renovierungsbedürftige Immobilien kaufen in Innsbruck-Stadt

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine ca. 90,00m² große, optimal WG-geeignete, 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Innsbruck-Wilten . Die Wohnung befindet sich im vierten Stock. Dieser ist neben der Haupttreppe ebenso über einen Lift erreichbar, der jeweils im Halbgeschoss hält. Zur Wohnung zugehörig ist ein etwa 2,60m² großer Südbalkon sowie ein etwa 8,00m² großes Kellerabteil. In Richtung Norden blickt man in wunderschöner Aussicht auf die Nordkette hin zur Seegrube. Die Fenster der Wohnung wurden ausgetauscht und die Balkonverglasung Richtung Süden hin mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die interessante Lage und der tolle Schnitt mit drei sehr großen extra-begehbaren Zimmern und einer entsprechenden Wohnküche - daher ideal als Studenten- WG vermietbar! Das Baujahr des Hauses lässt sich auf 1966/1967 datieren. Die Sanitärbereiche der Wohnung sind leicht sanierungsbedürftig und eine Erneuerung der Elektroleitungen ist empfehlenswert. Alle drei Zimmer sind mit hochwertigen Eichenparketten versehen. Die Wohnung ist mit Januar 2026 zu übernehmen. Wir freuen uns auf Rückmeldungen Ihrerseits und laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Achtung: Bei uns sind Besichtigungen nach Vereinbarung auch Samstags möglich. Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo GmbH Lage: In nächster Nähe zum Westbahnhof und in unmittelbarer Nähe vom top-modernen neuen Hofer- und Spar-Markt finden Sie diese im 4. Stock eines Mehrparteienhauses gelegene 3-Zimmer-Wohnung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen direkt vor der Haustüre. Sehr gute Verbindung mittels Zug ins Oberland. Mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten von der Hauptuni entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig

ACHTUNG NEUER PREIS ! unschlagbare € 295.000,- und dabei ist noch ein kleiner Verhandlungsspielraum möglich! Einmalige Gelegenheit - zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist WG-geeignet, daher ideal für Investoren oder bei Selbstbewohnung für Pärchen. Das Angebot im Überblick: Traum-Aussicht: Genießen Sie vom großzügigen Balkon im 6. Stock einen wunderbaren Weitblick nach Westen - perfekt für stimmungsvolle Abendstunden. WG-Tauglichkeit & Anleger-Hit: Dank des intelligenten Grundrisses sind die drei Zimmer zentral begehbar , was diese Wohnung ideal für die Nutzung als Wohngemeinschaft macht. Dies garantiert eine hohe Vermietbarkeit und attraktive Rendite ! Komfortabler Zugang: Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Perfekter Schnitt: Der Grundriss ist für eine WG-Vermietung optimal: Alle drei Zimmer liegen entlang der Westfassade, wobei zwei davon direkten Zugang zum Sonnenbalkon haben. Eine kleine separate Küche, ein geräumiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand . Zwei der Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investmentobjekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Parkplätze und Lager/ Kellerräume können separat von der Allgemeinheit zugemietet werden. Preis (VB) € 295. 000,-... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Nutzungssituation bei Eigenbezug: Zustand und Ausstattung der Wohnung • Heizsystem: Keine zentrale Heizung; Beheizung über einen Einzelofen in einem Zimmer. • Warmwasserversorgung: Warmwasser über Elektroboiler. • Elektroinstallation: Kein FI-Schutzschalter, Elektrische Versorgung über ältere 2-adrige Leitungen (klassische Nullung) • Böden: Laminat- und PVC-Böden. • Fenster: 2-fach verglaste Fenster vorhanden. Nutzungssituation bei Vermietung (Zustand und Ausstattung der Wohnung siehe unter „Eigenbezug“) Bei der Ermittlung des zulässigen Mietzinses ist zu berücksichtigen, dass das Gebäude gemäß Wohnungseigentumsvertrag von 05.08.1953 mit Darlehen aus dem Wohnhaus-Wiederaufbaufonds errichtet wurde. Die Wohnung unterliegt der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG). Die Mietzinsbildung hat gemäß § 16 MRG zu erfolgen, wobei der Erhaltungszustand ein wesentliches Kriterium darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was bei der Mietzinsbildung nach § 16 MRG entsprechend zu berücksichtigen ist.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Repräsentatives Anwesen – ideal zum Wohnen, als Wohn-Büro-Kombination oder für eine Praxisnutzung. Das Anwesen besticht durch moderne, großzügige Architektur und weitläufige Gartenflächen. Die Gartenfläche teilt sich in ca. 1.079 qm Bauland und ca. 2.017 qm Wald ein. Eine Pergola mit offenem Kamin sowie der unverbaubare Blick über Innsbruck und die Stubaier Alpen verleihen dem Objekt besonderen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zur Einliegerwohnung und zu den Kellerräumen. Das Obergeschoss umfasst Küche, Esszimmer, WC, Dusche, 3 (Kinder) Zimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, eigenes Bad und WC sowie direktem Terrassenzugang. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit abgesenkter Lounge, offenem Kamin und Panorama-Fensterfront. Das Wohnhaus (Baujahr 1970) befindet sich überwiegend im Originalzustand. Aufgrund längerer Nichtnutzung bestehen typische altersbedingte Sanierungsbedarfe, die im Kaufpreis berücksichtigt wurden. BAUAUSFÜHRUNG:• Garage: ist in Beton-massiv-Bauweise ausgeführt und kann flächenmäßig als Doppelgarage bezeichnet werden• Keller: Massiv; Beton-Ziegel-Bauweise• Souterrain & EG: Massiv, Beton-Ziegel-Bauweise• Dach: dem Alter entsprechender Zustand, keine Bemoosung; Bramac-Eindeckung• Fenster: Originalzustand, 2-fach-Veglasung; Holzfenster• Heizung: Ölheizung, offener Kamin• Strom: FI vorhanden Hier gehts zum Video (https://www.youtube.com/watch? v=y JQqf9f8CTU&feature=youtu.be) Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in der malerischen Landeshauptstadt Innsbruck! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf ca. 89,31 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht Ihnen damit, alle Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verwandeln Sie die Räume in ein gemütliches, modernes Zuhause, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Straßenseitig wurden die Fenster im Jahr 2023 erneuert und teilweise mit Außenrollos ausgestattet – ein zusätzlicher Komfort, der Ihnen langfristig zugutekommt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Achtung: Die/Der Wohnungskäufer(in) ist verpflichtet, die zur Wohnung gehörende Loggia auf eigene Kosten zu sanieren. Dieser Umstand wurde im Angebotspreis der Wohnung bereits berücksichtigt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Innsbruck ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser attraktiven Wohnung. Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 886 m². Es handelt sich um einen Anteil als rechtliches Wohnungseigentum von ca. zwei Dritteln am Gesamtgrundstück mit 1.366 m². Die restliche verbleibende Fläche ist im Besitz eines weiteren Miteigentümers, auf dessen Teil ein zwanzig Jahre altes Einfamilienhaus steht. Derzeit befindet sich ein traditionelles Tiroler Berghaus als Altbestand auf dem Grundstück. Das Haus ist hundert jähe alt und hat einen entsprechenden Sanierungsbedarf. Atemberaubend ist der Ausblick über das Inntal auf die Stubaier Alpen mit Blick auf die Serlesspitze. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang profitieren Sie hier von optimaler Sonneneinstrahlung und einer tollen Aussicht auf die Landeshauptstadt Innsbruck und das idyllische Inntal. Dieses Grundstück verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in gelebte Lebensqualität. Verfügbarkeit ab sofort. Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit und gestalten Sie ein Zuhause Top of Innsbruck einer der begehrtesten Orte, den Innsbruck zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Diese freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat ein Ausmaß von ca. 85 m² WNFl. Sie besteht aus einem Vorraum, einer geräumigen Wohnküche mit Speis, Bad/WC, Abstellraum, 2 Zimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon in den Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Gas-Etagenheizung beheizt die Wohnung. Die Fenster wurden mit Ausnahme des Balkon/Fensterelementes erneuert. Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig (Badezimmer, Elektrik, ein Fenster/Balkonelement,..) Die Zimmer bestechen durch den guten Grundriss und eignen sich für Wohngemeinschaften als auch für Familien. Alle Räume sind getrennt begehbar und in drei Himmelsrichtungen hin ausgerichtet. Dadurch entsteht eine sehr gutes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Westbalkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Das Haus hat einen Lift und ist die Wohnung ohne Barrieren erreichbar. Das Haus wurde laufend und umfassend saniert. Auch verfügt das haus über eine hohe Reparatur-Rücklage. Der Innenhof bietet berechtigten Personen die Möglichkeit zu parken! Das Haus befindet sich in einer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Supermärke und Geschäfte. Vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 3, mit welcher die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. Ein Radweg beginnt wenige Meter vom Haus entfernt und führt dieser ebenfalls direkt in die Innenstadt. Auch Volksschule und Kindergarten, oder Freizeiteinrichtungen wie das Städtische Schwimmbad oder das TIVOLI sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Förderungen: für Eigennutzer sind die sogenannte "Erwerbförderung", aber auch die Förderung "junges Wohnen" sehr interessant! Eine Befreiung der Grundbuch-Eintragsungsgebühr ist möglich, sofern die persönlichen Voraussetzungen gegeben sind. Gerne können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt. Weiter fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %, die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht) in Höhe von 1,5 % zuzügl. 20 % USt, sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Gestalten Sie Ihr Traumzuhause: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Innsbruck! Weitere Informationen unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]