Häuser zu kaufen im Bezirk Voitsberg

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Voitsberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 796 m² Fläche. Die Liegenschaft vereint das, was heute besonders gefragt ist: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung, kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens und ein Haus mit solider Bausubstanz sowie vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1957 in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus bietet rund 140 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelles Wohnen. Raumaufteilung Erdgeschoss Der helle Essbereich mit Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und geht in das großzügige Wohnzimmer über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Wintergarten mit Marmorboden, der einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie ein separates WC. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein sonniger, halb überdachter und verfliester Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Garage mit Nebengebäude, eine gepflasterte Einfahrt sowie zusätzliche Nutzflächen im Spitzboden runden das Angebot ab. Bereits durchgeführte Investitionen wie die Erneuerung der Gasheizung im Jahr 2021, die großteils ausgetauschten Holz-Alu-Fenster sowie die Thermoputz-Fassade bilden eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft besteht aus 3 Etagen mit 300m2 Wohnfläche und 495m2 Grund. Das Hochparterre mit 123,43m2 Wohnfläche besteht aus 5 Zimmer, Wohnküche, Dusche, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 1. OG mit 128,53m2 Wohnfläche besteht aus 4 Zimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 2. OG mit 48,19m2 Wohnfläche besteht aus 3 Zimmer, Vorraum, Veranda und ca. 80m2 Dachgeschoßfläche. Der Gewölbekeller mit 119,71m2 besteht aus 6 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Geräteraum. Das Objekt würde sich für eine Arztpraxis mit Wohnung oder Büroflächen (Notar oder Rechtsanwalt) mit Wohnung eignen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Alte Poststraße 306, 8053 Graz Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In sonniger Siedlungsrandlage wenige Kilometer vom Voitsberger Stadtgebiet entfernt befindet sich dieses 1974 errichtete Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 176 m² ist gut geschnitten, und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, die Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, sowie ein separates WC. Über die Stiege gelangt man bequem in die obere Etage, hier befindet sich der Vorraum, eine kleine Küche, drei geräumige Zimmer mit leichter Dachschräge sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert; der Keller ist sowohl von innen als auch von außen über die Garage zugänglich. Er bietet fünf Räume, in einem davon befindet sich die Zentralheizung. Auf dem 890 m² großen Grundstück ist genügend Platz zum Entspannen, Spielen oder Garteln. Das Grundstück ist leicht geneigt und rundum eingezäunt. Zum Verkauf steht dieses großzügige Eigenheim teilmöbliert, und kann somit kurzfristig bezogen werden. Der Badesee Piberstein sowie der 18-Loch Golfplatz Erzherzog Johann sind nur ca. 8 Kilometer entfernt. In die Therme Nova Köflach sind es auch nur ca. 5 Kilometer. In Voitsberg finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und ein lebendiges Vereins- und Kulturangebot. Die Landeshauptstadt Graz mit seinen infrastrukturellen und kulturellen Highlights ist nur ca. 30 Kilometer entfernt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus in grüner Umgebung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Immobilientreuhänder Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at INoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Mitten im Grünen, direkt am Wald und begleitet vom leisen Plätschern eines naturbelassenen Baches, wartet in Unterwald bei Ligist eine Liegenschaft auf Menschen, die das Echte suchen. Auf rund 2.100 m² Grund befindet sich ein kleines Bauernhaus mit ca. 53 m² Wohnfläche - ein besonderer Platz für Aussteiger, Naturliebhaber, Wochenendnutzer oder alle, die sich nach Ruhe, Einfachheit und Abstand vom Alltag sehnen. Die Liegenschaft liegt direkt im Wald und dennoch an der Gemeindestraße, wodurch sie gut erreichbar bleibt. Entlang der Straße verläuft ein sehr naturbelassener Bach, der diesem Ort eine besondere, fast entschleunigende Stimmung verleiht. Durch die Lage im Graben ist die direkte Sonneneinstrahlung nicht ganztägig gegeben. Gerade das macht diesen Platz in den Sommermonaten und besonders während Hitzeperioden ausgesprochen angenehm und deutlich erträglicher als viele vollsonnige Lagen. Wer einen Rückzugsort mit ursprünglichem Charakter sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Atmosphäre und einem außergewöhnlichen Naturbezug. Statt Hitze, Lärm und Hektik stehen hier Schatten, frische Waldluft und das Gefühl im Vordergrund, ein wenig mehr bei sich selbst anzukommen. Das bestehende Haus ist ein Altbestand mit einfachem, ursprünglichem Charakter. Der Zustand ist schlecht, der Bestand ist baufällig und sanierungsbedürftig. Gerade deshalb richtet sich dieses Angebot an Käufer mit Vorstellungskraft, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, aus einem besonderen Platz wieder etwas Eigenes zu machen. Ob als einfaches Wochenenddomizil, als naturnaher Rückzugsort oder als Liegenschaft für einen bewussten Neuanfang - hier stehen nicht Perfektion und Hochglanz im Vordergrund, sondern Ruhe, Natur und die Möglichkeit, einen Ort mit Seele neu zu beleben. Die Nähe zu Ligist und zur A2/Mooskirchen verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit. So entsteht ein stimmiger Mix aus Abgeschiedenheit, Ursprünglichkeit und guter Anbindung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren eine Besichtigung vor Ort. Hinweis: Altbestand in schlechtem, baufälligem Zustand. Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen, um sich ein persönliches Bild von Lage, Zustand und Potenzial der Liegenschaft zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumlage, einzigartiges Architektenhaus mit Pool in Teilrohbau zur Fertigstellung in Voitsberg Eine absolute Rarität, wie man sie in Voitsberg kaum findet ! Einzigartiges, sonniges Baugrundstück mit baubewilligter Architektenplanung in Teilausführung (Rohbau). Bauen Sie fertig und ziehen in Kürze in Ihr Traumhaus ein. Alle Anschlüsse vor Ort (Kanal, Wasser, Strom) und bezahlt. Ein Traumgrundstück für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * ca. 800 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage. * Luftwärmepumpe * PV-Anlage, Pool ca. Fläche 30 m3, Kamin EG: ca. 119,83 m2 Wohnfläche Technikraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 2 * Terrasse ca. 68,34 m2 OG: ca. 61,90 m2 Wohnfläche Abstellraum 10,01 m2 Carport 2 PKW ca. 27,24 m2 Terrasse ca. 54,59 m2 Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kainach bei Voitsberg, mitten in der wunderschönen Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde erst vor Kurzem modernisiert, sodass Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und gemütlichem Flair genießen können. Mit insgesamt vier Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Besonders hervorzuheben sind zwei Badezimmer sowie ein Gäste WCs. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich besticht durch eine geschmackvolle Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkettböden, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt die Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine praktische Holz- und Kohleheizung ? so sind Sie bestens auf alle Jahreszeiten vorbereitet. Zusätzlich befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstätte und einer Einliegerwohnung, die jedoch noch zu renovieren ist. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft und ein Blick auf die Lipizzanerweide. Der großzügige Garten inklusive einem kleinem Teich bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ? hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus gewährleistet ? so sind Sie auch mit mehreren Fahrzeugen bestens versorgt. In Afling, ca. 3 Minuten zu Fuß befindet sich ein Kindergarten, sowie eine Volksschule und ein Speiselokal. Weitere Schulmöglichkeiten wie Neue Mittelschule, Gymnasium und Handelsschule sowie Handelsakademie sind ebenfalls mittels Schulbus zu erreichen. Der Kaufpreis von 199.500,00 ? macht dieses Angebot zu einem echten Schnäppchen in einer begehrten Wohnlage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Kainach bei Voitsberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Bärnbach. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 349.000,00 €. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses gepflegte Zuhause ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die einfach gerne großzügig wohnen. Die Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte in vollen Zügen genießen können. Der Garten, der Balkon und die zwei Terrassen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf Ihrem Südbalkon die Sonne genießen. Der Grünblick, der Ihnen von hier aus geboten wird, vermittelt das Gefühl von Freiheit und Ruhe – ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Innenräume des Hauses sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Die beiden Bäder und die drei WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und viel Platz. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt dafür, dass Sie jeden Tag erfrischt und revitalisiert beginnen können. Die neuwertige Heizungsanlage mit festen Brennstoffen( und 2 Puffertanks) garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten eine angenehme Wärme und Behaglichkeit, Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die ländliche Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Dieses Einfamilienhaus in Bärnbach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der hervorragenden Lage begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der schönen Steiermark wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.000m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Blockhaus hoch über Stallhofen mit panoramatischer Rundum-Aussicht – und das absolute Highlight: zwei verbundene Wohneinheiten, die jeweils über eigene, separate Eingänge betreten werden können. Es ist unglaublich viel möglich! Ob als riesiges Familienhaus, multigenerationelles Wohnen, teilweise Vermietung oder als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus – luxuriöse Holzarchitektur auf ca. 500 m² Wohnfläche: Massives Blockhaus (Baujahr ca. 2001, 2003 hochwertig aus- und umgebaut) Zwei verbundene Wohneinheiten mit separaten Eingängen – extrem flexibel nutzbar Untergeschoss: Großzügiges Hallenbad mit Indoor-Pool und moderner Entfeuchtungsanlage Riesengarage mit 3 Toren – riesiger Platz für mehrere Fahrzeuge und Hobby Erdgeschoss + Dachgeschoss: Offene Wohnlandschaften, hochwertige Einbauküchen, Kaminzimmer, Wintergärten, Schlafzimmer, Bäder, Büro und Fitnessraum Super-Ausstattung: Vollholztüren, Dreischichtparkett & Fliesen, Thermo-Holzfenster, Menerga-Heizung, drei Kachelöfen, zentrale Rolladen-Fernsteuerung und vieles mehr Die Außenanlagen – Ihr privater Wellness-Park auf 3.928 m²: Vergrößerter Natur-Schwimmteich mit traumhaftem Weidenbaum Eigenes Saunahaus mit finnischer Sauna, Infrarot und Aufenthaltsraum Aufwendige Steinschlichtungen, Rollrasen, Obstbäume, Hecken, gepflasterte Wege und Carport Gartenhaus – alles top gepflegt Hinweis: Das Objekt wurde in den letzten 3 Jahren nur selten bewohnt und benötigt daher kleinere Instandhaltungsarbeiten. Die perfekte Gelegenheit, dieses Juwel ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen aufzufrischen und zum absoluten Traumobjekt zu machen! Lage & Lebensgefühl: Ruhige Höhenlage in Stallhofen mit unverbaubarer Aussicht – nur wenige Minuten von Graz entfernt. Absolute Privatsphäre, frische Luft und ein Blick, der jeden Tag begeistert. Ein absolutes Seltenheitsjuwel: Zwei verbundene Wohneinheiten in einem einzigartigen Blockhaus-Anwesen mit Wellness-Garten, Sauna, Indoor-Pool und Riesengarage – in dieser Qualität und mit dieser Super-Ausstattung praktisch nie auf dem Markt! Dieses Objekt ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebenskonzept mit unzähligen Möglichkeiten. Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses nette Haus mit rund 85 m² Wohnfläche überzeugt durch seine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die gelungene Kombination aus naturnahem Umfeld, angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien. Lichtdurchflutete Räume und eine warme, freundliche Atmosphäre verleihen der Immobilie ihren besonderen Reiz. Ob als liebevoller Familienwohnsitz oder als behaglicher Rückzugsort für Paare, hier lassen sich Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein einladender Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres (Durchgang-) Zimmer mit Zugang zum südlichen Balkon. Vom hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Durch die leichte Hanglage wirkt das Grundstück besonders lebendig und offen. Ein kleiner Pavillon bietet einen gemütlichen Platz im Schatten, während einige Bäume für eine natürliche Atmosphäre sorgen. Im Nebengebäude wurde eine kleine Sommerküche eingerichtet, außerdem stehen ein gemütlicher Aufenthaltsraum und ein separates WC zur Verfügung. Das Haus ist teilweise renoviert und somit bezugsfertig, bietet aber gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen. Das Haus wurde mit einer Vollwärmeschutz (ca. 5cm) in 2018 versehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Doppelcarport sorgt zudem für bequemes Parken. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 369,80 m² und einem Balkon von ca. 18 m² ist teilweise unterkellert, hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.309 m² und ist ideal für ein kostenbewusstes gemeinsames Bauen, aber mit Wohnen in den eigenen vier Wänden. Gemeinsam Bauen, als Baugemeinschaft oder Baugruppe, senkt die Kosten, keine Gewinnaufschläge klassischer Bauträger und Grundstücke sind pro Quadratmeter oft günstiger. Die Ressourcen werden gebündelt, Preisvorteile vor allem durch die gemeinsame Finanzierung, Planung und Beauftragung von Handwerkern und/oder gemeinschaftliches Anpacken. Das leerstehende Gebäude, mit dem Parkplatz davor, eignet sich optimal für eine Revitalisierung. Eine Sanierung, Modernisierung oder auch eine Umnutzung - viele Möglichkeiten bieten sich an, auch gemeinsam genutzte Bereiche können das benötigte Budget pro Person oder Familie verkleinern. Die Räumlichkeiten für das Wohnen können so gewählt werden, dass der herrliche Panoramablick und die Ruhe einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Planen Sie Ihr leistbares Eigenheim, nach Ihren Vorstellungen, die Basis ist gegeben. Selbstverständlich sind bauliche Veränderungen bzw. Änderungen der Widmung, immer mit dem Bauamt der Gemeinde abzuklären! Lage Die Marktgemeinde Edelschrott mit 1640 Einwohnern befindet sich in der Weststeiermark und liegt rund 50 Kilometer westlich von Graz, im Bezirk Voitsberg und verfügt über eine solide ländliche Infrastruktur. Auf 793 Metern Höhe gelegen, in einer waldreichen Umgebung, bietet die Landschaft um die sonnige Gemeinde Edelschrott viele beliebte Ausflugsziele für Sommer- und Wintersportler an. Schwimmen, Angeln und Wandern im Sommer und Familienskigebiete im Winter. Erwähnenswert in der Nähe von Edelschrott sind für Hobby-Astronomen die Sternwarte, malerische Plätze wie die denkmalgeschützte Ströhberne Brücke, der Packer Stausee und der Hirzmann Stausee oder die Sommerrodelbahn in Modriach. Alle, die in der Freizeit eine idyllische Natur finden wollen, sind hier richtig und auch der Jakobsweg Weststeiermark und der Hemma Pilgerweg machen hier Station. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <2.950m Klinik <5.675m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <450m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <6.675m Bahnhof <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort zum Ankommen – Exklusives Wohnen in traumhafter Höhenlage Schon die Anfahrt nach Salla vermittelt das Gefühl, den Alltag hinter sich zu lassen. Eingebettet in die sanfte Berglandschaft, auf rund 1.000 Metern Seehöhe, liegt dieses außergewöhnliche Wohnhaus auf einem liebevoll gestalteten, 875 m² großen Grundstück. Hier erwarten Sie Ruhe, Natur und ein Wohnambiente, das moderne Architektur mit höchstem Komfort verbindet. Das Haus betreten Sie ebenerdig und gelangen über den Windfang in einen geräumigen Vorraum der einen ersten Eindruck von der durchdachten Planung und der hochwertigen Ausführung vermittelt. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss auf angenehme und funktionale Weise. Gleich zu Beginn befindet sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigener Dusche – ideal für Besucher oder als privater Rückzugsbereich. Zusätzliche bietet ein weiterer Raum beste Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Große, bodentiefe Fenster nach Süden lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe und zentraler Staubsaugeranlage sowie ein separates WC. Besonders komfortabel ist die sogenannte Schmutzschleuse, die einen direkten Zugang von der großzügigen Doppelgarage ins Haus ermöglicht – ein durchdachtes Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Über die elegant gestaltete Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – die rund 120 m² große Wohnebene. Schon beim Eintreten öffnet sich ein beeindruckender, lichtdurchfluteter Wohnraum, der durch seine großzügigen Panorama-Glasflächen den Blick weit über die umliegende Natur schweifen lässt. Sonnenlicht begleitet Sie hier den ganzen Tag und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich verbindet modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz. Die neue Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und geht fließend in den Essbereich und das Wohnzimmer über. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und macht den Wohnraum zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Die geschmackvolle Einrichtung unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Hochwertige Designermöbel und sorgfältig ausgewählte Kunstwerke verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein Ambiente, das Wohnkomfort und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Südwest-Terrasse. Hier wird das Wohnen nahtlos nach draußen erweitert. Ob beim Frühstück im Grünen, einem entspannten Nachmittag oder einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden – die herrliche Aussicht und die absolute Ruhe machen diesen Platz zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Über wenige Stufen gelangen Sie in den privaten Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, das den Charakter einer privaten Wellnessoase vermittelt und einen Schrankraum. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zwischen den beiden kleineren Zimmern ist ein Badezimmer geplant, jedoch noch nicht ausgebaut. Eine raffinierte Möbeltreppe führt von beiden Zimmern in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder gemütliche Rückzugsorte bietet. Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Eine leistungsstarke 25-k Wp-Photovoltaikanlage mit Speicher, die energieeffiziente Luftwärmepumpe, die kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die zentrale Staubsaugeranlage sorgen für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Von der Terrasse aus gelangen Sie unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten. Das terrassenförmig gestaltete Grundstück wurde mit viel Gespür für Gestaltung angelegt und verbindet Natur und Funktionalität auf harmonische Weise. Kreativ gemauerte Natursteinelemente, pflegeleichte Bepflanzungen und praktische Hochbeete schaffen eine gepflegte und zugleich naturnahe Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist ein unterkellertes Bauwerk im Garten - ähnlich einem Teehaus - geeignet um einen Weinkeller, eine Sommerküche oder ein Spieleparadies für Kinder zu errichten. Ein praktischer Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien. Die Lage rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Das Bergdorf Salla, ein Ortsteil der Marktgemeinde Maria Lankowitz, bietet Ruhe, Ursprünglichkeit und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Köflach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und der Therme NOVA in nur wenigen Fahrminuten. Auch das beliebte Ski- und Wandergebiet Gaberl befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, exklusivem Interieur und einer einmaligen Naturlage schafft ein Ort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und seinen zukünftigen Bewohnern Tag für Tag ein besonderes Wohngefühl schenkt. Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie das Potenzial dieses heimeligen Hauses schnell erkennen und die Lage und Umgebung wird Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <9.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <10.000m Bank <10.000m Post <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Am sonnigen Stadtrand von Köflach befindet sich diese solide Doppelhaushälfte. Auf einem 421 m² großen, ebenen Grundstück wurde das Haus 1956 mit einer Größe von ca.140 m² über zwei Etagen errichtet. Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend gut gepflegt, und teilweise saniert. So wurde im Jahr 2022 in einen Vollwärmeschutz investiert. Das Erdgeschoß umfasst einen Vorraum, die Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschbecken. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoß, es bietet drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Schlafzimmer im Obergeschoß bietet zusätzlich einen kleinen Balkon. Im Keller sind neben der Öl Zentralheizung mit vier Öltanks zu je 600 Liter noch drei weitere Lagerräume untergebracht. Direkt neben dem Haus steht ein großzügiger Carport der Platz für zwei Autos bietet - im Garten steht ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist eben und eingefriedet. Der Obstbaumbestand kann noch beliebig erweitert werden, Platz zum Gemüseanbau, für Zierbeete, einen großzügigen Spielplatz, oder die Errichtung eines lauschigen Sitzbereiches ist ausreichend vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Siedlung, Spaziergänge im nahegelegenen Wald sorgen für gesunde Abwechslung. Das Stadtzentrum von Köflach mit deiner guten Infrastruktur ist fußläufig gut erreichbar. Köflach gilt als beliebte Wohnstadt, ist Heimat der weltberühmten Lipizzaner mit dem Bundesgestüt in Piber. Die Therme Nova ist vom Haus lediglich einige hundert Meter entfernt und ist beliebt bei Einheimischen und Gästen. Noch näher befindet sich das Köflacher Gymnasium. Nahezu bezugsfertig nach kleineren Sanierungsarbeiten können Sie beruhigt in die Zukunft blicken. Für Sie und Ihre Familie steht einem Neustart in Köflach nun nichts mehr im Wege - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie: Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]