Häuser zu kaufen im Bezirk Voitsberg

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner Stadtrandlage mit kurzen Wegen in den Stadtkern von Bärnbach. In diesem Neubauprojekt aus dem Jahr 2021 sind nur mehr wenige Einheiten frei - sichern Sie sich möglichst bald Ihr Reihenhaus und starten Sie mit Ihrer Familie in eine unbeschwerte Zukunft in der Wohnstadt Bärnbach. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² über zwei Etagen bietet das Reihenhaus im Erdgeschoß einen Vorraum, den offenen Wohn-Essraum mit Zugang auf die Terrasse (11,70 m²), die Küche, einen Abstellraum und ein WC, sowie im Obergeschoß zwei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich und zeitgemäß angeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Leerverrohrung zur Installation einer Klimaanlage ist bereits verlegt. Ein Abstellraum neben dem Eingang steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Gartenfläche beträgt ca. 50 m². Parkplätze im Carport mit Vorbereitung zur E-Ladestation können bei Bedarf dazugekauft werden. Sie kaufen dieses Reihenhaus provisionsfrei in schlüsselfertigem Zustand. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails sind von hochwertiger Qualität. Für eine Familie, die sich eine Zukunft in einer perfekten Wohnstadt wünscht, ist diese Wohnanlage die ideale Wahl. Von der Kinderkrippe über den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Dienstleister, Nahversorger, Gastronomie, Vereine und Veranstaltungen - das alles bietet Bärnbach das ganze Jahr hindurch. Dabei ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher der Hundertwasser-Kirche oder des Freibades, das Lipizzanergestüt Piber befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Gut ausgebaute Spazier-, Wander- und Radwegenetze erfreut Sportler ebenso wie die Sporthalle, die Kletterwand, das Fitnessstudio, die Stocksportanlage oder die Tennisanlage. Der Bahnhof mit Anbindung in die Landeshauptstadt Graz ist nur ca. 2,4 km entfernt, nach Graz sind es ca. 35 Autominuten. Hier finden Sie verschiedene Universitäten und zahlreiche kulturelle Angebote, ebenso einen internationalen Flughafen. Ihr Neustart in die Zukunft beginnt mit einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt]Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Vorort von Voitsberg, in der schönen der Steiermark! Dieses traumhafte, renovierte Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² im Erdgeschoss steht Ihnen hier ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 368.000,00 ? ist nicht nur ein attraktives Angebot, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Herzstück Ihrer neuen Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und Licht sorgt. Die getrennte Toilette bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Und das alles auf einer Wohnebene! Im Keller findet sich eine Garage, der Heizraum und weitere Keller- und Hobbyräume. Es bietet sich die Möglichkeit an, den bereits gedämmten Dachboden zu einem Wohnraum mit 2 Zimmern und einem Badezimmer auszubauen und dadurch noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Außerdem könnte von dem großen Grundstück ein Bauplatz mit separater Zufahrt abgetrennt werden. Ein absoluter Mehrwehrt für diese Immobilie! Nutzen Sie die Chance, in diesem traumhaften Haus in Voitsberg zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer renovierten Immobilie mit Garten, Terrasse und Garage. Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Modriach bei Edelschrott verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders ruhigen Lage inmitten der Natur. Die Liegenschaft wurde zwischen 2006 und 2014 errichtet und kombiniert einen massiven Keller mit einem Aufbau in Fertigteilbauweise. Auf rund 133 m² Wohnnutzfläche verteilen sich helle Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung und ansprechender Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine Küche mit Kochinsel und massiver Natursteinarbeitsplatte schafft eine stilvolle Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen mit Wärmetauscher, der Wärme in das Heizsystem einspeist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima sowie einen energieeffizienten Betrieb ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Besonders praktisch sind die zwei zusätzlichen Dusch-WCs, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Das Kellergeschoss mit rund 88 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit teilweise wohnlich genutzt. Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Außenbereiche dar. Die etwa 50 m² große Terrasse im Erdgeschoss bietet einen schönen Blick in die umliegende Landschaft und überdacht gleichzeitig die darunterliegende Terrasse im Kellergeschoss mit rund 45 m². Beide Terrassen sowie der Hofbereich wurden mit Hartgneis-Naturstein gepflastert und verleihen dem Außenbereich eine besonders elegante Gestaltung. Das ca. 3.130 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen wünschen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8580 Pichling bei Köflach, Steiermark ? ein gepflegtes Einfamilienhaus, das mit viel Charme und Komfort auf Sie wartet. Dieses großzügige Objekt bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und das moderne Pultdach, das dem Gebäude eine zeitlose und ansprechende Optik verleiht. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem schönen ebenen, ganztagssonnigen Grundstück mit sehr schönem Altbaumbestand und herrlichem Grünblick ? hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen und Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten garantiert. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und zwei WCs, was besonders für Familien oder mehrere Bewohner ideal ist. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und rundet das Raumangebot perfekt ab. Mit einem Kaufpreis von 224.500,00 ? bietet Ihnen dieses gepflegte Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten Lage der Steiermark. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und einer freundlichen Nachbarschaft, zu der auch die Therme Nova sowie das Lipizzanergestüt Piber zählen. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in Pichling bei Köflach ? ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Diese charmante Liegenschaft im Stadtkern überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das klare Entwicklungspotenzial. Sie besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen einladenden Innenhof miteinander verbunden sind: einem klassischen Wohnhaus sowie einem zweiten Baukörper mit Garage, Lagerflächen und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoß. Das Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut, ist vollständig unterkellert und wird derzeit in zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß genutzt. Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200? m². Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Die solide Bausubstanz und die bestehende Aufteilung bieten Potenzial für eine Neugestaltung oder Nachverdichtung ? beispielsweise durch Umstrukturierung der Grundrisse oder eine bauliche Erweiterung im Rahmen der geltenden Bebauungsrichtlinien. Das zweite Gebäude wurde 1975 errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich eine Garage (ca. 30? m²), ein Lagerraum (ca. 30? m²) sowie Sanitärräume mit ca. 50? m², die teilweise vermietet sind. Im Obergeschoß liegt eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 124? m² Wohnfläche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Raumaufteilung umfasst Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Bad, separates WC sowie drei Schlafzimmer. Aufgrund des durchdachten Grundrisses wäre auch eine Teilung der Wohnung in zwei Einheiten denkbar. Beheizt wird die Wohnung aktuell mittels elektrischer Direktheizung. Diese innerstädtische Immobilie bietet sich als interessantes Investitionsobjekt an ? sei es als langfristig vermietetes Anlageobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder zur (teilweisen) Eigennutzung mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Dank der flexiblen Struktur, der guten Lage und der vorhandenen Bausubstanz stellt sie eine seltene Gelegenheit für Anleger und Entwickler dar, innerstädtischen Raum zeitgemäß weiterzudenken und nachhaltig zu nutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]

#Balkon #Garten

In der schönen Stadtgemeinde Köflach präsentiert sich dieses Stadthaus mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² auf einer Grundfläche von 305 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Anwesens gelangt man in einen geschützten Innenhof mit Nebengebäude und Parkmöglichkeit. Von dort führt der Weg um die Ecke in einen zweiten Innenhofbereich, der sich hervorragend als gemütlicher Sitz- oder Gartenbereich gestalten lässt und dem Haus eine besonders private Atmosphäre verleiht. Vom Innenhof aus sind mehrere Bereiche direkt zugänglich: ein Lagerraum, ein Arbeitsraum, der Heizraum sowie der Eingang zum Wohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein besonders charaktervoller Wohnbereich mit zwei großen Wohnzimmern (jeweils ca. 24 m²), die durch ihre schönen Gewölbedecken einen einzigartigen Charme ausstrahlen. Zusätzlich gibt es eine Küche sowie ein kleines Badezimmer. Das erste Obergeschoss bietet eine großzügige Küche mit etwa 15 m², ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von dieser Etage aus gelangt man außerdem auf den überdachten ca. 19 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Sanierungen und Modernisierungen: Generalsanierung des Hauses: 1990 Erneuerung Wasser- und Abwassersystem: 2014 Neues Dach: 2014 Neue Fenster im Dachgeschoss: 2014 Diese Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreative Wohnkonzepte. Die Kombination aus historischem Charakter, großzügiger Raumaufteilung und geschützten Innenhöfen macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit in Köflach. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU IN TOP-QUALITÄT! Traumhafte Sonnenlage in unmittelbarer Stadtnähe! DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE BELAGSFERTIG WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht! Übergabe: „Belagsfertig Plus“ als provisionsfreies Eigentumsobjekt. Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser belagsfertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •2 KFZ-Stellplätze, gepflastert •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Die Wände sind verputzt und der Boden ist belagsfertig •Fachgerecht vorgerichtet für die Montage diverser Sanitärgegenstände. •Das Haus verfügt über ein erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. •Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet. •Elektroinstallationen inklusive Taster und Schaltern sind bereits fachgerecht installiert. •Eine großzügige Gartenterrasse, ausgelegt mit ästhetisch ansprechenden Terrassenplatten. •Überdachte Balkon-Terrasse mit modernen Glasgeländer. Bodenbeläge sowie die Installation von Sanitäranlagen und sonstige Einrichtungsgegenstände können nach eigenem Geschmack ausgewählt und installiert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus ganz individuell nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m² Bauweise: 2 Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS Kaufpreis: € 399.000 2 KFZ Stellplätze, gepflastert Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. Sie möchten Objektdaten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

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NEUBAU IN TOP-QUALITÄT! Stadtnah in sonniger Lage! WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in der Erlebnisregion Graz- Lipizzanerheimat RISIKOLOS & BEQUEM Schlüsselfertig– denn IHR neues Zuhause steht bereits! Für ein modernes Wohngefühl MIT SCHÖNSTEM BLICK & IN STADTNÄHE! Übergabe: Provisionsfreies Eigentumsobjekt schlüsselfertig. Dank der exklusiven Lage genießen Sie: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser fertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •2 KFZ-Stellplätze •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Bodenfliesen in elegantem Beige und Grau. •Hochwertiger Parkettboden aus Eiche so wie weiße Innentüren. •Die Wände sind in einem ansprechenden Weißton fertig ausgemalt. •Alle Steckdosen und Schalter in modernem Design. •Optisch passend zum Eichenparkett ist der Treppenlauf zwischen den Stockwerken. •Badezimmer, verfliest und ausgestattet mit stilvoller Badewanne und moderner WC-Anlage. •Der Technikraum ist verfliest, ausgemalt und ausgestattet. •Erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem •Großzügige überdachte Balkon und Garten-Terrasse, verlegt mit ästhetisch ansprechenden Feinsteinzeug-Platten und mit modernen Glas-Geländer. •Überdachte Gartenterrasse, verlegt mit ansprechenden grauen Feinsteinzeug-Platten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 376 m² Bauweise: Zwei Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Heizsystem: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausführung: Bezugsfertig-Schlüsselfertig Kaufpreis: € 449.000 incl. zwei Stellplätze für Kraftfahrzeuge (gepflastert). Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Energiekennzahl: HWB, fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. VEREINBAREN SIE GLEICH IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhige Top-Lage im Grünen & alles zu Fuß erreichbar – gepflegtes Familienhaus in Voitsberg Bitte keine Makler-Anfragen! Stellen Sie sich vor: Morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – und trotzdem sind Supermarkt, Ärzte, Schulen und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt. Genau diese seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und perfekter Infrastruktur bietet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnsiedlungen von Voitsberg. Hier wohnen Sie naturnah, sicher und familienfreundlich – und erreichen gleichzeitig den Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß. Auch Graz ist dank sehr guter öffi-Anbindung in nur rund 25 Minuten erreichbar. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca. 800 m² – sonnig & großzügig Etagen: 2 Heizung: Gasheizung, 2021 erneuert Zugänge: zwei Eingänge im Erdgeschoss + Gartenzugang über die Terrasse Raumaufteilung mit Wohnkomfort Erdgeschoss Heller Essbereich mit Einbauküche Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse & Wintergarten Wintergarten mit elegantem Marmorboden – ein Wohnhighlight zu jeder Jahreszeit Schlafzimmer Weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Separates WC Obergeschoss Bad mit WC Vorraum 3 vielseitig nutzbare Zimmer Sonniger, halb überdachter Balkon (verfliest) Ausstattung & Highlights Sonnendurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Wunderschöner Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere & Erholung Großer gepflasterter Granit-Sitzbereich zusätzlich zum Wintergarten Nebengebäude mit Garage + Abstellraum Überdachter Wäscheplatz Gepflasterte Einfahrt Hochwertige Holz-Alu-Fenster (großteils) Thermoputz-Fassade & gepflegte Deckenverkleidungen Inklusive hochwertiger Einrichtung: Einbauküche 5 große Einbauschränke 2 Sofas (davon eines mit Relax-Fußteil) Modernes Boxspringbett (ca. 3 Jahre alt) Lage – seltene Kombination aus Ruhe & Zentralität Absolute Ruhelage in gepflegter Siedlung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken & Gastronomie fußläufig Hauptplatz mit Geschäften & Cafés in der Nähe Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis höhere Schule ca. 1,5 km Freizeit direkt vor der Haustür: Minigolf, Tennis- und Fußballplätze in wenigen Minuten erreichbar sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Natur. Fazit Ein bezugsbereites Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Lage. Ideal für Familien und alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf kurze Wege zu verzichten. Jetzt besichtigen und verlieben! Preis: Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit einer durchdachten Raumgestaltung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf etwa 178,9 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, steht ausreichend Raum für Familien zur Verfügung, die ein modernes und zugleich funktionales Zuhause suchen. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine besonders freundliche und helle Atmosphäre erhält. Von hier aus besteht direkter Zugang zu den beiden Terrassen mit insgesamt rund 73,49 m², die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten. Insgesamt verfügt das Haus fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für Komfort und ausreichend Stauraum. Das ca. 707 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Gartenhütte und der von außen begehbarer Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum, während ein Carport mit zwei Stellplätzen für bequemes Parken sorgt. Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Bahnhof, Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Mooskirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur regionalen Infrastruktur. Jetzt die 360°-Panoramatour starten und vorab einen Eindruck gewinnen. [https://360.remax.at/player/5pgmo/de] Highlights im Überblick • Neubau aus dem Jahr 2021 • 178,9 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 707 m² Grundstück • Offener Wohn-Essbereich mit zwei Terrassenzugängen • Terrasse mit ca. 73,49 m² • 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • 2 Abstellräume im Haus • Gartenhütte • Carport für 2 Autos + externer Abstellraum • Nahe der Autobahnauffahrt Mooskirchen - sehr gute Erreichbarkeit Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz - Berater in Kontakt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kainach bei Voitsberg, mitten in der wunderschönen Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde erst vor Kurzem modernisiert, sodass Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und gemütlichem Flair genießen können. Mit insgesamt vier Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Besonders hervorzuheben sind zwei Badezimmer sowie ein Gäste WCs. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Wohnbereich besticht durch eine geschmackvolle Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkettböden, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt die Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine praktische Holz- und Kohleheizung ? so sind Sie bestens auf alle Jahreszeiten vorbereitet. Zusätzlich befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstätte und einer Einliegerwohnung, die jedoch noch zu renovieren ist. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft und ein Blick auf die Lipizzanerweide. Der großzügige Garten inklusive einem kleinem Teich bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ? hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus gewährleistet ? so sind Sie auch mit mehreren Fahrzeugen bestens versorgt. In Afling, ca. 3 Minuten zu Fuß befindet sich ein Kindergarten, sowie eine Volksschule und ein Speiselokal. Weitere Schulmöglichkeiten wie Neue Mittelschule, Gymnasium und Handelsschule sowie Handelsakademie sind ebenfalls mittels Schulbus zu erreichen. Der Kaufpreis von 199.500,00 ? macht dieses Angebot zu einem echten Schnäppchen in einer begehrten Wohnlage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Kainach bei Voitsberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernisiertes Familienidyll in absoluter Ruhelage von Voitsberg Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse in der Bezirkshauptstadt Voitsberg. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, geringe Verkehrsbelastung und ein familienfreundliches Umfeld. Objektbeschreibung Das großzügige Einfamilienhaus mit drei Balkonen wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sowie die hochwertige Ausstattungsdetails.2000 Generalsanierung Fassade mit Vollwärmeschutz Hochwertige Internorm-Fenster neue Eingangstür Erneuerung sämtlicher Leitungen (Heizung und Strom) Fußbodenheizung im OG Erneuerung des gesamten Kellers Errichtung eines Kaltdaches 2014 Bewilligter Um-und Zubau Balkon- und Terrassenzubau Umbau bzw. Aufstockung Satteldach 2019 Zusätzliche bauliche Maßnahmen (baubewilligungsfrei) Doppelcarport für zwei Autos rd. 39m²Pergola mit ca. 40 m² Pflasterung des gesamten Vorplatzes Highlights auf einen Blick Ruhige Sackgassenlage Großzügige Gartenflächen mit drei Balkonen und Terrasse Doppelcarport für zwei Autos Moderne Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Vollwärmeschutzfassade Hochwertige Internorm-Fenster Laufend modernisiert Sehr guter Gesamtzustand Zielgruppe Ideal für Familien, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen, mit viel Platz im Innen- und Außenbereich.... [Mehr]