barrierefreie Immobilien kaufen in Klagenfurt(Stadt)

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kronaris – modern & elegant, mit einem Hauch von Exklusivität! Willkommen bei Kronaris – einem Wohnprojekt, das neue Maßstäbe für stilvolles Wohnen setzt. Die hochwertigen Neubauwohnungen ermöglichen ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage. Die exklusiven Highlights von Kronaris: Wohnkomfort Die Südwestausrichtung der Wohnungen sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großflächige, dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimale Lichtverhältnisse, effektiven Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz. Funkferngesteuerte Raffstores ermöglichen zudem eine bequeme Lichtregulierung nach Ihren Wünschen. Ausstattung Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung verleiht Ihrem Zuhause eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die modernen Sanitäreinrichtungen höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dusch-WCs bieten besonderen hygienischen Komfort und eine zentrale Entkalkungsanlage sorgt für langlebige Haushaltsgeräte und geringeren Reinigungsaufwand. In jeder Wohnung ist außerdem ein Glasfaseranschluss verfügbar. Barrierefreiheit Kronaris bietet Wohnraum für jede Lebenssituation. Sämtliche Bereiche sind barrierefrei zugänglich und ermöglichen somit bequemes und zukunftssicheres Wohnen. Die Architektur berücksichtigt moderne Wohnbedürfnisse und verbindet Ästhetik mit praktischer Funktionalität. Mobilität Jeder Wohnung ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der obligatorisch zu erwerben ist und für einfaches und sicheres Parken sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Vorbereitung für eine Wallbox-Montage, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug direkt an Ihrem Tiefgaragenplatz laden können. Weitere überdachte Stellplätze stehen ebenfalls zum Verkauf. Für Fahrradliebhaber stehen 25 überdachte Stellplätze zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnen Sie mit höchsten Standards und genießen Sie eine Wohnqualität, die Komfort, Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint. Lassen Sie sich von Kronaris begeistern und sichern Sie sich eine Neubauwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kronaris – modern & elegant, mit einem Hauch von Exklusivität! Willkommen bei Kronaris – einem Wohnprojekt, das neue Maßstäbe für stilvolles Wohnen setzt. Die hochwertigen Neubauwohnungen ermöglichen ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage. Die exklusiven Highlights von Kronaris: Wohnkomfort Die Südwestausrichtung der Wohnungen sorgt für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großflächige, dreifach verglaste Fenster gewährleisten optimale Lichtverhältnisse, effektiven Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz. Funkferngesteuerte Raffstores ermöglichen zudem eine bequeme Lichtregulierung nach Ihren Wünschen. Ausstattung Edler Parkettboden mit Fußbodenheizung verleiht Ihrem Zuhause eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die modernen Sanitäreinrichtungen höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dusch-WCs bieten besonderen hygienischen Komfort und eine zentrale Entkalkungsanlage sorgt für langlebige Haushaltsgeräte und geringeren Reinigungsaufwand. In jeder Wohnung ist außerdem ein Glasfaseranschluss verfügbar. Barrierefreiheit Kronaris bietet Wohnraum für jede Lebenssituation. Sämtliche Bereiche sind barrierefrei zugänglich und ermöglichen somit bequemes und zukunftssicheres Wohnen. Die Architektur berücksichtigt moderne Wohnbedürfnisse und verbindet Ästhetik mit praktischer Funktionalität. Mobilität Jeder Wohnung ist ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der obligatorisch zu erwerben ist und für einfaches und sicheres Parken sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Vorbereitung für eine Wallbox-Montage, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug direkt an Ihrem Tiefgaragenplatz laden können. Weitere überdachte Stellplätze stehen ebenfalls zum Verkauf. Für Fahrradliebhaber stehen 25 überdachte Stellplätze zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnen Sie mit höchsten Standards und genießen Sie eine Wohnqualität, die Komfort, Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint. Lassen Sie sich von Kronaris begeistern und sichern Sie sich eine Neubauwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Toplage zu verkaufen Inmitten von Klagenfurts Zentrum , direkt an einer stark frequentierten Straße , steht dieses großzügige Geschäftslokal mit rund 370 m² Gesamtnutzfläche zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist sowohl barrierefrei als auch direkt von der Straße zugänglich - ein klarer Vorteil für Laufkundschaft sowie für den täglichen Lieferverkehr. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die offen gestaltete Verkaufsfläche mit mehreren großflächigen Schaufenstern bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Warenpräsentation und hohe Sichtbarkeit . Der dahinterliegende Bereich punktet mit einem großzügigen Lagerbereich , der zusätzlich über eine separate, gut zugängliche Kellereinheit verfügt - ideal für strukturierte Lagerführung. Zwei getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein im Kaufpreis inkludierter privater Parkplatz runden dieses Angebot funktional ab. Highlights auf einen Blick: Toplage in Klagenfurt Zentrum mit hoher Kundenfrequenz Insgesamt ca. 250 m² Nutzfläche , davon Verkaufsfläche & Lager Großzügige Schaufensterfronten für Licht & Werbung Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang Separates Damen- und Herren-WC für Mitarbeiter Privater PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung etc.) Kaufdetails: Kaufpreis: 325.000.00. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Basis für Ihr erfolgreiches Business. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Makler ist als Doppelmakler tätig -es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

*** Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung. *** In bester Lage entsteht eine moderne Geschäftsfläche, die speziell für den Betrieb eines Kaffeehauses gewidmet ist. Der großzügige Innenbereich mit einer Fläche von ca. 128,51 m² bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Café-Konzept. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse, eine professionelle Abluftanlage sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für einen reibungslosen Betriebsablauf. Drei separate Sanitärbereiche – für Damen, Herren und barrierefrei zugänglich – garantieren höchsten Komfort für Gäste und Personal. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 78,80 m², die nach Westen ausgerichtet ist und somit beste Bedingungen für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende bietet. Durch die attraktive Lage profitieren Gäste von der direkten Anbindung an einen öffentlichen Spazierweg entlang der Glan, der durch die Wohnanlage führt. Eine Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich stehen vier exklusive Autoabstellplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung, ergänzt durch weitere Besucherparkplätze. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Diese erstklassige Gewerbefläche vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und stellt die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept dar. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Kaufpreis: Netto € 620.000, - zzgl. 20% USt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Terrassenwohnung in 9073 Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 95,69 m² und 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für junge Familien, die Wert auf Raum und eine ansprechende Umgebung legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie gemütliche Abende in der hellen Wohnküche, die direkt auf die großzügige Balkonfläche führt. Hier können Sie entspannen und den beeindruckenden Bergblick, Stadtblick und Grünblick in vollen Zügen genießen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannt relaxen können. Die Fernwärme garantiert zudem eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung, und die Lage in Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kaufpreis für diese attraktive Terrassenwohnung ist inklusive eines attraktiven Tiefgaragenplatzes. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug: Exklusives, modernes Penthouse mit ca. 90 m² Terrasse in der Klagenfurter Innenstadt Genießen Sie auf ca. 138 m² Wohnfläche absoluten Komfort und Privatsphäre. Das Highlight vom Penthouse ist die rund 90 m² große Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken bietet und von allen Räumen aus begehbar ist. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches ab sofort bezugsfertig ist. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Zwei Tiefgaragenplätze können optional zu je € 30.000 erworben werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang. Die Quadratmeter der Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: -Vorraum – ca. 3,75 m² -Gang – ca. 11,69 m² -Schlafzimmer – ca. 13,20 m² -Gäste-WC – ca. 2,05 m² -Abstell-/Wäscheraum – ca. 3,56 m² -Speis – ca. 3,90 m² -Wohn-/Ess-/Kochbereich – ca. 54,16 m² -Schlafzimmer – ca. 13,72 m² -Bad mit Dusche und WC – ca. 6,48 m² -Schlafzimmer – ca. 17,49 m² mit Badezimmer en Suite samt Badewanne, Dusche und WC – ca. 6,67 m² Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,39 m² großes Kellerabteil. Die zusammenhängende Panorama-Terrasse gliedert sich folgend: -Terrasse Ost – ca. 20,68 m² -Terrasse Nord – ca. 39,48 m² -Terrasse West – ca. 28,29 m² Die Top-Ausstattung vom Penthouse wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer privaten Residenz bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Tiefgarage direkt unter dem Haus - mit Leerverrohrung für E-Ladestation -Fahrradraum -Trockenraum -Verrohrung für Klima-Split-Anlage und Kondensatleitung vorgesehen -Anschlussmöglichkeit für Whirlpool vorgesehen -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung (Temperaturregulierung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden) Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieses tollen Objekts. Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse Wohnung willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von modernem, exklusivem Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Moderne 4-Zimmer Balkonwohnung mit herrlichem Ausblick! Diese geräumige Wohnung befindet sich im achten Stockwerk (mit Lift) und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und dem herrlichen Ausblick aus allen Zimmern. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einem hellen Wohnbereich inklusive Einbauküche samt Vollausstattung und einem Zugang zur Loggia, sowie drei separaten Schlafzimmern. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche. Die Toilette ist separat gelegen. Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein eigener Abstellraum in der Wohnung bieten Platz für den nötigen Stauraum. Zudem befinden sich Parkplätze in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt und können von den Bewohnern der Anlage genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Abstellraum • Wohnzimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zur Loggia • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) • Separates WC HIGHLIGHTS: • Zentrumsnähe • Ausblick • WG tauglich • Kellerabteil vorhanden • Freie Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar ACHTUNG: Die Wohnung ist aktuell befristet bis 28.02.2027 mit einem monatlichen Hauptmietzins i Hv. EUR 996,30,- vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Rasch beziehbare Neubau-Wohnung mit Dachterrasse in Viktring * Blick ins Grüne und zeitgleich Sicht auf das Stadion (keine 2 km entfernt) * Strandbad Klagenfurt am Wörther See keine 4 km entfernt * Uni-nähe und sehr gute fußläufige Infrastruktur in Viktring * wunderschöne Geh- und Fahrradwege in der Umgebung * ideale Stadtnähe und gute Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr * Bushalstestelle 1 Gehminute, Autobahn A2 5 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten, 15 Minuten zum Flughafen * ca. 1,8 km Treimischer Teiche, 5 Minuten Rauschelesee, 10 Minuten zum Keutschacher See * NEUBAU * Ausrichtung: Nord, Süd, West * kleine Wohnanlage mit gesamt nur 2-3 Wohneinheiten * große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume * Barrierefreiheit möglich, gegen Aufpreis kann ein Lift eingebaut werden * Satteldach mit doppeltem Kaltdach hinterlüftet * separate Zähler (Strom, Wasser, Wärme) * Fußbodenheizung Luftwärmepumpe * Bad mit Fenster * viele Sonderausstattungsextras inkludiert: - Sonnenschutzrollos mit gleichzeitigem Sichtschutz + Insektenschutz - Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen - extra Steckdosen + Bodensteckdosen - Zwischenwand Schallgeschützt - indirekte Beleuchtung - Handtuchtrockner - Schiebetüren * Raumaufteilung: Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad + WC, Schlafzimmer, offener Lagerraum über dem Eingangsbereich * ca. 29 m² große Dachterrasse * Carportplatz * 3 Kaufoptionen: - Variante 1: Top 3 mit ca. 47,52 m² Wfl, ca. 31,04 m² Dachterrasse um € 340.000,- - Variante 2: Top 2 mit ca. 47,52 m² Wfl., ca. 49,74 m² Dachterrasse um € 360.000,- (Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell veränderbar) - Variante 3: Zusammenführung Top 2 + 3 mit gut 95 m² Wfl. + ca. 81 m² Dachterrasse und 2 Carportplätze um € 699.000,- * rasch beziehbar SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Rasch beziehbare Erstbezug-Wohnung mit Dachterrasse in Viktring * Blick ins Grüne und zeitgleich Sicht auf das Stadion (keine 2 km entfernt) * Strandbad Klagenfurt am Wörther See keine 4 km entfernt * Uni-nähe und sehr gute fußläufige Infrastruktur in Viktring * wunderschöne Geh- und Fahrradwege in der Umgebung * ideale Stadtnähe und gute Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr * Bushalstestelle 1 Gehminute, Autobahn A2 5 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten, 15 Minuten zum Flughafen * ca. 1,8 km Treimischer Teiche, 5 Minuten Rauschelesee, 10 Minuten zum Keutschacher See * NEUBAU * ERSTBEZUG * Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen * kleine Wohnanlage mit gesamt nur 2 Wohneinheiten * große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume * Barrierefreiheit möglich, gegen Aufpreis kann ein Lift eingebaut werden * Satteldach mit doppeltem Kaltdach hinterlüftet * separate Zähler (Strom, Wasser, Wärme) * Fußbodenheizung Luftwärmepumpe * Bad mit Fenster * viele Sonderausstattungsextras inkludiert: - Sonnenschutzrollos mit gleichzeitigem Sichtschutz + Insektenschutz - Klimaanlage + Heizungssteuerung für jeden Raum - Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen - extra Steckdosen + Bodensteckdosen - Zwischenwand Schallgeschützt - indirekte Beleuchtung - Handtuchtrockner - Schiebetüren * Raumaufteilung: lt. Plan oder nach eigener Vorstellung möglich! * ca. 81 m² große Dachterrasse * Carportplatz * 3 Kaufoptionen: - Variante 1: Top 3 mit ca. 47,52 m² Wfl, ca. 31,04 m² Dachterrasse um € 340.000,- - Variante 2: Top 2 mit ca. 47,52 m² Wfl., ca. 49,74 m² Dachterrasse um € 360.000,- (Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell veränderbar) - Variante 3: Zusammenführung Top 2 + 3 mit gut 95 m² Wfl. + ca. 81 m² Dachterrasse und 2 Carportplätze um € 699.000,- * rasch beziehbar SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei