renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Wolfsberg

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Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Reichenfels, der nördlichste Ort des Kärntner Lavanttales. Im Osten umrahmt von der Packalpe, westlich liegen die Seetaler Alpen. Schaut man in nördlicher Richtung sieht man den Obdacher Sattel, der eine natürliche Barriere zwischen den Bundesländern Kärnten und Steiermark darstellt. Die Marktgemeinde Reichenfels auf einer Seehöhe von 809m bietet vielseitige Wanderwege und ein abwechslungsreiches Naturleben. Objekt: Das reizende Einfamilienhaus liegt in Reichenfels, einer kleinen Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Die Aufteilung der Immobilie ist praktisch und erfüllt alle Ansprüche an ein gemütliches Daheim. Komfortables und angenehmes Wohnen sind hier garantiert. Die Räume sind großzügig und können gleich mehrere Funktionen erfüllen. Die Küche mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden, das Wohnzimmer mit rund 23 m² erlaubt viel Kreativität beim Einrichten. Auch die Schlafzimmer haben eine optimale Größe um sich wohlzufühlen. Das Haus wurde ca. 1974 erbaut und ist Sanierungsbedürftig. Erneuert wurden vor ca. 20 Jahren alle Fenster und 2021 der Stromzähler. Voll unterkellert, bietet das Haus viele Möglichkeiten, weiteren Stauraum und Platz zu nützen. Weiters verfügt diese Immobilie über einen Garten, eine Garage, ein Carport und zwei Außenabstellplätze. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von großzügigem, gemütlichem Eigenheim und verleihen Sie dem Haus Ihren eigenen Charm. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da keine Aufzeichnungen vorhanden sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Dieses um 1980 erbaute Velox-Wohnhaus besticht vor allem durch seine ruhige Lage in der Nähe von St.Andrä. Das 1.845 m2 große, ebene Grundstück bietet genug Platz, sich seine eigenen Wünsche zu erfüllen. Im Erdgeschoß des großzügig erbauten Wohnhauses befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Die hinteren Räume, die einst als Keller gedient haben, könnten als zusätzlicher Wohnbedarf ausgebaut werden. Eine Dusche und ein WC sind ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Im Obergeschoß befindet sich eine komplette Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, 4 Schlafzimmern und 2 Balkonen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Pellets-Heizung, die vor ca. 3 Jahren installiert wurde. Eine Garage ist direkt an das Wohnhaus angebaut. Fazit: Der sehr günstige Kaufpreis dieser Immobilie setzt jedoch einen gewissen Renovierungsbedarf der Innenräume voraus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

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Sie suchen ein sonniges und großzügiges Haus für Ihre Liebsten … Sie suchen die Nähe zum Skigebiet Klippitztörl … Sie suchen eine Immobilie, die mit eigenem Arbeitseinsatz zum Familientraum wird … … dann sind Sie hier genau richtig!!!! In Twimberg, bei Bad. St.Leonhard, wird Ihnen ein großzügiges Haus mit ca. 260 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Wohnungen, mit ca. 1.301 m² sonnigen Grund zum Kauf angeboten. Einige interessante Eckdaten:  gute Bausubstanz in Ziegelmassiv-Bauweise  Baujahr 1968  Sanierungsbedürftig: Fenster, Leitungen, Vollwärmeschutz  Dach in Ordnung  Ölheizung  Garage für ein Auto – ausreichend Platz für weitere Autos  Zufahrt über Servitutsweg  Energieausweis wird nachgeliefert  eigener Brunnen im Keller für Brauchwasser  Gemeinde-Anschluss für Strom, Wasser, Kanal vorhanden  Kachelofen und offener Kamin in 2 Wohnungen  alle Wohnungen getrennt begehbar  Skigebiet Klippitztörl in unmittelbarer Nähe Infrastruktur Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Kaffees, Bars usw. sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnanbindung Bad St.Leonhard ist nur ca. 1 km entfernt. Sollte Ihr Interesse an diesem interessanten Großfamilienhaus geweckt sein, freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter: www.geo-immobilien.at Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Lage: • Südöstlich von Bad St.Leonhard Größe: • 170 m² im EG • weiters vorhanden: Unausgebautes Obergeschoss • nicht unterkellert Grundstücksgröße: • 19.000 m² Grundstücksfläche (1,9 ha) Widmung: • ~....950 m² Bauland-Dorfgebiet • ~18.000 m² steile Wald- und Brachlandparzellen Baujahr: • Ursprungsbaujahr nicht bekannt, teilweise noch Steinmauern vorhanden • ab 2001 wurde mit Umbauarbeiten begonnen Beschreibung: • Das EG des ehemaligen Wirtshäuschen wurde zum Wohnen umfunktioniert und sind noch etliche Fertigstellungen erforderlich - ideal für handwerklich Begabte. Ausstattung: • EG Kunststofffenster mit Thermoverglasung • Fliesen Kfz: • ausreichend Parkplätze Energiewerte: • in Arbeit Heizung: • dzt. mit Elektrokonvektoren da Zentralheizung defekt • Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler Aufschließung: • Kanalanschluss gegeben ("öffentlich") • Wasser: Zwei eigene Quellen versorgen das Objekt Betriebskosten: • ortsüblich Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 130.000,-... [Mehr]