möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Murau

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Alpines Luxus-Chalet im Chaletdorf Woody 2 ? Erstklassiges Rendite-Investment mit exklusivem Eigennutzungsrecht! Das Highlight am Immobilienmarkt: Die perfekte Symbiose aus Lifestyle & Rendite! Sichern Sie sich ein hochprofitables Anlageobjekt in einer der boomendsten Alpenregionen Österreichs: Dieses Chalet ist für die touristische Vermietung gewidmet und bietet Ihnen gleichzeitig das Recht auf großzügige Eigennutzung. Das bedeutet für Sie das Beste aus zwei Welten: Generieren Sie erstklassige Einnahmen, wenn Sie nicht vor Ort sind, und nutzen Sie dieses exklusive Hideaway als Ihren privaten Rückzugsort für den eigenen Traumurlaub. Ein absolut krisensicheres Investment mit eingebautem Urlaubsfaktor! Objekt & Ausstattung auf Premium-Niveau Dieses neuwertige und vollmöblierte Chalet besticht durch eine super Raumaufteilung, die alpines Wohlbefinden mit modernstem Komfort verbindet. Auf 5 perfekt geschnittenen Zimmern bietet das Objekt reichlich Platz für Familie, Freunde und anspruchsvolle Feriengäste: Durchdachtes Wohnkonzept: Der großzügige Grundriss trennt Wohn- und Ruhebereiche optimal. 2 moderne Badezimmer und 4 Schlafzimmer sorgen für stressfreie Abläufe auch bei voller Belegung. Eigener Wellness-Tempel: Entspannen Sie nach einem langen Skitag auf dem Kreischberg in der hauseigenen Sauna oder im sprudelnden Whirlpool. Die Terrasse verfügt über eine Teilüberdachung im Wellnessbereich, sodass das private Spa-Erlebnis wetterunabhängig und geschützt genossen werden kann. Natur pur: Neben der herrlichen Terrasse laden ein weitläufiger Balkon und der eigene Garten dazu ein, die Steirische Bergluft in vollen Zügen zu genießen. Komfort & Technik: Das Chalet ist mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet, die in den wichtigsten Bereichen als angenehme Fußbodenheizung ausgeführt ist. Für das digitale Arbeiten oder Streaming in HD-Qualität sorgt ein ultraschneller Glasfaser-Internetanschluss. Ein großer Abstellraum bietet zudem perfekt gesicherten Platz für Ski... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #möbliert

Eine Immobilie mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein großzügiges, renoviertes und teilweise möbliertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Murau. Die Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach und bietet mit drei Wohneinheiten, einem Geschäftslokal, einem geschützten Garten- und Innenhofbereich sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten - dieses Stadthaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant sind außerdem die zwei getrennten Gebäudezugänge über die Anna-Neumann-Straße und die Kirchgasse, wodurch unterschiedliche Bereiche des Hauses weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden können.   Die wichtigsten Eckdaten •Kaufpreis: € 590.000 •provisionsfreier Privatverkauf •Grundstücksfläche: ca. 405 m² •Nutzfläche: ca. 504 m² •insgesamt 14 Zimmer •3 Wohneinheiten •Geschäftslokal im Erdgeschoss •Garten-/Innenhofbereich: ca. 82 m² •zwei separate Gebäudezugänge •teilweise möbliert •Fernwärme •Geschäftslokal mit Wand- und Fußbodenheizung •zusätzliche Holzöfen in Teilen des Wohnbereichs •Keller bzw. Weinkeller •Werkstatt •nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial •kurzfristig verfügbar   ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit außergewöhnlichem Innenhof Von der Anna-Neumann-Straße gelangt man direkt in das Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich - abhängig von der jeweiligen behördlichen Zulässigkeit - beispielsweise als Geschäft, Büro, Atelier, Schauraum oder für andere gewerbliche Nutzungen. Eine Besonderheit ist der unmittelbar anschließende Innenhof. Ein Edelstahl-Gitterrost gibt hier den Blick auf natürliche Felsformationen frei und verleiht diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter. Vom Innenhof aus ist auch der Weinkeller erreichbar. Hier befinden sich zudem der Fernwärmeanschluss und die Wärmeverteilung des Gebäudes. 1. OBERGESCHOSS Großzügiges Wohnen mit Garten, Arkadengang und geschütztem Freibereich Im 1. Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung des Hauses. Sie verfügt unter anderem über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC und Speisekammer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnebene ist der geschützte Garten- und Innenhofbereich mit Arkadengang. Eine überdachte Freifläche mit offenem Kamin schafft einen außergewöhnlichen Aufenthaltsbereich mitten im Stadtgebiet. Vom Garten führt eine Freitreppe zur Werkstatt und zum zweiten Gebäudezugang in der Kirchgasse. Damit verbindet dieser Bereich ein hohes Maß an Privatsphäre mit den Vorteilen einer zentral gelegenen Stadtimmobilie. 2. OBERGESCHOSS Zwei weitere flexibel nutzbare Wohneinheiten Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche, teilweise möblierte Wohnungen. Beide verfügen über eigene Wohnbereiche sowie jeweils ein Badezimmer mit WC. Die bestehende Raumaufteilung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eine Vermietung der beiden Einheiten, die Nutzung für Familienmitglieder oder Gäste oder - bei entsprechenden technischen und baurechtlichen Voraussetzungen - eine Verbindung zu einer größeren Wohneinheit. Durch die Erschließung über das Gebäudeinnere und den zusätzlichen Zugang über die Kirchgasse ergeben sich besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. DACHGESCHOSS Zusätzliche Ausbaureserve Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine weitere interessante Entwicklungsreserve der Immobilie dar. Lage: LAGE Zentral wohnen und arbeiten in Murau Die Immobilie befindet sich in der Anna-Neumann-Straße und verfügt zusätzlich über einen Zugang von der Kirchgasse. Durch die zentrale Lage sind die historische Innenstadt sowie Gastronomie, Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Murau verbindet die Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Golf und weitere Freizeitaktivitäten. Auch bekannte Wintersportgebiete der Region sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Murau. Die medizinische Versorgung der Region wird unter anderem durch das Krankenhaus Stolzalpe ergänzt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein Zuhause mit Qualität, Raum und außergewöhnlichem Wohlfühlcharakter Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus verbindet hochwertige Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und eine besonders liebevoll gestaltete Außenanlage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. In sonniger Lage und mit hervorragender Verkehrsanbindung gelegen, bietet die Immobilie sowohl die Möglichkeit zur Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Darüber hinaus eröffnet sich eine attraktive Option zur Vermietung. Die Nähe zum Kreischberg, zur Turracher Höhe sowie zu den beliebten Skigebieten im Salzburger Lungau macht die Liegenschaft auch für Freizeit- und Wintersportliebhaber besonders interessant. Das Haus wurde laufend instand gehalten und renoviert. Es befindet sich daher in einem sehr gepflegten und substanziell ausgezeichneten Zustand. Die hochwertige Ausstattung, teilweise individuell vom Tischler gefertigt, unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Großzügiges Grundstück mit außergewöhnlicher Gartenanlage Das rund 1.710 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, Raum zur persönlichen Entfaltung und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die gepflegte Außenanlage überzeugt unter anderem durch: großzügige, ebene Grünflächensauberst ausgeführte Pflasterung der Zufahrtelektrisches Gartentorstilvolle Außenbeleuchtunggroßzügige südseitige Terrassegemütliche Sitz- und Ruhebereicheprivate Jacuzzi-Area an der Westseitegroßes Carport unmittelbar beim Hauseingang Das Carport bietet dabei einen besonderen Komfort: Der geschützte Zugang zum Haus ermöglicht ein trockenes und sauberes Ankommen – auch bei schlechtem Wetter. Vollunterkellert – vielseitig nutzbare Nebenflächen Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind verputzt, weiß ausgemalt, verfliest und zudem beheizbar. Sie bieten dadurch weit mehr als eine reine Lagerflächen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, flexibel nutzbare Raum, der derzeit als Büro- und Fitnessbereich mit eigenem Barbereich gestaltet ist. Darüber hinaus stehen zur Verfügung: mehrere Lagerräume Hauswirtschaftsraum Heiz- und Tankraum Garage mit Sektionaltor Damit bietet das Untergeschoss außergewöhnlich viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss – Wohnen mit direktem Zugang ins Freie Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Im Mittelpunkt steht die moderne und voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich. Eine praktische Speisekammer ist direkt in das Raumkonzept der Küche integriert und sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege. Das großzügige Wohnzimmer ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Große Aufenthaltsqualität, viel Tageslicht und der unmittelbare Bezug zur Gartenanlage machen diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst weiters: großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugangmoderne Küche mit Essbereich und Speisekammer1 Zimmer Badezimmer WCWindfang Flur Obergeschoss – großzügig, hell und vielseitig Über das offene Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Der großzügige und helle Flurbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Bereiche des Stockwerks. Hier befinden sich: 3 Zimmer Koch- und Essbereich Badezimmer WCsüdseitiger Balkon Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet das Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – beispielsweise für Familie, Gäste, Homeoffice oder eine separate Nutzung. Heizung & Wohnkomfort Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich steht ein Holzofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer zur Verfügung, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut bzw. eine Landesstraße. Ein weiterer Vorteil: Die öffentliche Schneeräumung ist gewährleistet, wodurch keine eigenen Wegerhaltungskosten anfallen. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Wintersportregionen. Insbesondere die Nähe zum Kreischberg, zur Turracher Höhe und zu den zahlreichen Skigebieten im Salzburger Lungau macht diese Immobilie zu einem interessanten Ausgangspunkt für ganzjährige Freizeitaktivitäten. Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermietung Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Haus eignet sich hervorragend als: Hauptwohnsitz Für all jene, die großzügiges Wohnen, Garten, Ruhe und eine hochwertige Ausstattung miteinander verbinden möchten. Zweitwohnsitz Ideal als persönlicher Rückzugsort in einer attraktiven alpinen Region mit zahlreichen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten. Vermietungsobjekt Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage besteht auch Potenzial für eine entsprechende Vermietungsnutzung. Sofort bezugsbereit – auf Wunsch möbliert Die Immobilie kann sofort in möbliertem Zustand übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand direkt einzuziehen bzw. das Haus als Zweitwohnsitz oder Vermietungsobjekt zu nutzen. Ein besonderes Gesamtpaket Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, die hochwertige Ausstattung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die liebevoll gestaltete Außenanlage. Ob als dauerhaftes Zuhause, privater Rückzugsort in den Bergen oder interessante Anlageimmobilie – hier verbinden sich Wohnqualität, Komfort und alpine Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Angebot. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Platz, Qualität, Privatsphäre und ein gepflegtes Umfeld legen. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163160? access Key=6a91 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen und leben in einer klimatisch hochinteressanten Region Dieses sehr gepflegte und liebevoll erhaltene Haus verbindet traditionellen Landhauscharme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In sonniger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kreischberg, bietet die Immobilie eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Freizeitlage. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für all jene, die einen persönlichen Rückzugsort in einer beliebten Urlaubsregion suchen. Das Haus wurde 1990 umfassend renoviert. Im Jahr 2018 wurde das Obergeschoss weitgehend modernisiert und auch die Fenster (Holz-Alu mit 3-fach Verglasung) wurden erneuert. Die Immobilie besticht durch seinen gemütlichen, rustikalen Charakter. Holz, liebevolle Details und der traditionelle Landhausstil schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück umfasst ca. 935 m² und präsentiert sich ausgesprochen gepflegt. Eine schöne Garten- und Grünfläche mit mehreren Obstbäumen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien schafft den perfekten Platz für sonnige Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Ruhe und Natur. Zum Anwesen gehören außerdem: Nebengebäude mit 2 Garagen Werk- und Lagerraum Zusätzliche Holzhütte Asphaltierte Einfahrt Gepflegte Garten- und Grünflächen Mehrere Obstbäume Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut bzw. eine Gemeindestraße. Die öffentliche Schneeräumung sorgt auch im Winter für eine gute Erreichbarkeit. Wegerhaltungskosten fallen nicht an. Erdgeschoss – gemütlicher Landhauscharme Das Erdgeschoss vermittelt mit seinem rustikalen und traditionellen Stil ein besonders behagliches Wohngefühl. Hier befinden sich: Küche2 Zimmer Badezimmer Separates WCFlur Verglaster Erker Abstellraum Der verglaste Erker bildet dabei ein besonderes Highlight und schafft einen hellen, gemütlichen Platz mit Blick ins Grüne. Obergeschoss – stilvoll modernisiert Das Obergeschoss präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem charakteristischen Stil des Hauses. Der moderne Koch- und Essbereich wurde harmonisch an den Landhauscharakter angepasst und bildet einen attraktiven Mittelpunkt der Etage. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit hochwertiger Zirbenausstattung, das eine warme und natürliche Atmosphäre vermittelt. Ergänzt wird das Obergeschoss durch: Koch- und Essbereich Großes Schlafzimmer mit Zirbenausstattung WCBadezimmer Flur Erker Kleiner Abstellraum bzw. Garderobe Keller & Haustechnik Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die sich für Lagerzwecke eignen. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus elektrischer Heizung und festen Brennstoffen, unter anderem über einen Holzofen. Lage – sonnig, naturnah und verkehrsgünstig Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. So ist die Liegenschaft bequem erreichbar und über eine öffentliche Gemeindestraße erschlossen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kreischberg, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten eignet. Wintersport, Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur liegen praktisch vor der Haustüre. Vielseitige Möglichkeiten Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus privatem Wohnen, Freizeitimmobilie und möglicher Vermietung. Die Nutzung ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus zu vermieten und damit die Immobilie auch als interessante Anlage- bzw. Ferienimmobilie zu nutzen. Auf einen Blick Gut 150m² Nutzfläche Ca. 935 m² Grundstück Sehr gepflegtes Wohnhaus Renovierung 1990letzte Sanierung 2018 Haupt- und Zweitwohnsitz möglich Vermietungsmöglichkeit Sonnige Lage Nähe zum Kreischberg Schöner Garten mit Obstbäumen Gemütlicher Sitzbereich im Freien2 Garagen Werk- und Lagerraum Zusätzliche Holzhütte Asphaltierte Zufahrt Öffentliche Gemeindestraße Öffentliche Schneeräumung Keine Wegerhaltungskosten Rustikaler Landhauscharakter Modernes Koch- und Essbereich im Obergeschoss Großzügiges Schlafzimmer mit Zirbenausstattung Teilweise unterkellert Beheizung elektrisch und mit festen Brennstoffen/Holzofen Eine Immobilie mit Charakter, Charme und vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu einem attraktiven Freizeitgebiet suchen. Die Immobilie kann jederzeit im derzeit möblierten Zustand sofort übernommen werden! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162385? access Key=6aaf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER AUSSICHTSLAGE – VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Leben mit Weitblick – Wohnen für zwei Generationen In erhöhter und unverbaubarer Aussichtslage im oberen Murtal präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als besonderes Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum legen. Der herrliche Blick in Richtung Süden und die sonnige Hanglage verleihen der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre. Hier genießt man viel Privatsphäre, einen wunderschönen Ausblick und das Gefühl, mitten in der Natur und dennoch gut angebunden zu wohnen. Das Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für eine Familie, die beispielsweise gemeinsam mit Eltern oder Großeltern leben möchte. Jede Generation kann ihren eigenen Wohnbereich genießen und gleichzeitig die Nähe zur Familie bewahren. Die Immobilie wird komplett eingerichtet und bezugsfertig übergeben – einziehen, ankommen und wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten in Hanglage, der zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine eigene kleine Jagdhütte, die der Liegenschaft einen besonderen und individuellen Charakter verleiht. Für Komfort und Funktionalität sorgen unter anderem die umweltfreundliche Pelletsheizung, eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Außenstellplätze. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich – damit bietet diese Immobilie neben dem dauerhaften Wohnen auch eine interessante Möglichkeit als Rückzugsort für die Familie. Besondere Highlights: Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten erhöhte, sonnige und unverbaubare Aussichtslage herrlicher Südblick über das obere Murtal komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig ideal für Familien und Generationenwohnen großzügiger Garten in Hanglage eigene Jagdhütte umweltfreundliche Pelletsheizung Doppelgarage mehrere Außenstellplätze Zweitwohnsitz möglich Eine Immobilie mit viel Platz, außergewöhnlicher Aussicht und der Möglichkeit, Familie und Privatsphäre auf besondere Weise miteinander zu verbinden. Edelweiß Immobilien – wir finden besondere Immobilien für besondere Menschen.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg! Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg - ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen. Die Toplage in St.Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen - im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Ausblick Parken: 2 Stellplätze direkt vor dem Chalet Ausstattung: Komplett möbliert & hochwertig eingerichtet im alpinen Stil Lage: Neben der Talstation der neuen 10er Bahn am Kreischberg Infrastruktur: Teil des beliebten Feriendorfs St.Lorenzen am Kreischberg-erfolgreiches touristisches Vermietungskonzept Nutzung: Ideal für Familienurlaub oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung Beheizung: teils mittels Bodenheizung, Kaminofen (Gas), und Elektroheizstrahlern in den Schlafräumen Besonderheiten: Ganzjähriges Urlaubsvergnügen dank zwei Hauptsaisonen Sofort beziehbar - keine Zusatzinvestitionen notwendig Hohe Auslastungspotenziale durch Premiumlage Nachhaltige Wertanlage in einer der aufstrebendsten Urlaubsregionen der Steiermark Ihr Rückzugsort mit Investmentcharakter - mitten in der Natur und doch komfortabel angebunden. Kaufpreisangabe Netto € 465.250.- plus 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Im Kaufpreis nicht inkludiert ist das komplette Inventar (Aufpreis € 31.500.-) sowie der Geschäftsanteil an der "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H.. Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Für weitere Informationen, Besichtigungen oder ein detailliertes Investmentkonzept stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: Edelweiß Immobilien, Golfanlagen Murau - Kreischberg GmbH, Kreischberg-10er-Gondel-Riegleralm-©-Kreischberg-Ikarus Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

961/35452 Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in angenehm ruhiger Lage unweit des Skigebiets Grebenzen. Die Marktgemeinde St.Lambrecht ist durch das gleichnamige Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Ein Haus mit Geschichte Dieses Gebäude wird erstmals 1450 erwähnt und trägt den Vulgonamen „Schwarzenbacher Wegkeusche am Laim“. Die Geschichte des Hauses mit sämtlichen Besitzwechseln ist in der Chronik von St.Lambrecht aufgelistet. Um 1722 wurde demnach das Haus neu hergerichtet. Dies tat auch der derzeitige Eigentümer und lies von 1992 bis 2025 nahezu keinen Stein auf dem anderen. In seinen Grundzügen und seinen steinernen Grundmauern ist der einstige Charakter des Hauses unverkennbar erhalten. Das Haus selbst befindet sich bereits auf einen modernen Standard. Das Haus bietet 2 separate Wohneinheiten. Die östliche Einheit wurde zwischen 1994 und 2012 hergerichtet. Sie bietet zur Küche und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ausreichend Sanitärbereiche, einen Abstellraum und sogar eine Bar. Im Dachgeschoss erwartet einen hier auch noch ein offen ausgebautes Dachgeschoss. Diese Wohneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten und ansehnlichen Zustand mit hochwertigen Elementen (Parkettböden, Tischlerarbeiten,…). Die westliche Wohneinheit bietet gut 70m² und ist nahezu fertiggestellt. Der Innenputz, die Heizungsinstallation samt Heizkörpermontage, der Wasseranschluss, die Elektroinstallation, Estrich, Sanitärverfliesung und Ausstattung sowie die Malerarbeiten sind gerade erst erfolgt (2024 und 2025). Für den einen eventuell weiteren Ausbau im Dachgeschoss ist hier praktischerweise bereits eine Stiegenöffnung eingeplant. Das gesamte Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und auch Holzfenstern mit doppelter Isolierverglasung sind eingebaut. Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung ist im kellerartigen Nebengebäude untergebracht, wodurch weder Lärm noch Geruch stören können. Zu diesem Haus gehört auch ein großer gepflasterter Vorplatz der fliesend in den gepflasterten Autoabstellplatz (2-3 Parkplätze) übergeht. Nutzung Eine Besonderheit ist Nutzung des Hauses! Denn es kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus und zur Vermietung (Dauer- und Ferienvermietung) genutzt werden! Durch die Lage und Zugänglichkeit ist eine Vermietbarkeit im Sommer und Winter gut möglich. Die Liegenschaft bildet mit einer Nachbarliegenschaft eine grundbücherliche Einheit. Eine einfache Nutzungsvereinbarung regelt die Nutzung der Liegenschaft so wie es gelebt wird. Weiteres Wissenswertes Die Übernahme kann in teilmöbliertem Zustand erfolgten und ist sofort möglich! Kaufpreis: € 369.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]