Haus ab 130 m2 in Kärnten mieten

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gästehaus - Privathaus/Privathäuser - Bauträgerobjekt/Wohnbau - alles ist möglich ! Widmung: Bauland-Wohngebiet Die Liegenschaft besteht aus 2 Häusern, die momentan als Gästehäuser Zimmer bzw. Appartements vermieten! Die Gebäude sind ostseitig ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkon- u. Terrassenflächen mit SEEBLICK! Das ältere Gebäude wurde im Zeitraum 1976-1978 errichtet, 2005-2007 wurde ein Anbau und der Dachgeschossausbau gemacht. Dieses Haus hat eine Nutzfläche von ca. 358 m² zuzüglich Heiraum, Garage u. Schleuse (zusammen ca. 50 m²) In diesem Teil befinden sich 4 Doppelzimmer (teilweise renovierungsbedürftig) und 2 Ferienwohnungen/Appartements, Frühstücksraum, 2 Privaträume (könnten auch an Gäste vermietet werden) und eine Küche. Das neuwertige Gebäude wurde 2010/2011 errichtet und umfasst 2 schöne Appartements mit ca. 53,56 m² und ca. 66,79 m². Weiters gibt es hier noch einen Kellerraum welcher ebenfalls als Gästezimmer verwendet werden könnte! Insgesamt sind etwa 24 Betten vorhanden! Beheizt werden die Immobilien mittels Öl-Zentralheizung und Einzelöfen. Im "Altbau" gibt es Heizkörper und im Neubau Fußbodenheizung. Ortswasseranschluss, Kanalanschluss und SAT-TV sind vorhanden! Die Bäder wurden zum Großteil renoviert! Eine große Parkfläche bietet genügend Platz für Gäste oder eventuelle Erweiterungen! Vorstellbar wäre hier natürlich weiterhin eine Nutzung als Gästehaus, Umbau auf 1 - 2 Privatwohnhäuser ohne oder in Kombination mit Gästevermietung oder event. sogar Umbau auf Wohnungen! Teilweise besteht Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, aber grundsätzlich ist die Gebäudesubstanz in gutem Zustand! Für Fragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 5000 Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügige Seevilla mit 3 Wohneinheiten. Hier genießen Sie mit Ihrer Familie eine besondere, exklusive Privatsphäre. Die Villa ist nagelneu. Sie können kurzfristig einziehen und den See in vollen Zügen genießen. Das gesamte Ensamble ist als Ganzes bzw. sind die drei nagelneuen Wohneinheiten auch einzeln mietbar. Im westlichen Haus liegt eine Großeinheit und den östlichen Trakt teilen sich zwei weitere Wohneinheiten Im Gartengeschoss gibt es eine interne, schließbare Verbindung. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Einheiten: Whg 1 mit ca. 160 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 8.040,- Whg 2 mit ca. 150 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 7.338,- und Whg 3 mit ca. 90 m2 Wfl. zzgl. Terr./Balkon kommt auf eine Bruttomiete von € 4.194,- Den Mietern stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Grund: 1900 Baujahr: 2023 . Mietdauer 5 Jahre Kaution € 50.000,- . Kaution pro Wohneinheit: € 10.000,- Wir informieren Sie sehr gerne. Bitte rufen Sie uns direkt an. ATV-Immobilien Familie Tischler [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Haus hat im Erdgeschoß einen Vorraum mit Garderobe und WC, einen großen Wohnraum, Wohnküche mit Speis. Eine Terrasse ist dem angeschlossenen Garten zugeordnet. Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum. Carport und Stellplätze inklusive. Das Haus ist Teil eines zwei Hektar großen Parksder mitgenutzt werden kann (siehe Foto). Die alte Villa ist derzeit unbewohnt. In Gehentfernung zum Strandbad Klagenfurt, Minimundus und Alpen-Adria-Universität. Busstation in 10 Gehminuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Preisgünstiges Wohn oder Freizeithaus! Zweitwohnsitz möglich! 990€ Miete exkl. Betriebskosten Aus Gesundheits-und Altersgründen Umstellung von kurzfristiger Airbnb-Vermietung auf Langzeitvermietung. Untergeschoss: ca. 30m2 nach Belieben ausbaubar. Erdgeschoss: Große Wohnküche plus 2 Schlafräume für je 2 Personen, Bad, 1 WC, Speis, Terrasse. Obergeschoss: 3(4) Schlafzimmer für je 2 Personen , WC, Balkon. Keller ausbaufähig(Fenster vorhanden, z. B. für Wohnraum, Sauna, Einliegergarconniere). Umgeben von Wald und Wiese. Eigene Quelle. Garten/Waldfläche nach Absprache. Wunderschöner Blick auf das Mölltal. Sonnseite. Alleinlage. Schigebiet Großglockner. 10 Minuten zu Fuß in das Ortszentrum Heiligenblut. Unter- und Weitervermietung nach Absprache möglich. Kauf bzw. Mietkauf möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich Das Haus befindet sich neben einem Firmengelände, wo sich ein Lager befindet und eine weitere Wohnung.

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir vermieten unser Haus am Faaker See mit der Möglichkeit, 4 Wohnung selbst zu vermieten. Die Wohneinheiten sind komplett möbliert. Das Haus befindet sich an einer der schönsten Stellen oberhalb des Faaker Sees. Direkt unter dem Haus befindet sich der Panorambeach (das öffentliche Strandbad von Drobollach - ohne Eintritt). Sie gehen zirka 7-10 Minuten zum See. Zahlreiche Wanderwege können Sie direkt vom Haus aus erkunden. Das Haus kann ab Mitte September bezogen werden oder von Ihnen vermietet werden. Wir stehen auch anderen Möglichkeiten, Ideen und Vorschläge offen gegenüber. Vom Garten aus hat man einen besonders schönen Blick auf den Faaker See und die Karawanken. Der Garten ist schön gestaltet worden und sollte in Folge von Ihnen weiter gepflegt werden. Es stehen Ihnen 5 Parkplätze unter dem Haus zur Verfügung, davon sind zwei im Carport, 3 im Freien und 1 Parkplatz in der Garage. Ein weiterer Parkplatz befindet sich oberhalb, vor dem Haus. Anfragen und Besichtigungen (mit uns) jederzeit möglich. Wir raten davon ab das Grundstück ohne Voranmeldung und alleine zu besichtigen, da es derzeit bewohnt ist. Alle Weiteren Details erfahren Sie gerne durch unsere persönliche Beratung. Entfernungen: Zentrum Villach 11 Minuten, 7,2 km Villach Maria Gail 6 Minuten, 4,9 km Bahnhof Faaker See 5 Minuten, 3,6 km Bushaltestelle 2 Minuten, 0,8 km Fachhochschule Villach 11 Minuten, 7,8 km Volksschule Maria Gail 6 Minuten, 4,6 km Kindergarten Maria Gail 6 Minuten, 4,6 km ADEG (Einkaufen) 2 Minuten, 1,0 km Billa Egg am See 4 Minuten, 2,3 km Klagenfurt 32 Minuten, 40 km Flughafen Klagenfurt 32 Minuten, 42 km Villach Hauptbahnhof 14 Minuten, 8,6 km Tarvis Italien 27 Minuten, 34,6 km Kranjska Gora 32 Minuten, 29,5 km... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unverbaubarer Aussichtslage, im Stadtteil Obere Fellach wird ein exklusiv ausgestattetes Wohnhaus zur Vermietung angeboten. Bevorzugte Wohngegend am Stadtrand von Villach mit unverbaubarer Aussicht. Es besticht durch seine sonnige und ruhige Lage, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung. Das 2001 errichtete Haus bietet auf 2 Wohnebenen mit eigenem Wellnessbereich und einem großzügigen Freibereich mit Außenpool, das perfekte Wohnerlebnis für den anspruchsvollen Mieter. Das Erdgeschoß erstreckt sich über insgesamt ca. 178 m² Wohnnutzfläche: Windfang und großzügiger Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 82 m² und Ausgang auf die ca. 46 m² große Terrasse mit entsprechender Überdachung und Beschattung, Büro, ca. 56 m² großer Wellness-Trakt mit Sauna, Dusche u. WC. Das Obergeschoß mit ca. 128 m² teilt sich auf wie folgt: Großzügiger Vorraum, Master-Bedroom mit ca. 30 m², Ankleide, Balkon und eigenem Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, drei Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort auf ca. 200m² Fläche genügend weiteren Stauraum bzw. Räumlichkeiten für Wäsche, Hobby, Lager, etc. Die Garage bietet Platz für 3 PKW's, besitzt zusätzlich eine Arbeitsgrube und 2 elektrisch betriebene Sektionaltore. Zwei direkt angebaute Lagerräume mit je ca. 10m² runden das großzügige Platzangebot der Immobilie ab. Der Vorbereich der Garage ist als Carport für 3 Fahrzeuge ausgeführt. Großzügige Grundstücksfläche im Ausmaß von 5.540 m² wobei ca. 2.395 m² schön angelegte Gartenfläche ist, der restliche Teil mit 3.145 m² ist als Wald gewidmet, fällt Richtung Süden hin ab und bietet die Garantie für den unverbaubaren Ausblick. Ausstattung: Viessmann Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Hochwertige Natursteinböden (Granit) im Erdgeschoß, Holzböden in den Zimmern im Obergeschoß, Kamin zwischen Wohn- und Essbereich, Video-Schließanlage mit Innenbedienung, Elektrische Beschattung, Zentrale Staubsaugeranlage, Hochwertige Tischlereinbauten, Tischlerküche mit Miele Geräten und Naturstein-Arbeitsplatte, Außenpool 9 x 4 m, mit elektrischer Überdachung und Möglichkeit einer zusätzlichen Beheizung über die Solaranlage, Solaranlage für Warmwasser u. Pool, Wellnessbereich mit Sauna, ein Whirlpool mit ca. 3 m Durchmesser und entsprechender Entfeuchtungsanlage ist derzeit aus Kostengründen stillgelegt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Traumhaftes Haus in sonniger Idylle - Ihr perfektes Familienparadies *** Dieses großzügige Haus bietet auf ca. 261,4 m² Wohnfläche und drei Etagen ausreichend Platz für große Familien, die Ruhe und Natur lieben. Im Erdgeschoss befinden sich die einladende Küche mit Essbereich und einem gemütlichen Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Untergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Wäsche- und Abstellraum sowie den Technikraum. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliche Schlafräume, Büros oder Hobbyräume. Ein Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Studio mit großen Fensterflächen, die einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft und die nahegelegene Kirche bieten. Dieser Raum eignet sich perfekt als Atelier, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Ausstattung: - 7 Zimmer, verteilt auf drei Etagen - 3 Bäder und 4 WCs - Großer, gepflegter Garten, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten - Carport mit zwei PKW-Abstellplätzen - Zentralheizung mit Öl - Warmwasseraufbereitung teils mittels Solaranlage - Alle Fenster sind mit Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet. - Möglichkeit, im Garten eigenes Obst und Gemüse anzubauen Besonderheiten: Dieses Haus bietet nicht nur reichlich Platz und Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht und ein besonderes Wohngefühl. Der große, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Zudem können Sie hier Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen und die Vorteile eines nachhaltigen Lebensstils genießen. Die ländliche Lage garantiert Ruhe und Erholung, während die gute Infrastruktur alle wichtigen Einrichtungen in greifbarer Nähe hält. Lage: Das Haus befindet sich in einer malerischen, sonnigen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Klagenfurt, die Hauptstadt Kärntens, ist nur etwa 13 Kilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressenten eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2103,2 zzgl 10% USt. Betriebskosten €86,48 Umsatzsteuer €210,32 Gesamtbetrag €2400 Heizwärmebedarf: 79.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 13.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 20.000,-. Information zur Region: http://www.woerthersee.com Derzeit sind nur mehr einzelne Termine im September verfügbar. Wir bieten Miethäuser ausschließlich als Service für unsere Klienten an. Für den Mieter entstehen keine Kosten. Aus administrativen Gründen, kommunizieren wir über diese Liegenschaften ausschließlich über eine persönliche Anfrage. Diese Anfrage wird an die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaft weitergeleitet und, sofern in der aktuellen Saison noch Wochen verfügbar sind, wird sich der Vermieter bei Ihnen melden. Wir können nicht garantieren, dass bestimmte Wochen verfügbar sind und auch nicht, dass der Vermieter sich tatsächlich bei Ihnen meldet. Wir freuen uns, wenn dieses Service für Sie klappt und wünschen Ihnen einen schönen Sommerurlaub. | Looking for a lakefront holiday villa on famous lake Wörthersee? This private property offers the perfect place for your vacation this upcoming summer. The charming lake villa comes elegant furnished and entirely serviced. It sleeps up to six adults plus two children. Enjoy great views and the sunset from the terrace or the beach. Please contact us for your personal offer. The offer includes: rent, tax, running costs, power, gardener, cleaning and laundry service. July and August 20.000,- per month. All other months 13.000,- each. Want to know about the region: http://www.woerthersee.com/en/... [Mehr]