ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Schwaz

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Landhaus in Gerlos im wunderschönen Zillertal vereint traditionellen Tiroler Charme. Auf einem rund 991 m² großen Grundstück erbaut, bietet die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 396 m² und einer Wohnfläche von etwa 258 m² reichlich Platz für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die das Besondere suchen. Das im Jahr 1962 in solider Bauweise errichtete Haus wurde 1994 sorgfältig erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Großzügige Wohnräume mit viel Tageslicht, sichtbare Holzelemente und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohnambiente mit alpinem Charakter. Von der Sonnenterrasse und den Balkonen eröffnet sich ein herrlicher Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Freizeitfläche oder für den Bau eines kleinen Wellnessbereichs. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gerlos befinden sich Skipisten, Wanderwege, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort, sondern auch eine wertbeständige Investition in einer der beliebtesten Regionen Tirols. Ein charmantes Landhaus mit Geschichte, Charakter und viel Raum für neue Geschichten – ideal für alle, die das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Link Video zum Objekt: https://youtu.be/lk K8z XNh-OA... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Eckreihenhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage von Vomperbach und vereint modernen Wohnkomfort mit einem familienfreundlichen Ambiente. Es besticht durch seine helle und offene Raumgestaltung, großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie durch einen großen, gepflegten Garten. Die hochwertige Ausstattung, wie der natürliche Lehmputz, sorgt für ein angenehmes Raumklima und rundet das Wohlfühlerlebnis ab. Gleichzeitig bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familien, Paare oder Menschen, die ein Homeoffice benötigen – hier findet jeder seinen idealen Wohlfühl- oder Rückzugsort. Balkon, Garten und großzügige Kellerräume ergänzen das Wohnangebot und schaffen Raum für Erholung, Hobbys und persönliche Gestaltungsideen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Küche Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche Kellergeschoss: 2 große Kellerräume und Zugang zur Tiefgarage Highlights: Besonderes Raumklima durch Lehmputz3 Schlafzimmer Einbauküche Terrasse, Balkon und Garten Großer Keller2 Tiefgaragenabstellplätze inklusive (Betriebskosten brutto für beide Autoabstellplätze: € 30,96) Gerne berate und unterstütze ich Sie natürlich auch, sollten Sie eine Immobilie zum Verkauf haben! Die Kaufvertragserrichtung ist an die Kanzlei Mag. Christian Pesl, Anichstraße 5a, 6020 Innsbruck gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. und Barauslagen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In ruhiger und sonniger Lage von Hart im Zillertal gelangt dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Immobilie Das wertbeständige Einfamilienhaus mit solider Bauweise weiß zu überzeugen. Die traditionelle und charmante Küche lädt zum Verweilen ein. Die elitären Bäder begeistern mit hochwertigen Materialien und ihrem Design. Die weiteren malerischen Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über: EG: Garderobe und Abstellkammer. 1.Stock: 1 Speisekammer, 1 Küche mit Sitzmöglichkeit, 1 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken, 1 Waschraum, 1 Garderobe, 1 extra Toilette und Außenbereich mit Terrasse. 2.Stock: 1 extra Toilette, 1 Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer mit Umkleide. Weiters gibt es 1 große Doppelgarage mit Heizraum und Werkraum. Der atemberaubende Weitblick erstreckt sich über die majestätische Alpenkulisse von Tirol. Ausstattung • Terrasse • Balkone • 1 Badewanne • 2x Walk-In-Dusche • 2 extra Toiletten • 1 Küche Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage In ruhiger Lage von Vomp nahe dem Inn und dem Bahnhof gelangt dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Immobilie Am Fuße des Inns, weiß dieses traumhaft sanierte Mehrfamilienhaus in Ruhelage zu überzeugen. Das stilvolle offene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, getoppt wird dies durch den traditionellen und im "Tiroler Stil" gehaltenen Holzdachstuhl im OG. Die Bäder begeistern mit hochwertigen Materialien und seinem hellen Design. Die weiteren traumhaften Wohnräume lassen keine Wünsche offen. Das Extra Plus: Der Lichtdurchflutete Wintergarten. Das Haus verfügt über 2 Einheiten: 1 Einheit 161m² Wohnfläche: EG: 1 Garderobenbereich, 1 extra Toilette, 1 offener Wohnbereich, 1 Küchenecke, 1 Wintergarten, 1 Balkon, 1 Bad mit Badewanne sowie Dusche und Fenster. OG: 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Terrasse und 1 mit Balkon, 1 Bad mit Bidet und Toilette. Außenbereich: Gartenflächen, 2 Carportplätze und Besucherparkplatz. 2 Einheit 87m² Wohnfläche: UG: 1 Garderobenbereich, 1 Durchgangsküche, 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 extra Toilette, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Abstellkammer. Außenbereich: Terrasse, Garten, 1 Carportplatz. Ausstattung • Wintergarten • Terrasse • Balkone • Badewanne • Duschen • Küchen Die 87m² Einheit ist mit einem Wohngsgebrauchsrecht von einer älteren Dame belastet. Auf diese entfallen lediglich die Betriebskosten. Die Gesamtnutzfläche des Mehrfamilienhaus beläuft sich auf 292m². Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das sonnige Baugrundstück bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Liebsten alles Wichtige bequem erreichen. Hier finden Sie Raum zum Leben, Lachen und Wohlfühlen - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Sie die Natur direkt vor der Haustüre genießen können. Die Firma Eberharter und Gruber errichtet für Sie hochwertige Häuser in massiver Bauweise, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein behagliches Wohnklima legen. Großzügige Grünflächen und moderne Architektur schaffen eine Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung - genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim mit Dahoam sein in Stans - wo Wohnen zu Hause sein bedeutet! Der Link zur Homepage: https://dahoamsein.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Ausblick auf Fluss und Berge macht diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Platz- ein seltenes Juwel in Tirol Der Ortsteil Altmahd liegt im Unterinntal und ist ca. 25 km östlich von Innsbruck entfernt. Die Autobahnanbindung ist sehr gut, so dass Innsbruck und andere umliegende Städte schnell und bequem erreichbar sind. Die Marktgemeinde Vomp, zu der Altmahd gehört, ist die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung von Altmahd ist von einer atemberaubenden Natur geprägt. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Bergsteigen und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Inn lädt zu Spaziergängen entlang des Ufers ein. Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus mit ca. 233 m² besticht durch seinen einzigartigen Ausblick und seine Südlage auf einem ca. 820 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einer Wohnung im Untergeschoss und einer Maisonettenwohnung, die sich im Erd- und Obergeschoss befindet. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, inklusive Entkernung und Neuinstallation des Dachgeschosses mit sichtbarem Dachstuhl, Lehmputz, neuer Lärchenholztreppe, modernisiertem Badezimmer, Abstellraum, Balkon und Zirbenmöbeln. Der Wintergarten mit ca. 17,03 m², sowie die ca. 33 m² große Terrasse im Erdgeschoss der Maisonettenwohnung wurden neu gebaut, wodurch sich der Freiraum nach außen verlagert hat. Im Südosten des Gartens bei der Wohnung im Untergeschoss entstand eine weitere Terrasse. Zudem wurde das Gartenhaus im Nordwesten des Grundstücks saniert und teilweise neu eingedeckt. Das Heizhaus wurde komplett saniert und mit einer modernen Luftwärmepumpenanlage ausgestattet. Ein 1000-Liter-Brauchwasserspeicher sorgt für Komfort. Die Energieversorgung wird durch eine überwachte Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Luftwärmepumpe sichergestellt – für nachhaltige Stromerzeugung und besonders niedrige Heizkosten Der Eingangs- und Parkbereich ist videoüberwacht. Die zwei Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1Maisonettenwohnung mit gesamt ca. 146,37 m² Wohnfläche mit 2 Terrassen, 1 Wintergarten, 1 Balkon, Carport mit ca. 25 m² und PKW-Stellplatz im Freien. Wohnung 2: Im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86,63 m², einer schönen Terrasse mit Zugang zum Garten und überdachten Stellplatz. Über einem separaten Eingang an der Westseite des Hauses bietet die Wohnung Privatsphäre und Ruhe. Der Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten verspricht eine helle und einladende Atmosphäre. Die separate große Küche mit ca. 15,25 m² Kochinsel ermöglicht eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Die Räume in der Wohnung sind schön gestaltet und bieten ausreichend Platz. Es gibt ein Schlafzimmer mit ca.15,25 m² das für erholsamen Schlaf sorgt, ein Badezimmer mit ca. 7,14 m² mit moderner begehbarer Dusche, was den Komfort erhöht, ein WC mit ca. 3,28 m², einen Abstellraum mit ca. 2 m² und einen Heizraum mit ca. 11,25 m². Besonders attraktiv ist die schöne Terrasse, die einen Zugang zum gepflegten Garten bietet. Von dort aus kann man einen idyllischen Blick auf die Berge und den Fluss genießen. Diese Aussicht trägt sicherlich zu einer angenehmen Atmosphäre bei und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht auf der Ostseite ein großzügiger Abstellraum mit ca. 15,78 m² zur Verfügung. Garten und Außenbereich: Der schöne Garten ist von Bäumen und Blumen umschlossen und nach Süden und Südosten ausgerichtet. Die Immobilie verfügt über einen Carport mit ca. 25 m², einen zusätzlichen PKW Abstellplatz der auch überdacht ist und zwei PKW Abstellplätze im Freien. Zusätzlich befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Utensilien und auf der Ostseite ein großzügiger Abstellraum mit ca. 15,78 m² zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrrad, Skier oder sonstiges ist in der Allgemeinfläche gegeben. Heizung: Die Energieversorgung wird durch eine überwachte Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Luftwärmepumpe sichergestellt – für nachhaltige Stromerzeugung und besonders niedrige Heizkosten Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit! Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit! Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MAURAUCH AM ACHENSEE | WOHNFLÄCHE ca. 193 m² | MEHRFAMILIENHAUS | SEEBLICKZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in einer äußerst gefragten Lage am Achensee. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude umfasst vier Etagen, einschließlich einer Garage. Es enthält zwei getrennte Wohneinheiten, die über einen Stiegenaufgang getrennt voneinander erreichbar sind. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten inmitten der wunderschönen Tiroler Natur. Die Wohnung W1 mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung W2 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 123 m² Wohnfläche. Details zum Objekt: Baujahr: ca. 1962 Grundstücksfläche: ca. 843 m²Wohnung W1: 3 Zimmer, ca. 69,91 m²Wohnung W2: 6 Zimmer, ca. 123,24 m²Gesamtwohnfläche: ca. 193,15 m²Bäder: 2 Keller: vollunterkellert Balkon: 1Garten: vorhanden Parkplätze: Doppelgarage und 4 Stellplätze im Freien Heizung: Gas / Zentralheizung & Kamin Freizeitwohnsitzwidmung: Nein Das Gebäude bietet durchaus Potenzial, benötigt jedoch eine Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Angesichts der damit verbundenen Investitionen in eine umfassende Sanierung, könnte eine attraktive Alternative darin bestehen, das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein modernes Zuhause oder eine Mehrfamilienhausanlage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten und das Grundstück optimal zu nutzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tirol mit einer einzigartigen Perspektive zu erwerben, sei es zur Sanierung oder als Grundlage für einen Neubau. Dieses Grundstück stellt eine langfristige Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs dar und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Freizeitmöglichkeiten und Kultur: Der Achensee, auch als "Tirols größter See" bekannt, liegt eingebettet zwischen den beeindruckenden Kalkalpen und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lockt der See mit Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren, während die umliegenden Berge Wander- und Klettertouren ermöglichen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Skigebieten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Innsbruck machen den Achensee zu einem perfekten Ort für Erholung und Freizeit inmitten unberührter Natur. Besondere Merkmale: Ruhige und sonnige Lage mit traumhaftem Seeblick Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Exklusive Wohngegend mit hoher Lebensqualität Hoher Freizeitwert das ganze Jahr über Unverbaubare Aussicht: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Achensee und die umliegenden Berge. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit GESETZLICH GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ – eine in Tirol seltene Gelegenheit - befindet sich in herrlicher, sonniger Alleinlage am Fuße des Alpenparks Karwendel, südlich des Achensees, Tirols größtem See. Das Haus liegt im Bezirk Schwaz, in der beliebten Silberregion Karwendel, rund 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Der genehmigte Freizeitwohnsitz-Status macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Tiroler Markt. Er eröffnet die Möglichkeit, die Liegenschaft ganzjährig zu Ferienzwecken zu nutzen. Erreichbar über den Rodelhüttenweg, eine asphaltierte Gemeindestraße, die im Winter regelmäßig geräumt wird, ist das OBJEKT GANZJÄHRIG BEQUEM ZUGÄNGLICH. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich lediglich die Jausenstation Jenbacher Rodelhütte – Ausgangspunkt der 1,7 km langen, beleuchteten Naturrodelbahn. In dieser idyllischen Abgeschiedenheit finden Sie eine unvergleichliche Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Bergketten. Trotzdem ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nur etwa 1,5 km entfernten Ort Jenbach vollständig vorhanden. Link zum Objekt: https://youtu.be/z IWg8w TH9RE DAS HAUS Das EHEMALIGE JAGDHAUS aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 221 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 285 m²) außergewöhnlich viel Platz und Tiroler Gemütlichkeit. Es erstreckt sich über DREI GESCHOSSE (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Innenräume sind mit sichtbarem VOLLHOLZ in Decken und Wandvertäfelungen gestaltet und strahlen warme, alpine Wohnatmosphäre aus. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: •Widmung Freizeitwohnsitz •Großes Grundstück mit 3.309 m² umgeben von Wald und Bergen •Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige Terrasse •5 Schlafzimmer, davon 4 mit direktem Badzugang oder eigenem Waschtisch •Hauseigene Sauna •Funktionaler Schlachtraum – ideal für Jagdliebhaber •Ölheizung (6.000 l Tank) •Eigene Quelle, zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss •Großer Garten mit Pool •Ganzjährig gut besonnt •Keine Gefahrenzone... [Mehr]

#Büro #Altbau #Keller #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Seltenes Stadthaus aus dem 16. Jahrhundert in begehrter Schwazer Altstadtlage Ca. 161,96 m² Wohnfläche, ca. 226,04 m² Nutzfläche, ca. 170 m² Grundstücksfläche Liebevoll modernisierter Altbau, teilmöbliert, Zustand: gut Zentrale, familienfreundliche Lage mit optimaler Nahversorgung: Schulen, Kindergärten, Apotheke, Supermarkt und Einkaufszentrum fußläufig erreichbar Ausgezeichnete Anbindung an Bus, Bahnhof und Autobahn Räumlich flexibel, zentral begehbare Aufteilung, zusätzlich ca. 64,08 m² Bürofläche Eigentum: Alleineigentum, vollerschlossen Helle, ruhige Wohnatmosphäre mit geringer Lärmbelastung Keller vorhanden Gute Infrastruktur mit allen wichtigen Dienstleistern und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: ? 795.000 Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 795.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angebotene Immobilie befindet sich in absolut begehrter Lage von Schwaz in der Ludwig-Penz-Straße. Das liebevoll modernisierte Stadthaus überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Lebens. Verschiedene Gesundheitsdienste ? darunter eine Apotheke, Ärzte und das Krankenhaus ? sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Supermarkt sorgen für eine optimale Nahversorgung, während zahlreiche Dienstleister wie Bank, Post und Polizei das urbane Angebot abrunden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen sowie den Autobahnanschluss ermöglicht zudem flexible Mobilität. In Kombination mit der angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und der charmanten Altstadtlage bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, stilvoll und komfortabel mitten in Schwaz zu wohnen. Rollstuhlgerecht: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie die vollkommene Harmonie aus Tiroler Landhausstil und moderner Eleganz – im exklusiven Alpenchalet nahe dem Golfplatz in Achenkirch am Achensee. Dieses außergewöhnliche Refugium vereint alpinen Charme, stilvolle Wohnkultur und höchsten Wohnkomfort, eingebettet in eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Tirols. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m² eröffnet sich Ihnen ein liebevoll gepflegtes Landhaus mit einer Nutzfläche von ca. 183 m² – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und zeitlose Eleganz zu einem unverwechselbaren Wohngefühl verschmelzen. Das Chalet empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, dessen offene Raumgestaltung und die angrenzende weite Wohnküche ein Ambiente von Wärme und Behaglichkeit schaffen. Drei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein heller, wunderbar vielseitiger Dachbodenraum bieten Raum für Rückzug, Entspannung und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Dielen- und Fliesenböden unterstreichen den alpinen Charakter und verleihen dem Interieur einen edlen, natürlichen Ausdruck. Zwei Carports sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, ergänzt durch einen praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum. Herzstück des Hauses ist die großzügige, neuwertige Einbauküche, ausgestattet mit einem charmanten Holzofen und ausgewählten Markengeräten – ein stilvoller Ort, an dem Genuss, Geselligkeit und kulinarische Leidenschaft zusammentreffen. Ein imposanter Kachelofen im Wohnbereich erfüllt den Raum an kühlen Tagen mit sanfter, wohliger Strahlungswärme, während die moderne Gasheizung das gesamte Haus effizient beheizt. „Auf der weitläufigen Südterrasse verschmelzen Sonne, Ruhe und Geborgenheit zu einem Refugium, an dem die Zeit stillzustehen scheint – ein Platz, an dem man tief durchatmet und die Seele heimkehrt.“ Der rund 800 m² große Garten eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick und begeistert mit seiner optimalen Südwestausrichtung. Hier genießen Sie ganztägige Sonne – eingebettet in eine absolut ruhige, gediegene Wohnlage von Achenkirch, die Erholung und Privatsphäre garantiert. Das Grundstück bietet darüber hinaus attraktive Erweiterungsmöglichkeiten, sodass individuelle Wohnträume realisiert werden können. Das Haus selbst wurde in einer robusten Kombination aus Holz- und Massivbauweise errichtet – ein Garant für Langlebigkeit, Stabilität und einen warmen, alpinen Wohncharakter. Im entstehenden Anbau wurde zusätzliche Lagerfläche samt Sanitäreinrichtung vorgesehen, ideal konzipiert für die Einrichtung eines kleinen Beauty Salons oder eines persönlichen Ateliers – ein Raum, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Liebevoll gestaltete Details wie der ursprüngliche Regenwasserbrunnen aus Naturstein mit angrenzenden Hochbeeten verleihen dem Anwesen besonderen Charme und sorgen für nachhaltige Gartenbewässerung. Ein großzügiger Lagerschuppen bietet wertvollen Stauraum für alles, was Sie für Garten und Freizeit benötigen. Nur wenige Minuten vom Achensee entfernt und direkt an der Langlaufloipe gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Alpenchalet eine seltene Gelegenheit: ein gepflegtes, mit viel Liebe eingerichtetes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols – ideal für alle, die alpine Lebensart, Ruhe, Qualität und ein stilvolles Umfeld zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

... Ein wunderbarer Ort zum Leben und Wohlfühlen ... Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von € 675.000,00 und einer großzügigen Fläche von 235 m² ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die umfassenden Modernisierungen garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Tiroler Luft in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, das Spielen der Kinder oder als Rückzugsort – dieser Garten wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Die praktische Aufteilung mit insgesamt drei WCs und drei Bädern sorgt dafür, dass es auch bei voller Belegung nie zu Engpässen kommt. Eine gute Busverbindung bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen, während Sie die ruhige und naturnahe Lage genießen können. Zudem befinden sich eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was das Objekt besonders familienfreundlich macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Steinberg am Rofan bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur vereint. Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 628 m² - lt. GB-Auszug Einliegerwohnung im Erdgeschoss ca. 90 m² mit Freizeitwohnsitz Hauptwohnung obere Etage ca. 145 m²Hauptwohnung: Fußbodenheizung mit zusätzliche Heizkörper in der ganzen Wohnung2-fach verglaste Holzfenster mit teilweise nachgerüstetem Aluminiumschutz außen Kachelofen im Wohnzimmer Schwedenofen in der Küche2 Bäder 3 Schlafzimmerein integrierter Safe in der Wandgroßzügige Terrasse an der Westseite des Hauses mit elektrischer Pergola-Markise sowie einen Infrarotheizstrahlerkleine Terrasse auf der Südseite des Hauses ebenso mit elektrischer Pergola-Markise und Infrarotheizstrahler (errichtet im Jahr 2020 von der Firma ERAX) 2 Wirtschaftsräume2 Garagenstellplätze Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitz: Heizkörper großzügige Terrasse mit Garten Schwedenofen im Wohnzimmer1 Bad (neu errichtet im Jahr 2021 mit elektrischer Fußbodenheizung und Boiler) Fenster: zum Teil 3-fach verglast und zum Teil 2-fach verglast 2 Schlafzimmer Keller: Weinkeller mit eigenem Eingang2 Lagerräume mit jeweils 15 m² und mit allgemeinem Zugang von außen Außenanlage: 4 Parkplätze - wurden im Jahr 2022 errichtet und neu asphaltiert mit Lehrverrohrung für Garten (Wasser, Strom) neuer Sickerschacht für Regenwasser Garten 414 m²Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. KAUFPREIS EUR 675.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung3.6% inkl. Steuer Maklerprovision1.8% inkl Steuer Vertragskosten + Barauslagen Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Steinberg am Rofan wartet bereits auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <7.000m Supermarkt <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <10.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Steinberg am Rofan in Tirol! Dieses charmante Doppelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben in den Bergen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² stellt dieses gepflegte Haus eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Tiroler Charme macht dieses Doppelhaus zu einer wahren Oase der Ruhe und Erholung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, den Alltag in vollen Zügen zu genießen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch den perfekten Raum für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Das Doppelhaus verfügt über zwei gut ausgestattete Bäder, beide davon mit Fenster und Dusche, sowie zwei separate WCs. Diese Ausstattung garantiert Ihnen und Ihren Gästen den höchsten Komfort und ausreichend Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse. Der Balkon bietet zudem einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft. Hier können Sie die frische Bergluft und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Praktische Extras wie eine Garage und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie sich um Ihre Fahrzeuge keine Sorgen machen müssen. Das ruhige Wohnumfeld verspricht Idylle pur. Steinberg am Rofan ist nicht nur für seine atemberaubende Naturlandschaft bekannt, sondern auch für seine freundliche Gemeinschaft und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Short Facts: ca. 90 m² Wohnfläche Garten mit Terrasse, Balkon Einbauküche offener Wohnbereich mit gemütlichem Ofen 3 Schlafzimmer Bad mit Dusche und Fenster Garage & Stellplatz Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung... [Mehr]