ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Zentral & Ruhig - Wohnen in St.Johann" - Einfamilienhaus zum Kauf! Mitten im Herzen von St.Johann im Pongau und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit Charakter. Eine Immobilie für Menschen, die Zentralität schätzen, aber auf Privatsphäre, Qualität und Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Auf rund 223 m² Wohnfläche und ca. 250 m² Nutzfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch großzügige Raumhöhen, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugt. Das 714 m² große Grundstück rundet das stimmige Gesamtbild ab. Bereits beim Eintreten beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit maßgefertigten Holzeinbauten und eleganten Details. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre - ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Die hochwertige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, edlen Materialien und funktionalem Design - perfekt für Genießer und Hobbyköche. Angrenzende Bereiche öffnen sich harmonisch und unterstreichen das offene, wohnliche Raumgefühl. Ein echtes Highlight ist das großzügige Hauptbadezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Dachfenster, das beim Baden den Blick in den Sternenhimmel freigibt - ein luxuriöser Rückzugsort mit besonderem Flair. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Bäder, zwei separate WCs, Balkon sowie zwei Terrassen, die unterschiedliche Sonnen- und Rückzugsplätze bieten. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein eigener Saunabereich sowie ausreichend Platz für Fitness, Wellness oder Homeoffice machen das Haus außergewöhnlich flexibel. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zahlreiche durchdachte Stauraumlösungen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/si ER Hauptwohnsitz: Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Wo Lebensqualität beginnt" - Haus mit Panoramaausblick in absoluter Ruhelage in Pfarrwerfen! Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft von Pfarrwerfen präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus als echtes Wohlfühlrefugium. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 801 m² vereint diese Immobilie alpinen Charme, behagliche Wohnatmosphäre und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² wurde hier besonderer Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche mit Kamin - ein Ort, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit sofort begeistert. Große Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ein halber Stock versetzt eröffnet sich ein weiterer Wohnbereich ebenfalls mit einem gemütlichem Kamin - perfekt für entspannte Abende. Der offene Galerieblick verleiht dem Raum zusätzliche Weite und verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen den freien Blick in die beeindruckende Berglandschaft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei WCs - ideal für Familien oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: + Südseitige Terrasse mit Garten und kleinem Teich - ein idyllischer Rückzugsort mit viel Sonne + Nordseitige Terrasse mit Hochbeeten - perfekt für Gartenliebhaber + Zusätzlicher Lagerraum sowie eine kleine Hütte hinter dem Haus + Garage - Platz für 2 Autos Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet neben einem Kellerraum auch ein WC sowie eine Dusche - praktisch und vielseitig nutzbar. Generell überzeugt die Immobilie durch viel Stauraum in allen Bereichen. Das ursprünglich ca. 1984 errichtete Haus wurde laufend saniert und gepflegt, unter anderem wurde 2009 das Dach erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Fazit: Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Großzügigkeit schätzen - mit unverbaubarem Ausblick, charmanten Details und viel Platz zum Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie: Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67 Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Drei-Klang" - Exklusives Wohnen mit 3 Wohneinheiten in St.Veit! Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² auf einem rund 699 m² großen Grundstück. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal: Das Erdgeschoss bildet gleichzeitig die oberste Etage und damit das Herzstück des Hauptwohnbereichs. Auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Im oberen Bereich, dem Erdgeschoss, erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Panoramablick. Die moderne Küche ist ein echtes Highlight - ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, einem zentralen Kochinselblock mit Thekenbereich sowie stilvollen Details. Ein Gäste-WC, die Garderobe, ein zusätzlicher Abstellraum sowie die direkt angeschlossene Doppelgarage sorgen für höchsten Komfort und funktionale Abläufe im Alltag. Über eine elegante Treppe gelangt man in das 1. Untergeschoss, das den privaten Hauptbereich beherbergt. Dort befindet sich das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein weiterer Raum mit Schlafgelegenheit. Das exklusive Hauptbadezimmer wird Sie begeistern - mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und einer eigenen Sauna für private Wellnessmomente. Elektrische Raffstores sorgen auf dieser Ebene wie im gesamten Haus für optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima. Das 2. Untergeschoss ist in zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt - ideal für Gäste, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Eine Wohnung verfügt über ca. 56 m², die zweite über ca. 54 m². Beide bieten jeweils ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zur gepflegten Gartenfläche, die durch dichte Begrünung Sichtschutz und Ruhe bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, kombiniert mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Einheiten. Alle eingebauten Möbel verbleiben im Haus und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept sowie die hochwertige Ausstattung. Auf allen Ebenen sorgt eine Wohnraumlüftung mit vorgeschaltetem Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter. Eine am Dach installierte Solaranlage unterstützt zudem die umweltfreundliche Warmwasserbereitung. Dieses einmalige Objekt verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein elegantes Ambiente mit einem Höchstmaß an Funktionalität und Privatsphäre - sei es als großzügiges Eigenheim mit Einliegerwohnungen oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/dl MY Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

"ZENTRUMSBLICK" - Wohn- & Geschäftshaus in Wagrain! Wohnen & Arbeiten im Herzen von Wagrain - eine seltene Gelegenheit mit alpinem Charme Mitten im lebendigen Zentrum von Wagrain präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus als perfekte Symbiose aus Lifestyle, Rendite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse und umgeben von der Infrastruktur eines der beliebtesten Ganzjahres-Destinationen Österreichs, eröffnet sich hier eine Immobilie mit echtem Seltenheitswert. Ein Ort, der begeistert - für Gäste, Kunden und Bewohner gleichermaßen Das modernisierte Geschäftslokal im Erdgeschoss vereint stilvolles Ambiente mit funktionaler Perfektion. Hochwertige Materialien, durchdachtes Design und eine einladende Atmosphäre schaffen den idealen Rahmen für Gastronomie oder ein individuelles Geschäftskonzept. Innen erwartet Sie ein charmantes Setting mit ca. 30 Sitzplätzen, während eine mögliche Terrasse zusätzlichen Raum für rund 20 Gäste unter freiem Himmel bietet - ein echtes Highlight in zentraler Lage. Wohnen mit Ausblick und Wohlfühlfaktor In den oberen Etagen entfalten sich zwei attraktive Wohneinheiten, die durch Helligkeit, warme Materialien und eine harmonische Raumaufteilung überzeugen. Großzügige Wohnbereiche, offene Küchen und gemütliche Schlafzimmer schaffen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Die sonnige Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein tägliches Panorama, das begeistert. Solide Substanz, laufend gepflegt Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Das modernisierte Erdgeschoss (2022) ermöglicht einen sofortigen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen. Top-Lage mit ganzjährigem Potenzial Wagrain zählt zu den gefragtesten Destinationen im Salzburger Land - sowohl im Winter als auch im Sommer. Die Nähe zu Bergbahnen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - für Betreiber, Gäste und Bewohner gleichermaßen. Fazit: Eine Immobilie mit Charakter, Charme und Perspektive Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als renditestarke Kapitalanlage oder als Herzensprojekt in bester Lage - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Hauptwohnsitzpflicht. Eine Umwidmung in eine touristische Nutzung ist möglich. Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Wagrain - bereit für Ihre Vision. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Leben zwischen Natur & Zentrum" - Einfamilienhaus in Schwarzach In ruhiger, naturnaher Wohnlage und doch zentrumsnah präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause mit Seele. Auf einem rund 1.053 m² großen Grundstück in der Goldeggerstraße in Schwarzach im Pongau gelegen, verbindet diese Liegenschaft hochwertige Wohnqualität, charmantes Interieur und liebevoll gestaltete Außenbereiche zu einem einzigartigen Gesamtbild. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man, dass dieses Haus mit Hingabe gepflegt wird. Der einladende Garten ist ein grünes Paradies mit viel Raum für Ruhe, Genuss und geselliges Beisammensein - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auch im Freien schätzen. Der Garten wurde mit Bedacht bepflanzt und bietet Rückzugsorte, eine Terrasse, eine gemütliche Hollywood-Schaukel und verspielte Naturdetails. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1945 erbaut, laufend erweitert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf drei Ebenen bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit liebevollen Details: Von der modernen Einbauküche mit großer Fensterfront, über den gemütlichen Essbereich mit passender Sitzbank bis hin zu zwei stilvollen Chillbereichen mit Hängematten - einer davon im lichtdurchfluteten Wintergarten mit Panoramablick auf die Umgebung. Leben, wo andere Urlaub machen Die Immobilie liegt ideal zwischen Natur und Infrastruktur: In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Schwarzach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Gleichzeitig bieten sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Spazier- und Wanderwege für aktive oder entspannte Freizeitgestaltung an. Die Südausrichtung des Hauses sorgt zudem für sonnige Stunden auf Balkon und Terrasse. Wohnrecht der aktuellen Eigentümerin auf 15 Jahre: Die derzeitige Eigentümerin wird sich im Rahmen des Verkaufs ein Wohnrecht auf ca. 15 Jahre sichern. Das Wohnrecht wird beim Eigentümerwechsel entsprechend berücksichtigt und ist Voraussetzung für den Erwerb. Diese Konstellation eignet sich besonders für vorausschauende Eigennutzer oder Kapitalanleger, die jetzt investieren und langfristig planen möchten. Zwei großzügige Garagenstellplätze stehen ebenso für Ihre KFZ bereit. Zufahrtsrecht über das Nachbargrundstück - ideal zum Aus- oder Abladen Ein Hauptwohnsitz ist für dieses Objekt obligatorisch. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Neues Zuhause oder Investitionsmöglichkeit im Herzen von St.Johann im Pongau Dieses charmante Wohnhaus bietet alles, was man sich von einer Immobilie in Toplage erwartet: viel Platz für die Familie, solide Substanz, eine ruhige Lage mit idealer Anbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Eigenheim, Mitarbeiterhaus oder langfristige Kapitalanlage. Das Haus: Das Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in bevorzugter Wohnlage von St.Johann im Pongau. Mit einer Wohnfläche von rund 130m² verteilt auf mehrere Ebenen bietet es großzügige Räumlichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Helle Zimmer, eine praktische Raumaufteilung und eine solide Ausstattung schaffen die Basis für zeitgemäßes Wohnen. Raumaufteilung & Nutzung: Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Essplatz sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den Gartenbereich. In den oberen Stockwerken finden sich mehrere Schlafzimmer, Badezimmer und Nebenräume - ideal für Familien oder Personalunterkünfte. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie Technik- und Wirtschaftsräume. Ausstattung & Zustand: Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand an moderne Wohnansprüche angepasst werden. Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von St.Johann im Pongau - nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar. Dank der zentralen Lage im Pongau und der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Skigebiete als auch die umliegenden Orte wie Wagrain, Schwarzach und Bischofshofen in kurzer Zeit erreichbar. Highlights: - vielseitig nutzbar: Familienhaus, Personalhaus oder Anlageobjekt - gepflegte Substanz mit viel Potenzial - sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur - großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Fazit: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - ideal für alle, die in St.Johann im Pongau wohnen oder investieren möchten. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als zukunftssichere Kapitalanlage: Hier vereinen sich Lage, Größe und Potenzial zu einem stimmigen Gesamtpaket. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Modern Living Zistelberg" - Einfamilienhaus in Pfarrwerfen! Dieses elegante Einfamilienhaus in Pfarrwerfen, im idyllischen Ortsteil Zistelberg, vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt - von den hochwertigen Bodenbelägen über die energieeffiziente Bauweise bis hin zur harmonischen Einbettung in die Umgebung. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, exzellente Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Pool. Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die moderne Küche mit Holzarbeitsflächen fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, jedoch ergänzt ein Nebengebäude mit Wasser-, Kanal- und Stromanschluss die Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Salzwasserpool mit 1,5 m Tiefe bietet an heißen Tagen wohltuende Abkühlung, während die großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Raffstores an sämtlichen Fenstern garantieren optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Edle Eichenböden schaffen in allen Wohnräumen ein behagliches Wohngefühl. Zudem ist das Dach mit einer 6 k W Photovoltaikanlage ausgestattet, und ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet - ideal, um bei Bedarf einen gemütlichen Kaminofen einzubauen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse, Pool und viel Platz für Freizeit und Geselligkeit. Das separate Carport bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge und beherbergt ein rund 40 m² großes Nebengebäude - vielseitig nutzbar, etwa als Wellnessoase mit Sauna, als Werkstatt oder kreatives Atelier. Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar. Der "Naturtraum Zistelberg" ist somit das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung verbinden möchten. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/e Ww B Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Eine Tauern-Villa, wie keine Zweite ! Dieses herrliche, neu errichtete Chalet in Großarl ist ein Zuhause für die ganze Familie ! Inmitten atemberaubender Berggipfel, erlebt man das ECHTE Leben ! Winter wie Sommer ist das Wetter hier nicht einfach nur "hell", oder "dunkel", "warm", oder "kalt"....- hier fühlt sich ein Sommer noch wie ein Sommer an: heiße Tage auf hohen Almen, samt Bergseen, Kräuter- und Blumenwiesen, Murmeltieren und Greifvögeln. Bloßfüssig ins Moos, mit dem Mountainbike wilde Touren, mit Speck und Schnaps ganz nach oben klettern...- die Sommer in den Bergen rund um das Großarltal sind von spezieller Güte ! Auch der Winter zeigt sich hier - auf "mittlerer" Höhe in seiner wunderbarsten Ausprägung: Schneesicher, strahlend im Licht und für Wintersportler sämtlicher Gattungen - ein Hochgenuss. Das Dörfchen selbst ist ganz "kleines Österreich" ! Liebe Menschen mit der Natur auf Du & Du, eine Küche aus den alten Büchern der Großmütter - kräftig und gesund, Milch, Butter, Käse, Speck - alles ohne einen Zwischenhändler und ... dennoch ist Großarl im 21.Jahrhundert gut angekommen. ARULA MAIORI ist der beste Beweis dafür. Das Haus am Bach ist - seit Kurzem als kommerziell genutztes Feriendomizil und gerade als eines der 100 schönsten Häuser der Welt ausgezeichnet worden - ein großartiges Heim auf 4 Ebenen: Im Kellergeschoß ist ein Wellnessbereich mit Weincomptoir, Sauna und Ruheoase, sowie die gesamte Haustechnik untergebracht. Im Erdnächsten Geschoß finden sich drei Schlafzimmer - je mit Bad ensuite. Das Obergeschoß ist ein einziger, wunderbarer Treffpunkt - samt großem Esstisch, Traumküche und Panoramaverglasung. Über dem OG liegt - elegant unter den Dachfirst montiert - eine Galerie für das Buch, den Film und den Kuss ! ARULA MAIORI wird komplett möbliert, bezugsfertig übergeben. Das Haus funktioniert per "Fernsteuerung", ist also problemlos alleine zu lassen. Neben dem Haus stehen bis zu drei private Parkplätze zur Verfügung. Der Fußboden ist das ganze Jahr über wärmepumpenbeheizt - wohlig warm und sobald der Frühling ins Land zieht, steht auch der wunderbare Außenpool wieder zur Verfügung ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Großarl im Salzburger Pongau, in Nebelfreier Hochlage, auf über 900m inmitten der Tauern und in der sensationellen Skischaukel Großarl : Dorfgastein ! 75km nach Salzburg (Flughafen). Dort liegt am Ellmaubach und inmitten des kleinen Ortes mit ca 3.800 Einwohnern, ARULA MAIORI. Es sind nur 3 Minuten zu Fuß, um die Talstation der Bergbahn zu erreichen und bloß ein paar Schritte, um einzukaufen, oder essen zu gehen.... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Wohnrecht. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1948 errichtete Wohnhaus wurde 1970 erweitert und in den folgenden Jahren laufend instand gehalten. Eine umfassende Erneuerung von Wärmeschutz, Fenstern und Heizungsanlage erfolgte im Jahr 1995.Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von ca. 310 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – ideal beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder alsinteressantes Anlageobjekt. Bis etwa 2020 wurde das Haus für Privatzimmervermietung genutzt. Das Grundstück mit ca. 1.248 m² bietet großzügige Freiflächen rund um das Haus. Zu beachten ist, dass sich ein Teil der Fläche in der sogenannten gelben Zone(Immissionsstreifen) befindet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die Wasserversorgung über einegenossenschaftliche Trinkwasserversorgung. PKW-Außenstellplätze befinden sichdirekt vor dem Haus. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 710,00.Kein Zweitwohnsitz möglich. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses attraktive, modern gestaltete Mehrfamilienhaus, mit einer Nutzfläche von ca. 279 m² befindet sich auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück, in der populären Gemeinde St.Johann/Pongau. Das Gebäude, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 192 m², plus einem komplett ausgebauten Keller (ca. 87 m²), eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Seltene Gelegenheit in St.Johann/Pongau! Dieses attraktive, modern gestaltete Mehrfamilienhaus, mit einer Nutzfläche von ca. 279 m² befindet sich auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück, in der populären Gemeinde St.Johann/Pongau. Die Immobilie profitiert von einer derzeit unverbauten Lage, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Mit einer Entfernung von lediglich 4 km zum Zentrum profitieren die Bewohner von einer optimalen Anbindung an alle Annehmlichkeiten des "klein-städtischen" Lebens. Das im Jahr 2003 erbaute, und im Jahr 2013 erweiterte Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und wurde nach höchsten Qualitätsstandards konzipiert. Es wird derzeit als Wohn-/Bürohaus genutzt. Die Bauweise und Materialauswahl garantieren nicht nur eine ästhetische Erscheinung, sondern auch eine langfristige Werterhaltung. Das Gebäude, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 192 m², plus einem komplett ausgebauten Keller (ca. 87 m²), eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ein besonderes Plus ist die alternative Heiztechnik (Erdwärme), die niedrige Energiekosten verspricht. Die Innenausstattung des Hauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Die Bäder und die Küche sind mit modernsten Geräten und Armaturen ausgestattet, und gewähren somit höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine hervorragende, sonnige Lage. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihrem eigenen exklusiven Wohn- und Arbeitsdomizil zu residieren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus. Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen. Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden. Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Eberlfeld der Marktgemeinde Wagrain präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück als außergewöhnliches Wohnjuwel mit absolutem Seltenheitswert. Die im Jahr 2005 errichtete Liegenschaft besticht durch ihre hochwertige Bauausführung, durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Wellness- und Freizeitbereich. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und ist komfortabel mit einem Lift über alle Ebenen erschlossen. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der repräsentative, offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, offenem Kamin und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem Garten. Die separate, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Speis und zusätzlicher Rüstküche bietet viel Platz für Genießer und Gastgeber. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Schlafzimmer, teilweise mit Balkonzugängen, Klimatisierung und begleitenden Sanitärbereichen zur In ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Eberlfeld der Marktgemeinde Wagrain präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück als außergewöhnliches Wohnjuwel mit absolutem Seltenheitswert. Die im Jahr 2005 errichtete Liegenschaft besticht durch ihre hochwertige Bauausführung, durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Wellness- und Freizeitbereich. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und ist komfortabel mit einem Lift über alle Ebenen erschlossen. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der repräsentative, offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, offenem Kamin und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem Garten. Die separate, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Speis und zusätzlicher Rüstküche bietet viel Platz für Genießer und Gastgeber. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Schlafzimmer , teilweise mit Balkonzugängen, Klimatisierung und begleitenden Sanitärbereichen zur Verfügung. Das besondere Highlight auf dieser Ebene bildet der großzügige Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Ruhezone sowie direktem Terrassenzugang. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das separierte Hallenbadgebäude mit Indoor-Infinitypool (ca. 4 × 8 m), Gegenstromanlage, Massagefunktionen, Dusche, WC und Technikräumen - direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Ergänzt wird der außergewöhnliche Charakter der Liegenschaft durch eine private Kapelle auf Eigengrund . Der voll ausgebaute Keller wurde neben Technik- und Nebenräumen teilweise auch höherwertiger ausgeführt und enthält zudem Sanitärbereiche sowie Stauraum. Eine große Doppelgarage mit direktem Hauszugang rundet das Raumangebot ab. Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärme , zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert. Elektrische Rollläden, Markisen, Alarmanlage, Beschallungssysteme und zahlreiche Komfortausstattungen unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Immobilie. Fazit: Eine außergewöhnliche Villa mit luxuriöser Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einmaligen Zusatzfeatures - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Komfort und Repräsentation in alpiner Bestlage suchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]