Häuser zu kaufen im Bezirk Amstetten

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 312 qm WNFl. und 2.497 qm Grund in Rosenau; Baujahr 1980 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Obergeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffkessel, Solaranlage Schätzwert: EUR 318000,- geringstes Gebot: EUR 220000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gerade der Amstettner Ortsteil Neufurth erfreut sich in den letzten Jahren großer Beliebtheit. Dies beruht einerseits auf der fußläufigen Entfernung zu den wichtigen Dingen des Alltags - Kindergarten, Schulen, Einkauf, ärztliche Versorgung, Freizeiteinrichtung - wie auch der attraktiv erreichbaren Lage und der Nähe zur "Heide" die einen wunderbaren Erholungsraum bietet! Innerhalb der Siedlung ist dies eine von nur wenigen überhaupt erwerbbaren, und verfügt dank südseitiger Ausrichtung auch über ausreichend Distanz zu anderen Wohnenden. Fernab des kleinen Garten sind auch der im "Paket" enthaltene Parkplatz, aber vor allem auch der mittlerweile selten bei diesem Haustyp enthaltene Keller, weitere Highlights des Objektes! Die rund 150 qm große Doppelhaushälfte, ist unglaublich effizient aufgeteilt, umfasst diese doch folgende Räume verteilt auf drei Geschosse, für ein behagliches Wohnen: Erdgeschoss: Entré/Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Keller, Bad mit Dusche auf rund 50 qm Obergeschoss: Gang, DREI Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne auf rund 50 qm Kellergeschoss: Großer Kellerraum zum Trainieren und Feiern sowie Technikraum mit Waschmaschinenanschluß auf rund ebenso 50 qm Die auf den Bildern sehr geschmackvolle Einrichtung ist nicht im Angebotspreis enthalten, Küche & beide Bäder natürlich wiederum schon. Eine Übergabe fände natürlich im ausgemalten Zustand statt, darf noch erwähnt bleiben! Um den Inhabern genug Zeit zum Sanieren und Einrichten ihres neuen Heims zu bieten, kann ein Erwerb prompt, die effektive Übergabe aber erst per Ende November stattfinden! Wir freuen uns auf (ausschließlich) zahlreiche schriftliche Anfragen via der von Ihnen verwendeten Internetplattform, und laden Sie auch ein sich via den Bildern und Videos einen umfangreichen Eindruck vom Objekt, aber auch dessen toller Lage (siehe auch Lageinfos untenstehend), zu machen!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Geräumiges & liebevoll gepflegtes und teilmöbliertes Familienwohnhaus / Landhaus mit ausreichend Platz in schöner Ortslage steht zum Einzug bereit! Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für rund 2.596 m² Bauland Agrar Grundstücksfläche, welches Wohnen mit einer möglichen Kleintierhaltung oder einer kleinen Nebenlandwirtschaftlichen Nutzung vereint und über 250 m² Wohnfläche samt zusätzlichen Nebenflächen verfügt! Nutzen Sie die Chance ein liebevolles neues Zuhause mit viel Platz zu erwerben! Das Haus ist sofort bezugsbereit & teilmöbliert! Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräumen. Auch eine zusätzlichen Generierung von Mieteinnahmen für Wohnen oder für die Einstellflächen wäre möglich. Lage: 3362 Mauer, Ortslage Altbau mit laufenden Instandsetzungen/Renovierungen über die Jahre sowie Umbauten in den 1980er und 1990er Jahren; Grundstück: ca. 2596 m² (Bauland-Agrar: bietet die Möglichkeit auch für Kleintierhaltungen oder landwirtschaftliche Nutzung) WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 251 m² davon: EG: ca. 113 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Heizraum, Abstellraum; OG: ca. 138 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Toiletten, 1 Balkon; zusätzliche Stauraummöglichkeit bzw. Ausbaumöglichkeit im OG: ca. 44 m² NEBENFLÄCHEN: Garage Straßenseitig: ca. 22,5 m² Lagerflächen, Einstellfächen oder Werkflächen: ca. 80 m² überdachte Innenhofseitig offene Fläche: ca. 50 m² ehem. Stallräume: ca. 65 m² ehem. Mostkeller mit Gewölbeehem. Heustadl im OG Heizung: Zentralheizung: GAS (Gas-Außenwandtherme von 2002): Zentralheizung mit Heizkörper; älterer Holzgebläsekessel ebenfalls vorhanden; EG: zusätzlich Küchenherd mit anschliessenden Kachelofen; Böden EG: Fliesen, PVC, Teppichboden Böden OG: Fliesen, PVC, Teppichboden Betriebskosten: ca. 167 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch; Das Objekt ist nicht unterkellert, hat jedoch einen ehem. "Mostkeller" - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Weinkeller, Gemüsekeller, etc.die zusätzlichen Flächen vom ehem. Stall, Heustadl im OG, Lager-/Einstellflächen sowie Garagen bieten ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkmöglichkeiten.zusätzlich vorhanden: Brunnen (als Brauchwasser), z B. nutzbar zur Garten-Bewässerung, etc. Highlights: schöne Ortslage Widmung: Bauland Agrar: Wohnen und Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren oder Betrieb einer kleinen Landwirtschaft; 2596 m² Grundstücksfläche (nur komplett kaufbar, es könnte selbst dann davon ein Grundstücksteil veräussert werden, falls nicht so eine große Grundstücksfläche genutzt wird) zusätzlicher Kachelofen im EG sorgt für wohlige Wärmeinklusive Einbauküchen und Teilmöblierung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitungzusätzlich zum Ortswasser: Brunnen mit Möglichkeit für Brauchwasser zur Gartennutzungein ehem. Mostkeller bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Innenhof mit überdachter Grillecke für herrliche gemeinsame Sommerabende Obstbäume und ein großer Nussbaum zur Nuss-Ernte Jetzt anfragen, weitere Fotos & Details im Exposé! Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG. AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Herrschaftliches Raumwunder mit historischem Flair Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die 8 Zimmer und 7 Räume lassen sich optimal in drei eigenständige Wohnungen unterteilen, da bereits separate Zugänge bzw. Anschlüsse vorbereitet oder leicht realisierbar sind. Ob als nachhaltiges Anlageobjekt zur Vermietung, als großzügiges Zuhause für die Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ? hier stehen Ihnen alle Türen offen. Grüne Oase: Uneinsehbarer Garten mit Gewächshaus. Dank dichteten Bewuchs und strategischer Ausrichtung ist der Garten von außen komplett uneinsehbar. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre. Für Gartenliebhaber und Hobbygärtner steht ein Gewächshaus bereit, das ideale Bedingungen für die eigene Anzucht von Gemüse, Kräutern oder exotischen Pflanzen bietet. Komfort & Infrastruktur Eine integrierte Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeug oder Fahrräder. Die Lage am Stadtrand von Amstetten sichert Ihnen die perfekte Balance: Sie wohnen im Grünen abseits des Trubels, erreichen das Stadtzentrum von Amstetten mit seiner hervorragenden Infrastruktur (Bahnhof, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte) jedoch in wenigen Autominuten. Fazit Eine seltene Gelegenheit auf dem Amstettens Immobilienmarkt! Ein Haus dieser Größe, kombiniert mit der Flexibilität für drei Wohneinheiten und einem uneinsehbaren Traumgarten, eignet sich ideal für vorausschauende Anleger oder Familien mit Platzbedarf. Der Energieausweis vom 10.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 343,9 Heizwärmebedarf (HWB) 225,8 Klasse F Gesamtenergieeffizienz (GEE) 3 Klasse E Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Residenz befindet sich ca. 700 m vom Hauptplatz Amstetten entfernt, in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Amstetten, dort befinden sich Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen an. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar wie z. Bsp. das City Center Amstetten. Die öffentliche Anbindung mit Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe ist hervorragend. Die eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Nur wenige Minuten bis zur Auffahrt auf die Westautobahn. Entfernungen Hauptplatz Amstetten: ca. 700 m Bahnhof: ca. 400 m Bushaltestelle: ca. 500 m St.Pölten: ca. 64 km Linz: ca. 61 km Provision: 10770.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Zentrum der Bezirkshauptstadt Amstetten bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der Stadtlage erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen wie Supermarkt bzw. das Einkaufszentrum CCA auch problemlos zu Fuß. Nachdem eine City-Bushaltestelle nicht allzu weit entfernt ist, können Sie natürlich auch gerne dieses öffentliche Verkehrsmittel für Ihre Wege in der Stadt benutzen. Durch die Größe des Hauses inkl. dem noch nicht sanierten Hauszubaus können Sie es sowohl mit einer größeren Familie bewohnen oder Ihnen reicht die ca. 125 m² große Wohnfläche im komplett sanierten Hauptgebäude und nutzen die ca. 32 m² großen Räumlichkeiten im Zubau als Nebenflächen. Zusätzlich vorhanden ist ein Keller im Hauptgebäude mit ca. 11,32 m² und einer im Zubau mit ca. 15,87 m². Weiters gibt es noch ein Carport und auch noch ein kleinen, netten Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich, ein ca. 48 m² großer, offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Abstellraum (Speis) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das alles befindet sich im Hauptgebäude. Im unsanierten Zubau befindet sich derzeit eine Waschküche, ein WC, eine zusätzliche Küche und noch ein weiteres großes Zimmer. Obergeschoss Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Dusche, einem Waschtisch, sowie einem weiteren WC. Und hier noch einige Details bezüglich der Generalsanierung des Hauptgebäudes: - Beginn ca. ab Mitte 2022 - das gesamte OG ist komplett neu, vorher war dies nur ein ebenerdiges Haus - zusätzlich im gesamten EG neue Leitungen (Strom, Wasser, Abflüsse) - kompletter Fußbodenaufbau im EG neu - im gesamten Hauptgebäude Fußbodenheizung (2 Heizkreise) - neue Luftwärmepumpe Marke Hitachi (über Handy steuerbar) - im ganzen Hauptgebäude elektrische Rollläden - Glasfaserkabelanschluss Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129254access Key=6844 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Haben wir Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Sparkasse Amstetten AG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver und zentraler Lage von St.Valentin entstehen drei moderne Stadthäuser. Das Wohnprojekt wurde speziell für die Bedürfnisse von Familien konzipiert und überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung. Die drei Einheiten bieten Wohnflächen von rund 118 bis 120 m², großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, private Gärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätze. Die klare Architektur und die optimal abgestimmte Raumaufteilung schaffen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick: ✔ Premiumlage nahe dem Hauptplatz von St.Valentin ✔ Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten ✔ Wohnflächen von ca. 118 bis 120 m² ✔ Private Eigengärten und Terrassen ✔ Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC ✔ Optional: PKW-Stellplätze (Carport oder Frei) ✔ Massive Bauweise und moderne Ausstattung ✔ Perfekte Infrastruktur und Bahnhof in fußläufiger Distanz Ein Wohnprojekt für Menschen, die modernes Design, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Terrasse

VIDEOPRÄSENTATION auf You Tube ansehen: https://youtu.be/l4l Q4t Sq BR8? si=l6_f Lpm Xj2rprc Oh Dieses großzügige Haus aus der Jahrhundertwende bietet eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich auf ca. 230 m² Wohnnutzfläche und 115m2 Bürobereich. Durch die umfassende Sanierung in den letzten 10 Jahren ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ohne Renovierungsarbeiten beziehbar. Funktionale Aufteilung: Wohnen und Arbeiten getrennt Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge, was eine klare Trennung zwischen privater und geschäftlicher Nutzung ermöglicht: Erdgeschoss (Büro/Gewerbe): Ca. 115 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 4 Räume. Die Ausstattung umfasst Glasfaser, Netzwerkdosen, teilweise Fußbodenheizung, eine kleine Büro-Küche und ein WC (Vorbereitung für eine Badewanne/Dusche), Waschmaschinenanschluss (ideal für Kanzleien, Praxen oder Büros). Sowie ein Vorraum mit Gangbereich mit Gewölbe zum Innenhof. Obergeschoss (Wohnbereich): Auf ca. 230m2 bildet ein großes Wohnzimmer mit 71m2 und einer handgemachten Stuckdecke, einen gemütlichen Bereich mit einem direkten Zugang auf die 16 m² große Terrasse. Vom großzügigen Vorraum mit großer Fixverglasung zur Terrasse aus kommt man zu den 2 Master-Schlafzimmern (Mit Schallschutzfenster) und Schrankraum, 2 Gästezimmer, der Küche, Abstellraum (mit vorbereiteten Waschmaschinenanschluss). - Ein Bad mit WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlich separates Gäste- WC runden den Bereich ab. Die Wohnebene kann noch um weiter 35m2 einfach erweitert werden. Für noch mehr Platz kann der darüber liegende Rohdachboden ausgebaut werden Das Haupthaus hat auf der Straßenseite und teilweise seitlich Schallschutzfenster. Zusätzliche Flächen und Nebengebäude: Nebengebäude: Mit 173 m² bietet das massive Nebengebäude viel Platz für eine Werkstatt, als Lagerfläche, Stauraum, .... Es gibt 2 WC`s (die vorbereitet und nur aktiviert werden müssen) in den Nebengebäuden. Mit dem darüber liegenden 135m2 Rohdachböden kann der Platzbedarf individuell erweitert werden. Keller: Ein 101 m² großer Gewölbekeller auf 3 Ebenen steht als zusätzliche Fläche zur Verfügung (Wein und Lagerkeller, ...). (Im Keller befindet sich auch ein Wasserwerk für einen Brunnen, das aber nicht benutzt wurde). Außenbereich: Der über eine direkte Zufahrt (PKW, Kleinbus) befahrbare Innenhofbereich gliedert sich in einen überdachten Bereich mit 72 m2 und einen Freibereich (ca. 84m2) mit einer überdachten Laube (ca. 26m2) und bietet privaten Freiraum zum Entspannen oder als Abstellplatz für Fahrzeuge. Sanierung und Technik: Der Wohn-Bürobereich wurde vor ca. 10 Jahren grundlegend erneuert (Elektrik, Böden, Wände, Pellets Heizung). Heizung: Eine Pellets-Zentralheizung sorgt für nachhaltige Wärme und kalkulierbare Kosten. Küche: Die hochwertige Einbauküche (Marke Breitschopf) ist im Kaufpreis enthalten. Bürobereich: Netzwerk, Glasfaser, WC Zentrale Lage in Aschbach-Markt Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäckerei, Gastronomie, Ärzte und Schulen, Kindergarten, Billa, Spar sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Oed) ist nur 7 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 nach Richtung Wien und Linz ermöglicht. Der Bahnhof von Aschbach-Markt ist ca. 650m entfernt Amstetten ist mit dem Auto in ca. 15min. (ca. 13km) erreichbar.... [Mehr]

#Keller

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen, einem Keller, einem nicht ausgebauten Dachboden und einem Innenhof. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und in der Folge mehrmals umgestaltet. Die jüngste umfangreiche Sanierung erfolgte laut dem derzeitigen Eigentümer in den Jahren 2017 bis 2022. Die Liegenschaft ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Gas). Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung, wobei für jede Wohneinheit ein eigener Wärmemengenzähler für eine getrennte Abrechnung vorhanden ist . Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen aufgrund von Angaben des derzeitigen Eigentümers: Generalsanierung bzw. Umbau Wohnung 1 im Innenbereich, 2016-2017 Generalsanierung Wohnungen 3-4 und Aufstockung hinten im Hof 2019/2020 VWS-Fassade (rückwärts und straßenseitig), 2017+2018 neue Leitungen: Wasser, Abfluss, Heizung , 2020-2021 vom Keller bis OG alles neu neue Fenster, 2017 alle erneuert 3fach Verglasung Kaminsanierung 2021 Wohnung 2: neue Stahlbetonkellerdecke, 2022 Generalsanierung von Boden bis Decke, Installateur und Strom Fußbodenheizung Wohnungsgrößen lt. Plan: EG Top 1: 56,90 m², derzeit leerstehend EG Top 2: 39,04 m², derzeit leerstehend, monatliche Nettomiete bis [Tel] € 360,00 (= ca. € 9,22/m² netto) OG Top 3: 71,31 m², derzeit leerstehend OG Top 4: 50,72 m², derzeit leerstehend Hier noch einige Detailinformationen aus dem Bauakt der Stadtgemeinde Amstetten: Plan für die Errichtung des Hauptgebäudes im Jahr 1900 Plan für die Errichtung eines rückwärtigen Nebengebäudes im Jahr 1915 neuer Gaskessel 1997 bewilligter Plan für Zu- und Umbauarbeiten im Jahr 2017 ACHTUNG: Für diese 2017 bewilligten Zu- und Umbauarbeiten gibt es noch keine Benützungsbewilligung!!!!!!! Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein ca. 1973 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus, das sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus bewohnbar ist. Es befindet sich in Ybbsitz, einer Marktgemeinde im westlichen Niederösterreich mit ca. 3.800 Einwohnern, welche sich in der Nähe der Stadt Waidhofen an der Ybbs befindet. Den Ortskern von Ybbsitz erreichen Sie in nur ungefähr 10 Gehminuten. Nähere Details zur Gemeinde Ybbsitz finden sie auf deren eigenen Internethomepage Start | Gemeinde Ybbsitz. Arzt, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, etc. sind vorhanden. Nutzung als Einfamilienwohnhaus: In diesem Falle haben Sie im Erdgeschoß einen zentralen Vorraum, von dem Sie in die geräumige Wohnküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer, die Speis, das WC, das Badezimmer und einen separaten großen Raum (Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer) gelangen. Im Vorraum befindet sich weiters der Abgang in den Keller. Nach dem Hauseingang geradeaus erreichen Sie über ein paar Stufen den 2001 errichteten nach Südosten ausgerichteten Wintergarten, der einen tollen Blick ins Grüne bietet und einfach nur zum Genießen, wovon auch immer, einlädt. Im 2014 sanierten Dachgeschoß befinden sich derzeit ein Vorraum, ein ca. 33 m² großer Küche/Wohnen-Bereich mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, sowie wiederum ein Bad und ein separates WC. Ohne große Umbauarbeiten könnte man jedoch eine Raumaufteilung in 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon statt dem derzeitigen Bad ev. dann mit Schrankraum, dem bestehenden Vorraum und dem separaten WC gestalten. Nutzung als Zweifamilienhaus: Wohneinheit 1 im EG: wie bereits angeführt besteht diese Einheit dann aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis Wohneinheit 2 im DG: Vorraum, großer Küchen-/Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Bad WC Der Wintergarten befindet sich im Halbstock zwischen den beiden Einheiten, ev. zur gemeinsamen Nutzung. Aufgrund der vorhanden Räumlichkeiten würde sich das Haus möglicherweise für manche Interessenten auch zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach eignen. Aktueller Zustand: Es wurde bereits mit Adaptierungsarbeiten begonnen. Tapeten, alte Böden und Möbel wurden entfernt, ebenso die Fliesen des Badezimmers im EG. Für all jene, die ohnehin modernisieren möchten, sind somit bereits sehr arbeitsintensive Tätigkeiten erledigt und das Haus wartet daher nur mehr auf die Verwirklichung Ihrer Träume bzw. Ansprüche. Grundsätzlich wird das Haus durch eine Gaszentralheizung beheizt, wobei jedoch gerne im EG und DG alternativ mit Holzöfen geheizt werden könnte. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine Wärmepumpe mit Solaranlage zur Verfügung. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Hauptgebäude ist vollunterkellert und besteht aus einer großen Garage mit Werkstatt (ca. 30 m²), einer Waschküche, einem Heizraum, einer offenen Speis, sowie einem Vorraum. Der nette, kleine Garten ist großteils nach Südosten ausgerichtet. Nachdem dies für vielen Interessenten immer wichtiger wird, möchten wir nicht unerwähnt lassen, dass ein Glasfaserkabel für eine schnelle Internetverbindung bereits in die Straße verlegt wurde, sodass ein Anschluss an das Glasfasernetz der NÖGIG AG möglich wäre. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152473access Key=6af5 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

2-Familienhaus in sehr guter Lage in 3300 Amstetten Ruhige und beliebte Wohngegend, dennoch ist der Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar vielseitige Nutzungsmöglichkeit Baujahr ca. 1964 mit ca. 204 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten Zusätzlich ca. 98 m² Nutzfläche im Keller ca. 843 m² großes Grundstück Garten mit herrlichem Altbaumbestand Letzter Fenstertausch 1997 + Instandsetzung Fassade & Dach 1 Balkon sowie 1 Terrasse mit Südausrichtung 2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 2 WCs Beheizung mittels Gas Zentralheizungen (je Etage eine eigene Therme) Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Bus Sehr gute Nahversorgung mit Bäckerei, Supermarkt und Einkaufszentrum Bahnhof und Krankenhaus schnell erreichbar (auch zu Fuß) Angeboten um € 380.000, Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten

Neun moderne Häuser im Paket - nachhaltiges Neubau-Investment nahe Amstetten Im Wohnprojekt "Isola Verde" in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar - ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten. Ihre Investitionsvorteile: - 9 Einheiten im Alleineigentum - Wohnflächen ca. 113 - 118 m² - Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus - Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert - Großteils vermietet, 2 aktuell in aktiver Vermarktung - Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption - Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung) - Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich - Geringe Betriebskosten durch moderne Technik Warum dieses Investment? Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Neun moderne Häuser im Paket - nachhaltiges Neubau-Investment nahe Amstetten Im Wohnprojekt "Isola Verde" in Neufurth bei Amstetten gelangen 9 Wohneinheiten (7 Reihenhäuser & 2 Doppelhaushälften) als Gesamtpaket zum Verkauf. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, befristet vermietet bzw. sofort vermietbar - ideal für Investoren, die laufende Einnahmen mit späterer Exit-Option kombinieren möchten. Ihre Investitionsvorteile: - 9 Einheiten im Alleineigentum - Wohnflächen ca. 113 - 118 m² - Eigengarten + 2 Stellplätze pro Haus - Energieeffiziente Holzmassivbauweise, klimaaktiv-zertifiziert - Großteils vermietet, 2 aktuell in aktiver Vermarktung - Befristete Mietverträge (5 Jahre) mit Verlängerungsoption - Rendite bis zu 3,78 % (steigend bei Vollvermietung) - Spätere Parifizierung & Einzelverwertung möglich - Geringe Betriebskosten durch moderne Technik Warum dieses Investment? Isola Verde steht für moderne, nachhaltige Wohnlösungen mit starker Mietnachfrage, vor den Toren von Amstetten. Investoren profitieren von einem sofort nutzbaren Bestand, steuerbarer Mietstruktur und Entwicklungsspielraum für Exit oder Bestandsaufbau. - Wohnhäuser mit werthaltiger Substanz - Cashflow steuerbar (Miete, Indexierung, Staffelung) - Exit durch spätere Parifizierung möglich - Energieeffizienz & geringe Instandhaltungskosten - Standort mit solidem Bevölkerungs- & Nachfragewachstum Jetzt anfragen - Ergreifen Sie die Chance bevor ein anderer Investor zugreift... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei