Häuser zu mieten mit Garten im Bezirk Korneuburg

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes, lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Lage in 2202 Enzersfeld im Weinviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie zwei voll ausgestattete Küchen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort geboten wird. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohncharakter durch große Fensterflächen sowie die durchdachte Raumgestaltung. Die kürzlich abgeschlossene Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl in gepflegtem Ambiente. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine sonnige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Fischteich bieten eine perfekte Rückzugsoase im Grünen. Die Lage in Enzersfeld im Weinviertel verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants. Auch Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, und die nahegelegene Stadt Korneuburg sowie Wien sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes, lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Lage in 2202 Enzersfeld im Weinviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie zwei voll ausgestattete Küchen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort geboten wird. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohncharakter durch große Fensterflächen sowie die durchdachte Raumgestaltung. Die kürzlich abgeschlossene Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl in gepflegtem Ambiente. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine sonnige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Fischteich bieten eine perfekte Rückzugsoase im Grünen. Die Lage in Enzersfeld im Weinviertel verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants. Auch Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, und die nahegelegene Stadt Korneuburg sowie Wien sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzersdorf. Hier erwartet Sie ein Bungalow-Haus, das Ihnen auf den ersten Blick ein Gefühl von Geborgenheit und Gemütlichkeit vermittelt. Das Haus ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und gepflegten Zuhause in der Nähe von Wien sind. Das Haus wurde vor einem Jahr Jahr umfangreich saniert, neues Bad, neue Küche, neue Böden (Fließen/Laminat) in allen Wohnräumen, neue Infrarotheizung, neue Wasserinstallationen, etc.). Mit einer Wohn-/Nutzfläche von 99 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Es verfügt über eine neue Küche mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Mikrowellenherd). Das Badezimmer, mit WC, ist mit einer neuen Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist dort vorhanden. Das Haus verfügt über drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Am Grundstück befindet sich auch eine 18 m² große Garage und ein 10 m² großer Keller, die genutzt werden können. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist der gepflegte Garten mit 195 m². Hier können Sie Ihre freie Zeit im Grünen genießen und entspannte Grillabende mit Familie und Freunden verbringen. Die Immobilie ist mit einer neuen Infrarotheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Weiters sorgt eine Inverter-Klimaanlage für Kühlung im Sommer und zusätzliche Wärme im Winter. Am Dach des Hauses ist eine 1,6KW Photovoltaikanlage installiert, die mit 800 Watt ins Hausnetz einspeist! Weiters gibt es einen geschlagenen Hausbrunnen für die Gartenbewässerung! Lage Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Da Langenzersdorf an der Stadtgrenze zu Wien liegt, ist man auch in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt von Wien. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Restaurants, Heurigen, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Hervorheben muss man auch die unmittelbare Nähe des Bisambergs, der Donauinsel und des Erholungsgebiet Seeschlacht (mit Badeteich), wo sowohl Sportler, als auch Erholungsuchende, oder Familien mit Kindern nicht zu kurz kommen. Langenzersdorf bietet außerdem viele Kinderspielplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt - 1,2km Apotheke - 1,2km Krankenhaus - 5,5km Kinder / Schulen Schule - 1,5km Kindergarten - 1,5km Nahversorgung Supermarkt - 1,2km Bäckerei - 1,2km Einkaufszentrum C21 - 3,5km Verkehr Bahnhof - 850m Busstation - 50m Autobahnanschluss - 3,5km Sonstige Bank -1,2km Post -1,2km Polizei - 1,5km Sonstiges Die Miete (1590,-€) versteht sich als Brutto-Miete ohne Betriebskosten. Hinzu kommen Strom- und Heizkosten, Gemeindeabgaben (ca. 100€ im Monat) sowie eine Hausversicherung (ist selbst abzuschließen). Das Haus ist derzeit noch vermietet. Die Fotos zeigen das Objekt im unbewohnten Zustand. Besichtigungen sind aber jederzeit nach Absprache möglich! Haustiere auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Urlaubsgefühl – großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Naturteich und viel Privatsphäre in Gerasdorf bei Wien Dieses attraktive Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot direkt vor der eigenen Haustür. Ein weitläufiger Garten, ein eigener Swimmingpool, ein idyllischer Naturteich und eine großzügige Terrasse schaffen ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die Immobilie bietet viel Raum für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen. Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlichen Raumhöhen, die dem Haus ein offenes, luftiges und großzügiges Wohngefühl verleihen. (Raumhöhen: EG ca. 2-8m bis 3m, OG: ca. 2,65m, KG: 2.40m) Die großzügigen Proportionen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Der weitläufige Garten zählt zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Gepflegte Grünflächen, eingewachsene Bäume, abwechslungsreiche Bepflanzung und hohe Hecken sorgen für ein naturnahes Ambiente mit viel Privatsphäre. Der Swimmingpool lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Abkühlen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen liebevoll angelegten Gartenteich mit Seerosen und üppiger Biotop-Bepflanzung. Die großzügige, geflieste Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, gemütliche Sitzgruppen und gesellige Grillabende. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über den Garten. Zusätzlicher Freiraum im Untergeschoss Eine Besonderheit des Hauses ist der als Musik- und Proberaum eingerichtete Bereich im Untergeschoss. Die vorhandenen Akustikelemente und die großzügige Ausstattung zeigen das Potenzial dieses Raumes für kreative Hobbys und persönliche Projekte. Auf die Ausstattung der Instrumente kann wie im Bild keine Garantie abgegeben werden. Auch eine anderweitige Nutzung als Hobby- oder Freizeitraum ist denkbar. Lage – Gerasdorf bei Wien Das Objekt befindet ca. 100m entfernt vom Hauptplatz in Gerasdorf bei Wien, einer beliebten Wohnregion unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Wiens. Die Lage verbindet die Vorteile des Wohnens außerhalb der Großstadt mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Gerasdorf bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Grünraum und der Möglichkeit, die vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote Wiens zu nutzen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die sich ein großzügiges Zuhause im Grünen wünschen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Highlights im Überblick Villenstil mit hohen Räumen (bis 3m Wohnbereich) hochwertige 16KW LG Therma V R290 Luftwärmepumpe Huawei 10.9kwp Photovoltaikanlage inkl. 10 KW Speicher Großzügiger, eingewachsener Garten Swimmingpool im eigenen Garten Idyllischer Naturteich mit Seerosen Große Terrasse mit Blick ins Grüne Hoher Sichtschutz durch gewachsene Bepflanzung Musik- und Hobbyraum im Untergeschoss Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie Nähe zur Wiener Stadtgrenze Verfügbar: ab 1.11.2026 Der Mietpreis umfasst den Hautmietzins inklusive Betriebskosten und 10% USt. Eine gesonderte Kostenaufstellung wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Energiekosten (Strom) erfolgt auf eigene Rechnung je nach Eigenverbrauch. Der Energieausweis basiert auf der alten Ölheizung. Im November 2024 wurde eine hochwertige LG Therma V R290 16KW Luftwärmepumpe sowie eine Huawai 10.9kwp mit 10KW Speicher installiert. Dies reduziert Heiz- & Energiekosten und schafft eine Autarkie von rd. 50-70% über den gesamten Jahresverlauf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

TOLLES MIETHAUS MIT GROSSEM GARTEN Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen. In Stockerau im Bezirk Korneuburg wird dieses Haus mit einem großen Garten vermietet. Die Liegenschaft wurde bereits thermisch saniert (Vollwärmeschutz). Die Gesamtnutzfläche inkl. Dachboden, Keller, Nebengebäude und Garage beträgt rund 307 m² , auf einem ca. 765 m² großen Grundstück. Raumaufteilung Erdgeschoss -) ein Vorraum -) eine Küche mit Essplatz -) ein Badezimmer mit Dusche und WC -) ein extra WC -) ein Zimmer -) eine Waschküche mit der Heizungsanlage -) eine Garage Obergeschoss: -) ein Vorraum -) ein Bad mit WC -) ein Wohnzimmer -) ein Schlafzimmer zusätzlich vorhanden: -) offener Kamin im Wohnzimmer -) eine Garage mit ca. 20 m² -) eine Werkstatt mit ca. 13 m² -) ein Pool (Folie und Pumpe müssen erneuert werden, im Moment nicht benutzbar) -) überdachter Sitzbereich -) ein eigener Grillplatz Unterlagen und Mietvertrag: -) die letzten 3 Einkommensnachweise -) Lichtbildausweis -) Laufzeit Mietvertrag 5 Jahre -) Kaution: EUR 8.244,00 -) die Liegenschaft wird teilmöbliert vermietet -) Mietbeginn: nach Vereinbarung Die erstmalige Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre, und die Betriebskosten der Gemeinde für Müll, Kanal, usw. sind in der ausgewiesenen Miete bereits inkludiert. Die Energiekosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet und kommen zur Miete hinzu. Die Gaszentralheizung (Therme wurde 2015 erneuert) muss nach dem jeweiligen Wartungsintervall auf Kosten des Mieters gewartet werden, und der Mieter verpflichtet sich eine Haushaltsversicherung abzuschließen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Eine Villa für Familien, die Platz brauchen und die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen: rund 400 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, 800 m² Grund, kann nach Wunsch vollständig möbliert und ausgestattet werden – Einzug mit Koffern. Wohnbereich. Eingang mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten und Kamin, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, dazu ein separater Aufenthaltsraum mit Projektor zum Ansehen von Filmen. Obergeschoß. Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines mit großem Schrankraum und eigenem Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool, dazu eine Bibliothek. Dachgeschoß und weitere Räume. Ausgebauter Dachboden als Atelier- und Kreativbereich, Kinderzimmer, Ankleide und ein eingerichtetes Zimmer für eine Haushaltshilfe. Außen und Technik. Gepflegter Garten mit Terrasse, Sichtschutz durch Hecke statt Mauer, Garage für drei Autos. Beheizt wird über eine Erdwärmepumpe – eine der energieeffizientesten Heizformen. Der Kamin dient auch als Ofen und kann das Haus für einen ganzen Tag warm halten. Ausstattung: kann vollmöbliert werden, Einbauküche mit Speisekammer, Kamin, Erdwärmepumpe, Klimaanlage, Sauna, Whirlpool, 3 Bäder, 3 WC, Garage für 3 Autos, Terrasse, Garten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In begehrter Wohnlage am Bisamberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Designervilla als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und exklusivem Wohnkomfort. Die im Jahr 2007 fertiggestellte Immobilie wurde unter Mitwirkung eines Designers geplant und mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und ein stilvolles Ambiente ausgestattet. Auf einer Gesamtfläche von rund 400 m², einschließlich des großzügig ausgebauten Dachgeschosses, bietet die Villa ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Das rund 850 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten schafft eine private Rückzugsoase in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Bereits beim Betreten der Villa empfängt Sie ein eleganter und großzügig gestalteter Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der besonderen Architektur und der hochwertigen Ausstattung vermittelt. Von hier aus eröffnet sich der beeindruckende, rund sechs Meter hohe Salon, dessen großzügige Verglasungen für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein offener Kamin und ein stilvoll integrierter Essbereich verleihen diesem repräsentativen Raum eine besondere Atmosphäre und machen ihn zum idealen Mittelpunkt für gesellige Abende und besondere Anlässe. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Exklusive Küchengeräte der Marken Bosch, Gaggenau und Imperial, zwei Kühlschränke sowie ein separater Vorratsraum bieten höchsten Komfort und optimale Funktionalität. Die durchdachte Gestaltung verbindet anspruchsvolles Design mit den praktischen Anforderungen des täglichen Lebens. Ein weiterer, gemütlich gestalteter Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für entspannte Fernsehabende und ruhige Stunden im privaten Kreis. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen einen wunderschönen Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC sowie großzügige Wirtschafts- und Hauswirtschaftsräume. Diese sind mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Bügelsystem ausgestattet. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum für Wäsche, Schuhe und weitere Haushaltsgegenstände. Das Obergeschoss ist dem privaten Wohnen und der Erholung gewidmet. Ein besonderes Highlight bildet der rund 35 m² große Wellness- und Badezimmerbereich mit zwei unterschiedlichen Saunavarianten, einem Whirlpool und einer komfortablen Dusche mit drei verschiedenen Einstellungsmöglichkeiten. Ein gemütlicher Ruhebereich mit Couch ergänzt das exklusive Wellnessangebot und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Das großzügige Masterschlafzimmer überzeugt durch seine hohen Fensterflächen mit Blick in den Garten und bietet eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Eine direkt angeschlossene Garderobe sowie ein modernes Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein separates Arbeitszimmer bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice, während die Bibliothek einen ruhigen Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen schafft. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 100 m². Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem großzügigen Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Ob als Künstleratelier, privates Fitnessstudio, Kreativbereich oder großzügiges Gästezimmer – diese Ebene eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die angenehme Privatsphäre. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen, gemütliche Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen der Villa schaffen dabei eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der umliegenden Gartenlandschaft. Für Fahrzeuge steht eine rund 81 m² große Garage zur Verfügung. Ergänzend befinden sich zwei weitere Stellmöglichkeiten unmittelbar vor der Garage. Die Villa kann wahlweise vollständig möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Dadurch bietet sie sowohl Interessenten, die ein sofort bezugsfertiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen, als auch Mietern mit eigenen Einrichtungsvorstellungen ein hohes Maß an Flexibilität. Diese außergewöhnliche Designervilla vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Rückzugsbereiche und einen exklusiven privaten Wellnessbereich zu einem besonderen Wohnkonzept. Eine Immobilie für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Privatsphäre, Wohnqualität und die Verbindung von naturnahem Wohnen mit der Nähe zur Wiener Innenstadt legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Titelbild wurde KI generiert! Zur Vermietung gelangt ein neues, modernes Einfamilienhaus mit eigenem Garten und zwei PKW-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Familiensiedlung in zentraler Lage von Bisamberg und bietet viel Platz für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung verbinden möchten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit Klimaanlage, von hier aus gelangen Sie direkt in den eigenen Garten, ideal für entspannte Nachmittage, spielende Kinder oder gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei praktische Abstellräume sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und bietet dadurch besonders viel Privatsphäre. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich gibt es in jedem Wohnraum eine Klimaanlage. In den Wohnräumen wurde Landhausdielen-Parkett verlegt. Das Haus wurde insgesamt sehr hochwertig ausgestattet. Im Garten wird noch eine Hütte errichtet. Praktisch ist auch der direkte Zugang vom Parkplatz in den Garten. Die Lage ist besonders angenehm für Familien. Spielplätze, Kindergarten und Volksschule sind schnell erreichbar. Gleichzeitig wohnt man sehr zentral in Bisamberg und hat alles Wichtige in der Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Daten und Fakten: Einzelhaus 130 m² Wohnfläche6 Zimmer Im EG: Komplett neu geplante Küche mit Ausblick, Fenster und Essplatz - viel Abstellfläche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick zum malerischen Schwimmteich 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss 1 Gäste WC1 Dusche mit Fenster Geräumiges Vorzimmer mit zentraler Treppe und der Möglichkeit eine Garderobe zu machen Im OG: zentrale 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Fenster WCIm UG: Sauna Staumöglichkeiten in Form von Kästen Eigenes Gartenwerkzeug -Zimmer ( Rechen, Schaufeln alles vorhanden) Schwimmteich Feuerstelle Laube Platz und Grünblick wohin man schaut Gaszentralheizung Alles frisch überarbeitet Holztreppen und Böden Kinder, Hobbygärtner, Permakulturanhänger durch die Lage und Sonnenstunden willkommen Gesamtmiete: € 1.970,- (Gas, Wasser, Strom, Müllkosten - werden von der Gemeinde/Versorger direkt verrechnet) Lage: In Oberolberndorf gelegen unmittelbar bei der Bahnstation - es ist alles mit Schulbusservice sehr gut erschlossen und abgestimmt. Die Fahrzeit mit der S-Bahn nach Wien Mitte ist direkt eine Stunde - via Stockerau Park and Ride 30 Minuten. Beschreibung: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus steht in der Mitte eines wunderschönen NATUR - Gartens mit Schwimmteich, Feuerstelle und Laube. Die neuen Bewohner sollten ein Interesse an der Gartenbetreuung haben - Geräte sind alle vorhanden. Das Haus ist klug eingeteilt und ein wahres Platzwunder. Über ein großes zentrales Vorzimmer komm man ins Erdgeschoss - wo sich die neue, von einem Küchenstudio geplante und eingebaute Küche befindet, mit Fenster, großem Kühlschrank und genug Abstellfläche. Es ist auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang auf die Terrasse und einen schönen Blick auf den Schwimmteich. Ein mögliches Arbeits/ Gäste oder weiteres Schlafzimmer ist hier ebenfalls untergebracht. Ein Gäste- WC und eine Dusche sind ebenfalls vorhanden. Über die große Holztreppe kommt man in den ersten Stock wo sich 3 Schlafzimmer - eines mit Balkon, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Fenster. und ein weiteres WC ebenfalls mit Fenster, befinden. Die Holzböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss - Keller ist unglaublich viel Stauraum in der Form von trockenen Einbaukästen, die Sportaussrüstung gut aufnehmen können, ohne, dass es eng wird. Ein Partyraum, eine Sauna und ein Gartentechnik Zimmer und Werkbank. Für Fahrräder, Roller, ist ebenfalls genug Platz vorhanden. Es gibt einen Technik Raum - wo die Heizung untergebracht ist und ein Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss. Der Garten, der das Haus um gibt- hat verschiedene Verweilplätze . Die Laube, wenn es zu heiß ist, die Feuerstelle für den lauschigen Abend und den Schwimmteich - mit einer Holzterrasse, dieser muss betreut werden. Die Heizung ist mit Gas und das gesamte Haus wurde überarbeitet und wartet auf Gartenliebhaber, die die Ruhe schätzen und die vielen Möglichkeiten für Blumen und Gemüse. Der Schwimmteich muss gepflegt werden und einmal im Jahr von einer Fachfirma überarbeitet werden. Gesamt/Monat: € 1.970,- zuzüglich Gas, Strom Wasser, Kanal und Müll die direkt verrechnet werden. MwSt. entfällt weil Vermieter Kleinunternehmer i.S.d. USt G. ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses möblierte Einfamilienhaus in 2100 Leobendorf bietet auf 180 m² und 6 Zimmern helle, großzügige Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf auf Zeit oder Geschäftsleute mit befristeten Verträgen. Das Objekt läuft mit Befristungen für maximal 2 Jahre! Das 860 m² große Grundstück begeistert mit Pool, diversen Gartenmöbeln und großem Garten direkt an der Burg Kreuzenstein sowie Blick bis zur Wiener Skyline. Das Haus ist voll ausgestattet inkl. Sky, Internet, Waschmaschine, Trockner, Kaffee-Vollautomat, hochwertige Steinplatten in Küche und Bad, Doppelgarage mit E-Ladestation und Vieles mehr. Dazu können Sie optional einen Tesla Modell 4 Dual um 900EUR mieten. Lediglich Strom ist selber anzumelden und zu bezahlen (aktuell ca. 350EUR). Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • helle, große Räume - alle möbliert • großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten grenzt an das Anwesen Burg Kreuzenstein • Blick auf die Skyline von Wien • voll ausgestattet, inklusive Sky und Internet • Waschmaschine und Trockner vorhanden • eingebauter Kaffee-Vollautomat in der Küche • hochwertige Steinplatten in Küche und Bad • große Doppelgarage mit E-Ladestation • optional Auto (Tesla Modell 4 Dual) um 900? mieten • Pool und Gartenmöbel vorhanden • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Terrasse, 60 m² Garten und eigenem PKW-Abstellplatz, in unmittelbarer Nähe vom Schloss Seyring. ZUM DOPPELHAUS 14F/1: Man betritt das rund 137 m² große Doppelhaus über einen 7,43 m² großen Vorraum. Dieser bietet wunderbar Platz für eine Garderobe und gibt bereits den Blick zum großzügig geschnittenen Wohnbereich frei. Nach dem Eintreten liegt zur Rechten ein Technikraum, welcher über eine Luft- /Wasser-Wärmepumpe sowie einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Aufgrund der Größe von über 6 m² findet man hier auch zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien des Haushalts. Gegenüber befindet sich das erste Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette mit kleinem Handwaschbecken und Fenster ausgestattet ist. Das Herzstück im Erdgeschoß bildet die über 40 m² große Wohnküche mit angeschlossener Terrasse und großem Eigengarten. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und liegt sehr gut durchdacht etwas separat vom Wohnbereich getrennt. Geschmackvolle Möbel lassen sich gut platzieren und dank großer Terrassentüren und Fenster in Richtung Westen entsteht ein angenehmes Lichtverhältnis im Raum. Besonders entspannt lassen sich auf der 13 m² großen Terrasse und dem etwa 60 m² großen Garten die Tage ausklingen. Zurück im Haus erreicht man über einen schönen Treppenaufgang das erste Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer. Oben angekommen erschließen sich sämtliche Räume zentral über einen 7 m² großen Vorraum. Die zwei Schlafzimmer in Westausrichtung haben eine Quadratur von jeweils 14 und knapp 17 m². Ideal, um als Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt zu werden. Für Betten, Schränke und Schreibtisch ist ausreichend Platz vorhanden, entspannte Nächte und gemütliche Nachmittage im Kinderzimmer werden zum Programm. Das dritte Schlafzimmer ist in Richtung Osten ausgerichtet und weist eine Dimension von knapp 14 m² auf. Das herrliche Tageslicht-Badezimmer mit über 8 m² ist mit einer modernen Walk-in Dusche ausgestattet und verfügt über ein Doppel-Waschbecken sowie eine Toilette. Als besonderes Highlight des Hauses lässt sich das Studio im zweiten Stockwerk bezeichnen. Auf rund 22 m² und gleich zwei Terrassen in Ost- und Westausrichtung kann zum Beispiel kreativ gearbeitet, musiziert oder gelesen werden. Ebenfalls ideal als tolles Jugend-Refugium geeignet, welches für ausreichend Privatsphäre und als Rückzugsort dient. Abgerundet wird das besondere Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz unmittelbar neben dem Haus. Zusammengefasst ein wunderbares Doppelhaus mit toller Raumaufteilung und ganz viel Platz zum Wohlfühlen für die gesamte Familie! Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt.: 2.550,00Kaution: 7650,00 Euro Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur privaten Vermietung steht eine generalsanierte und wärmegedämmte Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2020 generalsaniert und verfügt über eine neue Vaillant Wärmepumpe. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.250,- zuzüglich € 240,- Betriebskosten. Die Gesamtmiete beträgt somit € 2.490,- pro Monat. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigung und Vertragsabwicklung erfolgen ebenfalls direkt mit dem Eigentümer. Exposé_Doppelhaushälfte_ohne_Trainingsbank(1).pdf Ausstattung: • Ca. 90 m² Wohnfläche • Großes Barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss • Kleines Schlafzimmer bzw. Büro, flexibel als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Moderne Wohnküche • Hochwertiges Weitzer Parkett Eiche Kaschmir in der Wohnküche • WC/Bad im Erdgeschoss • Zusätzliches WC im ersten Stock Garten, Außenbereich: Der Garten wurde 2026 komplett neu gestaltet und mit neuem Fertigrasen ausgestattet. • Ca. 25 m² Gartenterrasse • Sitzgelegenheiten für bis zu 8 Personen • Gemütliche Outdoor-Lounge • Eigene Outdoor-Bar im Garten Dachterrasse , Balkon: Zusätzlich verfügt das Haus über großzügige private Außenflächen: • Ca. 35 m² Dachterrasse mit gemütlicher Lounge • 6,8 m² Balkon • Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und schönem Ausblick am Bisamberg Kaufoption möglich 3 Jahres Befristung 5 Jahres Veränderung der Befristung möglich Privatvermietung direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision. Besichtigung und Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer.... [Mehr]