ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Modern Living Zistelberg" - Einfamilienhaus in Pfarrwerfen! Dieses elegante Einfamilienhaus in Pfarrwerfen, im idyllischen Ortsteil Zistelberg, vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt - von den hochwertigen Bodenbelägen über die energieeffiziente Bauweise bis hin zur harmonischen Einbettung in die Umgebung. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, exzellente Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Pool. Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die moderne Küche mit Holzarbeitsflächen fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, jedoch ergänzt ein Nebengebäude mit Wasser-, Kanal- und Stromanschluss die Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Salzwasserpool mit 1,5 m Tiefe bietet an heißen Tagen wohltuende Abkühlung, während die großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Raffstores an sämtlichen Fenstern garantieren optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Edle Eichenböden schaffen in allen Wohnräumen ein behagliches Wohngefühl. Zudem ist das Dach mit einer 6 k W Photovoltaikanlage ausgestattet, und ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet - ideal, um bei Bedarf einen gemütlichen Kaminofen einzubauen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse, Pool und viel Platz für Freizeit und Geselligkeit. Das separate Carport bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge und beherbergt ein rund 40 m² großes Nebengebäude - vielseitig nutzbar, etwa als Wellnessoase mit Sauna, als Werkstatt oder kreatives Atelier. Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar. Der "Naturtraum Zistelberg" ist somit das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung verbinden möchten. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/e Ww BAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email] Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Massivbauweise und eine traumhafte Lage mit atemberaubendem Blick auf das Tennengebirge, Hagengebirge und die historische Burg Hohenwerfen. Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Pool - Ihr persönliches Paradies zum Entspannen und Genießen. Vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein ausgebaute Kellerbereich mit Büro und Wellness-Vorbereitung garantieren höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine weitere Terrasse mit einer gemütlichen Gartenhütte, die über Strom- und Wasseranschlüsse verfügt. Die ruhige Hanglage vereint Naturidylle mit praktischer Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie die Gemeinden Werfenweng und Pfarrwerfen sowie die schnelle Autobahnanbindung - perfekt für Familien und Pendler. Erleben Sie hier Lebensqualität pur - Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser moderne Neubau wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet auf drei Geschoßen höchsten Wohnkomfort. Über das elektrische Einfahrtstor gelangt man auf das Grundstück; der Vorplatz bietet ausreichend Platz für Gäste. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Skiraum (beheizt) vervollständigt das Angebot. Das Gebäude besticht durch hohe Räume mit sehr großen Glasfronten, die den traumhaften Bergblick auch nach innen holen. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoß liegen die Schlafzimmer sowie der komfortable Wellnessbereich. Im Dachgeschoß überzeugt eine 360-Grad-Dachterrasse mit überdachter Outdoorlounge und erweiterten Blickachsen. - moderne, offene Raumaufteilung - hochwertige Ausstattung - Spa-Bereich mit Whirlpool und Physiotherm-Infrarotkabine - effiziente Heiztechnik und kontrollierte Wohnraumlüftung - großflächige Fensterfronten für viel Tageslicht - ruhige, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Wintersport- und Freizeitmöglichkeiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Die fantastische Lage dieses Anwesens macht sie zu einer echten Besonderheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Obwohl auf ca.1000 m Seehöhe gelegen, herrscht dort oben - bedingt durch die absolut sonnige Lage - ein herrlich mildes und angenehmes Klima. Das wunderschöne Holzhaus besteht aus drei sehr gut aufgeteilten Geschoßen. Das Erd- und das Obergeschoß wurden im Jahr 1991 in Holzblockbauweise, das Kellergeschoß in Massivbetonbau ausgeführt. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der neben der normalen Heizung steht und gerade in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Des weiteren ist auf dieser Ebene das Esszimmer, die Küche, ein Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Vorraum und Garderobe. Im Obergeschoß liegt das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Gäste- bzw. Kinderschlafzimmer sowie zwei Bäder. Von drei Schlafzimmern gibt es einen eigenen Ausgang zum sonnigen Panoramabalkon. Im Untergeschoß befinden sich die Sauna, eine Dusche, ein WC, ein großer Ruhe- bzw. Erlebnisraum sowie die drei Serviceräume für die neue Heizungsanlage und ein Abstellraum. Alle drei Geschoße haben eine Fußbodenheizung. Für Sommer und Winter steht ein von der Quellenanlage gespeister Swimmingpool mit Warmwasserheizung zur Verfügung. Das ca. 200 m vom Haupthaus entfernte Stallgebäude mit Obstbrennraum hat eine neue Bauplatzerklärung erhalten. Es handelt sich um das ursprüngliche Bauernhaus mit Stall, welches für eine zeitgemäße Nutzung nicht mehr ausreichend ist. Das nun ausgewiesene Baugrundstück ist mit 775 m² festgelegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Eberlfeld der Marktgemeinde Wagrain präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück als außergewöhnliches Wohnjuwel mit absolutem Seltenheitswert. Die im Jahr 2005 errichtete Liegenschaft besticht durch ihre hochwertige Bauausführung, durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Wellness- und Freizeitbereich. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und ist komfortabel mit einem Lift über alle Ebenen erschlossen. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der repräsentative, offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, offenem Kamin und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem Garten. Die separate, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Speis und zusätzlicher Rüstküche bietet viel Platz für Genießer und Gastgeber. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Schlafzimmer , teilweise mit Balkonzugängen, Klimatisierung und begleitenden Sanitärbereichen zur Verfügung. Das besondere Highlight auf dieser Ebene bildet der großzügige Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Ruhezone sowie direktem Terrassenzugang. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das separierte Hallenbadgebäude mit Indoor-Infinitypool (ca. 4 × 8 m), Gegenstromanlage, Massagefunktionen, Dusche, WC und Technikräumen - direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Ergänzt wird der außergewöhnliche Charakter der Liegenschaft durch eine private Kapelle auf Eigengrund . Der voll ausgebaute Keller wurde neben Technik- und Nebenräumen teilweise auch höherwertiger ausgeführt und enthält zudem Sanitärbereiche sowie Stauraum. Eine große Doppelgarage mit direktem Hauszugang rundet das Raumangebot ab. Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärme , zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert. Elektrische Rollläden, Markisen, Alarmanlage, Beschallungssysteme und zahlreiche Komfortausstattungen unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Immobilie. Fazit: Eine außergewöhnliche Villa mit luxuriöser Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einmaligen Zusatzfeatures - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Komfort und Repräsentation in alpiner Bestlage suchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Lage - ländliches Umfeld - großartige Berglandschaft Alpine Lebensqualität Dieses Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Infrastruktur und ruhigem, ländlichem Umfeld. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 53 m² und umfasst einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad/WC. Sie entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bietet daher Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m² besteht aus einer großzügigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC sowie einer rund 16 m² großen Terrasse. Ein Großteil dieser Einheit wurde bereits saniert und präsentiert sich in zeitgemäßer Ausführung. Beide Wohnungen sind separat begehbar und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge der Sanierung des Obergeschosses wurden der Dachstuhl in Holzbauweise, die Dämmung, die Dacheindeckung sowie die Fenster vollständig erneuert, sodass hier bereits moderner Wohnkomfort vorhanden ist. Das Gebäude ist von einem kleinen Garten umgeben, der mit einem für die Region typischen Holzzaun eingefasst ist. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für diese Immobilie ist die Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Die zweite Wohneinheit bietet zugleich eine attraktive Möglichkeit zur lukrativen Vermietung. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Mühlbach am Hochkönig Mühlbach am Hochkönig ist ein charmantes Bergdorf im Salzburger Land, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Hochkönig-Massivs. Auf etwa 860 m Seehöhe gelegen, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ursprünglichem Dorfcharakter, alpiner Ruhe und moderner touristischer Infrastruktur. Die umliegende Bergwelt verleiht Mühlbach ein einzigartiges Panorama und macht es zu einem besonders begehrten Standort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Als Teil der Region Hochkönig zählt Mühlbach zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt der Ort über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Lokale Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine lebendige Dorfkultur schaffen hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Attraktivität macht Mühlbach zu einem Ort mit langfristigem Wert. Hinweise und Kontakt Damit wir Ihrer Anfrage entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber schnell und zuverlässig nachkommen können, ersuchen wir Sie um vollständige Angaben: Vor- und Zuname, Anschrift sowie Telefonnummer oder E-Mail-Adresse. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Erst bei Zustandekommen des Kaufes wird die Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer fällig. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Information und Besichtigung: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Zimmermann und/oder Frau Bacher gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie - Ihr Team von Klaus Zimmermann Immobilien!... [Mehr]

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"Panoramaheim" - Einfamilienhaus in Mühlbach am Hochkönig! Zwischen Wald, Sonne und weitem Bergblick steht dieses traditionelle Einfamilienhaus in Mühlbach am Hochkönig - ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird und jeder Tag ein wenig nach Ankommen duftet. Schon beim Betreten öffnet sich ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit, das nur Häuser ausstrahlen, die mit Liebe und Zeit gewachsen sind. Das Haus liegt im Grünland, eingebettet in eine Landschaft, die sich mit ihren weiten Wiesen und den angrenzenden Wäldern wie ein natürlicher Schutzraum anfühlt. Hier endet die Straße in einer stillen Sackgasse, und genau dort beginnt die Ruhe. Kein Verkehr, keine Hektik - nur das Flüstern der Bäume und das weite Panorama, das sich vor Ihnen ausbreitet. Die Terrasse scheint fast über der Landschaft zu schweben und lädt dazu ein, den Tag im goldenen Licht der Abendsonne ausklingen zu lassen. Ein Balkon darüber bietet den perfekten Platz, um morgens die ersten Sonnenstrahlen zu begrüßen und die Stille der Berge einzuatmen. Im Inneren empfängt das Haus mit einem unverwechselbaren Charme: warme Holzelemente, ein gemütlicher Kamin, Räume voller Licht und Platz für Menschen, die hier gemeinsam leben, lachen und zur Ruhe kommen möchten. Mehrere Schlafzimmer schenken Raum für Familie, Freunde oder kreative Ideen. Eine Küche im Erdgeschoss und eine weitere im oberen Bereich machen das Haus vielseitig - ideal für Gäste, Generationenwohnen oder einfach für das gute Gefühl, immer ausreichend Raum zu haben. Der Garten ist ein Stück Natur für sich: voller Charakter, mit einer kleinen Gartenhütte, die Geschichten erzählt - von Sommerabenden, Werkstattträumen oder kleinen Lieblingsplätzen, an denen man für einen Moment die Zeit vergisst. Und gerade weil dieses Haus Spuren der Zeit trägt, ist es ein wunderbarer Ort für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen und mit Herz und handwerklichem Geschick etwas Eigenes entstehen lassen möchten. Ein Zuhause mit Potenzial - ideal für Heimwerker, Visionäre und jene, die Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Lebensraum zu formen. Dieses Haus ist kein Ort von gestern, sondern einer für all jene, die das Echte suchen. Ein Rückzugsort, der mit seiner Aussicht das Herz berührt, mit seiner Lage inspiriert und mit seinem Potenzial einlädt, Träume wahr werden zu lassen. Eingebettet im Grünland, geschützt vom Wald, getragen von einer Ruhe, die ihresgleichen sucht - hier, am Hochkönig, beginnt Ihr neues Kapitel. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Virtuell besichtigen? Nutzen Sie den 360° Rundgang und erleben Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus: https://tour.ogulo.com/YSml Hauptwohnsitzpflicht: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter gilt dies lediglich für den Hauptmieter. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE - unser digitales Angebotsverfahren - verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Werfen bietet mit seinen 7 Zimmern und 220 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Parteien. Die ruhige Lage und die sensationelle Aussicht machen das Haus zu einem echten Traumobjekt. Der Fitnessraum, der großzügige Garten und die überdachten Nebenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Einzelgaragen und weiteren Parkmöglichkeiten ist auch für ausreichend Stellfläche gesorgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle ruhe Lage in Werfen mit sensationeller Aussicht - Fitnessraum - mehrere Überdachte Nebenflächen für diverse Nutzungsmöglichkeiten! - freundlicher großzügiger Garten - zwei praktische Einzelgaragen und weitere Parkmöglichkeiten! - aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eine Aufteilung in drei Einheiten wäre ebenso möglich! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

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Neues Zuhause oder Investitionsmöglichkeit im Herzen von St.Johann im Pongau Dieses charmante Wohnhaus bietet alles, was man sich von einer Immobilie in Toplage erwartet: viel Platz für die Familie, solide Substanz, eine ruhige Lage mit idealer Anbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Eigenheim, Mitarbeiterhaus oder langfristige Kapitalanlage. Das Haus: Das Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in bevorzugter Wohnlage von St.Johann im Pongau. Mit einer Wohnfläche von rund 130m² verteilt auf mehrere Ebenen bietet es großzügige Räumlichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Helle Zimmer, eine praktische Raumaufteilung und eine solide Ausstattung schaffen die Basis für zeitgemäßes Wohnen. Raumaufteilung & Nutzung: Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Essplatz sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den Gartenbereich. In den oberen Stockwerken finden sich mehrere Schlafzimmer, Badezimmer und Nebenräume - ideal für Familien oder Personalunterkünfte. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie Technik- und Wirtschaftsräume. Ausstattung & Zustand: Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand an moderne Wohnansprüche angepasst werden. Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von St.Johann im Pongau - nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar. Dank der zentralen Lage im Pongau und der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Skigebiete als auch die umliegenden Orte wie Wagrain, Schwarzach und Bischofshofen in kurzer Zeit erreichbar. Highlights: - vielseitig nutzbar: Familienhaus, Personalhaus oder Anlageobjekt - gepflegte Substanz mit viel Potenzial - sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur - großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Fazit: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - ideal für alle, die in St.Johann im Pongau wohnen oder investieren möchten. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als zukunftssichere Kapitalanlage: Hier vereinen sich Lage, Größe und Potenzial zu einem stimmigen Gesamtpaket. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

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"Drei-Klang" - Exklusives Wohnen mit 3 Wohneinheiten in St.Veit! Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² auf einem rund 699 m² großen Grundstück. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal: Das Erdgeschoss bildet gleichzeitig die oberste Etage und damit das Herzstück des Hauptwohnbereichs. Auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Im oberen Bereich, dem Erdgeschoss, erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Panoramablick. Die moderne Küche ist ein echtes Highlight - ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, einem zentralen Kochinselblock mit Thekenbereich sowie stilvollen Details. Ein Gäste-WC, die Garderobe, ein zusätzlicher Abstellraum sowie die direkt angeschlossene Doppelgarage sorgen für höchsten Komfort und funktionale Abläufe im Alltag. Über eine elegante Treppe gelangt man in das 1. Untergeschoss, das den privaten Hauptbereich beherbergt. Dort befindet sich das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein weiterer Raum mit Schlafgelegenheit. Das exklusive Hauptbadezimmer wird Sie begeistern - mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und einer eigenen Sauna für private Wellnessmomente. Elektrische Raffstores sorgen auf dieser Ebene wie im gesamten Haus für optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima. Das 2. Untergeschoss ist in zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt - ideal für Gäste, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Eine Wohnung verfügt über ca. 56 m², die zweite über ca. 54 m². Beide bieten jeweils ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zur gepflegten Gartenfläche, die durch dichte Begrünung Sichtschutz und Ruhe bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, kombiniert mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Einheiten. Alle eingebauten Möbel verbleiben im Haus und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept sowie die hochwertige Ausstattung. Auf allen Ebenen sorgt eine Wohnraumlüftung mit vorgeschaltetem Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter. Eine am Dach installierte Solaranlage unterstützt zudem die umweltfreundliche Warmwasserbereitung. Dieses einmalige Objekt verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein elegantes Ambiente mit einem Höchstmaß an Funktionalität und Privatsphäre - sei es als großzügiges Eigenheim mit Einliegerwohnungen oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/dl MY Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werfenweng, im Salzburger Pongau, umgeben von den markanten Gipfeln des Tennengebirges. Dieses Einfamilienhaus mit rund 206 m² Wohnnutzfläche befindet sich in ruhiger Lage auf 1.034 m² Grund und vereint komfortabeles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum und führt weiter in den weitläufigen Wohn-/Essbereich. Der Kachelofen sorgt an trüben oder kalten Tagen für wohlige Atmosphäre und die moderne Küche samt Kochinsel lässt das Hobbykochherz höherschlagen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer sowie zwei Tageslicht-Bäder, mit Dusche und Doppelwaschtisch, eines davon zusätzlich mit Badewanne. Die beheizte und überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien und der liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich sorgt in den Sommermonaten für angenehme Erfrischung. Das vollunterkellerte Haus bietet u. a. zwei Büroräume mit Oberlichtfenster, einen Wellnessbereich mit Infrarotkabine, ein weiteres Badezimmer, den Heiz- und Tankraum sowie zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Garagen mit vier Stellplätzen sowie zusätzlichen Außenstellplätzen vor dem Haus. Die Lage begeistert durch Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zum Skigebiet Werfenweng (Ski amadé), das Sie bequem mit dem Skibus (ca. 100 m entfernt) erreichen. Ein Wohntraum in den Alpen - ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

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"Ihr Platz in der Sonne" - Einfamilienhaus mit Pool in Bad Hofgastein! In einer der begehrtesten Lagen von Bad Hofgastein erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus, das modernes Wohngefühl mit alpinem Charme vereint. Das im Jahr 2003 erbaute Haus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche und ca. 75 m² voll ausgebautem Keller genügend Raum für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Das rund 498 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und rundum eingefriedet - ein Ort der Ruhe und Privatsphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche ist zeitlos in hellem Holz gehalten und schließt an eine gemütliche Essecke mit Erker an - perfekt für gesellige Abende. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Sommergarten aus genießen Sie den Blick in den Garten und den angrenzenden Terrassenbereich, wo auch der stilvolle Salzwasserpool mit moderner Überdachung liegt - erst 2022 errichtet und ausgestattet mit Wärmepumpe für ein ganzjährig angenehmes Badevergnügen. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und viel Tageslicht. Der Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der gesamte Wohnbereich wird über eine Fußbodenheizung angenehm temperiert, betrieben durch eine zentrale Ölheizung. Das vollständig unterkellerte Haus bietet neben praktischen Abstellräumen und Technikbereich auch eine charmante Bar - ideal für private Feiern oder entspannte Abende im eigenen Zuhause. Eine gepflasterte Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie eine angrenzende Garage runden das Angebot ab. Dieses Haus ist eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Lage. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/1i5I Zusätzlicher Vorteil: Die Skibus-Haltestelle "Bad Hofgastein Weitmoserstraße" der Linie 552 (Skibus Süd) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zum Skizentrum Angertal. Mit gültigem Skipass ist die Nutzung des Skibusses kostenlos. (gasteinertal.com - Skibus Info) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 44 5600 St.Johann im Pg. Tel: [Tel] e-mail: [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]