renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Mattersburg

#Keller #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 850 m² WOHNFLÄCHE: ca. 65 m² BAUJAHR: 1972 RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC; KELLER: Teilkeller ? 1 Kellerraum HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 312,5 kwh/m²a fGEE: 5,51 Diese Liegenschaft wurde in einer tollen Lage von Bad Sauerbrunn errichtet. Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Grundstück ist schön geschnitten und würde auch die Möglichkeit eines Zubaus ermöglichen. KAUFPREIS: ? 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <3.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses bezaubernde Haus oberhalb des Badestausees Forchtenstein verbindet Ruhe und Natur mit der Sonnenseite des Hangs und des Lebens. Die 165m² Fläche teilen sich auf zwei Ebenen auf. Im Erdgeschoß befindet sich die große Küche mit Essbereich, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine, ein Hobbyraum, welcher als Partyraum genutzt wurde und ein Kellerraum mit Infrarotkabine, Lager und Heizraum. Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und Bidet und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon mit Panoramablick. Das Garagendach dient als großzügige Terrassenfläche. Für Stauraum sorgt ein Zubau mit Lagerraum und Tankraum für die Ölheizung. Das Haus von 1978 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet daher auf einen neuen Eigentümer, der ihm neuen Glanz verleiht. Durch die Nähe zum Badestausee (bis zur Stausee-Kantine ca. 900m) eignet sich das Haus auch als Sommer- bzw. Wochenendhaus. Das Ortszentrum mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1,5-2km entfernt. DAVE-Startpreis: 160.000€ Besichtigungsmöglichkeiten: (nur mit Voranmeldung) Sa., 24.5.2025, 10: 00-12: 00 Uhr Mi., 28.5.2025, 15: 00-17: 00 Uhr Unter folgendem Link können Sie einen Besichtigungstermin buchen: https://www.remax.at/de/im/ingeborg-nagl-p102209/2434-2058 Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum online Bieterverfahren (DAVE), wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Nachdem Sie die Finanzierung gesichert haben, können Sie bis voraussichtlich 15.6.2025 mitbieten. Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen möchten, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können. Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Platz zum Durchatmen – Haus mit Garten in sonniger Ruhelage Zuhause mit Charme und viel Potenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im idyllischen Marz vereint großzügige Wohnfläche, einen weitläufigen Garten und echtes Ausbaupotenzial – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Vision. Key Facts auf einen Blick Wohnfläche: ca. 174 m²Grundstücksfläche: ca. 1.047 m²Kellerfläche: ca. 108,69 m²Terrasse: ca. 26 m²Zimmer: 5,5Garage: ca. 20 m²Baujahr: ca. 1955 Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: Alu, 2-fach-verglast mit Außenjalousien Fassade: thermische Sanierung ca. 2016 Dach: Eternit-Wellplatten (ggf. sanierungsbedürftig) Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Sanitär- und Allgemeinbereichen Ausbaupotenzial: ca. 100 m² Rohdachboden Nebenflächen: Garage + Abstellräume, Zubau mit separatem Eingang Raumaufteilung Haupttrakt Vorraum 1,40 m²Wohnzimmer: ca. 21,60 m²Zimmer 1: ca. 21,60 m²Zimmer 2: ca. 15,80 m²Zimmer 3/Diele: ca. 14,30 m²Küche & Esszimmer ca. 14,76 m²Abstellraum: ca. 3,18 m²Badezimmer: ca. 5,80 m²WC 1 m²Terrasse: ca. 26 m²Zubau (auch separat begehbar) Vorraum ca. 3 m²Badezimmer mit WC: ca. 3 m²Gang ca. 4 m²Abstellraum: ca. ca. 8 m²Zimmer 1: ca. 16 m²Zimmer 2: ca. 22 m²Ideal als Gästebereich, Büro oder eigenständige Wohneinheit für Teenager, Großeltern oder Homeoffice. Ausbaupotenzial & Gestaltungsmöglichkeiten Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Der massive Rohdachboden mit ca. 100 m² eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten – ob Atelier, Spielbereich oder private Wellnessoase: Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist in gutem Zustand und kann mit gezielten Modernisierungen rasch in eine stilvolle Wohlfühloase verwandelt werden. Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumstruktur. Highlight: Der Garten – Ihre grüne Ruheoase Auf rund 1.000 m² Grundfläche erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der viel Privatsphäre, Sonne und Erholung bietet. Ob gemütlicher Familienbrunch auf der Terrasse, ein kleines Gemüsebeet oder eine Hängematte unter schattigen Bäumen – hier ist Platz für all Ihre Ideen. Lage & Infrastruktur Ruhige Siedlungslage in Marz mit rascher Erreichbarkeit aller Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut – auch Wien oder Wiener Neustadt sind in überschaubarer Zeit erreichbar. Ein echtes Zuhause mit Herz – dieses Einfamilienhaus in Marz überzeugt durch Raum, Ruhe, Grünlage und Potenzial. Ob Sie sofort einziehen oder Ihre persönliche Wohnvision verwirklichen möchten: Hier beginnt ein neues Kapitel. Jetzt Besichtigung vereinbaren und verlieben! VIEMMO Real Estate www.viemmo.com | [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Sieggraben. Auf einem ca. 448 m² großen Grundstück bietet das unterkellerte Einfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoss befinden sich - Eingangsbereich - Flur - Treppenabgang zum Keller - Küche - Wohnzimmer - Badezimmer - separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro Man gelangt über eine Treppe in das höher gelegene Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangt man ins Treppenhaus zum Keller, ins Wohnzimmer und von dort aus in die Küche. Durch ein zweites Vorzimmer kommt man in das WC, das Badezimmer sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Zentralheizung mit Fernwärme sorgt im Winter für angenehme Temperaturen. Der Keller bietet reichlich Stauraum. Der Kaufpreis von 180.000€ ist der Fixpreis und daher besteht keine Verhandlungsbasis nach unten. Für genauere Details bitten wir um Kontaktaufnahme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle Fotos und die genaue Adresse dieser Immobilie mit viel Potenzial an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Sieggraben ist eine Gemeinde mit 1255 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich. Ein schöner, mit vielen Hügeln geprägter Ort in überschaubarer Größe und vielen Aktivitäten der zahlreichen Vereine. Es wird viel Wert auf Natur und Umwelt gelegt. Viele Wanderwege führen durch Sieggraben und laden auch zum Rasten ein. Der Wald als großer Erholungsbereich gibt Kraft für den Alltag. Fahrzeiten: Eisenstadt ca. 22 Minuten Mattersburg ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wr. Neustadt ca. 24 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 49 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 810 m²HAUS 1: ca. 37 m² mit Windfang, Wohnraum, Küche, Bad mit WC, 2 kleine Zimmer; HAUS 2: ca. 60 m² mit Wohnraum mit Kochnische, Dusche mit WC, 1 Zimmer, sowie 1 Mansardenzimmer Für beide Häuser liegen lediglich Einreichungen vor, jedoch keine Benützungsfreigaben HEIZUNG: Einzelofen bzw. Elektroheizung NEBENGEBÄUDE: Schuppen ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: € 98.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese eindrucksvolle Liegenschaft in Form eines Dreikant-Hofes liegt auf einer Anhöhe in der ruhigen und grünen Ortschaft Rohrbach bei Mattersburg. Hinter dem mächtigen Einfahrts-Tor liegt der große Innenhof mit Fernblick! - Wohnbereich mit ca. 171 m² - 2 Wohneinheiten (ca. 120 m²/50 m²). - 2 Lagerräume (ca. 40 m²/23 m²) - Keller mit Zugang zur Garage - Rohdachboden über der gesamten Wohn- und Lager-Fläche - Zustand: roh-saniert zum Fertigstellen - Hanggrundstück teilbebaubar mit ca. 500 m² Dieses Anwesen ist ideal als Kombiation Wohnen/Firma! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 7.560,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnen direkt am Badesee auf Pachtgrund Das im Jahr 1988 in ziegelmassiv Bauweise errichtete Seehaus befindet sich in 1. Reihe mit direktem Seezugang am Neudörfler See. Das Haus befindet sich auf einem Esterhazy-Grundstück in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer Feriensiedlung und ist ganzjährig bewohnbar. Das Grundstück selbst ist ca. 368m² groß - teilweise abschüssig, aber in reizenden Terrassen angelegt mit direktem Seezugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich und anschließendem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und herrlichem Seeblick. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum, indem die Waschmaschine Platz hat. Das Obergeschoß erreicht man über eine schöne Holztreppe. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein WC, 2 Zimmer (1 Schrankraum, 1 leeres Zimmer) und ein großes Schlafzimmer. Das Untergeschoß/Keller erreicht man vom Haus aus über eine schmale Wendeltreppe oder von außen kommend, über eine Stiege. Hier findet man auch einen großen Wohnraum und 4 Zimmer (Aufbewahrung, gewartete Gastherme, Wasseranschluss,...) Vom Wohnraum aus betritt man die große Terrasse mit wunderbarem Seeblick. Über ein paar Treppen erreicht man eine ebene Liegewiese, welche zum Sonnenbaden einlädt. Das glasklare Wasser des Sees bringt herrliceh Abkühlung! Das Haus wird mittels Gastherme Fa. Windhager beheizt. Ein Carport für PKW befindet sich direkt beim Hauseingang und ein Geräteraum für Aufbewahrung von Gartenutensilien (weist Feuchtigkeit auf) ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung versehen und mit Holzfenster ausgestattet, die teilweise renovierungsbedürftig sind. Der Wohnraum im Keller weist an der unteren Außenwand geringe Feuchtigkeit auf. Rechtlich handelt es sich bei diesem Objekt um ein Superädifikat. Dies bedeutet, dass Außenanlagen und Grundstücke angemietet sind, Sie das Gebäude erwerben und an den Grundeigentümer eine jährliche Miete zu zahlen ist. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht, Option auf Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Laut Auskunft des Grundeigentümers beträgt die Jahres-Miete per Stichtag 09.10.2024 für die ersten 10 Jahre EUR 7.360,-, für die zweiten 10 Jahre EUR 8.096,- (wertgesichert nach dem VPI2020). Dazu kommen jährliche Betriebskosten von ca. EUR 546,06. Die verbrauchsabhängigen Kosten, wie Wasser, Müllabfuhr und Strom sind vom Hausbesitzer selbst umzumelden und zu tragen. Die Vertragserrichtungskosten an den Grundeigentümer betragen einmalig EUR 850,00. Die Mietvertragsvergebührung beträgt ca. EUR 799,11. Ich würde mich freuen, mit Ihnen das Seehaus zu besichtigen!... [Mehr]