Häuser zu kaufen in 1230 Wien,Liesing
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OKHaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 113,05m² / 4,5 Zimmer
€ 8.730,65 / m²
#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten 4,5-Zimmer-Erstbezugsreihenhaus mit traumhafter 56 m2 Sonnenterrasse/Dachgarten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 168,97m2 und einer erstklassigen Ausstattung bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Vorzimmerbereich, welcher in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche mit 30,19 m2 übergeht und ein beeindruckendes Ambiente schafft. Die hochmoderne Design-Einbauküche rundet das kulinarische Erlebnis ab. Ein Abstellraum befindet sich anschließend. Über eine gemauerte Stiege gelangen Sie das Obergeschoß in welchem sich ein weiteres Highlight, das stilvolle Masterbedroom mit über 23 m2, befindet. Ein stilvolles Fliesenbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette zeugen von durchdachtem Komfort und moderner Ästhetik. Hier wurde an nichts gespart – nur langlebige und hochwertige Materialien nach dem neuesten Stand der Technik wurden verwendet. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Büro befinden sich auf dieser Ebene. Über die Stiege gelangt man weiter ins Dachgeschoß auf die traumhafte Sonnenterrasse bzw den großen Dachgarten mit ca. 56 m2 Fläche, auf welcher man vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang die Strahlen genießen kann. Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig. Direkt an der Grenze von Perchtoldsdorf und Rodaun gelegen, profitieren Sie von der Vorzüglichkeit beider Wohngegenden. Perchtoldsdorf zählt zu den exklusivsten, schönsten und begehrtesten Wohnorten, was nicht zuletzt an der fußläufigen Distanz zum Naturschutzgebiet der Perchtoldsdorfer Heide liegt – ein Paradies für Naturliebhaber. Die Nähe zum Einkaufscenter Riverside und die ausgezeichneten öffentlichen Verbindungen, darunter Busse (Linien 1, 2, 257) und die Straßenbahn 60 sowie die Nähe zum Liesing Bahnhof und deren Zugverbindungen, machen den Alltag komfortabel und bequem. Diese Immobilie verbindet Luxus mit praktischer Lebensführung. Optional steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die erworben werden kann. Erleben Sie ein Leben voller Stil, Komfort und Eleganz in dieser erstklassigen Neubau-Erstbezugsimmobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen können. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN Herr Dogan Werte Interessenten! Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, legen wir es Ihnen nahe sich den Inseratstext und die Bilder genau anzusehen. KD-Immobilien [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
NEU - Traumhaus in Maurer Toplage
€ 2.200.000,-
1230 Wien,Liesing / 176,35m² / 5 Zimmer
€ 12.475,19 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie möchten weder ein altes Haus renovieren, noch Zeit, Kosten und Stress in einen Neubau stecken? Hier erwartet Sie die einzigartige Gelegenheit, das perfekte Zuhause, in einer der traumhaftesten Wohngegenden Wiens zu erwerben. Das moderne Einfamilienhaus wurde 2021 errichtet und 2022 finalisiert. Aufgrund des besonderen Designs und der hochwertigen Ausführung und Ausstattung wurde dieses Haus 2022 im Magazin der Wimbergergruppe und auf Social Media vor den Vorhang geholt und ist auch 2024 von AUST zum "Haus des Monats Jänner" prämiert worden. Die repräsentative Traumimmobilie besticht durch ihren puristisch, modernen Stil, Großzügigkeit, Offenheit, durchdachte Raumaufteilung, Gemütlichkeit, außergewöhnlichen Wohnkomfort, stilvollen Details, sowie der begehrten Maurer Toplage, zwischen Hietzing und Perchtoldsdorf, nahe Weinbergen und Lainzer Tiergarten und guter Infrastruktur. 360° Besichtigung Haus [https://virtuelletouren.picmyplace.eu/Estina-Immobilien/AN-23630/index.htm] Raumaufteilung: Erdgeschoss: (Raumhöhe 2,80m) - großzügiges Vorzimmer mit Schrankeinbauten - offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich mit Kamin, großen Glasfronten und Hebeschiebetüren auf beide Terrassen - ein Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer (ca. 19 m2) mit Eckverglasung und Ausgang in den Garten - Badezimmer mit Walk-in- Dusche und Toilette 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca. 16m2 + ca. 6m2) - Kinderzimmer (ca. 16 m2) - weiteres Zimmer/Büro (ca. 15m2) - großes Bad mit großer Walk-In-Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Verbau für WM und Trockner (ca. 14,5m2) - separater Toilettenraum Untergeschoss: - großzügiger Vorraum mit viel Staufläche (ca. 20m2) - zwei vollwertige Zimmer, mit Parkett und Fußbodenheizung - Davon einmal 27 m2 Wellness-, Fitness-, Partyraum oder Kinderoase - Einmal 13m2 Arbeits-, Rückzugs-, Gästezimmer - Technikraum Auf dem Eigengrund befindet sich ein Autostellplatz mit E-Ladestecker, vor dem Haus finden sich ausreichend Parkplätze für Gäste. Besondere Merkmale: * Niedrigenergiehaus * Dreifachverglaste Fenster (meist bodentief) * Raffstores an allen Fenstern mit automatischem Windsensor, Insektengitter bei allen Fenstern * DAIKIN Luftwärmepumpe für Heizen und Kühlen * Deckenkühlung mit DAIKIN-Technologie * Kontrollierte Wohnraumlüftung (3-stufig) * Fußbodenheizung im gesamten Haus, einschließlich des Kellers und Erdgeschosses * LOXONE Smart Home Steuerung für Licht, Raffstores, Alarmanlage, Gegensprechanlage und mehr * Vollholztüren und Weitzer Parkett in Eiche gehobelt im gesamten Haus * Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Technikraum und Eingangsbereich * Offener Kamin mit bepolsterter Kaminbank * geräumige Eweküche mit hochwertigen Miele- und Siemensgeräten, Steinarbeitsplatten, großem Küchenblock und vielen Extras Vorbereitungen: * Einfahrtstorelektrik * Solar/ Photovoltaik * Abstützmauer und Wärmepumpenvorbereitung für Pool Lage: Das Einfamilienhaus in Mauer, genießt eine begehrte Lage mit dem malerischen Lainzer Tiergarten, idyllischen Weinbergen und traditionellen Heurigen mit bester Gastronomie. Darunter finden sich unter anderem der Heuriger Wiltschko, der Heuriger Edlmoser und der Heurigen Zahel, die alle fußläufig erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischer Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Schulen, von Volksschule über Musikschule, Mittelschule, Gymnasium (Asenbauergasse, Ursulinen), Volkshochschule, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung - 60er, 56A, 60A. Der stimmungsvolle Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben, ist zu Fuß - ca. 5 Minuten - ausgezeichnet zu erreichen. Die Wiener Innenstadt - Oper - ist in ca. 20 Minuten, Flughafen Wien in ca. 30 Minuten, jeweils abhängig von der aktuellen Verkehrslage, erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 2.200.000,- Vermittlungshonorar: € 79.200,00 (inkl. 20% USt.) Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Fotos: (c) Pic My Place GmbH... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Stilvolles Wohnen in gepflegtem Haus mit Garten und Garage in 1230 Wien - perfekt für Familien!
€ 790.000,-
1230 Wien / 222,39m² / 4 Zimmer
€ 3.552,32 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Liesing! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt – im 23. Bezirk. Mit einer Gesamtfläche von 222.39 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie und noch mehr. Sie werden sofort von der gepflegten und einladenden Atmosphäre dieses Hauses begeistert sein. Der Innenbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen harmonischen Mix aus modernem Design und traditionellem Charme. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet worden und besticht durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse oder auf dem Balkon und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der perfekt angelegte Garten bietet auch genügend Raum für Ihre Kinder oder Haustiere, um sich auszutoben. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine geräumige Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Diese ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet somit einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer U-Bahnstation in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof sowie Autobahnanschluss in der Nähe, sind Sie optimal angebunden und können schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus gelangen. Das gepflegte Haus liegt im 23. Bezirk von Wien, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil, der sowohl Moderne als auch Tradition vereint. Die Straße erstreckt sich durch eine ruhige Wohngegend, die von Grünflächen, Parks und kleinen Geschäften gesäumt ist. Hier findet man eine angenehme Mischung aus urbaner Atmosphäre und natürlicher Schönheit, was die Goldhammergasse zu einem begehrten Wohnort macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet Bewohnern alles, was sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was die Goldhammergasse zu einem idealen Ort für Familien macht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks wie den Maurer Wald oder den Wienerwald, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen oder Theater sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Abwechslung und Unterhaltung für alle Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Bewohnern, sich schnell und unkompliziert in der Stadt zu bewegen. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, das Stadtzentrum oder andere Teile Wiens zu erreichen. Die Haltestelle des 64A ist fußläufig ca. 200m entfernt mit dem 64er kommt man bequem zum Bahnhof Liesing sowie zur U6 Station Alterlaa. Die U6 Station Erlaaer Straße ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Für Autofahrer bietet sich eine gute Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B17, was längere Fahrten in andere Stadtteile oder sogar außerhalb von Wien erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Regel ausreichend vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Insgesamt bietet die Adresse eine erstklassige Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sie zu einem attraktiven Wohnort in Wien macht. Ob für Familien, Singles oder Senioren, hier findet jeder sein persönliches Stückchen Zuhause inmitten der lebendigen Vielfalt dieser wunderbaren Stadt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 274m² / 9 Zimmer
€ 7.116,79 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Immobilie mit 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 466m² an der Grenze zwischen 13. und 23 Bezirk in der Wittgensteinstraße. Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von ca. 274m² und 9 Zimmer. Es ist mit einem Garten, 2 Balkonen, 3 Terrassen, einer Garage mit 2 Stellplätzen, 4 WCs und 4 Bädern ausgestattet, beheizt wird über Luftwärmepumpe. Räumlichkeiten: Haus 1 Wohnnutzfläche: ca. 274m² auf 3 Etagen Balkon/Terrassen: ca. 77m² Nebennutzfläche: ca. 115m² Garten: ca. 216m² (siehe Verkaufsplan) Fertigstellung/Zustand: Die Immobilie befindet sich gerade im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit Ende des ersten Quartals 2024 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Fließen, Parkett und Sanitärausstattung kann der neue Eigentümer somit selbst wählen und verbauen lassen. Lage: Die Liegenschaft ist in der Wittgensteinstraße gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und großen Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegende Stadt und in alle anderen Teile Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Preis: Der Preis für Haus 1 beträgt ? 1.950.000.- (belagsfertig) Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 87,65m² / 3 Zimmer
€ 5.978,32 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zwischen der ländlichen Idylle und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Schlüsselfertige Ausstattung: - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Sommer 2024 Aufteilung Top 1: Türvorbau, WC, Wohnküche, Abstellraum, Gang, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Kaufpreis belagsfertig: € 524.000,- Kaufpreis schlüsselfertig: € 549.000,- Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, Sport Gymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien, Mauerwald,Kalksburg,Rodaun / 117m² / 4 Zimmer
€ 4.068,38 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
"Rein in mein Haus"- mit Garage in MAUER !! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses beeindruckende Reihenhaus Baujahr 1968 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117m² und einem liebevoll gepflegten Garten, der sich über 52m² erstreckt, ein komfortables und einladendes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Massivbauweise und hochwertige Ausstattung, darunter ein edler Parkettboden. Im Jahre 2001 wurden Fassade, Flachdächer und die Garagendecke neu saniert. Im Jahre 2018 erfolgte eine Sanierung der Gasleitungen. In Ihrem zukünftigen Haus wurden in den letzten Jahren die straßenseitig liegenden Fenster getauscht, die komplette Wohnzimmer- Fensterwand zum Garten hin erneuert und mit neuen Heizkörpern versehen. Eine neue elektrische Markise erstreckt sich über die gesamte Breite. Ein privater Kfz-Abstellplatz in der Garage steht Ihnen als neuen Eigentümer auch zur Verfügung und ist im Preis inkludiert. Wohnfläche und Ausstattung: Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die lichtdurchflutet und einladend gestaltet sind und dadurch eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Südseitig große Fensterfronten mit Insektengitter im Wohnzimmer bieten einen reizvollen Übergang zum wunderschönen Garten, der perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien geeignet ist. Im Erdgeschoss finden Sie eine einzigartige 2017 erneuerte Küche mit sämtlichen Geräten und einer Bar, die den Blick in den Wohnbereich überspannt und eine harmonische Verbindung zwischen den Räumen schafft. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC . Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem großen Bad mit Eckbadewanne und Wc, weiters einem begehbaren Schrankraum, 2 Zimmer mit direktem Zugang auf die Loggia mit ca 6 m² diese lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit viel Platz und Stauraum, sowie ein großer Kellerraum, hier befindet sich die energiesparende Brennwerttherme von Junkers, der Wasserspeicher, und auch genügend Platz als Abstellraum. Die Brennwerttherme wurde mit einer Rauchfangsanierung 2019 installiert, dazu wurde ein großer... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 94,11m² / 3 Zimmer
€ 6.588,04 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses ost-/westseitig ausgerichtete Einfamilienhaus bietet mit seinen drei geräumigen Zimmern, einem zusätzlichen Kellerraum, der Sauna und dem phantastischen Garten alles was man sich für sein Wohnglück vorstellen kann. Die separate Küche mit allen Geräten, das tolle Bad mit Eckbadewanne und Dusche, zwei WC´s und genügend Stauraum in den Vorzimmern machen diese Wohnoase perfekt für die ganze Familie. Zusätzlich bietet die geräumige, separate Garage neben dem Autoabstellplatz noch weiteren Raum für z.B. Gartengeräte. In Gehweite befinden sich nicht nur eine Schule und ein Kindergarten, sondern auch ein Einkaufszentrum, ein Supermarkt, eine Apotheke und Restaurants. Mit den Buslinien 16A, 66A und 67A sind Sie in alle Richtungen perfekt öffentlich angebunden und in nur elf Minuten bei der nächsten U-Bahn.absolute Ruhelagewunderschöner Garten Saunaseparate Garage Laminat/Fliesen Gaszentralheizung Sat-TVDer Kaufpreis beträgt nur € 620.000,-Für Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 117,41m² / 4 Zimmer
€ 6.379,35 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Erlebe Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Das wunderschöne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet ein modernes und gemütliches Zuhause. Auf einer Fläche von 117.41m² aufgeteilt auf 4 geräumige Zimmern findet man hier ausreichend Platz für sich und seine Liebsten. Badeteich für die Bewohner dieser Townhouses inklusive. Eigengarten + Gemeinschaftsgärten2 Parkplätze inklusive Die moderne Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für alle Küchenutensilien. Hier kann man seine Kochkünste entfalten und Familie und Freunde mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Gäste-WC, welches sich direkt neben dem Eingangsbereich befindet. Das Skylight spendet dem gesamten Wohn- und Essbereich ausreichend Helligkeit. Ein hochgelagerter Garten ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Hier können eigene Gemüse- und Kräuterbeete angelegt werden – oder man genießt einfach nur die Sonne auf der Terrasse. Eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Im ersten und zweiten Obergeschoß finden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Tageslicht ins Zimmer lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia, auf der man den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen kann. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC rundet das Obergeschoss ab. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung - die U6-Station Erlaaer Straße findet sich nur 2 Gehminuten von diesem Townhouse entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
"Wer küsst mich wach"- Toppreis
€ 749.000,-
1230 Wien,Liesing / 158m²
€ 4.740,51 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell
"Wer küsst mich wach" Einfamilienhaus mit Potential Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und 2015 saniert. Herausragend ist das gute Raumangebot für eine Familie am Stadtrand von Wien und die Anbindung an die Schnellbahn. Betreten wird das Haus im 1.Stock und erreichen wir den zukünftigen Wohnbereich der Familie mit Balkon in den westseitigen Garten. Der Keller, der sich eigentlich im Erdgeschoss befindet hat viel Platz für mehrere Schlafzimmer und ist direkt mit dem Garten verbunden. Eine große mit Pool wäre möglich. Wenn dann noch mehr Platz benötigt wird dann könnte der Dachboden ausgebaut werden. Im Zuge einer Verlassenschaft steht das Haus in den letzten Jahren zumeist leer und Verbesserungsarbeiten sind erforderlich. Das Objekt könnte "wachgeküsst" werden um so eine Grünoase in der Stadt entstehen zu lassen. Entsprechende Pläne liegen vor und ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Wenn Sie dann in die Stadt möchten ist die Schnellbahn in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Lage: -Schnellbahn REX, U1 7 Minuten fußläufig -Bus 58B, 60A vor der Haustüre -Eurospar 2 Minuten -Stephansplatz 30 Minuten -Lainzer Tiergarten 8 Minuten Eckdaten: Grundfläche: ca.489m2 Nettonutzfläche: ca. 158m2 Bestand Nettonutzfläche: ca. 328m2 Erweitert Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind dh. wir vertreten bei Parteien. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
Hochwertige Doppelhaushälfte am Rosenberg
€ 1.099.900,-
1230 Wien,Liesing / 116m² / 4 Zimmer
€ 9.481,90 / m²
#Doppelhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage am Rosenberg im 23. Bezirk Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte ist momentan in Fertiggestellung und wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 116,3 m² verteilt auf zwei Etagen sowie weitere 57 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer 21 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgt die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum sowie die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoß beträgt bis zu 3,53 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden, welche in der schlüsselfertigen Ausführung inkludiert sind, für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt beispielsweise für Hobbyräume oder auch Home-Office geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische Lage am Rosenberg bietet Ihnen Ruhe und Erholung. . Die grüne und sehr ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt Wert auf eine Wohngegend abseits des Trubels legt. Mit dem Fahrrad erreicht man schon in 15 Minuten den Lainzer Tiergarten - ein ehemaliges kaiserliches Jagdgebiet, welches heute die Wiener zum Wandern und Spazieren willkommen heißt. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen barocken Parkanlage und dem ältesten Tiergarten der Welt. Doch auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen. In ca. 1 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum auf der Gatterederstraße mit Filialen mehrerer Supermarktketten, einer Drogerie, Modegeschäften und vielem mehr. Mit den Buslinien 56A und 58A erreicht man günstig sowohl die S-Bahn als auch die U-Bahn und in ca. 40 Minuten ist man in der Innenstadt Wiens. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand beträgt € 1.099.900,- Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 75,52m² / 3 Zimmer
€ 3.840,04 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Kleingartenhaus auf Eigengrund bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ganze Jahr über die Ruhe und den Komfort eines Einfamilienhauses zu genießen. Mit einer Grundstücksgröße von 240 m² und einer Wohnfläche von 75,52 m² bietet es Platz für Komfort und Entspannung. Die Terrasse und der eigene Garten runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein eigenes Zuhause inmitten der Stadt suchen, dennoch die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen möchten, um ein harmonisches und ausgeglichenes Leben zu führen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 171m² / 6 Zimmer
€ 4.964,91 / m²
#Mehrfamilienhaus #Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Zweifamilienhaus mit Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Arbeiten und/oder teilweiser beziehungsweise gänzlicher Vermietung anbieten zu dürfen! Im 23. Bezirk befindet sich dieses Haus, welches im Erdgeschoß über ein kürzlich saniertes Gewerbelokal von etwa 162m2 Größe und im Obergeschoß über derzeit zwei Wohnungen von insgesamt 171m2 plus einer Terrasse von guten 19m2 verfügt. Derzeit ist eine Wohnung befristet vermietet. In den Wohnräumen befinden sich Parkett- beziehungsweise Laminatboden sowie Fliesen in den Nassräumen. Die große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, wodurch man es sich bei Sonnenuntergang hier gemütlich machen kann. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizungen. Sie haben hier mehrere Möglichkeiten: *selbst alles bewohnen und arbeiten *selbst hier wohnen und das Gewerbelokal vermieten *selbst eine Wohnung bewohnen und den Rest vermieten *selbst hier arbeiten und die Wohnungen vermieten * alles vermieten (Rendite von 4% bis 5% möglich) In der Hofeinfahrt können Sie derzeit zwei Fahrzeuge abstellen, auf dem angrenzenden Grundstück könnte noch ein weiterer Abstellplatz errichtet werden. Weitere Fotos und Pläne können bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung gestellt werden. Der Kaufpreis von EUR 849.000,- stellt eine Verhandlungsbasis dar. Im Fall des käuflichen Erwerbs dürfen wir eine Provision von 3% (exkl. 20% USt) des tatsächlichen Kaufpreises in Rechnung stellen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam Immobilienfachberater [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]