Häuser im Bezirk Voitsberg

#Büro

Dieses Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche getrennt zu betreten sind. Zusätzlich bietet die Liegenschaft einen großzügigen Lager- und Freiplatz, auch für eine gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft ist gut erreichbar, wodurch Anlieferung und Abholung problemlos möglich sind. Erweiterungsflächen stehen zur Verfügung und ermöglichen eine Anpassung an betriebliche Anforderungen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Wohn- und Büroräume in die Nutzung zu integrieren. Eine neu installierte Heizung sorgt für ein effizientes Raumklima. Die Freifläche bietet zusätzlichen nutzbaren Außenraum. Das Objekt ist vielseitig einsetzbar und bildet eine funktionale Basis für unterschiedliche Unternehmensbereiche. Energieausweis und Betriebskosten werden nachgereicht Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie. Die Lagerfläche liegt in Köflach in der Weststeiermark. Der Standort bietet eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte. Wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar und ermöglichen effiziente Logistikabläufe. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Landschaft. Gleichzeitig steht eine verlässliche regionale Infrastruktur zur Verfügung, die Betriebe mit notwendigen Dienstleistungen unterstützt. Der Standort verbindet gute Erreichbarkeit mit einem naturnahen Umfeld und eignet sich dadurch für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Highlights: * gute Erreichbarkeit * Erweiterungsmöglichkeit * Freifläche * Wohn- und Büromöglichkeit * neue Heizung Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse. Hier finden Sie die Möglichkeit, sich den leistbaren Traum eines Eigenheimes zu erfüllen. Hier die Eckdaten: - Grundstückgröße: ca. 1.173 m² - Wohnfläche: ca. 128 m² - Baujahr: ca. 1948 - Saniert: ab 2020 Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: - Küche - drei Zimmer - Badezimmer mit WC Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: - großer Wohnraum (oder mögliche zweite Küche mit Essbereich) - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster Im Keller befindet sich ein zweites Heizsystem, welches verwendet werden kann. Außenbereich: - Doppelgarage - großes Grundstück - auf mehreren Ebenen verteilt Infrastruktur: Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr sind mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. In ca. 25 Fahrminuten befinden Sie sich bei der Autobahnauffahrt Mooskirchen und in ca. 35 Fahrminuten sind Sie in Graz-Seiersberg. Freizeitmöglichkeiten wie: das Schloßbad Bärnbach, die Therme Nova oder der Piebersteinersee befinden sich in der Nähe. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 336.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Lebensqualität – Ruhe, Sonne und Raum für Familie In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Voitsberg, am Ende einer ruhigen Sackgasse, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Ruhe, Sonne und Wohnqualität legen. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, ihre solide Bauweise sowie durch ein durchdachtes Raumangebot. Objektdaten im Überblick Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1984–1985 Bauweise: Ziegelmassivbau (38er Ziegel) mit Thermoputz Dachform: Satteldach Grundstücksfläche: 968 m²Wohnfläche Erd- & Dachgeschoss: ca. 146 m²Keller: ca. 33 m²Garage: Doppelgarage im Kellergeschoss, ca. 30 m²Zimmer: 5Küchen: 2Bäder: 2WCs: 2 (getrennt von den Bädern) Terrasse: ca. 30 m², überdacht Ausrichtung: Osten & Süden Heizung: Ölzentralheizung Hinweis: Das Dachgeschoss ist derzeit nicht als Wohnraum genehmigt ausgebaut. Ausstattung & Besonderheiten Kunststofffenster mit außenliegender Aluminiumverkleidung Rollläden an den Fenstern zur effektiven Beschattung Installierte Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Großzügige, sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick Solide Bausubstanz mit zeitloser Architektur Ruhige Nachbarschaft in einer Top-Wohngegend Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhe- und Sonnenlage in einer der besten Wohngegenden von Voitsberg. Als vorletztes Haus in einer Sackgasse genießen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und Wohnruhe. Die östliche und südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ganztägigen Sonnengenuss. Fazit Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück, durchdachtem Grundriss und solider Bauweise macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Verlieben Sie sich in dieses Haus, kaufen Sie dieses Haus und ziehen Sie in dieses wundervolle Zuhause ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Diese charmante Liegenschaft im Stadtkern überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das klare Entwicklungspotenzial. Sie besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen einladenden Innenhof miteinander verbunden sind: einem klassischen Wohnhaus sowie einem zweiten Baukörper mit Garage, Lagerflächen und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoß. Das Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut, ist vollständig unterkellert und wird derzeit in zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß genutzt. Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200? m². Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Die solide Bausubstanz und die bestehende Aufteilung bieten Potenzial für eine Neugestaltung oder Nachverdichtung ? beispielsweise durch Umstrukturierung der Grundrisse oder eine bauliche Erweiterung im Rahmen der geltenden Bebauungsrichtlinien. Das zweite Gebäude wurde 1975 errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich eine Garage (ca. 30? m²), ein Lagerraum (ca. 30? m²) sowie Sanitärräume mit ca. 50? m², die teilweise vermietet sind. Im Obergeschoß liegt eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 124? m² Wohnfläche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Raumaufteilung umfasst Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Bad, separates WC sowie drei Schlafzimmer. Aufgrund des durchdachten Grundrisses wäre auch eine Teilung der Wohnung in zwei Einheiten denkbar. Beheizt wird die Wohnung aktuell mittels elektrischer Direktheizung. Diese innerstädtische Immobilie bietet sich als interessantes Investitionsobjekt an ? sei es als langfristig vermietetes Anlageobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder zur (teilweisen) Eigennutzung mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Dank der flexiblen Struktur, der guten Lage und der vorhandenen Bausubstanz stellt sie eine seltene Gelegenheit für Anleger und Entwickler dar, innerstädtischen Raum zeitgemäß weiterzudenken und nachhaltig zu nutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Bärnbach Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1960 wurde 2021 saniert und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Mit Bad und WC sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ist der Wohnkomfort perfekt abgerundet. Das 1.065 m² große Grundstück lädt mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Die leichte Hanglage garantiert einen freien Blick ins Grüne. Zur Ausstattung zählen eine mit Steinwolle gedämmte Fassade, eine zusätzliche energieeffiziente Holzfeuerung mit neuem Warmwasserpufferspeicher, Terrasse, Garage und Keller. Das Nebengebäude bietet interessantes Ausbaupotenzial. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum für Kreativität und Ruhe suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Bärnbach. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 405 m² bietet neben dem Wohnhaus eine Garage sowie einen praktischen, von außen begehbaren Keller, der sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder kleine Werkstatt nutzen lässt. Das Wohnhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die Küche, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer erreichbar sind. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Jahr 2025 wurde ein großer Teil des Hauses saniert. Dabei wurden neue dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut, ebenso neue Türstöcke und Innentüren. Der Bodenaufbau wurde erneuert, inklusive neuem Estrich sowie hochwertigen Bodenbelägen, bestehend aus Fliesen und Parkett. Zusätzlich wurde eine neue Gastherme installiert. Der kleine, pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung im Freien, gärtnerische Aktivitäten oder gemütliches Beisammensein. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Wohnqualität aus. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Bärnbach in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein solides, charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Erreichbarkeit und moderner Ausstattung verbinden möchten. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Grundrissplan folgt... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gediegenes Wohnhaus in Modriach als Wochenend- oder Hauptwohnsitz Das Wohnhaus wurde mit Baubescheid vom 02.07.1990 in voll unterkellerter, ziegelmassiver Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoß errichtet. Nordostseitig ist im Erdgeschoß eine Garage integriert, südwestseitig wurde dem Esszimmer eine mit Betonpflastersteinen befestigte Terrasse vorgelagert. Auf Grund der Größe sowie der schnellen Erreichbarkeit des übergeordneten Straßennetzes eignet es sich nicht nur als geräumiges Ferienhaus, sondern auch als Hauptwohnsitz. Die Ausstattung kann als äußerst gediegen, mit Marmorböden im Erdgeschoß, dem Treppenhaus sowie der Diele im Dachgeschoß, hochwertigen Tischlereinbauten sowie massiven Parkettböden in den Schlafräumen beschrieben werden. Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern im Dachgeschoß wurde ein Kellerraum auch noch als Gästezimmer mit einer kleinen Kochecke ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine mit Öl befeuerte Zentralheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sonne, Ruhe, Aussicht - top gepflegtes Familienhaus steht zum Einzug bereit! Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Siedlung verspricht höchste Wohnqualität in guter Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Dienstleister sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Stadtkern der Bezirkshauptstadt Voitsberg ist nur 4 km entfernt, ebenso die Stadt Köflach mit der Therme Nova. Das Wohnhaus bietet mehrere Zugänge: der Haupteingang im Erdgeschoß, die Garage im Kellergeschoß, oder über den Arbeits-/Fitness-/Wellnessraum im Keller kann das Wohnhaus betreten werden. Am Haupteingang befindet sich ein Windfang mit Garderobe, der in die Diele führt. Von hier aus erschließt sich das gesamte Erdgeschoß in: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Schlafzimmer, separates WC und Wirtschaftsraum. Alle Räume sind großzügig, hell und freundlich mit Parkettböden, Tischlermöbel, teilweise Holz-Deckenverkleidungen, Vollholztüren, und einer Marken Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer hat Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten mit herrlichem Weitblick auf die Almenlandschaft der Stubalpe. Über eine großzügige Stiege in der Diele gelangt man in die obere Etage mit einer Wohnfläche von ca. 121m² die als eigenständige Wohneinheit gestaltet werden kann. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über alle Anschlüsse, die für die Errichtung einer Küche erforderlich sind. Ein zweites Zimmer lässt sich aufgrund seiner Größe problemlos in zwei Schlafräume teilen. So hätten Sie im Obergeschoß eine eigenständige Wohneinheit mit Küche, Badezimmer und drei Schlafzimmern. Ein Südwest-Balkon ergänzt das geräumige, helle Obergeschoß. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und seither gut gepflegt und in Schuss gehalten. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, dazu befindet sich ein 6.500 Liter-Tank im Keller. Der Jahresbedarf liegt bei ca.2.500 Litern bei vollflächiger Nutzung. Zwei Kamine ermöglichen die Einrichtung zusätzlicher Heizquellen. Ein Warmwasserboiler mit einem Volumen von 300 Litern befindet sich ebenso im Keller wie auch die Doppelgarage mit elektrischem Tor, Lagerräume und ein WC. Besonders praktisch ist der große, beheizte Raum im Südwesten, der im Plan als "Fitnessraum" gekennzeichnet ist und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet: Wellness, Fitness, Hobby, Büro, Gäste oder vieles mehr. Die gesamte Grundfläche besteht aus zwei eigenständigen Grundstücken, wobei das unbebaute Grundstück ein Ausmaß von ca. 756 m² aufweist und jederzeit bebaut werden kann (Widmung "Reines Wohngebiet" und Dichte von 0,2 - 0,3). Diese Voraussetzungen steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft, da einerseits bereits ein zusätzliches Baugrundstück als Vorsorge erworben wird und andererseits das unbebaute Grundstück jederzeit veräußert werden kann. Die Fernwärme- und Stromleitungen liegen an der Grundstücksgrenze. Das wunderbar gepflegte Haus kann kurzfristig bezogen werden, die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Die beiden Etagen bieten bei einer Gesamtgröße von ca. 263 m² Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Auf dem 2.185 m² großen Grundstück ist mehr als genug Platz zum Spielen, Entspannen oder Garteln, einige Obstbäume sind schon vorhanden. Ihr neues Zuhause hat so viele Vorteile und heißt Sie schon jetzt herzlich willkommen. Ein möblierter Sofortbezug ist möglich. Dazu freuen wir uns über Ihre Anfrage und den ersten gemeinsamen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich ein Bild von diesem großen Wohlfühlhaus machen können - Sie werden begeistert sein. Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses Einfamilienhaus bietet ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das Haus wurde erbaut in den 1960er Jahren und zuletzt in den Jahren 2006 und 2007 umfassend saniert. Das ca. 1550 m² große Grundstück besticht mit einem wunderschönen Garten, einem großzügigen Pool sowie viel Freifläche, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein ca. 40 m² großes Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser gemütliche Bungalow bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern – ideal sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Über den zentralen Flur erreichen Sie ein kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Daneben liegt das behagliche Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man außerdem zum gepflegten Badezimmer. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die sich ideal zum Sonnenbaden, Grillen oder entspannten Beisammensein eignet. Der große Garten bietet reichlich Platz für Hobbygärtner, Kinder zum Spielen oder Sonnenliebhaber – eine ruhige Oase zum Entspannen und Genießen. Darüber hinaus überzeugt das Haus mit einem großen Keller mit direktem Zugang zur Garage, der vielfach nutzbaren Raum zum Verstauen oder für Hobbys bietet. Zwei zusätzliche Räume stehen zur Verfügung – etwa als Werkstatt, Abstellraum oder Fitnessbereich. Ein echtes Plus: Eine zweite, ca. 40 m² große Garage bietet sogar Platz für ein Wohnmobil – ein komfortables Extra. Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als ein behagliches Zuhause mit Charme und Stil – mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einem Garten, der zum Leben und Wohlfühlen einlädt. Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der idyllischen Stadtgemeinde Bärnbach erwartet Sie dieses großzügige Sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 183 m², aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Die Immobilie bietet nicht nur viel Platz für Familien oder Mehrgenetationenwohnen, sondern überzeugt auch mit ihrer ruhigen Lage, dem herrlichen Ausblick auf die architektonisch einzigartige Hundertwasserkirche. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Erdgeschoss - ca. 91,76 m² Wohn- und Essbereich (ca. 34,53 m²): Der offene, weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die von Wohn- und Essbereich teilweise getrennten Küche wird ebenfalls durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei helle Schlafzimmer - eines davon mit direktem Zugang ins Freie über eine Balkontür - sowie ein vollständig saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und großzügigem Fenster. Obergeschoss - ca. 91,76 m² Das Obergeschoss überzeugt durch eine helle, einladende Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Als abgeschlossene, eigenständige Wohneinheit eignet sich diese Etage sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als attraktive Vermietungseinheit. Neben einem ruhig gelegenen Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung - perfekt nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein funktionales Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Außenbereich: Das 1.000 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder und Haustiere. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - mit herrlichem Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bärnbach, einer charmanten Stadt in der Weststeiermark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besonderheiten auf einen Blick: Zwei separate Wohneinheiten (ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung) >Großer Garten & ruhige Lage >Blick auf den Turm der Hundertwasserkirche >Überdachte Terrasse & Balkon >Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss >Komplett unterkellert >Grundstück voll eingezäunt Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, großem Garten und ruhiger Lage eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Vermietungsobjekt oder familienfreundliches Eigenheim. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 224.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Mooskirchen gelegen, überzeugt das Haus zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ein modernes Zuhause, das Wohnkomfort, Qualität und eine ideale Lage vereint. Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 178,9 m² , verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet sich das Hausideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein stilvolles Wohnambiente legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Wert auf eine helle, offene Gestaltung gelegt wurde. Der offene Wohn-und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zu den beiden Terrassen, die gemeinsam ca. 73,49 m² umfassen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer , die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 moderne Badezimmer , jeweils hochwertig ausgestattet, sowie 2 praktische Abstellräume, die wertvolle zusätzliche Staufläche bieten. Das Grundstück bietet mit ca. 707m² viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Freizeit, Gartenaktivitäten oder entspanntes Zusammensein. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge steht ein Carport mit 2 Stellplätzen zur Verfügung. Der von außen zugängliche Abstellraum eignet sich ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Besonders attraktiv ist die Lage: In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Mooskirchen gelegen, punktet das Haus mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. Jetzt die 360°-Panoramatour starten und vorab einen Eindruck gewinnen. Highlights im Überblick • Neubau aus dem Jahr 2021 • 178,9 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 707 m² Grundstück • Offener Wohn-Essbereich mit zwei Terrassenzugängen • Terrasse mit ca. 73,49 m² • 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • 2 Abstellräume im Haus • Gartenhütte • Carport für 2 Autos + externer Abstellraum • Nahe der Autobahnauffahrt Mooskirchen - sehr gute Erreichbarkeit Überzeugen Sie sich selbst von der warmen Atmosphäre dieses Hauses und entdecken Sie, wie viel Lebensqualität hier auf Sie wartet. Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz - Berater in Kontakt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX More - Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark Wir begleiten Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung. Kontakt: RE/MAX More | Conrad-von-Hötzendorf-Straße 16, 8570 Voitsberg Tel.: [Tel] | [Email] Impressum: Mollismerx GmbH, Tobisegg 42, 8503 St.Josef FN 655412 t | LG ZRS Graz | UID: ATU82208308 Geschäftsführung: Roberto Deutschmann Hinweis: Jedes RE/MAX-Büro ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Datenschutz: https://www.remax.at/datenschutz... [Mehr]