Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Keller #möbliert #ruhig

sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage mit traumhaften Ausblick ins Mürztal, sofort beziehbar, komplett unterkellert, Gasheizung, Zweitheizung für Festbrennstoffe vorhanden, Zusatzherd im Keller, 5 Zimmer, komplett eingerichtete Küche, 2 Badezimmer, 2 WCs, neuwertige Parkettböden, Gartenhaus, Pergola, Privatverkauf, keine Maklergebühren... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Landhaus aus dem Baujahr 1968 bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus solider Substanz, großzügigem Platzangebot und einer Raumaufteilung, die im Alltag gut funktioniert. Für das Alter präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand und ist sofort beziehbar, ohne dass größere Sanierungen anstehen. Der ländliche Stil prägt den Charakter der Immobilie und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl ? unterstützt durch breite Gänge und eine klare, funktionale Struktur. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang bzw. Vorraum. Von hier aus sind das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne erreichbar. Die Küche mit Essbereich ist praktisch angelegt und führt weiter in das großzügige Wohnzimmer. Ein echtes Highlight ist hier der Kachelofen, der dem Wohnbereich nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Wohnen auf einer Ebene. Der Abgang in den Keller ist ebenfalls direkt im Erdgeschoss vorhanden. Über die Innenstiege gelangt man ins Obergeschoss. Dieses verfügt über ein WC mit Dusche, zwei große Schlafzimmer ? eines davon mit Balkon ? sowie zusätzliche Nebenräume. Ein Zimmer und auch ein Abstellraum sind mit Wasseranschlüssen ausgestattet. Der Nassbereich ist oben ähnlich vorbereitet wie im Erdgeschoss, was die Nutzung flexibel macht. Der Keller bietet viel Nutzfläche und sorgt für zusätzlichen Mehrwert. Neben dem Heizraum und Lagerräumen gibt es einen Tankraum mit ca. 7.800 Liter sowie eine gemütliche Jägerstube, die perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder geselliger Treffpunkt genutzt werden kann. Beheizt wird mit Öl, eine Anlage für Festbrennstoffe ist vorhanden, jedoch derzeit nicht angeschlossen. Das Grundstück ist komplett eben und dadurch besonders gut nutzbar. Direkt am Haus steht eine Garage für ein Auto zur Verfügung. Hinter dem Haus befinden sich angebaute Gartenhütten, ideal als Lager oder für Gartengeräte. In den letzten Jahren wurde das Haus als Ferienhaus genutzt, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Strom, Kanal und öffentliches Wasser sind vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Brunnen mit Trinkwasserqualität, der aktuell jedoch nicht ins Haus eingeleitet ist. Müllabfuhr und Schneeräumung sind gegeben. Das PREFA-D... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Kapfenberg, nahe Schirmitz, erwartet Sie dieser außergewöhnlich großzügige Bungalow in moderner Massivholzbauweise. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und das weitläufige Grundstück mit ca. 1.314 m² schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Das Haus bietet rund 230 m² Wohnfläche, vollständig auf einer Ebene. Die barrierefreie Gestaltung eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die langfristig bequem und ohne Stufen wohnen möchten. Großzügiges und modernes Wohnkonzept Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche. Große Flächen und die durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein derzeit als Klavierzimmer genutzter Bereich lässt sich vielseitig verwenden – beispielsweise als Büro, Fitnessraum, Bibliothek oder durch Abtrennung als zusätzliches Zimmer. Zur weiteren Raumaufteilung gehören zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Vorraum, zwei Abstellräume sowie einen Wasch- und Technikraum. Vom Vorraum gelangt man direkt in die Doppelgarage – besonders komfortabel bei jedem Wetter. Ein zusätzlicher separater Raum im Innenhof bietet sich ideal als Büro, Atelier, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich an. Viel Platz im Freien Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, geschützte Terrassenfläche im Innenhof mit ca. 75 m². Sie bietet viel Platz zum Entspannen und gesellige Abende. Eine weitere Terrasse mit ca. 10 m² auf der Rückseite des Hauses genießt die Morgensonne und ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages. Moderne und effiziente Haustechnik Der Bungalow wurde als moderner Massivholzbau in hochwertiger KLH-Bauweise errichtet. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßes und komfortables Heizen. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage mit rund 7 k Wp die nachhaltige Energieversorgung. Elektrische Rollläden und Raffstores sowie ein BUS-System zur intelligenten Steuerung verschiedener Hausfunktionen unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die wichtigsten Vorzüge Ca. 230 m² Wohnfläche auf einer Ebene Ca. 1.314 m² großes Grundstück Barrierefrei konzipierter Bungalow Moderner KLH-Massivholzbau Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Drei Schlafzimmer und vielseitig nutzbarer Zusatzbereich Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad Zwei Badezimmer und zwei separate WCs Rund 85 m² zusätzliche Terrassenflächen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Separater Büro- oder Hobbyraum im Innenhof Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Elektrische Rollläden und Raffstores Intelligentes BUS-System Ruhige und begehrte Wohnlage nahe Schirmitz Dieses besondere Wohnhaus verbindet großzügiges, barrierefreies Wohnen mit moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und einer ausgezeichneten Lage. Eine Immobilie für Menschen, die viel Platz, Ruhe und hohen Wohnkomfort auf einer Ebene schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die Möglichkeit ein saniertes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit ca. 973 m² zu erwerben. Beschreibung: Grundstücksgröße: 973m2Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Kabelfernsehen Das Mietzinshaus, bestehend aus 6 Wohnungen, liegt im Stadtteil Kindberg -Aumühl, nördlich der L118 Semmering Begleitstraße, rund 3 km vom Stadtzentrum entfernt.laut Flächenwidmungsplan im reinen Wohngebiet WR 0,2-0,6Das Haus wurde ca. um 1900 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der Keller und die Wohnungen 1 und 2.Im Obergeschoß die Wohnungen 3 und 4.Im Dachgeschoß die Wohnungen 5 und 6.Die Wohnungen werden mit der im Keller befindlichen Gastherme über Warmwasserradiatoren beheizt. Das Haus wurde 2019 thermisch mit einer Vollwärmeschutzfassade und neuen Kunststofffenstern inklusive neuer Eingangstüre ausgestattet. Energieausweis C-D vorhanden. Heizungswärmebedarf ca. 37.000 kWh/Jahr. Im südlichen Grundstücksbereich befinden sich sechs PKW- Stellplätze, der Müllplatz und die Hausgärten. Die auf der Hausrückseite befindliche Wiese kann als Kinderspielplatz benützt werden. In den Wohnungen 3/4/5/6 befinden sich Einbauküchen. Das Haus hat eine strategisch günstige Lage zu Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar ca. 200m).kurze Distanz zu Voest Alpine und anderer Arbeitsmöglichkeiten! Die Lage des Miethauses ist als ruhige Seitengasse zu bezeichnen, welches die andauernde Vollauslastung der Vermietung unterstreicht! Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen, und ein vorzeitiger Kündigungsgrund, bei Verkauf des Mietgegenstandes, vereinbart im Sinne des § 30 Abs. 2 Z 13 MRG. Das Miethaus wird wegen bevorstehender Pensionierung zum Verkauf angeboten. Top 1: ca. 41 m2 Top 2: ca. 36 m2 Top 3: ca. 62,32 m2 Top 4: ca. 78,66 m2 Top 5: ca. 42,60 m2 Top 6: ca. 63 m2 Bei diesem kernsanierten Zinshaus haben Sie in den nächsten 30 Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten ! Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 659.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

961/36322 Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in 8662 Mitterdorf, das mit einer großzügigen Grundstücksfläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110,20 m² und befindet sich auf einem ca. 873 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sorgt für eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Gasheizung. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und technische Standards individuell an heutige Wohnansprüche anzupassen. Eckdaten auf einen Blick Objektart: Einfamilienhaus Ort: 8662 Mitterdorf Nutzfläche: ca. 110,20 m² Grundstücksfläche: ca. 873 m² Zustand: sanierungsbedürftig Heizung: Gasheizung Keller: vorhanden Garage: vorhanden Das großzügige Grundstück in Verbindung mit dem bestehenden Wohnhaus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, um ein individuelles Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Immobilie in Mitterdorf. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin ? vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause auf Sie! HWB: 44,90 kWh/m²a Kaufpreis: ? 199.500,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bä... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich umgeben von Einfamilienhäusern, nur rund 1 km vom Hauptplatz Bruck/Mur entfernt. Das großzügige und sonnige Grundstück mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 bietet auch die Möglichkeit für ein Bauprojekt. Erdgeschoss: Wohnfläche rd. 95,79 m²; Garage rd. 17 m², Lager rd. 74,48 m²Obergeschoss: Wohnfläche rd. 74,67, Laube mit Terrasse rd. 55,29Rohdachboden: rd. 80 m²Keller: rd. 50 m²Infrastruktur: zentrale Lage (rd. 1 rd. vom Hauptplatz) und dadurch ein perfekte Versorgung (Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen, Ausbildungsstätten, Bahnhof, div. Unternehmen, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Diese gemütliche Almhütte befindet sich in traumhafter Ruhelage auf der Bürgeralm im Luftkurort Aflenz und bietet den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Hochschwabgebiets genießen Sie hier Erholung und frische Bergluft direkt vor der Haustür. Ein Nahversorger ist im Tal in kurzer Entfernung erreichbar. Die Hütte steht auf Eigengrund und ist kein Pachtobjekt. Damit erwerben Sie eine seltene Immobiliengelegenheit in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche mit Elektroherd und Backrohr RIKA-Pelletsofen mit komfortabler Fernsteuerung Badezimmer und separates WC Speis und Abstellraum(war ursprünglich als weiteres Schlafzimmer gedacht) Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Gang Abstellraum Speis Badezimmer Separates WC Wohnzimmer Küche Obergeschoss: Schlafzimmer mit vier Schlafmöglichkeiten Schlafzimmer inkl. Küche und Holzofen mit vier Schlafmöglichkeiten Highlights ✓ Absolute Ruhelage auf der Bürgeralm ✓ Eigengrund, keine Pachtkosten ✓ Direkt im Wandergebiet Hochschwab ✓ Ideal für Familien, Wanderer und Naturfreunde ✓ Gemütlicher Pelletsofen mit Fernsteuerung ✓ Ganzjährig attraktives Freizeitangebot ✓ keine Maklergebühren Entfernung Aflenz Kurort(Tal): Kapfenberg ca. 16 km Bruck an der Mur ca. 21 km Mariazell ca. 40 km Graz ca. 75 km Wien ca. 150 km (ca. 2 Stunden Fahrzeit) Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Bergidylle, Erholung und Naturerlebnis in Ihrer eigenen Almhütte auf der Bürgeralm in Aflenz - www.aflenzer-buergeralm.at . Rückfragen: [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in Krieglach, zu erwerben. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2.214 m² und verfügt über eine Doppelgarage, vier Carports und zwei Stellplätze. Das Wohnhaus wurde laufend in Stand gehalten, wobei die Fassade erst vor ca. 2 Jahren erneuert wurde, sowie auch einige Fenster. Das Objekt gliedert sich in 2 Geschoße, wobei noch ein Ausbau des Dachbodens mit ca. 190 m² möglich wäre. Wohnungsgrößen: 75 m²96 m²116 m²143 m² Beheizt wird das Objekt über eine Gas- Zentralheizung, wobei jede Wohnung auch mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Weiters stehen im Keller für jede Wohnung separate Kellerabteile zur Verfügung. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 485.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Behagliches Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage in der Marktgemeinde Turnau Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Turnau vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Wohnhaus (kleiner Hausteil) wurde laufend erweitert und umfassend modernisiert. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1951, im Jahr 1979 erfolgte ein großzügiger Zubau. Die großzügige Raumaufteilung, die Nebengebäude sowie die traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

*** Rarität – Zinshaus in zentraler Lage mit 8 Wohneinheiten*** Objekttyp: Zinshaus / Mehrfamilienhaus Standort: Zentral gelegen Wohnfläche: ca. 294 m² Einheiten: 8 Wohneinheiten Besonderheit: Ehemaliges Kloster, urkundlich erwähnt seit 1400 Beschreibung Dieses einzigartige Zinshaus besticht durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage. Ursprünglich als Kloster im Jahre 1400 erstmals urkundlich erwähnt, erzählt das Gebäude eine jahrhundertealte Geschichte. Nach einem Brand um ca. 1800 wurde das Objekt kernsaniert und 1970 erstmals für Wohnzwecke umgebaut. Heute gliedert sich das Gebäude in acht Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken und insgesamt 294 m² bewohnbare Fläche bieten. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohnungen und den Technikraum mit moderner Gas-Zentralheizung, installiert 1998. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen, während im zweiten Obergeschoss großzügige Flächen mit einer Wohnung von 67 m² sowie kleinere Einheiten zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der vom Stiegenhaus zugänglich ist und sich im Rohzustand befindet, sowie einen ca. 25 m² großen Erdkeller. Die Vollziegelbauweise und die massiven Gewölbe zeugen von der hochwertigen historischen Bauweise und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Gebäude wird demnächst unter Denkmalschutz gestellt, ohne den Eigentümern Flexibilität bei Modernisierungen und Umbauten unmöglich zu machen. Highlights • Historisches Flair: Ehemaliges Kloster mit dokumentiertem Bestand seit 1400 • Robuste Bauweise: Errichtet in Vollziegelbauweise mit massiven Gewölben • Zentrale Lage: Ideale Infrastruktur und Anbindung • Flexible Nutzung: geplanter Denkmalschutz ohne Einschränkungen, vielseitige Anpassungsmöglichkeiten • Wohnkomfort: 8 Wohneinheiten auf drei Etagen • Nettomieteinnahmen monatlich: € 2917, derzeit steht nur Top 7 leer. Aufteilung der Wohneinheiten • Anzahl der Etagen: 2 • Wohneinheiten: 8 • Gesamtwohnfläche: 294 m² Wohnungsspiegel • Erdgeschoss: o Wohnung Top 1: 47,7 m² o Wohnung Top 2: 21,5 m² o Technikraum mit neuem Fernwärmeanschluss (2024) • 1. Obergeschoss: o Wohnung Top 3: 40 m² o Wohnung Top 4: 47,4 m² o Wohnung Top 5: 21,5 m² • 2. Obergeschoss: o Wohnung Top 6: 67 m² o Wohnung Top 7: 17,2 m² o Wohnung Top 8: 31 m² Ausstattung und Zustand • Böden: Laminat in allen Wohneinheiten • Fenster: 1994 erneuert, 3-fach-Verglasung mit verbessertem Holzrahmen • Heizung: Fernwärme, umgestellt 2024 • Renovierungen: 1985 allgemeine Instandsetzungen • Dachboden: Vom Stiegenhaus begehbar, aktuell im Rohzustand • Erdkeller: ca. 30 m², ebenfalls vom Stiegenhaus begehbar Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Behörden, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind fussläufig oder im Stadtgebiet leicht erreichbar. Öffentliche Parkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit des Objekts. Besonderheiten • Zentrale Lage: Perfekt für Mietwohnungen oder eine Mischnutzung • Flexibilität: Bebauungsdichte 0,5 - 2,5 erlaubt zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten • Mietverhältnisse: Befristete Mietverträge, eine Wohnung im Eigenbedarf Sonstiges Die Immobilie vereint historischen Charakter mit wirtschaftlichem Potenzial als Zinshaus. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Objekt ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht, provisionsfrei und direkt vom Eigentümer, ein traumhaftes Anwesen in erhöhter Lage mit einem wunderschönen Ausblick auf die Burg Oberkapfenberg. Das ca. 8.200 m2 große, parkähnlich angelegte Grundstück mit eigenem Waldweg, bietet maximale Privatsphäre. Das Anwesen ist aufgeteilt in 2, getrennt begehbare, Wohneinheiten, wobei die Möglichkeit einer Zusammenlegung zu einer gemeinsamen Wohneinheit ohne viel Aufwand möglich ist. Das Herzstück des Hauses ist eine 1703 erbaute „Huabm“. Durch moderne Erweiterungen und Umbauten wurde eine einzigartige Kombination aus alt und neu geschaffen. Ein sonniger Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, sowie 3 großzügig angelegte Terrassen und die grandiose Aussicht über das Mürztal laden zum entspannen ein. Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten stehen weiters Garagen für 3 Pkw’s und einen Wohnwagen und ein kleiner direkt an die Garagen angeschlossener Weinkeller zur Verfügung.... [Mehr]