Häuser zu kaufen im Bezirk Feldkirchen

#Keller

Wohnen - Vermieten - Inmitten von 4 Wander- und Schigebieten Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1923 und wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen neu verlegt. Ein Großteil der Fenster erneuert in Kunststoffausführung. Zentralheizung mit Öl wurde komplett neu installiert. Das Haus wurde auch innen gedämmt. Mischbauweise in Beton, Ziegel und Holz. Dacheindeckung mit Eternitschindeln kleinformatig. Die Böden sind in Laminat, in den Nasszellen sind die Wände verfliest ausgeführt. Gesamtwohnnutzfläche ca. 176 m². Grundstücksfläche ca. 319 m². Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss. Gliederung: Im Kellergeschoss befinden sich die Ölzentralheizung und zusätzlich ein Lagerraum mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich: - Vorraum - Küche mit Esstisch und Zusatzherd für feste Brennstoffe - kleines Wohnzimmer mit TV - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC, Handtuchtrockner, Fenster für natürliche Entlüftung - 1 Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Kühlschrank) Im Zwischenstock befindet sich ein großer Lagerraum Über eine Stiege erreichen sie das I. Obergeschoss mit Vorraum und von dort führt eine Außentreppe zur kleinen Liegewiese. Gliederung des I. Obergeschosses: - Vorraum - Küche mit Esstisch - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC, Handtuchtrockner, natürliche Entlüftung Über eine Holztreppe gelangen Sie in das II. Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer (1 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer und noch ein großes Schlafzimmer) - Ebenfalls sind hangseitig noch 2 beheizte Dachbodenräume. Diese 2 Räume können noch ausgebaut werden. (Bad/WC etc.) Ebene Reichenau ist auch Biosphärenparkgemeinde und Verwaltungsdirektion des Biosphärenparks Nockberge. Reges Kulturleben der örtlichen Vereine, Volksschule, Kindergarten und Neue Mittelschule in Patergassen. Nahversorgung durch einen Sparmarkt, Tankstelle, Gasthof, Kirche. Sie erreichen in ca. 15 min. 4 schöne Wander- und Schigebiete (Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit Heidialm und Bad Kleinkirchheim mit St.Oswald und 2 Thermalbädern. Golfplatz, Tennis, Reptilienzoo, Einkauf von natürlichen Fleisch- und Milchprodukten der Region beim Nockfleischgeschäft Nähe Patergassen. Ca. 15 min. mit dem PKW zum Millstätter See. Ca. 30 min. zur Tauernautobahn Ca. 90 min. zum Flughafen Laibach oder Salzburg RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier in der gepflegten Natur schöpfe ich neue Schaffenskraft. Das schöne Elkhaus am Lorenzenberg wurde ca. im Jahre 1991 erbaut und liebevoll eingerichtet und hat fast Alleinlage. Erreichbar von der Hochrindlstraße über asphaltierte Gemeindestraße und ca. 100 m Schotterweg. Massivfundamente und Holzbau. Beheizung mit Kamin-Kachelofen, Pelletsofen und elektr. Heizkörper. Es gliedert sich in Untergeschoss (mit eigenem Eingang von außen und zusätzlich innen über eine Treppe), Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Böden und Wände in den Räumen sind in Holz ausgeführt, die Nasszellen teilweise verfließt. Holzfenster, Dacheindeckung mit Ziegeln. An das Haus angebaut ist auch eine Garage in Holzausführung. Weiters befinden sich am Grundstück noch eine Holzhütte, ein Wasserbottich zum Eintauchen an heißen Tagen sowie eine Kinderschaukel. Über eine große Holzterrasse gelangt man durch einen Vorraum mit Aussichtslage in das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und Kamin- Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier kommt man in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 1 kleinem sowie einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Panoramablick. Das Untergeschoss erreicht man sowohl über eine Treppe vom Wohnzimmer aus als auch über einen eigenen Eingang von außen. Hier befinden sich 1 großer Vorraum, ein Stauraum unter der Stiege, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Partyraum mit Theke und netter Sitzecke. Dieser Raum wird mit einem Pelletsofen beheizt. Der Lorenzenberg gehört zur Biosphärenparkgemeinde Ebene Reichenau mit der bekannten Nockalmstraße. Wanderungen in die Nockberge direkt vom Hause aus. Sie liegen in der Nähe der Schi- und Wandergebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit der Heidi Alm und Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen. Golfplatz Patergassen-Bad Kleinkirchheim. Einkaufsmöglichkeiten in Ebene Reichenau, Patergassen und Bad Kleinkirchheim. Ca. 60 min. zur Tauernautobahn und zum Flughafen nach Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 390.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes Haus in St.Urban mit traumhaftem Ausblick! Fordern Sie jetzt das EXPOSÉ an und genießen Sie einen 360° Grad Rundgang durch diese wundervolle Immobilie. Lage: Das hier angebotene Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde St.Urban, eingebettet in die atemberaubende Natur Kärntens. Diese idyllische Lage ermöglicht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Seen und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Beschreibung: Das Haus besticht durch seine großzügige Gestaltung und den offenen Wohnbereich, der ein helles und freundliches Ambiente schafft. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie, und die Möglichkeit, es als Mehrfamilienhaus zu nutzen, macht es besonders vielseitig. Besondere Merkmale: Massiv Bau Großzügige, helle Räume Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht 6 geräumige Zimmer 3 Badezimmer Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus Traumhafter Ausblick auf die umliegende Natur 2 Balkone Großer Keller für zusätzlichen Stauraum Schöne Terrasse zum verweilen. Die weitläufigen Räume des Hauses schaffen ein behagliches Ambiente, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Der offene Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der große Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Hier finden Sie genügend Platz für Hobbyaktivitäten oder die Lagerung von Gegenständen. Dieses wunderschöne Haus in St.Urban ist in einem sehr guten und absolut gepflegten Zustand. Diese Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt. Es ist an das Gemeinde Wasser und Kanalnetz angeschlossen. Die traumhafte Aussicht und die naturnahe Lage machen es zu einem idealen Ort für Familien, die die Ruhe und Schönheit der Kärntner Landschaft genießen möchten. Infrastruktur: St.Urban verfügt über die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen ist nicht weit entfernt und bietet weitere Einrichtungen und Dienstleistungen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Umgebung mit tollen Wanderwegen und einem Badesee zu entdecken. Entfernungen in ca. Angaben: 1,8 km bis zum St.Urbaner See 8 km bis zum nächsten Schigebiet "Simonhöhe" 11 km bis Feldkirchen 23 km bis Klagenfurt 160 km bis Udine 303 km bis Wien Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters, Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

* ehemalige Frühstückspension, Ein- oder Zweifamilienhaus * ca. 212 m² Wohnfläche * voll unterkellert * EG: Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer mit Bad (Dusche und WC), 1 Zimmer mit Waschbecken, 1 ehem. Frühstücksraum mit Küche, WC * OG: Vorraum, 1 Zimmer mit Bad (Dusche und WC), Kabinett und Balkon; 1 Zimmer mit Waschbecken und Balkon; 2 Zimmer mit Waschbecken; 2 Bäder mit Dusche; WC * KG: Vorraum, 4 Kellerräume * ca. 890 m² Grundstücksfläche, wird noch vermessen * Nebengebäude mit Garage und Lagerraum * Heizung mit Gas im EG möglich (derzeit außer Betrieb), ansonsten Elektroheizung * Carport vor Garage Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 350.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Seezugang

Entdecken Sie Ihre Traumkapitalanlage mit Eigennutzung am malerischen Ossiacher See! Willkommen in einem exklusiven Ferienpark, der nicht nur Ihr Herz höher schlagen lässt, sondern auch Ihre Investition lohnenswert macht. Gelegen am Ufer des idyllischen Ossiacher Sees, bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in erstklassige Mobilheime zu investieren, die bis 2024 fertiggestellt und platziert werden. Die Einheiten, geeignet für 2 bis 6 Personen, bestehen durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. NUTZUNGSMODELLE: Premium Ownership Begrenzte Vermietung zur Kostenreduzierung: Ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim hauptsächlich für den eigenen Gebrauch nutzen möchten, aber offen sind, die Kosten durch teilweise Vermietung während der besten Ferienwochen des Jahres zu senken. Dies ermöglicht es Eigentümern, ihr Mobilheim mit minimalen Kosten vollständig zu genießen. Holiday Ownership Full-Service-Vermietung ohne jährliche Fixkosten: Bietet die Sicherheit einer festen Rendite, die in Form von Euro Parcs-Ferienkrediten ausgezahlt wird. Dieses Modell ist perfekt für diejenigen, die ihr eigenes Mobilheim nutzen und gleichzeitig die Vielfalt anderer Euro Parcs-Ferienunterkünfte in verschiedenen Ländern erkunden möchten. Active Ownership Für Eigentümer, die sich aktiv an der Vermietung beteiligen: Dieses Modell richtet sich an Eigentümer, die die Vermietung ihres Mobilheims selbst in die Hand nehmen möchten. Es bietet Flexibilität und die Chance auf hohe Renditen, birgt aber auch gewisse Risiken. Eine hervorragende Option für sehr aktive Eigentümer, die ihre Gäste jedes Jahr selbst akquirieren möchten. Investment Ownership Vollvermietung mit planbarem Einkommen: Das perfekte Modell für Investoren, die eine feste Rendite schätzen und die Ferienunterkunft nicht selbst nutzen möchten. Dieses Modell bietet die Sicherheit eines planbaren Einkommens und ist ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim als reine Investition betrachten. Vor Ort erklären wir Ihnen alles detallierter! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Urlaubsdestination zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt und erfahren Sie mehr über diese exklusive Investitionsmöglichkeit! Verkauf exklusiv durch: All in One Immobilien - [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Feldkirchen, das durch seinen charmanten Bungalow-Stil besticht. Das Haus bietet eine behagliche Atmosphäre und befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück. Ausstattung: - Exklusive Ausstattung - Bungalow-Architektur - Kein Keller - Fußbodenheizung und hochwertige Steinböden - Digitales System für Licht, Heizung und mehr Raumaufteilung: - 3 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - Moderne Küche - Großzügiges Wohn- und Esszimmer Besonderheiten: Das Einfamilienhaus präsentiert sich in exklusivem Ambiente und zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die edlen Steinböden sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Ein digitales System ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Heizung und anderen technischen Einrichtungen. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine moderne Küche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Haus verfügt über keinen Keller, was die Wohnfläche optimal nutzbar macht. Der Außenbereich besticht durch ein schönes Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in Feldkirchen, einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine optimale Infrastruktur gewährleistet ist. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer ansprechenden Architektur. Die exklusive Ausstattung, das digitale System und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Auch das erledigen wir für Sie mit Hilfe ausgewählter Banken, denn Ihre freie Zeit ist wertvoll. Unsere Experten von RE/MAX Complete helfen Ihnen dabei. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neuerrichtete Einfamilienhaus in gehobener Holzriegelbauweise am Fuße der Gerlitze und über dem Ossiachersee wurde 2023 fertig gestellt. Im UG finden Sie einen geräumigen Vorraum mit gut geplanter Garderobe, einen weitläufigen, hellen Wohn-Küchen-Essbereich mit einem großer Glasschiebetür in den Terrassen- und Gartenbereich. Auf der gleichen Ebene gibt es noch einen gemütlichen kleinen Büroraum/Homeoffice und ein Gäste-WC. Im gesamten Haus ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Alle Fenster und Türen sind neu & dreifach verglast. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Am Plafond findet sich eine attraktive Holztramdecke. Im gesamten Haus sind alle Elektro- und sonstige Anschlüsse, sowie sämtlichen Zuleitungen bereits installiert oder vorbereitet. Unter der Treppe des OG wurde geschickt die Haustechnik eingebaut. Diese Ebene hat viel Potential, um seine Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen! Über die Treppe kommt man ins OG in einen großen Vorraum, dort geht es in 2 große Schlafzimmer mit 16 m² und 23 m² und einem Badezimmer mit Dusche/WC. Im großen Schlafzimmer hat man einen schönen großen Balkon mit wunderschönem Blick auf den Ossiacher See, die Ossiacher Tauern und die karnischen Alpen. Auf dem Flachdach darüber wurde eine hochmoderne Solaranlage installiert und angeschlossen. Eine moderne Luftwärmepumpe heißt das Objekt. Der dahinterliegende große, ruhige Gartenbereich hat einen schönen Obst-Altbaumbestand und sehr schöne Strauch- und Beetbestände, die allerdings noch eine engagierte Betreuung durch einen grünen Daumen bedürfen. Auch hier ist das Potential groß. Es hätte zusätzlich ein Gartenhaus, ein Salettl, ein geräumiger Pool und ein großer Gemüsegarten Platz. Der Eingangs- bzw. Einfahrtsbereich ist noch zu gestalten und führt zum Hauseingang und zu einem überbreiten Carport, das gleichzeitig auch die Zufahrt zum Gartenbereich bildet. Sie haben hier die seltene Gelegenheit, ein äußerst intelligent geplantes und sorgsam ausgeführtes Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und Geschmack kurzfristig fertig zu stellen und rasch zu beziehen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf dem 622 m2 großen Grundstück im Miteigentum am Falkert wurden vor ca. 27 Jahren 3 Reihenhäuser in Holzbauweise errichtet. Das mittlere Reihenhaus steht zum Verkauf. Das Reihenhaus geht über drei Etagen d.h. • im Gartengeschoss mit Terrasse befindet sich ein Wohn-Schlafraum, ein weiterer Raum mit Kachelofen und einem Stockbett und ein Badezimmer mit Dusche und WC, • im Erdgeschoss Treppe im Eingang, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer Wohnbereich mit offener Küche, • im DG ein Abstellraum, Schlafzimmer und ein gr. Vorraum mit Fenster der sich auch als Schlafraum eignet. Das Reihenhaus wird über eine E - Heizung mit Wärme versorgt zusätzlich gibt es neben der Küchenzeile einen Holzofen als Wärmequelle. Der Kaufgegenstand ist gepflegt und wird als Ferienimmobilie genutzt. Es handelt sich hier um ideelles Eigentum mit einer Benutzungsregelung. D.h. Die Nutzung ist exklusiv und jedes Reihenhaus darf nur vom jeweiligen Miteigentümer genutzt werden. Die sonstigen Flächen rund um die Häuser sind sog. allgemeine Flächen zur gemeinsamen Nutzung. Jeder Miteigentümer trägt alle seine liegenschaftsbezogenen Aufwendungen (BK, Strom- Wasser und Heizkosten, Steuer, Abgaben sowie Versicherung etc.) selber. Der Falkert ist ein Skitouren und Wandergebiet und als keines aber feine Schigebiet bekannt für seine Schneesicherheit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen immer schon ein größeres Haus oder ein Mehrfamilienhaus in top Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.! Dieses sonnige Schmuckstücküberzeugt nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch unzählige Eigenschaften: 3 Wohneinheiten zu je ca. 62 m², die oberste (Top 3) wurde nagelneu hinein gemacht 2020! Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden sich Ihre Mieter wohl fühlen! Top 1 und Top 2 wurden 2021 komplett renoviert (neue Bodenbeläge, neue Küche, neue Sanitäranlagen). Derzeit voll vermietet (auf 3 Jahre befristet) Das Zentrum mit diversen Geschäften in unmittelbarer Umgebung6 gebührenfreie Parkplätze vor dem Haus und 1 großer gebührenfreier Parkplatz für unzählige Autos direkt neben dem Haus, hier werden Sie immer einen freie Parkplatz finden. Das Gebäude wird an das Glasfaser Netz angeschlossen. Fernwärmeanschluss möglich! Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Kärnten. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Gnesau, in absoluter Ruhelage. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie sich an zahlreiche Sonnenstunden erfreuen und die Ruhe sowie die Aussicht genießen. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Technik- und Waschraum, Wohn-/Essbereich und einem großen Abstellraum/Speis. Vom Erdgeschoss gelangt man auch in eine kleine gemütliche Gartenhütte welche zum Verweilen einlädt und zum Tagträumen einlädt. Im 1. OG befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Büro. Das 2.OG umfasst ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen kleinen Wohn/Essbereich mit Küche. Ein Solarpanel wird für die Heizung und das Warmwasser genutzt. Geheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung. Ebenfalls verfügt das Haus über eine ca. 51m2 große Werkstätte und ein ca. 32m2 großes Lager im 1.OG. Ein Carport rundet das Angebot ab. Diese Liegenschaft bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl von einer als auch mehreren Familien bewohnt werden.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese kleine Almhütte steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.595 m2 (Widmung "Hofstelle" - somit ist das Objekt auch erweiterbar) auf einer Seehöhe von ca. 1.100 m in der Gemeinde Albeck. Die Gemeinde Albeck liegt im Herzen Kärntens - genauer gesagt mitten im Natur- und Landschaftsschutzgebiet der Kärntner Nockberge. Der Hauptort Sirnitz ist idyllisch gelegen auf einer Seehöhe von 790 m. Die Wohnfläche von ca. 80 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss des Hauses ist in Massivbauweise und das Obergeschoß in Holzriegelbauweise ausgeführt. Darüberhinaus gibt es einen ausbaufähigen Dachboden. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnraum mit Holzherd, sowie BZ und WC bieten Platz für 4-6 Personen. Geheizt wird das Objekt mit einer Holzvergaser-Zentralheizung, wobei im Wohnbereich neben dem Holzherd auch eine Fußbodenheizung und in den restlichen Räumen Heizkörper für wohlige Wärme sorgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Zufahrt erfolgt über die sehr gut ausgebaute Gemeindestraße bzw. über eine Privatstraße. Der eigens dafür gegründete Verein kümmert sich um die Erhaltung und Schneeräumung dieses Teiles (Kosten rund EUR 200,- p.a.) Der Wasserbezug ist über eine Quelle mit grundbücherlicher Eintragung gesichert. Das großzügige Grundstück ist nicht eingefriedet und die Lage ist ideal um ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge zu unternehmen. In das nahegelegene Skigebiet "Hochrindl" sind es nur ca. 8 km! Eine interessante Immobilie für Menschen, die die Natur und Ruhe suchen und trotzdem die Infrastruktur einer Stadt nicht missen möchten. So fährt man nach Feldkirchen ca. 15 Minuten und St.Veit bzw. Klagenfurt sind in ca. 35-40 Fahrminuten problemlos erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <6.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Ein-/Mehrfamilienhaus mit Ferienvermietungs-Möglichkeit und Seeblick am Ossiacher See! Wir dürfen Sie "Willkommen" heißen in einem sehr schön gelegenen Wohnhaus mit unverbaubaren Seeblick auf den Ossiacher See. Das gesamte Haus wurde in diesem Jahr umfassend modernisiert und ist derzeit in zwei separate Appartements aufgeteilt. Mit Potenzial für eine dritte Einheit als Souterrain, bietet dieses Ein-/Mehrfamilienhaus eine perfekte Gelegenheit als Investition und Ferienerlebnis zugleich. Highlights: Vollständig renoviert: Das Wohnhaus wurde dieses Jahr renoviert und bietet modernen Komfort bei Erhalt des traditionellen Charmes. Ferienvermietung: Aktuell als Ferienunterkunft erfolgreich, verspricht dieses Objekt eine rentable Investition. Erweiterungspotenzial: Das unterste Geschoss kann als dritte Einheit (Souterrain) ausgebaut werden, um das Einkommen zu steigern oder den Ansprüchen einer Großfamilie gerecht zu werden. Idyllische Lage: In einer ruhigen Ortschaft in der Gemeinde Steindorf am Ossiacher See, begleitet von einem beruhigenden Bach und mit unverbaubarem Seeblick. Ob Sie nach einer renditeträchtigen Investition oder einem privaten Rückzugsort am Ossiacher See suchen - diese Immobilie erfüllt beide Wünsche. Für weitere Informationen, eine Besichtigung oder individuelle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr darüber zu erfahren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]