum und zusätzlichen Räumlichkeiten befindet sich hier auch eine Infrarotkabine, die nach einem langen Arbeitstag oder an kalten Wintertagen für entspannte Wohlfühlmomente sorgt. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Der große, südwestseitig ausgerichtete Garten bietet reichlich Platz für Kinder, Hobbygärtner oder die Errichtung eines Pools. Besonders praktisch ist die zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit von der unterhalb gelegenen Straße, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie den großen Balkon, von dem aus sich der traumhafte Panoramablick jeden Tag aufs Neue genießen lässt. Das Haus befindet sich überwiegend im gepflegten Originalzustand. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine äußerst solide errichtete Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei den Charakter des Hauses zu bewahren. Highlights auf einen Blick Unverbaubarer Panoramablick Sehr begehrte Wohnlage in Wartberg ob der Aist Ortszentrum bequem fußläufig erreichbar Knapp 200 m² Wohnfläche im Erd- und Untergeschoss Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss Großzügiger Wohnkeller Südwestseitiger Garten mit viel Platz für Pool & Freizeit Großer Balkon mit traumhaftem Fernblick Großzügige Doppelgaragegrößtenteils Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss Kachelofen und Öl-Zentralheizung Drei Badezimmer - ideal für große Familien Solide und hochwertige Bauweise Zweite Zufahrt über die unterhalb gelegene Straße möglich Energiewerte lt. aktuellem Energieausweis: HWB Ref, SK 206 kWh/m²a, HWB-Klasse F, fGEE, SK 2,59, fGEE-Klasse E; EEB, SK 348,6 kWh/m²a. Eine Liegenschaft mit dieser Kombination aus traumhafter Aussicht, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial kommt nur selten auf den Markt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Toll renoviertes Altstadthaus mit Flair - eine echte Rarität im Herzen von Freistadt. Dieses außergewöhnliche Stadthaus verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf rund 75 m² ein etabliertes, hochwertiges Möbel- und Dekogeschäft - ein verlässlicher, ruhiger Mieter, dessen Einnahmen einen attraktiven Zusatznutzen darstellen. Die darüberliegende, beeindruckende Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und insgesamt ca. 200 m². Die Renovierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität, Eleganz und Privatsphäre - ideal für eine Großfamilie oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Wohn-Highlights •Großzügiger Wohn- und Lebensbereich mit eleganter, topmoderner Einbauküche •Offene Treppe ins 2. Obergeschoss mit Master-Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum, modernem Badezimmer sowie einem Kinderzimmer •Im 3. Obergeschoss zwei weitere helle Kinderzimmer und ein zusätzliches stilvolles Badezimmer •Wunderschöne, uneinsichtige Terrasse im ruhigen Innenhof - ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt Lage & Besonderheiten •Ruhige Innenstadtlage in der Freistädter Altstadt •Perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort •Sofort bezugsbereit, hochwertig ausgestattet •Attraktive Mieteinnahmen durch den Geschäftsbereich im Erdgeschoss Ein Objekt, das man nur selten findet - charmant, elegant und mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liedl gerne zur Verfügung: Mobil: [Tel] Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: KIGA, VS, Gymnasium, alles fußläufig in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten: alles fußläufig in 3 Minuten Öffentlicher Verkehr: Postbusstation in 300 m Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und Bauqualität zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Das baubewilligte Projekt befindet sich aktuell in Umsetzung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und mit dem Rohbau des ersten Doppelhauses wird am 26.05. begonnen, der Baustart für das zweite Doppelhaus erfolgt im Juni. In ruhiger, naturnaher Umgebung entsteht ein Wohnangebot, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Eigennutzern abgestimmt ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschoße und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Die Räume sind hell und offen gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Im Erdgeschoß stehen ca. 54,71 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Zeit mit Familie oder Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Vorraum, einen Technik- bzw. Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoß bietet mit etwa 60,32 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Insgesamt verfügt das Haus über eine Nutzfläche ca. 115 m². Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die ca. 18,15 m² große Terrasse und in den Eigengarten - ein schöner Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ausstattung & Bauweise Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und belagsfertig übergeben: Außenwände: 50 cm Ziegel + Putz Dach: Satteldach mit Tonziegel Heizung: moderne Wärmepumpenheizung Fußbodenheizung Heizen im Winter, Kühlen im Sommer Belagsfertige Ausführung inkl.: Betonestrich mit Wärmedämmung Innenputz inkl. Fensterbänke Dämmung und Beplankung im Dachgeschoss komplette Sanitärinstallation Elektro-Rohinstallation Fundament: Plattenfundament Carport: Im Kaufpreis inkludiert. Das Carport ist jedoch optional - auf Wunsch kann darauf verzichtet werden, wodurch sich der Kaufpreis um 20.000,00 € reduziert. Außenstiege: Fertigteile Verkaufspreis: Euro 399.000.- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Wir möchten darauf hinweisen, dass die VKB Immobilien GmbH ausschließlich mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes betraut ist und in diesem Zusammenhang keine Bauträgertätigkeiten ausführt. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Doppelhaushälfte entsteht in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Mühlviertel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Im Zentrum von St.Leonhard bei Freistadt- Hauptstrasse 24 mit Altbestand. Ein ehemaliger Supermarkt und Trafik und Wohnhaus . Leerstehend und stark sanierungsbedürftig M Widmung. St Leonhard hat 1400 Einwohner und ist 23 Kilometer von Freistadt entfernt und 48 Kilometer von Linz Sofort verfügbar. Details auf Anfrage. ES GIBT VOM LAND EINE HOHE LEERSTANDSFÖRDERUNG FÜR DIESES OBEJEKT: Details weiß die Gemeinde. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser. Aktuell haben Sie die Wahl zwischen Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern in unterschiedlichen Varianten - allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden (Zisternenanschluss mit Pumpe und Entnahmestelle gegen Aufpreis möglich). Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Das Projekt Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund

Im Zentrum von St.Leonhard bei Freistadt- Hauptstrasse 24 mit Altbestand. Ein ehemaliger Supermarkt und Trafik und Wohnhaus . Leerstehend und stark sanierungsbedürftig M Widmung. St Leonhard hat 1400 Einwohner und ist 23 Kilometer von Freistadt entfernt und 48 Kilometer von Linz Sofort verfügbar. Details auf Anfrage. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]