Immobilien kaufen mit Kellerabteil in Salzburg

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss in einem Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohnungen angeordnet. Im Jahr 1983 wurde das Wohnhaus fertiggestellt und 2014 wurden Sanierungen am Dach, an den Fenstern und an der Fassade durchgeführt. Durch die Adaptierungen der Wohnanlage wird ein gemütliches und ordentliches Flair vermittelt. Die Ausstattung bietet ein angenehmes Wohnambiente - Kunststofffenster, Holzfurniertüren, neuer Vinyl-Böden, Fliesen, Bad, & Sonnenbalkon sind gegeben ? FUSSBODENHEIZUNG gespeist über eine Gas-Zentralheizung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage direkt im Ortszentrum von Werfen. Der nahegelegene Ort mit seiner ländlichen Infrastruktur ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Gemeindeamt, Bank, Schulen und mehr. Die umliegenden Einkaufsstädte Bischofshofen und St.Johann im Pongau sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Badeseen, Golfplätze und das weitläufige Skigebiet Ski amadé sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Perfekte Anbindung an die Autobahn A10 - in 40min in der Kulturstadt Salzburg.ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss plus ca. 7 m² Balkon, Kellerabteil inkl. 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon Kaufpreis ? 160.000,- Betriebskosten ca. ? 368,- für Wohnung und Tiefgaragenplatz inkl. Rücklage (Rücklage ca. ? 150,- bis 2030 wegen getätigter Sanierungen erhöht) Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/? m=hb9ALZFd Qk Q Energiekennzahl: HWB 50 fGEE 0,95 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss bietet ein exklusives Raumlayout mit direkten Lifteinstieg im Penthouse sowie eine großzügig angelegte Sonnenterrasse Ost-Süd-West-Anordnung mit nur 7 Wohnungen im Objekt - Baujahr 2023. Eine moderne Wohnoptik in qualitativ hochwertiger Bauweise und Ausstattung steht für absoluten Wohnkomfort - Kunststofffenster/ 3-fach Isolierverglasung tlw. Raffstores, Parkett Dielenböden in Eiche, 2 Bäder/ 3 WC? s u.v.m. - Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe & Photovoltaik-Anlage Das attraktiv gestaltete Penthouse befindet sich in erhöhter Wohnlage nahe dem Ortszentrum Schwarzach. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkte, Kindergarten/ Schulen, Krankenhaus, Banken, Restaurants/ Cafés und Intercity Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Wenige Fahrminuten zu umliegende Badeseen und Golfplätze, zur Bezirkshauptstadt St.Johann/Pg. und ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé, zu den Skiregionen Zell am See/ Kaprun, Mühlbach/ Dienten/ Maria Alm, Obertauern usw. - ca. 1 Stunde über die A10 nach Salzburg/ Airport mit Anbindung nach München und Wienca. 148 m² Wohnfläche im 3.Obergeschoss/ Dachgeschoss ? Lifteinstieg im Penthouse - plus Sonnenterrasse, Kellerabteil und 2 Tiefgaragen- Stellplätze Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, AR, 2 Bäder, 3 WC? s, 3 Schlafzimmer ? 1x Ausgang auf Terr/Balkon, Wohnessraum mit integriertem Küchenbereich - Ausgang großzügige Sonnenterrasse Kaufpreis: ? 750.000,- plus ? 20.000,- pro TG-Stellplatz Betriebskosten: ca. ? 4,30/ pro m² WFL monatliches Ákonto plus Strom/ Kabel-TV/ Internet Bezug kurzfristig Energiekennzahl: HWBsk 33 f Gee 0,68 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter folgendem Link => https://my.matterport.com/show/? m=WWSxrv ESUj T Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Homepage Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Das Apartment Top 5 im 1. Obergeschoss, ist in einem Apartmenthaus mit nur 9 Wohnungen, Wellnesszone, Skiraum usw. angeordnet - Baujahr 2009/ 2010. Eine optimale Raumstruktur mit 2 Schlafzimmern mit gesamt 6 Gästebetten sowie eine gepflegte und ansprechende Ausstattung bieten ein gemütliches Ambiente für den Gast ? Ausführung mit Holzfenster aus Lärche/ 2-fach verglast, Holzfurniertüren, Parkettböden, gepflegte Innenausstattung. Das Apartment ist komplett möbliert und ausgestattet ? optimal für die umgehende Fortführung der touristischen Vermietung Der ergänzende Erwerb des Saunabereiches im Erdgeschoss ist möglich. Das Apartmenthaus befindet sich im Zentralbereich des Lungau? s, wenige Minuten von der Tauernautobahn A10 entfernt. Das Ortszentrum und das Skigebiet Katschberg/ Aineck, Grosseck/ Speiereck befinden sich im unmittelbaren Nahebereich. Die umliegenden Skiregionen Obertauern, Ski amadé/ Einstieg in Flachauwinkl, der Golfplatz, das Kärntner Seengebiet mit Millstätter See und Wörthersee sowie die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport sind in ca. 30 - 90 Fahrminuten erreichbar TOP 5 ca. 59 m² Wohnfläche samt Balkon - 1 Parkmöglichkeit auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft & Stauraum/ Kellerabteil Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Balkon Sauna/ Wellnessbereich zur Nutzung gegen Entgelt oder Kauf in Verbindung mit einem Apartment Kaufpreise - jeweils brutto/ netto - keine Ausweisung der USt. - Top 5: ? 235.000,- - Top 3: VERKAUFT Betriebskosten - laut Information von der Eigentümer - Top 5: ca. ? 350,- inkl. Strom/ Heizung - abhängig Nutzung/ Vermietung - Top 3: VERKAUFT Energiekennzahl: HWBsk 48, fGEE 1,49 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=1mg Gf Ed Ah FX Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer modernen Wohnanlage mit insgesamt zehn Einheiten, die ausschließlich zur touristischen Vermietung vorgesehen sind. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet das Apartment eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon en-Suite), einem offenen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche sowie zwei Balkonen mit insgesamt ca. 9,50 m². Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesenböden in den Wohnräumen und Bädern sowie gemütlichen Teppichboden in den Schlafzimmern. Geheizt wird über eine komfortable Fußbodenheizung mittels umweltfreundlicher Bio-Fernwärme. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Wärmedämmung. Im Kellergeschoss stehen den Gästen ein exklusiver Wellnessbereich mit zwei Saunen und Whirlpool sowie ein eigener Skikeller zur Verfügung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage befindet sich in besonders attraktiver Lage in Wagrain, einem der renommiertesten Ferienorte im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in die idyllische Bergwelt der Radstädter Tauern, vereint der Standort Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und Infrastruktur auszeichnet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Talstationen der Grafenbergbahn und Flying Mozart, die direkten Zugang zum weitläufigen Skigebiet Snow Space Salzburg bieten ? einem Zusammenschluss von Wagrain, Flachau und St.Johann, der Wintersportlern aller Könnensstufen ein abwechslungsreiches Pistenangebot garantiert. Auch Langläufer und Schneeschuhwanderer finden hier ideale Bedingungen vor. In den Sommermonaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch blühende Almwiesen, stille Wälder und zu beeindruckenden Aussichtspunkten. Der nahegelegene Wasserpark ? Wagrainis Grafenberg? bietet Familien ein besonderes Erlebnis inmitten der Natur. Gastronomiebetriebe mit regionaler und internationaler Küche, charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeiteinrichtungen wie das Erlebnisbad ? Wasserwelt Wagrain? befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste prägen das lebendige Ortsbild und machen Wagrain zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt. Die gute Erreichbarkeit über die Tauernautobahn sowie die Nähe zu St.Johann im Pongau und Salzburg unterstreichen die Attraktivität der Lage ? sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigentümer, die Wert auf eine hochwertige Immobilie in alpiner Umgebung legen.ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss/ Hochparterre mit 2 Balkone und großzügigem Abstellabteil - KEIN zugeordneter Parkplatz -> es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Allgemeinfläche zur Verfügung Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Zugang zu Koch-/ Ess- & Wohnbereich und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer 1, Bad/ WC, Schlafzimmer 2 mit eigenem Balkon und Bad-en-Suite Im Untergeschoss der Wohnanlage stehen Allgemeinräumlichkeiten wie Skikeller, Waschküche, Aufenthaltsraum und ein Wellness-Bereich mit 2 Saunen, Whirlpool und Ruhebereich zur Verfügung. Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küchenzeile samt Elektrogeräten - Couch und Couchtisch - Badezimmerausstattungen - Schlafzimmereinrichtungen - TV, Lampen, Vorhänge und Dekorationsartikel Kaufpreis: ? 252.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebs-Bewirtschaftungskosten: ca. ? 424,27 inkl. USt. monatliches Akonto inklusive Heizung, Rücklage und Ortstaxe Baurechtszins: ca. ? 218,66 inkl. 20% USt. monatlich - die Wohnanlage steht auf einem Grundstück, welches im Baurecht vergeben ist Strom: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Kabel-TV/ Internet-WLAN: in den Betriebskosten inkludiert Betriebliche Hausthaltsversicherung: je nach Vertrag Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=j Yw H77XRv PE Energiekennzahl: HWBsk 68 fGEE 0,86 Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die liebliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten und ist bereit für persönliche Akzente. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962 und wurde 1993 umfassend generalsaniert. Im Jahr 2004 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und das Dach im Jahr 2008 saniert. Die optimale Raumgestaltung samt guter Bauausführung sprechen für sich ? Kunststofffenster, Holztüren/ -zargen, Parkett-/ Fliesenböden usw. Die Wohnung wird mittels Eletroheizung und einem gemütlichen Kaminofen beheizt. Eine Loggia und ein großzügiger Allgemeingarten mit eigenem Gartenanteil laden zu Entspannung und Geselligkeit im Freien ein - Ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt in ruhiger, angenehmer Wohnlage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden am Steinernen Meer. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren liegen in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Trotz der Nähe zum Zentrum genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Alpenkulisse rund um Saalfelden sorgt zudem für ein eindrucksvolles Panorama und Erholung direkt vor der Haustürca. 64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ca. 5 m² Loggia und allgemeiner Gartennutzung mit eignem Anteil, Kellerabteil, Dachbodenabteil und PKW-Abstellplatz auf der Allgemeinfläche (keine fixe Zuweisung) Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schrank-/Abstellnische, Badezimmer, Schlafzimmer 1, Küche, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer mit Zugang auf Loggia - Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden Kaufpreis: ? 220.000,- brutto/netto - keine Ausweisung einer USt. Betriebskosten: ca. ? 170,- monatliches Akonto inkl. USt. und Rücklage zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser. Die Verwaltung erfolgt innerhalb der Eigentümergemeinschaft (keine externe Hausverwaltung) Strom/ Heizung: je nach Nutzung/ Verbrauch (Heizkosten ca. ? 150,- monatlich ) plus dänischer Kaminofen Kabel-TV/ Internet: je nach Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch Energiekennzahl: HWBSK 63 fGEE 0,97 Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at bzw. unter dem nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/? m=q4n KJZu Lxcp Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die angebotene Wohnung umfasst den Großteil des Dachgeschosses der "Gangsteigvilla", die im traditionellen Salzkammergutstil als Mehrfamilienhaus errichtet wurde. Durch diese Lage, (erschlossen mit Lift und barrierefrei), hat man von allen Räumen einen Rundum-Blick über die Dächer von St.Gilgen, auf die Berge und den gesamten See, bis ins Steirische Salzkammergut. Die zeitlose, elegant ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem großzügigen Grundriss: über 50m² großem Wohn- u. Speisezimmer mit integrierter, offener Küche, sowie 27m² großem Master-Bedroom. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer zu einer 14m² großen, komplett überdachten Loggia, die somit auch an warmen Sommerregentagen genutzt werden kann. Weiters gibt es nach Süden einen 6m² großen, ebenfalls überdachten Balkon mit schönem Seeblick. Zwischen den beiden Hauptschlafzimmern liegt das große Master-Bad mit WC und schönem Blick zur Kirche, gegenüber ein Gästebad mit WC und Dusche. Vom großen Wohnzimmer begehbar besteht ein nach Süden orientiertes Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung ist damit sowohl für einen großzügigen 2-Personenhaushalt sowie mit ihren drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern ebenso für eine Familie geeignet. In allen Räumen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, die Küche mit Miele-Geräten vom Tischler eingebaut. Weiters verfügt die Wohnung über umfangreiche maßgefertigte Einbauten, die verbleiben und im Kaufpreis inkludiert sind. Die Sanitärgegenstände stammen von Villeroy & Boch, die Waschtische in den Bädern verfügen über Marmoroberflächen. Das im Erdgeschoss des Hauses gelegene Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Parkplatz vor dem Haus und der obere Stellplatz in der funkgesteuerten Doppelparker-Garage erlauben ein komfortables Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Die Immobilie unterteilt sich in einen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum und einen Balkon. Zur Wohnung sind außerdem zwei Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 vermietet. LAGE Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein sehr idyllischer Ort und ideal zum Entspannen. Die Promenade, die Weyerbuch, das Ortszentrum, das historische Stift, die Hotels und die drei Ortsberge ergänzen die einzigartige Idylle am See. Der Mattsee, einer der drei Trumer Seen zählt mit einer Größer von 3,6 Quadratkilometern zu den wärmsten Badeseen in ganz Salzburg und zeichnet sich durch eine besonders gute Wasserqualität aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Altbauflair im Zentrum Salzburgs! Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus den 1920er Jahren und bietet dank der vielen originalen Features einen einzigartigen Flair. Im Halbstock befindet sich ein Lift - das Stiegenhaus ist hell und gepflegt. Die Kastenfenster, der Erker im Wohnzimmer sowie die originalen Parkettböden und Türen machen diese großzügige Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnzimmer sowie zwei große Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet und profitieren tagsüber von viel Sonnenlicht. Das kleinere Schlafzimmer, sowie das Bad, das WC und die Küche blicken in den grünen Innenhof, der Ruhe in der hektischen Stadt bietet. Der große, östlich ausgerichtete Balkon ist über die Küche erschlossen. Hier ist viel Platz zum Entspannen und Grillen. Das Bad und das WC, sowie die Wasser- und Elektroleitungen wurden im Jahr 2020 erneuert. Mit ein paar gekonnten Handgriffen und Liebe zum Detail kann man auch die anderen Ecken der Wohnung - inklusive der schönen originalen Details - zum Leben erwecken. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Trockenraum sowie der grüne Innenhof kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Parkmöglichkeiten gibt es mittels Anrainerticket entlang der Straße. Das Haus befindet sich in der Altstadtschutzzone. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

LAGE Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse. Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise. Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Lehen, an der Grenze zu Mülln. Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese großzügige 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ehemaligen Bauernhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 136 m² Wohnfläche stehen ein 125 m² großer Eigengarten, ein 12 m² Balkon sowie ein eigener Eingang für maximale Privatsphäre zur Verfügung. Einladende Räume mit Kaminofen, eine großzügige Essküche und ein vielseitig nutzbares Zimmer machen das Erdgeschoss besonders attraktiv. Im Obergeschoss sorgt das große Wohnzimmer mit Balkonzugang für Entspannung, während das gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei stilvolle Bäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne - runden das Wohnkonzept ab. Der gepflegte Allgemeingarten mit Pool und Gemeinschaftssauna bietet Erholung, während historische Details wie sichtbare Holzbalken und ein Kaminofen besonderen Charme verleihen. Zwei Stellplätze, ein Kellerabteil und ein Radraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine einmalige Gelegenheit für stilvolles Wohnen! Die Wohnung ist bis Februar 2027 vermietet.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination. Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft. Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter. Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,35 m2) schafft weiteren Stauraum. LAGE Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof. Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab. Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.... [Mehr]