renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 110.000,00 € , einer Wohnfläche von 110,88 m² und einer zur Liegenschaft gehörigen Grundstücksfläche von insgesamt 9.825 m² , ist dieses sanierungsbedürftige Objekt ein ideales Projekt für kreative Köpfe und Handwerker. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine darin integrierte Garage. Auf der Wohnebene finden sich eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Anschlüsse für Badewanne und Dusche, ein getrenntes WC, sowie ein Wirtschaftsraum warten auf Ihre Sanierung und Gestaltung. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Im Jahre 2018 wurde eine neue Heizungsanlage für Stückgut eingebaut. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busanbindung optimal. Auch alltägliche Dinge sind schnell erledigt: Ein Arzt, das Gesundheitszentrum und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Verkauf des Hauses aus einem Verlass erfolgt und zum Höchstpreis erfolgen muss. Der Preisfindung zur Liegenschaft liegt eine Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertermittlung zugrunde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Haus liegt auf einem Grundstück in leichter Hanglage am Ortsrand der bekannten und traditionsreichen Gemeinde Mariazell in der Steiermark. Das Ortszentrum, mit der bekannten römisch-katholischen Basilika Mariazell, welche einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte in Österreich ist, liegt etwa 650 m vom Haus entfernt und die Mariazell Seilbahn Talstation liegt 950 m. Raumaufteilung KELLER Im Kellergeschoss gibt es einen Raum. ERDGESCHOSS: Der oben angeführte Originalplan stimmt mit der heutigen Einteilung nicht mehr überein. Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Haupteingangsbereich mit Stiegenhaus. WC. Schlafzimmer mit eigenem WC und Zugang in den Garten. Wirtschaftsraum mit Heizzentrale. Wohnzimmer mit Kamin. Sauna. Badezimmer. DACHBODEN Der oben angeführte Originalplan stimmt mit der heutigen Einteilung nicht mehr überein. Auf halber Höhe wurde eine vom Stiegenhaus aus begehbare Toilette installiert. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit Dusche und Waschbecken. Zustand Es besteht Renovierungsbedarf. Das Haus wurde durch die heutigen Eigentümer in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand erworben. Seither wurden bereits einige Arbeiten durchgeführt. Nutzung laut Auskunft der Gemeinde: Die Stadtgemeinde ist eine Vorbehaltsgemeinde im Sinne des Steiermärkischen Grundverkehrsgesetzes und hat keine Beschränkungszonen für Zweitwohnsitze ausgewiesen. Ob Touristische Zwecke möglich sind, kann pauschal nicht beantwortet werden. Es ist im Anlassfall mit Detailangaben auf Bewilligungspflicht (Nutzungsänderung) oder ob Bewilligungsfähigkeit besteht, zu prüfen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Diese Villa wurde im Jahr 1902 von einem Böhler-Vorstand errichtet und diente zu Wohn- und Repräsentationszwecken. Den ursprünglichen Glanz bekam das Gebäude wieder vom derzeitigen Eigentümer zurück, welcher im Jahr 2013 damit begann diese zu renovieren. Obwohl kein Denkmalschutz besteht, wurde sehr viel Wert auf historische Korrektheit gelegt. Derzeit wird die Villa als Büro- und Ordinationsstandort verwendet. Die Raumaufteilung ist dafür perfekt geeignet, sehr viele unterschiedliche Nutzungsszenarien zuzulassen. Auf einer Gesamtfläche von ungefähr 260 m² pro Stockwerk befinden sich derzeit im Erdgeschoß (ca. 156m² vermietbare Fl.) und 1. Obergeschoß (ca. 183m² vermietbare Fl.) hochwertige Flächen, die zur Zeit auch alle vermietet sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet weiteren Raum für diverse Nebenräume. Der Heizraum und das Lager für die Pellets Heizung befinden sich ebenfalls im Keller. Der Dachboden ist zum Großteil noch unausgebaut und bringt somit weiteres Entwicklungspotential mit sich. Auf der Rückseite der Villa befinden sich die Parkplätze für Mieter, sowie Besucher. Der Rest des insgesamt ca. 2752 m² großen Grundstücks besteht aus einer gepflegten Grünanlage. JNKM: ca. 85.500 € netto excl. Betriebskosten IST Rendite: ca. 4,5% Der Verkaufspreis ist zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Schon in den alten Büchern der Marktgemeinde Aflenz werden die geschichtsträchtigen Mauern der Häuser 43 und 70 als Binderbehausung (um 1494 als Kunigund Hofstatt bezeichnet) und als Schmidhaus erwähnt. Baupläne der Umbauarbeiten an Haus Nr. 43 in den Jahren 1839 und 1933 konnten ausgehoben werden. Einheimische kennen die soliden Bauten als "Altes Posthaus", welche absolutes Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. KEIN DENKMALSCHUTZ Zu Haus Nr. 43: Das 111m² EG teilt sich in die ca. 63m² ehemalige Postfiliale mit straßenseitigem Zugang, 27m² ehem. Paketraum und 21m² Magazin. Im 1.Stock findet sich derzeit WHG 1, eine Zweizimmerwohnung mit 55m², sowie WHG 2 mit 65m². Diese teilt sich in: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche, Speis. Gemeinsames WC am Gang. Die 120m² Wohnfläche im 2. Stock wurden zuletzt als WHG 3 genutzt und sind aufgeteilt in: Vorraum, Büro, 2 Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC. Der Zugang auf die südseitig angebauten Holzbalkone im 1. und 2. OG erfolgt vom geräumigen Stiegenhaus. Ein abgeschlossener 120m² großer Rohdachboden im 3. Stock sowie ein Spitzboden sind gut erreichbar. Der ca. 50m² Gewölbe-Teilkeller wird lediglich als Lagerfläche und Platz für die Installation der Fernwärme genutzt. Zu Haus Nr. 70: Die beiden Häuser sind in der 1. Etage innen verbunden und somit WHG 2 aus Haus 43 um zwei Räume (ca. 40m²) erweitert. Für eine getrennte Erreichbarkeit wurde im Jahr 1973 der außenliegende Stiegenaufgang saniert. Haus Nr. 70 ist nicht unterkellert, ein kleiner Lagerraum und Heizraum für Fernwärme-ZH, sowie ca. 20m² Geschäftsraum (zuletzt Hundesalon) finden sich im EG, der Dachboden ist von innen erreichbar. Der Innenhof ist durch große Einfahrtstore bequem befahrbar und verfügt über eine, erst im Jahr 1993 errichtete, 70m² Garage, sowie weitere Abstellplätze im Freien. Sämtliche Wohn- und Geschäftsräume werden mittels Fernwärme-Zentralheizung versorgt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Traumlage Dieses charmante Zweifamilienhaus in Mürzzuschlag bietet auf rund 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Parteien oder eine große Familie. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC OG: 3 Zimmer, Küche, Bad und WC Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert. Beheizt wird die Immobilie Zentral über einen Einzelofen mit festen Brennstoffen. Grundstücksdaten: •Grundstücksgröße: 717 m² •Widmung: Allgemeines Wohngebiet •Bebauungsdichte: 0,3 – 1,2 •Wasserversorgung: Ortswasserleitung •Zufahrt: über die Brahmsgasse (öffentliches Gut) Nebengebäude: •Holzlager mit Kleintierstall •Holzhütte mit Aufenthaltsräumen und Holzterrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mürzzuschlag. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomiebetrieben. Auch das Naherholungsgebiet der Fischbacher Alpen und das Skigebiet Stuhleck sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Mürzzuschlag ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Wien und Graz. Besonderheiten: •Zwei separate Wohneinheiten •Vielseitig nutzbare Nebengebäude •Attraktive Lage in der Brahmsgasse •Großer Garten mit Gestaltungspotenzial Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 363.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit angebauter Garage und dazugehörigen Wirtschaftsgebäuden aus Holz. Das renovierungsbedürftige ca. 100m² Haus findet sich an der Fölzstraße auf einem 1.137m² Grundstück mit Blick auf den Fölzstein und die umliegenden Berge. Lediglich durch die Gemeindestraße getrennt, befindet sich eine weitere, separat stehende Garage in unmittelbarer Nähe. Der charmante Altbau teilt sich wie folgt: Im ca. 55m² EG: Windfang, Vorraum mit Stiegenhaus, Küche, Wohnzimmer, 1Schlafzimmer, Abstellraum, WC Im ca. 45m² DG mit Kniestock: kleine Galerie, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum Im ca. 50m² Teilkeller: Lagerraum mit ehem. Hausbrunnen, gefliester Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Heizraum, Tankraum Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mittels zentraler Ölheizung oder alternativ mit einem Zentralheizungsofen für feste Brennstoffe. Am erst 2023 erworbenen Objekt wurden im EG bereits Umbauarbeiten begonnen, zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche und liebevolle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen sind jedenfalls gegeben. Vor allem die schöne Lage in ländlicher Umgebung und gemütlicher Atmosphäre machen Lust das "PROJEKT TRAUMHAUS" zu vollenden. Das vollständig eingezäunte annähernd ebene Grundstück bietet eine rechteckige Form und grenzt westseitig direkt an den Fölzbach. Ca. 800m² der Fläche tragen die Widmung Bauland im reinen Wohngebiet (HW WR 0,2-0,6), wodurch die Möglichkeit einer Erweiterung der Wohnfläche angedacht werden kann. Der restliche Teil des Grundstücks in westlicher Richtung ist landwirtschaftliche Nutzfläche - also über 300m² Platz zum Garteln, Grillen oder einfach Relaxen. Eine Nutzung der Immobilie als Hauptwohnsitz oder nur in der Ferienzeit ist in der Gemeinde Thörl möglich. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in der Fölz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]