Häuser im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Bauernhaus #Terrasse #barrierefrei

Dieser liebevoll und aufwendig sanierte Dreikanthof thront auf einer Anhöhe, eingebettet in eine malerische Landschaft, mit freier Südaussicht über Felder und Wälder. Das gesamte Grundstück umfasst großzügige 4.982 m², die als Bauland gewidmet sind. Obstbäume, Hochbeete und zwei Brunnen verleihen dem Anwesen eine besondere Note. Historische und moderne Elemente wurden geschickt miteinander kombiniert, um ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Dazu zählen wunderschön erhaltene Echtholzböden sowie die originalen historischen Türen mitsamt Beschlägen. Das komplett ausgebaute und barrierefreie Haus bietet: Kaminzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Speisekammer, Bad mit Fußbodenheizung, Schlafzimmer, Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Badebereich und WC und ein Weinkeller. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Living-Lounge. Der sichtgeschützte Innenhof ist äußerst gepflegt. Er ist mit Pflastersteinen ausgestattet und bietet eine erhöhte Terrasse, einen gemütlichen Grillplatz sowie eine Auswahl japanischer Pflanzen. Alle Fenster sind mit Insektengittern versehen, und einige Räume sind klimatisiert. Geheizt wird es nachhaltig mit Infrarotpaneelen und einem Kachelofen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Neubau-Doppelhaus in Grafendorf bei Hartberg – stilvolles Wohnen mit Garten, Carport und hochwertiger Ausstattung In der begehrten Kirchenackersiedlung in Grafendorf bei Hartberg entsteht ein ansprechendes Neubau-Doppelhaus, das modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise verbindet. Auf rund ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in einen freundlichen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder Einbauten bietet. Ein separates Gäste-WC ist praktisch vom Vorraum aus zugänglich. Der angrenzende Abstellraum sowie der Technikraum schaffen zusätzliche Stauflächen und bieten Platz für Haustechnik, Vorräte oder Haushaltsgeräte. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine südseitige Ausrichtung besonders hell und einladend wirkt. Große Glasflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit der Terrasse und dem privaten Garten, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht entsteht. Obergeschoss: Im oberen Geschoss erwarten Sie drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Eine zentral gelegene, geräumige Diele verbindet alle Räume auf dieser Ebene und bietet zusätzlich Platz für Stauraum, einen Schreibtisch oder dekorative Gestaltungselemente. Außenbereich: Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene, südseitig ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Familienessen oder sommerliche Grillabende. Der daran anschließende private Grünbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: Ob als Spielwiese für Kinder, Gemüsegarten, Rückzugsort oder stilvoll angelegte Gartenfläche – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume im Freien verwirklichen. Ein überdachter Carport mit Platz für 2 Pkw´s runden das Angebot im Außenbereich funktional ab. Ausstattungsmerkmale:• Südseitige Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden im Garten • Elektrische Raffstores für effektiven Sonnen- und Sichtschutz • Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe – nachhaltig und effizient • Hochwertige Bodenbeläge: edler Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Vorraum, Bad und WC • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und natürlichem Tageslicht • Eigene Terrasse und Grünbereich zur individuellen Nutzung • Überdachter Carport • Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärmedämmung und moderner Haustechnik Zeitplan: Baubeginn geplant für Herbst 2025 Fertigstellung voraussichtlich im Herbst 2026 Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Kirchenackersiedlung von Grafendorf bei Hartberg – einem charmanten Ort mit hoher Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg sowie die rasche Anbindung an die A2 Südautobahn ermöglichen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Graz, Wien und dem gesamten oststeirischen Raum. Grafendorf bei Hartberg bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und bester Infrastruktur. Die idyllische Lage inmitten der Oststeirischen Hügellandschaft sorgt für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A2 und den regionalen Bahnhof sind Graz, Wien und Hartberg schnell erreichbar – ideal für Pendler. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Kindergarten und Volksschule, während weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Kilometern in Hartberg verfügbar sind. Moderne Neubauprojekte mit nachhaltiger Haustechnik, großzügigen Grünflächen und familienfreundlicher Nachbarschaft machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Ob aktive Freizeitgestaltung am nahegelegenen Stubenbergsee, Wandern, Radfahren oder Wintersport in der Umgebung – hier lebt man naturnah und komfortabel Jetzt vormerken und mitgestalten! Profitieren Sie von einem modernen, energieeffizienten Zuhause in naturnaher, familienfreundlicher Umgebung – Ihr neues Eigenheim wartet auf Sie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

EINFACH GENIAL! VIERKANTHOF MIT WILDGEHEGE VOR DER HAUSTÜRE! Bad Loipersdorf: Wo Natur, Geschichte und Exklusivität aufeinandertreffen! Ein Rückzugsort von seltener Schönheit – exklusiv bei Schantl ITHEingebettet in die malerische Hügellandschaft der beliebten Thermenregion Bad Loipersdorf, inmitten von Natur, Ruhe und regionaler Qualität, wartet ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen auf Sie. Nur drei Autominuten vom täglichen Bedarf entfernt, liegt dieser prachtvolle Vierkanthof in erhabener Alleinlage – ein Refugium für alle, die das Besondere suchen: Charakter, Geschichte, Raum und Potential. Die Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft ️ 1. Ein historischer Vierkanthof mit Seele Erbaut um 1900, liebevoll generalsaniert 1997 und seither kontinuierlich gepflegt, strahlt dieser stattliche Vierkanthof einen unwiderstehlichen Charme aus. Rund 600 m² Wohnfläche auf vier möglichen Wohneinheiten bieten nicht nur Raum für große Familien oder Gäste, sondern erzählen auch von Geschichte, Stil und Authentizität. Antike Möbel, kuratierte Sammlerstücke und traditionelles Interieur sind im Kaufpreis enthalten – ein stimmiges Gesamtkunstwerk. 2. Eigenes Wildgehege – Naturbeobachtung vor der Tür Ein ca. 15.000 m² großes Wildgehege, direkt angrenzend und das Anwesen auf zwei Seiten umfassend, beherbergt derzeit Sika-Hirsche und Kamerunschafe. Ein lebendiger Landschaftsbestandteil mit optionaler Weiterbetreuung nach dem Kauf – im Kaufpreis inbegriffen. 3. Gigantischer Pool mit Sonnenterrasse Eine 12 × 6 Meter große Poolanlage mit 1,80 m Tiefe bildet den Mittelpunkt sommerlicher Lebensfreude. Umrahmt von einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und die wohltuende Kraft des Wassers. 4. Eigener Weingarten mit Uhudler-Trauben Direkt vor dem Haus liegt ein ca. 700 m² großer Weingarten, bepflanzt mit Uhudler-Isabella-Trauben. Der jährliche Ertrag beläuft sich auf etwa 400–700 Liter, aktuell professionell betreut. Auch diese landwirtschaftliche Rarität ist im Kaufpreis enthalten. 5. Ackerfläche mit Wertsteigerungspotential Direkt gegenüber dem Hof gelegen: ca. 14.400 m² Ackerland – optional erwerbbar – mit hohem Entwicklungspotential, da angrenzend an den Ortseingang. Die Möglichkeit einer Umwidmung zu Bauland ist realistisch und steigert das langfristige Investitionsinteresse. Eckdaten des Anwesens Baujahr: ca. 1900 Letzte Generalsanierung: 1997, seither laufend modernisiert Wohnfläche: ca. 600 m²Grundstücksfläche: ca. 23.588 m² (exkl. Acker) Zimmeraufteilung: 11 Schlafzimmer / Aufenthaltsräume3 Esszimmer/Speisesäle3 Küchen3 separate WCs, 3 Bäder, 1 Bad mit WCKlavierzimmer, Abstellräume, Lager, Heizraum (4.000-Liter-Tank), ummauerter Innenhof Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren & Fußbodenheizung – sehr guter Zustand laut Technikbefund Nutzung: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kurzzeitvermietung oder exklusive Eigennutzung Zubehör: Sammlerstücke, Möbel, Dekor – alles im Kaufpreis inkludiert Lage & Region – Die Thermenregion Loipersdorf Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Thermenregion Loipersdorf, einem Ort, der für Entspannung, Kulinarik, Wellness und Lebensqualität steht. Die Region ist nicht nur Heimat der renommierten Therme Loipersdorf, sondern auch Anziehungspunkt für Gäste aus dem In- und Ausland. Ob Radfahren, Golfen, Weinwandern oder Gourmetgenuss – hier ist alles in Reichweite. Gleichzeitig verzeichnet die Region seit Jahren stabile bis steigende Immobilienwerte, was diese Liegenschaft auch zu einer attraktiven Wertanlage macht. Fazit – Ein Ort für Kenner, Sammler und Visionäre Dieser historische Vierkanthof ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe und Würde, reich an Geschichte, mit reichlich Platz für neue Ideen. Ob Rückzugsort, Anlageobjekt oder Mehrgenerationenwohnsitz – hier verbinden sich Stil, Natur und Perspektive. Exklusiv bei Schantl ITH. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins. Auf Wunsch unterstützen unsere erfahrenen Experten auch bei Konzept & Betreuung für die touristische Nutzung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <6.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <5.250m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Auf ca. 1.166 m2 Grund präsentiert sich dieses Wohnhaus, das im Jahre 1960 erbaut wurde und im Jahre 2022 erfolgte ein kompletter Umbau und Zubau. Beheizt wird das Wohnhaus mit Erdwärme. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Allgemeinzustand des Wohnhauses ist gut, es braucht nur ein wenig Liebe zum Fertigstellen. Die Wohnfläche beträgt ca. 121, m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Technikraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad/WC, 3 weitere Zimmer Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhiger Lage, Nähe Stadt Fürstenfeld. Diese Immobilie bietet nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause für Familien mit sicheren, großzügigen Außenbereichen und einer kinderfreundlichen Umgebung, in der sich die Kleinsten frei entfalten können. Natürlich wurde auch an die Autos gedacht. Am eigenen Grund gibt es jede Menge Abstellmöglichkeiten sowie Garagen für insgesamt drei Autos.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Alle Highlights auf einem Blick: - Grundstücksgröße ca. 1207m² - Wohnfläche ca. 137m² - Baujahr 1937 - umfassende Sanierung ca. im Jahr 2022 - offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich - Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Badzugang - komplett unterkellert - Klimaanlage - Luftwärmepume - ca. 23 m² große Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten - zwei Autoabstellplätze direkt am Haus - Energieausweis vorhanden Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Das Haus wurde 2014 saniert und liebevoll ausgestattet. Es bietet auf knapp 100 m² eine einfache, aber gemütliche Wohnatmosphäre mit funktionaler Raumaufteilung, mehreren Nebenräumen sowie einem großzügigen Garten. Der Zustand ist gut, das Objekt bezugsbereit, ideal als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für alle, die fernab vom Alltag neue Kraft tanken möchten. ECKDATEN: •Wohnfläche: ca. 100 m² •Lager- & Nebenflächen: ca. 40 m² •Grundstücksgröße: ca. 1.927 m² •Letzte Sanierung: 2014 •Heizung: Zimmerofen in der Küche, Ölheizung, Zentralheizung möglich Raumaufteilung: Man betritt das Haus über einen überdachten Eingangsbereich. Im Vorraum gelangt man gleich links in ein kleines Schlafzimmer. Geradeaus weiter kommt man in den Küchenbereich mit Essplatz, ausgestattet mit einer maßgefertigten Einbauküche und einem gemütlichen Zimmerofen. Vom Essbereich gelangt man direkt in das Elternschlafzimmer. Das Wohnzimmer ist separat abgetrennt und bietet Platz zum Entspannen. Auf der rechten Seite des Vorraums geht es zuerst ins Badezimmer. Von dort kommt man weiter in ein separates WC, danach in einen Abstellraum, dann in den Heizraum, und schließlich in einen weiteren Lagerraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es außerhalb noch: eine kleine Scheune oder Lagerraum mit rund 40 m² und einen traditionellen Erdkeller, ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein.... [Mehr]

#Garten #Keller

Sie suchen Platz, einen weitläufigen Garten, kein enges Nachbarschaftsgefüge und eine harmonische Wohnatmosphäre im Inneren? Dann bietet sich hier Ihre Gelegenheit. Das angebotene Anwesen besticht durch seine großzügige Fläche im Haus als auch im Garten und zudem durch ein extra Maß an Privatsphäre. Das mehrgeschossige Wohnhaus, inklusive Keller und zwei Nebengebäuden, bietet insgesamt etwa 535 m² Nutzfläche. Der ursprüngliche Gebäudebestand stammt aus den 1950er Jahren, wurde jedoch um 1980 umfassend erweitert. Zuletzt erfolgten 2010-2014 hochwertige Modernisierungsmaßnahmen. Unter anderem an den insgesamt vier Badezimmern sowie an der geräumigen und modernen Küche. In Bezug auf die Wärmeversorgung befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik. Beheizt wird das Objekt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ein nachhaltiges und komfortables Heizsystem bildet. Ergänzend sorgt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, wodurch das Haus energetisch aufgewertet wird. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung und beherbergt Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche sowie Gesellschaftsräume. Das Obergeschoss dient überwiegend als privater Rückzugsort mit mehreren Schlafräumen und zwei modernen Badezimmern. Der Keller überzeugt mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Ob als Lager- und Stauraum, für Hobbyräume wie ein Fitnessstudio oder sogar für eine Wellness-Oase – die Fläche erlaubt individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 4.230 bis 4.450 m². Eine präzise Flächenangabe wird durch eine neue Vermessung im Zuge des Verkaufsprozesses ermittelt. Sollte dieses Platzangebot noch nicht ausreichend Privatsphäre bieten, besteht die Option, das Grundstück auf ca. 19.000m²Gesamtfläche zu erweitern. Details zu dieser Annehmlichkeit erfahren Sie gerne bei einem Gespräch mit Ihrem Berater.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Historischer Vierkanter - Rarität mit Charme und Zukunftspotenzial Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, traditionelles Vierkanthof-Ensemble - eine absolute Rarität in Österreich! Das Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage bei Ilz in der Oststeiermark. Ein wahres Schmuckstück, das mit der richtigen Sanierung wachgeküsst werden kann. Der traditionelle Vierkanter überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Visionäre. Das Vierkanthof-Gebäude mit einem ca. 130 m² großen, begrünten Innenhof umfasst im Erdgeschoss: ca. 260 m² Wohnnutzfläche im Hauptwohngebäudeca. 175 m² zusätzliche Nutzfläche in den ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräumenca. 100 m² überdachte Zu- bzw. Einfahrtsflächen Besonderes Potenzial: Das über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbare, großzügige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich etwa 220 m² Wohnnutzfläche auszubauen. Im Kellergeschoss befinden sich zwei beeindruckend große, hohe Gewölbekellerräume mit insgesamt ca. 60 m², die direkt von Innen und von Außen zugänglich sind. Diese eignen sich perfekt als stilvoller Weinkeller, für Veranstaltungen, Lagerzwecke oder als eindrucksvolle Präsentationsflächen. Mehrere Nebengebäude, darunter Traktorschuppen, Scheunen, Garagen und weitere Wirtschaftsgebäude, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptkomplex und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Landwirtschaft und Pacht: Die gänzlich arrondierten landwirtschaftlichen Flächen sind annähernd rechteckig gestaltet, sanft in die Hügellandschaft eingebettet und somit äußerst übersichtlich sowie leicht zu bewirtschaften. Die landwirtschaftlichen Flächen dieser Liegenschaft zählen zu den Pionieren des ökologischen Landbaus in Österreich: Bereits seit Jahrzehnten werden sie nach den Grundsätzen der biologischen Landwirtschaft bewirtschaftet. Aktuell sind die Flächen zu einem äußerst moderaten Jahrespachtzins von rund € 2.750,00 verpachtet. Das bestehende Pachtverhältnis endet mit Ablauf des laufenden Kalenderjahres. Eine Fortsetzung der Verpachtung kann - je nach Wunsch des neuen Eigentümers - angestrebt werden. Aufgrund der attraktiven Flächenqualität und der Lage ist eine deutliche Steigerung der Pachteinnahmen realistisch; ein Marktniveau von etwa dem Doppelten erscheint leicht erreichbar. Flächenaufstellung: Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt knapp 16 Hektar und gliedert sich in: über 10 Hektar biologisch bewirtschaftete landwirtschaftliche Flächen, darunter Äcker Streuobstwiesentraumhafte Wildblumenwiesenca. 5 Hektar Mischwaldein malerischer Teich Zustand und Besonderheiten: Das gesamte Gebäudeensemble befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig eröffnet eine umfassende Renovierung viel kreativen Gestaltungsspielraum sei es bei der behutsamen Restaurierung historischer Elemente oder bei der modernen Neunutzung der großzügigen Flächen. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt derzeit über ein charmantes, historisches Tischherdensemble mit integrierten Backöfen in der Wohnküche - ein echtes Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen mehrere Einzelöfen zur Verfügung, von denen einige noch über funktionstüchtige Kamine verfügen. Diese traditionelle Heizform verleiht dem Haus eine besonders authentische und behagliche Atmosphäre. Highlights: Ein echtes Liebhaberobjekt - ideal für Individualisten, Biobauern, Winzer oder Tourismusexperten Extrem seltene Vierkanter-Struktur - besonders charmant und imposant Natur pur - ruhige, abgeschiedene Lage mit großem Teich Großes, historisches Tischherdensemble in der Wohnküche Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Eventlocation, privates Refugium, Biohof oder exklusives Urlauben am Landgut Sanierungspotenzial - gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies in historischem Ambiente Wer den Charme traditioneller Bauten schätzt und Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte liebevoll zu revitalisieren, findet hier eine ideale Grundlage für ein besonderes Herzensprojekt. Kaufpreis: € 890.000,00 (Verhandlungsbasis) Bitte kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – Alleinlage mit großem Garten und Baumbestand Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus (Baujahr 1983) in einzigartiger Alleinlage, eingebettet in die Natur und umgeben von einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand. Die Immobilie besticht durch ihre absolute Ruhelage, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die ein idyllisches Zuhause abseits des Trubels suchen. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 206 m², verteilt auf das Erdgeschoß (ca. 103 m²) und ein ebenso großes Kellergeschoß, das teilweise als Wohnkeller genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoß Potenzial für weiteren Wohnraum. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß (ca. 103 m²):- Ein zentraler Vorraum (12,50 m²), von dem aus alle Räume erschlossen werden • Eine separate Küche (14,20 m²) mit ausreichend Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zur Speis/Abstellraum sowie direkter Zugang zum Balkon • Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (24 m²) mit Blick in den Garten sowie direktem Zugang zum Balkon • Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne (6,90 m²) • Ein separates WC (1,60 m²) • Balkon welcher von der Küche, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer begehbar ist • Drei Schlafzimmer (16,60 m², 10,80 m² und 16,60 m²), jeweils separat begehbar – ideal für Familien oder Gästezimmer Kellergeschoß (ca. 103 m²) Das Kellergeschoß bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch nutzbaren Wohn- und Arbeitsraum:- Zwei Heizräume (jeweils 6,11 m², z. B. Technik- und Tankraum) • Ein zusätzliches WC (1,60 m²) • Ein großzügiger Vorraum, inkl. Waschbereich mit Waschmaschinenanschluss (14,20 m²) • Eine integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus (28,00 m²) • Eine Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker oder zur Lagerung mit Zugang auf die Terrasse (13,70 m²) • Zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (16,60 m² + 15,00 m² z. B. als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum etc.) – eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse • Sonnige Terrasse für die Beschattung sorgt eine Markise Dachgeschoß: Das Dachgeschoß ist derzeit unausgebaut, bietet jedoch durch die vorhandene Raumhöhe und Dachform ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche. Die Immobilie wird mittels Ölheizung über Heizkörper beheizt. Die solide Bauweise in Kombination mit dem großzügigen Grundriss und dem weitläufigen Grundstück macht dieses Haus zu einer besonders wertvollen Gelegenheit mit viel Potenzial. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Stein, einer idyllischen Ortschaft in der Gemeinde Bad Loipersdorf im Herzen der Oststeiermark. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und Weinbergen – ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Loipersdorf sowie die weithin bekannte Therme Loipersdorf, eine der größten und beliebtesten Thermen Österreichs. Hier finden Sie ein vielfältiges Wellness-, Gesundheits- und Freizeitangebot – ideal zur täglichen Erholung oder für den Wochenendausflug direkt vor der Haustür. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen in Alleinlage und der Nähe zu touristischer Infrastruktur, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung. Auch Feldbach und Fürstenfeld sind in kurzer Zeit erreichbar. Für weiterführende Informationen oder detaillierte Auskünfte zu dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen alle relevanten Unterlagen und Antworten auf Ihre Fragen zu übermitteln. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigen zu können. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage, dem großzügigen Grundstück und dem Potenzial dieses Hauses. Kontaktieren Sie uns einfach, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #barrierefrei

Dieser liebevoll und aufwendig sanierte Dreikanthof thront auf einer Anhöhe, eingebettet in eine malerische Landschaft, mit freier Südaussicht über Felder und Wälder. Das gesamte Grundstück umfasst großzügige 4.982 m², die als Bauland gewidmet sind. Obstbäume, Hochbeete und zwei Brunnen verleihen dem Anwesen eine besondere Note. Historische und moderne Elemente wurden geschickt miteinander kombiniert, um ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Dazu zählen wunderschön erhaltene Echtholzböden sowie die originalen historischen Türen mitsamt Beschlägen. Das komplett ausgebaute und barrierefreie Haus bietet: Kaminzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Speisekammer, Bad mit Fußbodenheizung, Schlafzimmer, Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Badebereich und WC und ein Weinkeller. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Living-Lounge. Der sichtgeschützte Innenhof ist äußerst gepflegt. Er ist mit Pflastersteinen ausgestattet und bietet eine erhöhte Terrasse, einen gemütlichen Grillplatz sowie eine Auswahl japanischer Pflanzen. Alle Fenster sind mit Insektengittern versehen, und einige Räume sind klimatisiert. Geheizt wird es nachhaltig mit Infrarotpaneelen und einem Kachelofen.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1951 bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Gewerbetreibende. Das Objekt vereint auf ca. 800 m² Nutzfläche vielfältige Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten unter einem Dach. 1970 und 1988 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, welcher ein Textilgeschäft, einen Wintergarten sowie eine großzügige Terrasse integriert. Mit insgesamt 14 Zimmern, einer Geschäftsfläche von ca. 355 m² sowie umfangreichen Nebenflächen präsentiert sich das Haus als echtes Raumwunder - sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung oder zur Kombination aus beidem. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.118 m² großen Grundstück in zentraler, gut erreichbarer Lage einer Marktgemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Der Preis inkludiert auch ein ca. 420 m² großes Grundstück, welches auch als Parkplatz nutzbar wäre. Die Umgebung ist geprägt von Nahversorgern und einer naturnahen, lebenswerten Atmosphäre. Geschäftsfläche Die großzügige Geschäftsfläche mit ca. 355 m² im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Praxis, Büro oder Studio. Der Bereich verfügt über große Fensterflächen, eine gute Sichtbarkeit sowie separate Zugänge. Ergänzt wird die Fläche durch einen Lagerraum und eine Garage, wodurch auch betriebsinterne Abläufe effizient gestaltet werden können. Der Geschäftsbereich ist durch die Gebäudestruktur klar vom Wohnbereich getrennt, was eine flexible Nutzung oder Vermietung ermöglicht. 1. Stock - ca. 160 m² Wohnfläche Der erste Stock ist über einen privaten Eingang erreichbar und bietet ein äußerst großzügiges Wohnambiente. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum 1 WC mit Waschbecken 1 separates WC (ohne Waschbecken) 2 Büros - auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar Küche mit angeschlossener Vorratskammer Badezimmer mit Badewanne Großzügiger Wintergarten mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse Terrasse mit Gartenhaus 5 weitere Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich Der Wohnbereich ist durch eine Schiebetür abtrennbar und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse mit Grillstation. 2. Stock - ca. 140 m² Wohnfläche Die obere Etage bietet eine zusätzliche, abgeschlossene Wohneinheit mit folgender Ausstattung: 8 flexibel nutzbare Zimmer Badezimmer mit Dusche/Wanne separate Küche separates WC Diese Etage bietet sich optimal zur Vermietung an oder zur Nutzung als Mehrgenerationenwohnung. Kellerbereich Der großzügige Keller bietet weitere Nutzfläche für Lagerung, Technik oder Hobby: 1 WC Waschküche Heizraum zusätzlicher Raum mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit Innenhof mit Zugang 4 abgeschlossene Magazine Technik / Energieversorgung Die Immobilie wird aktuell mittels Erdwärme kombiniert mit Öl oder feste Brennstoffe versorgt. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark. Die Lage besticht durch eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und gut ausgebauter Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort ist sowohl für den Wohnbedarf als auch für gewerbliche Nutzung bestens geeignet. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine Raumvielfalt, die durchdachte Aufteilung sowie das enorme Potenzial zur Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien mit Weitblick. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video https://www.youtube.com/watch? v=p BD5v9H5R4Q Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 180 m², verteilt auf zwei Ebenen. Beide Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten jeweils Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Sanitärbereiche. Die bestehende Struktur erlaubt eine klare Trennung der Einheiten oder alternativ eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist, jedoch über ausreichend Raum und Belichtung verfügt und somit zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen kann. Auch der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Technik. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Atelier/Nebengebäude mit eigenem WC. Dieses eignet sich ideal als Büro, Praxis, Hobbyraum, Werkstatt oder - je nach Konzept - auch als eigenständige Einheit für Gäste oder Vermietung. Gerade diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hebt die Liegenschaft deutlich hervor. Das Grundstück ist großteils eben und bietet neben ausreichend Abstand zu den Nachbarliegenschaften viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Erweiterungen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und bereits gesetzte Voraussetzungen für eine zeitgemäße Adaptierung. Damit richtet sich dieses Objekt besonders an Käufer, die Potenzial erkennen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Liegenschaft mit außergewöhnlich viel Platz, guter Lage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Basis für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.... [Mehr]