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OK8573 Kainach bei Voitsberg / 242m²
€ 1.776,86 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Das ehemalige Forsthaus der Familie Henkel, den Erfindern des bis heute bekannten Waschmittels Persil, ist vollständig unterkellert. Im steingemauerten Keller ist die Ölheizung mit einem Tankraum und ein Erdkeller untergebracht. Die darüber liegenden beiden Stockwerke sind als Holzblockbau mit massiven Holzbalken ausgeführt. Über einen seitlichen Treppenaufgang erreichbar, betritt man das ehemalige Forsthaus auf seiner Rückseite, gelangt in einen Vorraum, von dem es seitlich in die Küche und gerade in das großzügige Kaminzimmer geht. Neben der als Esszimmer genutzten Stube stehen in diesem Geschoß noch zwei kleinere Zimmer zusätzlich mit einem kleinen Bad und einem Gäste-WC zur Verfügung. Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das zweite Obergeschoß, in dem insgesamt 4 Zimmer untergebracht sind, 2 größere und 2 kleinere, mit einem Bad mit Badewanne und WC. In jedem Geschoß misst die Wohnfläche rund 120 m². Die Räume sind hell und hoch, verfügen über schöne Holzböden und Holztüren. Für Wärme in den Räumen sorgen eine Öl-Zentralheizung und zusätzliche Kachelöfen. Zwei eigene Quellen versorgen die Liegenschaft mit ausreichend Trinkwasser, die Abwässer werden durch den örtlichen Kanal entsorgt. Im rückwärtigen Bereich des hinterm Forsthaus gelegenen Garten befindet sich noch ein einstöckiges Kanzleigebäude mit 4 Büroräumen und rund 85 m² Nutzfläche. Angestellt an die Kanzlei liegt eine großes Wirtschaftsgebäude mit Garagen, einer Tenne und 2 kleinen, zuletzt für Pferde genutzten Stallungen. Grundstück: Das ehemalige Forsthaus liegt idyllisch im Talgrund an einer Weggabelung im Freisinggraben. Hinter dem Forsthaus und dem Wirtschaftsgebäude liegt eine 0,5 ha große und ebene Wiese, zusätzlich eine weitere 0,5 ha große Wiese am Hang oberhalb des Forsthauses. Mit den dazugehörigen Wald- und Gartengrundstücken addiert sich der zum Forsthaus gehörende Grundbesitz auf rund 2 ha. Im eigenen Wald sind die ergiebige Quellen zur Versorgung mit Trinkwasser gefasst. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. (Nachweispflicht!) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.325m Apotheke <5.200m Klinik <6.450m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.150m Kindergarten <3.150m Nahversorgung Supermarkt <3.275m Bäckerei <5.175m Einkaufszentrum <7.025m Sonstige Geldautomat <3.250m Bank <3.250m Post <5.125m Polizei <5.200m Verkehr Bus <1.875m Bahnhof <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
8573 Kainach bei Voitsberg / 87,36m² / 3 Zimmer
€ 7.211,54 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #hell
Das kleine Bauernanwesen "Maili Hube" besteht aus einem Bauernhaus, einem dahinter situierten Stöckl und einem seitlich angeordneten Stallgebäude. Von der öffentlichen Gemeindestraße führt eine private Forststraße und Zufahrt direkt durch den Wald und über eine schöne Bergwiese zum Hof. Das kleine Bauernhaus steht etwas im Hang und ist vollständig unterkellert. Man betritt das Wohnhaus hangseitig über einen Vorraum, von dem es links in die gemütliche Wohnstube, rechts ins Badezimmer (Duschbad mit WC) und ein weiteres Zimmer geht. Durch die an den Vorraum anschließende Küche gelangt man auf den schönen aussichtsreichen Balkon mit Blickrichtung Süden und Westen. Über eine Holztreppe erreicht man das ausbaufähige Dachgeschoß, in dem ein großes Schlafzimmer untergebracht ist. Die Wohnräume sind hell und mit schönen Holzböden sowie Türen und Fenstern aus Massivholz ausgestattet. Beheizbar ist das Bauernhaus über Holzöfen, im Badezimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für Wärme und ein Boiler für Warmwasser. Eine eigene Quelle versorgt das Bauernhaus mit Trinkwasser, die Abwässer gehen in eine Senkgrube. Eine solide Renovierung zum heutigen Zustand und Aussehen erfolgte 1994, laufend wurden die Gebäude und der Besitz gepflegt und instandgehalten. Gegenüber dem Hauseingang steht ein kleines Stöckl, genutzt als Werkstatt und Holzlager bzw. oben als Lager. Im großen, unten mit Natursteinen gemauerten Stall steht ausreichend Raum für eine individuelle Nutzung und Gestaltung zur Verfügung. Grundstück: Der zur Maili Hube gehörende land-und forstwirtschaftliche Grundbesitz hat ein Ausmaß von knapp 16 ha. Neben 14 ha überwiegend jüngerem Laubwald befinden sich rund 2 ha schöne, aber steilere Bergwiesen entlang der Hauszufahrt. Über zusätzlich Rückewege ist der Wald befahr- und bewirtschaftbar. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. (Nachweispflicht!) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
