Haus ab 130 m2 in Vorarlberg mieten

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienwohnen in bester Lage von Göfis: Ihr neues Einfamilienhaus wartet auf Sie! Im Pfründeweg 18 in Göfis erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus im charakteristischen Architekturstil der 1970er-Jahre, das sich in einem äußerst gepflegten und sehr gut erhaltenen Zustand präsentiert. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 265 m² bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, die großzügiges Wohnen, individuelle Rückzugsorte und ein besonderes Raumgefühl schätzen. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, weitläufige Wohnbereiche und vielseitig nutzbare Räume auf mehreren Ebenen - ideal für Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Schopf, die Garage sowie zusätzliche Autoabstellplätze im Freien ergänzen das Angebot perfekt und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses Hauses. Ein besonderes Highlight ist die attraktive, familienfreundliche Lage in Göfis: sonnig gelegen, oberhalb der Nebelgrenze und eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld - ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Ein Zuhause für Familien, die Raum, Lage und architektonischen Charakter in besonderer Weise verbinden möchten. Lage: • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage : Der Pfründeweg liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit vorwiegend Einfamilienhäusern - ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Umfeld schätzen. • Sonnige Lage oberhalb der Nebelgrenze : Göfis ist bekannt für seine erhöhte Lage mit viel Sonne und klarer Luft - ein spürbarer Mehrwert für Lebensqualität und Wohlbefinden im Alltag. • Kindergärten & Schulen gut erreichbar : Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar - kurze Wege für Kinder und Eltern. • Nahversorgung für den Familienalltag : Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrdistanz. • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe : Busverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität - praktisch für Schule, Arbeit und Freizeit. Raumaufteilung: Untergeschoss: Kellerräume mit Lagerfläche und Haustechnik ein Zimmer Zwischengeschoss: drei Zimmer Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit Speisekammer Esszimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten Wohnzimmer Gäste-WC Zwischengeschoss: Gang zwei Zimmer ein Zimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster Nasszelle mit Dusche Dachgeschoss: Flur WC Atelier Allgemein: Garten mit kleinem Schopf Garage zwei Autoabstellplätze im Freien Gesamtmietzins: EUR 2.490,00 Gesamtmietzins ohne Betriebskosten Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung, Warmwasser) werden dem Mieter direkt vorgschrieben. Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 7.500,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz – Nibelungenstraße 29, Hohenems! In begehrter Wohnlage von Hohenems erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Charakter. Die Nibelungenstraße liegt im Stadtteil Herrenried, bekannt für seine angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung an Nahversorgung, Schulen, Sportstätten und öffentliche Verkehrsmittel. Ein Standort, der ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe verbindet und besonders für Familien attraktiv ist. Das Haus verfügt über viele Zimmer (5 Schlafzimmer) und einen tollen Garten - ideal für Familien! Eine Garage und ein Parkplatz direkt vor der Garage stehen zur Verfügung. Mietpreis: € 1.650,00 Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: € 6.000,00 als Bankgarantie... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit 1600 m Garten in Schlins ab Sommer 26 zu vermieten! Ideal für eine Familie mit Kinder. Der Weg in den Kindergarten 5 min und in die Volksschule 8 min zu Fuß. Zum Spar ebenfalls 5 min und zum Bahnhof wären es 15 min. EG: Küche, großes Wohnzimmer, WC und kleine Dusche OG: 4 SZ und ein Bad Keller: Heizraum, 3 Kellerräume (mit Aussenstiege) Doppelgarage, über der Garage ein unbeheizter Raum zum Wäsche trocknen Gartenhaus, Beerengarten, Obstbäume, offener Garten Langfriste Vermietung möglich. Gerne übermitteln wir Bilder auf Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend in Altach, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Trotz der angenehmen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ortszentrum, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet am Alten Rhein liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Autobahnanbindung (A14) sowie die Nähe zu Götzis, Hohenems und Mäder machen den Standort besonders attraktiv für Pendler im gesamten Rheintal. Immobilie Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Altach überzeugt vor allem durch ein seltenes Wohnkonzept: komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die großzügige Hauptwohnebene im Obergeschoss bietet rund 131 m² Wohnfläche und vereint Funktionalität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Siemens, separatem Kühl- und Gefrierschrank sowie moderner Tip-on-Technologie lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit rund 89 m²: Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt (Kapf, Hohe Kugel, Hoher Kasten, Kummenberg und die Drei Schwestern). Eine geschützte Sitzecke sowie eine großzügige Markise ermöglichen eine nahezu ganzjährige Nutzung. Ein bewusst pflegefreier Außenbereich ohne Garten sorgt dafür, dass Sie Ihre Freizeit genießen können, ohne Zeit für Gartenarbeit aufwenden zu müssen – ideal für alle, die Komfort und Unabhängigkeit schätzen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Homeoffice. Ausstattung & Highlights Wohnen auf einer Ebene (OG) Großzügige Sonnenterrasse (ca. 89 m²) Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Fußbodenheizung (Öl) Pflegefreier Außenbereich – kein Gartenaufwand Bergblick Mehrere Kellerräume (ca. 70 m²) – vielseitig nutzbar (Fitness, Hobby, Lager) Garage (ca. 30 m²) + 6 Außenstellplätze Mietkonditionen Gesamtmiete 2.992 € Nettomiete 2.490 € Betriebskosten 230 € Umsatzssteuer 272 € Provision: Provisionsfrei für den Mieter (Erstauftraggeberprinzip) Mietumfang Gesamtes Einfamilienhaus Wohnebene im Obergeschoss Kellergeschoss inkl. Naturkeller, Werkstatt und Nebenräume Garage6 Außenstellplätze Dachboden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Ruhige Wohngegend + Haus ist am Ende der Sackgasse + Holzofen im Wohnbereich + Sauna mit Ruheraum + Einliegerwohnnung im Obergeschoss + Überdachter Sitzplatz + Große Doppelgarage + Gartensitzgarnitur inkl. Sonnenschirm + Gartenhaus für Gemüseanbau + Sämtliche Gartengeräte vorhanden + Nahversorgung in unmittelbarer Nähe + Zufahrt mit Grunddienstbarkeit geregelt In Altach wartet dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitiger Einliegerwohnung auf neue Bewohner - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fenster viel Licht und ein einladendes Wohngefühl bietet. Ein geräumiger Vorraum mit WC sowie ein Büro bzw. Arbeitszimmer mit anschließendem Technikraum schaffen zusätzlichen Komfort und praktische Nutzflächen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Sauna mit Ruheraum und uneinsehbarer Terrasse - ein privater Wellnessbereich für Entspannung zu jeder Zeit. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und eigenem Badezimmer, die über einen eigenen Zugang sowie eine Verbindungstür verfügt und somit flexibel genutzt werden kann. Die große Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder Stauraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit Feigenbäumen, Hortensien, gemütlichem Essplatz, überdachtem Sitzbereich beim Esszimmer und einem praktischen Gartenhaus schafft eine idyllische, geschützte Atmosphäre. Durch die Garage ist das Grundstück perfekt abgeschirmt und bietet maximale Privatsphäre - ein Zuhause zum Wohlfühlen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus | Dornbirn | Zentrum | Garten Allgemeine Informationen: Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Haushälfte am Unteren Kirchweg in Dornbirn. Die Immobilie bietet rund 170 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die monatliche All-In-Miete beträgt € 2.600,- und beinhaltet sämtliche Betriebskosten. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe) Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar Diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv. Gebäude & Bauweise: Das Haus besteht aus einem ursprünglichen Gebäude aus dem Jahr 1904 sowie einem modernen Anbau aus dem Jahr 2001. Die angebotene Haushälfte ist vollständig getrennt und eigenständig zur Einliegerwohnung im Untergeschoss (des vorderen Teil des Hauses). Der neuere Anbau bietet modernen Wohnkomfort und bildet den zentralen und sehr großen offenen Wohnbereich. Wohnbereich & Raumaufteilung: • 2 große Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 1 separates WC Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Besonders hervorzuheben ist der offene Wohnbereich im Anbau, der durch große Fensterflächen sehr hell ist und viel Sonnenlicht bietet. Küche: Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein: • Neuer Kühlschrank • Hochwertige Arbeitsplatte • Zeitgemäßes Design Ideal für alle, die Wert auf eine funktionale und stilvolle Küche legen. Außenbereich: Der Außenbereich bietet viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung. • Große Terrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten • Balkon im Obergeschoss • Großzügiger Garten zur Mitbenutzung • Nutzung von Gartengeräten und Gegenständen möglich • Schöner, gewachsener Nussbaum als besonderes Highlight Ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen im Grünen. Keller & Stauraum: Im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung: • 5 Kellerräume • Separater Waschraum Viel Platz für Lagerung, Hobby oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten • 1 Garage • 2 Stellplätze direkt neben dem Haus Zusätzliche Infos: Vorteilhaft wäre wenn der Mieter Gartenarbeiten und kleinere Reperaturen selbständig erledigen könnte. Preisauflistung: Gesamtmiete 2600€ Einmalkosten: Kaution: 5BMM Vertragserstellungsgebühr: EUR 600,00 inkl. 20% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses sehr grosszügige Einfamilienhaus steht auf einer Anhöhe im Zentrum von Schwarzach (Vorarlberg) und besticht durch einen herrlichen Ausblick über das Rheintal und zugleich sehr zentraler Lage im Dorf. Das Haus wurde fortlaufend Instand gehalten und ist in sehr gutem Zustand. Es ist aktuell vermietet und ab 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre befristet. Es gibt anschliessend aber die Option auf Verlängerung bzw. neuen Vertrag. Die Immobilie ist teilmöbliert (Einbaumöbel) und geeignet für eine Familie mit 3-5 Personen oder für Paare, die im Homeoffice oder als Selbständige arbeiten. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank sind nur 5 Gehminuten entfernt. Volks- und Mittelschule sowie Bushaltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt mit sehr guter Anbindung nach Dornbirn und Bregenz im 15-Minuten- Takt. Ein Wanderweg zur Basilika in Bildstein startet direkt vor der Haustür. Der monatliche Mietpreis ist zzgl Nebenkosten (Heizöl, Strom, Wasser, Müll, Internet, Hausrat- und Haftpflichtversicherung). - Da Nebenkosten abhängig von der Anzahl Personen und den persönlichen Gewohnheiten variieren, wird hier keine Schätzung abgegeben. Der Verbrauch an Heizöl beträgt erfahrungsgemäss ca. 2'000 Liter pro Jahr. Die zu vermietende Grundfläche umfasst ca 400 m² mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Gartenanlage. Für Hobbygärtner besteht zudem die Möglichkeit zur unentgeltlichen Nutzung von ca. 200 m² Hangflächen unterhalb vom Haus, beispielsweise zur Errichtung eines terrassenartig angelegten Nutzgartens mit Früchten und Gemüse oder zur bunten Gestaltung mit Blumen und Stauden. Für Familien mit Kindern besteht zudem die Möglichkeit zur unentgeltlichen Nutzung einer ebenen Fläche unterhalb vom Haus beispielsweise zum Fussball spielen oder ähnlichem. Das Haus verfügt im EG über eine grosszügige eingebaute Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Essbereich mit eingebauter Sitzecke, ein grosses Wohnzimmer (mit Einbauschrank) sowie ein Gäste-WC und ein separates Zimmer (mit Einbauschrank und Sitzecke). Das separate Zimmer befindet sich nahe dem Hauseingang und könnte auch als Büro, oder ähnliches genutzt werden. Im UG befinden sich zwei Lager-/Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche und der Technikraum (Heizung). Im OG befinden sich drei (möblierte) Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne) und ein separates WC. Es hat im OG einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon und beim Hauseingang eine nach Nordwest ausgerichtete Gartenterrasse. Fahrräder können im Keller des Hauses eingestellt werden, es hat eine zusätzliche Eingangstür vom Garten in den Keller. Ca. 20 Meter unterhalb vom Haus ist eine Auto-Abstellfläche im Freien, deren Nutzung im Mietpreis bereits enthalten ist. Dort können 2 Autos hintereinander geparkt werden, es hat keine Garage/Carport, es hat keinen Parkplatz direkt bei der Haustür. Wichtige Hinweise: • Kaution EUR 7'000,- • Mindestmietdauer 3 Jahre. • 2 Auto-Abstellplätze im Freien (hintereinander parken) - keine Garage / Carport. • das Haus befindet sich in steiler Hanglage, es hat keinen Parkplatz direkt bei der Haustür, vom Parkplatz führt ein Fussweg ca. 20 Meter bergauf zum Haus - nicht geeignet für Kleinkinder (Kinderwagen) oder Personen, die nicht gut zu Fuss sind. • Die Möblierung in der Küche ist fix eingebaut und darf nicht entfernt werden, die Sitzecke kann aber nach eigenem Geschmack neu überzogen werden. In der monatlichen Miete enthalten sind: • 2 Autoabstellplätze im Freien (hintereinander parken) • Gebäude-Bündelversicherung • Grundsteuer • Wartungskosten Heizung und Rauchfangkehrer Zur monatlichen Miete hinzu kommen folgende Nebenkosten: • Hausrat- und Haftpflichtversicherung • Müllgebühr • Wasser/Abwasser/Kanalgebühr, Zählermiete • Strom, Netzgebühren und Abgaben • Heizöl (ca. 2’000 Liter p.a.) • Internet Vorhandene Elektrogeräte (Waschmaschine, Trockner, Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler) und vorhandene Möbel (Tische, Stühle, Betten) können in Absprache mit dem Vermieter unentgeltlich genutzt werden. Vorhandene Möbel, für die der Mieter keinen Bedarf hat, werden im Dachboden eingelagert. Haustiere sind in Absprache mit dem Vermieter erlaubt (keine exotischen Tiere). Bei Haltung von Haustieren kommt zur Miete eine monatliche Gebühr von EUR 50 hinzu. Sie interessieren sich für dieses Mietobjekt und wünschen eine Besichtigung, dann senden Sie uns eine Nachricht über dieses Portal und stellen sich bitte kurz vor: • Vollständiger Name • Beruf und aktueller Arbeitgeber • Wer zieht mit Ihnen in das Haus ein, Alter der Personen, Haustiere • In welcher Gemeinde wohnen Sie aktuell • Was ist Ihre aktuelle Wohnsituation (Wohnung, Haus, etc.) • Was ist der Grund für Ihre Suche nach einem neuen Zuhause • Ihre Telefonnummer, damit wir gegebenenfalls einen Termin vereinbaren können Anfragen ohne obige Angaben zu Ihrer Person können wir leider nicht berücksichtigen und werden nicht beantwortet.... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand steht in Doren und bietet einen einzigartigen Blick in den Bregenzerwald. Das Haus mit 3 Schlafzimmern und ca. 150 m2 Wohnfläche ist auf 3 Geschosse aufgeteilt. Ideal für eine Familie und Personen, die gerne Zeit im Garten verbringen. KELLERGESCHOSS Doppelgarage + 2 Stellplätze vor der Garage Wasch-/Trockenraum Speisekammer Heizkeller mit Werkraum 1. GESCHOSS Küche (2023 saniert: Bora Herdplatte, Stein-Arbeitsplatte, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) Esszimmer mit Tagesbett Nebenzimmer mit Speis Bad (saniert: Waschbecken, Einbauschränke, Dusche, Badewanne) Gäste WC Wohnzimmer mit Terrassenzugang Separates Kaminhaus 2. GESCHOSS 3 Schlafzimmer WC mit Umbauoption zum Bad in Absprache mit Mieter*in Abstellkammer mit Zugang zum Dachboden AUSSENBEREICH Blumen- und Gemüsegarten mit Brunnen Grünfläche Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und in den letzten Jahren laufend saniert (Dach, Fenster, Bad, Küche …). Das Haus ist teilmöbliert, eine Übernahme der Möbel gegen Bezahlung ist möglich. Nur 400 m entfernt befinden sich Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Gemeindeamt, Bank, Bushaltestelle, Kindergarten und Volksschule, weitere 500 m entfernt befindet sich die Mittelschule von Doren. Bregenz und Egg sind jeweils in 20 Autominuten erreichbar. Wenn du auf der Suche nach einem charmanten Einfamilienhaus im vorderen Bregenzerwald bist, dann ist dieses Heim genau das richtige für dich. Kontaktiere mich umgehend für einen Besichtigungstermin. Die Vergabe findet ohne Maklerprovision statt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienwohnen in bester Lage von Göfis: Ihr neues Einfamilienhaus wartet auf Sie! Im Pfründeweg 18 in Göfis erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus im charakteristischen Architekturstil der 1970er-Jahre, das sich in einem äußerst gepflegten und sehr gut erhaltenen Zustand präsentiert. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 265 m² bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, die großzügiges Wohnen, individuelle Rückzugsorte und ein besonderes Raumgefühl schätzen. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, weitläufige Wohnbereiche und vielseitig nutzbare Räume auf mehreren Ebenen – ideal für Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit Schopf, die Garage sowie zusätzliche Autoabstellplätze im Freien ergänzen das Angebot perfekt und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses Hauses. Ein besonderes Highlight ist die attraktive, familienfreundliche Lage in Göfis: sonnig gelegen, oberhalb der Nebelgrenze und eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Ein Zuhause für Familien, die Raum, Lage und architektonischen Charakter in besonderer Weise verbinden möchten. Lage:• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage: Der Pfründeweg liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit vorwiegend Einfamilienhäusern – ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Umfeld schätzen.• Sonnige Lage oberhalb der Nebelgrenze: Göfis ist bekannt für seine erhöhte Lage mit viel Sonne und klarer Luft – ein spürbarer Mehrwert für Lebensqualität und Wohlbefinden im Alltag.• Kindergärten & Schulen gut erreichbar: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar – kurze Wege für Kinder und Eltern.• Nahversorgung für den Familienalltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Fahrdistanz.• Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Busverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität – praktisch für Schule, Arbeit und Freizeit. Raumaufteilung: Untergeschoss: Kellerräume mit Lagerfläche und Haustechnikein Zimmer Zwischengeschoss: drei Zimmer Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit Speisekammer Esszimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten Wohnzimmer Gäste-WCZwischengeschoss: Gangzwei Zimmerein Zimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster Nasszelle mit Dusche Dachgeschoss: Flur WCAtelier Allgemein: Garten mit kleinem Schopf Garagezwei Autoabstellplätze im Freien Gesamtmietzins: EUR 2.490,00 Gesamtmietzins ohne Betriebskosten Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung, Warmwasser) werden dem Mieter direkt vorgschrieben. Kautionshinterlegung: Die Kaution in Höhe von € 7.500,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorzustellen! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <1.975m Krankenhaus <2.600m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <875m Höhere Schule <2.250m Universität <2.900m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.950m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <2.325m Polizei <2.500m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <1.575m Bahnhof <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mietobjekt - Kein Erwerb möglich Dieses traditionelle Bregenzerwälder Ferienhaus aus den 1920er Jahren bietet alles, was man von einem solchen wünscht. Das Herzstück bildet die schöne, große Stube mit angeschlossener Bar im Erdgeschoss, welche mit Zirbenholz getäfert sind. Ein Kachelofen sowie eine Eckbank sorgen für Gemütlichkeit. Hier findet eine große Familie Platz- oder auch zwei. Nebenan liegt die große Wohnküche, sie bietet Platz für gemeinsames Kochen wie in alten Zeiten auf dem Holzherd. Aber auch ein Elektrostandherd und ein großer Kühlschrank sind vorhanden, gespült wird von Hand. Ein großer Gesellschaftsraum mit vorgelagerter Garderobe und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Holzböden und Sprossenfenster sowie Holztäfer-Wände bestimmen auch das Ambiente im restlichen Haus. Im Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer Platz für sieben bis neun Personen. Daneben liegt eine kleine „Hausmeister-Wohnung“ mit kleiner Küche, einem Wohn- und einem Schlafzimmer. Auf diesem Geschoss ist ein holzgetäfertes Badezimmer mit Dusche und ein gefliestes Badezimmer mit Wanne installiert. Im Dachgeschoss gibt es nochmal weitere fünf Schlafzimmer. Geheizt wird mit Kachelofen und Ölheizung. Die größeren Schlafzimmer verfügen über ein Waschbecken, teilweise ist auch einen Kachelofen vorhanden, die jedoch nicht mehr in Betrieb sind. Im Hanggeschoss sind eine Doppelgarage, (hier stehen die Fahrzeuge hintereinander), eine Waschküche mit fließendem Quellwasser, der Heizungsraum und ein Kühlraum sowie ein Lagerraum untergebracht. Das Haus wurde früher als Jagdhaus genutzt und ist ideal für eine große Gruppe, sei es eine Familie, mit Freunden oder auch zwei Familien. Gartenflächen zum Grillen und Verweilen sind vorhanden. Wer möchte kann sein eigenes Gemüse ziehen oder im Wald sein Holz für Ofen und Herd machen. Die Wiesen werden von einem Landwirt gemäht. In der Gesamtmiete ist ein geschätzter Betrag für die Betriebskosten enthalten. Die Verbrauchskosten sind jedoch direkt mit den Lieferanten abzurechnen. Lediglich die fixen Betriebskosten werden mit einer pauschalen Akontozahlung umgelegt. Die Zweitwohnsitzsteuer wird separat abgerechnet. Eine gewerbliche Untervermietung ist nicht möglich.... [Mehr]