ruhige Häuser zu mieten im Bezirk Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Kirchberg steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete bereit, komplett eingerichtet und sofort bewohnbar. Die Einrichtung im rustikalen Landhausstil verleiht jedem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über den Ort bis hin zur umliegenden Bergwelt. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.533 m² bietet das Haus ca. 276 m² Wohnfläche. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Über eine Innentreppe erreichen Sie die Galerie, die mit einer großen Sofalandschaft zum Entspannen einlädt. Besonderen Charme versprüht die Bauernstube: Hier finden Sie eine ansprechende Küche, einen traditionellen Kachelofen und den Zugang zur Terrasse, an die ein großer Garten samt Gartenhäuschen anschließt. Auch im Erdgeschoss steht eine eigene Terrasse mit Gartenanteil zur Verfügung. Das Haus bietet insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, wobei eines der Zimmer mit direktem Saunazugang aktuell als Massage- und Wellnessraum genutzt wird. Zwei Garagenplätze, drei Außenstellplätze, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Skiraum machen das Angebot komplett.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Oberndorf in Tirol und überzeugt durch seine sonnige, unverbaubare Aussichtslage. Der beeindruckende Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers begleitet Sie durch die gesamte Immobilie und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. Das Raumkonzept wird durch den edlen Holzdielenboden, integrierte Deckenspots sowie die großzügige Sonnenterrasse stilvoll ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Alle Wohnräume bieten direkten Blick auf den Wilden Kaiser – ein Highlight, das dieses Objekt besonders macht. Das in den Hang gebaute Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite besteht hier die Option, einen exklusiven Wellnessbereich mit Aussicht zu gestalten. Ein Carport-Stellplatz, eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Idyllisches Haus mit großzügigem Garten zu mieten Ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Umgeben von viel Grün, gepflegten Sträuchern und blühenden Pflanzen liegt dieses charmante Einfamilienhaus eingebettet in die Tiroler Bergwelt. Der großzügige Garten schafft dabei einen Ort, an dem man den Alltag für einen Moment hinter sich lassen kann – mit viel Platz, Sonne und Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Schon die Terrasse vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der aktuell als Vorraum genutzt wird und einen sanften Übergang zwischen Garten und Wohnraum schafft. Im Inneren setzt sich die gemütliche Atmosphäre fort. Die separate Küche mit Sitzgelegenheit führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, dessen Kachelofen besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein Raum zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über eine direkt angrenzende, begehbare Ankleide. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die Lage unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Der Skilift ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie im Winter beinahe direkt von der Haustüre auf die Piste. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld, viel Natur und die besondere Nähe zur Tiroler Bergwelt. Eine eigene Garage bietet einen geschützten Stellplatz direkt beim Haus. Raumaufteilung Über die sonnige Terrasse gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der aktuell als einladender Vorraum dient. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit praktischem Stauraum. Die separate, ausgestattete Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und führt direkt in das großzügige Wohnzimmer. Der traditionelle Kachelofen bildet hier das Herzstück des Raumes und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine direkt angrenzende, begehbare Ankleide. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot ab. Der großzügige Garten, die sonnige Terrasse und die eigene Garage machen dieses Haus zu einem Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und ein gemütliches Zuhause in den Alpen schätzen. Maximal zwei Personen sind im Haus zugelassen. Die Immobilie darf ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Brixen im Thale In ruhiger und naturnaher Lage befindet sich dieses großzügig geplante Einfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und attraktiven Außenflächen überzeugt. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss bildet mit seinem rund 50,6 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die offene und großzügige Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 23,5 m² große Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Gästezimmer mit ca. 16,1 m², ein separater Vorrats- bzw. Speisebereich, ein WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die ca. 44,8 m² große Garage, die neben ausreichend Platz für Fahrzeuge auch Raum für Fahrräder, Sportausrüstung oder zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohn- und Schlafbereich. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer mit ca. 24,9 m² verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Hinzu kommen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 15,9 m² und 17,7 m², die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit ca. 11,2 m², ein separates WC und einen zentralen Gangbereich. Vom Elternschlafzimmer sowie von den Kinderzimmern besteht ein direkter Zugang zu den Außenflächen. Das zweite Kinderzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Auch das Kellergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem Technikraum stehen ein großer Wirtschaftsraum, ein ca. 25 m² großer Lagerraum sowie eine ebenfalls rund 25 m² große Kellerbar zur Verfügung. Je nach Bedarf können diese Räume beispielsweise als Lagerfläche, Fitnessbereich, Hobbyraum oder für gesellige Stunden genutzt werden. Die Kombination aus mehreren Wohn- und Schlafräumen, der großen Garage, zusätzlichen Kellerflächen und den Außenbereichen macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und für alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. • Doppelgarage • Parkplätze • Terrassenanzahl 2 • Balkonanzahl 2 • Garten • Hochbeet • gemauerter Grill • Ofen • Glasfaseranschluss • Staubsaugeranlage • Kellerbar • Holzschuppen für Gartengeräte etc. - Wäscheabwurf... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte in St.Ulrich am Pillersee, in der ruhigen Lage am Waldweg, bietet ein schönes Zuhause inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt. Das im Jahr 2021 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC und einen Eingang-/Dielenbereich. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, die beide einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Außerdem befindet sich hier das Badezimmer. Zur Doppelhaushälfte gehören ein Garten zur alleinigen Nutzung, eine Garage sowie ein Kellerabteil. Ob als Paar oder für eine kleine Familie - diese Immobilie bietet die Möglichkeit, modernes Wohnen mit der Ruhe und Naturnähe der Tiroler Alpen zu verbinden. Eckdaten: • moderne Doppelhaushälfte (linke Haushälfte) • Baujahr 2021 • zwei Etagen • Garage • Kellerabteil Mietkondition: • Kaltmiete: 1.190€ monatlich • Betriebskostenvorauszahlung: 150€ monatlich • Gesamtmiete: 1.340€ monatlich Die Betriebskostenvorauszahlung umfasst die Kosten der Heizung (Gas, Wartung), Schneeräumung, Müllgebühren und Allgemeinstrom. Der Strom für das Haus sowie Telefon/Internet werden vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Der Energieausweis wird bei Besichtigung des Objektes vorgelegt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde St.Ulrich am Pillersee, Tirol! Dieses Einfamilienhaus in beeindruckender Lage am Fuße der Steinberge bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von der atemberaubenden Natur und der warmen Gastfreundschaft der Tiroler Region geprägt ist. Auf 160 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumangebot, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Auch das Grundstück mit 1.061 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten sich zu entfalten und eine Ruheoase sondergleichen zu schaffen. Die begehrte und traumhafte Lage am Fuße der Loferer Steinberge, die Ihnen unvergessliche Ausblicke auf die majestätischen Berge, den weiten Horizont und die sanften, grünen Wiesen bietet ist wahrlich eine Rarität. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee auf der Terrasse sitzen und die frische Bergluft einatmen, während die Sonne über den Gipfeln aufgeht – ein wahrlich magischer Moment! Das Haus selbst ist in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach, das nicht nur für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild sorgt, sondern Ihnen auch ein warmes und behagliches Wohnklima bietet. Die großzügige Raumaufteilung und die ansprechende Raumhöhe lassen viel Raum für Kreativität und individuelle Nutzungen. Vier bis fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine gemütliche Wohnstube mit Kachelofen bietet auch größeren Familien genug Platz und Privatsphäre und bieten jedem seinen persönlichen Rückzugsort. Zudem bietet das Haus einen großzügigen Keller, welcher zur Lagerung, aber auch als Homeoffice oder für eine Sauna genutzt werden kann. Das Haus wirkt aktuell umfassend renoviert. Durchbruch von Küche zu Esszimmer, neue Landhausküche mit Halbinseln, neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, neue Böden, Türen und Schalter neu, Elektrik komplett überarbeitet, Fassade sandgestrahlt und Glasfaser-Internetanschluss. St.Ulrich am Pillersee ist bekannt für seine atemberaubende Naturlandschaft, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Region verzaubern und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses wunderbare Anwesen bietet. Ihr Traum vom Eigenheim in Tirol wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <6.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Natur von Aschau bei Kirchberg präsentiert sich dieses moderne und hochwertig ausgestattete Wohnhaus als stilvoller Rückzugsort mit besonderem alpinem Wohngefühl. Die ruhige Lage, der gepflegte Gartenbereich und die Nähe zu den umliegenden Bergen schaffen ein harmonisches Zuhause, das Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit vereint. Bereits beim Betreten zeigt sich die angenehme Wohnatmosphäre. Der einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch viel Licht, warme Materialien, einen offenen Kamin und den beeindruckenden Sichtdachstuhl ein besonders behagliches und zugleich modernes alpines Ambiente erhält. Der private Masterbereich im Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite befindet sich im Untergeschoss. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Dampfbad ausgestattet und schafft damit einen privaten Wellnessbereich zum Entspannen. Auch technisch überzeugt das Haus mit moderner und nachhaltiger Ausstattung. Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, LED-Beleuchtung, Sicherheitssystem sowie eine Elektroladestation bieten zeitgemäßen Komfort zu jeder Jahreszeit. Zwei Carportstellplätze sowie praktische Stauflächen für Sportgeräte, Gartenzubehör und Alltagsgegenstände ergänzen das Angebot. Die Lage in Aschau bei Kirchberg ist ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Skitourenmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Kirchberg und Kitzbühel in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 227 m², Grundstücksfläche 453 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sonnenlage, Bergblick, 2 Carportstellplätze, Mietpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Am Ende einer Privatstraße, zwischen Kastanienbaum und Wald, umgeben von Grünland in ruhiger Alleinlage befindet sich dieses äußerst bemerkenswerte Haus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz. Vom sanften Hügel können Sie den Blick von den Loferer und Leoganger Steinbergen im Norden und Osten bis hin zum Kitzbüheler Horn im Westen ungehindert schweifen lassen. Beinahe das gesamte Erdgeschoß wird vom offenen Wohnbereich mit Kaminofen, Lounge, Tafel und vollausgestatteter Küche eingenommen; Gästetoilette und ein Tageslichtbadzimmer komplettieren diese Etage. Fünf Schlafzimmer, eines mit Bad en Suite, zwei mit Balkonzugang, eine separate Toilette sowie eine weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne bilden das Obergeschoß; ein wahres "Kinderspielparadies" ist im Dachgeschoß eingerichtet. Im Untergeschoß befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Erlebnisdusche sowie die separate "Männerhöhle" mit Hobbyraum, Weinecke und Medienlounge. Stellplätze sind im Carport sowie der gepflasterten Auffahrt vorhanden, für Sport- und Gartengeräte ist ein Gartenhaus vorhanden. Betriebskosten sind vom Mieter selbst zu tragen, entsprechende Verträge mit den Versorgern abzuschließen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Am Ende einer Privatstraße, zwischen Kastanienbaum und Wald, umgeben von Grünland in ruhiger Alleinlage befindet sich dieses äußerst bemerkenswerte Haus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz. Vom sanften Hügel können Sie den Blick von den Loferer und Leoganger Steinbergen im Norden und Osten bis hin zum Kitzbüheler Horn im Westen ungehindert schweifen lassen. Beinahe das gesamte Erdgeschoß wird vom offenen Wohnbereich mit Kaminofen, Lounge, Tafel und vollausgestatteter Küche eingenommen; Gästetoilette und ein Tageslichtbadzimmer komplettieren diese Etage. Fünf Schlafzimmer, eines mit Bad en Suite, zwei mit Balkonzugang, eine separate Toilette sowie eine weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne bilden das Obergeschoß; ein wahres "Kinderspielparadies" ist im Dachgeschoß eingerichtet. Im Untergeschoß befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Erlebnisdusche sowie die separate "Männerhöhle" mit Hobbyraum, Weinecke und Medienlounge. Stellplätze sind im Carport sowie der gepflasterten Auffahrt vorhanden, für Sport- und Gartengeräte ist ein Gartenhaus vorhanden. Betriebskosten sind vom Mieter selbst zu tragen, entsprechende Verträge mit den Versorgern abzuschließen. Anzahl Etagen: 2 Das Pillerseetal liegt im nordöstlichen Teil Tirols, an der Grenze zum Bundesland Salzburg und zu Bayern. Die 5 Orte Fieberbrunn, Hochfilzen, St.Jakob in Haus, St.Ulrich am Pillersee und Waidring haben sich zu einer Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal zusammengeschlossen. Weitere bekannte Orte wie Kitzbühel und St.Johann i. Tirol, Fieberbrunn oder Leogang sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Skigebiete der Kitzbüheler Alpen, der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring sind somit "ums Eck". Hochfilzen liegt auf rund 1000 m Seehöhe, ist Austragungsort des Biathlon Weltcups bzw. auch der Biathlon Weltmeisterschaft 2028 und bietet mit rund 100 km Loipen beste Voraussetzungen für Ski-Langlauf im Winter. Im Sommer stehen über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp, ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie zur Verfügung. Der Badesee in Waidring, der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, sowie Hallen- und Freibäder laden zum Baden ein. Weitere Informationen über... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses sonnige Einfamilienhaus liegt in schöner, ruhiger Lage von Kirchberg und wird vollmöbliert vermietet. Der rustikale Stil zieht sich durch die ganze Immobilie und vermittelt einen wohlfühlenden Charakter. Aufgrund der tollen Lage ist Ihnen ein traumhafter Blick auf die Berge und die Ortschaft Kirchberg gegeben. Das gepflegte Landhaus mit 253,78 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche wurde auf einer Grundstücksfläche von 2.533 m² erbaut. Insgesamt verfügt das Anwesen über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie einen großflächigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon. Mit einer innenliegenden Treppe gelangen Sie zur Galerie mit Sofalandschaft. In der Bauernstube verfügt das Objekt über eine schöne Küche, einen traditionellen Kachelofen sowie eine Terrasse mit riesigem Garten und Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss steht dem neuen Mieter ebenso eine Terrassenfläche mit Gartenanteil zur Verfügung. Eines von fünf Schlafzimmern besitzt außerdem eine Sauna. Abgerundet wird diese einzigartige Immobilie durch zwei Garagenstellplätze, drei Freistellplätze, einem Wasch-/Trockenraum sowie einen Skiraum. Auf Wunsch des Mieters können zudem Teile des Hauses renoviert und individuell angepasst werden. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Grundstücksfläche 2.533 m², Wohnfläche 253,78 m², Nutzfläche ca. 60 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Hanglage, Skiliftnähe, 3 Freistellplätze, 2 Garagenstellplätze, Mietpreis € 6.500,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in absoluter Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Schwarzsee. Die einmalige Lage in Worte zu fassen, ist kaum möglich. Fakt ist aber, dass sich solch eine Gelegenheit wohl so schnell kein zweites Mal bieten wird. Immobilien mit Blick auf den See und die Kitzbüheler Alpen in absoluter Ruhelage kann man wohl auf einer Hand abzählen. Zudem gibt es nur zwei Nachbarhäuser (wunderschöne Luxusvillen) wovon auch nur ein Haus leicht seitlich zu sehen ist. Es ist daher 100 % Privatsphäre garantiert. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist ausgeschlossen. Das Haus selbst wurde 2017 auf einem energetisch positivem Platz am Waldrand in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees errichtet und besticht durch die voll-ökologische Bauweise. Schon von außen erkennt man die etwas "andere" Bauform, die geschwungenen Linien geben dem Objekt nicht nur ein besonderes Aussehen, sondern haben darüber hinaus auf die Bewohner eine harmonisierende Wirkung. Das Haus teilt sich auf zwei Etagen auf, im Obergeschoss besteht sie aus offenem Wohnraum mit Kamin, Essbereich und offener Küche, einem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer, einem Büro (oder Schlafzimmer), Garderobe und Gästetoilette sowie riesiger, uneinsichtiger Terrasse mit Blick auf den Schwarzsee und die Kitzbüheler Alpen. Das Untergeschoss ist zum Teil ausgebaut und beinhaltet einen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, welcher auch als Gästebereich verwendet werden kann. Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss sowie auch bis zu 4 Carportplätze. Im Inneren wurden alle Wände in Lehmputz ausgeführt, was zu einem optimalen biologischen Raumklima beiträgt. Auch der Außenbereich wurde als Kraftplatz gestaltet und bietet überdies auch noch einen wunderschön angelegten großen, ebenfalls uneinsichtigen Schwimmteich. Insgesamt ist das Objekt etwas Einzigartiges, welches seinen Bewohnern ein Ort der Kraft und Harmonie sein wird. Die monatliche Miete beträgt 4.500,00 €. Sämtliche Betriebskosten werden vom Mieter selber getragen und direkt bei den Versorgungsunternehmen angemeldet. Wichtig! DAS HAUS BEFINDET SICH PARALLEL AUCH IM VERKAUF!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Kitzbühels präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus, das traditionellen Tiroler Charme mit großzügigem Wohnkomfort und einem hohen Maß an Privatsphäre verbindet. Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Hausteilen und bietet ein großzügiges Raumangebot für Familie und Gäste. Die Immobilie überzeugt mit weitläufigen Wohn- und Gesellschaftsbereichen, einem offenen Kamin, einer separaten Essecke mit angrenzender Küche sowie mehreren Schlaf- und Badezimmern. Ein privater Wellnessbereich mit Dampfbad und Ruheraum bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, uneinsichtige Außenbereich mit Sonnenterrasse und beheiztem Pool. Die Balkone und Terrassen bieten traumhafte Ausblicke auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Traditionelle Holzelemente und die charakteristische alpine Architektur verleihen dem Anwesen eine besonders stilvolle und behagliche Atmosphäre.... [Mehr]