Immobilien kaufen mit Garten in Kärnten

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HEIMO präsentiert Ihr neues Zuhause in Krumpendorf am Wörthersee – eine Villa mit Seeblick, Privatsphäre und besonderem Charme. Diese außergewöhnliche Villa vereint exklusives Wohnambiente mit atemberaubendem Ausblick: Genießen Sie wunderschöne Sicht auf den Wörthersee, die imposanten Karawanken und den ikonischen Pyramidenkogel – Tag für Tag. Auf drei Ebenen eröffnet sich ein Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt: Rund 260 m² lichtdurchflutete Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2,80 m zzgl. 125 m² Untergeschoss (ca. 2,5 m Raumhöhe) bieten Platz für großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, bis zu sechs Schlafzimmer, Homeoffice, Sauna, Fitnessbereich und mehr. Die durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und moderne Ausstattung schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Das ca. 2.194 m² große Grundstück in Ruhelage verspricht maximale Privatsphäre und Erholung. Mehrere Balkone, Gartenflächen und eine Doppelgarage ergänzen das Ensemble perfekt. Die Widmung als Bauland Kurgebiet macht diese Immobilie nicht nur zu einem exklusiven Rückzugsort, sondern auch zu einer wertbeständigen Investition mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Ihr Ruhepol mit Seeblick – jetzt entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Naturidylle mit Komfort – Ihr Wohntraum im verschneiten Bodental *** Inmitten der malerischen Naturkulisse des Bodentals erwartet Sie dieses charmante Holzhaus, das 1991 in traditioneller Bauweise errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 943 m² bietet es einen ganz besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Sportbegeisterte oder all jene, die das Besondere schätzen. Die rund 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Schrankraum. Die große Sonnenterrasse lädt dazu ein, die umliegende Natur und Ruhelage in vollen Zügen zu genießen – ob beim Frühstück mit Morgensonne oder entspannten Stunden am Nachmittag. Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere, vollständig ausgestattete Wohneinheit. Zusätzlich steht Ihnen hier eine hauseigene Sauna zur Verfügung – ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen oder einfach dem Alltag zu entfliehen. Beheizt wird das Haus über einen traditionellen Kachelofen im Wohnbereich sowie ergänzend mit Elektroheizkörpern. Das Grundstück ist ein kleines Paradies für sich. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, was den natürlichen Charakter dieses Anwesens unterstreicht. Ein überdachter Parkplatz sowie ein Gartenschuppen runden das Angebot ab. Durch eine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung eignet sich dieses Haus als idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag. Diese Liegenschaft im Bodental überzeugt durch seine Lage, seine Ursprünglichkeit und den spürbaren Einklang mit der Natur. Lage: Das Bodental zählt zu den verborgensten Naturjuwelen Kärntens – ein idyllisches Hochtal auf rund 1.000 Metern Seehöhe, umgeben von den sanften Hängen der Karawanken. Bekannt für seine unberührte Landschaft, kristallklare Luft und die außergewöhnliche Ruhe, bietet das Tal zu jeder Jahreszeit eine besondere Lebensqualität. Die Lage über der Nebelgrenze macht das Bodental zu einem beliebten Kärntner Naherholungsgebiet. Neben einer 12 km langen Langlaufloipe, finden Sie hier ein kleines aber feines Skigebiet samt Skischule. Ob Wandern, Langlaufen, Skitourengehen oder einfach nur Entspannen – hier lebt man im Einklang mit der Natur. Auch das kulinarische Angebot lässt durch die vorhandenen Gasthäuser keine Wünsche offen. Gleichzeitig ist das Bodental gut erreichbar und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Ferlach ist ca. 11 km entfernt und bietet als Stadtgemeinde alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist etwa 40 Fahrminuten entfernt und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Haus in Massivbauweise bietet die perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten für Familien. Der großzügige Garten mit eigenem Bachlauf ist ein echtes Highlight – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder für kreative Projekte direkt vor der Haustür. Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück des Objekts und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhe oder Arbeitsbereich. Zusätzlich gibt es ein ca. 50 m² großes freistehende Garagengebäude wobei sich im Obergeschoss ein großer ausgebauter Raum befindet – ideal für Auto, Hobby oder Werkstatt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitäranlagen Fußbodenheizung für behagliche Wärme Hochwertige Parkettböden Ca. 50 m² große freistehende Garage in Leichtbauweise mit aufgestocktem, ausgebautem Holzriegelbau – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum Hinweis: Die Energiekennwerte gemäß Energieausweisvorlagesetz werden nachgereicht. Baupläne liegen vor und können bei Interesse gerne übermittelt werden.... [Mehr]

#Garten

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in der Gartengasse 37, Top 10, 9020 Klagenfurt bietet auf rund 103 m² Wohnfläche eine hervorragende Kombination aus Standortqualität, guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Mit 3 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung spricht sie eine breite Mieterzielgruppe an – ein klarer Vorteil für Anleger. Die Wohnung befindet sich in einer laufend modernisierten, kleinen Wohnanlage und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Dank der sofortigen Verfügbarkeit ist eine zeitnahe Vermietung problemlos möglich. Highlights auf einen Blick: Adresse: Gartengasse 37 / Top 10, 9020 Klagenfurt Kaufpreis: € 239.000,–Wohnfläche: ca. 103 m²3 Zimmer, Dachgeschoss Eigentumsform: Alleineigentum Zustand: sehr gut, laufend modernisiert, top Ausstattung Benutzbar: sofort Besonderheit: Das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis in Verbindung mit der infrastrukturellen Aufwertung durch die Koralmbahn macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Anlage mit Potenzial für zukünftige hohe Renditen. Diese infrastrukturelle Entwicklung steigert nicht nur die Attraktivität für Pendler, Geschäftsreisende und Studierende, sondern wirkt sich auch positiv auf die langfristige Wertentwicklung und Vermietbarkeit der Immobilie aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Durchdacht und Stilsicher bis ins kleinste Detail präsentiert sich dieses moderne und charmante Einfamilienhaus in der Nähe von Völkermarkt mit einer großzügigen Wohnfläche von 144m² . Es bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben benötigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses der Firma Griffner mit dem durchdachten Grundriss verzaubern. Mit insgesamt vier Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Dielen und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kalten Tagen warme Füße und ein angenehmes Raumklima. Das Herzstück dieser Immobilie ist der herrliche, offene und sonnige Wohn- Essbereich mit der modernen Einbauküche, welcher zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie in diesem einladenden Raum, der durch die direkte Anbindung zur Terrasse und dem Garten besticht. Die sonnige und sehr großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihre Gartenleidenschaft ausleben. Für den Komfort Ihrer Familie sorgen zwei Bäder, die mit Fenster ausgestattet sind. So wird der morgendliche Trubel im Badezimmer zum Kinderspiel, und jeder hat ausreichend Platz, um sich für den Tag vorzubereiten. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, eine Photovoltaik Anlage mit Speicher ergänzt die Stromversorgung. Außerdem gibt es noch eine Wasserentkalkungsanlage der Firma BWT. Zu diesem traumhaften Zuhause gehören nicht nur ein gepflegter Garten, sondern auch zwei Garagen und drei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ihre Fahrzeuge sind hier sicher untergebracht, während Sie in Ihrem idyllischen Garten die Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder um die Schönheit Kärntens zu erkunden – Sie sind immer gut angebunden. Hier finden Sie die ideale Umgebung für Ihre Familie und können die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen, mit dem Auto sind sie in ein paar Minuten in Völkermarkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hervorzuheben ist auf jeden Fall das behagliche und wohlige Raumklima durch die Natürlichkeit und Wärme vom Holz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr Traumhaus in der Nähe von Völkermarkt wartet auf Sie! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Sonstige Bank <6.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUPTHAUS mit Baugrund: Das große Haus (Ziegel-Massivbau), mit rund 175 m2 Wohnnutzfläche auf 2 Etagen, wurde vor ca. 15 Jahren mit Vollwärmeschutz und ca. 20 Jahren einem neuen Dach ausgestattet. Es bietet eine sonnige, unverbaubare Aussicht ins Glantal und verfügt über einen großen Baugrund, der für Menschen optimal ist, die ihre Zukunft als Selbstversorger planen, viel Platz für ihre Kinder haben wollen oder einfach einen großen Garten lieben. Ob man Gemüse oder Obst anbauen möchte, ein paar Tiere halten oder irgendwann ein weiteres Haus darauf bauen möchte - es gibt viele Gründe, warum diese Liegenschaft punktet. Vielleicht könnte man auch ein paar Weinstöcke anpflanzen. Hervorzuheben ist der Wasserbezug aus eigener Quelle (das Bezugsrecht wird nur mit einem Nachbarn geteilt). Aufteilung: • EG: Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, 3 Zimmer, Terrasse im Norden/Westen • OG: 3 Zimmer (bzw. 2 + 1 Küche m. Speis), Balkon, Bad m. WC • Dachboden • Keller: Garage, 4 Räume (leer) BAUGRUND = rd. 3.733 m2 (Teilung entsprechend d. Bebauungsbestimmungen möglich) WALDFLÄCHE = rd. 600 m2 OPTIONAL: Zukauf von 2 landwirtschaftlichen Flächen (zusammen 7.840 m2) NEBENGEBÄUDE: • 1 Doppelgarage mit Grube - Das Nebengebäude verfügt über einen großen Stadel, 2 Kellerräume (ehemals als Stall u. Räucherraum verwendet) und einen Holzverschlag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt Modern, offen, lichtdurchflutet und nur wenige Minuten vom türkisblauen Wörthersee entfernt. Dieses neu errichtete Haus vereint Architektur, Technik und Wohnkultur auf einem außergewöhnlichen Niveau. Ein Haus, das man nicht nur betritt, sondern erlebt. Ob klassisch mit Schlüssel oder smart per Handy – Ihr Einzug ist ab Februar 2026 möglich! Die Architektur Schon beim Ankommen zeigt sich die klare, zeitlose Formsprache. Das großzügige Mehrfachcarport führt direkt ins Erdgeschoss, wo drei ruhige, helle Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer liegen. Eine harmonische Ebene für Rückzug und Privatsphäre. Im Untergeschoss öffnet sich das beeindruckende rd. 40 m² Wohnzimmer und der rd. 30 m² Küchen-/Essbereich mit großflächigen Fensterfronten und Blick ins Grüne. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der sonnige Garten erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen ein Ambiente, das sofort begeistert. Eine moderne Küche mit Kochinsel samt Geräteausstattung ist bereits im Essbereich vorgesehen und bildet einen stimmigen Mittelpunkt des Raumes. Ein stimmiges Zusammenspiel aus Architektur, Licht und Wohnkultur, das sofort Wohlgefühl erzeugt. Einrichtungsgegenstände – Stilvoll & wertbeständig Zum Haus gehören ausgewählte, hochwertige neue Einrichtungsgegenstände im Wert von rd. € 60.000,-, eingerichtet von unseren Designpartner K&K, die im Kaufumfang enthalten sind. Inkludierte Einrichtung: moderne Marken-Einbauküche inklusive hochwertiger Geräteim Esszimmer ein Design-Regal mit integriertem Weinkühlerim Wohnzimmer eine Wohnwand und ein Board hinter der Couchvollständige Design Vorraum-Einrichtung Weitere Möbel und Deko-Elemente, wie in den Visualisierungen dargestellt, stehen optional zur Verfügung und können gegen Aufpreis übernommen werden. Sie dienen der Inspiration und ermöglichen die Vorstellung eines vollständig eingerichteten Wohnambientes. Technik & Komfort Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit intelligenter Gebäudetechnik und hoher Energieeffizienz: Loxone Smart-Home-System für Beleuchtung, Beschattung, Raumklima und Energiemanagement Erdwärmepumpe NIBE/KNV mit Tiefenbohrung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Kamin von SCHIEDELHochwertige Fenster mit Aluschale, 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Rollläden und Raffstores im Wohnbereich Vorbereitung für Photovoltaik Vorbereitung für E-Mobilität50 m² Carport mit direktem Hauszugang Balkon und Terrassenbereich mit großzügigem Garten Diese Ausstattung garantiert niedrige Betriebskosten, hohen Komfort und ein dauerhaft angenehmes Wohnklima. Lage Das Haus befindet sich im Ortsteil Brenndorf, einer der begehrtesten Wohnlagen Krumpendorfs.nur 1,7 km zum Wörthersee – ideal für Spaziergänge, Baden und Freizeit Klagenfurt in wenigen Autominuten erreichbar Kindergarten und Volksschule ca. 1 km entferntsehr gute Einkaufsmöglichkeitensehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bus, Bahn) Restaurants, Cafés und Freizeitangebote rund um den Wörthersee Hier treffen Lebensqualität, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise zusammen. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Sonstiges Weihnachtsspecial: Einrichtung jetzt inklusive! Im Kaufpreis von € 859.000,- sind ab sofort eine moderne Marken-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, ein elegantes Design-Regal mit integriertem Weinkühler, eine hochwertige Wohnwand mit passendem Board und ein vollständig ausgestatteter Design-Vorraum enthalten – alles fertig geplant für ein sofort bezugsfertiges Wohngefühl! Ihr neues Zuhause in Wörthersee Nähe Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Wert auf Design, Komfort und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen – ebenso ideal für Familien, die Raum, Sicherheit und modernes Wohnen schätzen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Inszenierung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen in Wörthersee Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten

Die schöne Pension liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs. Das ca. 30 Bettenhotel wurde in den letzten 15 Jahren renoviert und teilweise saniert. Es befindet sich in einem guten Zustand. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann mit wenigen Handgriffen wieder im neuem Glanz erstrahlen.. Das ? Schlösschen? wartet nun auf einen neuen Eigentümer um wieder Urlaubsgäste zu empfangen.. ·Lage: Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens Presseggersee Golfplatz Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe Radwegenetz Infolinks: https://www.bergfex.at ? nassfeld https://ww... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft von Pubersdorf, direkt am Waldesrand gelegen und dennoch ideal angebunden an Autobahn und Schnellstraße, wartet eine außergewöhnliche Immobilie auf ihre neuen Besitzer. Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - die perfekte Kombination für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Das Haus wurde in den 1978er Jahren errichtet und laufend modernisiert sowie professionell instand gehalten. Es präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Zwei gleich große, vollständig getrennte Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für zwei Familien oder mehrere Generationen. Das zentrale Vorhaus dient als verbindendes wie auch trennendes Element - ideal für ein harmonisches Miteinander mit individueller Privatsphäre. Ob Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Objekt lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Im Erdgeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich optimal als Praxis- oder Büroräumlichkeiten eignen, während das Obergeschoss großzügiges und ruhiges Wohnen ermöglicht. Die moderne Pelletsheizung sorgt für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Die Fenster wurden 2006 erneuert, das Erdgeschoss verfügt zudem über neue Rollläden mit integrierten Fliegengittern. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m verleiht dem Haus ein besonders angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Ein echtes Highlight ist das parkähnliche Grundstück mit ca. 3.000 m² - eine Seltenheit in dieser Form! Der Garten ist von allen Seiten eingezäunt und uneinsehbar, was maximale Privatsphäre garantiert. Ein runder Pool mit Überdachung sorgt für Sommervergnügen, ein liebevoll angelegtes Biotop schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Ein eigener Brunnen liefert ausreichend Wasser für die Gartenbewässerung - das Grundwasser liegt bei ca. 8 Metern Tiefe. Diese Immobilie eignet sich perfekt für naturverbundene Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Auch Bauträger finden hier dank der Grundstücksgröße spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Ein vielseitiges Wohnjuwel am Land, das viel Raum für Familie, Beruf und Visionen bietet. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird erstellt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive Immobilie auch für zwei Familien geeignet liegt in der idyllischen Bezirk Feldkirchen Gemeinde St Urban / Agsdorf, umgeben von der malerischen Landschaft Kärntens. Mit der Nähe zu Feldkirchen und St.Urban genießen Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Orte erreichen können. Ideal für Familien und Investoren, die eine harmonische Wohnumgebung suchen. Kein Nachbar weit und breit, ruhige Lage, Zufahrt über Gemeinde Straße Eigene Wasserquelle Gemeinschaft Garage, Werkstatt , Carport, Grilllaube, Vollwärmeschutz, ideal für Ruhesuchende, Tierhaltung Schafe, Ziegen, Pferd, Hühner5,7 km oder 8 Minuten zum Hofer in Feldkirchen, HAK, Gymnasium, Hauptschule, Öamtc Feldkirchen.2,9 km oder 5 Minuten nach Volksschule St Ulrich Urban See 9,3 km oder 16 Minuten. Goggausee 11 km , 13 Minuten Ossiacher See 19 km Oder 22 Minuten Bitte eine Finanzierungsbestätigung mitbringen..... Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Ursprünglich um ca. 1900 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll und sehr geschmackvoll saniert und erweitert. Wohnkomfort trifft Altbau-Charme Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Luxus. Das Haus bietet ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seinen Loft Charme sowie die Raumhöhe und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Grundstück und Lage: •Grundstücksfläche: 1.682 m² •Lage: Ruhige, idyllische Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Wohnfläche und Aufteilung •Nutzfläche: ca. 260 m² •Offener Wohn- und Essbereich: Loftcharakter, sehr hohe Räume und großzügige Verglasung die für Lichtdurchflutete Räume sorgt Zusätzliche Räume und Besonderheiten •Einliegerwohnung: ca. 35 m², ideal für Gäste oder zur Vermietung mit separater Küchenzeile und Schlafzimmer •Kleiner Saal/ Verkaufsbereich: ca. 100 m², beeindruckende Architektur, vielseitig nutzbar, Perfekt für Verkaufsveranstaltungen oder Events sowie als Homeoffice •Stallgebäude: Im Untergeschoss als Garage und Werkstatt genutzt, im OG Stauraum und die andere Hälfte ist als Partyraum gestaltet ein idealer Platz für gesellige Stunden und Abende Außenbereich •Garten: Großzügig angelegt, bietet viel Platz für Erholung und Freizeit •Terrasse: Ideal zum Entspannen und Genießen der Natur unter dem Pavillon •Pool: Neu errichtet im Jahr 2021samt Pool Terrasse, perfekt für heiße Sommertage hier können Sie die Seele baumeln lassen und das tägliche Leben genießen. Highlights •Historischer Charme: Das Haus ist bekannt unter dem Vulgonamen "Kandolf Keusche" und erzählt eine lange Geschichte. •Moderne Ausstattung: Durch kontinuierliche Sanierungen bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort gepaart mit einem besonderen Charm, den man erlebt haben muss. •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Wohnhaus in Kombination als Veranstaltungsort oder mit der Möglichkeit zur Vermietung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie die besondere Atmosphäre und den einzigartigen Charakter dieser Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Penthouse, das mehr ist als eine Wohnung Dieses Maisonette-Penthouse in Tibitsch ist eine dieser Raritäten, die man betritt und sofort spürt: Das ist etwas Außergewöhnliches. Die Sonne glitzert über dem Wörthersee, große Glasflächen lassen Licht großzügig ins Innere fallen, und auf jedem Balkon fühlt man sich der Natur ein Stück näher. Hier wohnt man nicht – hier lebt man. Der offene Wohnbereich, der Seeblick, die private Sauna, die stilvolle Architektur und die unmittelbare Nähe zum Wasser machen dieses Objekt zu einem echten Herzensplatz. Highlights, die begeistern Ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – hell, offen, stilvoll4 Balkone, davon zwei mit traumhaftem, freiem Wörthersee-Blick Nur 5 Gehminuten zum öffentlichen Seezugang – fast wie dein eigener Steg Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Verglasung Private Spa-Oase: Dampf- & Finnische Sauna Fußbodenheizung + Holzofen – für Wärme, Atmosphäre & Wohlgefühl Photovoltaikanlage am oberen Balkon2 Carports zu je € 15.000,-Lift, Kellerabteil Großes, gepflegtes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten Insgesamt nur 6 Wohneinheiten – ruhig, privat, persönlich Raumaufteilung – mit Liebe gestaltet Unteres Geschoss (UG) Großzügiger, heller Wohn-Essbereich – mit Balkon und schöner Seeblick Schlafzimmer mit eigenem Balkon Badezimmer mit Dusche & WCAbstellraum / Speis Charmante Wendeltreppe aus Holz, die beide Etagen harmonisch verbindet Oberes Geschoss (OG) Einladende Diele mit Zugang zum großen Balkon mit Wörthersee-Blick Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Ausgang zum großen Balkon Kleineres Zimmer (Büro/Gäste) mit eigenem Balkon Sauna-Badezimmer mit Dusche & WC2 Carports zu je € 15.000,-Lage – Hier beginnt Lebensqualität Tibitsch liegt sonnig, ruhig und eingebettet in eine malerische Umgebung. Der Wörthersee ist praktisch zum Greifen nah – nur fünf Minuten zu Fuß, und man steht am Wasser. Egal ob Schwimmen im Sommer, Spaziergänge im Frühling, Sonnenuntergänge im Herbst oder ruhige, klare Wintertage: Diese Lage schenkt das ganze Jahr besondere Momente. Ein Zuhause, das man spürt Dieses Maisonette-Penthouse ist für Menschen, die Licht lieben, Weite genießen, Qualität schätzen und sich nach einem Ort sehnen, der Ruhe und Glück ausstrahlt. Ein Penthouse, das nicht protzt – sondern berührt. Das nicht laut ist – sondern beeindruckt. Und das nicht nur schön ist – sondern besonders. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]