Haus ab 5 Zimmer im Burgenland mieten

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #mietkauf #ruhig

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche 4,5 Zimmer Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche 5 Zimmer Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche 5 Zimmer Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruh... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #mietkauf #ruhig

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche 4,5 Zimmer Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche 5 Zimmer Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche 5 Zimmer Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruh... [Mehr]

#Garten #ruhig

Die Lage: Die absolut ruhige Lage dieser traumhaften Immobilie ist wirklich ausgezeichnet! Diese sprichwörtliche Wohlfühloase ist nur ca. 5 km bzw. 7 Minuten Fahrzeit von der Bezirkshauptstadt Oberwart und nahe der ? Thermenregion Bad Tatzmannsdorf? gelegen. Die ca. 180 Einwohner zählende Seelengemeinde Spitzzicken (Teil der Marktgemeinde Rotenturm) ist ganz traditionell ländlich geprägt und bietet ein großes Maß an Ruhe und Erholungsmöglichkeit! Alles was Sie im Alltag an essenzieller Infrastruktur benötigen ist in den nahegelegenen Nachbargemeinden bzw. in der Bezirkshauptstadt vorhanden! Diverse Supermärkte befinden sich im Industriegebiet Unterwart, EO Einkaufszentrum & EO Park Oberwart und in Großpetersdorf. Kindergärten gibt es in Rotenturm an der Pinka und Oberwart, eine zweisprachige Volksschule ist nächstgelegen in "Siget in der Wart" situiert. Alle weiteren öffentlichen Einrichtungen wie z.B. die NMS, das Polytechnikum, die Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, das zweisprachige Bundesgymnasium, Apotheken, Ärztezentren, das neu eröffnete Krankenhaus, zahlreiche Banken, die Post und Tankstellen sind in Oberwart angesiedelt. Spitzzicken ist öffentlich per Regionalbus erreichbar, von Oberwart aus fahren Buslinien in die Bundeshauptstadt Wien (z.B. Linie B01) und auch nach Graz (Linie B2). Aufgrund der im Umfeld angesiedelten Grünflächen und der in der Region zahlreich vorhandenen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibäder, Tennisplätze, Fußballvereine, Profi-Basketballverein "Gunners" etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Bis ins Zentrum von Bad Tatzmannsdorf sind es ca. 8 Kilometer bzw. 10 Minuten Fahrzeit, wo Sie der Kurpark und diverse Wellness- bzw. Gesundheitseinrichtungen erwarten. Golf- & Wellness-Liebhaber werden im ? Reiter? s Golf- & Countryclub? und ? Reiter Supreme Hotel Resort? Ihr Herz höher schlagen hören! Kulinarisch werden Sie auch durch zahlreiche sehr bekannte und beliebte Heurigen in der Region verwöhnt. Ist man gerne sportlich und vital unterwegs, kann man auch gerne mal zwischendurch auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's verzichten! Ein "Bahntrassen-Radweg" führt auf 42km von Oberschützen bis nach Rechnitz. Pferdeliebhaber werden mit dem nahegelegenen Reitstall (ca. 6... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m² monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Oberwart: Großes Wohnhaus mit 197m² Wfl in Zentrumsnähe. Im Haus befinden sich zwei Wohneinheiten. Insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, es gibt auch die Möglichkeit die 2. Wohneinheit unter zu vermieten.2 Bäder und 2 Garagen, schöner Garten! Miete 1500,-, Bk 200,,- ext. Strom und Heizung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #gefördert #ruhig

_Ein Sommer in Stoob ist ein Sommer wie damals. Wer will das nicht genießen? _ SOMMER IN STOOB Unser Wohnprojekt: 16 Doppelhaushälften im Herzen des mittleren Burgenlandes Es heißt, das Burgenland zählt die meisten Sonnenstunden Österreichs. Eine Hommage an die Sonnenstrahlen findet sich in unserem Namensprojekt "Stoob im Sommer" wieder. Die Gemeinde Stoob im mittleren Burgenland liegt im Bezirk Oberpullendorf und ist nur eine gute Auto-Fahrstunde von Wien entfernt - Landluft und viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, sind ein nicht unwesentlicher Faktor, der bei der Entscheidung für eine unserer hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften eine Rolle spielen kann. Freizeit in Stoob Das Projekt "Sommer in Stoob" steht für eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und der idyllischen Umgebung. Hier wird ein Lebensstil gefördert, der sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft bietet. Die Doppelhausanlage ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht wird, die ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Stoob hat übrigens den größten Obstwiesenhain Ostösterreichs und erblüht im Sommer in voller Pracht. Wälder und Wiesen laden zu Erkundungstouren und Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung Genießen sie den nächsten Sommer im eigenen Garten! Ein sofort bezugsfertiges Haus, ideal für 2 Personen, alles bequem auf einer Ebene. Objektinformationen: Das Erdgeschoss eines Hauses in der Nationalparkgemeinde 7143 Apetlon Ideal für 2 Personen Wohn- und Grundfläche: Die reine Wohnfläche beträgt 92 m2. Das Grundstück selbst hat eine Gesamtfläche von 470 m2 inkl. Garten und Nebengebäude Zimmer: • großer Vorraum • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche mit Essbereich • Badezimmer (WC in eigenem Raum) • Speisekammer • Kellerstüberl • Nebengebäude/Lagerraum mit Abstellmöglichkeiten Ausstattung: • Komplett möbliert und eingerichtet (sofort bezugsbereit) • Parkplatz (vor dem Haus) • Abstellräume im Nebengebäude • Garten • Gastherme (Heizung) Preisinformation: • 800 € Miete pro Monat • ~360€ Betriebskosten (Gas / Strom / Müllabfuhr / Kanal), variabel je nach Verbrauch (wird monatlich zur Miete hinzugerechnet) • Kaution 2000 € Keine Hunde erwünscht Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Bei Fragen bitte hier im Chat oder gern auch anrufen unter der angehebenen Nummer.... [Mehr]

• Die thermische Bauteilaktivierung ist eine innovative und kostengünstige Methode zum Kühlen und Erwärmen von Gebäuden. Sie nutzt die Fähigkeit der Decke im Gebäude um thermische Energie zu speichern und damit die Räume zu heizen oder zu kühlen. Finanzierungsbeitrag: € 120663... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte: Der perfekte Wohntraum für Ihre Familie! Zur Miete gelangt eine charmante Doppelhaushälfte in schlüsselfertiger Ausführung in begehrter Einfamilien- und Villenlage in Großhöflein. Insgesamt werden 8 hochwertige Doppelhaushälften zur Miete angeboten. Sechs der Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 113 m² (5 Zimmer inklusive Wohnküche), während zwei Einheiten mit einer größeren Fläche von 137 m² zur Verfügung stehen. Die Wohlfühlhäuser überzeugen mit familienfreundlichen Grundrissen und qualitativ hochwertiger Bauweise nach besten Qualitätsstandard. Die offene, moderne Raumgestaltung mit viel Licht schafft ein angenehmes Wohnklima – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen. Die Wohneinheit weist eine Wohnnutzfläche von 137 m² auf (5 Zimmer inkl. Wohnküche) und verfügen über eine wunderschöne Terrasse mit Fernblick, Balkon und Eigengarten. Komfortabel gelangen Sie über die Zufahrt Fasangasse direkt in ihr Carport für zwei Stellplätze. Eine Leerverrohrung einer E-Ladestation ist vorbereitet. Durch die stabile Eingangstür gelangen Sie in Ihr gemütliches neues Zuhause. Erdgeschoss Ein großzügig und optimal geplanter Vorraum, der genügend Stauraum für ihren grosszügigen Gaderobenschrank aufweist, führt Sie in die lichtdurchflutete 37 m2 große Living Area (Wohn- Essbereich). Dieses Herzstück des Hauses bietet einen direkten Zugang auf den 17 m2 großen Balkon mit einer modernen, abgedunkelten Glasfront, die für ausreichend Privatsphäre sorgt. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum/Speis und ein Gäste WC. Obergeschoss Hier befindet sich das Master Bedroom, sowie das elegante Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC – Ihre private Wellnessoase für die ganze Familie. Das absolute Highlight ist die 27 m² große Terrasse mit unvergleichbarem Fernblick bis zum Schneeberg und maximaler Privatsphäre. Sie ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Gang aus zugänglich und bietet Platz für Ihre individuellen Wünsche – sogar der Traum vom Whirlpool ist hier realisierbar. Ein perfekter Rückzugsort für Ruhe, Entspannung und besondere Momente! Untergeschoß inkl. Terrassen- und Gartenzugang Im UG befinden sich neben dem Technikraum, ein Bad mit Dusche inkl. WC und drei Schlafzimmer [Tel] m2), wovon zwei auf die Terrasse inkl. Garten führen. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliches Abendessen im Freien, ein Hochbeet für Kräuterliebhaber, eine Sandkiste für Kinder oder ein Trampolin für die Kleinen - hier können Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen. Ausstattung Der Boden besteht aus einem natürlichen Eichenparkett, der mit seiner warmen, einladenden Ausstrahlung überzeugt. Ergänzt wird dies durch edle Feinsteinzeug-Fliesen, die in bestimmten Bereichen verlegt sind und dem Raum eine elegante Note verleihen. Beheizt wird mittels einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung, somit wird Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten und optimaler Energieeffizienz ermöglicht. Ein angenehmes Raumklima sorgen darüber hinaus elektrische Raffstores sowie die Vorrichtung für eine Klimanlage. Ebenso ist eine Photovoltaik - Leerverrohrung am Dach vorbereitet. Highlights im Überblick: helle, offene Wohnküche mit 37 m²4 Schlafzimmer – ideal für Familiensüdseitiger Balkon mit verdunkelter Glasfront für optimale Privatsphäre Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Fenster in allen Sanitärräumen Hochwertige Markenaussstattung: Armaturen Hansgrohe, Badmöbel Laufen, Diakin Luftwärmepumpe, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung inkl. elektrischen Raffstores in der Farbe Anthrazit2 Carportplätze in der Miete inbegriffen Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität gepaart mit einer qualitativ- hochwertigen Bauausführung lassen hier ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung Zur Miete steht eine moderne Doppelhaushälfte in schlüsselfertiger Ausführung, gelegen in einer beliebten Einfamilien- und Villenlage in Großhöflein. Insgesamt werden 8 hochwertige Doppelhaushälften zur Miete angeboten. Sechs der Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 113 m² (5 Zimmer inklusive Wohnküche), während zwei Einheiten mit einer größeren Fläche von 137 m² zur Verfügung stehen. Die moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss und einer hochwertigen Bauweise nach höchsten Qualitätsstandards. Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Qualität und ästhetisches Wohnen legen. Die Wohneinheit verfügt über eine wunderschöne Terrasse, einen Balkon sowie einen Eigengarten mit einer Fläche von ca. 31 m². Über die Zufahrt Rechte Steinzeile gelangen Sie bequem zu Ihrer modernen Tiefgarage, die zwei großzügige Stellplätze bereithält. Eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation ist ebenfalls vorbereitet. Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (Living Area) mit 33 m², der direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne, Abendessen im Freien, ein Hochbeet für Kräuterfreunde oder eine Sandkiste für die Kinder – hier können Sie das Leben im eigenen Garten in vollen Zügen genießen. Das Erdgeschoss bietet außerdem einen praktischen Abstellraum, ein modernes Bad mit WC und Dusche sowie ein komfortables Schlafzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Obergeschoss Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden (Größen zwischen 11 m² und 15 m²). Eines der Zimmer verfügt über einen südseitigen Balkon (6 m²) mit einer modernen Glasfront, die für perfekte Privatsphäre sorgt. Zudem gibt es ein separates WC und das großzügige Familienbad (10 m²), ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC – eine wahre Wellnessoase für die ganze Familie. Die Bodenbeläge aus natürlichem Eichenparkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. In bestimmten Bereichen wurden edle Feinsteinzeugfliesen verlegt, die den Räumen eine elegante Note verleihen. Das Haus wird mit einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, was eine energieeffiziente, ökologische Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen bietet. Elektrische Raffstores und eine Vorrichtung für eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaik-Leerverrohrung ist ebenfalls am Dach vorbereitet. Highlights im Überblick: Helle, offene Wohnküche mit 33 m² und direktem Zugang zur Südterrasse und Garten4 Schlafzimmer – ideal für Familien Südseitiger Balkon mit verdunkelter Glasfront für hohe Privatsphäre Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WCFenster in allen Sanitärräumen Hochwertige Markenausstattung: Armaturen von Hansgrohe, Badmöbel von Laufen, Daikin Luftwärmepumpe, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores2 Tiefgaragenstellplätze Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität gepaart mit einer qualitativ- hochwertigen Bauausführung lassen hier ihren Wohntraum Wirklichkeit werden. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]