ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Südoststeiermark

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

VIEL PLATZ ZUM WOHNEN, LEBEN UND GESTALTEN IN EINER ANGENEHMEN WOHNLAGE VON BAD GLEICHENBERG ERWARTET SIE DIESES EINFAMILIENHAUS MIT AUSREICHEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE. Die Liegenschaft vereint eine großzügige Grundstücksfläche von rund 2.300 m², bereits durchgeführte Modernisierungen sowie die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/e9trjr Mn R2A] >RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Küche -2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) -Badezimmer mit Toilette Obergeschoss: -Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer (davon 1 Durchgangszimmer) -Zugang zum Balkon >OBJEKT IM ÜBERBLICK -Wohnfläche: ca. 160 m² (EG + DG) -Grundstücksfläche: ca. 2.300 m² -Baujahr: 1945 -Widmung: WR (reines Wohngebiet) -Bebauungsdichte: 0,2-0,3 >BEREITS DURCHGEFÜHRTE MODERNISIERUNGEN Das Haus wurde in den letzten Jahren in wesentlichen Bereichen erneuert: -Erneuerung der Installationen -Einbau moderner 3-fach-verglaster Fenster -Austausch der Fensterbänke -Umstellung auf eine Elektroheizung -Sanierung der wesentlichen Gebäudestruktur Damit wurde eine solide technische Basis geschaffen, die den Wohnkomfort deutlich erhöht und eine gute Ausgangslage für zukünftige Nutzung bietet. >GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL Das Herzstück dieser Liegenschaft ist das weitläufige Grundstück mit rund 2.300 m². Es eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigen Garten- und Erholungsflächen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. >LAGE & LEBENSQUALITÄT Bad Gleichenberg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Kurorten der Südoststeiermark und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs -Kinderbetreuung und Schulen -Ärzte und Apotheke -Gastronomie und Cafés -Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote -Thermen- und Kurparklandschaft -Zahlreiche Wander- und Radwege Die gute regionale Anbindung sorgt zusätzlich für eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine Liegenschaft mit viel Raum, solider Substanz und außergewöhnlichem Grundstück - ideal für alle, die Wohnen in Bad Gleichenberg mit Freiheit, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Hannah Steinbauer - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Privatstraße in Kirchbach bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Familie, Paar oder leidenschaftlicher Heimwerker - hier haben Sie die Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eckdaten: -Gesamtwohnfläche: ca. 160 m² -Grundstück: 981 m² -Kellerfläche: ca. 87 m² -Garagen: integrierte Garage + Doppelgarage in der Einfahrt -Heizung: neue Ölheizung aus 2020 -Wasser: Versorgung über eigenen Brunnen -Vollwärmeschutz: vorhanden Erdgeschoss ca. 90 m²: Das rund 90 m² große Erdgeschoss ist bereits bezugsfertig und bietet zwei Schlafzimmer, ein als Durchgangszimmer angelegtes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Einige Fenster wurden in diesem Bereich bereits erneuert. Dachgeschoss ca. 70m²: Im Dachgeschoss warten vier Zimmer - eines davon mit Balkon - sowie ein WC darauf, mit Liebe und handwerklichem Geschick saniert zu werden. Hier schlummert großes Potenzial für weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche. Der großzügige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine integrierte Garage. Für zusätzlichen Komfort sorgt die große Doppelgarage neben der Einfahrt - ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobbyprojekte oder als Werkstatt. Das ca. 981 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: vom gemütlichen Garten bis hin zu einem Spielbereich für Kinder. Hier können Sie Ihren persönlichen Erholungsort schaffen. Dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Platz und Potenzial - ein ideales Zuhause für alle, die selbst gestalten möchten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kurort Bad Gleichenberg. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine großzügige Platzaufteilung auf insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer Nutzfläche von ca. 215 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf dem ca. 683 m² großen Grundstück erwarten Sie entspannte Stunden im Freien auf der Terrasse oder im Garten. Dort gibt es genug Platz für ein Pool, für einen großen Gartentisch oder zum Entspannen im Liegestuhl. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das derzeit im Erdgeschoss ist. Dieses könnte man in das erste Obergeschoss verlegen, um es noch gemütlicher zu gestalten. Die Vielzahl an Räumen ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume flexibel zu gestalten und individuelle Rückzugsorte zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Dinge, die renovierungsbedürftig sind, können neben ausgeführt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie die Symbiose aus ländlicher Ruhe und gehobenem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie den einmaligen Charme dieses Hauses in Bad Gleichenberg.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Historischer Charme trifft moderne Technik! Nur wenige Minuten von Feldbach entfernt präsentiert sich dieser beeindruckende Vierkanthof als seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bauernhäuser, Familien mit Platzbedarf oder Projektentwickler mit Visionen. Das Anwesen begeistert durch seinen uneinsehbaren Innenhof, die massiven bis zu 1 Meter starken Ziegelmauern sowie die charakteristische Bauweise, die Geborgenheit, Ruhe und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Feldbach. Highlights auf einen Blick● Traditioneller Vierkanthof mit großem Entwicklungspotenzial● Nähe Feldbach – perfekte Infrastruktur und kurze Wege● Uneinsehbarer Innenhof mit besonderem Flair● Massive Ziegelbauweise mit teilweise ca. 1 m starken Außenmauern● Hochwertiges Bramac-Ziegeldach● 13,8 k Wp Photovoltaikanlage● 10 kWh Stromspeicher● Notstromumschaltung für zusätzliche Versorgungssicherheit● Teilweise autarke Stromversorgung● Großzügige Nutzflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten• eigener Brunnen, öffentlicher wasseranschluss möglich (an der Grundstücksgrenze)• Glasfaseranschluss derzeit in Planung, Anschlusskosten aktuell 300€● Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder touristische Nutzung Die Immobilie wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert:● Fenster erneuert (2005)● Thermoputz angebracht (2005)● Bramac-Dach erneuert (1990)● Oberste Geschossdecke gedämmt● Badezimmer komplett erneuert (2023)● Küche ca. Baujahr 2000● Gas-/Holz-Zentralheizung (1998)● Böden in Fliesen, Laminat und Parkett Ob als großzügiger Familiensitz, kreativer Rückzugsort, landwirtschaftliches Nebenerwerbsobjekt oder als Projekt für Entwickler – dieser Vierkanthof bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus traditioneller Architektur, solider Bausubstanz, modernisierter Technik und der begehrten Lage nahe Feldbach macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieses Vierkanthofes begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre Wohn- oder Projektideen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis. Bei entsprechend hoher Nachfrage wird möglicherweise ein digitales Angebotsverfahren gestartet. SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein kleines Häuschen, das sofort bezugsfertig wäre? Wir haben, was Sie suchen! Eingebettet im Dorfverband, äußerst gepflegt, erwartet Sie dieses ehemalige Kellerstöckl. Der Weingarten wurde vor einiger Zeit bereits verkauft, das Grundstück rund um das Häuschen ist sehr klein - in diesem Fall sicher ein Vorteil für Ihre Auszeit am Wochenende - kein Rasenmähen - keine Rasenpflege :) • ruhige Lage • zwei Schlafräume • sehr gepflegter Zustand • voll möbliert • kleine uneinsehbare Terrasse • klein, aber fein • Öl-Zentralheizung • voll unterkellert • Kunststoff-Fenster, doppelt verglast • Sanierungen: Fenster neuer Stromzähler Treppe neu Küche Bad Terrasse Heizung • öffentliche Wasserversorgung Da die Immobilie ein Ferienhaus ist und der Energiebedarf unter einem Jahresviertel liegt, ist kein Energieausweis nötig! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Ein mildes Klima, Idylle, Ruhe, eine nette Nachbarschaft und viele Sonnentage im Jahr, all diese Vorzüge vereint; finden Sie hier bei uns, in der wunderschönen Südoststeiermark! Außerhalb einer kleinen Ortschaft, inmitten der südoststeirischen Weinberge, steht dieser sympathische Landsitz zum Verkauf. Die Liegenschaft mit ihrem überdimensionalen, sehr gepflegten Wirtschaftsgebäude steht an einem Platz, welcher Stimmigkeit und Ruhe ausstrahlt. Das Haus hat Wohlfühlcharakter, an einem Platz der zum Bleiben einlädt! Was steckt noch hinter diesem Anwesen? Wir verraten es Ihnen gerne persönlich, deshalb laden wir Sie ein, diesen außergewöhnlichen Platz selbst zu erleben und schätzen zu lernen! Hier noch einige Details: • Sanierungen: Fenster neu ca. 2000 Öl-Zentralheizung neu ca. 2000 Dach erneuert Bad erneuert Küche erneuert Speis erneuert Stromleitungen erneuert 2000 Wasserleitungen erneuert 2000 Dach Wirtschaftsgebäude 2013 neu • Liegenschaft steht im Bauland • sehr gepflegter Zustand Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis. Bei entsprechend hoher Nachfrage wird möglicherweise ein digitales Angebotsverfahren gestartet. SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. BEI ENTSPRECHEND GROSSER NACHFRAGE WERDEN WIR DIE IMMOBILIE IM BIETERVERFAHREN VERMARKTEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein kleines Häuschen, das sofort bezugsfertig wäre? Wir haben, was Sie suchen! Eingebettet im Dorfverband, äußerst gepflegt, erwartet Sie dieses ehemalige Kellerstöckl. Der Weingarten wurde vor einiger Zeit bereits verkauft, das Grundstück rund um das Häuschen ist sehr klein - in diesem Fall sicher ein Vorteil für Ihre Auszeit am Wochenende - kein Rasenmähen - keine Rasenpflege :) • ruhige Lage • zwei Schlafräume • sehr gepflegter Zustand • voll möbliert • kleine uneinsehbare Terrasse • klein, aber fein • Öl-Zentralheizung • voll unterkellert • Kunststoff-Fenster, doppelt verglast • Sanierungen: Fenster neuer Stromzähler Treppe neu Küche Bad Terrasse Heizung • öffentliche Wasserversorgung Da die Immobilie ein Ferienhaus ist und der Energiebedarf unter einem Jahresviertel liegt, ist kein Energieausweis nötig! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Video vorhanden unter: www.simonimmobilien.at Dieses außergewöhnliche, voll möblierte Anwesen in Zentrumsnähe von Bad Gleichenberg vereint höchste Wohnqualität, exklusive Ausstattung und absolute Privatsphäre. Der hochwertige Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage und bietet auf einem ebenen Grundstück mit ca. 934 m² ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer gepflegten und naturnahen Umgebung. Die Wohnfläche von rund 135 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle, hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben und begeistert mit exklusiven Tischlermöbeln von Fürst Creativ aus Ilz, die dem gesamten Wohnkonzept eine zeitlose Eleganz verleihen. Großzügige Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnräume sind mit abgesetzten Rigipsdecken und integrierten LED-Beleuchtungen ausgestattet, wodurch ein modernes und besonders stimmungsvolles Wohngefühl entsteht. Der offene Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur rund 36 m² großen, überdachten und uneinsehbaren Terrasse. Hochwertige Natursteine, die auf Beton verlegt wurden, verleihen dem Außenbereich eine exklusive Optik. Ein eleganter Nirosta-Springbrunnen setzt zusätzliche Akzente und macht die Terrasse zu einer besonderen Wohlfühloase. Der liebevoll gestaltete Garten ist von altem Baumbestand umgeben und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt, uneinsehbar und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet wird. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Im praktischen Technikraum befinden sich ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine und ein Trockner, die funktional und durchdacht integriert wurden. Ein integrierter Abstellraum sowie ein zusätzliches Gerätehaus schaffen wertvollen Stauraum für sämtliche Alltagsgegenstände. Für modernen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen sorgen eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Sämtliche Rollläden sind elektrisch bedienbar und mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine ca. 35 m² große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise mit 50er-Ziegeln gewährleistet ein angenehmes Raumklima, hervorragende Energieeffizienz und eine nachhaltige Bauqualität. Dieses atemberaubende Anwesen vereint exklusive Ausstattung, moderne Technik und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen nahe dem Zentrum von Bad Gleichenberg. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles und sofort bezugsfertiges Zuhause in sonniger und ruhiger Lage suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage vereint solide Bauqualität, naturnahes Wohnen und einen Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern genießen Sie hier Ruhe, Sonne und ein unvergleichliches Panorama über die malerische Landschaft der Südoststeiermark. Die unverbaubare Lage sorgt dafür, dass dieser herrliche Ausblick dauerhaft erhalten bleibt – ein seltenes Privileg, das diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Solide Bauweise für Generationen Das im Jahr 2013 errichtete Wohnhaus wurde in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise ausgeführt und überzeugt durch seine ausgezeichnete Bausubstanz sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Eckdaten Baujahr 2013 Ziegel-Massivbauweise Hochwertiges Ziegeldach Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung14 cm Wärmedämmung Laminat- und Fliesenböden Voll unterkellert4.000 Liter Öltank Heizungsbrenner 2015 erneuert Laufend gepflegt und instand gehalten Wohnen mit Lebensqualität Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und bezugsbereit. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die solide Bauweise schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob gemütliche Familienabende, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ein Frühstück mit Blick über die Hügellandschaft – hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Hobbyflächen oder Platz für Werkstatt und Lager. Die Lage – Ihr tägliches Panorama Der wohl größte Schatz dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Lage. Das Grundstück eröffnet einen weitreichenden Blick über die umliegende Natur- und Kulturlandschaft. Die unverbaubare Aussicht vermittelt Freiheit, Ruhe und ein einzigartiges Lebensgefühl. Hier erleben Sie: Ganztägige Sonnenlage Herrlichen Fernblick Ruhiges Wohnumfeld Naturnahe Umgebung Hohe Lebensqualität Wertbeständige Aussichtslage Unser Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes, massiv gebautes Eigenheim in gepflegtem Zustand suchen und dabei auf einen unverbaubaren Fernblick nicht verzichten möchten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage in Hof bei Straden – Wohnen inmitten der Südoststeirischen Weinlandschaft! Eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark, umgeben von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Heidelbeerplantage, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer. Die Liegenschaft blickt auf eine besondere Geschichte zurück: Ursprünglich als traditionelles Keller- bzw. Weinstöckl errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1994 mit viel Liebe zum Detail zu einem wunderschönen Einfamilienhaus ausgebaut. Dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten und verbindet sich heute harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.216 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres persönlichen Wohnparadieses. Die Liegenschaft bietet rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Zusatzflächen. Der großzügige Keller mit ca. 89,11 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lager- und Hobbyräumen bis hin zum Wellnessbereich. Besonders attraktiv ist die bereits vorhandene Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren und damit Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ein besonderes Highlight stellt auch das derzeit noch ungenutzte Weinkellergewölbe dar, das darauf wartet, in einen stilvollen Verkostungsraum oder einen traditionellen Lagerkeller für edle Tropfen verwandelt zu werden – passend zur einzigartigen Weinregion Straden und zur Geschichte des Hauses. Die Immobilie verfügt außerdem über eine ca. 25,3 m² große Garage, einen ca. 5 m² Balkon sowie eine großzügige ca. 30 m² große, uneinsichtige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Natur – hier finden Sie den perfekten Rahmen für besondere Momente. Betriebskosten laut Angaben des Verkäufers für zwei Personen: Laufende Kosten pro Quartal: • Kanal € 44,00, Grundsteuer € 71,75, Müllabfuhr € 17,95, Wasser € 41,25. Laufende Kosten pro Monat: • Kosten für Ölheizung: ca. € 150,00 * Warmwasser größtenteils über Solarthermie mit 200 L Boiler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen – exklusives steirisches Landhaus mit traumhaftem Fernblick im steirischen Thermen- und Vulkanland. Eingebettet in die sanften Hügel des steirischen Thermen- und Vulkanlandes, in absoluter Ruhelage von Unterlamm, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Bauweise und ihre einzigartige Aussicht begeistert. Auf einem rund 1.176 m² großen Grundstück vereinen sich ganztägige Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und ein unvergleichlicher Fernblick zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das mit viel Liebe zum Detail im Jahr 1989 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf rund 243 m² Wohnfläche ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus repräsentativem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und höchstem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit separater Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene oder kann als Gästezimmer optimal genutzt werden. Das Herzstück der Immobilie bildet zweifellos der beeindruckende Wohnbereich. Großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und ein wunderschöner Kachelofen schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Die hochwertig mit Granit-Arbeitsplatten und Vollholz-Küchenmöbeln ausgestattete, angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige südseitig ausgerichtete Terrasse. Hier eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert – mit einem atemberaubenden Fernblick bis zum Stradner Kogel. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Arbeitszimmer stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines über einen westseitigen Balkon verfügt, von dem aus sich traumhafte Sonnenuntergänge und eine herrliche Fernsicht genießen lassen. Ein stilvolles Badezimmer mit edlem Marmorboden und Marmorwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum eignet, runden das Raumangebot ab. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe und Funktionalität. Der gesamte Kellerbereich ist mit hochwertigem Klinkerboden ausgestattet und vermittelt dadurch ein besonders gepflegtes und solides Erscheinungsbild. Ein großzügiger Vorraum erschließt den Heizraum sowie einen angrenzenden Nassraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus stehen ein Schutzraum, ein großer Kellerraum mit Zugang zum Tankraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Keller über ein wunderschönes Holztor in den liebevoll gepflegten Garten. Hier laden zahlreiche idyllische Plätze zum Verweilen ein. Ein angelegter Gemüsegarten bietet Raum für Selbstversorgung und naturnahes Leben. Optional besteht die Möglichkeit, die beiden unmittelbar angrenzenden Grundstücke zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, die Gesamtliegenschaft auf über 7.300 m² zu erweitern und sich ein außergewöhnliches Refugium mit viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit angrenzendem Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Wohnqualität, Großzügigkeit und eine der schönsten Aussichtslagen der Region. Ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird, die Natur zum täglichen Begleiter wird und jeder Tag ein Stück Lebensqualität mehr bedeutet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

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In ruhiger und sonniger Lage von Kirchbach in der Steiermark entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Graz profitieren möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Pendler. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 77,32 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 25 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Der dazugehörige Eigengarten mit etwa 160 m² bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltung und Erholung im Grünen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über zwei Carportplätze sowie einen ebenerdigen Abstellraum. Ergänzend steht pro Einheit ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses mitzuwirken. Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen oder auch die farbliche Gestaltung können nach persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. So entsteht ein Wohnraum, der perfekt auf individuelle Wünsche abgestimmt ist und eine ganz persönliche Note trägt. Der voraussichtliche Bezug ist für Herbst 2027 geplant – sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause in attraktiver Lage ...!... [Mehr]