Häuser zu mieten mit Balkon im Bezirk Korneuburg

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in bergseitiger Ruhelage direkt am Waldrand! Dieses besonders hochwertige Miethaus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entrée, Wohnzimmer mit Ausgang auf Südwest-Terrasse, Abstellraum, Toilette, Wohnküche mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur, 2 Toiletten, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Toilette, große Galerie mit Bisambergblick, Schlafzimmer mit Ausgang auf die 10m² Loggia. Kellergeschoss: Doppelgarage, 4 Lagerräume, Heizraum, Technikraum, für eine Sauna vorbereiteter Raum mit Dusche, Toilette. EIne Küche ist in der Miete enthalten. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erzeugung durch Luftwärmepumpe). Das Haus wird neu ausgemalt übergeben. Die Zimmer sind mit Parkett bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Der Garten ist nahezu uneinsehbar. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, Langzeitmieter werden gesucht. Nebenkosten: Kaution ? 15.000.- Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfern... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 151 m² Wohnfläche und 150 m² Grundstücksfläche befindet sich in der Laaer Straße 19 in 2111 Harmannsdorf. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen, und ist barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 2000 Euro zuzüglich 100 Euro Betriebskosten, bei einer Kaution von 6000 Euro. Das Mietobjekt wird für einen Zeitraum von 5 Jahren angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre Massivbauweise und ist mit einer Fußbodenheizung sowie Luftwärme ausgestattet. Zur Ausstattung gehören 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Außenbereich bietet das Haus eine 45 m² große Terrasse sowie eine 6 m² Loggia. Für Fahrzeuge stehen 2 Parkplätze in einer Garage zur Verfügung. Mit einer Energieeffizienzklasse von A++ sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor ist das Haus besonders energieeffizient.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Beziehbar ab 15.04.2026 gelangt dieses neu revitalisierte Einfamilienhaus in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie eine stilvolle Ausstattung mit edlen Marmorflächen und hochwertigem Parkettboden. Das Haus wurde ursprünglich als Erstbezug 2023 fertiggestellt und wird aktuell nochmals frisch ausgemalt und sorgfältig aufbereitet, sodass es sich in einem besonders ansprechenden Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 470 m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für gehobenes Wohnen - ideal für Familien, Diplomaten oder auch Unternehmen, die Wohnraum für einen Mitarbeiter mit Familie suchen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der UNO-City, die in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Highlights auf einen Blick •Beziehbar ab 15.04.2026 •Besichtigung möglich am Samstag, 04.04.2026 •Neu revitalisiertes Einfamilienhaus •Erstbezug 2023 •Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand •Ca. 170 m² Wohnfläche •Ca. 470 m² Grundstück •Hochwertige Bauweise •Edle Marmorfliesen •Hochwertiger Parkettboden •Mehrere Badezimmer •Balkon •Garten •Ruhige Wohnlage •Ideal für Familien, Diplomaten oder internationale Firmenkunden Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit dunklen Marmorplatten, die der Immobilie einen eleganten und hochwertigen Charakter verleihen. Auf dieser Ebene befinden sich: •Vorraum / Eingangsbereich •Separates Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum •Küche •Badezimmer •Separate Dusche •Kleiner Abstellraum •Separater Bereich für Waschmaschine / Hauswirtschaft 1. Obergeschoss Über das mit hochwertigem Parkett ausgestattete Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich: •2 Schlafzimmer •1 Fitnessraum •1 Badezimmer mit 2 Waschbecken •Separate Toilette im Gang Ein Schlafzimmer ist direkt mit einem der Badezimmer verbunden und schafft dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. 2. Obergeschoss / Dachgeschoss Im oberen Bereich des Hauses befinden sich: •2 weitere Schlafzimmer •1 Badezimmer •Technik-/Heizungsbereich •Balkon Ein besonderes Highlight ist das stilvoll ausgeführte Badezimmer mit Marmoroptik sowie einem großen Fenster, das für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Ausstattung Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Materialwahl und ein modernes Wohngefühl aus: •Helle Marmorplatten in den Badezimmern •Dunkle Marmorplatten im Eingangsbereich •Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen •Stilvolles Treppenhaus •Helle, freundliche Räume •Sehr gepflegter Gesamtzustand Zusätzliche Vermietungsoption Es besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit einer separaten Vermietung des oberen Maisonette-Bereichs ab dem 1. Obergeschoss. Option obere Einheit / Maisonette •Wohnfläche: ca. 120 m² •Garten •Terrasse ca. 10 m² •Miete: € 1.790 •1 Abstellplatz im Haus Details hierzu gerne auf Anfrage. Wichtige Vermietungsinformation Die Vermietung richtet sich bevorzugt an: •Familien •Diplomaten •Unternehmen, die das Haus für einen einzelnen Mitarbeiter samt Familie anmieten möchten Eine Untervermietung oder Nutzung durch mehrere voneinander unabhängige Personen bzw. Wohngemeinschaften ist nicht gestattet. Die Immobilie ist ausdrücklich für eine hochwertige, ruhige und langfristige Wohnnutzung vorgesehen. Für die Anmietung wird eine entsprechende Bonität vorausgesetzt. Als Richtwert gilt, dass die monatliche Gesamtmiete nicht mehr als ca. 40 % des Haushaltsnettoeinkommensbetragen sollte. Besichtigung & Verfügbarkeit Da das Haus derzeit noch vermietet ist, sind Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Besichtigungstermin: Samstag, 04.04.2026 Beziehbar ab: 15.04.2026 Mietkonditionen Die monatliche Hauptmiete beträgt € 2.490 inkl. BK, zuzüglich der laufenden Nebenkosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Ort, an dem man ankommt Wer Würnitz betritt, spürt sofort diese besondere Mischung aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt. Am Anfang des Kreutals, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern, liegt dieses Haus wie ein Rückzugsort, der gleichzeitig offen zur Welt bleibt. Nur eine halbe Stunde von Wien entfernt - und doch weit genug, um jeden Tag mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm zu beginnen. Familien finden hier alles, was ein gutes Leben ausmacht: einen großen Kindergarten, ausgezeichnete Schulen, einen Schwimmteich, Reitställe, Tennisplätze und unzählige Wege, die zu Spaziergängen einladen. Berufstätige schätzen die schnelle Anbindung an Wien und Korneuburg, ob mit Auto, S Bahn oder Park & Ride. Ein Haus, das Raum schenkt Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Es steht in einer ruhigen Nebenstraße, ohne direktes Gegenüber, umgeben von einem Garten, der zu jeder Jahreszeit ein eigenes Kapitel erzählt. Grundstücksgröße 890 m2. Die Architektur ist klassisch, zeitlos - und doch modern in ihrer technischen Ausstattung: Solaranlage, Infrarotheizung, E Auto Ladestation, hochwertige Fenster, Wärmedämmfassade. 260 m² Wohnfläche bedeuten hier nicht nur Platz, sondern Freiheit. ✨ Die erste Wohnebene - Licht, Weite, Geborgenheit Das 54 m² große Wohnzimmer öffnet sich über breite Schiebebalkontüren aus Glas in den 31 m² ALCO Wintergarten. Wenn die Sonne durch die Glasflächen fällt und der Blick in den Garten wandert, entsteht ein Gefühl von Weite, das man selten findet. Der Wintergarten - beheizbar, voll verglast, mit italienischem Relief Marmorfliesen - ist ein Raum für alle Jahreszeiten: Frühstück im Frühling, Lesen im Sommerregen, Familienfeste im Herbst, gemütliche Abende im Winter. Die Küche verbindet Funktionalität mit Stil. Zwei 15 m² Zimmer blicken auf ein grünes Feld - ideal für Homeoffice, Gäste oder Jugendliche, die ihren eigenen Bereich brauchen. Ein weiteres Zimmer mit Weitsicht eignet sich perfekt als Kinderzimmer. Das Hauptbad mit Designer-Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Infrarot - Spiegelheizkörper ist ein Ort zum Ankommen und Abschalten. Die Böden im Landhausstil - robuster, rutschfester Vinyl in Eichendielenoptik - schaffen Wärme und sind ideal für Kinder und Haustiere. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 180 m²) • Wohnzimmer à 54 m² mit Schiebebalkontüren, Front komplett verglast • Wintergarten à 31 m² vollverglast mit direktem Gartenzugang • Moderne amerikanische Küche • Zwei Zimmer à 15 m² • Kinderzimmer à 8 m² • Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch • Gäste WC • Großzügiges Vorzimmer und breiter Gang Die zweite Wohnebene - ein Rückzugsort für Träume Das 31 m² große Schlafzimmer im Obergeschoss ist ein Raum, der Ruhe atmet. Morgens fällt das Licht durch neue Dachfenster, abends funkeln die Sterne und der Mond über Ihrem Bett. Automatisch bedienbare Jalousien sorgen für kühle Nächte im Sommer. Ein 10 m² begehbarer Schrankraum bietet Platz für Ordnung und Komfort. Daneben befindet sich ein Stauraum. Das 20 m² große Designer Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette rundet diese private Ebene ab. Gönnen Sie sich ein entspanntes Bad und Blicken Sie durch die über der Wanne liegenden Dachfenster dabei in die Sterne. Wer möchte, kann das große Schlafzimmer in zwei Räume teilen - das Haus wächst mit seinen Bewohnern. Raumaufteilung Obergeschoss (53 m²) • Schlafzimmer à 31 m² mit Aussicht • Begehbarer Schrankraum à 10 m² • Bad à 20 m² mit Badewanne, Dusche, WC • Option zur Teilung des Schlafzimmers Der Wohnkeller - Wellness, Hobby, Möglichkeiten Der beheizte Keller bietet mannigfaltige Möglichkeiten. Ein 31 m² großer Bereich mit Sauna und Dusche lädt zu Wellnessmomenten ein. Große Fenster bringen Tageslicht hinein. Weitere Räume bieten Platz für Hobbys, Lagerung, Werkstatt oder Weinsammlung. Eine Waschküche, ein Raum mit Hundebadewanne und eine Haustiertreppe in den Garten zeigen, wie durchdacht dieses Haus geplant wurde. Die Garage mit E Ladestation und zusätzlichem Stellplatz ergänzt das Gesamtbild. Raumaufteilung Wohnkeller (beheizt) • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche à 31 m² • Drei weitere Kellerräume à 9 m², 18 m², 21 m² • Waschküche à 7 m² • Kleiner Weinkeller • Raum mit Hundebadewanne und Haustiertreppe • Garage à 28 m² mit E Ladestation Der Garten - zwei Welten, ein Zuhause Der vordere Garten ist ein geschützter, uneinsehbarer Bereich mit Linden und einem Blutahorn - ein Ort für Ruhe, Kaffee am Morgen, Abende im Freien. Der zweite Garten mit Weichselbaum lädt zum Anbau von Obst und Gemüse ein. Rosen, Koniferen, Ginster und ein Geräteschuppen machen das Bild komplett. Ein Wasseranschluss erleichtert die Pflege. Garten Zwei Gartenbereiche: • Uneinsehbarer, beschatteter Garten mit Linden und Blutahorn • Zweiter Garten mit Weichselbaum, ideal für Obst und Gemüseanbau Die Sanierung - Qualität, die man spürt • Dachboden komplett ausgebaut und isoliert • Neuer ALCO Wintergarten • Wärmedämmfassade • Neue Fenster und Dachfenster mit automatischen Jalousien • Infrarotheizung • Solaranlage für Warmwasser • Erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen • 800 Liter-Warmwasserspeicher • Entkalkungsanlage • Neue Küche mit Bosch-Geräten • Hochwertige Landhausdielen und robuste Marmorfliesen • Designer Bäder... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hagenbrunn, wo sich modernes Wohnen mit ländlichem Charme vereint! Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ein komfortables und stilvolles Leben suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Haus gliedert sich auf in Erdgeschoß mit 50m² - Küche, Wohnzimmer, Essbereich- Ausgang zur Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer mit wunderbaren Ausblick. Im Kellerbereich befindet sich ein renovierungsbedürftiges Bad mit einem Vorraum! Der Garten und die Terrasse sind das Herzstück dieses Hauses. Sie laden dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon bietet einen atemberaubenden Fernblick, der nicht nur bei Sonnenuntergang für unvergessliche Momente sorgt, sondern auch an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Praktische Extras wie eine Garage runden dieses Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie genügend Stauraum für all Ihre Utensilien haben. Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Hagenbrunn bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie bequem mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen können. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen und Schulen, die den Alltag erheblich erleichtern und Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern. Ihr neues Zuhause in Hagenbrunn/ beim Feiglberg erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernes Einfamilienhaus in Langenzersdorf [Tel] m², Garten, 3 Terrassen, Fernblick Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes, modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche in Langenzersdorf (Niederösterreich). Großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen bieten idealen Wohnkomfort perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eckdaten Miete: € 3.260,- Wohnfläche: ca. 175 m² Zimmer: 4 (noch 1 ist möglich) Schlafzimmer: 3 im OG + 1 im EG (weiteres Zimmer im EG möglich, da das Wohnzimmer sehr groß ist) Wohnbereich: sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche Bäder: 2 WCs: 3 (2 im 1. OG und 1 im EG) Außenflächen: Garten, 3 Terrassen, Balkon ca. 12 m², Dachterrasse Stellplätze: 2 Technisches Raum mit Fenster sehr groß, mit genug Platz für Aufbewahrung, Wasch- und Bügelaktivitäten. auch ein Badezimmer wäre hier möglich. Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung Parkettböden & Fliesen Zentralheizung Luftwärmepumpe (sehr ökonomisch) Einbauküche Bäder mit Fenster Badewanne & Dusche Kabel-/Sat-TV Grünblick & Fernblick Lage & Freizeit Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahnhof in der Nähe. Zu Fuß ins Zentrum. Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Plus: Das Erholungsgebiet Seeschlacht liegt ganz in der Nähe mit See, Strand und viel Natur. Ideal für Spaziergänge, Sport, Familienzeit und entspannte Sommertage. Interesse Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin. Whatsapp [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]