möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Murau

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Alpines Luxus-Chalet im Chaletdorf Woody 2 ? Erstklassiges Rendite-Investment mit exklusivem Eigennutzungsrecht! Das Highlight am Immobilienmarkt: Die perfekte Symbiose aus Lifestyle & Rendite! Sichern Sie sich ein hochprofitables Anlageobjekt in einer der boomendsten Alpenregionen Österreichs: Dieses Chalet ist für die touristische Vermietung gewidmet und bietet Ihnen gleichzeitig das Recht auf großzügige Eigennutzung. Das bedeutet für Sie das Beste aus zwei Welten: Generieren Sie erstklassige Einnahmen, wenn Sie nicht vor Ort sind, und nutzen Sie dieses exklusive Hideaway als Ihren privaten Rückzugsort für den eigenen Traumurlaub. Ein absolut krisensicheres Investment mit eingebautem Urlaubsfaktor! Objekt & Ausstattung auf Premium-Niveau Dieses neuwertige und vollmöblierte Chalet besticht durch eine super Raumaufteilung, die alpines Wohlbefinden mit modernstem Komfort verbindet. Auf 5 perfekt geschnittenen Zimmern bietet das Objekt reichlich Platz für Familie, Freunde und anspruchsvolle Feriengäste: Durchdachtes Wohnkonzept: Der großzügige Grundriss trennt Wohn- und Ruhebereiche optimal. 2 moderne Badezimmer und 4 Schlafzimmer sorgen für stressfreie Abläufe auch bei voller Belegung. Eigener Wellness-Tempel: Entspannen Sie nach einem langen Skitag auf dem Kreischberg in der hauseigenen Sauna oder im sprudelnden Whirlpool. Die Terrasse verfügt über eine Teilüberdachung im Wellnessbereich, sodass das private Spa-Erlebnis wetterunabhängig und geschützt genossen werden kann. Natur pur: Neben der herrlichen Terrasse laden ein weitläufiger Balkon und der eigene Garten dazu ein, die Steirische Bergluft in vollen Zügen zu genießen. Komfort & Technik: Das Chalet ist mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet, die in den wichtigsten Bereichen als angenehme Fußbodenheizung ausgeführt ist. Für das digitale Arbeiten oder Streaming in HD-Qualität sorgt ein ultraschneller Glasfaser-Internetanschluss. Ein großer Abstellraum bietet zudem perfekt gesicherten Platz für Ski... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #möbliert

Eine Immobilie mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten Zum Verkauf steht ein großzügiges, renoviertes und teilweise möbliertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Murau. Die Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach und bietet mit drei Wohneinheiten, einem Geschäftslokal, einem geschützten Garten- und Innenhofbereich sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – dieses Stadthaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders interessant sind außerdem die zwei getrennten Gebäudezugänge über die Anna-Neumann-Straße und die Kirchgasse, wodurch unterschiedliche Bereiche des Hauses weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden können.   Die wichtigsten Eckdaten •Kaufpreis: € 590.000 •provisionsfreier Privatverkauf •Grundstücksfläche: ca. 405 m² •Nutzfläche: ca. 504 m² •insgesamt 14 Zimmer •3 Wohneinheiten •Geschäftslokal im Erdgeschoss •Garten-/Innenhofbereich: ca. 82 m² •zwei separate Gebäudezugänge •teilweise möbliert •Fernwärme •Geschäftslokal mit Wand- und Fußbodenheizung •zusätzliche Holzöfen in Teilen des Wohnbereichs •Keller bzw. Weinkeller •Werkstatt •nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial •kurzfristig verfügbar   ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit außergewöhnlichem Innenhof Von der Anna-Neumann-Straße gelangt man direkt in das Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich – abhängig von der jeweiligen behördlichen Zulässigkeit – beispielsweise als Geschäft, Büro, Atelier, Schauraum oder für andere gewerbliche Nutzungen. Eine Besonderheit ist der unmittelbar anschließende Innenhof. Ein Edelstahl-Gitterrost gibt hier den Blick auf natürliche Felsformationen frei und verleiht diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter. Vom Innenhof aus ist auch der Weinkeller erreichbar. Hier befinden sich zudem der Fernwärmeanschluss und die Wärmeverteilung des Gebäudes. 1. OBERGESCHOSS Großzügiges Wohnen mit Garten, Arkadengang und geschütztem Freibereich Im 1. Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung des Hauses. Sie verfügt unter anderem über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC und Speisekammer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnebene ist der geschützte Garten- und Innenhofbereich mit Arkadengang. Eine überdachte Freifläche mit offenem Kamin schafft einen außergewöhnlichen Aufenthaltsbereich mitten im Stadtgebiet. Vom Garten führt eine Freitreppe zur Werkstatt und zum zweiten Gebäudezugang in der Kirchgasse. Damit verbindet dieser Bereich ein hohes Maß an Privatsphäre mit den Vorteilen einer zentral gelegenen Stadtimmobilie. 2. OBERGESCHOSS Zwei weitere flexibel nutzbare Wohneinheiten Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche, teilweise möblierte Wohnungen. Beide verfügen über eigene Wohnbereiche sowie jeweils ein Badezimmer mit WC. Die bestehende Raumaufteilung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eine Vermietung der beiden Einheiten, die Nutzung für Familienmitglieder oder Gäste oder – bei entsprechenden technischen und baurechtlichen Voraussetzungen – eine Verbindung zu einer größeren Wohneinheit. Durch die Erschließung über das Gebäudeinnere und den zusätzlichen Zugang über die Kirchgasse ergeben sich besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. DACHGESCHOSS Zusätzliche Ausbaureserve Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine weitere interessante Entwicklungsreserve der Immobilie dar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER AUSSICHTSLAGE – VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Leben mit Weitblick – Wohnen für zwei Generationen In erhöhter und unverbaubarer Aussichtslage im oberen Murtal präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als besonderes Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und viel persönlichen Freiraum legen. Der herrliche Blick in Richtung Süden und die sonnige Hanglage verleihen der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre. Hier genießt man viel Privatsphäre, einen wunderschönen Ausblick und das Gefühl, mitten in der Natur und dennoch gut angebunden zu wohnen. Das Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für eine Familie, die beispielsweise gemeinsam mit Eltern oder Großeltern leben möchte. Jede Generation kann ihren eigenen Wohnbereich genießen und gleichzeitig die Nähe zur Familie bewahren. Die Immobilie wird komplett eingerichtet und bezugsfertig übergeben – einziehen, ankommen und wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten in Hanglage, der zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine eigene kleine Jagdhütte, die der Liegenschaft einen besonderen und individuellen Charakter verleiht. Für Komfort und Funktionalität sorgen unter anderem die umweltfreundliche Pelletsheizung, eine geräumige Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Außenstellplätze. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich – damit bietet diese Immobilie neben dem dauerhaften Wohnen auch eine interessante Möglichkeit als Rückzugsort für die Familie. Besondere Highlights: Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten erhöhte, sonnige und unverbaubare Aussichtslage herrlicher Südblick über das obere Murtal komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig ideal für Familien und Generationenwohnen großzügiger Garten in Hanglage eigene Jagdhütte umweltfreundliche Pelletsheizung Doppelgarage mehrere Außenstellplätze Zweitwohnsitz möglich Eine Immobilie mit viel Platz, außergewöhnlicher Aussicht und der Möglichkeit, Familie und Privatsphäre auf besondere Weise miteinander zu verbinden. Edelweiß Immobilien – wir finden besondere Immobilien für besondere Menschen.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Alpinchalet direkt an der Talstation des Skigebietes Kreischberg! Exklusives Chalet in Bestlage mit Jacuzzi, Infrarotkabine & hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien und als Anlage zur touristischen, renditestarken Vermietung! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten im Herzen der Alpen! Dieses stilvolle Alpinchalet befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Kreischberg - ein perfekter Ort für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen suchen. Die Toplage in St.Lorenzen am Kreischberg, eingebettet zwischen Skipiste, Golfplatz und dem beliebten Murradweg, bietet ganzjährig eine hervorragende touristische Infrastruktur. Hier profitieren Sie von zwei vollen Saisonen - im Winter beim Skifahren, Snowboarden und Winterwandern, im Sommer bei Rad-, Wander- oder Golftouren in der naturbelassenen Umgebung. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 100 m² Wohnen: tolle Raumaufteilung mit Platz für bis zu 9 Personen Wellness: Infrarotkabine & Jacuzzi auf der Terrasse mit Ausblick Parken: 2 Stellplätze direkt vor dem Chalet Ausstattung: Komplett möbliert & hochwertig eingerichtet im alpinen Stil Lage: Neben der Talstation der neuen 10er Bahn am Kreischberg Infrastruktur: Teil des beliebten Feriendorfs St.Lorenzen am Kreischberg-erfolgreiches touristisches Vermietungskonzept Nutzung: Ideal für Familienurlaub oder als lukrative Investition in die touristische Vermietung Beheizung: teils mittels Bodenheizung, Kaminofen (Gas), und Elektroheizstrahlern in den Schlafräumen Besonderheiten: Ganzjähriges Urlaubsvergnügen dank zwei Hauptsaisonen Sofort beziehbar - keine Zusatzinvestitionen notwendig Hohe Auslastungspotenziale durch Premiumlage Nachhaltige Wertanlage in einer der aufstrebendsten Urlaubsregionen der Steiermark Ihr Rückzugsort mit Investmentcharakter - mitten in der Natur und doch komfortabel angebunden. Kaufpreisangabe Netto € 465.250.- plus 20% Umsatzsteuer (Umsatzsteuer nicht kostenwirksam durch direkte Überrechnung). Im Kaufpreis nicht inkludiert ist das komplette Inventar (Aufpreis € 31.500.-) sowie der Geschäftsanteil an der "Kreischberg Chalets Betreibungsges.m.b.H.. Sämtliche Kaufnebenkosten werden ausgehend vom Bruttobarkaufpeis berechnet! Für weitere Informationen, Besichtigungen oder ein detailliertes Investmentkonzept stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: Edelweiß Immobilien, Golfanlagen Murau - Kreischberg GmbH, Kreischberg-10er-Gondel-Riegleralm-©-Kreischberg-Ikarus Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.17 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

961/35452 Die Lage Diese Liegenschaft befindet sich im schönen St.Lambrecht in angenehm ruhiger Lage unweit des Skigebiets Grebenzen. Die Marktgemeinde St.Lambrecht ist durch das gleichnamige Benediktiner Stift geprägt. Der Ort ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. St.Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen oder zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig sodass für jedermann das Richtige dabei ist. Ein Haus mit Geschichte Dieses Gebäude wird erstmals 1450 erwähnt und trägt den Vulgonamen „Schwarzenbacher Wegkeusche am Laim“. Die Geschichte des Hauses mit sämtlichen Besitzwechseln ist in der Chronik von St.Lambrecht aufgelistet. Um 1722 wurde demnach das Haus neu hergerichtet. Dies tat auch der derzeitige Eigentümer und lies von 1992 bis 2025 nahezu keinen Stein auf dem anderen. In seinen Grundzügen und seinen steinernen Grundmauern ist der einstige Charakter des Hauses unverkennbar erhalten. Das Haus selbst befindet sich bereits auf einen modernen Standard. Das Haus bietet 2 separate Wohneinheiten. Die östliche Einheit wurde zwischen 1994 und 2012 hergerichtet. Sie bietet zur Küche und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ausreichend Sanitärbereiche, einen Abstellraum und sogar eine Bar. Im Dachgeschoss erwartet einen hier auch noch ein offen ausgebautes Dachgeschoss. Diese Wohneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten und ansehnlichen Zustand mit hochwertigen Elementen (Parkettböden, Tischlerarbeiten,…). Die westliche Wohneinheit bietet gut 70m² und ist nahezu fertiggestellt. Der Innenputz, die Heizungsinstallation samt Heizkörpermontage, der Wasseranschluss, die Elektroinstallation, Estrich, Sanitärverfliesung und Ausstattung sowie die Malerarbeiten sind gerade erst erfolgt (2024 und 2025). Für den einen eventuell weiteren Ausbau im Dachgeschoss ist hier praktischerweise bereits eine Stiegenöffnung eingeplant. Das gesamte Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen und auch Holzfenstern mit doppelter Isolierverglasung sind eingebaut. Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung ist im kellerartigen Nebengebäude untergebracht, wodurch weder Lärm noch Geruch stören können. Zu diesem Haus gehört auch ein großer gepflasterter Vorplatz der fliesend in den gepflasterten Autoabstellplatz (2-3 Parkplätze) übergeht. Nutzung Eine Besonderheit ist Nutzung des Hauses! Denn es kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus und zur Vermietung (Dauer- und Ferienvermietung) genutzt werden! Durch die Lage und Zugänglichkeit ist eine Vermietbarkeit im Sommer und Winter gut möglich. Die Liegenschaft bildet mit einer Nachbarliegenschaft eine grundbücherliche Einheit. Eine einfache Nutzungsvereinbarung regelt die Nutzung der Liegenschaft so wie es gelebt wird. Weiteres Wissenswertes Die Übernahme kann in teilmöbliertem Zustand erfolgten und ist sofort möglich! Kaufpreis: € 369.000, Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Auskünfte: s REAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6 Herr Stefan Petzl Immobilienfachberater Büro: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Internet: www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <8.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]