barrierefreie Immobilien kaufen in Salzburg

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie maximale Großzügigkeit bei minimalem Aufwand. Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortskern von Hallwang richtet sich an Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen, aber die Verpflichtungen einer Immobilie bewusst reduzieren möchten. Hier genießen Sie auf ca. 140 m² Wohnfläche absolute Privatsphäre und Ruhe – ohne Rasenmähen, ohne Instandhaltungsarbeiten, einfach "Schlüssel umdrehen und entspannen". Da der Neubau bereits fertiggestellt ist (Erstbezug), kaufen Sie besichtigbare Qualität und können zeitnah einziehen. Der Erwerb erfolgt ohne Käuferprovision! Wohnkomfort auf einer Ebene Bequemer geht es nicht: Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene. Oben angekommen, empfängt Sie ein beeindruckendes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zum ca. 17 m² großen Südwest-Balkon. Dieser ist als pflegeleichte "Freiluft-Lounge" konzipiert – ideal für den Sonnenuntergang, aber ohne Gartenarbeit. Raum für Ihre Ansprüche Der Grundriss ist flexibel und durchdacht Schlafen Ein geräumiges Hauptschlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Flexibilität Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Gästezimmer, Bibliothek oder als repräsentatives Home-Office. Sonstiges Badezimmer mit Wanne, WC & WM-Anschluss. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und kurze Wege. Das große Kellerabteil bietet zusätzlich noch großzügigen Stauraum. Ausstattungsqualität Hier wurde Wert auf Zeitlosigkeit und Beständigkeit gelegt Böden Durchgängiger, hochwertiger Echtholzparkett. Heizung Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) für angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Privatsphäre Elektrische Raffstores an den Fenstern bieten Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck. Infrastruktur High-Speed-Internet und moderne Haustechnik sind selbstverständlich. Eckdaten im Überblick Status Neubau, fertiggestellt (Erstbezug). Wohnfläche Ca. 140 m² (Großzügiges Wohnen auf einer Ebene). Freifläche Ca. 17 m² überdachter Balkon (Süd-West). Zimmer 4 Zimmer. Sanitär Großes Badezimmer und zusätzlich ein separates Gäste-WC. Parken 2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Für alle Bewohner stehen allgemeien Besucherparkplätze zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Hallwang. Sie profitieren von der perfekten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg. Sonstiges Keine Käuferprovision. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Nicht zu klein, nicht zu groß – einfach genau richtig. Diese 55 m² große Erstbezugs-Wohnung ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches "Single-Apartment" zu eng ist, die aber keine riesige Familienwohnung bewirtschaften wollen. Hier genießen Sie das entspannte Gefühl von Bewegungsfreiheit. Sie ziehen in ein fix und fertiges Zuhause (Erstbezug), ohne Baustress und Wartezeit. Dabei profitieren Sie von finanzieller Sicherheit auf zwei Ebenen: Sie kaufen ohne Käuferprovision und können durch die nachhaltige Bauweise die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Der Unterschied steckt im Detail: Die rund 55 m² Wohnfläche wurden so geplant, dass ein echtes "Wohn-Gefühl" entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Wandflächen für Schränke, Regale und eine gemütliche Couch-Landschaft, ohne dass der Raum vollgestellt wirkt. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf Ihren Balkon – der ideale Ort für das Frühstück am Wochenende. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Ruhezone, und auch das Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) sowie der Abstellraum zeigen, dass hier Komfort großgeschrieben wird. Ausstattungsqualität Qualität, die man sieht und spürt: Böden • Hochwertiger Echtholzparkett Wärme • Angenehme Fußbodenheizung • für jeden Raum einzeln regelbar Privatsphäre • Elektrische Raffstores an den Fenstern Komfort • Barrierefreier Zugang mit dem Lift von der Garage bis zur Wohnung Eckdaten im Überblick: Status • Fertiggestellt & sofort beziehbar (Erstbezug) Größe • Ca. 55 m² Wohnfläche (spürbar luftiger) Freifläche • Ca. 7,5 m² sonniger Balkon Sanitär • Bad mit Wanne & WM-Anschluss Extras • Abstellraum in der Wohnung • eigenes Kellerabteil Parken • 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert • allgemeine Besucherparkplätze Lage Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten). Sonstiges • Keine Käuferprovision. • Wohnbauförderung möglich. • Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen und top gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Walserfeld – einem Ortsteil der begehrten Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, dennoch sehr gut angebundene Lage sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne. Die ca. 73,33 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Der helle und angenehme Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Besonders praktisch: Das Kinderzimmer, das sich auch ideal als Büro nutzen lässt, verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein echtes Highlight ist die ca. 12,50 m² große Terrasse: Sie ist mit einer Glasüberdachung sowie seitlichen Glaswänden versehen und bietet somit auch bei wechselhaftem Wetter Schutz. Eine Tür führt über eine kleine Treppe direkt in den Allgemeingarten, was zusätzlichen Freiraum und entspannte Momente im Grünen schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 8,56 m² sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. ​HWB: 84 fGEE: 1,15 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 152,30 € Betriebskosten: 169,39 € Rücklage: 77,73 € USt.: 47,40 € Gesamtkosten: 446,82 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2005: • Böden • Küche • Elektrik 2017: • Errichtung der Terrasse mit Zugang über Treppe zur allgemeinen Gartenfläche 2023: • Bad Sanierung: barrierefreie Duschkabine, Waschmaschinenanschluss 2025: • Eingangsportal des Gebäudes LAGE: Die Wohnung befindet sich in Wals-Siezenheim, im ruhigen Ortsteil Walserfeld, an der Stadtgrenze zu Salzburg. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie gastronomische Angebote. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen, Parks und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch das Zentrum von Salzburg mit all seinen Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. E_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 79,61 m² Wohnfläche Ca. 11,00 m² Balkon Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt. In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab. SMARTES EINZELBÜRO Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse mit eigenem Garten ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Smarte Grundrissgestaltung Ideale Erweiterung der Wohnung Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ECKDATEN: TOP B05: 1-ZIMMER-Büro Nutzfläche: 22,36 m² Terrasse: 17,09 m² Garten: 32,57 m² Keller: 3,09 m² Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00 Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00 Kaufpreissumme Top B05: EUR 161.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 208 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 208 im 2. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto € 140.600,- zzgl. Inventar € 23.900,- Brutto € 168.720,- zzgl. Inventar € 28.680,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) € 190.370,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

In der Gemeinde Lengau wurde soeben die moderne Wohnanlage Habichtpark 4 fertig gestellt, die sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Anleger einen neuen Lebensabschnitt einläutet. In einer Umgebung, in der nur selten Wohnungen zum Verkauf stehen, bietet sich hier die Chance, moderne und barrierefreie Wohnungen zu erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 69 m² ein komfortables Zuhause für alle, die nach einer praktischen und gemütlichen Wohnlösung suchen. Die großzügige Wohnküche ist dank der großen Fenster besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer grenzt direkt an die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet - ideal für den Genuss der Abendsonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Fliesen nach eigenen Wünschen auszuwählen, sodass Sie den Raum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem sorgt die Außenbeschattung an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung und erhöht den Wohnkomfort. Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WILLKOMMEN IN HENNDORF AM WALLERSEE! Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 118 m² große Maisonetten-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail ausgeführten Einbau-Raffinessen in attraktiver Ortslage. Flächen laut Nutzwertgutachten: 254/3408 Wohnungseigentumsanteile an Wohnung Top 4 Haus B: (OG/DG): 118,13 m² Loggia : 1,96 m² Balkon OG : 6,99 m2 Balkon DG : 3,63 m² Tiefgaragenplatz Nr. 8/ Top B4 mit ca. 12,25 m² Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Der Eigentümer hat die Wohnung 2023 umfassend, liebevoll und hochwertig saniert. Im Kaufpreis enthalten sind die Designer Küche samt E-Geräten , der Pellets-Kachelofen , die Einbaukleiderschränke und Schreibtische, Sanitärgegenstände usw... Highlights : beeindruckende Raumaufteilungen mit " SPLIT LEVEL " Charme Galerie mit Blick vom Dachgeschoß ins Entree des Obergeschosses Lieblicher Erker mit Grünlandblick im Bereich "Essen" Bodenbeläge: Landhausdielen in Eiche " natur " kombiniert mit großformatigem Feinsteinzeug 2 " Badelandschaften " jeweils mit Fenster freistehende Badewanne mit Designer Standarmatur für Wanneneinlass und Brauseschlauch barrierefreie Dusche samt Glasabtrennung Doppel- und Einzelwaschtische samt Unterbauschränken zwei Hänge WC-Toiletten mit "soft close" Funktion und Unterputzspülkästen (1x integriert im Badezimmer/ 1x separat mit Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner) hochwertige Designer Armaturen großflächiger Spiegel mit integrierter Lichtleiste Umfangreiche Elektroausstattung Elegante Radiatoren in weiß Pellets- Holz- Kaminofen mit elektronischer Steuerung für nutzerfreundliche Bedienung und wohlige Wärme Hochwertige Tischlereinbauschränke in der gesamten Wohnung mit durchdachten und intelligenten Einteilungssystem bieten viel Platz für Kleidung, Schuhe, usw... Mehrfachverglaste Wärmeschutzfenster mit Sprossen leichtläufiges Schiebeelement zum Balkon Dreh/Kipp Funktion Rollläden mittels Zuggurten bedienbar innenliegende Plissets (teilweise) massive Wohnungseingangstüre mit Spion Gegensprechanlage Sonniger Wohlfühlbalkon mit Grünlandblick Ein Tiefgaragenstellplatz (Eigentum) Ein PKW Freistellplatz (Allgemeineigentum, allerdings Top 4 zugeordnet und beschriftet) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]