Häuser in 7000 Eisenstadt

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus wird privat, ohne Maklerprovision verkauft! EG: - zwei Schlafzimmer, - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - Haustechnik inkl. Waschküche OG: - große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. allen Geräten - Panorama-Erker mit Blick auf Schneeberg - Speisekammer - zwei Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - WC - Garderobenzimmer Garten: - Überdachte Terrasse mit unverbautem Blick auf das Leithagebirge - Naturbadeteich 50 m ² mit Unterwasserbeleuchtung - Obstbäume und Sträucher - Kräutergarten auf Sandsteinfelsen Der gesamte Garten wird mit einer automatisch gesteuerten Gieß- und Tropfanlage bewässert. Diese traumhafte Gartenanlage wurde professionell und nachhaltig angelegt und trägt die Plakette "Natur im Garten". Das Haus beinhaltet eine Garage mit elektrischem Tor für 2 PKWs mit direktem Zugang. Auf dem Grundstück sind noch weitere zwei PKW Abstellplätze vorhanden. weitere Eckdaten:. Alle Fenster sind doppelverglaster Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die heizt und kühlt Klimaanlage Kaminofen PV-Anlage 8 k W und Speicher mit 10 k W Gartenhütte Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Ruhige Lage trotzdem zentrumsnah... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Eisenstadt, ruhig gelegen in einer charmanten Seitengasse und dennoch nahe am Stadtzentrum, steht dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Das Objekt liegt traumhaft in der Höblinggasse am oberen Rande von Eisenstadt. (Gloriette in der Nähe von Schloss Eisenstadt). Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit altem Haus aus 1954. Entweder ist es aufwendig zu sanieren und an die heutige rechtliche Situation anzupassen, oder abreißen und neu bauen. Das Häuschen ist schon über 70 Jahre alt und in entsprechendem Zustand und Standard von damals. Für den Fall wäre zumindest eine Kernsanierung nötig. Derzeit besteht das Haus im EG aus 1 Vorraum, 1 WC , 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Dusche. Im OG gibt es 2 Räume und 1 Wasseranschluss. Im Keller gibt es die Waschküche, die Gasheizung und Lagerraum. Im Halbstock zwischen EG und Keller gibt es auch einen Ausgang in den Garten. Der Garten ist schon ziemlich zugewachsen, wie das Video im Inserat zeigt. Aber: Das Grundstück ist insgesamt 851 m² und liegt sehr, sehr, sehr idyllisch. Es hat leichte Hanglage, besonders überzeugend ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung im Grünen, Platz für Kinder oder gärtnerische Gestaltung bietet. Dank der hervorragenden Lage und der vielseitigen Möglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe schätzen. Eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Wohngegenden Eisenstadts ein Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Gasse. Die Wirklichkeit weicht vom Plan ab (das WC ist an anderer Stelle errichtet worden, dafür wurde das Bad etwas schmäler, dafür ist der Vorraum größer, weil Windfang und WC dort nicht gemacht wurden). Es wurde eine neue Fertiggarage aufgestellt die rechtlich OK ist, die ursprüngliche Garage steht laut Bauordnung falsch und muss abgerissen werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle, ruhige Lage • Kindergarten, Volksschule, alle Schultypen in der Stadt. • Geschäfte • Eisenstadt als Landeshauptstadt hat „Alles“ • Gastronomie, Heurigen • Ärzte und Apotheken, Krankenhaus • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit viel Platz in Eisenstadt In Eisenstadt gelangt ein Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf. Es liegt in einer ruhigen Spielstraße, jedoch verkehrsgünstig nahe dem Autobahnzubringer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 381 m². Das Gebäude wurde in den 90er Jahren renoviert und ist in drei Ebenen gegliedert. Das Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 100 m²bestehend aus Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, einer Diele, die über eine Terrasse in den nicht einsehbaren Garten leitet und einem WC. Das Obergeschoß von ca. 67,5 m², das auch über einen Treppenlift erreichbar ist, gliedert sich in vier Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie einem WC. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca.112,8 m² und bietet drei Räume, eine Waschküche, einen Abstell- oder Lagerraum sowie ein WC und eine Dusche. Das Haus wird mit mittels Fernheizung durch ein zentrales Heizhaus in der Straße beheizt. Die Garage mit ca.17,8 m²befindet sich im Erdgeschoß. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist eine wachsende und pulsierende Stadt mit hoher Lebensqualität. Eisenstadt ist groß genug, um alles zu bieten und klein genug, um persönlich und lebenswert zu bleiben. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die Burgenland Schnellstraße (S31) Richtung Wien und Wiener Neustadt. Öffentlicher Verkehr: Zug- und Busverbindungen in die umliegenden Regionen und die Bundeshauptstadt. Versorgung und Infrastruktur Einkauf & Gastronomie: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum sowie ein lebendiges Zentrum mit Gastronomie. Bildung & Gesundheit: Umfassendes Schulangebot, Fachhochschule sowie das Krankenhaus und zahlreiche Allgemeinmediziner sowie Fachärzte Freizeit: Hoher Erholungswert durch den Schlosspark, das Freibad und die Nähe zur Natur- und Urlaubsregion Neusiedler See. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Die Finanzierung dieses Beitrages ist nun über unsere Partner der S-Bausparkasse, langfristig auf 35 Jahre möglich. Nähere Informationen senden wir gerne auf Anfrage zu. Für eine persönliche Beratung stehen unsere Partner gerne zur Verfügung. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 620.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Krankenhaus <1.150m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Hier lässt es sich gut & preiswert leben, wohnen, arbeiten, genießen & das 365 Tage im Jahr. Derartige Objekte sind selten geworden - alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bestens gehegt & gepflegt; machen Sie sich selbst ein Bild! Mitten im Zentrum dieses Vorortes von Eisenstadt hat sich der Eigentümer alles verwirklicht, was das Herz begehrt & das mit Qualität vom Feinsten. Niro-Pool mit Gegenstromanlage & mit Solaranlage beheizt, Bj. 2010 Modernes Poolhaus mit Bar, beidseitigen Schiebetüren & Schaltzentrale, Bj. 2010 Großzügiger Technikraum mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten, Bj. 2010 Eigener Wellnessbereich mit Jacuzzi, Fitnessraum, Küche & Bar, Dampfsauna, Dusche & Liegebereich Wintergarten (winterfest) mit eigenem Eingang und großen Schiebetüren, Bj. 2010 Große Garagen für bis zu 5 Kfz mit 3x separaten Garagentoren, Bj. 2010 Eigenes Nebengebäude für Büro, Werkstatt, Kinder etc. mit gesamt bis zu 120m² Fläche. (VIDEO-Rundgang & Drohnenaufnahmen unter https://app.box.com/s/dlkty6ffk1qwvl8uuf7u4octmj9623qi und im Expose verfügbar!) Obwohl sich dieses Eck-Domizil mitten im Zentrum von St.Georgen am Leithagebirge befindet, ist es absolut ruhig ! In nur 3-5 Gehminuten gelangt man zu bekannten Heurigen, guten Gasthäusern & Freunden. Ein Traum für gesellige Lebe-Menschen oder die, die es noch werden wollen! Anbei ein paar Extras für anspruchsvolle Gemüter: Alarmanlage über Handy steuerbar, jedes Fenster und Türe mit Kontaktsensoren, Bewegungsmelder in der Garage etc. Kachelofen vom Ofenbauer mit automatischer Türschließung Grünflächen automatisch bewässert & 2x Mähroboter Jacuzzi mit UV-Entkeimung, "One dimension Spa" für 3 Personen Sanarium, Finnische Sauna & Dampfbad für 4 Personen, automatisch steuerbar bzw. autom. Aufguss & Licht Therapie Gasheizung von Buderus mit 2x800 Liter Wassertanks mit Frischwassermodul & Solaranlage mit 12m² für Pool & Haus 1x Klimaanlage im EG & 3x Klimaanlage im OG in jedem Schlafraum für die paar heißen Tage im Jahr. Echtholz Designer-Türen aus Italien... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2020 errichtete, moderne Doppelhaushälfte bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort und bieten Ihnen ein einzigartiges Zuhause in einer der besten Lagen von Eisenstadt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Marken-Küche mit großer Kochinsel übergeht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine luftige, einladende Atmosphäre und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich der Technikraum mit integrierter Waschküche sowie eine stilvolle Bar – ideal für gesellige Abende in besonderem Ambiente. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Masterbedroom mit einem separaten Schrankraum und einem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere großzügige Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Büro – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ausstattung und Details: Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Elektrische Raffstores und eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. . Eckdaten: Wohnfläche ca. 160 m²4 Zimmer Südseitige Ausrichtung Großzügige Terrasse ca. 29 m² - teilweise überdachtmoderne Küche Hochwertige Ausstattung Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Elektrische Raffstores im ganzen Haus Carport für ein Auto Garage Alarmanlage Swimspa - Kombination aus Swimmingpool und Whirlpool, die für Sport und Entspannung genutzt werden kann. Es verfügt über eine Gegenstromanlage, die es ermöglicht, auf der Stelle zu schwimmen und über Massagedüsen für Entspannung. Lage: Die Lage ist einzigartig: ruhig und dennoch mitten in Eisenstadt. Die Fußgängerzone, die Landesregierung sowie die Bezirkshauptmannschaft sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn ist nur rund 1,7 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Dieses Haus verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt – eine seltene Gelegenheit in Eisenstadt! Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte, 2020 errichtet, vereint exklusives Wohnen und eine unschlagbare Lage mitten in Eisenstadt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² erwartet Sie ein Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung und ideal durchdachtem Grundriss. Die südseitige Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Räume und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss besticht durch eine offen gestaltete Wohnküche mit direktem Ausgang auf die große Terrasse mit ca. 29 m² und in den gepflegten Garten. Ein großzügiger Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Praktische Details wie ein Abstellraum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC rundet den Komfort ab. Für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie in allen drei Schlafzimmern. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels Luft-Wärmepumpe. Elektrische Raffstores im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ihr neues Zuhause verfügt über ein Carport für zwei Autos sowie einen weiteren Abstellplatz im Freien. Eckdaten: Wohnfläche ca. 122 m²4 Zimmer Südseitige Ausrichtung Großzügige Terrasse ca. 29 m²moderne Küche Hochwertige Ausstattung Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Elektrische Raffstores im ganzen Haus Carport für zwei Autos Alarmanlage Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eisenstadt. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses 2021 umfassend kernsanierte Einfamilienhaus auf einem ca. 635 m² großen Grundstück in Eisenstadt. Die Immobilie verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie einen zusätzlichen, bereits errichteten Zubau mit ca. 23 m², der noch individuell fertiggestellt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die moderne Haustechnik mit 12-k W-Luftwärmepumpe und 9,34-k Wp-Photovoltaikanlage, der großzügige Garten mit 6 × 3 m Pool in Massivbauweise, die Garage sowie die gemütliche Terrasse mit Sommerküche. Umfassend saniert und technisch modern ausgestattet Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Ebenfalls 2021 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne 12-k W-Luftwärmepumpe, die an die zentrale Heizungsanlage mit Heizkörpern angeschlossen ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 185-Liter-Warmwasserspeicher, zusätzlich steht ein 300-Liter-Pufferspeicher zur Verfügung. Eine 9,34-k Wp-Photovoltaikanlage unterstützt die energieeffiziente Versorgung des Hauses. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet: großzügigen Vorraum Badezimmer mit moderner Walk-in-Duscheseparates WCein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmerca. 36 m² große Wohnküche, die den zentralen Wohn- und Lebensbereich des Hauses bildet Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: 3 Schlafzimmeralle drei Schlafzimmer sind klimatisiert Badezimmer mit Badewanne und WCDiele Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht gleichzeitig eine flexible Nutzung der Räume. Zusätzlicher Zubau – bereits weit fortgeschritten Ein besonderes Plus der Immobilie ist der zusätzliche ca. 23 m² große Zubau in Leichtbauweise. Der Zubau ist bereits weit fortgeschritten: Die Wände sind vorhanden, ebenso wurden bereits ein Vollholzboden und eine Vollholzdecke ausgeführt. Der Bereich befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ist zur Endfertigstellung vorgesehen. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer den zusätzlichen Wohnraum individuell nach seinen Vorstellungen gestalten. Je nach Bedarf eignet sich der Zubau beispielsweise als: zusätzliches Schlafzimmer Büro Gästezimmer Hobbyraum Fitnessraumzusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsbereich Garten, Pool & Sommerküche Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Im Garten befindet sich ein ca. 6 × 3 m großer Pool in Massivbauweise, der an warmen Sommertagen für Abkühlung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Neben der ca. 27 m² großen Garage befindet sich eine großzügige Terrasse mit Sommerküche – ideal für Grillabende, Familienfeiern oder gemütliche Stunden mit Freunden. Ausstattung im Überblick Grundstück: ca. 635 m²Wohnfläche: ca. 127 m²zusätzlicher Zubau: ca. 23 m²Kernsanierung: 2021 Dachgeschossausbau: 2021 Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen: 2021 erneuert Luftwärmepumpe: 12 k WPhotovoltaikanlage: 9,34 k Wp Warmwasserspeicher: 185 Liter Pufferspeicher: 300 Literzentrale Heizung mit Heizkörpern3 klimatisierte Schlafzimmer2 Badezimmer2 WCs Garage: ca. 27 m²großzügige Terrasse mit Sommerküche Pool: ca. 6 × 3 m, Massivbauweise Zubau: ca. 23 m², Leichtbauweise Zubau mit bereits vorhandenen Wänden sowie Vollholzboden und Vollholzdecke Zubau derzeit im Rohbauzustand, zur individuellen Endfertigstellung DAVEDER ANGEGEBENE PREIS IST DER MINDESTANGEBOTSPREIS!!! Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das Angebot annimmt. Ihr neues Zuhause in Eisenstadt Diese Immobilie verbindet modernisierten Wohnkomfort, zeitgemäße Haustechnik und großzügige Außenbereiche mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder für alle, die Wohnen und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten – das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der bereits errichtete Zubau schafft zusätzliches Potenzial und kann nach Fertigstellung individuell genutzt werden. In Kombination mit Pool, Sommerküche, Garage, Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe bietet die Immobilie eine attraktive Gesamtpaket für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Einfamilienhaus in Top-Lage von Eisenstadt Franz-Werfel-Gasse 6, 7000 Eisenstadt Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Eisenstadt und bietet auf einem 354 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt mit einem großzügigen und offenen Wohnkonzept. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, durchdacht geplanter Küche. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage. Zusätzlich schafft der Pelletsofen besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. Der Pelletverbrauch liegt bei ca. 400 kg pro Jahr. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Infrarotheizung. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Der ca. 150 m² große Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Auch technisch wurde laufend in die Immobilie investiert: Die Fassade wurde im Jahr 2020 saniert. Einge Garage ist auch vorhanden, diese müsste saniert werden. Ein interessantes Einfamilienhaus für alle, die eine gute Lage, einen eigenen Garten und niedrigen Platzbedarf mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie dieses moderne Reihenhaus in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Eisenstadt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant – ideal für alle, die frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten. Auf 97,93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Die 10,60 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der 101,65 m² Garten genügend Platz für Spiel, Erholung oder kreative Gartengestaltung bietet. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Dieses Angebot vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und eine friedliche Wohnlage – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Das Haus wird voraussichtlich ab Frühjahr 2027 fertiggestellt. Zusätzlich profitieren Sie von einer exklusiven Aktion bis zum 28.11.2026: Sie erhalten das Haus schlüsselfertig – zum Preis eines belagsfertigen Hauses. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Entdecken Sie dieses moderne Reihenhaus in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Eisenstadt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant – ideal für alle, die frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten. Auf 97,93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Die 10,60 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der 37,93 m² Garten genügend Platz für Spiel, Erholung oder kreative Gartengestaltung bietet. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Dieses Angebot vereint moderne Architektur, durchdachte Planung und eine friedliche Wohnlage – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Das Haus wird voraussichtlich ab Frühjahr 2027 fertiggestellt. Zusätzlich profitieren Sie von einer exklusiven Aktion bis zum 28.11.2026: Sie erhalten das Haus schlüsselfertig – zum Preis eines belagsfertigen Hauses. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Art Deco trifft Eleganz und gemütlichen Wohncomfort. Diese stilvolle Immobilie ist sehr individuell zu nutzen, Sie können das Haus in zwei separate Einheiten trennen, zum Beispiel Praxis und Wohnen unter einem Dach, aber auch das große Grundstück in drei Liegenschaften mit eigenen Zufahrten teilen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Terrassenhaus mit einem großen Naturswimmingpool in der bezaubernden Stadt Eisenstadt im Burgenland. Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Wohn- und Gartenfläche ist ein Juwel für ruhesuchende Naturliebhaber, für Familie, die die Individualität lieben oder für Menschen mit Sinn für das Schöne und des Wohlfühlens. Die wunderbare, zentral gelegene Stadtvilla bietet einen atemberaubenden Ausblick in das Wulkatal und besticht mit zurückhaltender Eleganz. Gepaart durch Design und Gemütlichkeit schaffen die Eigentümer eine angenehme Atmosphäre. Von allen Wohnräumen erreichen Sie die schön gestalteten Terrassen bzw. den südwestseitigen Balkon oder die überdachte, gemütliche Loggia. Unter den schattenspendenden Bäumen oder in dem wunderschön angelegten Naturpool finden Sie Abkühlung an den heißen Tagen. Der Garten, wie in "Schöner Wohnen", ist ein beliebter Rückzugsort. Die mediterrane Pflanzenvielfalt spricht alle Sinne an, im Hintergrund hören Sie das Plätschern des Wassers im Designbrunnen - viele Obstbäume, Hoch- und Blumenbeete zieren den traumhaft schönen Garten. Hier fühlt sich das Heimkommen richtig an. Die stilvolle Immobilie bietet folgenden Schnitt: Obergeschoss Vorraum mit Garderobe Stiegenauf/abgangmoderne Designerküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon mit wunderbarem Weitblicklichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Loggia und Balkonoffenes Büro Toilettegroße Garderobe Zweites Obergeschoss mit Klimaanlage Vorraumruhig gelegenes Schlafzimmer mit Loggia und Klimaanlage Wellnessbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Toilette und Dusche mit Fenstergemütliche Sauna zwei Schlafzimmer Duschbad mit Toilette und Waschtisch Wirtschaftsraumausgebauter Dachbodengroßes Zimmer Untergeschoss - teilweise Wohnraum und Keller Praxisraum mit Traumblick in den Garten und Ausgang auf die großzügige Terrasse Büro mit Terrassen- und Gartenansicht Küche Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette Heizraum - Fernwärme Lager- bzw. Abstellraumkleiner Erdkeller Eine Garage und vier Autoabstellplätze sind eine ideale Ergänzung des sehr stimmigen Gesamtpakets. Ergreifen Sie die Gelegenheit und senden Sie mir eine Anfrage, umgehend schicke ich Ihnen alle Informationen zu, sehr gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Anwesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]