Immobilien in Hanglage in Tirol

#Büro #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

An der Sonnseite der oberen Drautal- Region, rd. 20 Automin. nahe dem Weißensee, liegt das fantastische Rundholz- Handwerkerhaus leicht erhöht über dem Talboden in Quasi- Alleinlage. Das 1.815m² große Südhang- Grundstück mit kurzer, eigener Zufahrt beinhaltet die terrassierte Baufläche mit Wohnhaus und dem davorliegenden Zufahrtstor, großem Südwest- Ausblickbalkon, 2 Terrassen, einen privaten Brunnen der weiters auch den eigenen Schwimmteich speist, die restliche Hangfläche ist bewaldet. Die Besonderheit der Liegenschaft ist die naturnahe Rundholz- Blockbauweise wie sie kaum vergleichbare Bauarten kennt, mit Massivstämmen aus Tannen und Fichten der umliegenden Heimat mit 100 und mehr Jahren Wuchszeit, das ergibt eine spürbare Ruhe- Ausstrahlung und einmaliges Ambiente. Beschreibung EG: Hauszugang in den Flur, offen zum Wohnraum mit zentral platziertem gemauerten Kamin- Holzofen, freiliegende Küchenseite zum Wohnraum, Abstellraum/Speis, WC- Wäscheraum, Technikraum mit Luftwärme- Fußboden- ZH- Verteiler und Stiege ins: OG: Vorraum mit Wäscheabwurf in den unteren Waschraum, 1 Büro oder Schrankraum, 2 Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche und WC. Weiteres: Überdachtes Holzlager an der Haus- Nordseite ca: 20 m², dazu rd. 25m² Südwest Eckbalkon und 22 m² Freiterrasse, Abgang zum Bade- Teich. Böden: Fliesen und Eichen- Parkett, Massiv- Holzstiege, Holztüren und Holz Iso-Fenster. Gute Infrastruktur: ca. 1,5 km zum Supermarkt im Ort Lind, 1,5 km zum Campingplatz Kleblach mit öffentlichem, schönem Badeteich! Alles weitere in Steinfeld - ca. 6km. In ca. 20-25 Automin. Sind sie am Weißensee Badeparadies und im Winter berühmt für die betreute Eislauffläche wo alljährlich eine Eislaufveranstaltung stattfindet die von vielen Holländern besucht wird (10- Städte Tour). Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage unter Angabe ihrer kplt. Wohnanschrift zur Registrierung, Sie erhalten gerne weitere Infos mit Grundrissen, Lageplan und Hausprospekt der vor Ort befindlichen Rundholz- Baufirma die Errichter der Liegenschaft ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Chalet in sonniger Hanglage von Going vereint alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, großzügige Räume und eine durchdachte Architektur schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit rund 592 m² Wohn- und Nutzfläche, davon 409 m² reine Wohnfläche und 249 m² Terrassen- und Balkonflächen, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz. Der Garten mit ca. 386 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Bergkulisse ein. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl aus Altholz und edlen Eichendielen bildet das Herzstück des Hauses. Vier Schlafzimmer und vier elegante Bäder bieten höchsten Komfort. Der Masterbereich verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und einen eigenen Schrankraum. Eine separate Gästesuite mit ca. 48 m², eine Außensauna und ein Dampfbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Ein Foyer mit Garderobe, Personenaufzug, Gäste-WC sowie moderne Haustechnik – Gas-Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und BUS-System – unterstreichen den hohen Standard. Eine Tiefgarage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze runden dieses exklusive Mietobjekt perfekt ab. Ein außergewöhnliches Chalet zur Miete – stilvoll, komfortabel und mit atemberaubendem Bergpanorama in Going. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 787 m², Wohn-/Nutzfläche 592 m², Gartenfläche 386 m², Balkon-/Terrassenfläche 249 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, hochwertige Ausführung, Gästesuite, Sauna, 6 Tiefgaragenstellplätze, 2 Freistellplätze, Mietpreis € 17.000,- zzgl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie alpinen Luxus in einer sonnigen Hanglage von Going. Dieses exklusive Chalet besticht durch seine erlesene Ausführung und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 592 m², einer reinen Wohnfläche von 409 m² und beeindruckenden 249 m² an Terrassen und Balkonen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Gartenbereich erstreckt sich über 386 m² und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ein Highlight dieses Chalets. Ein Sichtdachstuhl aus Altholz, Landhausdielen in Eiche und ein offener Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und vier edle Bäder, die keine Wünsche offen lassen. Der Masterbereich besticht durch einen eigenen Schrankraum und bietet höchsten Komfort. Für Gäste steht eine ca. 48 m² große Gästesuite zur Verfügung, die aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer und einem Bad en suite besteht. Zur Entspannung laden eine Außensauna und ein Dampfbad ein. Diese Wellness-Oase bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag in den Bergen. Das Chalet verfügt über ausreichend Stau- und Arbeitsräume sowie ein einladendes Foyer mit Garderobe und Personenaufzug sowie einem Gäste-WC. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ein BUS-System für höchsten Wohnkomfort sorgen. Eine überdimensionale Tiefgarage bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, zusätzlich gibt es zwei Stellplätze im Freien. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 787 m², Wohn-/Nutzfläche 592 m², Gartenfläche 386 m², Balkon-/Terrassenfläche 249 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, hochwertige Ausführung, Gästesuite, Sauna, Kaufpreis € 6.180.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen, nahe dem beliebten Ferien- und Freizeitort Westendorf und unweit der internationalen Lifestyle-Metropole Kitzbühel, erwartet Sie ein ganz besonderes Baugrundstück ? ideal für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu exklusiver Infrastruktur schätzen. Auf rund 597 m² sonniger Süd-Westlage haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause zu verwirklichen ? sei es ein stilvolles Einfamilienhaus mit schönem Garten oder ein hochwertiger Rückzugsort für die ganze Familie. Das Grundstück befindet sich in einem Bauland-Wohngebiet (Stand 22.05.2025) und überzeugt durch seine naturnahe und ruhige Lage sowie eine gute Erreichbarkeit über eine private Zufahrtsstraße. Aktuell (Stand 22.05.2025) liegt kein Bebauungsplan vor. Es gilt als Bebauungsregel (§ 31 b (2) TROG 2022): Die Baubewilligung für einen Neubau darf nur erteilt werden, wenn die Gesamtnutzfläche nicht 300 m² übersteigt. Darüber hinaus gilt eine Mindest-Baumassendichte von 1,2. Die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Golfplätze in Kitzbühel und Umgebung, Skifahren im Skigebiet Wilder Kaiser ? Brixental, Radfahren, Wandern oder einfach das Panorama der Tiroler Alpen genießen ? alles ist in greifbarer Nähe. Profitieren Sie von der Kombination aus ländlicher Erholung, hochwertigem Wohnumfeld und der Nähe zu den renommierten Hotspots Tirols. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Landes ? ideal für Genießer, Ruhesuchende und Naturverbundene mit gehobenen Ansprüchen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unve... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses idyllisch und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten hat wirklich Alles, was das "Wohnherz" begehrt. Im EG des Hauses befindet sich nach dem Eingangsbereich (Windfang) die Diele mit anschließender Garderobe und ein Gäste-WC. Weiters erreichen Sie im EG die Tageslichtküche und den traumhaft offen gestalteten Wohnraum mit anschließendem Essbereich und Zugang zum Südbalkon. Im 1. OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und 2 Kinderzimmer ( 1 mit Zugang zum Balkon). Im UG befindet sich der Heizraum mit reichlich Staufläche, ein Kellerraum, eine Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer und 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Südterrasse und in den Garten. Durch die leichte Hanglage sind die beiden Wohnräume + Terrasse im EG. Auch durch den eigenen Zugang bestens geeignet als Einliegerwohnung! Das absolute Highlight dieser Familienoase ist der großzügige Garten mit altem Baumbestand, überdachter Terrasse mit Grillplatz und Brunnen- gemütliche Abende mit Ihren Liebsten und Sonne den ganzen Tag garantiert. Im zweiten ca. 40 m² großen Garten haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Kräuter, Gemüse + Obst anzubauen. Das Haus wurde stets gepflegt und immer wieder modernisiert. So wurde z.B. 2006 die Elektrik erneuert und eine Gas- Zentralheizung installiert, 2012 alle Wasserleitungen erneuert und 2014 wurde eine neue Küche und 3- fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos eingebaut. Für zusätzliche, behagliche Wärme im Winter sorgt der gemauerte Holzofen im Wohnraum. Für Ihren Fuhrpark können Sie sich über 2 absperrbare Garagen und 2 Außenabstellplätze freuen. Energieausweis wird gerade erstellt. Fakten: - Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 150 m² • Einliegerwohnung möglich (eigener Zugang) • traumhafter ca. 450 m² großer Garten mit altem Baumbestand • Zweiter ca. 40 m² großer Garten zum Anbau Ihrer Kräuter, Obst + Gemüse • 2 Balkone, 2 Terrassen, Grillstelle + Brunnen • Ruhelage, sehr sonnig - 2 Bäder + Gäste WC • Gas- Zentralheizung, gemauerter Holzofen • Werkstatt + Garage bzw. 2 Garagen. - 2 Außenabstellplätze Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Modernes Architektenhaus mit ökologischer Bauweise in den Alpen Dieses moderne Architektenhaus in Schwoich besticht durch seine exklusive Hanglage mit atemberaubendem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Nur 7 Minuten von Kufstein entfernt, verbindet es Ruhe und Natur mit einer exzellenten Anbindung an die Autobahn, die Nähe zur deutschen Grenze sowie die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren oder Baden, sind direkt vor der Haustür. Das Haus selbst überzeugt durch seine nachhaltige Hybridbauweise, die sich im Holzbau des Obergeschosses, einer effizienten Pelletsheizung und der umweltfreundlichen Hanfdämmung widerspiegelt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsoptionen und ist ideal für moderne Wohnansprüche. Raumaufteilung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großzügige und intelligente Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Flexibilität vereint. Mit seinen durchdachten Eingängen und der Aufteilung der Wohnbereiche lässt es sich nicht nur als geräumiges Einfamilienhaus nutzen, sondern könnte auch als Mehrgenerationenhaus oder sogar als Zweifamilienhaus dienen. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume laden zum Wohlfühlen ein und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses durch einen der zwei möglichen Eingänge fühlt man sich sofort willkommen. Der Eingangsbereich führt direkt in einen großzügigen Flur, der die verschiedenen Räume des Erdgeschosses verbindet. Hier befindet sich ein großes Gästezimmer (13,07 m²) samt Küche, das ideal für Übernachtungsbesuch oder sogar als eigenständiger Wohnraum genutzt werden kann. Weiters gibt es ein komfortables Kinderzimmer (14,32 m²), das viel Platz zum Spielen und Lernen bietet. Ein modernes Badezimmer (5,30 m²) ist zentral gelegen, und der Waschraum (7,25 m²) sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der praktische Kellerraum (18,36 m²), der als Lager- oder Hobbyraum verwendet werden kann und über den zweiten Eingang ebenfalls direkt zugänglich ist. Dies könnte insbesondere für eine Nutzung als Zweifamilienhaus interessant sein, da ein eigener Eingang für eine separate Wohnung im Erdgeschoss vorhanden ist. Carport und Technikräume: Das Carport (34,74 m²) bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit dem Haus verbunden, sodass man trockenen Fußes das Gebäude betreten kann. Zwei separate Technik- und Lagerräume für Geräte, Heizung und Pellets bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die praktische Seite dieses Wohnhauses. Besonders die Technikräume könnten von einer separaten Wohneinheit im Erdgeschoss genutzt werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss öffnet sich der zentrale Bereich des Hauses. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich (52,81 m²) strahlt dank großer Fensterfronten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (64,79 m²) eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Dieser Bereich ist ideal für gemeinsame Familienaktivitäten, bietet aber auch genug Rückzugsorte und durch den Kamin mit modernem Holzofen ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Das Elternschlafzimmer (15,85 m²) mit seiner behaglichen Größe und das zweite Kinderzimmer (13,82 m²) machen das Obergeschoss perfekt für eine größere Familie. Ein zusätzliches Badezimmer (9,85 m²) sowie ein separates WC runden diesen Wohnbereich ab und ermöglichen komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Nutzung als Mehrfamilienhaus: Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Eingängen lässt eine flexible Nutzung zu. Besonders der separate Eingang in das Erdgeschoss mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereichen bietet die Möglichkeit, das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Wohneinheit – dieses Haus bietet die Grundlage für flexible Wohnkonzepte und kann individuell auf die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst werden. Mit großzügigen Wohnflächen, moderner Technik und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die ein Zuhause suchen, das mit ihnen und ihren Lebensbedürfnissen mitwächst. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen in Mutters! Willkommen Zuhause! Ich freue mich Ihnen diese wundervolle Immobilie exklusiv präsentieren zu dürfen. Das Einfamilienhaus, welches in fußläufiger Umgebung zur Mutteralmbahn liegt, wurde 2010 in bester Bauqualität errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Aufteilung: Gegliedert auf das • 50,91m² große Untergeschoss mit • 32,59m² Tiefgarage und • 7,15m² Lagerfläche • das Erdgeschoss 52,29m² mit • 13,90m² Terrasse und • 5,46m² Abstellraum auf der Terrasse • sowie einer Gartenfläche • und das Obergeschoss mit 72,98m² • sowie drei Balkonen, ist das Haus sehr großzügig und bietet Ihrer Familie genügend Platz. ********************************** Entlang einer dörflichen Straße führt uns der Weg zu dieser durchdachten und sofort verfügbaren Immobilie. Leicht erreichbar, in dezenter Hanglage mit toller Besonnung finden wir ein optimal aufgeteiltes Zuhause vor. Das Auto oder besser gesagt- die Autos, haben bequem in der hauseigenen Tiefgarage Platz, unmittelbar daneben liegt ein kleines Lager für Holz oder diverse andere Utensilien. Vor dem Eingang gibt es zudem noch einen bzw. 2 Gästeparkplätze. Das elektrische Sektionaltor verschließt den Garagenbereich und erlaubt trockenen Fußes den Zutritt in das Entree mit Garderobe. Wenige Schritte weiter findet sich eine Zirbentherme- eine besondere Infrarotkabine welche die gesunde Strahlung mit den wohltuenden Eigenschaften des Zirbenholzes vereint. Im Anschluss ist ein Duschbereich, ideal nach dem Saunieren oder dem Training, zu finden. Ebenfalls im belichteten Untergeschoss findet sich ein Fitnessraum, ein Waschraum sowie die Haustechnik und eine separate Toilette. Entlang der Hölzernen Treppe mit Glasgeländer gelangt man in das Erdgeschoss des Domizils. Hier befindet sich auch das Herzstück des Hauses, die Küche samt Speisekammer, Barbereich und Terrassenzugang. Auf knapp 24m² gibt es genügend Platz zum Kochen, Essen sowie für Gemütlichkeit bei einem schnellen Espresso. Von hier aus hat man Zugang zum umlaufenden Garten sowie der überdachten Terrasse mit Abstellraum. Ideal gelegen für einen Getränkekühlschrank, Gartenutensilien,.... Der Garten ist nicht einsehbar, ist eben angelegt und wurde sehr gut gepflegt. Zurück zum Innenbereich, wo man direkt neben dem Essbereich eine wunderschöne, mit Tischlerhand erbaute, vollvertäfelte Stube im Tiroler Stil vorfindet. In bester Handwerkskunst wurde hier eine Sitzecke sowie eine Ruhelounge perfekt in den Raum und um den mittig thronenden Kachelofen mit verglaster Heizniesche verbaut. Ein wahrlich moderner Raum mit alpinem Charme und rustikalem, hellen Holz und einem handgemalten Deckenfresco lädt jeden ein hier zu verweilen. Im Obergeschoss finden wir wiederum einen Wohnbereich- diesmal ohne Holz, aber mit einem Glasboden und Blick auf den Essbereich, zwei vollmöblierte Kinderzimmer und das Master-bedroom. Jedes des Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ist zwischen 13,50 und 15,25m² groß. Beim Elternzimmer gibt es zudem noch einen 5,15m² großen Schrankraum mit Ankleidebereich. Direkt daneben situiert sich das Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Materialien: Die verwendeten Materialien sind hochwertig und aufgrund des Baujahres sowie Zustandes als neuwertig zu bezeichnen. Das Badezimmer ist schlicht und zeitlos gehalten und wie auch das gesamte Haus, sehr stimmig im Konzept. Das Haus ist nach Absprache beziehbar, das Mobiliar verbleibt (bis auf wenige Stücke und persönliche Gegenstände) ebenfalls im Haus. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe jederzeit gerne für Fragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung Ihre Elke Ramsak... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Diese sonnige Aussichtslage am Kitzbüheler Stadtrand bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend. Der Blick auf die umliegende Bergwelt wie den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm bietet tägliche Naturschauspiele. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft ist die Liegenschaft Sommer wie Winter einfach zu erreichen. Das Zentrum von Kitzbühel lässt sich zu Fuß bei einem ausgedehnten Spaziergang oder gemütlich mit dem Fahrrad erreichen. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut, es besteht beispielsweise die Möglichkeit, das Gebäude mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² zu sanieren. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie der Wohn-/Essbereich mit abgetrennter Küche sowie ein separates Büro und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss sind verschiedene Lager-/ Abstell- sowie Technikräume untergebracht. Eine großzügige Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Das Grundstück grenzt an einen idyllischen Mischwald, durch die Hanglage bestehen sehr gute Bebauungsmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit zur Realisierung der genehmigten Projektierung. Die aktuelle Planung sieht zwei luxuriöse Chalets mit einem vielseitigem Raumkonzept vor. Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf jeweils drei wohldurchdachte Ebenen. Durch die Hanglage des Grundstückes wurde ein leichter Höhenunterscheid zwischen den beiden Chalets geschaffen. Das Raumkonzept der beiden Chalets ist den Grundrissen zu entnehmen. Die Energieversorgung kann per Luftwärmepumpe oder Erdwärme in Kombination mit einer PV-Anlage erfolgen, um ein nachhaltiges Energiekonzept zu schaffen. Haus Ost - ca. 283 m² WNFl., 3 SZi, 3 Bäder, ca. 106 m² Balkone/Terrassen, Wellnessbereich und Außenpool, Doppelgarage und 1 Außenstellplatz Haus West - ca. 295 m² WNFl., 3 SZi, 3 Bäder, ca. 134 m² Balkone/Terrassen, Wellnessbereich und Außenpool, Doppelgarage und 1 Außenstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

Das hier angebotene, überaus aufwändig renovierte Landhaus befindet sich in unverbaubarer Lage am Kirchberger Sonnberg. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt und der belebte Ortskern von Kirchberg lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Die Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf ca. 247 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Der im EG befindliche Eingangsbereich empfängt Sie in der Diele mit Garderobe und 2 Schlafzimmern davon eines mit Bad en suite. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche/WC. Das Obergeschoß wurde komplett entkernt und ein großer Raum geschaffen. Hier befindet sich nun das Herzstück des Hauses mit Wohn- Koch- und Essbereich mit einem in der Mitte nach drei Seiten verglastem, offenen Kamin. Die zur Stabilisierung eingezogenen Stahlträger verbunden mit der modernen, hochwertigen Möblierung und den teilweisen Altholzverbauten vermitteln sowohl Tiroler Gemütlichkeit als auch urbanen Charakter. Der nach Südwesten gerichtete Balkon garantiert Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Die geschmackvollen Loungemöbel laden hier in der warmen Jahreszeit zum Verweilen im Freien ein. Im UG befindet sich eine autarke Einliegerwohnung mit Wohnen- Kochen- Essen und einem Kachelofen sowie nochmals 2 Schlafzimmern und 2 Bäder. Zusätzlich auf dieser Ebene finden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller- und Abstellraum. Durch die Hanglage bedingt, hat man auch auf dieser Etage Zugang ins Freie mit Terrasse und einer kleinen Grünfläche.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Einmaliges Anwesen in Premium-Aussichtslage mit Freizeitwohnsitzwidmung Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eines der raren Grundstücke mit Freizeitwohnsitzwidmung am Tiroler Immobilienmarkt zu erwerben. Einmalige Lage, viel Ruhe, absolute Privatsphäre und unvergleichliches Panorama – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Das traumhafte Anwesen umfasst beeindruckende rund 3.500 m² und ist in drei Parzellen gegliedert, rund 2.000 m² davon sind eigener Laubwald (überwiegend Buchen) mit guter Bewirtschaftungszufahrt. Die sonnige Hanglage bietet einen freien, atemberaubenden Blick ins Inntal, zur Festung Kufstein, dem Zahmen Kaiser und in die umliegende Bergwelt. Eine private Wasserquelle versorgt das Grundstück mit Trinkwasser und dient zugleich der modernen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Idylle und Anbindung in perfekter Balance: Die Ortszentren Niederndorf und Ebbs mit Restaurants, Ärzten und Geschäften liegen nur 1,5 km entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Inntal-Autobahn, den Bahnhof Kufstein sowie die Grenze zu Deutschland. Salzburg, München, Innsbruck und Kitzbühel sind jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar – ideal für ein urbanes Kultur- oder Businessleben sowie Geschäftsreisende und Globetrotter, die die Nähe zu Flughäfen zu schätzen wissen. Die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erreichen Sie in nur 30 Autominuten: eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, schneesicher mit 275 Pistenkilometern, 81 Bahnen und 80 Hütten. Das bestehende Wohnhaus – ein sofort nutzbarer Bonus Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus (Baujahr 1957), das laufend gepflegt und modernisiert wurde und - dank der Einbauten und Möbel - sofort bewohnbar ist. Wohnfläche: ca. 126 m² + ca. 24 m² Wintergarten + 73 m² Keller Die Liegenschaft kann somit unmittelbar genutzt werden – als Ferien- oder Wochenenddomizil, als Hauptwohnsitz oder als Übergangslösung, bis Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen errichten. Ob stilvolle Erweiterung und Modernisierung des Bestands oder die Realisierung eines repräsentativen Neubaus – dieses Grundstück bietet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Gerne informieren wir Sie auf persönliche Anfrage über die Bebauungsmöglichkeiten und Details zum Bestandsgebäude. Highlights im Überblick Freizeitwohnsitzwidmung – legal auch als Zweit-, Ferien- oder Wochenendhaus nutzbar Großzügiges Grundstück mit ca. 3.515 m², davon ca. 2.000 m² eigener Wald Sonnige Hanglage mit traumhaftem Weitblick ins Inntal und auf den Zahmen Kaiser Eigene Wasserquelle – autark für Trinkwasser & Wärmepumpe Privatsphäre, Ruhe und Natur pur – dennoch schnell erreichbar Freundliche Nachbarschaft Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schneesichere Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental in 30 Autominuten Fazit Ein solches Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung, Panorama und Eigenquelle ist eine echte Rarität in Tirol. Das bestehende Haus ermöglicht eine sofortige Nutzung – gleichzeitig bietet Ihnen die Liegenschaft die perfekte Basis für ein neues, repräsentatives Domizil, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen in den Tiroler Alpen – für Sie, Ihre Familie und kommende Generationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörgl, Tirol – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität. Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 198m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes Haus, das sich über 5 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die harmonische Verbindung von Dielen und Fliesen schafft eine einladende Atmosphäre, während die hochwertige Einbauküche den Kochliebhaber in Ihnen begeistern wird. Das gesamte Anwesen ist mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet, und bietet dem Landhausbesitzer eine mondäne Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon, wo Sie den atemberaubenden Bergblick, den Fernblick und den Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen können. Der weitläufige Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen, Gartenpartys zu veranstalten oder einfach die Ruhe der Natur zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. Aufteilung des in Hanglage errichteten Hauses: Obergeschoß:• Eingangsbereich mit getischlerter Garderobe• Vollholzküche ausgestattet mit einem Holzzusatzherd mit angeschlossenem Essbereich und separater Speis• gemütliches Wohnzimmer (Stube) in hochwertiger Holzausführung mit gemauertem Kachelofen, angrenzender Ofenbank und Sitzmöglichkeit• 2 große Schlafzimmer hell und lichtdurchflutet• 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC• getrenntes WC mit Waschbecken für Ihre Gäste• wunderschöne überdachte Terrasse mit Kaminofen im Freien und Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental Untergeschoß:• 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse und den Garten, wobei eines die Größe des Wohnzimmers widerspiegelt.• Badezimmer mit Dusche und WC• Separates WC für Gäste• Lagerraum• Technikraum mit Boiler und Gastherme Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Auch die Nahversorgung kommt nicht zu kurz: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei, die Ihnen frische Brötchen und köstliche Backwaren bietet – der perfekte Start in den Morgen! Dieses Haus in Wörgl vereint alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage, ein gepflegtes Umfeld und die Nähe zur Natur. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben. Lassen Sie sich von der Schönheit der Tiroler Berglandschaft verzaubern und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen und modernen Lebensstils. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause in Wörgl begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

Das hier angebotene, überaus aufwändig renovierte Landhaus befindet sich in unverbaubarer Lage am Kirchberger Sonnberg. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt und der belebte Ortskern von Kirchberg lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Die Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf ca. 247 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Der im EG befindliche Eingangsbereich empfängt Sie in der Diele mit Garderobe und 2 Schlafzimmern davon eines mit Bad en suite. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche/WC. Das Obergeschoß wurde komplett entkernt und ein großer Raum geschaffen. Hier befindet sich nun das Herzstück des Hauses mit Wohn- Koch- und Essbereich mit einem in der Mitte nach drei Seiten verglastem, offenen Kamin. Die zur Stabilisierung eingezogenen Stahlträger verbunden mit der modernen, hochwertigen Möblierung und den teilweisen Altholzverbauten vermitteln sowohl Tiroler Gemütlichkeit als auch urbanen Charakter. Der nach Südwesten gerichtete Balkon garantiert Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Die geschmackvollen Loungemöbel laden hier in der warmen Jahreszeit zum Verweilen im Freien ein. Im UG befindet sich eine autarke Einliegerwohnung mit Wohnen- Kochen- Essen und einem Kachelofen sowie nochmals 2 Schlafzimmern und 2 Bäder. Zusätzlich auf dieser Ebene finden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller- und Abstellraum. Durch die Hanglage bedingt, hat man auch auf dieser Etage Zugang ins Freie mit Terrasse und einer kleinen Grünfläche.... [Mehr]