Häuser im Bezirk Deutschlandsberg

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

| TRAUMHAFTE IMMOBILIE IN FRAUENTAL AN DER LAFNITZ | CHARMANTE FRÜHSTÜCKSPENSION INKL. WOHNHAUS MIT PANORAMABLICK UND LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHE Lage und Charakter Idylle im Schilcherland der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg Zentrale, dennoch ruhige Lage in großzügiger, grüner Umgebung Nähe zu kulturellen Highlights und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten Wandern und Radfahren (Radweg direkt vorm Haus) Badesee, Freibad und Golfplatz in der Nähe Burg Deutschlandsberg, Schloss Stainz & Weinstraßen Objektübersicht Gesamtgrundstück ca. 16.553 m², davon ca. 12.500 m² landwirtschaftliche Fläche Liegenschaft befindet sich zu einem Teil im Bauland (DO 0,2-0,5) und zum anderen Teil im Grünland Zwei bestehende Pensionseinheiten plus ein Wohnhaus stehen zum Verkauf Prominent gelegene Frühstückspension mit Appartements und Doppelzimmern, ergänzt durch ein Wohnhaus (Privathaus). Details zu den Gebäuden Haus 1: 2 Gäste-/Doppelzimmer, 1 Appartement-Wohnung, Frühstücksraum; ca.108m² - Baujahr 2006 Haus 2: 3 zusätzliche Appartement-Wohnungen mit Keller; ca.205m² - Baujahr 2002 - Grundsaniert 2022 - letzte Sanierung Bäder/WC, Küche & Zimmer 2024 Haus 3: Wohnhaus ca. 260m² mit 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitsraum. 2 Bäder, 2 Toiletten, Keller mit Garage, Dusche und Physiothermsauna - Baujahr 1979 ? bis 2023 immer wieder saniert Großzügiges Nebengebäude auf dem Gelände, flexibel nutzbar Warum diese Liegenschaft? Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine etablierte Frühstückspension mit viel Entwicklungspotenzial Hochwertiger Mix aus Gästeappartements, Doppelzimmern, Frühstücksraum und eigenem Wohnbereich/Wohnhaus Landschaftlich reizvolle Lage mit Potenzial für Weiterentwicklung der Pension Vielseitige Nutzungspotenziale in einer prosperierenden Region Daten Grundstücksgröße: ca. 16.553 m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 12.500 m² Zustand: Sehr gepflegt, Ausbaupotenzial vorhanden Die Frühstückspension wird bis zum Verkauf in bisheriger Form weitergeführt Sonstiges Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses hochwertige Holzblockhaus, errichtet im Jahr 2008, überzeugt durch seinen besonderen Wohncharakter und eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 140 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an naturnahes Wohnen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, davon befinden sich drei im Obergeschoss, die jeweils Zugang zu zwei Balkonen bieten und für helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller mit einer Fläche von ca. 70 m² wurde in massiver Betonbauweise errichtet und teilweise zu Büroräumen ausgebaut, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Homeoffice oder Hobby - ergeben. Ausstattung & Highlights Holzblockbauweise mit natürlichem Wohnklima Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 4 Zimmer, davon 3 im Obergeschoss Zwei Balkone mit Zugang von mehreren Räumen Vollunterkellerung (ca. 70 m², teilweise ausgebaut) Doppelgarage Werkstätte mit ca. 25 m² Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Grundstück & Widmung Das Baugrundstück umfasst rund 1.520 m² und ist als Allgemeines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2-0,4 ausgewiesen. Die Liegenschaft bietet somit auch attraktives Erweiterungs- oder Entwicklungspotenzial. Die Zufahrt erfolgt bequem über öffentliches Gut. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 30.05.2026 von 9: 00 bis 12: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Anwesen, das Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau verbindet Dieses beeindruckende Haus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Alleinlage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Südweststeiermark. Die hochwertige Ausstattung mit beheiztem Außenpool, Indoor-Whirlpool, großzügiger Sauna und Fitnessbereich erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Erholung. Genießen Sie die exklusive Privatsphäre und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus moderner Eleganz und naturnahem Wohnen begeistern! Im Überblick: Ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - luxuriös und nachhaltig gestaltet Ca. 1.037 m² Grundstück mit atemberaubendem Weitblick Moderne Architektur, exklusive Oberflächen und Ausstattung auf höchstem Niveau Voll ausgestattete, elegante Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte Großzügige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Bad und Blick ins Grüne, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und WC Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken, Fenster und WC Büro/Galerie im Obergeschoss mit ausziehbarem Schlafsofa und besonderen Details Technikraum und großzügige Lagerflächen Leicht geneigte Hanglage mit traumhaftem Panorama und absoluter Ruhe Pellet-Zentralheizung, offener Kamin, Grillplatz, Weinbar und Photovoltaik-Anlage Durchdachtes Lichtkonzept und Smart-Home-System Beheizter Außenpool mit malerischem AusblickWhirlpool, Sauna für bis zu vier Personen und Fitnessbereich Doppelcarport mit E-Ladestation Rundum-Sorglos-Service für touristische Vermietung optional nutzbar Aktuelle Vermietungsnächte ca. 120 pro Jahr Nettojahreseinnahmen aus Vermietung ca. € 78.000, Nettokaufpreis: € 1.750.000, zzgl. 20 % USt., voll ausgestattet Endnutzerpreis: € 2.100.000, inklusive Vollausstattung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und eine traumhafte Lage in der Südweststeiermark suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wies ist eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark. Eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen, besticht der Ort durch seine idyllische Lage. Bekannt für seine Wein- und Obstproduktion, zieht Wies mit seinem milden Klima und der naturnahen Umgebung vor allem Wanderer und Naturliebhaber an. Dank der Nähe zur Südsteirischen Weinstraße und regionaler Spezialitäten ist Wies außerdem ein beliebtes Ziel für Genießer und Weinfreunde.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell #ruhig

Einladender Landsitz zum Wohlfühlen und Verwirklichen Ihrer Wohn- und Gartenträume - interessant auch für Investoren Charmant ist das Wohnhaus mit freundlicher Raumaufteilung und dem hellen Zubau, so richtig fein die große Grundstücksfläche mit der Baulandwidmung für allgemeines Wohnen und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4; SG-IM). Das Haus selbst bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim, als Wochenenddomizil oder als Investitionsobjekt ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die ruhige Lage inmitten der Steiermark sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Vorteile einer gut angebundenen Gemeinde genießen. Sämtliche Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz sind vorhanden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, in kurzer Distanz werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes abgedeckt. Diese Kombination macht den Landsitz besonders attraktiv für Familien, Paare oder auch Ruheständler, die Wert auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur legen. Nähere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald finden Sie hier: Marktgemeinde Eibiswald Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Gebührenbefreiung bis 30. Juni 2026 - Sie sparen bis zu €10.000 an Nebenkosten! Morgens Vogelgezwitscher. Abends Schilcher vom Nachbarn. Und Graz in 35 Minuten. Genau das erwartet Sie in Zirknitz bei St.Stefan ob Stainz - einem der schönsten Flecken der Weststeiermark, direkt im Herzen des Schilcherlandes. Verschaffen Sie sich zuerst einen Videoeindruck: Großzügiges Familienhaus im Schilcherland Das Haus auf einen Blick: 318m² Nutzfläche · 1.700m² Grundstück · 4 Schlafzimmer · Doppelgarage · Kachelofen · vollmöbliert · sofort beziehbar Dieses gepflegte Familienhaus wurde 1996 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem Zustand, der die liebevolle Pflege seiner Eigentümer auf den ersten Blick spürbar macht. Einfach kommen, wohlfühlen - und einziehen. Für Familien bietet das Haus alles was der Alltag braucht: großzügige Räume für Kinder und Homeoffice, einen weitläufigen Garten mit 1.447m² Grünfläche, und eine Schulanbindung per Busservice direkt nach St.Stefan ob Stainz. Für Pendler ist die Lage ein echter Trumpf: Der Autobahnanschluss A2/Steinberg ist in nur 2,6km erreichbar - Graz ist damit in rund 35 Minuten komfortabel erreichbar. Die wichtigsten Fakten: Ziegelmassivbau 1996 - Zwischenwände ebenfalls in Ziegel, bewusst atmungsaktiv ohne Vollwärmeschutz Heizkosten inkl. Warmwasser 2025: nur ca. €130/Monat Großer Kachelofen mit Ofenbank - ideal für die Übergangszeit, heizt das gesamte Haus Tadelloser, gepflegter Zustand - kein Renovierungsstau Erdgeschoss - 106m² Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Erker und Kachelofen · Speis · Bügelzimmer · Gäste-WC · Doppelgarage mit Sektionaltor, Waschmöglichkeit und direktem Wohnbereichszugang Dachgeschoss - 98m² 4 Schlafzimmer · Bad mit Dusche und Wanne · WC · 2 Loggien (Ost und West) mit freiem Ausblick ins Grüne Kellergeschoss - 114m² Großzügiger Waschraum · Heizkeller · Zusatzkellerraum · Vorrats- und Schutzraum · Werkstättenbereich mit professioneller Abluftlösung · Zentrale Staubsaugeranlage Stellplätze: 2 Garagenplätze + gepflasterter Einfahrtsbereich + 2 weitere Außenplätze südsseitig Die Region: Das Schilcherland rund um St.Stefan ob Stainz zählt zu den schönsten Weinlagen der Steiermark. Die Weingärten von Hochgrail wurden bei "9 Plätze - 9 Schätze" zum zweitschönsten Platz Österreichs gewählt - Buschenschänken, Hofläden und Wanderwege direkt vor der Haustür. Hinweis zur Grundstücksfläche: Die tatsächliche Kauffläche beträgt 1.700m². Die Grundbuchaktualisierung von derzeit 1.566m² auf 1.700m² ist bereits mit der Gemeinde in Abstimmung und wird zeitgerecht abgeschlossen. Die in unmittelbarer Nachbarschaft ansässige Landwirtschaft ist nicht mehr in Betrieb! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft die viele Möglichkeiten bietet. Auf dem knapp 6.000m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude bestehend aus derzeit zwei getrennten Wohnungen, einem großen zweistöckigen Wirtschaftsgebäude und einer Holzhütte mit angrenzendem Pool / Teich. * Das gesamte Grundstück wurde neu vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. * Sämtliche Gebäude wurden neu Baubewilligt * Neuer Hauptstromanschluss sowie ein neuer Hauptverteilerkasten * Neuer Hauptwasseranschluss (Kanalanschluss auch bereits vorhanden) * Kaminsanierug (Neue Edelstahlrohre eingezogen) Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück und ist somit gesichert. Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeinde. Das sonnige Grundstück mit Blick auf den Heidelbeergarten könnte noch mit ca. 500m² bebaut werden. Auch eine Teilung des Grundstückes oder die Vermietung einzelner Bereiche wäre denkbar. Wohngebäude (blau): Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen sowie zwei überdachte Autoabstellplätze. Aufteilung beider Wohnungen: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Abstellraum Die beiden Wohnungen sind voll eingerichtet und könnten sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt mittels einzelner Holz und Pellets Öfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Elektro Boiler. Wirtschaftsgebäude (weiß): Das Erdgeschoss wurde durch eine Ziegelwand getrennt. Das Obergeschoss gleicht einer großen Halle und ist auch ebenerdig zugänglich. Wasser und Strom sind auch im Wirtschaftsgebäude vorhanden. Holzhütte (braun): Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC Die Hütte wird auch mit Strom und Wasser versorgt. Das angrenzende Wasserbecken ist ca. 5m breit und ca. 15m lang. Es wird derzeit als Teich genutzt, könnte aber leicht zu einem Pool umgebaut werden. Sie haben Fragen oder möchten gleich eine Besichtigung vereinbaren? Einfach anrufen: [Tel] (Hr. Hirzer) Besichtigungen auch am Wochenende möglich. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaus mit Pool, Poolhaus & Nebengebäude Im perfekten Zustand, modern in der Architektur verbunden mit Top-Wohnqualität erwartet Sie dieses außergewöhnlich hochwertige Haus mitten in Hollenegg / Gemeinde Bad Schwanberg. Aus dem im Jahre 1992 errichteten Altbestand wurde das Objekt im Jahr 2007 erneuert, umgebaut und ausgebaut. Bestechend durch hochwertigste Materialien und modernster Architektur wird dieses Haus Sie verzaubern. Auf rd. 230 m² Wohnnutzfläche und rd. 260 m² Keller/Garage finden Sie genug Platz für Sie und Ihre Lieben. Luxus pur bietet Ihnen die im Außenbereich liegende rd. 32m² große Poolanlage mit Überdachung und automatischer Dosieranlage. Außerdem wird der Pool über eine Luftwärmepumpe beheizt. Ein Poolhaus mit WC und ein Nebengebäude ergänzen dieses Angebot. Sie suchen das Besondere, eine durchaus hochwertige, moderne und luxuriöse Immobilie? Ich freue mich auf Ihre Anfrage Lage: Hollenegg bei Bad Schwanberg Hollenegg ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Bad Schwanberg im Bezirk Deutschlandsberg, eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und das historische Schloss Hollenegg. architektonisches Juwel gilt. Bad Schwanberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Thermenbesuchen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Deutschlandsberg und Graz machen Hollenegg besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Groß St.Florian , das auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 1853 m² situiert ist. Die bestehende Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, wobei eines ursprünglich als Küche genutzt wurde, ein weiteres als Wohn- bzw. Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Befeuerungsanlage der Zentralheizung befindet sich im Keller, welche mittels festen Brennstoffen das Haus warm hält. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist als umfassend sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Je nach individuellen Vorstellungen bietet sich entweder eine Generalsanierung oder ein Abbruch mit anschließendem Neubau an. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Bauherren, die auf der Suche nach einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage sind. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Groß St.Florian, wo Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Gebrauch, einen Bahnhof, Schulen und Gastronomie vorfinden. Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück mit Altbestand und viel Gestaltungsspielraum? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in Groß St.Florian!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Wohnhaus mit Nebengebäude überzeugt mit seiner idealen Lage (Waldnähe) und zahlreichen Annehmlichkeiten. Für den attraktiven Kaufpreis von 195.000, € bieten wir Ihnen hier ein Wohnjuwel mit drei gut geschnittenen Zimmern, das sowohl für Familien als auch Paare perfekt geeignet ist. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem großzügigen Garten und auf der sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein einladen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport zur Verfügung - so sind sie bestens vor Wind und Wetter geschützt. Das Haus besticht durch eine gute Ausstattung: Ein behaglicher Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet, sodass Kochen hier zum Vergnügen wird. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum, der Ordnung und Übersicht garantiert. Kaminliebhaber werden sich über die Möglichkeit zur Holzlagerung für den Kamin im Nebengebäude freuen.. Die Lage der Immobilie ist hervorragend - 15 Minuten bis Deutschlandsberg, 25 Minuten bis Leibnitz. Dieses Haus in Pölfing-Brunn verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Besonders hervorzuheben sind folgende Punkte: - neue Holzheizung mit Pufferspeicher - neue Fenster (Internorm) - 2 sanierte Kamine Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude, das keine Wünsche offenlässt. Dieses großzügige Anwesen bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Arbeiten unter einem Dach bieten. Wohnen im 1. Obergeschoß: Die Immobilie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. So sind alle 5 Wohnräume plus Küche getrennt begehbar. Auf dieser Etage (155m²) befindet sich auch ein Bad mit WC sowie die große, überdachte Terrasse. Arbeiten im Erdgeschoß: Hier befindet sich ein großzügiger Arbeitsbereich (200m²), der als Jausenstation genutzt wurde. 3 große Räume plus Bar, Küche und etlicher Lagerräume finden sie hier. Auch eine Nutzung als Büro oder Ordination wäre möglich, da der Zugang barrierefrei ist und selbst die WC Anlagen ausreichend sein sollten. Viele Möglichkeiten im Dachgeschoß: Der Rohdachboden (155m²) wartet auf sie um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Der Garten: Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit Pool und einem großen Gartenhaus. All das lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen und dabei den spektakulären Fernblick auf die umliegende Natur genießen. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Garage (2 PKW Plätze) sowie auf den insgesamt 10 Stellplätzen rund ums Haus – ideal für Gäste, Kunden oder mehrere Familienmitglieder. Die Ölheizung wird von Solarenergie unterstützt und sorgt für wohlige Wärme und eine nachhaltige Energieversorgung. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort und Raum zu verzichten. Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich Ihren Traum vom Eigenheim in der idyllischen Steiermark zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit ca 1.695m² Grundstücksfläche in Lannach bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexibel angepasst und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das Ihnen noch vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen bietet. Ob Renovierung, Ausbau oder moderne Neugestaltung - mit etwas Einsatz lässt sich hier ein ganz besonderes Traumhaus schaffen. Eckdaten im Überblick: * Baujahr: 1974 * EG ca 90 m² (Wohnküche mit Zugang zur Überdachten Veranda, Bad mit Duche, WC extra, 2 Schlafzimmer) * Vollunterkellert * Kunststofffenster (2001) * Beheizung mittels Gaszentralheizung, Holzzentralheizung sowie zusätzlichem Schwedenofen im Wohnzimmer * Badezimmer im Jahr 2020 erneuert * Carport für bis zu 3 Fahrzeuge (errichtet 2018) * Neu gestaltete Einfahrt mit elektrischem Schiebetor (2017) * Westliche Ausrichtung mit unverbaubarem, herrlichem Ausblick Die Lage in Lannach vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der Sportplatz Lannach ist nur etwa 1 bis 1,5 km entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Familien. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial in attraktiver Lage - perfekt für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten bietet viele Möglichkeiten: Haus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder für eine große Familie oder als Generationenhaus, oder nur zur Vermietung! Zuletzt wurden die Wohneinheiten zum Teil als Ferienwohnung vermietet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet genügend Platz für Lagerräume oder Werkstatt. Das Haus ist sehr gediegen und sofort je nach Nutzungswunsch bewohnbar. Das "Innenleben" des Gebäudes (Baujahr 1963) wurde im Laufe der Jahre gut instandgehalten. Das Dachgeschoß wurde 1987 ausgebaut. Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 1.143m² ist gepflegt. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Darüber hinaus wird das Erdgeschoß im Wohn-Essbereich mit einem schönen Kachelofen versorgt. Für Autoabstellplätze ist gesorgt mit Doppelgarage. Es besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Schallschutzwand. Interessiert? Kontaktieren Sie uns - wir werden gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Energieausweis HWB 208,8 f Gee 2,25 Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer OG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche-Wohn-Essraum, 2 Zimmer Kleinwohnung: Vorraum, WC im Bad, Schlafzimmer, Küche-Wohn- Ess- Zimmer Kaufpreis: € 375.000, Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]