renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 65,43m² / 3 Zimmer
€ 3.178,97 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück mit Althausbestand (sanierungsbedürftig), ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Das Grundstück befindet sich in guter, ruhiger Lage im Fliegerviertel von Wiener Neustadt, genießen Sie die Vorteile in unmittelbarer Nähe des Fischaparks (ca. 2 km), als auch die Nähe der im Stadtkern (ca. 15 Minuten zu Fuß) gelegen Arztpraxen, Kindergärten, Schulen - sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel optimal zu erreichen, sowie die nahe Anbindung an die Autobahn A2.Wiener Neustadt ist bekannt für das gute öffentliche Verkehrsnetz. Den Hauptbahnhof Wiener Neustadt erreichen Sie auch zu Fuß in nur 20 Minuten. Nutzen Sie diese Chance um in einer der besten Lagen Wiener Neustadts ein neues Zuhause zu schaffen. Sofern das bestehende Haus abgerissen wird, gelten für neue Bauvorhaben folgende Bebauungsvorschriften: BKN - 1,2 (geschlossene Bauweise, Klasse II, 50 % Verbauung) - siehe auch beiliegenden Flächenwidmungs-/Bebauungsplan. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 153m² / 6 Zimmer
€ 3.267,97 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen zur Stadthaus-Oase in Wiener Neustadt: Ihr nächstes Zuhause erwartet Sie! Diese dreistöckige Perle bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 153 m² und ist ein wahres Schmuckstück für jene, die ihre Wohnträume in die Realität umsetzen möchten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Refugium gestalten. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Küche, die darauf wartet, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein praktischer Abstellraum/Waschküche sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der direkte Zugang zum Garten und zur Terrasse einladend für Momente der Ruhe und Entspannung ist. Das Obergeschoss beherbergt ein behagliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier finden Sie außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der separate Zugang über eine Treppe bietet Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Terrassen/Garten Zugang. Das Dachgeschoss bietet Platz für die ganze Familie mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Genießen Sie ganzjährigen Komfort dank der eingebauten Klimaanlage im Dachgeschoss. Der Garten lädt dazu ein, warme Sommerabende im Freien zu genießen, während die überdachte Terrasse perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie ist. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum im Freien. Ein geräumiger Keller von ca. 18 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Lagerung von Haushaltsgegenständen, Sportausrüstung oder anderen persönlichen Gegenständen. Dieses Stadthaus in Wiener Neustadt ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die nach einem Projekt suchen, um ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ideale Lage dieses Stadthauses verspricht Komfort: Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Ein überdachter Innenhof bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug vor den Elementen, sondern kann auch als praktischer Parkplatz dienen, der Privatsphäre und Sicherheit bietet. Highlights: Großzügige Wohnfläche von ca. 153 m² auf drei Etagen. Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Küche und anderer Räume. Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen für eine einladende Atmosphäre. Zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss, inklusive eingebauter Klimaanlage. Garten mit überdachter Terrasse für Outdoor-Entspannung und Grillabende. Charmantes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum im Freien. Geräumiger Keller von ca. 18 m² für weitere Lagermöglichkeiten. Überdachter Innenhof als praktischer Parkplatz mit Privatsphäre Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Ihr Gewinn – Unsere Leistungwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Unschlagbares Potenzial im Ungarviertel
€ 330.000,-
2700 Wiener Neustadt / 110m² / 5 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
SIE SEHNEN SICH NACH SELBSTVERWIRKLICHUNG? Sie suchen DIE Liegenschaft, die endlich all ihren Anforderungen gerecht wird? Sehr großer, süd-westseitiger Garten, abseits der Straße, sonnige Ruhelage, hervorragende Anbindung und Infrastruktur, zentrale Lage, ein Haus mit guter Substanz, welches Sie noch frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Herzlich willkommen in der Vidosichgasse. Das Haus wurde 1960 erbaut und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Es ist vollunterkellert, das Erdgeschoss wurde etwas höher gesetzt, was einen Keller mit Tageslicht und guter Nutzbarkeit möglich macht. Das Erdgeschoss bietet Freiraum für Gestaltung, das Dachgeschoss ebenso. Durch geschickte Planung kann, nach Rücksprache mit der Baubehörde, noch sehr viel mehr Platz geschaffen werden. Bebauungsdichte 33% noch nicht voll ausgenutzt. Bauweise ok* (offen, gekuppelt mit Sonderverordnung) Höchstzulässige Gebäudehöhe 8 Meter (Quelle: ROP - Magistrat der Stadt Wiener Neustadt (wiener-neustadt.at) [https://geo.wiener-neustadt.at/]. Für ihr persönliches Bauvorhaben bitten wir um direkte Rücksprache mit der Baudirektion Wiener Neustadt.) Im Garten befindet sich ein geräumiges, ebenfalls sanierungsbedürftiges Nebengebäude und ein Brunnen. Der Traumgarten verwandelt sich im Sommer in eine grüne Oase mit Altbaumbestand und vielen Sträuchern, da das Ungarviertel grundsätzlich mit einem sehr nahrhaften Boden gesegnet ist. Die Lage: Das Ungarviertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Wiener Neustadt. Die Innenstadt liegt nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, der Wiener Neustadter Hauptbahnhof ist in 8 Autominuten erreichbar, die Autobahn A2 Richtung Wien, sowie die S4 Richtung Eisenstadt erreichen Sie in jeweils unter 10 Minuten. Das Bildungsangebot und die ärztliche Versorgung in Wiener Neustadt sind vorbildlich: neben der bekannten Fachhochschule Wiener Neustadt, sowie zahlreichen Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, einer HTL und einer Militärakademie finden Sie am Rande der Innenstadt auch ein Landesklinikum und ein modernes Krebsforschungszentrum. Niederösterreichs zweitgrößtes Einkaufszentrum, Kinowelt, Hallenbad, Boulderhalle, Fitnesscenter, Eislaufplatz, Fußballverein, Baseballverein, Handballverein und vieles mehr.... worauf warten Sie noch? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne unterstützen Sie unsere kompetenten Partner bei der Finanzierung und bei der Beratung im Bezug auf Fördermöglichkeiten! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? => Folgen Sie mir auf Facebook [https://www.facebook.com/ribarskirealestate] oder Linkedin [https://www.linkedin.com/company/66757607/admin/]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 75m² / 2 Zimmer
€ 3.266,67 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Erleichterung beim Ankauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung!!! Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr (sofern finanziert werden muss) in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einem Kaufpreis von € 500.000, ; bei einem höheren Kaufpreis wird nur der Überhang wieder vergebührt. Hauptwohnsitzbegründung wird verpflichtend sein. Um in den Genuss der Gebührenbefreiung zu kommen, darf das Grundbuchsgesuch erst AB 1. Juli 2024 eingereicht werden. Es gelangt dieses kleine jedoch durchaus geräumige Stadthaus zum Verkauf. Dieses Haus befindet sich in Stadtrandlage in der Gymelsdorfer Vorstadt. BEZUG AB HERBST 2024 MÖGLICH! Es wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet und 1950 im Innenbereich umgebaut.2009 wurde das Dach, die Fenster sowie der Blitzschutz erneuert. Die Heizung - Gasbrennwertgerät - wurde 2013 neu eingebaut. Durch den Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf haben Sie die Möglichkeit nach Ihren persönlichen Wünschen Auszubauen und zu Gestalten. Folgende Räume stehen zur Verfügung: Eingangsbereich mit Vorzimmer, Küche, Garderobe, WC, Bad mit Dusche, 2 Zimmer. Es ist ein Kellerraum vorhanden, wo sich auch das neue Gas-Brennwertgerät befindet. Das Dachgeschoß wäre ideal für einen Ausbau mit vielen Möglichkeiten der Raumgestaltung. Es wurde 1978 die Liegenschaft um ein Nebengebäude erweitert. Davon ist ein großer Raum mit ca. 36 m² als Lagerschuppen in Verwendung, der restliche Teil des Nebengebäudes ist nicht fertig gestellt. Eine alte Einzelgarage befindet sich am Grund. Beheizt wird das Gebäude mit einem Gas-Brennwertgerät und zusätzlich ist ein Schwedenofen vorhanden. EINE BESICHTIGUNG IST MIT TERMINVEREINBARUNG 2-4 TAGE IM VORAUS MÖGLICH! Kaufpreis: € 245.000, Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst Ihr Zuhause nach eigenen Ideen mit großem Garten
€ 449.500,-
2700 Wiener Neustadt / 180,24m² / 6 Zimmer
€ 2.493,90 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Objektnr: 1057928 Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: In dieser Immobilie genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1962 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum. Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 180 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 910 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nützgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoß. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus Das fast quadratische Grundstück (ca. 32x31m) mit einer Fläche von 994m² in herrlicher Südlage verfügt über einen Altbestand (sanierungsbedürftiges Haus und baufällige Garagen) und befindet sich in einer ruhigen Lage, Sackgasse (Siglgasse), die nahe dem Zentrum und dem Bahnhof von Wiener Neustadt liegt. Die Infrastruktur kann hier als sehr gut bezeichnet werden, denn diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Flächenwidmung: Die Bauklasse I, II (BWN 1,2) Geschlossene Bauweise Tw. Aufgeschlossen: Wasser, Gas, Strom, Kanal Ergänzungsabgabe bei Vereinigung aller 3 Parzellen ca. € 4.599,- (994m²) DETAILS zum sanierungsbedürftigen Haus, Garten, Garagen: Altbestand 1930 mit Keller (ca. 55m²); Zubau Haus 1958, Gasheizung, Einzelofen; Wohnnutzfläche ca. 130m² auf einer Ebene, unmöbliert, 4 Zimmer, Küche, WC, Bad, Vorraum Garten: An der hinteren Grundstücksgrenze stehen 2 große baufällige Garagen, ein Gewächshaus, schöner Baumbestand Gerne präsentiere ich Ihnen bei Interesse diese Liegenschaft! LAGEBESCHREIBUNG: Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse. Der Bahnhof und das Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in 7 min. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in fußläufiger Umgebung. In dieser Umgebung entstanden in den letzten Jahren mehrere schöne Wohnbauten, da gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, HTL, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte…) vorhanden ist. Die Autobahnauffahrt A2 Wien/Graz erreicht man in 10 min.... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 115m² / 4 Zimmer
€ 2.600,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiges Vorstadthaus in guter Lage Im Zehnerviertel – genauer gesagt in der Haidbrunnsiedlung - in Wiener Neustadt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage das im Jahre 1949 erbaute Haus. Es verfügt über rund 115m2 Nutzfläche aufgeteilt auf rd. 40m² Keller, Erdgeschoss mit Küche, Bad, zwei Zimmern und Abstellflächen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Der Keller zeigt Nässeschäden und die Decke teilweise unterstützt. Als besonders an dieser Liegenschaft dürfen jedoch die gute und ruhige Lage und die interessante Größe des Grundstücks – ca. 649m² genannt werden. Laut Flächenwidmung und Bebauungsplan der Stadt Wiener Neustadt können 33% der Grundfläche verbaut werden. Gekuppelte Bauweise zum Nachbarobjekt. Höchstzulässige Gebäudehöhe 8 Meter. Diese Parameter machen das Grundstück gegebenenfalls auch für Projektentwickler und Bauträger interessant. Weitere Fakten zur Lage: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt liegt knapp einen Kilometer entfernt und ist somit zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt auf die A2 sind es zirka 2km. Bildungseinrichtungen, wie die HTL für Mode und Bekleidungstechnik oder das Gymnasium Zehnergasse sind zu Fuß in 7 – 10 Minuten zu erreichbar, ebenso wie diverse Kinderbetreuungsstätten. Beim Hauptbahnhof in der neu errichteten Bahnhof-City befinden sich auch Nahversorger sowie diverse Shops und Gastronomieangebote. Rund um den Bahnhof gibt es auch mehrere Ärztepraxen, Apotheke und Gesundheitsdienstleister. Fördermöglichkeit von Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsgebäuden: 1. Sanierungsbonus sichern: Das Klimaschutzministerium unterstützt Sie mit bis zu 42.000,- Euro für Ihr Haus. Weitere Informationen unter folgendem Link: https://sanierungsbonus.at/ 2. Wohnbauförderung Eigenheimsanierung: Das Fördermodell für die Sanierung von Eigenheimen bietet nicht nur die Möglichkeit, das in die Jahre gekommene Traumhaus wieder auf ein dem jetzigen Stand entsprechend, nachhaltiges und energieeinsparendes Gebäude zu bringen, sondern unterstützt auch mit einer noch individuelleren Finanzierung. Weitere Informationen unter folgendem Link: https://www.noe.gv.at/noe/Sanieren-Renovieren/WBF-Eigenheim_10-19.html... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 210m² / 7 Zimmer
€ 4.047,62 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Wiener Neustadt (Richtung Lichtenwörth - Eggendorf) in guter Lage. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das renovierungsbedürftige Haus, ein großer Innenhof und einige Garagen sind straßenseitig gebaut und dahinter befindet sich ein großes Grundstück, welches bebaut werden kann. Eine Bebauung von 33% mit einer Gebäudehöhe von 8m sind erlaubt. Eine Renovierung des Hauses und eine weitere Bebauung, oder ein Abriss und eine komplett neue Bebauung - hier ist einiges möglich! Machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach selber ein Bild von den Möglichkeiten, die sich hier bieten! Grundgrösse: 2.355m² Wohnnutzfläche: rd. 210m² EG: Vorraum, Zimmer mit Badezimmer, Sauna und WC, 2 Zimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich OG: Vorraum, WC, Zimmer mit Veranda, 3 Zimmer mit Dusche Heizung: Öl/Zentralheizung Kaufpreis: € 850.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 64m² / 3 Zimmer
€ 2.953,13 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in der bezaubernden "Kleine Kolonie" Siedlung, einem Ort, der Ruhe, Charme und ein harmonisches Wohnumfeld vereint. Aktuell stehen hier vier einzigartige Häuser zum Verkauf, von denen jedes ein besonderes Angebot für potenzielle Käufer bereithält.1. Das Musterhaus: Preis: 259.000€Das Musterhaus ist ein echtes Juwel und wurde kürzlich umfassend saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Renovierung umfasst einen Vollwärmeschutz, ein neues Dach, ein modernes Badezimmer und eine effiziente Fußbodenheizung. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sofort einziehen möchten.2. Das Eckhaus: Preis: 239.000€Das Eckhaus zeichnet sich durch seine geräumige Gestaltung und einen großzügigen Grundriss aus. Es wird belagsfertig verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem größeren Grundstück als alle anderen noch verfügbaren Objekte ist dieses Eckhaus eine Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu erfüllen.3. Das nebenliegende Mittelhaus: Preis: 229.000€Dieses Mittelhaus wird derzeit ebenfalls belagsfertig saniert und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit seiner idealen Lage in der Siedlung und einer sorgfältigen Renovierung ist es eine attraktive Option für preisbewusste Käufer.4. Die unsanierten Häuser (siehe Fotos): Preis: 189.000€ Die verbleibenden zwei Häuser befinden sich im unsanierten Zustand und bieten handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Die Siedlung verfügt über eine Vielfalt an Gartenflächen, die von 144m² bis 425m² reichen, und bietet somit Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung und Entfaltung. Die "Kleine Kolonie" Siedlung ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Mit guten Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Nachbarschaft bietet sie eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.046,88 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in der bezaubernden "Kleine Kolonie" Siedlung, einem Ort, der Ruhe, Charme und ein harmonisches Wohnumfeld vereint. Aktuell stehen hier vier einzigartige Häuser zum Verkauf, von denen jedes ein besonderes Angebot für potenzielle Käufer bereithält.1. Das Musterhaus (siehe Fotos): Preis: 259.000€Das Musterhaus ist ein echtes Juwel und wurde kürzlich umfassend saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Renovierung umfasst einen Vollwärmeschutz, ein neues Dach, ein modernes Badezimmer und eine effiziente Fußbodenheizung. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die sofort einziehen möchten.2. Das Eckhaus: Preis: 239.000€Das Eckhaus zeichnet sich durch seine geräumige Gestaltung und einen großzügigen Grundriss aus. Es wird belagsfertig verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem größeren Grundstück als alle anderen noch verfügbaren Objekte ist dieses Eckhaus eine Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu erfüllen.3. Das nebenliegende Mittelhaus: Preis: 229.000€Dieses Mittelhaus wird derzeit ebenfalls belagsfertig saniert und bietet Ihnen die Chance, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit seiner idealen Lage in der Siedlung und einer sorgfältigen Renovierung ist es eine attraktive Option für preisbewusste Käufer.4. Die unsanierten Häuser: Preis: 189.000€ (separates Exposé gerne auf Anfrage!) Die verbleibenden zwei Häuser befinden sich im unsanierten Zustand und bieten handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen in einem separaten Exposé. Die Siedlung verfügt über eine Vielfalt an Gartenflächen, die von 144m² bis 425m² reichen, und bietet somit Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung und Entfaltung. Die "Kleine Kolonie" Siedlung ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Mit guten Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Nachbarschaft bietet sie eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 199,33m² / 8 Zimmer
€ 2.959,92 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 590.000,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Obj. Nr.: 2160 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In einer begehrten Lage im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt steht nun mehr eine großzügige Wohnimmobilie mit ca. 287,62 m² Gesamtnutzfläche zzgl. Terrasse & Loggia auf einem gut geschnittenen Grundstück mit etwa 503 m² zum Verkauf. Diese erstreckt sich über das Erdgeschoss / Hochparterre, welches über eine Wohnfläche von ca. 86,11 m² verfügt, das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 113,22 m², ein zentrales Stiegenhaus, einen ca. 60,99 m² geräumigen Keller sowie eine ca. 27,30 m² große Garage und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus umfasst insgesamt ca. acht Zimmer, die sich über die zwei oberen Etagen verteilen, zzgl. einiger Neben- und Nassräume sowie Außenflächen. Mit drei Bädern und vier separaten Toiletten ist es besonders für Familien oder größere Haushalte gut geeignet. Das Erdgeschoss umfasst eine praktische Garage mit elektrischem Tor, eine Toilette sowie den Zugang zu hauseigenen kleinen Werkstatt-/ Abstellräumen und besteht im Innenbereich sogar ein direkter Zugang in die Wohnebenen. Im Hochparterre eröffnet sich eine erste Wohneinheit mit insgesamt drei Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, einer Toilette sowie direktem Zugang zur ca. 26,70 m² großen, einladenden Terrasse als auch dem schön angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohneinheiten. Die eine Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Die zweite Wohneinheit teilt sich in zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette auf. Sowohl vom Stiegenhaus, als auch von einer der beiden Einheiten, kann die ca. 19,50 m² große Loggia mit Blick ins Grüne erreicht werden. Der ruhig gelegene Garten, ausgerichtet nach Westen, lädt zum gemütlichen Verweilen ein, bietet eine entspannte Umgebung, um die Nachmittags-/ Abendsonne zu genießen, und rundet dadurch das Gesamtpaket an Außenflächen wunderbar ab. Obwohl die Immobilie ca. aus dem Jahr 1974 / 1975 stammt, bietet sie aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ein enormes Potenzial für kreative Adaptierungsideen. Die vorhandenen Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Kunststoff- und Teppichböden. Die zahlreichen Fenster sind unter anderem mit Rollläden sowie Innenjalousien ausgestattet, um so Licht und Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Die bestehende Zentralheizung, betrieben mit Gas durch Radiatoren, sorgt in den Wohnräumlichkeiten für wohlige Wärme und bleibt die vorhandene Möblierung (bis auf private Gegenstände) erhalten. On Top steht dem neuen Eigentümer, anschließend zur Einfahrt, ein Nebengebäude als praktisches sowie charmantes Gartenhäuschen zur Verfügung. Kaufpreis: € 590.000, ausbezahlt & lastenfrei Betriebskosten: auf Anfrage / laut Vorschreibung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]