Haus (Erstbezug) mieten in der Steiermark

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Stainz, Steiermark! Diese wunderschöne, vollsanierte und liebevoll renovierte Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von ländlicher Idylle und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 139 m² erstreckt sich dieses traumhafte Haus über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ideal für eine kleine Familie, Paar oder Einzelperson – hier finden Sie Raum zur Entfaltung und Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die vollumfängliche Sanierung des Hauses garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung werden Sie begeistern. Genießen Sie die Vorzüge eines makellosen Interieurs, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit rund 1500 m2, der Ihnen eine private Oase der Ruhe und Erholung bietet. Verbringen Sie entspannte Stunden im Freien und genießen Sie die Natur. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft zu genießen – perfekt für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Zusätzlich zum Garten stehen Ihnen ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus zur Verfügung. So gelangen Sie mühelos in die umliegenden Städte und genießen dennoch die ruhige Lage von Stainz, die Ihnen ein Leben im Grünen ermöglicht. Mieten Sie dieses erstklassige Zuhause für nur 1.950,00 € (zzgl. eigene BK, Heiz-und Stromkosten) und erleben Sie die Vorzüge des Lebens in einem der charmantesten Orte der Steiermark. Lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und der Schönheit dieser Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Stainz! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus komplett unterkellert mit Bunkerbereich (trocken), mit Garage, Pool (1,50 m Wassertiefe) (voll funktionsfähig, neuer Filter und neue Pumpe), 2 Werkzeughütten Grundstücksfläche: 772 m2, Baufläche: 184 m2, Gärten: 588 m2 Das Haus wurde komplett renoviert (neue Elektrik, neue Böden, neue Küche, neues WC, neues Bad, neue Eingangstür, neue Zimmertüren), die Terrasse neu mit Steinen verlegt Es gibt eine moderne Küche, die mit einem großen Ess/Wohnzimmer in Verbindung steht, 1 Bad, 1 getrenntes WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, sowie noch ein kleines Kinder/Arbeitszimmer, 1 Abstellraum/Speisekammer, Dachboden mit Stauraum Lage Es liegt sehr sonnig mit Blick auf eine große Wiese (Blick Richtung Süden) und schöner Aussicht auf die Stadt Graz hinunter in absoluter Ruhelage. Es gibt lediglich 2 angrenzende Nachbarn, die Straße ist kaum befahren, da auf einen Berg führend und in eine Sackgasse mündend. Wald in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus in 20 min Gehweite Heizung: Ölheizung (volle Tanks) Sonstiges Bezugsfläche: 221 m2 Nettomiete: 1840 €, BK, 423 €, USt 16 € + 42 €, Heizung 276 € - Gesamtmiete bei rund 2767 €... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaus zur Miete am Gipfelweg – Wohnen, wo andere Urlaub machen! Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der renommierten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Haus am Gipfelweg – ein Rückzugsort der besonderen Art. Das Objekt: Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern – ideal für Paare, Familien oder als Wochenendresidenz. Ein gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Highlights: • Ruhige, sonnige Lage • Panoramablick • Nähe zu Weinbergen • Buschenschänken & Wanderwege • Terrassen mit Fernsicht • Hochwertige Ausstattung & gepflegtes Ambiente • Parkmöglichkeiten direkt am Haus • 5G Netzabdeckung Wir ersuchen um Verständnis, dass an Interessenten mit mittleren und größeren Hunden nicht vermietet wird. Lage: Der Gipfelweg liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs – nahe Leutschach, Gamlitz und Ehrenhausen. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren kulinarischen Highlights, Weingütern und Naturschönheiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die Ruhe suchen und das Besondere schätzen. Sauna, Jacuzzi, Ofen auf Anfrage! Langfristige Mieter bevorzugt – auch als Zweitwohnsitz geeignet. Mattelsberg - Wien 2h 43 Mattelsberg - Graz 49 min. Mattelsberg - München 4: 45 min. Mattelsberg - Flughafen Graz 33 min. Mattelsberg- Maribor 46 min. Mattelsberg - Leibnitz 18 min. Objektrundflug: https://youtu.be/e Atfb Cb Odrs Objektrundgang virtuell: https://youtu.be/yqp Hxi Mc_Dw 👉 Interesse? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne persönlich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage in der Südoststeiermark – Miete oder Kauf Erstbezug | Neubau | Zwei Wohneinheiten möglich | Barrierefrei | Autarkie bei Blackout Inmitten der sanften Hügellandschaft des steirischen Vulkanlands, in absoluter Ruhelage in einer Wohnstraße und Sackgasse, erwartet Sie dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit modernem Komfort und durchdachter Raumplanung – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kombination aus Haupt- und Ferienwohnsitz. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: ca. 840 m² • Wohnfläche: ca. 125 m² auf 2 Ebenen • Baujahr: 2020 – 2022 • Bauweise: Ziegelmassivhaus, Tondach • Miete mit Kaufoption • Bezugsbereit: sofort nach Absprache • Öffi-Anschluss im Ort (S-Bahn, Bus) Raumaufteilung Erdgeschoß: • Vorraum • Gästebad mit WC • Abstellraum • Großzügiger Wohnbereich mit abtrennbarer Küche • 1 Doppel-Schlafzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer • Barrierefreies Badezimmer mit WC • Technikraum mit separatem Ein-/Ausgang Obergeschoß: • Vorraum • Wohnraum mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon • Großes Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss • 1 Doppel-Schlafzimmer • 2 weitere (Kinder-) Zimmer Ausstattung & Besonderheiten: • Moderne, geschmackvolle Einrichtung - sofort einziehen & wohlfühlen • Barrierefreier Zugang über eine Rampe • Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss • Zusätzliches Gäste-WC mit Mini-Dusche sowie Wirtschaftsbecken im Technikraum • Zwei voll ausgestattete Einbauküchen – ideal für zwei Wohneinheiten • Hochqualitativer Kaminofen mit Backrohr und Kochplatten – Wärme & Kochen auch bei Stromausfall • Sparsame moderne Vaillant Gas-Brennwerttherme mit smarter Regelung für Fußbodenheizung und 200-Liter-Warmwasserspeicher • hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen • dezent-elegante Qualitäts-Fliesen in Vorraum, Stiegenhaus, Nassräumen und Abstellraum • Direkter Zugang zu Balkon bzw. zur Terrasse und Garten vom Wohnzimmer aus - ideal für entspannte Stunden im Freien • Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung oder einen Gartenteich – Leerverrohrung für Pumpenanschluss / Hauswasserwerk vorgerichtet • Süd-Ausrichtung: Weitblick und ganztägige Sonne • Dachausrichtung und -neigung ideal für die Installation einer Photovoltaik-Anlage (technisch vorbereitet) • Montage eines Balkonkraftwerks möglich und erlaubt • Separater Zugang für Ober- und Erdgeschoss – separate Beheizung möglich • Kleine Gartenhütte für Geräte und Fahrräder • 2 PKW-Stellplätze, Carport bereits technisch vorbereitet und genehmigt Lage & Infrastruktur: • Idyllische Wohnstraße - ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert • Unverbauter Ausblick auf die Hügel des Vulkanlandes sowie auf das Raabtal • Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar • Nahversorger und Friseur im Ort • Kindergarten und Volksschule sowie Tennisplätze und Feuerwehr im Ort • Vielfältige Kulinarik & Freizeitangebote in der näheren Umgebung: Riegersburg, Zotter, Gölles, Golf & Therme Loipersdorf, Schloss Kapfenstein u. v. m. • Anschluss an das gut ausgebaute Radwegenetz direkt in der Nähe • Stadtgemeinde Fehring nur 6 km entfernt mit perfekter Infrastruktur sowie vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot: Ärztezentrum, Tierarzt, Schulen, Musikschule, Kultursaal, Museum, Bücherei, Schwimmbad, Tennisplätze, Jazz & Most Festival, Hauben-Gastronomie, … Nutzung & Perspektive: Die clevere Grundrissgestaltung ermöglicht die getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoß – ideal für die Vermietung als Ferienwohnung, ein Homeoffice oder für die Nutzung durch mehrere Generationen. Die Miete mit Kaufoption bietet Ihnen maximale Flexibilität und Sicherheit für Ihre Zukunft. Kosten & Vertragsdauer – sowie Kaufoption: Die Netto-Monatsmiete beträgt EUR 1.150,00 Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf etwa EUR 140,00 für Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser) sowie Rauchfangkehrer, und Gebäudeversicherung Gas- und Stromanbieter sowie eine Haushaltsversicherung (verpflichtend) können selbst gewählt werden und laufen auf eigene Rechnung. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Möbel und Gartengeräte nach vorheriger Absprache teilweise oder zur Gänze gegen Ablöse zu übernehmen. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen und kann nach Ablauf eines Jahres vorzeitig gekündigt werden. Bei gegenseitigem Einvernehmen kann der Mietvertrag auch verlängert werden. Weiters besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft käuflich zu erwerben. Preis und Übergabetermin auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Erleben Sie das Haus und seine traumhafte Umgebung persönlich – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

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TRAUMHAUS – hochwertig ausgestattet – großer Grund - schnell Termin vereinbaren Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in diesem hochwertig und luxuriös ausgestatteten Haus in Hitzendorf bei Graz. Highlights: · Hochwertige Ausstattung · Ruhige Lage, perfekter Grundriss · Das Haus ist vollklimatisiert / Klimaanlange · Designer-Küche mit LED-Elementen · Kachelofen im Wohnbereich · Energieeffiziente Luftwärmepumpe · Großer Eigengarten, Grundstück ist voll umzäunt · Carportparkplätze · Provisionsfrei Das sehr helle und hochwertig ausgestattete Haus verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. Von dem überdachten Eingang Ihrer Carportparkplätze aus, gelangen Sie in den Vorraum, von welchem Sie in den geräumigen Wohnessbereich kommen. Weiters befindet sich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein separat begehbarer Technik und Hobby-Raum. Über den Stiegenaufgang im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei (Schlaf)-Zimmer und einem großen WC und Badezimmer. Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, die Küche ist eine Designer-Küche mit Kücheninsel die vom Tischler maßangefertigt wurde, im Wohnzimmer haben Sie einen Kachelofen, das Haus ist vollklimatisiert. Es wurden Markengeräte der Firma Siemens und Liebherr in der Küche verbaut. Das Haus wird energieeffizient mittels Luftwärmepumpe beheizt. Sie genießen den Vorteil einer angenehmen Wärme durch die Fußbodenheizung. Im Dachboden können Sie weiteren und großzügigen Stauraum nutzen. Vom offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf Ihr circa 1850m2 großes Grundstück und auf die überdachte Terrasse. Das Grundstück liegt sehr ruhig gelegen, in optimaler Lage und direkt an der Waldgrenze. Das gesamte Grundstück ist umzäunt. Das Haus kann aufgrund des Zustandes als Erstbezug angesehen werden da es nur sehr kurz bewohnt war. Sowohl im Erdgeschoss als auch in Obergeschoss finden Sie Einbaumöbel die vom Tischler nach Maß verbaut wurden. Die Lage ist optimal, Sie erreichen fußläufig das Ortszentrum von Hitzendorf und dennoch genießen Sie Ihre Ruhe direkt am Waldrand. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich der schöne Garten, die optimale Lage, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Hauptmietzins Brutto: € 2.288,00 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 207,00 Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 2.495,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten sowie 2 Carportparkplätze bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in diesem wunderschönen Haus, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!  Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]