Haus ab 130 m2 in Kärnten mieten

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

• Exklusives Villenjuwel mit Charme, Gartenidylle & Einliegerwohnung – Wohnen am Fuße des Kreuzbergls* Sie träumen von einem stilvollen Zuhause mit großzügigem Raumangebot, sonnigem Garten und einer Wohnlage mit außergewöhnlicher Lebensqualität? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Villa begeistern! Diese charmante, vollunterkellerte Liegenschaft aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung. Der traumhafte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen ein – ein echtes Highlight in dieser begehrten Wohnlage. Ein besonderes Plus: Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Einbauküche und Tageslichtbad eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich. Die großzügige Carportfläche für zwei Fahrzeuge mit angrenzendem Abstellraum sowie der geräumige Keller bieten praktischen Stauraum und runden das Angebot ideal ab. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Einladender Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer • Stilvolles Esszimmer • Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten • Tageslichtbad mit Badewanne und WC • Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten 1. Obergeschoss: • Zwei helle Schlafzimmer • Ankleidezimmer • Tageslichtbad mit Dusche und WC • Balkon mit Blick ins Grüne Dachgeschoss (Einliegerwohnung): • Wohn-/Schlafraum • Eigene Küche mit Einbaugeräten • Tageslichtbad mit Dusche und WC Highlights im Überblick: • Bestlage am Fuße des Kreuzbergls • Unterkellert – ideal als Lager-, Hobby- oder Stauraum • Sanierung im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail • Öl-Zentralheizung (individuell befüllbar) • Zwei gemütliche Kachelöfen • Carport für zwei PKW mit zusätzlichem Abstellraum • Großzügiger Garten mit Terrasse • Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll, Kanal, Wasser – separat verrechnet Mietkonditionen: Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Umsatzsteuer, exkl. Kommunalabgaben, Heizung (Öl) und Strom.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit guter Zimmeraufteilung zu vermieten. Das Erdgeschoß besticht durch das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und einer modern eingerichteten Küche. Über das Esszimmer gelangen Sie in den großen Garten der für Kinder oder Haustiere ausreichend Platz zum Spielen bietet. Im Garten befindet sich ein Pavillon, sowie ein Gartenhäuschen. Zurück im Haus, gelangt man über eine urige Treppe in das Obergeschoß, welches drei Schlafzimmer, ein großes Vorzimmer, sowie ein eigenes Bad beinhaltet. Ein weiteres Bad, sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so ausreichend Stauraum. Beheizt wird mittels einer 2022 errichteten Pelletsheizung. Alternativ besteht die Möglichkeit mit einem Holzofen, der sich im Wohnzimmer befindet, zu heizen. Das Haus wurde liebevoll renoviert und verfügt über neue Fenster samt Rollos, neue Laminatböden, einem Carport und zwei zusätzlichen Stellplätzen für Gäste. Miete 1680 € exkl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familien aufgepasst! Top saniertes 5-Zimmer Domizil in Keutschach sucht neue Mieter! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Top renoviertes Objekt -> Koffer packen und einziehen • über 800m² Gartenfläche • 3 - 4 Schlafzimmer! nähere Informationen: Kosten, 360Grad Rundgang, Adresse, Grundrisse, Bilder, ausführlichere Beschreibung befindet sich ausschließlich im Exposé. Kurzer Auszug: Dieses im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 2017 umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernen Zustand. Die 135m² Wohnfläche werden durch die zusätzlichen 40m² Nutzfläche im Keller ideal ergänzt. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie – mit 3 bis 4 Schlafzimmern lässt sich der Grundriss flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein – hier finden Trampolin, Aufstellpool oder Daybeds bequem ihren Platz. (Hinweis: Das Grundstück ist aktuell nicht eingezäunt.) Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Freiparkplätze bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Autos. (weitere Informationen im Exposé) Aufteilung KG: • 1 Garage • 1 Allzweckräume/Werkstatt • 1 Hauswirtschaftsraum • 1 Lager • 1 kleiner Stauraum Bereich unter der Treppe • 1 Heizraum Aufteilung EG: • 1 Flur • 1 Badezimmer • 1 Büro/Schlafzimmer • 1 Küche/Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • 1 Terrasse Aufteilung OG: • 1 Flur • 1 begehbarer Kleiderschrank • 1 WC • 3 Schlafzimmer • 1 Balkon (dieser ist von 2 Schlafzimmern aus begehbar) Highlights: • über 800m² Gartenfläche • Doppelcarport • 1 Garage • Freiparker • 1 Gartenhütte • gute/ruhige Nachbarschaft • Koffer packen und einziehen! BMM: € 1.850.- (exkl. Strom, exkl. Heizung) Mietzins Aufschlüsselung: im Exposé verfügbar ab: 01.02.2026 Mobiliar: im Exposé Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nicht das Passende für Sie? Dann schauen Sie doch mal auf unserer Homepage www.kapa-immobilienconsulting.at vorbei - dort finden Sie stets aktuelle Angebote! Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Villa in Krumpendorf am Wörthersee verkörpert Luxus in seiner vollendeten Form. Auf rund 300 m² Wohnfläche bietet sie ein Ambiente von unvergleichlicher Eleganz – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen, Arbeiten und Lifestyle auf höchstem Niveau vereinen möchten. Architektur & Raumgefühl Auf drei Ebenen entfaltet sich ein architektonisches Meisterwerk, das sowohl als großzügige Familienresidenz als auch als repräsentatives Domizil mit geteilten Wohneinheiten überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Offenheit und Privatsphäre zugleich – ideal, um Wohnen und Arbeiten in stilvoller Harmonie zu kombinieren. Ausstattung & Highlights • Luxuriöse Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen – auch für Bootsanhänger oder Sammlerfahrzeuge • Modernste Haustechnik: Klimaanlage, Alarmanlage, integriertes Soundsystem • Exklusiver Weinkeller für Genießer • Edle Materialien: hochwertige Holz- und Steinarbeiten, Designer-Bäder mit vergoldeten Armaturen • Lichtdesign für stimmungsvolle Inszenierung der Räume • Großzügiger Garten und Terrassenbereiche mit maximaler Privatsphäre • Vollständig renoviert und in bezugsfertigem Topzustand Lage & Lebensqualität In einer der begehrtesten Wohnlagen Krumpendorfs gelegen, bietet die Villa ein Höchstmaß an Diskretion und Ruhe – und zugleich unmittelbare Nähe zum Wörthersee. Die Promenade, feine Gastronomie, Yachthäfen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie den Wörthersee-Lifestyle in seiner elegantesten Form – ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Wohnen mit Wirkung Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine repräsentative Bühne für Erfolg, Stil und Lebensqualität. Ein Ort, an dem Architektur, Design und Technik zu einer luxuriösen Einheit verschmelzen. Ideal für: • Familien mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Raumgefühl • Unternehmer und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten • Privatpersonen, die Luxus, Diskretion und Exklusivität schätzen Diskrete Vermittlung Die genaue Objektadresse und weitere Informationen werden aus Diskretionsgründen nur auf persönliche Anfrage bereitgestellt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#hell #ruhig

Au(g) en Auf! Au(g) enblicke für die Ewigkeit Ein Blick auf die Lage und Sie wissen sofort, was hier auf Sie wartet. Der moderne Entwurf und die exklusive Bauweise dieser vier Häuser setzen einen geschmack­vollen Kontrast zur umgebenden Natur. Die moderne Architektur, in den Hang gebaut wie eine Rebzeile Jahrgangs­riesling, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Jedes Haus bietet groß­zügigen Freiraum zum Wohnen und lichtdurchflutete Zimmer mit einer herrlichen Aussicht. Das Besondere daran, der Wörthersee liegt Ihnen dabei Tag und Nacht zu Füßen. Die Häuser und Wohnungen sind mit besten Materialien und umweltbewusster Technik ausgestattet. Eine hauseigene, energieeffiziente PV-Anlage sorgt für nachhaltige Energie, während Fußbodenheizung und Raumkühlung über Luft­wärmepumpen betrieben werden. Hochwertige Parkettböden, Holz-Alu-Fenster aus Österreich und edles Feinsteinzeug in den Bädern und WCs schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und machen Ihr Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Drei stilvolle Häuser und zwei exklusive Wohnungen, die mit Bedacht, Qualität und Leidenschaft für das Besondere gebaut wurden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Exklusivität bietet, sind Sie hier genau richtig. Projektvideo https://www.youtube.com/watch? v=Ad UCq2jola QDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #unbefristet

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in 9816 Zwenberg, Zwenberg 16. Das Haus steht auf einem mehr als 1000 m² großen Grundstück mit einem ebenso großen Garten und ist ab dem 1. September 2025 unbefristet zu mieten. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Bausubstanz. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug für die: den neuen Bewohner: in erleichtert. Zudem bietet das Haus einen Keller, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Geheizt wird mit einem Holzvergaserkessel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Exklusiver Wohntraum mit Swimmingpool in erhöhter Wohnlage in Velden am Wörther See! Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Velden, die viel Privatsphäre bietet. Die idyllische Umgebung lädt zum Entspannen ein, während Sie die Nähe zum Wörthersee, charmanten Cafés und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten genießen können. Ob Sie gerne spazieren gehen, Wassersport betreiben oder einfach die Natur lieben – hier finden Sie das perfekte Umfeld. Dieses teilmöblierte Haus verbindet modernen Komfort mit stilvollem Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Swimmingpool auf der großzügigen Sonnenterrasse. Mit einer Schwalldusche und einer Gegenstromanlage ausgestattet, bietet er Ihnen Wellness pur. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen und den herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen. Die weitläufige Terrasse lädt zum Verweilen ein: ein Liegebereich, eine Feuerschale und viel Platz für gesellige Stunden machen sie zum Highlight dieser Immobilie. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach nur entspannen – diese Terrasse wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine Vielzahl an Schlafplätzen sowie drei Badezimmer, die Familie oder Gästen ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Ein eigener „Partybereich“ im Dachgeschoss ausgestattet mit einer Küche und einer Klimaanlage vervollständigt dieses Raumangebot. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und einer luxuriösen Ausstattung legen. Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während die Lage in Velden am Wörthersee ideal mit allen Infrastrukturellen Annehmlichkeiten besticht und eine gute Erreichbarkeit bietet. Direkt gegenüber des Hauses stehen Ihnen private Stellplätze auf eigenem Grundstück zur Verfügung, sodass auch das Thema Parken kein Problem darstellt. Flächen: 1.735 m² Grundstücksfläche rd. 343 m² ges. Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen + 4 Balkone und 2 Terrassen Ausstattung: • teilmöbliert • Swimmingpool auf der Terrasse (beheizbar) mit Schwalldusche und Gegenstromanlage • Parkett-, Teppich-, Naturstein- und Fliesenböden • Öl-Zentralheizung -/ Öl-Tank: 4.000 lt. // Warmwasser über ZH • gepflegte Einbauküche kompl. Möbliert mit Gasherd // "Partyküche" im DG • 3 Bäder (2x Wanne, 3x Dusche), Gäste-WC • Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) tlw. Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) • Gartenschuppen • Klimaanlage im Dachgeschoss Mietkonditionen: Miete: EUR 3.300,00 inkl. 10 % Mwst. BK´s: EUR 470,00 zuzügl. Strom, zuzügl. Heizöl Ges. EUR 3.770,00 Kaution: EUR 12.000,- (3 Bruttomonatsmieten) Verfügbarkeit: ab sofort Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Villa #Seezugang #Terrasse #möbliert

Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 13.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 20.000,-. Information zur Region: http://www.woerthersee.com Derzeit sind nur mehr einzelne Termine im September verfügbar. Wir bieten Miethäuser ausschließlich als Service für unsere Klienten an. Für den Mieter entstehen keine Kosten. Aus administrativen Gründen, kommunizieren wir über diese Liegenschaften ausschließlich über eine persönliche Anfrage. Diese Anfrage wird an die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaft weitergeleitet und, sofern in der aktuellen Saison noch Wochen verfügbar sind, wird sich der Vermieter bei Ihnen melden. Wir können nicht garantieren, dass bestimmte Wochen verfügbar sind und auch nicht, dass der Vermieter sich tatsächlich bei Ihnen meldet. Wir freuen uns, wenn dieses Service für Sie klappt und wünschen Ihnen einen schönen Sommerurlaub. | Looking for a lakefront holiday villa on famous lake Wörthersee? This private property offers the perfect place for your vacation this upcoming summer. The charming lake villa comes elegant furnished and entirely serviced. It sleeps up to six adults plus two children. Enjoy great views and the sunset from the terrace or the beach. Please contact us for your personal offer. The offer includes: rent, tax, running costs, power, gardener, cleaning and laundry service. July and August 20.000,- per month. All other months 13.000,- each. Want to know about the region: http://www.woerthersee.com/en/... [Mehr]