ruhige Immobilien kaufen im Bezirk Gmünd

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Großdietmanns im wunderschönen Waldviertel, in einer Siedlungsrandlage unmittelbar angrenzend an die Bezirkshauptstadt Gmünd, steht dieses geräumige Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung und mehreren Zimmern haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf den angrenzenden Garten. Der Garten selbst ist umzäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihren grünen Daumen bestens ins Szene setzen zu können. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem ermöglicht Ihnen der Bahnhof der Stadt Gmünd eine ideale Anbindung zum Pendeln Richtung Wien. Die Liegenschaft teilt sich auf in: ca. 1.333 m² Grundfläche Wohnhaus (KG, EG, DG) asphaltierte Einfahrt Garage (ca. 13 m²) Terrasse (ca. 15 m²) umzäunter, idyllischer Garten Gartengeräteraum (ca. 3 m²) Das Kellergeschoss (ca. 102 m²) unterteilt sich in: Vorraum Lagerraum Sauna-Bereich (mit Liegen, Dusche und Kaltwasserbecken) Kellerstüberl Flur Heizraum/Werkstatt Heizöllagerraum (nicht aktiv) Lagerraum (Wasserzähler) Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in: zentraler Gang WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche mit Essbereich und Möglichkeit für einen Zusatzofen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse in Richtung Garten Kinderzimmer Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Vorteile für Kaufinteressent: innen: schön angelegter Garten auf zwei Ebenen Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der asphaltierten Einfahrt sowie der Garage sehr gute Infrastruktur der unmittelbar angrenzenden Bezirkshauptstadt Gmünd Ideal ebenfalls als Wohnsitz für Pendler: innen aufgrund der Bahnhofsnähe optional besteht auch die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück (921 m²) mit bestehender Garage und überdachtem Unterstand dazu zu erwerben. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Für kältere Tage haben Sie auch die Möglichkeit den bestehenden Einzelofen in der Küche zu beheizen (= derzeit nicht aktiv). Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz liegt an der Grundstücksgrenze. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132487access Key=68b6 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1901 in Ehrendorf mit Blick auf die Ortskapelle der hl. Barbara errichtet. Ehrendorf ist gemeindepolitisch zwar der Gemeinde Dietmanns zugeordnet, liegt aber im südwestlichen Gemeindegebiet von Gmünd. Die Liegenschaft befindet sich west-östlich ausgerichtet in ruhiger Lage und bietet von sämtlichen Fenstern wunderschöne Aussichten entweder ins Grüne oder auf die gepflegten Gebäude in der Umgebung. Zum Haus gehören auch noch die im Jahr 2007 errichtete Kleingarage sowie die Gartenscheune. Die links vom Haus liegende Baulandparzelle mit einer Größe von rd. 635 m² kann zum Preis von € 90.000, zusätzlich erworben werden. Die beachtliche Wohnfläche von fast 240 m² verteilt sich nahezu ident auf die beiden Etagen des Hauses. In jedem Stockwerk gibt es Diele, Küche, Bad, separates WC sowie auch jeweils vier weitere Zimmer auf beiden Ebenen. Gleichzeitig, mit Montage der Gaszentralheizung und des Warmwasserspeichers im Jahre 1992, wurden alle Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Im Keller gibt es ein Hauswasserwerk, das mit dem Wasser aus dem Schachtbrunnen im Garten gespeist wird. Außerdem ist hier unten ein Waschmaschinenanschluss vorhanden sowie eine Saunakabine mit Dusche und ein direkter Gartenausgang. Der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Gmünd ist, neben Krems, die wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Waldviertels und liegt im nordwestlichen Teil, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien. Gmünd bietet kulturelle Vielfalt mit Konzerten, Kabaretts, Kulturfestivals und einem breitgefächerten musikalischen Angebot. Großgeschrieben wird in Gmünd auch die Wirtshauskultur. Spielplätze und verschiedenste Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen in Gmünd für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Die saubere Luft und das angenehme Klima begünstigen Aktivitäten in der freien Natur. Eine beliebte Wander- und Laufstrecke, der Teichkettenweg, verbindet naturnahe, mit Schilfgürteln und Eichenalleen versehene Teiche. Die Sternwarte bei Höhenberg beschert unvergessliche Blicke in den Sternenhimmel ohne Lichtverschmutzung, ein Ausflug mit der Waldviertelbahn, einer historischen Schmalspurbahn zwischen Groß-Gerungs, Gmünd und Litschau, ist ein Erlebnis für die ganze Familie. Selbstverständlich kommt auch die Bildung der Kinder hier nicht zu kurz! Im nahen Umkreis des Wohnhauses gibt es verschiedene Kindergärten; Volks-, Mittel- und Musikschule samt dem Kinderhaus, einer Ganztagsbetreuung ab einem Jahr, sowie BG und BRG sind mit dem Bus schnell erreichbar. Auch andere weiterführende Schulen, wie z.B. die HAK/HAS im Schulzentrum Gmünd stehen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Heinrichs nähe Weitra, einem charmanten Ort im wunderschönen Waldviertel, wo Ihr Traum vom eigenen Grundstück Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.060 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus planen, ein modernes Doppelhaus errichten oder einfach nur einen Ort der Ruhe und Erholung schaffen möchten hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die malerische Umgebung von Heinrichs besticht durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist dieses Grundstück nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich profitieren Sie von der ruhigen und familiären Atmosphäre, die Heinrichs zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Grundstück selbst ist in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet und wird somit immer stets von der Sonne belächelt. Hier werden 4 großzügige Baugrundstücke angeboten! Anschlüsse für Wasser und Kanal werden von einer Genossenschaft im Ort betrieben und wird bei Baubeginn zur Grundstücksgrenze gelegt. Die Anschlussgebühren sind noch zu bezahlen. Der Strom sowie die Glasfaserleerverrohrung wurden auch bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Aufschließungsgebühr für die Bauklasse I + II sind, bei Baubeginn, seitens der Gemeinde noch zu entrichten. Es gibt seitens der Gemeinde bei Fertigstellung eine Förderung bis zu 40%, Bebauungsplan gibt es keinen. Das Gebäude muss innerhalb des roten Kreises stehen, wie es im Plan (siehe Anhang) ersichtlich gemacht wurde. Nach Erwerb des Grundstückes hat man zwei Jahre Zeit für den Baubeginn und weitere fünf Jahre für die Fertigstellung des Hauses. Für die Zufahrt gibt es auch bereits Pläne, welche Sie gerne im Anhang entnehmen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Gebiet niederzulassen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Leben in Heinrichs der Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück näher vorzustellen und Ihnen bei Ihrem Vorhaben zur Seite zu stehen. Besichtigungen der Grundstücke können nach vorheriger Terminabsprache gemeinsam von Montag bis Freitag (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) stattfinden. Ebenso kann das Grundstück in Eigeninitiative auf eigene Gefahr jederzeit besichtigt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126246access Key=68ef Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Heinrichs nähe Weitra, einem charmanten Ort im wunderschönen Waldviertel, wo Ihr Traum vom eigenen Grundstück Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.007 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus planen, ein modernes Doppelhaus errichten oder einfach nur einen Ort der Ruhe und Erholung schaffen möchten hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die malerische Umgebung von Heinrichs besticht durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist dieses Grundstück nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich profitieren Sie von der ruhigen und familiären Atmosphäre, die Heinrichs zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Grundstück selbst ist in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet und wird somit immer stets von der Sonne belächelt. Hier werden 4 großzügige Baugrundstücke angeboten! Anschlüsse für Wasser und Kanal werden von einer Genossenschaft im Ort betrieben und wird bei Baubeginn zur Grundstücksgrenze gelegt. Die Anschlussgebühren sind noch zu bezahlen. Der Strom sowie die Glasfaserleerverrohrung wurden auch bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Aufschließungsgebühr für die Bauklasse I + II sind, bei Baubeginn, seitens der Gemeinde noch zu entrichten. Es gibt seitens der Gemeinde bei Fertigstellung eine Förderung bis zu 40%, Bebauungsplan gibt es keinen. Das Gebäude muss innerhalb des roten Kreises stehen, wie es im Plan (siehe Anhang) ersichtlich gemacht wurde. Nach Erwerb des Grundstückes hat man zwei Jahre Zeit für den Baubeginn und weitere fünf Jahre für die Fertigstellung des Hauses. Für die Zufahrt gibt es auch bereits Pläne, welche Sie gerne im Anhang entnehmen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Gebiet niederzulassen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Leben in Heinrichs der Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück näher vorzustellen und Ihnen bei Ihrem Vorhaben zur Seite zu stehen. Besichtigungen der Grundstücke können nach vorheriger Terminabsprache gemeinsam von Montag bis Freitag (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) stattfinden. Ebenso kann das Grundstück in Eigeninitiative auf eigene Gefahr jederzeit besichtigt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126246access Key=68ef Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Heinrichs nähe Weitra, einem charmanten Ort im wunderschönen Waldviertel, wo Ihr Traum vom eigenen Grundstück Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.250 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus planen, ein modernes Doppelhaus errichten oder einfach nur einen Ort der Ruhe und Erholung schaffen möchten hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die malerische Umgebung von Heinrichs besticht durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist dieses Grundstück nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich profitieren Sie von der ruhigen und familiären Atmosphäre, die Heinrichs zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Grundstück selbst ist in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet und wird somit immer stets von der Sonne belächelt. Hier werden 4 großzügige Baugrundstücke angeboten! Anschlüsse für Wasser und Kanal werden von einer Genossenschaft im Ort betrieben und wird bei Baubeginn zur Grundstücksgrenze gelegt. Die Anschlussgebühren sind noch zu bezahlen. Der Strom sowie die Glasfaserleerverrohrung wurden auch bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Aufschließungsgebühr für die Bauklasse I + II sind, bei Baubeginn, seitens der Gemeinde noch zu entrichten. Es gibt seitens der Gemeinde bei Fertigstellung eine Förderung bis zu 40%, Bebauungsplan gibt es keinen. Das Gebäude muss innerhalb des roten Kreises stehen, wie es im Plan (siehe Anhang) ersichtlich gemacht wurde. Nach Erwerb des Grundstückes hat man zwei Jahre Zeit für den Baubeginn und weitere fünf Jahre für die Fertigstellung des Hauses. Für die Zufahrt gibt es auch bereits Pläne, welche Sie gerne im Anhang entnehmen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Gebiet niederzulassen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Leben in Heinrichs der Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück näher vorzustellen und Ihnen bei Ihrem Vorhaben zur Seite zu stehen. Besichtigungen der Grundstücke können nach vorheriger Terminabsprache gemeinsam von Montag bis Freitag (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) stattfinden. Ebenso kann das Grundstück in Eigeninitiative auf eigene Gefahr jederzeit besichtigt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126246access Key=68ef Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Kleinstadt Schrems in Niederösterreich, nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt, steht ein nettes Haus zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt lediglich € 109.000,00 und bietet somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf einer Nutzfläche von rd. 120 m² ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Ferienhaus für erholsame Wochenenden. Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wodurch Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten haben, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadtgemeinde Schrems bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das Moorbad Schrems und das Unterwasserreich. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Haus unterteilt sich auf zwei Ebenen. Neben dem Garten (ca. 34 m²) findet man die Garage (ca. 21 m²) die mit einem elektrischen Tor zu öffnen ist und drei Gewölbekellerräume (ca. 19 m²) stehen zum Abstellen und als Werkraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² findet man: Flur, Vorzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, größeres Bad inkl. WC, Wohnzimmer, Küche, kleineres Bad mit WC und zwei (Kinder) Zimmer. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus Nähe Schrems eine einzigartige Chance bietet, sich den Traum von einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage zu erfüllen. Der Kaufpreis von € 109.000,00 ist mehr als gerechtfertigt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkauf begleiten zu dürfen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100133access Key=67fc Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Heinrichs nähe Weitra, einem charmanten Ort im wunderschönen Waldviertel, wo Ihr Traum vom eigenen Grundstück Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.413 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus planen, ein modernes Doppelhaus errichten oder einfach nur einen Ort der Ruhe und Erholung schaffen möchten hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die malerische Umgebung von Heinrichs besticht durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist dieses Grundstück nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich profitieren Sie von der ruhigen und familiären Atmosphäre, die Heinrichs zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Grundstück selbst ist in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet und wird somit immer stets von der Sonne belächelt. Hier werden 4 großzügige Baugrundstücke angeboten! Anschlüsse für Wasser und Kanal werden von einer Genossenschaft im Ort betrieben und wird bei Baubeginn zur Grundstücksgrenze gelegt. Die Anschlussgebühren sind noch zu bezahlen. Der Strom sowie die Glasfaserleerverrohrung wurden auch bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Aufschließungsgebühr für die Bauklasse I + II sind, bei Baubeginn, seitens der Gemeinde noch zu entrichten. Es gibt seitens der Gemeinde bei Fertigstellung eine Förderung bis zu 40%, Bebauungsplan gibt es keinen. Das Gebäude muss innerhalb des roten Kreises stehen, wie es im Plan (siehe Anhang) ersichtlich gemacht wurde. Nach Erwerb des Grundstückes hat man zwei Jahre Zeit für den Baubeginn und weitere fünf Jahre für die Fertigstellung des Hauses. Für die Zufahrt gibt es auch bereits Pläne, welche Sie gerne im Anhang entnehmen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Gebiet niederzulassen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Leben in Heinrichs der Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück näher vorzustellen und Ihnen bei Ihrem Vorhaben zur Seite zu stehen. Besichtigungen der Grundstücke können nach vorheriger Terminabsprache gemeinsam von Montag bis Freitag (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) stattfinden. Ebenso kann das Grundstück in Eigeninitiative auf eigene Gefahr jederzeit besichtigt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126246access Key=68ef Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

🏡 Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in 3973 Karlstift Kaufen, einziehen und wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein charmantes, gut erhaltenes Einfamilienhaus in Karlstift im Waldviertel. Perfekt für Familien, die leistbares Wohnen mit genügend Platz und einem schönen Garten suchen. 📌 Objektdaten • Kaufpreis: € 145.000, • Grundstücksgröße: 734 m² • Wohnnutzfläche: ca. 138 m² • Baujahr: 1955 • Geschosse: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss • Keller: Teilunterkellert • Garage: Doppelgarage • Heizung: Ölzentralheizung + zusätzlicher Holzofen • Fenster: Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung (ca. 2001 erneuert) • Dach: ca. 1995 neu eingedeckt • Bad: ca. 2005 erneuert 📡 Anschlüsse • Strom • Kanal • Wasser • Glasfaseranschluss möglich 🌿 Außenbereich • Gepflegter Garten • Ideal für Familien, Hobbygärtner und Haustiere • naturnahe Umgebung 📍 Lage Karlstift – ein lebenswerter Ort im Waldviertel. Entfernung nach Linz: ca. 60 km – ideal für Pendler oder alle, die Natur und Ruhe schätzen. ✨ Highlights • Sofort bezugsbereit • Liebevoll gepflegter Zustand • Leistbares Wohnen für eine Familie • Naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Zweizimmerwohnung in einem teilrenovierten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage der Waldviertler Stadtgemeinde Schrems. Die ca. 50 m² große Wohnung ist vollmöbliert und wird mittels Elektroheizung beheizt. Das Gebäude wurde bereits energetisch saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und gliedert ich in: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer separates WCZur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Der großzügige Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses traumhafte Holzhaus vereint modernes Wohnen und naturnahes Leben auf ca. 128 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen es zum perfekten Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2001, saniert im Jahr 2022 Wohnfläche: ca. 128 m2Bauweise: Holz Heizung: Moderne Fußbodenheizung mittels Gas sowie ein gemütlicher Kamin Keller: Voll ausgebaut mit Hobbyräumen Ablöse: EUR 45.000,-Einzigartiges Raumkonzept: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten eröffneneinen unvergleichlichen Blick auf die idyllische Landschaft. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer im Obergeschoss, das wie eine Galerie über dem Wohnzimmer thront und eine offene, luftige Atmosphäre schafft. Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten Galerie-Schlafzimmer mit Blick in den Wohnbereich Hochwertige Materialien und behagliche Fußbodenheizung Komfort und Funktionalität: Zwei elegant ausgestattete Bäder mit Fenstern bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Abstell- und Speisekammer schaffen zusätzlichen Stauraum für eine optimale Organisation. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Südwestausrichtung für ganztägige Sonneneinstrahlung Zwei Garagen und vier Außenstellplätze E-Ladestationen für nachhaltige Mobilität Trotz der ruhigen und idyllischen Lage bietet das Haus eine hervorragende Anbindung: Eine Bushaltestellebefindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt sind schnell erreichbar. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Nebengebäude und Garage

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus liegt in einer absoluten Ruhelage am Ortsrand von Schönau, einer Katastralgemeinde von Litschau. Der angrenzende Wald lädt genauso zum Wandern und Ausspannen ein, wie die nahegelegenen Naturdenkmäler Föhrenbach, Höllgraben und Höllstein. Die Liegenschaft besteht aus einer vorgelagerten Doppelgarage, einem südseitig-exponierten Garten, einem großen Nebengebäuden mit 4 Lagerräumen und einem Wohnhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche, welche sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. 2015 wurden die Fenster getauscht, die Fassade erneuert und die Kellerdecke gedämmt. Ebenso wurde eine Terrasse, mit Zugängen über den Garten und dem Wohnzimmer errichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich in Windfang, Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche und Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einer Toilette. 2019 wurde ein Dachgeschossausbau mit Dachdämmung durchgeführt. Dadurch entstand ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Abstellraum. Die Immobilie ist an die Ortswasserleitung angeschlossen, verfügt aber auch über einen Brunnen, welcher für die Gartenbewässerung benützt werden kann. Die Heizung erfolgt über Pelletsöfen und Infrarot-Paneele. Das Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze, fertig zum Einleiten ins Gebäude. Im Ort Schönau hält ein Regional- und Schulbus, welcher zwischen Litschau und Gmünd verkehrt. Das Gemeinde-Zentrum Litschau, mit Schulen, Nahversorgern und Ärzten, ist in weniger als 3 Minuten per Auto zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Gmünd, mit einer direkten Zugverbindung nach Wien, in einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]