Häuser in 7210 Mattersburg

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckdaten und Raumaufteilung:• Grundstücksfläche ca. 460 m2• Wohnfläche ca. 135 m2• Fußbodenheizung• Nassräume sind alle verfliest• Fertigparkettboden• Vollwärmeschutzfassade• Stellplatz fürs Auto• Gästehäuschen oder Werkstätte• wunderschöner Garten mit Grillplatz• Dachboden mit viel Staufläche (nicht in der Wohnfläche inkludiert)• Kunststofffenster• großzügiger trockener Kellerbereich• Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand• Übergabe nach Vereinbarung1. Etage:• geräumiges Wohnzimmer mit funktionstüchtigen Ofen• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse• Terrasse ca. 19 m2• Einbauküche mit allen Geräten, Ober-/Unterschrank, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd etc.• Schlafzimmer mit perfekter Nische für einen Einbauschrank• großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche• Toilette mit Waschbecken separat• Vorzimmer mit Platz für Garderobe2. Etage:• 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer• Balkon ca. 8 m2• atemberaubender Fernblick• Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Waschbecken und Fenster• Zugang zum Dachboden Infrastruktur:• Mattersburg wenige Autominuten entfernt• Bahnhof Mattersburg zu Fuß ca. 30 min und mit dem Auto ca. 5 min• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung• perfekte Wohngegend für Familie die Ihre Ruhe genießen möchten• zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten in der Umgebung Konditionen:• Kaufpreis € 549.000,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Vertragserrichter Mag. Tobias Rieß MSc.• Kosten für Notar, Anwalt etc.• Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist – 519 74 18Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf - 2 getrennte Wohneinheiten - sonniger Süd-West Garten und große Terrasse - top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wärmeschutzfassade - sehr gepflegter Allgemeinzustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf - 2 getrennte Wohneinheiten - sonniger Süd-West Garten und große Terrasse - top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wärmeschutzfassade - sehr gepflegter Allgemeinzustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: top Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf... [Mehr]

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf • 2 getrennte Wohneinheiten • sonniger Süd-West Garten und große Terrasse • top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Wärmeschutzfassade • sehr gepflegter Allgemeinzustand • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche4,5 Zimmer Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche5 Zimmer Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche5 Zimmer Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Typ 120: Je nach Schnitt des Grundstücks gibt es bei den Grundrissen 2 Varianten: Variante A: Erdgeschoss: Vorraumgeräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Technikraum/Abstellraum WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind4 gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanneseparates WC mit Handwaschbecken Variante B: Erdgeschoss: Vorraumgeräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Büro oder Gästezimmer Technikraum/Abstellraum WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: großzügiger Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind3 gut geschnittene Schlafzimmer Schrankraum Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche4,5 Zimmer Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche5 Zimmer Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche5 Zimmer Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Typ 84: Auf einer Wohnfläche von ca. 84m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraumgeräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Multiraum, auch ideal als kleines Büro WC mit Handwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind3 gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche4,5 Zimmer Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche5 Zimmer Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche5 Zimmer Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Typ 108: Auf einer Wohnfläche von ca. 108m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Büro oder Gästeraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Obergeschoss: Vorraum mit großzügiger Nische, die sich ideal für einen begehbaren Schrank eignet 3 gut geschnittene Schlafzimmergroßes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf • 2 getrennte Wohneinheiten • sonniger Süd-West Garten und große Terrasse • top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Wärmeschutzfassade • sehr gepflegter Allgemeinzustand • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 916 m²WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²BAUJAHR: 1953 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, Wohnzimmer, Wintergarten, Büro, Bad, WC, OBERGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse; HEIZUNG: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe HWB: 404,6 kwh/m²a fGEE: 5,60Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in ausgezeichneter zentraler Lage von Mattersburg. Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, Baulandwidmung und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft bietet aufgrund des großzügigen Grundstücks und der Widmung als Bauland interessante Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die das vorhandene Potenzial weiterentwickeln möchten. Das bestehende Wohnhaus verfügt über mehrere Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Lager-, Hobby- und Abstellflächen schafft.großzügiges Grundstück Grundstück als Bauland gewidmetbestehendes Wohnhaus mit Entwicklungspotenzialmehrere Schlafzimmervoll unterkellert KAUFPREIS: € 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 2.021 m²WOHNFLÄCHE: ca. 325 m²BAUJAHR: 1990 ERDGESCHOSS: Windfang, große Wohndiele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Büro, Bad, Dusche, 2 x WC; OBERGSCHOSS: große Galerie mit knapp 50 m², 3 große Kinderzimmer eines davon mit Terrasse, Bad mit Dusche, WC; - Dachboden mit ca. 75 m² ausbaubar KELLER: Vollkeller – mit Fitnessraum, Sauna, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Technikraum, diverse Lagerräume HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 134,8 kWh/m²a fGEE: 1,97Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch sein außergewöhnliches Platzangebot, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes Grundstück in absoluter Best- und Ruhelage. Das Haus bietet großzügige Wohnbereiche und viel Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Ein echtes Plus ist der große Vollkeller. Neben umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten befinden sich hier unter anderem ein Fitnessraum, eine Sauna, eine Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum sowie diverse weitere Räume. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Sport, Arbeiten und individuelle Nutzung. Zusätzlich verfügt das Haus über weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Damit besteht die Möglichkeit, das bereits großzügige Raumangebot bei Bedarf zukünftig noch zu erweitern und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch der Außenbereich bietet viel Lebensqualität. Das schöne Grundstück mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Direkt beim Pool befindet sich eine überdachte Sitzgelegenheit, die an warmen Tagen einen angenehmen Platz im Freien bietet. Ergänzt wird der Poolbereich durch einen praktischen Nebenraum, in dem die Pooltechnik untergebracht ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Doppelgarage direkt beim Haus ergänzt das großzügige Angebot und sorgt für komfortable Park- und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit viel Platz, hoher Lebensqualität und Möglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen. KAUFPREIS: € 929.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

🌿 Wohnung mit Garten in Mattersburg ab September/Oktober 2026 zu vermieten 🌿 Ab September/Oktober 2026 wird eine gemütliche Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Mattersburg frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und den wunderschönen Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Grünen einlädt. Highlights der Wohnung: 🏡 Wohnung in einem Zweifamilienhaus 🌳 Großzügiger, schöner Garten zur Mitbenutzung 📍 Zentrale Lage in Mattersburg 🚉 Bahnhof Mattersburg Nord in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Anbindung für Pendler 🛒 Supermarkt direkt nebenan – Einkaufen bequem ohne Auto ☀️ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorteile einer zentralen Lage mit einem grünen Umfeld verbinden möchten. Verfügbar ab September/Oktober 2026. Miete monatlich: €850,- Betriebskosten: 1x jährlich Müllverband & 1x im Quartal Wasserleitungsverband je nach Verbrauch Küche gegen Ablöse - sowie Wohn- & Schlafzimmer Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Hard Facts: Wohnfläche: 188 m² Zimmer: 5,5 Badezimmer: 2 WCs: 2 Kellerräume: 2 (~25 m²) Terrasse: 18 m² Balkon: 11 m² Heizsystem: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Energiegewinnung: PV-Anlage Grundstücksfläche: 352 m²Willkommen in Walbersdorf bei Mattersburg: Willkommen in deinem neuen Zuhause, welches dir und deiner Familie jede Menge Platz zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen gibt. Auf rund 188 m² Wohnfläche erwarten dich wirklich großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine kuschelige Atmosphäre. Das Haus wurde Ende der 1940er Jahre errichtet und wurde vor rund 10 Jahren in liebevoller Arbeit kernsaniert und modernisiert. Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet dir dieses Haus vielfältige Möglichkeiten – ob großzügiges Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Besonders die großen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein, während Terrasse und Balkon perfekte Plätze bieten, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Die ca. 18 m² große Terrasse sowie der Balkon mit rund 11 m² erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Auch in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima und effizientes Heizen. Die vorhandene PV-Anlage unterstützt zusätzlich eine nachhaltige Energiegewinnung und hilft dabei, Energiekosten langfristig zu reduzieren. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten ausreichend Komfort – ideal für Familien oder Gäste. Zusätzlichen Stauraum schaffen die beiden Kellerräume mit insgesamt rund 25 m² Nutzfläche. Auf dem ca. 352 m² großen Grundstück vereinen sich Privatsphäre, Ruhe und angenehmes Wohnen in attraktiver Umgebung. Melde dich noch heute für deinen ganz persönlichen Besichtigungstermin bei mir! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großes Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten! Bei diesem sanierungsbedürftigen Objekt stehen Ihnen verschiedenste Möglichkeiten offen. Sie bewohnen das Haus selbst oder richten sich im Erdgeschoss Ihren neuen Arbeitsplatz ein, Sie können Wohneinheiten errichten und vermieten oder Sie starten auf dem Grundstück mit einem komplett neuen Projekt, wie zum Beispiel mit einer kleinen Reihenhausanlage..... Das Objekt gliedert sich wie folgt: > Geschäftslokal ca. 200 m² > Wohneinheiten: - 1. Einheit ca. 70 m² - 2. Einheit ca. 210 m² mit uneinsichtiger, sonniger Dachterrasse - 3. Einheit ca. 60 m² > Keller ca. 75 m² Alle Einheiten sind über ein zentrales, helles Stiegenhaus begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal mit einer großer Auslagenfront. Der große Keller kann hervorragend aufgeteilt werden und ist auch im Falle einer Umplanung als Mehrparteienhaus für alle zentral begehbar. Durch einen überdachten Lagerraum gelangt man in den großen Garten, in dem sich ein überdachter Holzstadl mit einem großen Tor befindet. Dieser kann entweder abgerissen oder als Garage bzw. Werkstatt genutzt werden. Es sind einige Sanierungsarbeiten notwendig, auf Grund dessen ist derzeit noch keine Ertragsberechnung möglich. LAGE: Leben und Genießen in der Umgebung. Mattersburg ist ein Ort zum Wohlfühlen und bietet seinen Einwohner Innen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Es gibt Supermärkte, verschiedenste Shops, Restaurants, Konditorei, Kindergarten, verschiedene Schularten, Apotheke, Ärzte uvm.. Der angrenzende Naturpark Kogelberg lädt zum Verweilen in der Natur ein, spazieren, walken, wandern, radfahren, alles ist möglich. Ein Freibad, ein Eislaufplatz, ein Fußballplatz und noch vieles mehr, sind hier ebenfalls zu finden. Der Bahnhof Mattersburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gehen Direktverbindungen u.a. nach Wien, Mattersburg, Wr. Neustadt, Sopron usw. Die Auffahrt zur S31 Burgenland Schnellstraße erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]