renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Scheibbs

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In Purgstall an der Erlauf, einer kleinen Marktgemeinde im Mostviertel im Bezirk Scheibbs, gelangt dieses ansehnliche Zinshauspaket mit starkem Entwicklungs- bzw. Vermietungspotential zum Verkauf. Die beiden teilweise sanierungsbedürftigen Mischhäuser beinhalten je nach Gestaltung Wohnungen und/oder Büros/Ordination und/oder Studentenapartments, Lager und Geschäft zur Vermietung. Die Liegenschaften bestechen durch ihre herrliche und zentrale Lage direkt im Ortszentrum unweit der Erlaufbrücke und der im 14 Jhdt. errichteten Pfarrkirche. Das erste Haus: verfügt über 3 Geschosse mit einer Fläche von ca. 200 m2 pro Stockwerk und gliedert sich in ein gewerblich als Geschäft und Lagerfläche genutztes Erdgeschoss mit verschiedenen Eingangsbereichen, ein sanierungsdürftiges Obergeschoss mit der Möglichkeit 3 Wohneinheiten zu gestalten und ein bereits saniertes 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohneinheit über das gesamte Geschoss, wobei dieses auch in 2 Einheiten abgetrennt werden könnte. Weiters befindet sich ein ca. 50 m2 großer Keller im Haus, welcher vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Das zweite Haus: besteht aus 2 Stockwerken mit jeweils ca. 140 m2 Nutzfläche und separaten Eingängen. Das Erdgeschoss wurde nachträglich modernisiert und könnte als eine Wohn- oder Büroeinheit genutzt werden. Das Obergeschoss befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet mit beispielsweise 3 separaten Einheiten und Gemeinschaftswohnküche weiteres Vermietungspotential. Im Erdgeschoss befindet sich momentan eine kleine Garage für einen PKW. Bei vollständiger Vermietung der beiden Häuser sind durch das hier beschriebene Vermietungskonzept bei derzeitigen Marktbedingungen Nettomieteinnahmen von ca. € 60.000 pro Jahr zu erwarten. Purgstall an der Erlauf verfügt über viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort befinden sich weiters Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken. Die S-Bahn befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit Wieselburg und die dort befindliche Fachhochschule oder Scheibbs zu erreichen. Auch Naturliebhabern und Sportbegeisterten steht mit verschiedenen Rundwanderwegen, Lauf- und Radrouten, der einzigartigen Erlaufschlucht, und vielen anderen Aktivitätsmöglichkeiten ein weitreichendes Angebot zur Verfügung. Bauklasse II-III: BK - HFür weitere Details zu dieser Immobilie kontaktieren Sie mich bitte mit vollständigen Kontaktangaben, gerne können Sie mich auch telefonisch unter folgender Nummer: [Tel] erreichen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Häuser kann man neu bauen, umbauen, sanieren, renovieren. Man kann sie vergrößern und erweitern. Innenräume kann man adaptieren und den Einrichtungsstil anpassen - was allerdings nie und mit keinem Geld der Welt verändert werden kann, ist die LAGE des Objekts. Hier ist Ihre Möglichkeit sich diesen Wunsch zu erfüllen. Nicht nur die einzigartige Ruhe- und Alleinlage verzaubert hier sondern auch die Größe des Grundstückes ist alles andere als alltäglich. Die Kurzinformation für eilige Leser: Standort: Weißenbach Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential Grundstücksgröße 22.632m2Autostellplätze vor dem Haus Teils Unterkellert Mausrodelhöhle Felsenkeller Das Haus bietet 8 Zimmer – Es ist jedoch sanierungsbedürftig. Das Haus würde sich perfekt zum Vermieten einzelner Räume anbieten, da nur wenige Autominuten entfernt der Lunzer See, sowie der Ötscher und Hochkar liegen. Der zugehörige Grund ist im Moment noch verpachtet. Der Pachtvertrag kann je nach Wunsch weiter übernommen oder gekündigt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Universität <3.000m Schule <5.500m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In Purgstall an der Erlauf, einer kleinen Marktgemeinde im Mostviertel im Bezirk Scheibbs, gelangt dieses Zinshaus mit starkem Entwicklungs- bzw. Vermietungspotential zum Verkauf. Das teilweise sanierungsbedürftige Mischhaus beinhaltet je nach Gestaltung Wohnungen und/oder Büros, Lager und Geschäft zur Vermietung. Die Liegenschaft besticht durch ihre herrliche und zentrale Lage direkt im Ortszentrum unweit der Erlaufbrücke und der im 14 Jhdt. errichteten Pfarrkirche. Das Haus verfügt über 3 Geschosse mit einer Fläche von ca. 200 m2 pro Stockwerk und gliedert sich in ein gewerblich als Geschäft und Lagerfläche genutztes Erdgeschoss mit verschiedenen Eingangsbereichen, ein sanierungsdürftiges Obergeschoss mit der Möglichkeit 3 Wohneinheiten zu gestalten und ein bereits saniertes 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohneinheit über das gesamte Geschoss, wobei dieses auch zu 2 Einheiten adaptiert werden könnte. Weiters befindet sich ein ca. 50 m2 großer Keller im Haus, welcher vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Bei vollständiger Vermietung des Hauses sind durch das hier beschriebene Vermietungskonzept bei derzeitigen Marktbedingungen Nettomieteinnahmen von ca. € 38.000,- pro Jahr zu erwarten. Die jährlichen Nettobetriebskosten belaufen sich auf ca. € 2.400,-Purgstall an der Erlauf verfügt über viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort befinden sich weiters Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Banken. Die S-Bahn befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit Wieselburg und die dort befindliche Fachhochschule oder Scheibbs zu erreichen. Auch Naturliebhabern und Sportbegeisterten steht mit verschiedenen Rundwanderwegen, Lauf- und Radrouten, der einzigartigen Erlaufschlucht, und vielen anderen Aktivitätsmöglichkeiten ein weitreichendes Angebot zur Verfügung. Bauklasse II-III: BK - HFür weitere Details zu dieser Immobilie kontaktieren Sie mich bitte mit vollständigen Kontaktangaben, gerne können Sie mich auch telefonisch unter folgender Nummer: [Tel] erreichen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]